Balkon / Terrasse Kaufen in Mezzovico: 2 Treffer

Incantevole Casa Nucleo a Mezzovico

Immersa nell’atmosfera autentica del caratteristico nucleo di Mezzovico, questa splendida abitazione completamente riattata rappresenta il perfetto connubio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Aperta su tre lati, la proprietà gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, offrendo ambienti armoniosi, accoglienti e una piacevole sensazione di privacy. La riattazione effettuata nel 2019 è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli, valorizzando gli elementi originali dell’abitazione e integrandoli con finiture moderne e impianti tecnici di ultima generazione. La casa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, con spazi funzionali e atmosfere autentiche tipiche delle abitazioni di nucleo ticinesi. I caratteristici soffitti con travi in legno a vista, il parquet in rovere massiccio e gli ambienti luminosi conferiscono grande fascino e calore alla proprietà. Dati principali • Casa di nucleo completamente riattata nel 2019 • Superficie utile lorda ca. 110 m² • Apertura su 3 lati • 1 camera da letto + studio / locale ospiti • 2 bagni / docce • Balcone panoramico • Locale tecnico e lavanderia • Riscaldamento moderno Hoval • Serramenti doppio vetro termoisolante • Parquet in rovere massiccio • Parcheggi pubblici comunali nelle immediate vicinanze • Posizione tranquilla e ben collegata Distribuzione internaPiano interratoUno degli ambienti più suggestivi della proprietà si trova al piano inferiore: un locale con caratteristico soffitto a volta in pietra originale, ideale quale camera ospiti, studio oppure spazio hobby. Il piano dispone inoltre di un bagno con doccia, locale lavanderia e centrale termica. Grazie all’accesso indipendente, questo livello offre anche un’interessante flessibilità d’utilizzo. Piano primoIl cuore della casa è rappresentato dalla luminosa zona giorno open space con soggiorno, zona pranzo e moderna cucina su misura. L’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie all’apertura su più lati e all’ottima esposizione. Da questo livello si accede direttamente al balcone panoramico affacciato sui tetti del nucleo storico e sulle montagne circostanti. Piano secondoLa zona notte si distingue per gli eleganti soffitti in legno con travi a vista che donano grande carattere agli ambienti. Troviamo una camera matrimoniale, uno studio / seconda camera e un ampio bagno moderno con doccia walk-in e finiture contemporanee. PosizioneMezzovico-Vira si trova nella strategica Valle del Vedeggio, a pochi minuti da Lugano e con rapido accesso all’autostrada A2. Il caratteristico nucleo storico conserva ancora oggi il fascino autentico dei borghi ticinesi, offrendo tranquillità, privacy e qualità di vita.La proprietà beneficia inoltre della vicinanza ai principali servizi, alla stazione FFS di Lamone-Cadempino e all’aeroporto di Lugano-Agno. Eingebettet in die authentische Atmosphäre des charakteristischen Dorfkerns von Mezzovico, stellt dieses wunderschöne vollständig renovierte Haus die perfekte Verbindung zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort dar.Die Liegenschaft ist auf drei Seiten geöffnet und profitiert dadurch von einer hervorragenden natürlichen Belichtung während des gesamten Tages. Die harmonischen und einladenden Räume vermitteln ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Die im Jahr 2019 durchgeführte Renovation wurde mit grosser Liebe zum Detail realisiert, wobei die ursprünglichen Elemente des Hauses erhalten und mit modernen Ausstattungen sowie technischen Anlagen der neuesten Generation kombiniert wurden.Das Haus erstreckt sich über drei gut aufgeteilte Ebenen mit funktionalen Räumen und authentischem Tessiner Dorfhaus-Charakter. Die typischen Holzdecken mit sichtbaren Balken, der massive Eichenparkettboden sowie die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Immobilie besonderen Charme und eine warme Wohnatmosphäre.Eckdaten• Vollständig renoviertes Dorfhaus im Jahr 2019 • Bruttowohnfläche ca. 110 m² • Auf drei Seiten geöffnet • 1 Schlafzimmer + Büro / Gästezimmer • 2 Badezimmer / Duschen • Panoramabalkon • Technikraum und Waschküche • Moderne Hoval-Heizung • Isolierverglasung mit Doppelglasfenstern • Massiver Eichenparkettboden • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe • Ruhige und gut erschlossene LageRaumaufteilungUntergeschossEiner der eindrucksvollsten Räume der Liegenschaft befindet sich im Untergeschoss: ein Raum mit charakteristischer originaler Steingewölbedecke, ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche sowie der Technikraum. Dank des separaten Zugangs bietet dieses Geschoss eine interessante Flexibilität in der Nutzung.Erstes ObergeschossDas Herzstück des Hauses bildet der helle Open-Space-Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und moderner Massküche. Der Raum überzeugt durch seine ausgezeichnete Helligkeit dank der Öffnung auf mehrere Seiten und der optimalen Ausrichtung. Von dieser Ebene aus gelangt man direkt auf den Panoramabalkon mit Blick über die Dächer des historischen Dorfkerns und die umliegenden Berge.Zweites ObergeschossDer Schlafbereich zeichnet sich durch elegante Holzdecken mit sichtbaren Balken aus, die den Räumen besonderen Charakter verleihen. Hier befinden sich ein grosszügiges Schlafzimmer, ein Büro beziehungsweise zweites Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und zeitgemässen Ausstattungen.LageMezzovico-Vira befindet sich im strategisch ideal gelegenen Vedeggiotal, nur wenige Minuten von Lugano entfernt und mit schnellem Anschluss an die Autobahn A2. Der charakteristische historische Dorfkern bewahrt bis heute den authentischen Charme der Tessiner Dörfer und bietet Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität.Die Liegenschaft profitiert zudem von der Nähe zu sämtlichen wichtigen Dienstleistungen, zum Bahnhof Lamone-Cadempino sowie zum Flughafen Lugano-Agno.

2 Einfamilienhäuser im Neubau in Mezzovico-Vira

Entdecken Sie diese wunderschönen Einfamilienhäuser mit 4,5 Zimmern im Neubau in Mezzovico-Vira, ab 2026 verfügbar. Sie liegen in der Via Pitanca und bieten auf 3 Etagen 150 m² Wohnfläche sowie ein privates Grundstück von 355 m².Hauptmerkmale des Hauses: • Geräumige Räume: 4,5 Zimmer mit 2 Bädern und einer Gesamtwohnfläche von 190 m² • Modernes Komfort: Deckenhöhe von 2,5 Metern, Spülmaschine inklusive und Kamin • Außenbereiche: Balkon und privater Garten für Entspannungsmomente • Parkplatz: Ein Parkplatz ist inklusive • Panoramablick: Schöne Aussicht auf die Umgebung • Abgedeckte und externe Parkplätze n. 3 zu Fr. 50'000 nicht inbegriffen Lage und Umgebung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Gegend im Sommer, ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Bahn garantiert gute Verbindungen, während die Umgebung tagsüber und nachts ruhig bleibt.Dienstleistungen in der Nähe: Nur 9 Minuten zu Fuß entfernt liegt die Bushaltestelle von Mezzovico, während die Grundschule in 11 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf ist ein Aldi-Supermarkt 15 Minuten zu Fuß entfernt, sowie eine Apotheke in 11 Minuten.Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen und funktionalen Immobilie leben möchten, die in der Ruhe des tessinischen Gebiets liegt, aber mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in Reichweite.

Helles 4.5-Zimmer-Apartment mit Balkon und Panoramablick in Giubiasco

Giubiasco, nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Supermärkten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. 4.5-Zimmer-Apartment in einem gepflegten Wohnkomplex mit drei Gebäuden und insgesamt 42 Wohneinheiten.Im Laufe der Jahre wurden die Gebäude Gegenstand wichtiger Wartungs- und Renovierungsarbeiten, darunter:2002: Ersetzung der Aufzüge und Garagentore2009: Erneuerung aller Flachdächer2016: Renovierung der Balkone2023: Erneuerung des Daches über den Garagen2023: Neues FernheizsystemDerzeit gibt es einen Renovierungsfonds von CHF 300'000 für die gesamte Wohnanlage, aufgeteilt in Tausendstel. Das 4.5-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Stock und hat eine Grundfläche von etwa 140 m2 und besteht aus:- Eingangsbereich mit Einbauschränken- Kochzone mit Zugang zum Balkon- Waschküche mit Anschlüssen- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche- 3 große Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Balkon- 2 Badezimmer, davon eines mit Dusche und das andere mit BadewanneDie Liegenschaft umfasst auch einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche und eine Garage mit Zugang zu den Gemeinschaftsräumen. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen Grünbereich.Apartmentpreis: CHF 605'000.- Garage und Außenparkplatz im Preis inbegriffen.Abitat Oggi SA, Via Lucino 30, 6932 BreganzonaLuca Beltrami - 079 269 33 99

Helles Apartment 4.5 in Locarno

In der malerischen Ortschaft Locarno, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Apartment mit 4.5 Zimmern an, das in einer gepflegten Wohnanlage liegt.Die Immobilie, etwa 120 m² groß, präsentiert sich mit geräumigen und gut verteilten Räumen: Ein gemütlicher Eingang mit praktischen Einbauschränken führt zur Tagszone, in der sich ein Gästebad, eine Wohnküche und ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine große, überdachte Terrasse befinden.Der Schlafbereich besteht aus einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmern: ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer.Das Grundstück verfügt NICHT über private Parkplätze, aber es gibt viele kostenlose öffentliche Parkplätze für 40.- CHF pro Monat.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen.Für weitere Informationen:Simone Perez+41 774365029

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Aussicht

Im malerischen Hügelland von Lugaggia, in einer privilegierten Lage und nach Süden ausgerichtet mit einer atemberaubenden Aussicht auf Lugano und den See, entsteht bis Ende 2026 die raffinierte Residenz Sofia, ein Wohnprojekt von hohem Wert, das in einer ruhigen Umgebung liegt, aber strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen angeschlossen ist, darunter Schulen, Supermärkte, Banken und Autobahnanschlüsse.Die Residenz wird aus nur acht exklusiven Wohneinheiten bestehen, die in verschiedene Typen von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern unterteilt sind und höchste Qualitätsstandards, Komfort und Privatsphäre bieten sollen. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über private Gärten, ideal zum vollsten Genuss der Außenräume in absoluter Ruhe.Die Architektur zeichnet sich durch ihren zeitgenössischen und eleganten Stil aus, der durch eine wertvolle Fassade aus weißem Travertin-Marmor, große Grünflächen und eine Panoramaaussicht hervorgehoben wird, die dem gesamten Komplex Einzigartigkeit und Prestige verleiht.Große Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewidmet: das Gebäude wird mit modernen Anlagen ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung und eine Wärmedämmung mit einem 18 cm dicken Mantel, was zu reduzierten Verbrauch und hohem Wohnkomfort während des gesamten Jahres führt.Wir bieten 4,5-Zimmer-Wohnungen im ersten Stock an, die eine Wohnfläche von etwa 147 m² und eine Terrasse von 14 m² haben. Die Innenräume wurden sorgfältig gestaltet, um Funktionalität und Eleganz zu bieten: der Eingang bietet praktische Einbauschränke und führt zur hellen Wohnzone, die aus einer offenen Küche besteht, die sich zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den Außenräumen öffnet.Der separate Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, das für eine Dampfdusche vorbereitet ist, und eine geräumige Suite mit etwa 25 m², die ein Badezimmer en suite und einen begehbaren Kleiderschrank hat und darauf abzielt, den maximalen Komfort zu gewährleisten.Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung mit Sommerkühlungsfunktion sowie mit einer Klimaanlage ausgestattet, was ein ideales Klima in jeder Jahreszeit garantiert.Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerabteilung, einen gemeinsamen Bereich für Fahrräder und Motorräder sowie Garagenplätze ergänzt, die zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück erhältlich sind.Es wird darauf hingewiesen, dass der Kauf als Zweitwohnsitz nicht gestattet ist.Verkaufspreis ab CHF 1'100'000.-

Einfamilienhaus in Porza mit Garten, 3 Zimmern und Doppelgarage mit Elektroladestation

Im gesuchten Gemeinde Porza, in ruhiger und sonniger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit hellen Räumen zum Verkauf.Das Objekt zeichnet sich durch Decken mit sichtbaren Holzbalken aus, die den Räumen Wärme und Persönlichkeit verleihen und eine einladende und raffinierte Atmosphäre schaffen.Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche, ideal für den täglichen Bedarf und gesellige Momente, sowie ein Badezimmer mit Dusche.Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, was dem ganzen Familienkomfort und Funktionalität bietet.Das Objekt wird durch gut organisierte Nebenräume ergänzt, darunter Hobbyraum, Waschküche und Keller/Bunker, die die Praktikabilität des Hauses erhöhen.Außerhalb befindet sich der private Garten, der einen idealen Raum für Entspannung darstellt, perfekt für Familien oder für die, die einen abgelegenen Grünbereich wünschen.Hauptmerkmale • Einfamilienhaus • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Helles, geräumiges Wohnzimmer • Moderner Küche • Decken mit sichtbaren Holzbalken • Private Garten • Hobbyraum • Waschküche • Wäschereinrichtung mit direktem Abwurf von den Etagen in die Waschküche • Keller/Bunker • Gasheizung Parkplätze • Doppelgarage • Außenparkplatz • Ladestation für Elektroautos LagePorza ist einer der bevorzugtesten Bereiche von Lugano, dank seiner Ruhe, günstiger Ausrichtung und Nähe zur Stadt Lugano. Das Objekt genießt eine strategische Lage, nahe an Dienstleistungen, Schulen und Verbindungen.

Villa - Gordola

A Gordola verkaufen wir eine vollständig renovierte Villa aus dem Jahr 2024, in dominanter und sonniger Lage mit atemberaubender Panoramablick auf den Lago Maggiore, im malerischen Gebiet von Locarno. Es ist auch möglich, die Villa als ZWEITWOHNUNG zu erwerben.Die Südausrichtung garantiert natürliche Helligkeit während des gesamten Tages und atemberaubende Sonnenuntergänge.Ein privater Platz, auf dem sich eine Garage für 2 Autos mittlerer Größe und ein bequemer Außenparkplatz vor der Garage befinden.Eine wichtige Granit-Treppe führt zum Haupteingang, der sich im dritten Stock der Villa befindet. Alternativ führt ein seitlicher Pfad, der von Grün umgeben ist, am Wald entlang und erreicht direkt das obere Stockwerk, das dann in die darüber liegenden Wälder führt. Es ist auch die Errichtung eines überdachten Aufzugs-Teleferico vorgesehen, der vom Platz bis zum dritten Stock führt; eine ideale Lösung, um maximalen Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Ebene 3: Elegante Granit-Weg bis zum Haupteingang, Eingangshalle mit Gästebad und interner Treppe, die die unteren Ebenen verbindet. Der helle Wohn-Essbereich mit amerikanischer Design-Küche, die mit einer Insel und Zugang zum Panoramabalkon mit Seeblick ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein raffiniertes Bad en suite mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster.Ebene 2: Großer Flur mit Korridor und Zugang zur Außentreppe, die zur geräumigen Terrasse mit Pool führt. Zwei Schlafzimmer, beide mit Dusche (eines mit Fenster), sowie ein Technikraum und eine Waschküche, die mit Boiler, Thermopumpe (Bodenheizung), Inverter für Photovoltaik- und Solaranlagen, Server und Elektroverteiler ausgestattet ist.Ebene 1: Spektakuläre panoramatische Terrasse mit Pool, Außendusche und klimatischer Pergola mit Grill und Außenküche, ideal für gesellige Momente im Freien. Exklusiver Wellness-Bereich bestehend aus einer großen Spa mit Sauna, Whirlpool, 2 Duschen, WC und Ruhe- oder Fitnessbereich. Von der Terrasse aus kann man über eine Außentreppe direkt zum dritten Stock gelangen.Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen aus: Grès-Porcellanato-Böden im Marmoreffekt und Quarzit-Küche, Domotik-System, elektrische Jalousien, außen studierte Beleuchtung, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung.Ein modernes und technisch fortschrittliches Zuhause, perfekt als Hauptwohnung oder prächtiges Ferienhaus, eingebettet in die Natur und die Stille mit atemberaubender Aussicht auf den See.

Leben Sie modernen Komfort, umgeben von der Natur - Residenz Parco Andara

In einem wunderschönen Wohngebiet in Vezia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und bequem nahe dem Liceo 2 und den wichtigsten Dienstleistungen, entsteht die Residenz Parco Andara: eine Oase der Ruhe, umgeben von Grün, bestehend aus 6 kleinen Gebäuden mit maximal 5 Einheiten für insgesamt 23 Apartments, perfekt für diejenigen, die Qualität des Lebens suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.Exklusive Einheiten von 3,5 und 4,5 Zimmern sind verfügbar, die darauf ausgelegt sind, den größtmöglichen Wohnkomfort zu bieten, in einem modernen, nachhaltigen und energieeffizienten Kontext. Wohnung 4,5 Zimmer, 140 m² Diese geräumige Wohnung ist ideal für Familien oder für diejenigen, die große Wohnräume wünschen.Sie besteht aus:Einladendem Eingangsbereich mit maßgefertigten EinbauschränkenHeller und moderner Wohnbereich mit offener Küche, Mittelinsel und großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse von 20 m²Getrennter Schlafbereich mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Walk-in-Dusche Technologie, Einsparung und NachhaltigkeitDas Gebäude ist nach den höchsten energetischen Standards gebaut:Wärmepumpe und PhotovoltaikpaneleDreifachverglasung und Wärmedämmung (18 cm Dämmung)Fußbodenheizung für maximalen Komfort das ganze Jahr über Zusätzliche Vorteile der WohnungPrivater Keller von 18 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine und TrocknerVorbereitung für Klimaanlage.Großer Gemeinschaftspark mit Spielplatz für Kinder2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 80'000.-) Verkaufspreis ab CHF 995'000.-Es sind verschiedene Arten von Wohnungen verfügbar, auch mit privatem Garten von 83 bis 300 Quadratmetern, auch als Zweitwohnsitz.Ein einzigartiges Angebot, um in Harmonie mit der Natur zu leben, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.Die Fertigstellung des Baus ist für Herbst 2027 geplant

Lugano, Pregassona: Nuovo attico 4.5 locali con grande terrazza

Nuovo progetto residenziale a Lugano Pregassona - attico 4.5 locali con grande terrazzaIn una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano Pregassona prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città. La residenza, con consegna prevista per l'estate 2027, sarà composta da sole 8 unità abitative progettate con grande attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. È possibile l'acquisto anche come seconda residenza.Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista aperta che spazia dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno. Gli interni sono studiati per offrire funzionalità e benessere quotidiano, con una zona giorno generosa, cucina a vista e spazi esterni privati ideali per momenti di relax.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità grazie alla certificazione CECE, all'impianto fotovoltaico e al sistema di riscaldamento a termopompa reversibile con raffrescamento a pavimento. La tecnologia Smart Home consente una gestione intuitiva dei principali impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano, le scuole, i negozi e tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti. In questa fase iniziale è inoltre possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione su misura.Superfici: • Superficie commerciale: mq. 163; • Superficie lorda: mq. 114; • Terrazzo: mq. 112; Suddivisione spazi interni: • Atrio ingresso; • Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo; • Cucina moderna open space; • 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato; • 2 camere ragazzi; • Bagno con doccia; • Lavanderia - cantina privata; • Grande terrazzo mq. 112; Punti di forza del progetto: • Residenza di sole 8 unità abitative • Consegna prevista estate 2027 • Finiture personalizzabili • Standard energetico CECE • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Sistema Smart Home • Spazi esterni privati; • Posizione panoramica e riservata • Centro di Lugano a circa 5 minuti • Possibilità di acquisto come 2 residenza. Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.Un progetto contemporaneo pensato per chi cerca un attico moderno ed efficiente, perfettamente inserito nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'690'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!Nouveau projet résidentiel à Lugano Pregassona - penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasseDans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano Pregassona, un nouveau projet immobilier conçu pour ceux qui souhaitent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité de la ville prend forme. La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement 8 logements conçus avec une grande attention portée aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. L'achat est également possible en tant que résidence secondaire.Les grandes baies vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue dégagée qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des...

Zweitwohnsitz erlaubt – Neubau in Ascona mit nur 5 Wohneinheiten.

Residenza AMMOS – bereits im Bau, zwei Einheiten sind bereits verkauft.In der exklusiven Residenza AMMOS mit nur fünf Wohneinheiten bieten wir eine hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss an. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Ascona und vom See entfernt.Residenza AMMOS gehört zu den seltenen Neubauprojekten in Ascona mit kompakter Struktur und hohem Qualitätsanspruch, die Privatsphäre und nachhaltigen Wohnkomfort vereinen.Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand, mit bereits definierten tragenden Strukturen und moderner Haustechnik.Die Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 15 m², die den Wohnbereich harmonisch erweitert.Raumaufteilung: • Offener Wohn- und Essbereich mit Küche • Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad • Zwei weitere Schlafzimmer • Zweites Badezimmer • Privater Kellerraum Highlights: • Kleine, exklusive Residenz mit nur fünf Einheiten • Südterrasse • Helle und großzügige Raumgestaltung • Integrierte Fußbodenheizung und -kühlung • Vorbereitung für Klimaanlage • Hochwertige Ausstattungen • Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch • Smart-Home-System • Integrierte architektonische LED-Beleuchtung Zweitwohnsitz erlaubt.Tiefgaragenstellplätze verfügbar (CHF 75’000 pro Platz).Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026.Residenza AMMOS – progetto già avviato, due unità già vendute.All’interno della nuova Residenza AMMOS, composta da sole cinque unità abitative, proponiamo un raffinato appartamento di 4.5 locali al primo piano, situato in una zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dal centro di Ascona e dalle rive del Lago Maggiore.Residenza AMMOS rappresenta una delle rare nuove costruzioni ad Ascona di dimensioni contenute, concepita per garantire privacy, qualità costruttiva superiore e un elevato comfort abitativo.Il progetto si trova in fase avanzata di realizzazione, con struttura e impianti già definiti, offrendo massima sicurezza in termini di standard esecutivo e tempistiche di consegna.L’appartamento si sviluppa su circa 120 m² abitabili e dispone di una terrazza esposta a sud di 15 m², perfettamente integrata nella zona giorno e ideale per vivere momenti all’aperto in totale riservatezza.La distribuzione interna prevede: • Ampia zona living open-space con cucina e sala da pranzo • Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite • Due ulteriori camere da letto • Secondo bagno • Cantina privata Punti di forza: • Residenza esclusiva di sole cinque unità • Terrazza esposta a sud • Ambienti luminosi e ben proporzionati • Sistema integrato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Predisposizione aria condizionata • Finiture di alto standing • Impianto fotovoltaico con autoconsumo • Sistema domotico • Illuminazione architettonica LED integrata Residenza secondaria consentita.Posteggi in autorimessa disponibili (CHF 75’000 cad.).Consegna prevista: autunno 2026.

DIREKT VOM ENTWICKLER - Neubau-Dachgeschoß mit Seeblick und Dachterrasse

DIREKTER KAUF VOM ENTWICKLER.Neue Residenz, die im Oktober 2023 übergeben wird.Eine strategische Position par excellence in Massagno: nur wenige Schritte von der Umgestaltungs- und Sanierungszone der Trasse (Trima und Staz&Lu2) und 300 Meter vom Bahnhof entfernt. 150 m von der Via San Gottardo, in einer verkehrsberuhigten Lage, aber nahe an den Bushaltestellen. Der Zugang zum nördlichen Teil der Autobahn A2 ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.Wir bieten ein Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern an, das sich im vierten und letzten Stock mit Aufzug befindet und aus Eingang, Waschküche, Wohnbereich mit offener Stosa-Küche (mit Insel), drei Bädern (davon eines als Dienstbad im Hauptschlafzimmer), drei Schlafzimmern besteht. Ein großer Balkon ist von der Lounge und zwei Schlafzimmern aus zugänglich, während sich in dem Hauptschlafzimmer zwei weitere Balkone befinden.Ein privater Keller vervollständigt die Immobilie.Es stehen zwei überdachte Parkplätze zur alleinigen Nutzung in der Tiefgarage zum Kauf zur Verfügung, die separat zu einem Preis von 55.000.- CHF pro Stück erworben werden können.In der Residenz Kristall Domus stehen Apartmenttypen von 2,5 Zimmern bis 4,5 Zimmern sowie entsprechende überdachte Parkplätze und Keller zur Verfügung. Alle Apartments sind mit Heizung und Kühlung mit elektronisch gesteuerter Entfeuchtung in jedem Raum, dreifach verglasten Schüco-Fenstern und Domotik ausgestattet.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für eventuelle Vor-Ort-Termine verfügbar.

Charmantes Einfamilienhaus in Magadino – Minergie-zertifiziert mit herrlicher See Aussicht

Willkommen in diesem gepflegten und modernen Doppeleinfamilienhaus an der Via Orgnana 70B in der idyllischen Gemeinde Magadino im Kanton Tessin. Das im Jahr 2009 erbaute und 2025 frisch renovierte Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und das begehrte Minergie-Zertifikat – ein Garant für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.Das Haus bietet folgende Highlights: • Wohnfläche und Raumaufteilung: Auf 115 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Duschbad, eine offene großzügige Küche mit einem Essbereich und Wohnbereich. Ein Einbauschrank in der Diele bietet Platz für Garderobe etc.Im Obergeschoss (ohne Schrägen) befindet sich ein Duschbad mit einer sehr großen bodengelichen Dusche und 2 Waschtischen mit Einbaumöbel und großem Spiegelschrank, drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat eine Ankleide und einen traumhaften Balkon.Im Keller ist ein sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und ein weiterer Abstellraum. • Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Aussicht auf die umliegende Tessiner Landschaft - kleiner Weinberg - und wunderbare Seesicht von Ihrem eigenen Balkon aus. • Grundstück: Das Haus verfügt über ein Grundstück von 335 m² – ideal für Gartenliebhaber. Der Garten ist liebevoll mit einem Rasenbereich und typischen Pflanzen - auch Palmen angelegt. • Parkplatz: Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Haus sind vorhanden. • Minergie-Standard: Das Haus ist Minergie-zertifiziert und entspricht höchsten Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. • Frisch renoviert: Dank der Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Haus in einem zeitgemässen und tadellosen Zustand.Die meisten Möbel sind hochwertig und in 2025 aus dem Möbelhaus Pfister angeschafft worden. Das Haus hat Zweitwohnsitzberechtigung und eignet sich auch für eine Ferienvermietung.Die Möbel und die beiden Parkplätze sind in dem Kaufpreis enthalten.Lage und Umgebung: Magadino liegt in einer sonnenverwöhnten Region des Tessins – im Sommer erwartet Sie viel Sonnenschein. Die ruhige Lage, sowohl tagsüber als auch nachts, macht dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort. See, Fluss und Bahn sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Ausflügen und Erholung ein. Die Bushaltestelle Orgnana ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt einen kleinen Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf mit frischen Brötchen. Ein sehr nettes Grotto ist ebenfalls um die Ecke erreichbar.Vor dem Haus fließt direkt ein kleiner Fluss und oberhalb befindet sich eine Trinkwassermöglichkeit. Dieses charmante Tessiner Haus vereint modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine traumhafte Lage in der Natur. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das dolce vita im Herzen des Tessins suchen!

Palazzo Haus mit Seeblick und Studio - Casa in stile palazzo con vista lago e studio indipendente

Ausführliche Dokumentation / documentazione dettagliata: https://6645.tantenundonkel.immobilienItaliano, veda sotto 👇🏻🇩🇪 DeutschEntdecken Sie diese einzigartige 4-Zimmer-Villa aus dem 18. Jahrhundert, die 2021 sorgfältig und umfangreich renoviert wurde. Sie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Auf 110 m² Wohnfläche und einem 127 m² grossen Grundstück bietet diese besondere Immobilie ein authentisches Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Dieses Objekt besticht zudem, weil es in einem Haus eine wunderschöne Wohnung und im EG ein Studio mit direkten Ausgang auf die grosse Terrasse beherbergt.Das Palazzo Haus besticht durch: • Historische Architektur: Originale Holzbalkendecken und Steinwände verleihen jedem Raum besonderen Charakter • Spektakuläre Aussicht: Geniessen Sie den herrlichen See- und Bergblick von der Terrasse und vom Balkon mit Metallgeländern • Authentische Details: Oberlichter und liebevoll erhaltene historische Elemente • Praktische Ausstattung: Viel Stauraum im Gewölbekeller und Garage für Ihren Komfort • Vier Etagen: Grosszügige Raumaufteilung auf ca. 150 m² Gesamtfläche (inkl. Studio und Nebenräumen) Lage und Umgebung: Das Palazzo Haus liegt in der sonnigen und ruhigen Gemeinde Brione sopra Minusio. Die Bushaltestelle "Brione Chiesa" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt. Tägliche Besorgungen können Sie bequem erledigen - ein Denner Supermarkt und eine Apotheke sind jeweils 15 Gehminuten entfernt. Für Familien ist die Scuola comunale Minusio in 12 Minuten erreichbar.Dieses besondere Haus vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause mit atemberaubender Aussicht. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und die Ruhe der Tessiner Landschaft schätzen.🇮🇹 ItalianoScoprite questa villa unica di 4 locali del XVIII secolo, ristrutturata con cura e in modo approfondito nel 2021. La proprietà unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno. Con una superficie abitabile di 110 m² su un terreno di 127 m², questa casa speciale offre un’esperienza abitativa autentica in una posizione tranquilla.L’immobile è particolarmente interessante perché riunisce, sotto lo stesso tetto, una splendida abitazione e uno studio al piano terra con accesso diretto alla grande terrazza.Il palazzo si distingue per: • Architettura storica: soffitti con travi in legno originali e muri in pietra conferiscono a ogni ambiente un carattere unico • Vista spettacolare: splendida vista sul lago e sulle montagne dalla terrazza e dal balcone con ringhiere in metallo • Dettagli autentici: lucernari ed elementi storici conservati con cura • Dotazioni pratiche: ampio spazio di deposito nella cantina a volta e garage per maggiore comodità • Quattro livelli: distribuzione generosa degli spazi su circa 150 m² di superficie totale (studio e locali accessori inclusi) Posizione e dintorni:Il palazzo si trova nella soleggiata e tranquilla località di Brione sopra Minusio. La fermata dell’autobus Brione Chiesa dista solo 1 minuto a piedi. Le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili: un supermercato Denner e una farmacia si trovano a circa 15 minuti a piedi. La Scuola comunale di Minusio è raggiungibile in 12 minuti.Questa casa speciale unisce il fascino della storia al comfort abitativo moderno e offre una dimora unica con una vista mozzafiato. Ideale per chi cerca qualcosa di speciale e apprezza la tranquillità del paesaggio ticinese.

Dachgeschoß-Duplex mit Seeblick-Terrasse

Wir bieten ein luxuriöses Dachgeschoß-Duplex an, das komplett renoviert und maßgeschneidert eingerichtet ist, in der Via Molinazzo 21 in Lugano-Viganello.Der Eingang befindet sich im fünften Stock, von wo aus man zur geräumigen Wohn- und Esszone mit Doppelausrichtung gelangt, die von zwei Balkonen bedient wird. Im selben Stockwerk finden wir auch das Gästebad und einen praktischen Dienstbereich.Im vierten Stock sind das Hauptschlafzimmer mit Bad und Dusche, zwei weitere große Schlafzimmer und das dritte Badezimmer des Hauses mit Badewanne/Dusche untergebracht. Im vierten Stock befinden sich auch zwei Balkone, die einen angenehmen Ausblick auf den See nach Süden und auf einen Park nach Norden bieten.Der exklusivste Bereich des Objekts ist sicherlich die magnifique Dachterrasse, die einen 360-Grad-Blick auf den See und das Zentrum von Lugano bietet. Die große Terrasse ist über die interne Treppe leicht zugänglich und mit einer Whirlwanne und einer Koch-/Grillzone ausgestattet. Dieser wundervolle Bereich ist perfekt, um Momente der totalen Entspannung in absoluter Privatsphäre und umgeben von Grün und einem offenen Blick auf die ganze Stadt zu genießen.Heizung mit Fußbodenheizung. Klimaanlage in allen Räumen.Die Anschlüsse für die Waschmaschine/Trockner sind direkt in der Wohnung, auf beiden Ebenen.Domotik-System.Die Wohnung wird mit einer maßgeschneiderten Einrichtung verkauft, die von den Innenarchitekten des Studios A++ in Lugano entworfen wurde.Zum Abschluss des Objekts gehört auch ein Keller und 3 innenliegende Parkplätze.Möglichkeit, das Objekt als Zweitwohnsitz/Ferienhaus zu erwerbenPreis 1'800'000.- CHF + 150'000.- CHF für 3 Parkplätze + 50'000.- CHF für die Einrichtung