Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse, Neubau in Cartigny: 1 Treffer

BAU-STELLE IN DER OFFENEN KONSTRUKTION - KLEINE GRABSTELLE - CARTIGNY

20 Minuten von der Genfer Innenstadt entfernt, im Herzen des Dorfes Cartigny, ein seltenes Einfamilienhaus auf mehr als 4.800 m² privatem Land (getrennte landwirtschaftliche Zone und geschützte Zone 4B). Erbaut nach den Richtlinien von Monuments & Sites, kombiniert es edle Materialien und contemporary Komfort: wiederverwendete Natursteine, Kalkputz, Holzfensterläden, Kupfermetallarbeiten, restaurierte Antik-Eisenarbeiten ? Mischstruktur aus Stahlbeton / Holzrahmen, hochleistungsfähige Isolierung, Fernheizung, Photovoltaikpanele, HPE-Standard. Auf drei Ebenen: Untergeschoss: zwei unabhängige Suiten mit Duschräumen, 25 m² Familienzimmer, Waschküche, Technikraum, separates WC Erdgeschoss: Eingangshalle mit maßgeschneiderter Einbauspeicherung, Wohn-/Esszimmer über 56 m² mit M-DESIGN-Eckkamin, Doppelgeschoss-Esszimmer, hochwertige Küche mit zentralem Insel Erstes Obergeschoss: 24 m² Master-Suite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer, zusätzliches Schlafzimmer, Dusche mit WC Außenbereich: fast 37 m² Terrasse, granitgepflasterter Innenhof, landschaftsgestalteter Garten, natürliche Wiese, jahrhundertealte Bäume, Doppelcarport mit Fahrradabstellplatz. Pool optional. Ausführungen: Marazzi Keramikstein, naturgeöltes Eichenparkett, Laufen-Sanitärkeramik, KWC-Armaturen, maßgeschneiderter Einbau, Recessed-Beleuchtung, verbundene Alarmierung, Vorverkabelung für Elektrofahrzeug-Ladestation. Schulen, Geschäfte und Dorfleben in der Nähe. Fertigstellung: Frühjahr 2027 Vertrauliche Besichtigung nach Vereinbarung ? CI-Léman SA

Exklusiv: 5-Zimmer-Wohnung in der THPE-Residenz

In der Nähe des Dorfes Troinex, im Herzen einer Residenz mit absoluter Ruhe, garantiert durch die Abwesenheit von Oberflächenverkehr, bietet diese schöne 5-Zimmer-Wohnung allen modernen Komfort vor den Toren der Stadt.Alle Apartments in der Residenz du Parc des Crêts sind mit dem THPE-Label ausgezeichnet, was hervorragende energetische Leistungen garantiert.Im 1. Stock eines kleinen Gebäudes bietet die Wohnung eine PPE-Fläche von 147 m² und verfügt über eine schöne Terrasse von 22 m² mit Südwestausrichtung und einem schönen Blick auf die große begrünte Allee des Parc des Crêts sowie auf den Salève und den Jura.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Tagbereich:- Geräumiger Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten- Gästetoilette mit Waschbecken- Voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Nachtbereich:- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche (italienische Dusche, WC, Waschbecken mit Doppelwaschbecken und Bügelfläche mit Platz für Waschmaschine/Trockner)- Zwei weitere Schlafzimmer mit guter Größe- Ein Badezimmer (Badewanne und Waschbecken)Diese geräumige und helle Wohnung wird durch einen Keller und 2 einfache Boxen im Untergeschoss mit Stromversorgung ergänzt.Die Bewohner der Wohnungsgenossenschaft profitieren zusätzlich von einem Fahrradparkhaus, einem gemeinsamen Garten zum Anbau und einem Gemeinschaftsraum mit eigener, voll ausgestatteter Küche und Badezimmer (WC, Waschbecken).Die Außenbereiche sind gut begrünt und baumreich, bieten sichere Bereiche für Kinder ohne Fahrzeuge und haben mehrere Spielplätze.Der Park verfügt zusätzlich über einen Besucherparkplatz, ein Restaurant und eine Residenz für aktive Senioren mit Friseursalon, Teestube und medizinischem Zentrum.Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den Untergrundparkplatz oder den Park der Residenz.Carouge ist 5 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten.Das Dorfzentrum von Troinex bietet eine Bäckerei/Tea-Room, einen Lebensmittelgeschäft, Grundschulen und eine zweisprachige deutsche-französische Kita. Troinex ist eine angenehme Gemeinde, in der es sich gut leben lässt.

Eine einzigartige Gelegenheit im Parc des Crêts

Bieten Sie sich eine einzigartige Lebensumgebung, in der Luxus, Natur und Serenität harmonisch zusammenkommen. Im Herzen des prestigeträchtigen Parc des Crêts, einer der begehrtesten Wohngegenden in der Genfer Campagne, bietet diese prächtige Attika eine vollständig Fußgänger- und sichere Umgebung. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, bietet es eine seltene Balance zwischen städtischer Nähe und der Ruhe eines großen privaten Parks. Ein privilegiertes Umfeld Inmitten von mehr als 8 Hektar Landschaftsgärten wurde die Anlage entwickelt, um ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Sie profitieren unter anderem von: • prächtigen Grünflächen und baumgesäumten Spazierwegen; • gemeinsamen Gärten; • Spielplätzen für Kinder; • Freiluft-Fitnessbereichen; • Anlagen, die die Artenvielfalt fördern (Springbrunnen, Insektenhotels, Naturschutzgebiete). Ein wahrer Friedenshort, in dem jeder Detail für Wohlbefinden und Umweltschutz sorgt. Spektakuläre, lichtdurchflutete Räume Mit einer PPE-Fläche von 222 m² begeistert diese Attika sofort mit ihren großzügigen Räumen, sorgfältigen Verarbeitungen und bemerkenswerter Helligkeit. Ihre zwei großen Panoramaterrassen bieten atemberaubende Ausblicke auf den Salève, den Jura, die Genfer Hügel und die umliegenden Wälder. Durch ihre großen bodentiefen Fenster verschwindet die Grenze zwischen Innen und Außen, was eine helle und friedliche Atmosphäre während des gesamten Tages schafft. Hauptmerkmale: • PPE-Fläche: 222 m² • Zwei Panoramaterrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 197 m² • Zertifizierung THPE (Très Haute Performance Énergétique) Ein Innenraum, der für ein zeitgemäßes Wohnen konzipiert ist Der Empfangsbereich, der besonders geräumig ist, umfasst ein elegantes Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine offene Küche im modernen Design, was einen idealen Lebensraum für die Familie und Freunde schafft. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei große Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, problemlos bis zu vier Schlafzimmer nach Bedarf auszubauen. Das Elternschlafzimmer bietet einen Komfort, der den schönsten Residenzen würdig ist, mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem privaten Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, italienischer Dusche und Toilette. Ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC, eine private Waschküche sowie zahlreiche integrierte Stauräume vervollständigen diesen Lebensraum perfekt. Die Glasfaser ist installiert, um optimalen Komfort zu gewährleisten. Seltene Leistungen Weil ein außergewöhnliches Objekt sich auch durch seine Ausstattung auszeichnet, verfügt diese Attika über besonders gefragte Leistungen: • drei private Garagen (inbegriffen) in einem gesicherten Untergeschoss, von denen zwei miteinander verbunden sind; • eine private Kellerfläche von etwa 20 m² (inbegriffen); • einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Genf mit den zukünftigen Mobilitätsinfrastrukturen verbinden. Ein Objekt, das zeitgemäße Eleganz, hochwertige Ausstattung, bemerkenswerte Außenräume und geschützte Naturlandschaften kombiniert, richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die nach einer einzigartigen Residenz sucht. Eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt, bei der jeder Detail für ein außergewöhnliches Wohnkomfort sorgt.

Ein modernes Erdgeschoss in einem privilegierten Umfeld in Chambésy

Entdecken Sie diese moderne Wohnung, die fast neu ist und ein helles und ruhiges Wohnambiente bietet. Already bei der Eingang werden Sie von ihrer klaren und modernen Atmosphäre begeistert sein. Mit einer nutzbaren Fläche von 65 m² und einer Nordwestausrichtung ist dieser Wohnraum ideal, um das ganze Jahr über von der schönen natürlichen Licht zu profitieren. Das Objekt verfügt über einen charmanten Garten, der perfekt ist, um sich in aller Ruhe zu erholen, sowie über eine Parkplatz in einer privaten Garage für noch mehr Komfort. Es profitiert auch von einem großen Keller mit einer schönen Deckenhöhe, der einen großzügigen Stauraum bietet. Seine Konfiguration ermöglicht es sogar, eine Empore zu planen, um die verfügbare Höhe voll auszunutzen und diesen Raum noch mehr zu optimieren. Seine privilegierte Lage bringt Sie in die unmittelbare Nähe der wichtigsten Einrichtungen, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Sie können auch die Nähe zum See, zum Botanischen Garten und zu den renommierten Schulen der Region genießen. In einem excellenten Allgemeinzustand bietet diese Wohnung ein enormes Potenzial, um Ihr zukünftiges Refugium zu werden. Mit einem geräumigen Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer verbindet sie modernen Komfort, Funktionalität und Ruhe. Warten Sie nicht länger, um dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme bezaubern.Genauer Standort verfügbar nach der Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1292-26-2

Prästigieuse Villa mit hellem Ambiente in einer friedlichen Umgebung

Die Villa D öffnet sich auf eine großzügige und helle Erdgeschossebene, wo die offene Küche harmonisch mit dem Wohnzimmer kommuniziert. Breite Fensterfronten verlängern den Lebensraum zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, bieten einen idealen Rahmen, um das Äußere in jeder Jahreszeit zu genießen. Gästetoiletten ergänzen dieses Level für erhöhten Komfort.Im Obergeschoss sorgen zwei geräumige Schlafzimmer für Wohlbefinden und Intimität, begleitet von einem Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum für die Aufbewahrung.Die ausgebauten Dachbodenräume sind ein echter Vorteil mit einem hellen Zimmer, einem zweiten Badezimmer und einem mehrzweckigen Raum, der ein Büro oder ein viertes Schlafzimmer nach Bedarf aufnehmen kann.Schließlich bietet der Keller einen zusätzlichen, modulierbaren Raum, ideal für die Einrichtung eines Spielraums, eines Freizeitraums oder eines Heimkinos, sowie eine unabhängige, voll funktionsfähige Waschküche. AUSSTATTUNGSie können die Ausstattung vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. • Küchenbudget CHF 25'000.- • Sanitärbudget CHF 16'000.- • Fliesen (Lieferung) CHF 55.-/m² • Parkett (Lieferung) CHF 120.-/m² Nutzfläche: Netto-Wohnfläche + KellerflächeGenauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1228-26-2

Eleganz und Komfort des modernen Lebens

Omnia Immobilier präsentiert: Ihr neues Familienleben beginnt hier! Im begehrten Wohnkomplex Résidence du Parc des Crêts, nur 10 Minuten vom Zentrum von Genf und in der Nähe der Geschäfte und Schulen von Troinex, profitiert diese Immobilie von einer grünen, sicheren und privilegierten Umgebung. Wie neu, bietet diese schöne 5-Zimmer-Wohnung mit 145 m² schöne, helle Wohnbereiche, einen angenehmen 21 m² großen Balkon mit Süd/Südwest-Ausrichtung. Zwei Garagen im Untergeschoss und ein Keller vervollständigen diese hochwertige Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um zu entdecken, wie diese Wohnung Ihren und den Bedürfnissen Ihrer Familie entsprechen kann und um einen privaten Besuch zu planen. Für weitere Informationen: Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Genf marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09

Neubau-Projekt - Les Villas Frenea - Nur noch 2 Villen verfügbar

Exklusiv: - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - Nur noch 2 Villen verfügbar! Les Villas Frenea: die ideale Verbindung zwischen Wohnruhe und städtischer Nähe. Das Projekt Villas Frenea bietet in einem gesuchten Viertel moderne Villen, die Modernität, Komfort und Lebensqualität vereinen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2028 geplant.Die Architektur, elegant und schlicht, betont großzügige Räume und helle Wohnbereiche. Große Fensteröffnungen bieten eine schöne natürliche Beleuchtung und eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und mehr Licht, ein seltenes Plus.Das Projekt ist nach den Normen THPE konzipiert und gewährleistet eine ausgezeichnete Energieeffizienz und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Villa B verfügt über einen privaten Garten mit einer Fläche von 40 m² und einer Terrasse von 16 m², ideal zum Genießen eines grünen Umfelds im Alltag.Die Villa B hat eine Nutzfläche von 185 m² und besteht aus:Erdgeschoss:- Eingangshalle - Geräumiger Wohn- und Essbereich- Voll ausgestattete und offene Küche - Schöne Terrasse- GästetoiletteObergeschoss:- Elternschlafzimmer mit Bad- Zwei Schlafzimmer- BadezimmerUntergeschoss:- Keller / Waschküche- Badezimmer- Technikraum- SpielzimmerJede Villa verfügt über einen vollständig umzäunten und bepflanzten privaten Garten, der einen wahren Raum der Ruhe und des Grüns bietet. Ein Swimmingpool kann optional hinzugefügt werden, um diesen Außenbereich zu verfeinern und den Lebenskomfort zu erhöhen.Die Villas Frenea bieten praktische Parklösungen mit einem Fahrradraum und privaten Parkplätzen, die Komfort und Bequemlichkeit im Alltag gewährleisten.In der Nähe des Einkaufszentrums Balexert, Schulen, öffentlicher Verkehr und Hauptachsen, genießen Sie eine ruhige Umgebung, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem Zentrum von Genf verbunden sind.Möchten Sie mehr erfahren?Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren, um Ihnen dieses wunderschöne Neubauprojekt vorzustellen.Für weitere Informationen:https://www.villas-frenea.ch/