Magnifique maison familiale 8,5p / Jardin mit Pool und unabhängiger Wohnung
EXKLUSIV Coppet - Eigentum mit Pool und großem Potenzial für WertsteigerungIn einer der begehrtesten Gemeinden der Côte gelegen, genießt diese individuelle Eigentum eine privilegierte Lage in Coppet, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Bahnhof, Geschäften und dem See.Das 1973 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'383 m² errichtete Haus bietet großzügige Räume und ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Die Eigentum ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, was eine große Flexibilität in der Nutzung für eine Familie, eine multigenerationelle Familie, eine unabhängige Tätigkeit oder ein Umgestaltungsprojekt bietet.Das Hauptgebäude verfügt über etwa 225 m² Wohnfläche, die auf 7 Räume verteilt sind, sowie eine zusätzliche Wohnung mit 2 Räumen und etwa 70 m², die es ermöglicht, ein unabhängiges Wohnen oder ein potenzielles Mieteinkommen zu haben.Die technischen Merkmale der Eigentum sind wie folgt:Bruttogeschossfläche: 306 m²Baugrundfläche: 153 m²Volumen über Erdgeschoss: 1'086 mZwei bewohnbare EbenenDrei Ebenen sind nach dem PGA genehmigt, was ein Potenzial für Erweiterung oder Entwicklung unter Vorbehalt der kommunalen Genehmigungen bietet.Abhängigkeit / Poolhaus: 23 m²Sobald man das Haus betritt, offenbart es helle und einladende Wohnräume. Der Hauptwohnraum, der mit einem Kamin ausgestattet ist, schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die unabhängige Küche hat einen direkten Zugang zu einer angenehmen, überdachten Terrasse, die es ermöglicht, den Garten das ganze Jahr über voll auszunutzen.Das Erdgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei ideal für Kinder, ein Büro oder mehrzweckige Räume sind, sowie zwei Badezimmer.Im Obergeschoss bietet ein zweiter Wohnraum einen zusätzlichen Entspannungsraum, der besonders angenehm ist. Ein Büroeck, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche vervollständigen diese Ebene. Der Balkon bietet eine schöne, unverbauten Aussicht mit Blick auf den Genfersee, was der gesamten Immobilie einen echten Mehrwert verleiht.Der ausgebauten Keller ist ein seltenes und besonders geschätztes Plus. Er verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang nach draußen, was es ermöglicht, verschiedene Nutzungen je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu imaginieren.Außerhalb des Hauses überzeugt die Immobilie sofort mit ihren Entspannungsbereichen und ihrem privilegierten Lebensumfeld. Der große, baumreiche Garten beherbergt einen 10 x 5 Meter großen Pool, der ideal ist, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Das unabhängige Poolhaus mit 23 m² komplettiert diesen Außenbereich perfekt und umfasst eine Sommerküche, eine Dusche, ein WC sowie einen Grillplatz, der einen echten Empfangsraum für Familie und Freunde schafft.Die zusätzlichen Leistungen umfassen unter anderem:Elektrisches EingangstorGeschlossene Garage mit motorisierter Tür für zwei Fahrzeuge in ReiheWeinkellerLagerraumSchutzraumViele AußenparkplätzeObwohl die Immobilie einer Renovierung unterzogen werden kann, um den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu entsprechen, bietet sie heute eine besonders seltene Gelegenheit in Coppet.Ihre Räume, ihr großzügiges Grundstück, ihre Konfiguration in zwei Wohnungen, ihr Erweiterungspotenzial und ihre begehrte Lage machen sie zu einer Immobilie, die langfristig viele Möglichkeiten zur Wertsteigerung bietet.Eine Immobilie mit Charakter, die ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen der Terre Sainte bietet.Verkaufspreis: CHF 2'975'000.-
