Einfamilienhaus Kaufen in Bezirk Aigle: 78 Treffer

Renovierte Herrenhaus, bezaubernder Park mit Jahrhundertealten Bäumen

OPPORTUNITE SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !La Brocéliande ist in jeder Hinsicht ein bezaubernder Ort. Erbaut im Jahr 1914, wurde dieses majestätische Herrenhaus, das 2004 einer kompletten Renovierung unterzogen wurde, um seine ursprüngliche Architektur zu erhalten, die Liebhaber des Alten begeistern, die modernen Komfort suchen. Diese große Immobilie liegt in einem bemerkenswerten Park, einem außergewöhnlichen Schmuckkästchen mit Jahrhundertealten Bäumen und einer großen Vielfalt an Obststräuchern.- Bezaubernde Umgebung, baumreicher Park von 2779m2- 3 Ebenen + 2 Untergeschosse und etwa 450 m² Wohnfläche- Edle Materialien, enormer Charme!- 6 Schlafzimmer- Möglichkeit für selbstständige Tätigkeit

Einzelvilla mit Möglichkeit für 2 Wohnungen

Idealerweise gelegen am Eingang des Dorfes Noville, 3 Minuten vom Genfer See entfernt, mit freier Sicht auf die Dents-du-Midi.Verteilt über 4 Ebenen, besteht dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von 283 m², das 1996 gebaut und 2011 renoviert wurde, aus sehr schönen, geräumigen und hellen Wohnräumen mit mehreren Zugängen zu Balkon/Terrasse.Eine schöne Treppenhausanlage erschließt derzeit zwei Ebenen, die in zwei separate Wohnungen unterteilt sind; das Ensemble kann jedoch sehr leicht zu einer repräsentativen Residenz vereint werden.Im Erdgeschoss: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 113 m² • Ein gemeinsamer Flur mit Treppenhaus von etwa 3 m² • Ein Büro, Werkstatt • Ein großer Eingangsbereich, der alle Räume erschließt • Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse • Ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein großer Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse • Zwei große Schlafzimmer mit mehr als 17 m² • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Ein Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken Im Obergeschoss: Ein Durchgangs-Duplex mit etwa 158 m² • Ein kleiner Flur am Treppenaufgang • Ein großer Eingangsbereich, der alle Räume erschließt • Ein Büro mit Außenzugang • Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse • Zwei große Schlafzimmer mit mehr als 17 m² • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Ein Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken • Ein großer, kathedralartiger Wohn-Essbereich mit Kamin, direktem Zugang zur Terrasse und einer Treppe zum Obergeschoss • Ein zweiter, mansardierter Wohnbereich • Ein großes, mansardiertes Schlafzimmer • Ein separates WC mit Waschbecken Im Untergeschoss: • Ein Flur am Treppenaufgang • Waschküche • Werkstatt/Abstellraum von 7 m² • Ein großer Garage für drei Autos mit mehr als 90 m² • Technikraum von 6 m² Die Außenanlagen: • Privater Zugang von etwa 35 m² • Fünf Parkplätze im Einfahrtsbereich, die das Anwesen vervollständigen • Drei zusätzliche Außenparkplätze entlang der Einfriedung • Ein umfriedeter, baumbestandener Garten von 846 m² mit optimaler Besonnung und ohne vis-à-vis Bruttorendite:Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung kann für etwa CHF 2'500.- pro Monat vermietet werden.Der im Obergeschoss gelegene Duplex kann etwa CHF 3'000.- pro Monat einbringen.Dazu kommt die Möglichkeit, einen kleinen, unabhängigen Raum mit eigenem Eingang für etwa CHF 500.- pro Monat zu vermieten.Somit ist eine Rendite von etwa 3,6 % durchaus realistisch.Mit optimierter Vermietung und Verwaltung könnte die Rendite sogar etwa 4 % erreichen.Diese wunderschöne Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage, die Ruhe, Praktikabilität und Lebensqualität vereint.Das Zentrum des Dorfes Noville ist nur wenige Schritte entfernt, während der See in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Naturfreunde schätzen auch den Strand von Grangettes, der in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, das Krankenhaus Riviera-Chablais in Rennaz sowie der Autobahnzubringer von Villeneuve sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.Das Stadtzentrum von Montreux ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Familien profitieren von einem idealen Lebensumfeld mit der Grundschule im Dorf Noville, bevor sie ihre Schulzeit in Rennaz und dann am Collège in Villeneuve fortsetzen.Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt.

Einzigartiges Haus mit Erweiterungspotenzial

Située au centre du village de Corbeyrier, diese alte Haus mit viel Charme bietet ein angenehmes Lebensumfeld in der Nähe der Natur. Der Zugang ist leicht über die Straße von Aigle/Corbeyrier (15 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten mit dem Bus) möglich.Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, einer funktionellen Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Alles wird von einem Pelletofen/Pelletsheizung beheizt.Die Dachboden, mit einer Fläche von etwa 80 m2, bieten ein interessantes Volumen, um .Im Untergeschoss finden Sie einen großen Raum mit Kamin, ideal für ein Spielzimmer oder einen Entspannungsbereich, sowie zwei Keller und eine Werkstatt mit Zugang zum kleinen Garten, der eine schöne Aussicht auf die Berge bietet, perfekt, um die schönen Tage zu genießen.Haus mit großem Potenzial, das Authentizität und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung verbindet. Zu besichtigen, ohne zu zögern!

Schönes Chalet im Sépey

Dieses wunderschöne Chalet profitiert von einer idyllischen Lage. Ruhe, Natur und Panoramablick sind die Schlüsselwörter!Für Naturliebhaber können Sie im Sommer schöne Wanderungen in der Natur und im Winter schöne Schneeschuhwanderungen unternehmen.Dieses Chalet wurde im Laufe der Jahre größtenteils renoviert und seitdem perfekt gepflegt.Es besteht aus folgendem:· Im Erdgeschoss profitieren Sie von mehreren Räumen, darunter einem Weinkeller, einer schönen Terrasse und einem großen Gemüsegarten· Im ersten Stock stehen Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großer verfügbarer Raum zur Verfügung.· Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer sowie einen großen Dachboden (ehemaliger Heuboden).Im Sommer ist das Chalet direkt mit dem Auto erreichbar. Während der Schneeperiode steht ein Parkplatz 800 Meter höher zur Verfügung.

Charaktervolles Anwesen mit atemberaubendem Blick auf den Genfer See!

Das authentische Dorfhaus in der Gemeinde Villeneuve bietet eine ruhige Umgebung und einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See.Eine seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit Charme, Qualität und privilegiertem Lebensraum zu erwerben.Das Haus bezaubert mit seiner authentischen Atmosphäre und seiner dominanten Lage über dem Genfer See. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Villeneuve entfernt, bietet es eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen.Das 1860 erbaute und sorgfältig renovierte Haus hat seine Authentizität dank seiner sichtbaren Balken, Steinwände und hochwertigen Ausführungen bewahrt und bietet den Komfort eines perfekt gepflegten Objekts.Aufteilung:Untergeschoss:GarageAusgebauter Carnotzet, der einen gemütlichen Raum bietet.Beheizter Raum, der als Werkstatt, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann.Heizraum.Erdgeschoss:Einladender Eingangsbereich.Geräumiger Wohnbereich mit Kamin, sichtbaren Balken und Steinwand, der eine warme und authentische Atmosphäre schafft.Neue Küche von 2025.Badezimmer mit WC.Äußeres Nebengebäude, das ein Potenzial für die Erweiterung der Küche bietet.Obergeschoss:Hauptschlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den See.Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit großen Einbauschränken.Badezimmer mit WC.Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet, um das außergewöhnliche Panorama voll auszunutzen. Eine große, erhöhte Terrasse und ein schön angelegter und perfekt gepflegter Garten bieten einen idealen Rahmen für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden.Das Anwesen verfügt auch über eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug und einen zusätzlichen Außenparkplatz.Dieses Objekt ist ideal für:Liebhaber von Anwesen mit Charakter, die ein authentisches Objekt mit Charme suchen.Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben möchten.Käufer, die ein einzigartiges Lebensumfeld mit atemberaubendem Blick auf den See und die Berge suchen.Das Anwesen bietet eine seltene Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen der Waadtländer Riviera, indem es Charme, Authentizität, Komfort und atemberaubendes Panorama verbindet.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Finden Sie alle unsere Angebote auf mawee.chMawee - Alles beginnt hier!

Un refuge alpin au coeur de la nature - clairière privée & art de vivre alpin Animaux alpins devant la fenêtre au quotidien !

Dans un environnement forestier exceptionnel, cette propriété dégage immédiatement une atmosphère de sérénité et d'authenticité. Ce charmant chalet individuel, construit dans un esprit alpin traditionnel, s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à son architecture en bois massif, ses larges débords de toiture et ses façades chaleureuses aux teintes miel.Édifié sur une parcelle privative bordée de forêt, le chalet bénéficie d'une intimité rare ainsi que d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de montagne et de tranquillité. Les terrasses en pierre naturelle et les espaces extérieurs soigneusement aménagés invitent à profiter pleinement du calme, du soleil et de la beauté du paysage. Grâce à une pierre à lécher située à proximité immédiate du chalet, il n'est pas rare d'apercevoir, au fil des saisons au quotidien, des chamois, des biches ou encore de nombreux oiseaux évoluer à quelques mètres de la propriété. La région est également connue pour accueillir une faune sauvage plus discrète, telle que le lynx, symbole emblématique des Alpes suisses. (photos et video sur demande)À l'intérieur, les volumes séduisent par leur ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour traversant, entièrement habillé de bois, offre un cadre cosy et lumineux, sublimé par une élégante cheminée centrale et de larges ouvertures sur la nature. L'espace salle à manger, convivial et parfaitement intégré, prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Le séjour, orienté sud-ouest et largement ouvert sur l'extérieur grâce à des fenêtres sur trois façades, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cheminée apporte une ambiance douce et enveloppante, idéale après une journée en montagne. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une magnifique terrasse en pierres sèches, dominant la forêt et les reliefs environnants -- un décor paisible et inspirant pour recevoir ou simplement profiter du silence de la nature.La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, mêle charme montagnard et confort contemporain avec des finitions sobres et élégantes. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir une atmosphère accueillante et intemporelle.Un étage nuit élégant et apaisant, dévoile de belles chambres mansardées au cachet authentique, avec charpente apparente, boiseries sur mesure et vues apaisantes sur les forêts environnantes. Les matériaux nobles, les tons naturels et la lumière omniprésente créent une ambiance douce et reposanteStationnement et annexesUn garage box indépendant de style chalet, construit en 2001 et situé en contrebas de la propriété, permet de stationner un véhicule tout en offrant un vaste espace de rangement.La propriété dispose également :o d'une place couverte sous le chaleto ainsi que d'espaces extérieurs permettant le stationnement d'au moins deux véhicules supplémentaires, pour un total d'environ quatre places de parc..Ce chalet constitue un véritable refuge alpin, idéal tant en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour profiter d'un art de vivre au rythme de la nature, dans un environnement exclusif et préservé. Vendu entièrement meublé avec des meubles de qualité provenant essentiellement de la maison Trisconi et meublerie de l'ours.In einer außergewöhnlichen Waldumgebung gelegen, strahlt dieses Anwesen sofort eine Atmosphäre der Gelassenheit und Authentizität aus. Dieses charmante freistehende Chalet wurde im traditionellen alpinen Stil erbaut und fügt sich dank seiner Massivholzarchitektur, der weiten Dachüberstände und der warmen Fassaden in Honigtönen harmonisch in die umliegende Natur ein.Errichtet auf einem privaten, vom Wald gesäumten Grundstück, genießt das Chalet eine seltene Privatsphäre sowie eine geschützte natürliche Umgebung, die ideal für Berg- und Ruheliebhaber ist. Die Terrassen aus Naturstein und die sorgfältig gestalteten Außenbereiche laden...

Möbliertes Ausnahmehaus in Aigle mit Blick und großem Garten

Entdecken Sie dieses individuelle Ausnahmehaus, ideal in Aigle gelegen, in einer ruhigen, sonnigen und privilegierten Umgebung, perfekt für das Familienleben.Das Haus bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und ein spektakuläres Naturpanorama, das die Liebhaber der Schweizer Landschaft und der Ruhe begeistern wird.Das Innere, das von natürlichen Licht durchflutet ist, zeichnet sich durch hochwertige Materialien, eine gemütliche Atmosphäre und eine intelligente Ausnutzung der Räume aus. Das Haus ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet 5,5 Räume, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die einen idealen Komfort für ein harmonisches Familienleben bieten.Außen können Sie eine perfekt gepflegte Parzelle von 897 m² genießen, ein wahrer grüner Schmuckkasten mit privatem Garten, Obstbäumen und automatischem Bewässerungssystem. Die Terrasse, die mit einer bioklimatischen Pergola ausgestattet ist, lädt ein, das Außenleben in jeder Jahreszeit zu genießen, sei es für Entspannung oder Geselligkeit.Die Parzelle, die vollständig unabhängig ist, bietet eine hervorragende Ausrichtung, die eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet. Es gibt keine Bauprojekte, die vor dem Haus realisiert werden könnten, was die Erhaltung der Aussicht, der Intimität und der Ruhe gewährleistet.Ein seltenes Objekt, das Komfort, Lage und Lebensqualität in einem der gefragtesten Gebiete der Region verbindet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST : https://neho.ch/b/1860-26-1

Prächtiges renoviertes Dorfhaus mit unabhängigem Studio

Situé au cœur du village de Lavey, cette charmante maison villageoise rénovée avec soin entre 2021 et 2024 allie avec élégance le cachet de l’ancien au confort moderne. wird zu: Im Herzen des Dorfes Lavey gelegen, verbindet dieses charmante, sorgfältig zwischen 2021 und 2024 renovierte Dorfhaus mit Elegant den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne. Bénéficiant d’agréables espaces de vie, elle comprend également un studio indépendant et profite d’un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités. wird zu: Es bietet angenehme Wohnbereiche, umfasst auch ein unabhängiges Studio und profitiert von einer friedlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Les espaces sont répartis comme suit: wird zu: Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Rez-supérieur wird zu: Oberes Erdgeschoss - Hall d'entrée wird zu: - Eingangshalle - Salon avec poêle / salle à manger avec accès au balcon wird zu: - Wohnzimmer mit Ofen / Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Cuisine ouverte entièrement équipée wird zu: - Voll ausgestattete offene Küche - Une salle de douche avec WC wird zu: - Ein Duschbad mit WC - Une chambre à coucher wird zu: - Ein Schlafzimmer Etage: wird zu: Stockwerk: - Deux chambres à coucher wird zu: - Zwei Schlafzimmer - Un dressing / bureau wird zu: - Ein Ankleidezimmer / Büro - Une salle de douche avec WC wird zu: - Ein Duschbad mit WC Combles : wird zu: Dachboden: - Studio avec accès indépendant wird zu: - Studio mit unabhängigem Zugang - Cuisine équipée wird zu: - Ausgestattete Küche - Salon / salle à manger wird zu: - Wohnzimmer / Esszimmer - Salle de douche avec WC wird zu: - Duschbad mit WC Rez-inférieur: wird zu: Unteres Erdgeschoss: - Garage double wird zu: - Doppelgarage - Buanderie wird zu: - Waschküche - Cave / atelier wird zu: - Keller / Werkstatt - Local à vélos / skis wird zu: - Fahrrad-/Skiraum Espaces extérieurs : wird zu: Außenbereiche: - Carnotzet bleibt gleich, da es sich um einen spezifischen Begriff handelt, der möglicherweise nicht direkt übersetzt wird. - Couvert avec four à pizza wird zu: - Überdachte Fläche mit Pizzaofen - Terrasse und jardins wird zu: - Terrasse und Gärten

Exklusiv: Villa mit 2 Zimmern, Terrasse und Garten

Inmitten einer friedlichen Umgebung in der Industriezone von Aigle, entdecken Sie dieses charmante Haus, das eine angenehme Ausrichtung und einen Blick auf die Berge des Chablais bietet. Mit einem geräumigen Garten ist es der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen. Die Innenausstattung zeichnet sich durch eine effiziente Nutzung des Raums aus, mit einer Nutzfläche von 93 m² auf einer Ebene. Das Haus verfügt über 3,5 Räume, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Innenaufteilung ist darauf ausgerichtet, Komfort und Funktionalität zu kombinieren. Auf einem großzügigen Grundstück von 849 m² bietet diese Immobilie auch im voll ausgebauten Souterrain einen großen Garage von 33 m², eine Waschküche von 25 m² und einen Freizeitraum von 19 m². Mit so viel Potenzial bietet sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihren persönlichen Ruheort zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern, das ab Dezember 2026 verfügbar ist.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1860-26-9

Haus in Aigle mit 2 Apartments, freie Sicht und großes Potenzial

In einer bevorzugten Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Aigle und allen Annehmlichkeiten liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit seinen großzügigen Räumen und seinem bemerkenswerten Potenzial. Es erstreckt sich über 4 Ebenen und besteht derzeit aus zwei separaten Apartments, was eine ideale Gelegenheit für eine Investition oder eine kombinierte Wohnnutzung bietet. Das Anwesen verfügt auch über ein Potenzial für die Einrichtung einer dritten Wohnung, um den Ertrag noch weiter zu optimieren oder verschiedenen Lebensprojekten gerecht zu werden. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Carnotzet, ideal für gesellige Momente mit Freunden oder Familie. Außerhalb dehnt sich das Grundstück über eine große Parzelle von 1190 m² aus, einschließlich einer Rebfläche von etwa 600 m², die bebaut werden kann. Die Außenbereiche bieten eine schöne, unverbaute Aussicht auf die Alpen, eine angenehme Terrasse, eine große Fläche sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen und mehreren Außenplätzen. Hell und voller Charme, verbindet diese seltene Immobilie ideale Lage, Potenzial und Lebensqualität.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1860-26-2

Exklusiv: Chalet mit 2 Zimmern im Weiler Veyges

Entdecken Sie den zeitlosen Charme dieses historischen Chalets aus dem Jahr 1761, das wunderschön renoviert wurde, um modernen Komfort und authentisches Flair zu verbinden. In einer friedlichen Umgebung unter Leysin gelegen, bietet diese Eigenschaft eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, ideal für diejenigen, die nach Ruhe und natürlicher Schönheit streben. Mit seinen 130 m² Wohnfläche erstreckt sich das Chalet über zwei Ebenen und umfasst 4,5 gut angeordnete Räume. Sie finden hier zwei geräumige Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, sowie ein Hauptbadezimmer und ein zusätzliches Gästebad. Genießen Sie die grünen Außenbereiche dank seines großzügigen Gartens, perfekt für Entspannung im Freien. Der alte Garage mit Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Ihre persönlichen Projekte oder Lagerung. Die Südausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, was die warme Atmosphäre des Chalets noch unterstreicht. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine Residenz zu besitzen, die historischen Charme und modernen Komfort verbindet. Das aktuelle Grundstück mit zwei Chalets muss noch parzelliert werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den außergewöhnlichen Reiz dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1854-26-5

Schönes Familienhaus in einem bevorzugten Sektor

Schönes Familienanwesen im Herzen eines bevorzugten WohnviertelsIn einem der begehrtesten Wohnviertel von Villeneuve, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses charmante Haus mit Charakter eine privilegierte Umgebung, die Ruhe, Grünflächen und Nähe zum Genfer See miteinander verbindet.Auf einem Grundstück von etwa 629 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 186 m². Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, hellen Wohnbereiche und zahlreiche Öffnungen, die Zugang zu den Terrassen und dem sorgfältig angelegten Garten bieten.Über drei Ebenen verteilt, umfasst das Haus unter anderem ein großes Wohnzimmer von über 40 m², fünf komfortable Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer. Die Nebenräume sind ebenfalls besonders ansprechend, mit einem Keller von etwa 40 m², der einen Vorratsraum, einen klimatisierten Weinkeller und einen großen Bereich für Handwerk und Lagerung umfasst.Im Außenbereich wurden die Anlagen so gestaltet, dass man die schönen Tage voll ausnutzen kann. Der baumgesäumte Garten, der mit mehreren Obstbäumen ausgestattet ist, bietet eine grüne und gemütliche Atmosphäre. Ein Petanque-Platz wurde ebenfalls angelegt, ideal, um angenehme Momente mit der Familie oder Freunden während der Sommerzeit zu teilen. Die vollständig umzäunte Immobilie gewährleistet Privatsphäre, Sicherheit und Ruhe.Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach einem friedlichen und komfortablen Lebensumfeld sucht, während sie gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen und Sehenswürdigkeiten der Waadtländer Riviera bleibt.

Le charme de l'ancien allié au confort contemporain

Villa de charme datant de 1850 au coeur de Valleyres, sur les hauteurs de VilleneuveDans le paisible secteur de Valleyres, à quelques minutes seulement du centre de Villeneuve et des rives du Léman, cette ravissante villa individuelle datant de 1850 séduit immédiatement par son caractère, son environnement verdoyant et son remarquable état d'entretien.Dès l'entrée, la propriété révèle toute l'âme d'une maison d'antan. Les murs en vieilles pierres, les belles poutraisons apparentes, les parquets anciens et la cheminée composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail témoigne du riche passé de la demeure et lui confère ce charme intemporel devenu particulièrement rare.La propriété a bénéficié de rénovations régulières, dont les plus récentes ont été réalisées en 2023. Elle associe ainsi harmonieusement le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines. La cuisine moderne, parfaitement équipée, ainsi que la salle d'eau élégamment rénovée offrent un confort actuel, tout en respectant l'identité et l'esprit des lieux.La maison profite d'une ambiance accueillante et lumineuse, ainsi que de belles échappées sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Une agréable terrasse en bois prolonge les espaces intérieurs et constitue un lieu privilégié pour partager des repas ou profiter de moments de détente durant la belle saison.À l'extérieur, le magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé forme un véritable écrin de verdure. Structuré par d'anciens murs en pierre, des massifs fleuris, des arbustes sculptés et de beaux arbres, il propose plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la nature.La propriété dispose également d'un atelier d'artiste, un espace rare et inspirant qui conviendra aussi bien à une activité créative qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente. Un garage complète utilement l'ensemble.Parfaitement entretenue et ne nécessitant pas de travaux immédiats, cette demeure pleine d'âme représente une opportunité idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de maisons authentiques.Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate de Villeneuve, du lac Léman et de toutes les commodités.Charmante Villa aus dem Jahr 1850 im Herzen von Valleyres, auf den Anhöhen von VilleneuveIn der ruhigen Gegend von Valleyres, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villeneuve und den Ufern des Genfer Sees entfernt, besticht diese bezaubernde, freistehende Villa aus dem Jahr 1850 sofort durch ihren Charakter, ihre grüne Umgebung und ihren hervorragenden Erhaltungszustand.Schon beim Betreten offenbart das Anwesen den ganzen Charme eines Hauses aus vergangenen Zeiten. Die alten Steinmauern, die schönen freiliegenden Holzbalken, die historischen Parkettböden und der Kamin schaffen eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Jedes Detail zeugt von der reichen Vergangenheit des Anwesens und verleiht ihm jenen zeitlosen Charme, der mittlerweile besonders selten geworden ist.Das Anwesen wurde regelmäßig renoviert, zuletzt im Jahr 2023. So verbindet es auf harmonische Weise den Charme des Alten mit zeitgemäßem Komfort. Die moderne, perfekt ausgestattete Küche sowie das elegant renovierte Badezimmer bieten zeitgemäßen Komfort und bewahren gleichzeitig die Identität und den Geist des Ortes.Das Haus besticht durch eine einladende und helle Atmosphäre sowie durch wunderschöne Ausblicke auf den Genfer See und die umliegenden Berge. Eine gemütliche Holzterrasse erweitert die Innenräume und ist ein idealer Ort, um gemeinsam zu essen oder in der schönen Jahreszeit entspannte Momente zu genießen.Im Außenbereich bildet der herrliche, baumbestandene und sorgfältig angelegte Garten eine wahre grüne Oase. Gestrickt aus alten Steinmauern, Blumenbeeten, geschnittenen Sträuchern und schönen Bäumen bietet er verschiedene Bereiche, in denen man die Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen kann.Zum...

Renoviertes Gebäude mit 3 Wohnungen - Entwicklungspotenzial

Renoviertes Gebäude mit 3 Wohnungen - Entwicklungspotenzial - Grundstück 1'705 m² - AigleHauptmerkmale* Gebäude mit 3 Wohnungen und Aufzug, vollständig vermietet* Mieteinnahmen: CHF 6'000.-/Monat (CHF 72'000.-/Jahr) * Umfassende Renovierung (~CHF 500'000.-) * Großes Grundstück von 1'705 m² * Potenzial für Grundstücksteilung / Neubau * Ideal für Investoren, Familien oder gewerbliche Nutzung * Außenparkplätze + Garagen * Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu allen AnnehmlichkeitenBeschreibungDas Gebäude befindet sich in Aigle in einem gesuchten Wohngebiet und zeichnet sich durch seine Seltenheit auf dem Markt aus.Derzeit besteht es aus drei vermieteten Wohnungen und generiert ein sofortiges Einkommen von CHF 72'000.- pro Jahr, was eine stabile Renditebasis bietet.Das Gebäude wurde umfassend für etwa CHF 500'000.- renoviert, was eine Nutzung ohne größere Arbeiten auf kurze Sicht ermöglicht.Auf einem Grundstück von 1'705 m² bietet dieses Objekt ein hohes Potenzial für Wertsteigerung, insbesondere durch die Möglichkeit der Grundstücksteilung oder ergänzenden Entwicklung.Aufteilung des GebäudesWohnung 1 - Souterrain (3,5 Zimmer)* Wohnzimmer * Küche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * Unabhängiger ZugangWohnung 2 - 1. Stock (4,5 Zimmer)* Eingangshalle * Helles Wohnzimmer * Separate Küche * 3 Schlafzimmer * 2 BadezimmerWohnung 3 - Duplex (4,5 Zimmer)* Wohnzimmer * Küche * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer* Auf zwei Ebenen verteiltAußenbereiche* Baumbestandenes und geräumiges Grundstück * Garten / Grünflächen * Außenparkplätze * Garagen * Gute ZufahrtLagePrivilegierte Lage in Aigle, in einer ruhigen Umgebung und doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Annehmlichkeiten & Zugang* Stadtzentrum / Einkaufsmöglichkeiten: ~3 Min. * Schulen & Kindergärten: ~3-5 Min. * Bus: ~300 m * Bahnhof: ~4 Min. * Autobahn A9: ~5 Min. * Freizeit / Sport: ~5 Min. * Skistationen (Villars, Diablerets): 15-25 Min.Technische Daten* Grundstücksfläche: 1'705 m² * Wohngebiet mit geringer Dichte * Renoviertes Gebäude * 3 MieteinheitenPotenzial & mögliche NutzungenDieses Objekt bietet mehrere Strategien:* Investoren: sofortige Rendite * Familie: Hauptwohnsitz + Mieteinnahmen * Freiberufler / Arztpraxis: ideale Aufteilung * Immobilienentwicklung: Grundstücksteilung und Neubau möglich

Sehr schönes Einfamilienhaus mit unabhängigem Studio & Pool

In einem Wohnviertel in Bex, 10 Minuten von Aigle entfernt, liegt dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit etwa 213 m², das 2012 auf einem umzäunten Grundstück von 809 m² gebaut wurde. Es bietet Blick auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez, mit einem flachen Garten von 459 m² und einem beheizten Pool, der durch ein Teleskopabriß geschützt ist. Es verfügt über eine Garage, Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt und einen fünf Minuten entfernten Bahnhof. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.Technisch hält die Villa ihre Versprechen. Fußbodenheizung, die von einer 2018 installierten Pelletsheizung gespeist wird, neun Quadratmeter Solarkollektoren für Warmwasser und Poolheizung. Das CECB vom Mai 2026 bescheinigt der Hülle die Klasse B, der globalen Effizienz die Klasse B und den CO2-Emissionen die Klasse A, ohne Empfehlung für Sanierungsarbeiten.Eine seltene Besonderheit in diesem Segment: Der nördliche Teil beherbergt ein vollständiges Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Objekt mit zwei Wohnungen macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein Büro zu installieren oder einen Vermietungsertrag zu erzielen.RaumverteilungErdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig mit der überdachten Terrasse und dem Pool: • Eingang • Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen • Ausgestattete Küche mit zentralem Insel • Arbeitszimmer • Dusche • Keller und Technikraum • Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen Obergeschoss, Schlafbereich: • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche Unabhängiges Studio, nördlicher Teil, 43 m²: • Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und holzverkleideter Decke • Dusche • Private Terrasse und autonome Zufahrt Außenbereiche und Anlagen: • Beheizter Pool mit Teleskopabriß • Umgrenzter und baumbestandener Garten • Garage • Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt • Heizraum und Pooltechnik Hauptvorteile: • Frontalblick auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten • Unabhängiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, bereit für Vermietung • Beheizter Pool durch Solarkollektoren, Teleskopabriß für verlängerte Saison • CECB-Klasse B/B/A, ohne empfohlene Sanierungsarbeiten • Pelletsheizung von 2018 und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen • Erdgeschoss vollständig durchgängig, mit überdachter Terrasse • Flaches, umzäuntes Grundstück ohne direkte Sicht auf den Garten • Bahnhof Bex in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, Geschäfte und Schulen in der Nähe Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

BEX - SEHR SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT UNABHÄNGIGEM STUDIO UND

In einem Wohnviertel von Bex gelegen, verfügt dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit etwa 213 m² über eine umzäunte Parzelle von 809 m² und wurde 2012 errichtet. Es bietet Blick auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez, einen flachen Garten von 459 m² und einen beheizten Pool, der durch ein Teleskopschutzdach geschützt ist. Es verfügt über eine Garage, Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt und einen fünf Minuten entfernten Bahnhof. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.Technisch hält die Villa ihre Versprechen. Fußbodenheizung, die von einer 2018 installierten Pelletheizung gespeist wird, neun Quadratmeter thermische Solarpanele für warmes Wasser und Poolheizung. Das im Mai 2026 erstellte CECB bescheinigt der Hülle, der globalen Effizienz und den CO2-Emissionen die Klasse B, A, ohne Empfehlung für Sanierungsarbeiten.Seltenheit in diesem Segment: Der nördliche Teil beherbergt ein vollständiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Objekt mit zwei Wohnungen macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein Büro zu installieren oder Mieteinnahmen zu generieren.RaumverteilungErdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig zur überdachten Terrasse und zum Pool: • Eingang • Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen • Ausgestattete Küche mit zentralem Insel • Arbeitszimmer • Dusche • Keller und Technikraum • Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen Obergeschoss, Schlafbereich: • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche Unabhängiges Studio, nördlicher Teil, 43 m²: • Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und holzverkleideter Decke • Dusche • Private Terrasse und autonome Zufahrt Außenbereiche und Anlagen: • Beheizter Pool mit Teleskopschutzdach • Umgrenzter und baumbestandener Garten • Garage • Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt • Heizraum und Pooltechnik Höhepunkte: • Frontale Sicht auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten • Unabhängiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, bereit für Vermietung • Beheizter Pool durch thermische Solarpanele, Teleskopschutzdach für verlängerte Saison • CECB-Klasse B/B/A, ohne empfohlene Energiearbeiten • Pelletheizung von 2018 und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen • Volle Ebene, durchgehend zur überdachten Terrasse • Flache, umzäunte Parzelle ohne direkte Sicht auf den Garten • Bahnhof Bex in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, Geschäfte und Schulen in der Nähe Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.