Doppelhaus 6.5 Zimmer in Ollon VD - E
Beschreibung Neue Promotion von 6 Doppelhäusern in Ollon!Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Südwest-Ausrichtung. Diese neue Promotion umfasst sechs Doppelhäuser, die in drei Gebäude mit je zwei Wohnungen unterteilt sind und jeweils in PPE konzipiert sind.Die Häuser sind so konzipiert, dass sie schöne Räume, eine funktionale Aufteilung und großzügige Flächen bieten, sowohl innen als auch außen.Über drei Ebenen verteilt, umfasst jedes Haus unter anderem einen großen Wohnbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großen Keller und einen privaten Garten. Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben direkten Zugang zur Südwest-Terrasse.Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ca. 70 m² • Voll ausgestattete Küche • Gästetoilette • Flur und Treppenhaus • Pflasterter Außenbereich, ca. 30 m², Südwest-Ausrichtung Obergeschoss • Elternschlafzimmer, ca. 19 m², mit eigenem Bad mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC • Zwei Schlafzimmer, ca. 10 m², mit ausbaufähiger Galerie • Ein Schlafzimmer, ca. 13 m², mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine • Flur und Treppenhaus • Balkon, ca. 11 m², Südwest-Ausrichtung Keller • Großer, zur Verfügung stehender Raum, ca. 85 m², im Rohbau • Technikraum, ca. 20 m² • Möglichkeit, einen separaten Eingang zum Keller als Option zu realisieren Außenbereiche: • Privater Garten, ca. 1'000 m² • 2 Außenparkplätze • Ein beheiztes Schwimmbad, 8 × 4 m, mit Wärmepumpe kann als Option realisiert werden Verkaufsbedingungen:Der Verkauf erfolgt in Form eines Verkaufs auf Abzahlung, mit öffentlichem Testament.Bei der Unterzeichnung des Verkaufsvertrags auf Abzahlung zahlt der Käufer eine Anzahlung, die 20 % des Verkaufspreises entspricht.Der Restbetrag des Verkaufspreises, also 80 %, ist bei der Eigentumsübertragung zu zahlen, gemäß den Bedingungen, die im öffentlichen Testament festgelegt sind.Die Bauausführung erfolgt in der Zwischenzeit gemäß den Bedingungen und Leistungen, die in der Vertragsnotiz zur Bauausführung festgelegt sind, die diesem Verkaufsdossier beigefügt ist.Die in unserem Prospekt genannten Flächen sind approximativ und dienen nur der Information. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind nicht verbindlich. Technische Daten Bauausführung und AusstattungDie Häuser profitieren von einer modernen Bauausführung, die auf ein hohes Maß an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.Heizung: • Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe • Ein Heizsystem pro Gebäude • Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur • Regelung gemäß dem technischen Konzept des Projekts Gebäudehülle: • Wärmedämmung entsprechend der Energiebilanz • PVC-Fenster mit dreifach Verglasung • Perimetrische Dämmung der Fassaden • Isolierte Dachkonstruktion gemäß den Energieanforderungen des Projekts Lüftung • Lüftung der feuchten Räume gemäß dem technischen Konzept • Natürliche Lüftung der Wohnräume durch Fenster • Küchenabzug mit Aktivkohle Ausführung und IndividualisierungDie Käufer haben die Möglichkeit, verschiedene Ausführungselemente zu wählen, darunter: • Küche • Sanitärinstallationen • Bodenbeläge • Fliesen • Einige Elemente der Innenausstattung Die Auswahl erfolgt unter Berücksichtigung der Budgets, Lieferanten und Fristen, die in der Vertragsnotiz zur Bauausführung festgelegt sind.Die vollständigen Details zu den Leistungen, Materialien, Ausstattungen, Budgets und Ausführungsbedingungen sind in der Vertragsnotiz zur Bauausführung enthalten, die diesem Verkaufsdossier beigefügt ist. Ausstattung Das Zentrum von Ollon und seine wichtigsten Einrichtungen liegen in der Nähe der Wohnanlage: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Banken und andere tägliche Dienstleistungen.Die Gemeinde verfügt auch über die notwendigen Infrastrukturen für das Familienleben, insbesondere Schulen. Die Städte Aigle und Monthey, die leicht erreichbar sind, vervollständigen das Angebot mit ihren Einkaufszentren, großen Verkaufsflächen, Dienstleistungen, kulturellen und Freizeiteinrichtungen.Die Region bietet außerdem eine bevorzugte Umgebung für Freizeitaktivitäten, mit einem schnellen Zugang zu den Waadtländer Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die das Chablais bietet.VerkehrDie Lage ermöglicht es, Aigle, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Region, schnell zu erreichen.Von der CFF-Station in Aigle aus können direkte Verbindungen genutzt werden, um folgende Ziele zu erreichen: • Montreux - ca. 10 Min. • Vevey - ca. 16 Min. • Martigny - ca. 16 Min. • Lausanne - ca. 30 Min.