In Ollon, in einer ruhigen Wohngegend am Rande der Ebene, bieten diese neuen Doppelvillen etwa 133 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen vollständigen Keller von etwa 65 m² und einen privaten Garten von etwa 520 m².

Die Platzierung und Konzeption dieser beiden Villen wurden sorgfältig entwickelt, um eine große Unabhängigkeit zu bieten und die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.

Wohnbereiche, die gegenüberliegend angeordnet sind, separate Wege, unabhängige Heizsysteme: all diese Elemente sind darauf ausgerichtet, es Ihnen zu ermöglichen, Ihr Zuhause in vollen Zügen zu genießen, mit dem Gefühl, in einem Einzelhaus zu leben.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche von etwa 41 m², mit Zugang zur Südterrasse von etwa 45 m². Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein Ankleidezimmer und ein Balkon von 8,70 m².

Keller: Keller, Waschküche, Technikraum und Abstellraum.

• Neubau, noch unter Garantie
• Vollständig nach Süden ausgerichtet
• 4 Schlafzimmer und ein Büro
• Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser und Photovoltaikpanele
• 2 Außenparkplätze
• Bahnhof, Geschäfte und Schulen zu Fuß erreichbar, Autobahn A9 in wenigen Minuten
• Innenverkleidungen nach Wunsch des Käufers
• Baugenehmigung liegt vor

Optional: Doppelgarage und Swimmingpool von 7 × 3 Metern

Die Fertigstellung ist in etwa 12 Monaten nach Unterzeichnung des Kaufvertrags geplant.

Im Herzen des Waadtländer Chablais, zwischen Weinbergen und Bergen, bietet Ollon ein privilegiertes Lebensumfeld, das Natur, Dorfleben und einfachen Zugang zu den Zentren von Aigle und Monthey verbindet.

• Tägliche Annehmlichkeiten: Nahversorgung, Bäckereien, Molkerei, Apotheke und Restaurants, ergänzt durch das kommerzielle Angebot der benachbarten Städte.
• Ein Rahmen, der für Familien geeignet ist: schulische Infrastruktur von der Grundschule bis zur Sekundarstufe innerhalb der Einrichtung Ollon-Villars-Gryon.
• Praktische Verkehrsmittel: Bahnlinie Aigle-Ollon-Monthey-Champéry, Anschluss an die SBB in Aigle und regionales Busnetz.
• Gute Straßenanbindung: Autobahn A9, zugänglich via Saint-Triphon, in Richtung Riviera, Lausanne und Wallis.
• Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit: Spaziergänge durch die Weinberge, Wanderungen, Radfahren und Wintersport in der Nähe, insbesondere in Villars-sur-Ollon.
• Eine Gemeinde mit Blick in die Zukunft: das Projekt "Marché Boyard", das unter anderem eine Migros und Räume für lokale Händler vorsieht, zeigt den Willen, die Attraktivität des Dorfes und sein Angebot zu stärken.

Eine Lage, die Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Mobilität in einer besonders angenehmen Umgebung verbindet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Immobilienprojekt zu Ihrem Wohlgefallen vorzustellen.

Vollständige Akte, Pläne und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Alexandre Meylan

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