Einfamilienhaus Kaufen in Ollon VD: 8 Treffer

HAUPTHAUS - ATELIER UND PARK - PANORAMABLICK

VIDEOPRÄSENTATION: https://youtu.be/nt84o_h4SycDiese außergewöhnliche Immobilie, gelegen auf einem Grundstück von etwa 3'128 m² im Herzen des charmanten Dorfes Ollon, bietet eine seltene Lage und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden BergeSie besteht aus:1) Einem Haupthaus mit 7 Zimmern;2) Einem Malereiatelier;3) Einem Nebengebäude und einer Garage;4) Optional: Ein zusätzliches Grundstück von etwa 2'083 m², mit einer Baugenehmigung für den Bau von zwei Villen (CHF 825'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis des Haupthauses und seiner Anlagen).1) HAUPTHAUSDas 1870 erbaute Haupthaus wurde 1902 von dem Maler Frédéric Rouge erworben, der hier lebte und sein Atelier einrichtete.Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 350 m² und einem Volumen von etwa 1'456 m³ liegt es im Herzen eines majestätischen Parks, der dem Ort eine Atmosphäre der Ruhe verleiht, die selten in der Mitte des Dorfes zu finden ist.Eine umfassende Renovierung, die zwischen 2012 und 2014 durchgeführt wurde, hat diesem klassifizierten Gebäude (Note 2 im architektonischen Verzeichnis) seinen ursprünglichen Glanz zurückgegeben. Sein Prestige und sein historischer Charakter wurden sorgfältig erhalten.Im Erdgeschoss bieten zwei spektakuläre Empfangsräume mit hohen Decken und Stuckarbeiten einen großen Wohnbereich und ein helles Esszimmer. Es folgt eine offene Küche mit hochwertiger Ausstattung. Ein Gästetoilette und ein Eingangsbereich mit Einbauschränken vervollständigen diese Etage.Eine prächtige, maßgefertigte Treppe, die von einem lokalen Handwerker angefertigt wurde, ragt wie eine Wirbelsäule in der Mitte des Gebäudes auf und verleiht ihm eine einzigartige Eleganz.Die erste Etage bietet eine Elternsuite von etwa 40 m², die aus einem mit Stuckarbeiten verzierten Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten WC besteht. Ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro/Bibliotheksbereich sowie eine Waschküche bereichern diese Etage.Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer: Das erste mit Zugang zum Balkon; das zweite mit einer Badewanne und einem separaten WC. Ein zusätzliches Duschbad vervollständigt diese Etage.Im Untergeschoss bietet eine große, gewölbte Weinkeller, die zu einem Weinkeller umgebaut wurde, den Weinliebhabern viel Freude bereiten wird. Ein technischer Raum/Weinkeller sowie ein Eingangsbereich mit Weinkeller (Möbel) vervollständigen diesen Bereich.Der Park, der mit majestätischen Zedern geschmückt ist, lädt zum Genießen der umgebenden Ruhe und des atemberaubenden Blicks auf die Dents-du-Midi ein. Mehrere Terrassen und ein Patio ermöglichen es, die Außenbereiche in jeder Jahreszeit und bei jedem Sonnenlicht zu genießen.Die Immobilie ist ideal gelegen, etwa 2 Minuten zu Fuß von den Dorfeinrichtungen (Restaurants, Post, Apotheke) entfernt. Die Haltestelle AOMC, 300 m entfernt, verbindet den Bahnhof Aigle in etwa 8 Minuten. Die öffentlichen Schulen von Ollon sind etwa 600 m entfernt, während das zukünftige Kantons-Gymnasium 2027 in Aigle eröffnet wird.Die privilegierte Lage des Dorfes Ollon bietet eine reiche Besonnung, eine unmittelbare Nähe zur Skistation Villars-sur-Ollon und einen schnellen Zugang zum Genfer See, der nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist.2) ATELIER FÜR MALEREIDas historische Atelier des Malers Frédéric Rouge ist ein Raum, der von weichem Licht durch die Glasfenster erhellt wird und einen unwiderstehlichen Charme besitzt. Ein zweiter Raum, der auf den Park hinausgeht, verlängert den Bereich und macht ihn zu einem idealen Ort für kreative Tätigkeiten oder andere Aktivitäten.3) NEBENGEFÄß UND GARAGEEin Patio vor dem Haupthaus führt zu einem auf zwei Ebenen errichteten Nebengebäude, das reichlich Stauraum oder Möglichkeiten zur Einrichtung bietet.4) OPTIONAL - GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNGDer untere Teil des Grundstücks beherbergt eine Fläche von etwa 2'083 m², die über eine Baugenehmigung für den Bau von zwei Villen verfügt. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.Dieses Grundstück kann für CHF 825'000.- zusätzlich zum Preis des Haupthauses erworben werden.Die zukünftigen Käufer haben also die Wahl, zu kaufen:- Das Haus und seine Anlagen;<

VILLA MIT HOHEM WOHNSTANDARD - SCHWIMMBAD - PANORAMABLICK - EXKLUSIV

Entdecken Sie diese individuelle, moderne 5,5-Zimmer-Villa, ideal gelegen in Ollon, in einem ruhigen und gesuchten Wohngebiet, abseits von jeglicher Lärmbelästigung. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 940 m² und mit Südwestausrichtung bietet diese Immobilie optimale Besonnung das ganze Jahr über und eine atemberaubende, unverbaute Aussicht auf die Dents-du-Midi und die Waadtländer Alpen.Diese Villa besticht durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und ihr besonders hohes Ausstattungsniveau. Erbaut im Jahr 2013, wurde die Immobilie ab 2021 umfassend renoviert, modernisiert und verschönert. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören unter anderem:+ der Bau eines beheizten Schwimmbeckens mit Außenanlagen+ die komplette Renovierung der Küche, Badezimmer und Gästetoiletten+ der Einbau neuer Parkettböden+ die Erneuerung der Fassaden+ die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge und eines Fahrradunterstands+ die Installation eines Wasseraufbereiters Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 228 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet sie Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Energieeffizienz. Beheizt durch eine Wärmepumpe, ausgestattet mit thermischen Solarkollektoren und mit einem hervorragenden Energiezertifikat CECB, das eine Note B/B für die Gebäudehülle und die globale Energieeffizienz bescheinigt, gewährleistet sie ein bemerkenswertes Wohnkomfort und kontrolliert nachhaltig die Energiekosten. Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken. Er führt zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der einen gemütlichen Wohnraum, ein Esszimmer und eine komplett renovierte offene Küche mit hochwertigen Materialien umfasst. Ein angrenzender Keller ergänzt die Küche vorteilhaft und bietet einen besonders nützlichen Stauraum. Eine elegante, verschiebbare Trennwand ermöglicht es, den Wohnbereich je nach Wunsch von der Küche und dem Esszimmer zu trennen, und bietet so die Möglichkeit, die Wohnbereiche zu modulieren, während die Gemütlichkeit eines großen offenen Raumes erhalten bleibt. Der gesamte Bereich öffnet sich direkt auf die überdachte Terrasse und den Garten, sodass man die panoramische Aussicht auf die majestätischen Dents-du-Midi genießen kann.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einer großen Elternsuite mit großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge bieten. Diese verfügt über einen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC. Eine verschiebbare Trennwand ermöglicht es, die Elternsuite vollständig zu privatisieren und vom Rest des Obergeschosses zu trennen, was Komfort und Intimität gewährleistet. Die beiden anderen Schlafzimmer bieten schöne Räume, von denen eines eine Galerie hat, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Bürobereich vervollständigt dieses Geschoss harmonisch, während ein zweites, komplett renoviertes Badezimmer mit hochwertigen Materialien den Komfort der Bewohner perfektioniert.Das Untergeschoss, das auch durch einen separaten Eingang zugänglich ist, wurde umfassend ausgebaut, um zusätzliche, besonders komfortable Wohnbereiche zu bieten. Es umfasst einen großen, etwa 30 m² großen Raum, der komplett mit Parkett ausgestattet ist, eine Fensterfront zum Garten hat und integrierte Einbauschränke bietet. Vielseitig kann dieser Raum leicht als Spielzimmer, Fitnessraum oder Gästebereich genutzt werden. Dieses Geschoss umfasst auch ein Büro, einen Weinkeller, eine Waschküche/Technikraum und einen Stauram unter der Treppe.Die Außenbereiche sind einer der eigentlichen Höhepunkte dieser Immobilie. Umfassende landschaftsarchitektonische Arbeiten wurden durchgeführt, darunter die Schaffung eines beheizten Schwimmbeckens, qualitativ hochwertiger Mauern und Zäune, neuer Entspannungsbereiche, eines sorgfältig angelegten Gartens sowie zahlreicher Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort erhöhen...