Inmitten der friedlichen Gemeinde Arzier-le-Muids, im begehrten Bezirk Nyon, verkörpert diese 2021 erbaute moderne Villa ein subtiles Gleichgewicht zwischen Eleganz und Lebenskomfort. Ihre privilegierte Lage in der Nähe des Bahnhofs bietet sowohl die Stille einer friedlichen Umgebung als auch die Praktikabilität eines einfachen Zugangs zu den Hauptverkehrsadern.

Mit einer entschieden modernen Konzeption bezaubert die Immobilie durch ihre schlichten, zeitlosen Linien und ihre schönen Verarbeitungen. Mit einer Wohnfläche von etwa 340 m² (430 m² Nutzfläche) bietet sie 8,5 großzügige Räume, 5 Schlafzimmer mit Bad, darunter das Elternschlafzimmer und ein Büro. Diese Räume bieten einen Panoramablick über den Genfer See und die Alpen.

Das untere Level, perfekt ausgestattet, bietet zusätzliche Wohnbereiche mit großem Komfort: Ein großzügiger Mehrzweckraum, der für Fitness verwendet werden kann, ein Weinkeller, eine Waschküche sowie zahlreiche Abstellräume, die mit gleicher Sorgfalt konzipiert wurden.

Auf einem privaten Grundstück von 1'816 m² gelegen, offenbart die Villa einen Außenbereich, bestehend aus einer großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse von 200 m² mit atemberaubendem Blick.

Ein Doppelgaragen mit etwa 44 m² rundet dieses Objekt ab, eine seltene Verbindung von Modernität und Funktionalität, die für eine Kundschaft gedacht ist, die ein ruhiges und friedliches Lebensumfeld sucht.