Nel cuore della pacifica comunità di Arzier-le-Muids, nel distretto ricercato di Nyon, questa villa contemporanea costruita nel 2021 incarna un equilibrio sottile tra eleganza e comfort di vita. La sua posizione privilegiata, vicina alla stazione ferroviaria, offre sia la serenità di un ambiente pacifico che la praticità di un accesso facile alle principali vie di comunicazione.

Con una concezione risolutamente contemporanea, la proprietà seduce con le sue linee sobrie, intemporelli e le sue belle finiture. Con una superficie abitabile di circa 340 m² (430 m² utili), propone 8,5 locali generosi, 5 camere da letto in suite, tra cui la suite genitoriale e uno studio. Questi locali si affacciano su una vista panoramica a 180 gradi sul lago di Ginevra e sulle Alpi.

Il livello inferiore, perfettamente arredato, offre spazi di vita aggiuntivi di grande comfort: un ampio locale polivalente che può essere dedicato al fitness, una cantina per il vino, una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio progettati con lo stesso cura.

Costruita su un terreno privato di 1'816 m², la villa rivela uno spazio esterno, composto da una vasta terrazza orientata a sud-est di 200 m² con una vista mozzafiato.

Un garage doppio di quasi 44 m² completa questa proprietà, una rara alleanza di modernità e funzionalità, dedicata a una clientela che cerca un ambiente di vita calmo e pacifico.