Versteckt im Herzen der friedlichen Gemeinde Arzier-le-Muids, im begehrten Bezirk Nyon, verkörpert diese 2021 erbaute moderne Villa ein subtilen Ausgleich zwischen Eleganz und Lebenskomfort. Ihre privilegierte Lage in der Nähe des Bahnhofs bietet sowohl die Stille einer friedlichen Umgebung als auch die Praktikabilität eines einfachen Zugangs zu den Hauptverkehrswegen.

Mit einer entschlossen modernen Konzeption bezaubert die Immobilie durch ihre schlichten, zeitlosen Linien und ihre schönen Ausführungen. Mit einer Wohnfläche von etwa 340 m² (430 m² Nutzfläche) bietet sie 8,5 geräumige Zimmer, 5 Schlafzimmer mit Bad, darunter das Elternschlafzimmer und ein Büro. Diese Räume bieten einen Panoramablick von 180 Grad auf den Genfer See und die Alpen.

Das untere Level, perfekt ausgestattet, bietet zusätzliche Wohnbereiche mit großem Komfort: ein großes Mehrzweckzimmer, das für Fitness verwendet werden kann, ein Weinkeller, eine Waschküche und zahlreiche mit gleichem Bedacht konzipierte Stauräume.

Auf einem privaten Grundstück von 1'816 m² gelegen, zeigt die Villa einen Außenbereich, der aus einer großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse von 200 m² besteht, die einen atemberaubenden Blick bietet.

Eine Doppelgarage von fast 44 m² vervollständigt dieses Objekt, eine seltene Kombination aus Modernität und Funktionalität, die für eine Kundschaft gedacht ist, die nach einem ruhigen und friedlichen Lebensumfeld sucht.