355 risultati - Immobili in vendita: Distretto la Gruyère

Una pausa di tranquillità ai margini della foresta e ai piedi del

Posizionato sulle alture di Moléson-Village, ai margini della foresta e ai piedi del Moléson, questo chalet autentico trae vantaggio da un ambiente verde e particolarmente pacifico, nonché da una vista superba e incontaminata sulle montagne circostanti. L'accesso tramite circa cinquanta gradini (accesso tramite scale) partecipa appieno al carattere preservato dei luoghi: con una posizione dominante e sovrastante l'ambiente, questo chalet trae così vantaggio da un'intimità rara e da un panorama degno di una cartolina. Distribuito su due livelli, l'interno seduce immediatamente con la sua atmosfera calda. La zona living - luminosa e conviviale - accoglie un piacevole soggiorno/salotto con camino in pietra, il vero cuore del chalet nei giorni invernali. Si apre direttamente su una terrazza piatta e curatamente sistemata in pietra naturale, che vi permetterà di godere appieno delle serate estive. Questo chalet dispone anche di tre camere da letto e di un bagno, offrendo una configurazione ideale sia come residenza secondaria che come abitazione principale, per coloro che desiderano godere quotidianamente di un ambiente naturale e privilegiato in Gruyère. A pochi minuti dalla stazione dinamica di Moléson, potrete godere qui di una destinazione vivace sia in estate che in inverno, mentre una volta a casa, potrete ritrovare la calma e l'intimità di un chalet ai margini della foresta. Infine, un montacarichi e due posti auto privati (iscritti al Registro Fondiario) completano vantaggiosamente questa proprietà e ne facilitano l'uso quotidiano. Autenticità, tranquillità e panorama: un indirizzo perfetto per godere appieno delle montagne in ogni stagione. Siamo lieti di farvi scoprire questo chalet durante una vostra prossima visita! Scopri di più: www.bussard.ch

Villa confortevole con studio indipendente, parcelle di 1055m2

Lasciatevi sorprendere come noi dalle dimensioni incredibili di questa casa individuale, che presenta un grande appartamento di 5 locali, uno studio indipendente e un laboratorio nel seminterrato con accesso esterno.Si trova su un bellissimo terreno di 1'055m2 e beneficia di un giardino curatamente progettato, una terrazza soleggiata e un orto.Costruita nel 1985, la casa è stata mantenuta con cura e regolarmente rinnovata fino al 2024, offrendo oggi uno spazio di vita confortevole pronto ad accogliere i suoi futuri abitanti. Gli spazi interni sono luminosi e ben disposti, con una cucina abitabile, un soggiorno accogliente con camino, una sala da pranzo, tre camere da letto piacevoli e spazi di stoccaggio pratici come un ripostiglio e un dispensario.Uno studio indipendente completa la proprietà e può generare un reddito di locazione interessante.Il seminterrato, con accesso diretto all'esterno, offre inoltre belle possibilità di ulteriore sviluppo secondo le esigenze. Inoltre, dispone di una cantina climatizzata per il vino e di una lavanderia con doccia.Per quanto riguarda il parcheggio, due garage con la possibilità di accogliere 3 o 4 auto, nonché diversi posti auto all'aperto, assicurano una grande comodità nella vita quotidiana.A pochi minuti a piedi dai negozi, dalle scuole, dalla stazione ferroviaria e dai trasporti pubblici, la casa offre un equilibrio ideale tra vita pratica e ambiente residenziale di alta qualità.

BROC – Splendido appartamento di 4.5 locali completamente ristrutturato

Situato in posizione ideale al 1° piano di un condominio nel cuore del villaggio di Broc, questo appartamento vi conquisterà al primo sguardo.All’ingresso, si apprezza il comfort di un WC per gli ospiti prima di scoprire un generoso soggiorno inondato di luce naturale. Le grandi vetrate si aprono su un balcone da cui si può ammirare la maestosa Dent de Broc, un vero e proprio quadro vivente che cambia con le stagioni.La moderna cucina con isola centrale invita a momenti di condivisione e convivialità. Sul lato notte, tre belle camere da letto si distribuiscono armoniosamente lungo un corridoio, offrendo intimità e tranquillità a ciascuno, con un balcone per una di esse, che vi permetterà di godere dell’esterno.Potrete inoltre usufruire di un comodo bagno con vasca per rilassarsi e di un WC.È completamente ristrutturato con finiture di pregio – parquet incollato nelle zone giorno, piastrelle di qualità in cucina e bagno – questo appartamento non aspetta altro che voi per diventare la vostra nuova casa.Una visita vale mille parole. Lasciatevi incantare!

Ampio appartamento vicino alla foresta di Bouleyres

La situazione di questo appartamento è un vero vantaggio, vicino a tutte le comodità e a due passi dalla foresta di Bouleyres, con accesso rapido al centro città di Bulle e alla rete di trasporti pubblici Mobul, il tutto in un ambiente calmo e verde, a pochi minuti a piedi dal Bourg de La Tour-de-Trême che ha saputo preservare il suo autentico spirito di villaggio con la sua panetteria, il suo negozio di generi alimentari, il suo macellaio, la sua latteria, il suo parrucchiere, la sua banca, la sua enoteca, il suo fruttivendolo e i suoi café-ristoranti.Un secondo vantaggio risiede nel suo giardino privato di circa 85 m2 e nella sua bella terrazza di 19 m2, il luogo ideale per godersi i bei giorni dove bambini e adulti possono crescere in un ambiente piacevole e tranquillo.L'edificio, etichettato "Minergie", comprende 16 appartamenti in PPE e offre un concetto architettonico inedito che combina comfort, qualità ed efficienza energetica. La tipologia è particolarmente curata con un ingresso di 9,30 m2 dotato di un guardaroba pratico, che conduce al superbo soggiorno-cucina aperto di oltre 40 m2 che costituisce un vero e proprio spazio di vita luminoso che si apre su un piccolo balcone e la grande terrazza, essa stessa prolungata dal prato privato. La camera da letto dei genitori di 14,10 m2 ha accesso diretto alla terrazza e è adiacente al bagno dotato di vasca da bagno, WC, lavabo e un posto per la colonna di lavaggio.Un cave privato di 4,54 m2 completa questo insieme, così come un sistema di riscaldamento a distanza mediante Thermoréseau con contatore individuale che garantisce una gestione energetica moderna e controllata. Un posto auto nel parcheggio sotterraneo è offerto in aggiunta al prezzo di Fr. 35'000.-.Attualmente abitato dai suoi proprietari, questo immobile sedurrà sia i futuri acquirenti in cerca di una residenza principale che gli investitori potenziali, che offrono un ottimo rendimento sul capitale proprio di circa il 5,85%.

Oggetto raro: villa individuale in quartiere residenziale tranquillo

Idealemente situata in un quartiere residenziale ricercato di Sorens, questa villa individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato e si rivolge sia a una famiglia in cerca di comfort che a indipendenti che desiderano conciliare abitazione e attività professionale. Vivere a Sorens significa godere di un equilibrio armonioso tra natura, tranquillità e vicinanza ai servizi, nel cuore di una località particolarmente apprezzata della Gruyère. La distribuzione è funzionale e piacevole: il piano terra accoglie gli spazi di vita, completati da uno studio, un bagno (con doccia), nonché una lavanderia/locale tecnico, con una cantina in più. Il piano superiore propone quattro camere da letto e un bagno, con un balcone che offre una bella vista sul Moléson. Situata su un terreno di oltre 700 m², la proprietà dispone di esterni piani e curati, perfetti per godere dei bei giorni, soprattutto grazie a uno spazio barbecue coperto propizio ai momenti conviviali. I posti auto esterni nonché un carport per due veicoli completano i servizi e assicurano un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Infine, la fiscalità vantaggiosa di Sorens costituisce un ulteriore e ultimo vantaggio per questo bene raro sul mercato. Una visita si impone? ci teniamo a vostra completa disposizione!Scopri di più: www.bussard.ch

Villa indipendente a Charmey

Questa villa individuale offre più di 230 m² di spazio abitabile su un terreno di 1'176 m², con vista libera sulle Prealpi di Friburgo e la valle della Jogne. Gli spazi generosi e il piano giardino con le sue numerose possibilità consentono diversi usi.Il piano superiore accoglie un ampio soggiorno che unisce salotto, sala da pranzo e cucina. Il camino conferisce un'atmosfera accogliente, mentre le ampie finestre assicurano una bella luminosità e accesso diretto alla terrazza.Uno studio, un vestibolo e un bagno completano questo piano.Al piano superiore si trova la zona notte con tre camere, di cui una è una suite con cabina armadio. Una camera ha una mezzanina. Un corridoio che può essere progettato come area di relax, lettura o gioco, nonché un balcone, completano questo piano.Il piano giardino offre una grande stanza di più di 30 m² con accesso a una terrazza coperta, nonché una camera di più di 13 m² che conduce direttamente all'esterno. La configurazione di questo piano consente anche la creazione di un appartamento indipendente di due locali di circa 52 m². Questa realizzazione è soggetta alle necessarie autorizzazioni comunali e cantonali.Una lavanderia, una cantina e un locale tecnico completano questo piano.La proprietà beneficia di un doppio garage nonché di un garage chiuso supplementare con stazione di ricarica per veicoli elettrici e mezzanina. Sono disponibili anche diversi posti auto all'aperto.Superficie e caratteristicheTerreno: 1'176 m²Superficie abitabile: più di 230 m²Stanza al piano giardino: più di 30 m²Camera al piano giardino: più di 13 m²Potenziale di appartamento indipendente: 2 locali, circa 52 m²TerrazzaTerrazza copertaBalconeDoppio garageGarage chiuso supplementare con stazione di ricaricaDiversi posti auto all'apertoPunti di forzavista libera sulle Prealpi di Friburgo e la valle della Jogneterreno generosocaminosuite con cabina armadiocamera con mezzaninapiano giardino polivalentepannelli fotovoltaicistazione di ricarica per veicoli elettricinumerosi spazi di stoccaggioInformazioni praticheIl potenziale di trasformazione del piano giardino in un appartamento indipendente richiede le necessarie autorizzazioni.Situata a Charmey, la proprietà beneficia dell'accesso alle attività all'aperto, alle infrastrutture sportive e ai Bains de la Gruyère.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita alla proprietà.

Raro in vendita: attico a duplex con ampia terrazza

Si trova nel comune molto ricercato di Riaz, dove potrete scoprire questo superbo appartamento attico in stile duplex con 4½ locali, architetture contemporanee bagnate di luce. Questo immobile seduce per il suo equilibrio perfetto tra eleganza, comfort moderno e funzionalità, offrendo uno spazio di vita altrettanto piacevole che pratico. La sua posizione vicina alle vie di comunicazione, nonché al centro di Bulle, minimizza i tempi di viaggio, offrendo la qualità della vita di campagna. Inoltre, i numerosi arredi su misura - come armadi a muro, librerie integrate, pergolato - offrono un livello di comfort particolarmente apprezzabile. Lo spazio notte è composto da tre camere, tra cui una elegante e spaziosa suite genitoriale con doccia privata e cabina armadio. Al piano superiore, scoprirete un ampio spazio di vita con volumi notevoli, sublimato da un camino a legna, ideale per creare un'atmosfera calda nelle serate invernali. Le ampie aperture offrono una vista libera e privilegiata sulla Dent de Broc e sulla catena dei Vanils, un vero e proprio quadro naturale che si trasforma con le stagioni. La cucina moderna è perfettamente allestita e prolungata da un economato aperto, che combina estetica e funzionalità ottimale. Inoltre, una spaziosa terrazza arredata prolunga armoniosamente gli spazi di vita. Un vero e proprio luogo di relax, che accoglie un idromassaggio e un pergolato, con vista libera sui campi circostanti e sulle Prealpi - un quadro ideale per godersi momenti di quiete o condividere momenti conviviali in totale intimità, senza alcun vis-à-vis! L'efficienza energetica dell'edificio, nonché il sistema di riscaldamento - comune ai due lotti PPE - si riflette in bassi costi PPE per una pianificazione finanziaria serena. Infine, un posto auto coperto individuale, un posto auto esterno e una cantina completano meravigliosamente questo raro oggetto sul mercato. Non aspettate oltre per una visita, siamo a vostra disposizione!Scopri di più: www.bussard.ch

Chalet di 5.5 locali a Crésuz

Magnifico chalet nuovo a CrésuzQuesto chalet si trova in una posizione ideale in una strada chiusa molto tranquilla, con una insolazione eccezionale e una vista imprenabile su uno dei più bei panorami del cantone, in un ambiente bucolico e rilassante.Il villaggio di Crésuz si trova a soli 15 minuti in auto dalla città di Bulle e a 3 minuti da Charmey.Grazie alla sua posizione ideale, potrete godere delle numerose attività della regione (escursioni, bagni della Gruyère, sport invernali, ecc.) e anche di una varia offerta di ristoranti e negozi di prossimità.Questo chalet è stato progettato con particolare attenzione ai dettagli, offrendo un mix armonioso di comfort moderno e charme tradizionale. I materiali di costruzione di alta qualità garantiscono estetica e durabilità.Dettagli: • Ampio ingresso al livello del garage • Cucina aperta con area pranzo e soggiorno • Ampia vetrata con vista imprenabile sulle montagne e il lago • Terrazza e balconi a ogni piano • Suite parentale spaziosa con area guardaroba • 3 camere da letto aggiuntive • 2 bagni con doccia e vasca da bagno • Spazio per una colonna di lavaggio in un bagno • Cantina • Locale tecnico Ampia garage per 2 auto con accesso diretto all'interno del chalet e spazi esterni per parcheggiare diversi veicoli.Riscaldamento a pompa di calore aria/acquaDisponibile immediatamenteInformazioni e visite: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Casa dell'architetto con piscina, spa e vista panoramica sul lago di Gruyère

Scopri una proprietà contemporanea rara, che combina architettura, comfort, tecnologia e benessere in un ambiente privilegiato con vista sul lago di Gruyère. Costruito su un terreno di oltre 1.000 m², questa casa di 6,5 locali sviluppa circa 205 m² di spazio abitabile. Perfettamente mantenuta, si presenta in uno stato rimarchevole, vicino al nuovo.I punti salienti • Casa contemporanea di 6,5 locali • Circa 205 m² di spazio abitabile • Terreno di oltre 1.000 m² • Vista sul lago di Gruyère • 4 bagni • 4 camere da letto • Piscina in cemento 11 x 4 m, riscaldata con sistema a controcorrente • Suite genitoriale con balcone privato e spa • Sala fitness con sauna • Cucina di alta gamma, completamente attrezzata • Domotica • Etichetta Minergie • Certificato energetico CECB classe A • Pompa di calore geotermica • Pannelli solari termici e fotovoltaici • Stazione di ricarica per veicoli elettrici • Garage doppio + 4 posti auto esterni • Aspirapolvere centrale e canna fumaria per il bucato Aree di vita eleganti e luminoseNon appena si entra nella casa, si è colpiti dai volumi generosi, dalla luminosità e dalla qualità dei materiali.Le aree di vita sono state progettate per combinare eleganza e convivialità, sia per la vita quotidiana che per ricevere famiglia e amici.La cucina di alta gamma è uno degli elementi centrali della casa. Beneficia di un equipaggiamento particolarmente completo, che include forno, vaporiera, cassetto riscaldato e cassetto a bassa temperatura, perfettamente integrati in un insieme contemporaneo.Suite genitoriale con vista sul lagoLa suite genitoriale offre un vero e proprio spazio privato.Il balcone privato con spa consente di godere di momenti di relax con vista sul lago di Gruyère e sui paesaggi circostanti.Un ambiente particolarmente piacevole, sia al mattino che alla sera.Un vero e proprio spazio wellness in casaLa proprietà è stata progettata per gli appassionati di sport e benessere.Esternamente, la piscina in cemento riscaldata di 11 x 4 metri, dotata di sistema a controcorrente, consente di combinare relax e allenamento sportivo. Internamente, una sala fitness con sauna privata completa questa area. Piscina, spa, fitness e sauna formano così un vero e proprio universo wellness privato, utilizzabile durante tutto l'anno.(Lo spa e la sauna sono disponibili a un costo aggiuntivo di 25.000.- Fr. rispetto al prezzo dell'oggetto)Una casa particolarmente performanteLa proprietà si distingue anche per la sua concezione energetica.Certificata Minergie e CECB classe A, beneficia di una pompa di calore geotermica, di una VMC, nonché di pannelli solari termici e fotovoltaici.La domotica consente di controllare intelligentemente vari equipaggiamenti della casa, mentre una stazione di ricarica per veicoli elettrici completa questa concezione orientata al futuro.Parcheggio e aree esterneIl terreno di 1.003 m² offre belle aree esterne intorno alla casa e alla piscina.Un garage doppio può accogliere due veicoli, e 4 posti auto esterni completano l'insieme.Una proprietà rara a GruyèreQuesta casa si rivolge a coloro che cercano più di un semplice luogo di residenza: architettura moderna, efficienza energetica eccellente, dotazioni di alta gamma e un vero e proprio spazio wellness.Una proprietà che combina dotazioni raremente offerte in un unico oggetto.Più di una casa, una vera e propria esperienza di vita da scoprire durante una visita privata.

Ville nuove nel cuore della Gruyère (Corbières)

Ville spaziose e moderne | Orée des Bois | Villarvolard (Corbières) • Volumi generosi: 215 m² di spazio interno e 167 m² di spazio abitabile. • Contesto privilegiato: ville situate lontano dalla strada principale, senza inquinamento acustico. • Intimità preservata: nessuna finestra orientata verso i vicini, garantendo comfort senza vis-à-vis. • Agencement curato: circolazione fluida, orientamento soleggiato e ampie aperture verso l'esterno. • Spazi modulabili: possibilità di adattare le disposizioni interne secondo le esigenze e i desideri. • Finiture di alta gamma: cucina per 32'000 CHF, servizi igienici per 25'000 CHF e rivestimento del pavimento per 80 CHF/m². • Competenza locale: artigiani locali selezionati, garanti di qualità e durabilità. • Altezza sotto il soffitto: 2,50 m al piano terra e fino a 4,80 m al piano superiore, per un piacevole senso di spazio. • Due posti auto coperti: pratici e discretamente integrati nel progetto. • Situazione ideale: a meno di 10 minuti dall'autostrada, Bulle e da tutti i negozi, restando comunque lontani dal trambusto. • Le ville sono attualmente in costruzione. • Scopri tutti i dettagli e le visualizzazioni del progetto sul sito web dedicato: www.oree-des-bois.ch

Chalet incantevole nel cuore di un paesaggio prealpino grandioso

Dominante il pittoresco villaggio di Crésuz, questo superbo chalet offre un vero rifugio di pace nel cuore di un ambiente naturale preservato. Nascosto in un ambiente verde, beneficia di una situazione privilegiata, un'esposizione a sud-est ideale e un insolazione notevole durante tutta la giornata. In ogni momento, le ampie aperture rivelano un panorama eccezionale sulla valle di Motélon, la Dent de Broc e le maestose Gastlosen, uno spettacolo che non stanca mai! Costruito su tre livelli secondo la tradizione dei chalet in tronchi della rinomata ditta "Chalet Schuwey SA", questo immobile seduce immediatamente con la sua autenticità, la nobiltà dei materiali e la qualità impeccabile della sua manutenzione. La sua architettura calda, impregnata del savoir-faire artigianale svizzero, conferisce all'immobile un'atmosfera che è al tempo stesso elegante, accogliente e senza tempo. All'esterno, il vasto balcone e gli ampi servizi invitano a godere appieno del panorama e della calma circostante. Un garage e un piacevole spazio benessere (con sauna) completano questa unità, creando un vero e proprio rifugio dedicato al relax e alla dolcezza della vita. Raro sul mercato, questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale, sia come residenza principale che come residenza secondaria, per gli amanti della natura, della montagna e dell'autenticità. Lasciatevi sedurre dal suo charme e contattateci ora per organizzare una visita.Scopri di più: www.bussard.ch

Chalet in un'oasi verde: posizione e terreno eccezionali

Alcuni luoghi offrono più di una semplice abitazione: trasmettono emozioni. Questo chalet fa senza dubbio parte di quelli. Situato a Crésuz - nel cuore di un ambiente naturale eccezionale e eretto su una notevole parcelle di 2'901 m² - questo raro bene beneficia di una posizione dominante che offre una vista libera sulla Dent de Broc e sul lago di Montsalvens. Al riparo da sguardi curiosi e circondato da verde, la proprietà offre uno spazio di vita privilegiato dove calma, intimità e natura si coniugano armoniosamente. Il suo vasto terreno boschivo costituisce un vero nido di serenità, che invita al relax e alla fuga nel corso delle stagioni. Fin dall'ingresso, il chalet seduce con la sua atmosfera calda e autentica. Distribuito su tre livelli, propone al piano superiore uno spazio di vita piacevole bagnato di luce e sublimato da un'altezza soffitto bella, nonché un balcone-terrazza molto piacevole. Il livello inferiore dispone di un ingresso indipendente e offre un potenziale particolarmente interessante per la creazione di uno studio o di un appartamento di 2½ locali, permettendo così di progettare diversi progetti secondo le esigenze. Raro sul mercato, questa proprietà combina perfettamente il fascino di un chalet tipicamente prealpino, un ambiente naturale preservato e una grande flessibilità d'uso. Il suo acquisto è autorizzato come residenza principale o secondaria. Un'opportunità unica per gli amanti della natura e dello spazio, per coloro che cercano tranquillità e panorami eccezionali. Contattateci senza ritardo per organizzare una visita e scoprire questo luogo eccezionale!Scopri di più: www.bussard.ch

Il vostro angolo di paradiso in mezzo alla natura

Questo delizioso chalet si trova sulle alture del villaggio di Crésuz e gode di una situazione idilliaca, perfettamente calma e circondata dal verde. L'accesso avviene attraverso più scale, dal parcheggio esterno situato sopra. Da ogni stanza potrete godere di una vista superba sulle Prealpi friburghesi, da Vounetz alla Dent de Broc. Questa proprietà è un vero colpo di cuore, con il fascino dell'autentico! Costruito su due livelli, questo chalet è composto al piano superiore da un soggiorno molto piacevole con cucina, un bagno con doccia e una camera da letto. Al piano inferiore si trovano la seconda camera da letto, il bagno e la stanza tecnica/cantina. Infine, il balcone e la terrazza accogliente vi permetteranno di godere di bei momenti all'aria fresca, in un ambiente naturale e al riparo da sguardi curiosi. Acquisto possibile come residenza principale o secondaria. Gli amanti del silenzio e del verde saranno conquistati da questo angolo di pace e intimità perfetta: contattateci per una visita!Scopri di più: www.bussard.ch

Prestigio alpino e discrezione: gioiello esclusivo nel cuore della Gruyère

Esistono immobili che si visitano, e altri che si percepiscono. Fin dall'ingresso, il fascino opera: le prospettive, il volume, la luce, la vista onnipresente. Tutto contribuisce a creare un vero e proprio coup de foudre fin dai primi momenti! In un contesto eccezionale e godendo di una privacy senza pari grazie al suo terreno di 3'266 m², questo raro oggetto beneficia di una vista panoramica assolutamente spettacolare sui Gastlosen, la Dent de Broc, nonché sul Moléson e il villaggio di Charmey. Realizzato con il know-how riconosciuto degli artigiani di Chalet Schuwey SA (Im Fang) e sublimato dal suo ambiente, questo chalet incarna l'eccellenza della costruzione alpina nella sua più bella espressione: costruzione in legno massiccio, finiture in pietra naturale, soffitto in legno a cassettoni. Al di là dei suoi volumi eccezionali, questo chalet seduce per la qualità e il livello dei suoi servizi. Costruito su due livelli, i volumi grandiosi invitano a passeggiare e alla serenità. Al piano terra, gli spazi di vita nonché una suite genitoriale, confortevolmente completata da una lavanderia, un bagno per gli ospiti e un'area benessere, offrono una totale indipendenza e un alto livello di comfort. Dall'area benessere, la vista delle Prealpi conferisce un senso di calma assoluta e di privacy rara. Al piano superiore si trovano due suite genitoriali e una camera/studio, nonché una piacevole galleria/mezzanine - che offre un senso di grandezza caratteristico di questa proprietà esclusiva. Infine, il garage doppio e la terrazza coperta completano i pregi di questo prestigioso chalet con le sue caratteristiche singolari. Gli ambienti verdi e alberati - adornati con fontane - erigono questa proprietà in un vero e proprio dominio alpino: siamo a vostra disposizione per una visita! L'acquisto è possibile come residenza principale o secondaria. Visite solo con attestato di finanziamento.Scopri di più: www.bussard.ch