Immobilien zum Kaufen in Bezirk la Gruyère: 355 Treffer

Komfortable Villa mit eigenem Studio, Grundstück von 1055m2

Lassen Sie sich wie wir von der unglaublichen Größe dieses individuellen Hauses überraschen, das ein großes 5-Zimmer-Wohnung, ein eigenes Studio und eine Werkstatt im Untergeschoss mit Außenzugang bietet.Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1'055m2 und profitiert von einem sorgfältig angelegten Garten, einer sonnigen Terrasse und einem Nutzgarten.Das 1985 erbaute Haus wurde sorgfältig gepflegt und bis 2024 regelmäßig renoviert, sodass es heute einen komfortablen Lebensraum bietet, der bereit ist, seine zukünftigen Bewohner zu empfangen. Die Innenräume sind hell und gut gestaltet, mit einer bewohnbaren Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, drei angenehmen Schlafzimmern und praktischen Abstellräumen wie einem Abstellraum und einem Vorratsraum.Ein eigenes Studio komplettiert das Anwesen und kann ein interessantes Mieteinkommen generieren.Das Untergeschoss mit direktem Außenzugang bietet zusätzlich schöne Möglichkeiten für weitere Ausbauten nach Bedarf. Darüber hinaus verfügt es über einen klimatisierten Weinkeller sowie eine Waschküche mit Dusche.Was das Parken betrifft, bieten zwei Garagen mit der Möglichkeit, 3 bis 4 Autos zu parken, sowie mehrere Außenparkplätze eine große Bequemlichkeit im Alltag.Ein paar Minuten zu Fuß von den Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet das Haus ein ideales Gleichgewicht zwischen praktischem Leben und hochwertiger Wohnlage.

Geräumige Wohnung in der Nähe des Waldes von Bouleyres

Die Lage dieser Wohnung ist ein echter Vorteil, nahe bei allen Annehmlichkeiten und nur wenige Schritte vom Wald von Bouleyres entfernt, mit schnellem Zugang zur Innenstadt von Bulle sowie zum öffentlichen Verkehrsnetz Mobul, all dies in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten zu Fuß vom Bourg de La Tour-de-Trême entfernt, der es geschafft hat, seinen authentischen Dorfcharakter zu bewahren, mit seiner Bäckerei, seinem Lebensmittelgeschäft, seinem Metzger, seiner Molkerei, seinem Friseur, seiner Bank, seiner Weinstube, seinem Gemüsehändler und seinen Café-Restaurants.Ein zweiter Vorteil liegt in seinem privaten Garten von etwa 85 m2 und seiner schönen Terrasse von 19 m2, dem idealen Ort, um die schönen Tage zu genießen, wo Kinder und Erwachsene sich in einer angenehmen und ruhigen Atmosphäre entspannen können.Das Gebäude, das den Label "Minergie" trägt, umfasst 16 Apartments in PPE und bietet ein architektonisches Konzept, das Comfort, Qualität und Energieeffizienz verbindet. Die Typologie ist besonders sorgfältig gestaltet, mit einem Eingangsbereich von 9,30 m2, der eine praktische Garderobe aufweist und zum schönen, offenen Wohn-Essbereich von über 40 m2 führt, der ein helles, echtes Wohnzimmer darstellt, das auf einen kleinen Balkon und die große Terrasse öffnet, die selbst von der privaten Wiese verlängert wird. Das Elternschlafzimmer von 14,10 m2 verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und grenzt an das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet ist.Ein privater Keller von 4,54 m2 vervollständigt diese Einheit, ebenso wie eine Fernheizung durch Thermoréseau mit individuellem Zähler, die eine moderne und kontrollierte Energieverwaltung gewährleistet. Ein Parkplatz im Untergrundparkplatz wird zusätzlich zum Preis von Fr. 35'000.- angeboten.Derzeit von seinen Eigentümern bewohnt, wird dieses Objekt sowohl zukünftige Käufer, die eine Hauptwohnung suchen, als auch potenzielle Investoren ansprechen, die ein hervorragendes Eigenkapitalrendite von etwa 5,85% bieten.

Seltenes Objekt: Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

Idealerweise gelegen in einem gesuchten Wohnviertel von Sorens, profitiert diese individuelle Villa von einem privilegierten Lebensumfeld und eignet sich sowohl für eine Familie, die Komfort sucht, als auch für Selbstständige, die Wohnen und Berufstätigkeit vereinen möchten. In Sorens zu leben, bedeutet, ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten im Herzen einer besonders geschätzten Ortschaft in der Gruyère zu genießen. Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm: im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, ergänzt durch ein Büro, ein Badezimmer (mit Dusche) sowie eine Waschküche/Technikraum, mit einem Keller als Zusatz. Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit einem Balkon, der einen schönen Blick auf den Moléson bietet. Auf einem Grundstück von über 700 m² gelegen, verfügt die Immobilie über ebene und gepflegte Außenbereiche, ideal, um die schönen Tage zu genießen, insbesondere dank eines überdachten Grillbereichs, der zu geselligen Momenten einlädt. Außenparkplätze sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge vervollständigen die Leistungen und gewährleisten einen angenehmen Komfort im Alltag. Schließlich stellt die günstige Steuerpolitik von Sorens einen zusätzlichen und letzten Vorteil für dieses seltene Objekt auf dem Markt dar. Ein Besuch ist erforderlich? Wir stehen Ihnen zur Verfügung!Mehr erfahren: www.bussard.ch

Villa in Charmey

Diese individuelle Villa bietet mehr als 230 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1'176 m², mit freiem Blick auf die Freiburger Voralpen und das Jogne-Tal. Die geräumigen Räume und der Gartengeschoss mit seinen zahlreichen Möglichkeiten ermöglichen verschiedene Nutzungen.Das Obergeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Der Kamin verleiht eine gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster für eine schöne Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse sorgen.Ein Büro, ein Vestibül und ein Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, darunter ein Suite mit Ankleide. Ein Zimmer verfügt über eine Galerie. Ein Flur, der als Entspannungs-, Lese- oder Spielbereich gestaltet werden kann, sowie ein Balkon vervollständigen dieses Geschoss.Das Gartengeschoss bietet einen großen Raum mit mehr als 30 m² und Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie ein Zimmer mit mehr als 13 m², das direkt nach außen führt. Die Konfiguration dieses Geschosses ermöglicht auch die Schaffung einer unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung von etwa 52 m². Diese Realisierung unterliegt den erforderlichen kommunalen und kantonalen Genehmigungen.Eine Waschküche, ein Keller und ein Technikraum vervollständigen dieses Geschoss.Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche geschlossene Garage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge und Galerie. Es stehen auch mehrere Außenparkplätze zur Verfügung.Flächen und MerkmaleGrundstück: 1'176 m²Wohnfläche: mehr als 230 m²Raum im Gartengeschoss: mehr als 30 m²Zimmer im Gartengeschoss: mehr als 13 m²Potenzial für unabhängige Wohnung: 2 Zimmer, ca. 52 m²TerrasseÜberdachte TerrasseBalkonDoppelgarageZusätzliche geschlossene Garage mit LademöglichkeitMehrere AußenparkplätzeHöhepunktefreier Blick auf die Freiburger Voralpen und das Jogne-Talgroßzügiges GrundstückKaminSuite mit AnkleideZimmer mit Galerievielseitiges GartengeschossPhotovoltaikanlageLademöglichkeit für Elektrofahrzeugeviele StauräumePraktische InformationenDas Potenzial für die Umgestaltung des Gartengeschosses in eine unabhängige Wohnung erfordert die erforderlichen Genehmigungen.Das in Charmey gelegene Grundstück bietet Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, Sportinfrastrukturen und den Bains de la Gruyère.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch des Grundstücks zu organisieren.

Selten zur Verkauf: Dachgeschoss-Duplex mit großer Terrasse

Es liegt in der begehrten Gemeinde Riaz, wo Sie diese großartige Dachgeschosswohnung im Duplex-Stil mit 4½ Zimmern und moderner Architektur, die von Licht durchflutet ist, entdecken können. Dieses Objekt bezaubert durch sein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, modernem Komfort und Funktionalität und bietet einen Lebensraum, der sowohl angenehm als auch praktisch ist. Die Nähe zu den Verkehrswegen sowie zum Zentrum von Bulle minimiert die Reisezeiten und bietet die Qualität des Landlebens. Darüber hinaus bieten die zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen - wie Wandgarderoben, eingebaute Bücherregale, Pergola - ein besonders angenehmes Komfortniveau. Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter einer eleganten und geräumigen Elternsuite mit privater Dusche und Ankleide. Im Obergeschoss finden Sie einen großen Wohnbereich mit bemerkenswerten Raumhöhen, der durch einen Holzofen sublimiert wird, ideal, um eine gemütliche Atmosphäre an Wintertagen zu schaffen. Die großen Fensteröffnungen bieten eine freie und privilegierte Aussicht auf die Dent de Broc und die Kette der Vanils, ein wahres Naturbild, das sich im Laufe der Jahreszeiten verändert. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet und durch einen offenen Wirtschaftsraum ergänzt, der Ästhetik und optimale Funktionalität verbindet. Darüber hinaus verlängert eine geräumige, möblierte Terrasse die Wohnbereiche harmonisch. Ein wahrer Erholungsort, der einen Whirlpool und eine Pergola mit freier Aussicht auf die umliegenden Felder und die Voralpen aufnimmt - ein idealer Rahmen, um Momente der Ruhe zu genießen oder gesellige Momente in aller Intimität zu teilen, ohne vis-à-vis! Die energetische Effizienz des Gebäudes sowie das Heizsystem - gemeinsam für die beiden PPE-Lose - spiegelt sich in geringen PPE-Kosten für eine sorglose Finanzplanung wider. Schließlich vervollständigen eine individuelle, überdachte Parkplatz, ein Außenparkplatz und ein Keller dieses rare Objekt auf dem Markt. Warten Sie nicht länger für einen Besuch, wir sind Ihnen zur Verfügung!Entdecken Sie mehr: www.bussard.ch

Chalet mit 5.5 Zimmern in Crésuz

Magnifisches neues Chalet in CrésuzDieses Chalet profitiert von einer idealen Lage in einer sehr ruhigen Sackgasse mit außergewöhnlicher Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf eines der schönsten Panoramen des Kantons in einer malerischen und friedlichen Umgebung.Das Dorf Crésuz liegt nur 15 Minuten mit dem Auto von der Stadt Bulle und 3 Minuten von Charmey entfernt.Dank seiner idealen Lage können Sie die zahlreichen Aktivitäten der Region genießen (Wandern, Bäder in der Gruyère, Wintersport usw.) und auch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Nahversorgern nutzen.Dieses Chalet wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Details konzipiert und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Die hochwertigen Baumaterialien garantieren Ästhetik und Langlebigkeit.Details: • Großer Eingangsbereich auf der Ebene der Garage • Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer • Große Glasfront mit atemberaubendem Blick auf die Berge und den See • Terrasse und Balkone auf jeder Etage • Geräumige Elternsuite mit Ankleidebereich • 3 weitere Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Platz für eine Waschmaschinenkolonne in einem Badezimmer • Keller • Technikraum Große Garage für 2 Autos mit direktem Zugang zum Inneren des Chalets und Außenplätzen für mehrere Fahrzeuge.Heizung durch Luft-Wasser-WärmepumpeVerfügbar ab sofortInformationen und Besichtigungen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

Architektenhaus mit Pool, Spa und Panoramablick auf den Gruyère-See

Entdecken Sie ein seltenes, modernes Anwesen, das Architektur, Komfort, Technologie und Wohlbefinden in einer privilegierten Umgebung mit Blick auf den Gruyère-See vereint. Errichtet auf einem Grundstück von über 1'000 m², bietet dieses Architektenhaus mit 6,5 Zimmern etwa 205 m² Wohnfläche. Perfekt gepflegt, präsentiert es sich in einem bemerkenswerten Zustand, nahezu neu.Die Highlights • Modernes Architektenhaus mit 6,5 Zimmern • Etwa 205 m² Wohnfläche • Grundstück von über 1'000 m² • Blick auf den Gruyère-See • 4 Badezimmer • 4 Schlafzimmer • Betonpool 11 x 4 m, beheizt mit Gegenstromanlage • Elternschlafzimmer mit privatem Balkon und Spa • Fitnessraum mit Sauna • Hochwertige, voll ausgestattete Küche • Domotik • Minergie-Label • Energiezertifikat CECB Klasse A • Wärmepumpe mit Geothermie • Thermische und photovoltaische Solarmodule • Ladestation für Elektrofahrzeuge • Doppelgarage + 4 Außenparkplätze • Zentralstaubsauger und Wäscheschacht Elegante und helle WohnbereicheSobald man das Haus betritt, beeindrucken die großzügigen Räume, die Helligkeit und die Qualität der Materialien.Die Wohnbereiche sind konzipiert, um Eleganz und Gemütlichkeit zu vereinen, sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Unterhaltung von Familie und Freunden.Die hochwertige Küche ist eines der zentralen Elemente des Hauses. Sie verfügt über eine besonders umfassende Ausstattung, darunter Backofen, Dampfgarer, Wärmezugang und Kühlschrank, die perfekt in ein modernes Ensemble integriert sind.Elternschlafzimmer mit Blick auf den SeeDas Elternschlafzimmer bietet einen wahren Privatbereich.Der private Balkon mit Spa ermöglicht es, Entspannungsmomente mit Blick auf den Gruyère-See und die umliegende Landschaft zu genießen.Ein besonders angenehmer Rahmen, sowohl morgens als auch abends.Ein wahrer Wellness-Bereich zu HauseDas Anwesen ist für Sport- und Wohlbefühl-Liebhaber konzipiert.Im Freien ermöglicht der beheizte Betonpool von 11 x 4 Metern mit Gegenstromanlage Entspannung und sportliches Training. Im Inneren komplettiert ein Fitnessraum mit Sauna diesen Bereich. Pool, Spa, Fitness und Sauna bilden somit einen wahren privaten Wellness-Universum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.(Das Spa und die Sauna sind zusätzlich zum Objektpreis für 25'000.- Fr. erhältlich)Ein besonders leistungsfähiges HausDas Anwesen zeichnet sich auch durch seine energetische Konzeption aus.Als Minergie- und CECB-Klasse-A-zertifiziert, verfügt es unter anderem über eine geothermische Wärmepumpe, eine VMC sowie thermische und photovoltaische Solarmodule.Die Domotik ermöglicht es, verschiedene Hausgeräte intelligent zu steuern, während eine Ladestation für Elektrofahrzeuge diese zukunftsorientierte Konzeption vervollständigt.Parkplätze und AußenbereicheDas 1'003 m² große Grundstück bietet schöne Außenbereiche um das Haus und den Pool herum.Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und 4 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.Ein seltenes Anwesen in GruyèreDieses Haus richtet sich an diejenigen, die mehr als nur einen Wohnort suchen: moderne Architektur, exzellente Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und einen wahren Wellness-Bereich.Ein Anwesen, das selten angebotene Leistungen in einem einzigen Objekt vereint.Mehr als nur ein Haus, eine wahre Lebenserfahrung, die bei einer privaten Besichtigung entdeckt werden kann.

Neue Villen im Herzen der Gruyère (Corbières)

Geräumige und moderne Villen | Orée des Bois | Villarvolard (Corbières) • Großzügige Räume: 215 m² Wohnfläche und 167 m² Nutzfläche. • Privilegierte Lage: Villen entfernt von der Hauptstraße, ohne Lärmbelästigung. • Erhaltene Privatsphäre: keine Fenster mit Blick auf die Nachbarn, garantierter Komfort ohne vis-à-vis. • Sorgfältige Ausführung: fließender Verkehr, sonnige Ausrichtung und große Öffnungen zum Außenbereich. • Modulare Räume: Möglichkeit, die inneren Anordnungen nach Bedarf und Wunsch anzupassen. • Hochwertige Ausführung: Küche für 32'000.- CHF, Sanitär für 25'000.- CHF, Bodenbelag für 80 CHF/m². • Lokales Know-how: ausgewählte lokale Handwerker, Garant für Qualität und Haltbarkeit. • Höhe unter der Decke: 2,50 m im Erdgeschoss und bis zu 4,80 m im Obergeschoss, für ein angenehmes Raumgefühl. • Zwei überdachte Parkplätze: praktisch und unauffällig in das Projekt integriert. • Ideale Lage: weniger als 10 Minuten von der Autobahn, Bulle und allen Geschäften entfernt, während man gleichzeitig abseits des Trubels bleibt. • Die Villen sind derzeit im Bau. • Entdecken Sie alle Details und Visualisierungen des Projekts auf der speziellen Website: www.oree-des-bois.ch

Charmanter Chalet im Herzen einer grandiosen voralpinen Landschaft

Dominant das charmante Dorf Crésuz, bietet dieses wunderschöne Chalet einen wahren Friedenshort inmitten einer erhaltenen Naturlandschaft. In einem grünen Umfeld gelegen, profitiert es von einer privilegierten Lage, einer idealen Südostausrichtung und einer bemerkenswerten Besonnung den ganzen Tag über. Jeden Moment enthüllen die großen Öffnungen eine außergewöhnliche Aussicht auf das Tal von Motélon, die Dent de Broc und die majestätischen Gastlosen, ein Schauspiel, das man nie leid wird! Errichtet auf drei Ebenen nach der Tradition der Blockhäuser von der renommierten Firma "Chalet Schuwey SA", bezaubert dieses Objekt sofort durch seine Authentizität, die Noblesse seiner Materialien und die tadellose Qualität seiner Pflege. Seine warme Architektur - geprägt von der handwerklichen Kunst der Schweiz - verleiht dem Eigentum eine Atmosphäre, die zugleich elegant, einladend und zeitlos ist. Außerhalb lädt der große Balkon und die großzügigen Anlagen ein, das Panorama und die umgebende Ruhe voll auszukosten. Eine Garage sowie ein angenehmes Wohlfühlbereich (mit Sauna) komplettieren diese Einheit, schaffen ein wahres Refugium für Entspannung und das süße Leben. Selten auf dem Markt, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, für Naturliebhaber, Bergfreunde und Authentizitätsfans. Lassen Sie sich von seinem Charme verführen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.Mehr erfahren: www.bussard.ch

Chalet in einer grünen Oase: außergewöhnliche Lage und Grundstück

Bestimmte Orte bieten mehr als nur eine einfache Unterkunft: sie vermitteln Emotionen. Dieses Chalet gehört zweifellos zu denen. Es liegt in Crésuz - im Herzen einer außergewöhnlichen Naturumgebung und auf einer bemerkenswerten Parzelle von 2'901 m² - und bietet eine dominante Lage mit freier Sicht auf die Dent de Broc und den Montsalvens-See. Geschützt vor neugierigen Blicken und umgeben von Grün, bietet die Immobilie einen privilegierten Lebensraum, in dem Ruhe, Intimität und Natur harmonisch zusammenkommen. Der große, bewaldete Grundstücksteil bildet einen wahren Serenitätsraum, der zur Entspannung und Flucht einlädt, je nach Jahreszeit. Schon bei der Eingangstür bezaubert das Chalet durch seine warme und authentische Atmosphäre. Verteilt auf drei Ebenen, bietet es im Obergeschoss einen angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer schönen Deckenhöhe und einem sehr angenehmen Balkon-Terrassenbereich. Das untere Niveau verfügt über einen separaten Eingang und bietet ein besonders interessantes Potenzial für die Schaffung eines Studios oder einer 2½-Zimmer-Wohnung, was es ermöglicht, verschiedene Projekte nach Bedarf zu planen. Selten auf dem Markt, kombiniert diese Immobilie perfekt den Charme eines typisch voralpinen Chalets, eine erhaltene Natur und eine große Flexibilität in der Nutzung. Der Kauf ist als Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt. Eine einzigartige Gelegenheit für Natur- und Raumliebhaber, für diejenigen, die Ruhe und außergewöhnliche Panoramen suchen. Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um einen Besuch zu organisieren und diesen außergewöhnlichen Ort zu entdecken!Mehr erfahren: www.bussard.ch