Eine seltene Immobilie, die die Stadt und die Gruérien-Landschaften dominiert

In Bulle, in einer bevorzugten Lage, die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, hervorragende Erreichbarkeit und eine außergewöhnliche Panorama-Aussicht verbindet, entdecken Sie dieses bemerkenswerte 7,5-Zimmer-Penthouse in Duplex, eine wahre Immobilie zwischen Himmel und Erde, die einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf die Stadt, die Freiburger Voralpen und die umliegenden Landschaften bietet.

Das 2014-2015 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine großzügigen Räume, seine bemerkenswerte Helligkeit, die Qualität seiner Ausstattung und die Sorgfalt, die bei seinen zahlreichen Anpassungen angewandt wurde, aus. Seine dominierende Position verleiht ihm ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, die besonders schätzbar ist, und bietet gleichzeitig einen privilegierten Lebensraum, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum von Bulle entfernt.

Als wahre individuelle Wohnung auf den Dächern konzipiert, profitiert dieses Penthouse unter anderem von einem Aufzug mit privatem Zugang zu beiden Ebenen, von großzügigen Außenflächen, einem Wintergarten, einer außergewöhnlichen Elternschlafzimmer-Suite sowie zahlreichen Nebenräumen, die die Immobilie harmonisch vervollständigen.

EINE BESONDERE LAGE

Der Standort ist einer der Hauptvorteile dieses Objekts!

Die Immobilie befindet sich in der Nähe der wichtigsten Schul- und Ausbildungseinrichtungen in Bulle: Schulen, Colleges, Orientierungsschule und Berufsschule sind leicht erreichbar. Eine besonders schätzbarere Lage für eine Familie, die einen praktischen Alltag genießen möchte, während sie gleichzeitig einen angenehmen Wohnraum nutzt.

Das Stadtzentrum von Bulle und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, leicht Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen der Gruérien-Hauptstadt zu erreichen.

Der Autobahnzubringer A12 befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Fahrt in Richtung Freiburg, Bern, Lausanne oder Vevey erleichtert.

Diese Lage ermöglicht es somit, städtisches Leben, Mobilität, Nähe zu Schulen und Lebensqualität harmonisch zu verbinden.

DIE OBERE EBENE? DER TAGTEIL

Sobald man ankommt, offenbart die Immobilie ihren exklusiven Charakter dank des Aufzugs mit privatem Zugang, der es ermöglicht, direkt ins Herz der Wohnung zu gelangen.

Der Eingangsbereich und sein Durchgang bieten einen eleganten und funktionalen Eingang. Ein integrierter Kleiderschrank ermöglicht es, direkt am Eingang einen praktischen Stauraum zu haben.

Ein Wohnzimmer, das zum Horizont offen ist

Das Herz des Penthouses besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Eckverglasung sublimiert wird.

Diese großzügige Öffnung verwischt die Grenzen zwischen Innen und Außen und ermöglicht es dem Blick, sich natürlicherweise zur Terrasse und dem umliegenden Panorama zu verlängern. Die dominierende Position des Penthouses verleiht ihm ein Gefühl von Flucht und bietet bemerkenswerte Perspektiven auf Bulle und die umliegenden Erhebungen.

Ein Gästetoilette vervollständigt harmonisch diesen Teil der Wohnung.

Küche und Essbereich

Der Tagteil umfasst eine elegante, voll ausgestattete Küche, die für Komfort, Funktionalität und Ästhetik konzipiert ist.

Ein unabhängiger Vorratsraum, ausgestattet mit Regalen und einem zusätzlichen Kühlschrank und Mikrowelle, vervollständigt die Küche sinnvoll und bietet eine besonders schätzbarere Lagerkapazität.

In seinem Verlauf bildet der Essbereich einen gemütlichen und lichtdurchfluteten Ort, ideal, um die Momente des Alltags zu teilen oder Familie und Freunde zu empfangen.

Wintergarten

Der Essbereich profitiert von einem direkten Zugang zu einem angenehmen, unheizbaren Wintergarten mit Schiebewänden.

Als wahre Verlängerung der Innenräume ermöglicht er es, voll und ganz von Licht und Panorama zu profitieren, während man gleichzeitig einen geschützten Raum nutzt. Die Öffnung der Schiebewände ermöglicht es in der schönen Jahreszeit, eine natürliche Übergang zwischen Innen und Terrasse zu schaffen.

Eine außergewöhnliche Panoramaterrasse

Die Immobilie profitiert von einer großzügigen, auf zwei Seiten angelegten Panoramaterrasse, die unterschiedliche Orientierungen und bemerkenswerte Perspektiven auf die Landschaft bietet.

Als wahre Außenwohnfläche konzipiert, ist sie mit integrierten Blumenkästen ausgestattet und verfügt auch über einen Lagerraum sowie ein Außenwaschbecken, besonders praktische Ausstattungen für die Pflege und Ausgestaltung der Terrasse.

Ein elektrischer Markisenstore ermöglicht es, die Sonneneinstrahlung angenehm zu regulieren.

Die Terrasse wird somit zu einem wahren zusätzlichen Raum während der schönen Tage: einem privilegierten Ort, um zu empfangen, ein Mahl zu teilen oder einfach das Panorama zu bewundern.

DIE UNTERE EBENE? DER NACHTTEIL

Die untere Etage, die hauptsächlich den privaten Räumen gewidmet ist, ist sowohl von innen als auch direkt über den privaten Aufzug zugänglich.

Ein Eingangsbereich und sein Durchgang verteilen harmonisch die verschiedenen Schlafzimmer und Nebenräume.

Eine Elternschlafzimmer-Suite von 41,50 m²

Als wahre private Zone innerhalb der Immobilie umfasst die Elternschlafzimmer-Suite eine großzügige Fläche von etwa 41,50 m².

Sie besteht aus einem angenehmen Schlafzimmer, einem wunderschönen, bis ins Detail ausgestatteten Ankleidezimmer sowie einem großzügigen, privaten Badezimmer. Letzteres ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer großen italienischen Dusche.

Die großzügigen Dimensionen dieser Suite und die Qualität ihrer Ausstattung machen sie zu einem wahren Entspannungsraum, der Komfort und Intimität bietet.

Vier zusätzliche Schlafzimmer

Der Nachtteil umfasst auch vier zusätzliche Schlafzimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros eingerichtet werden können.

Eines von ihnen profitiert von einer ausgestatteten Küche und einem direkten Zugang zu einem bemerkenswerten, etwa 29 m² großen Eckbalkon.

Diese besondere Konfiguration bietet multiple Nutzungsmöglichkeiten und stellt einen wahren Zusatzvorteil für eine große Familie dar, um nahe Verwandte zu empfangen oder über einen Raum mit einer gewissen Unabhängigkeit zu verfügen.

Ein Durchgang mit eingebautem Schrank bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Badezimmer und Waschküche

Ein zweites Badezimmer versorgt die zusätzlichen Schlafzimmer und umfasst eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Ein unabhängiger Waschraum ist ebenfalls vorgesehen, ausgestattet mit Waschmaschinen und einem Trockner sowie einer Wäschetrockneranlage.

KOMFORT UND AUSSTATTUNG

Das Penthouse profitiert von einem besonders umfassenden Ausstattungsniveau, das darauf abzielt, einen optimalen Komfort im Alltag zu bieten.

Die Heizung wird durch eine Fernheizung über ein Wärmenetz gewährleistet, mit einer Wärmeverteilung durch den Boden. Individuelle Zähler ermöglichen eine präzise Verbrauchsverwaltung.

Zu den verschiedenen Ausstattungen und Besonderheiten der Immobilie gehören unter anderem:

- Aufzug mit privatem Zugang zu beiden Ebenen
- Elektro-Jalousien
- Elektrischer Markisenstore
- Alarmanlage
- Video-Türsprechanlage
- Lichtschalter in der gesamten Wohnung
- Einbauspotlights
- Zahlreiche integrierte Lagermöglichkeiten
- Bodenheizung
- Individuelle Zähler

Das Ensemble trägt dazu bei, eine helle, komfortable und luxuriöse Wohnung zu schaffen, die besonders angenehm zu bewohnen ist.

NEBENRÄUME UND PARKPLÄTZE

Die Nebenräume sind ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie und bieten besonders großzügige Flächen.

Keller

Ein privater Keller Nr. 12 mit etwa 16 m², ausgestattet mit Regalen, bietet einen wichtigen Lagerbereich.

Weinkeller

Weinliebhaber schätzen auch die Anwesenheit eines Weinkellers mit etwa 7,55 m², ausgestattet mit Flaschenregalen.

Der Raum bietet darüber hinaus die Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren, um die Bedingungen für die Weinlagerung nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers zu optimieren.

Doppelgarage

Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit etwa 34,70 m², die besonders komfortabel und funktional ist.

Letztere verfügt unter anderem über:

- Eine automatische Tür
- Elektroanschlüsse
- Ein Waschbecken
- Einen vollständig gefliesten Boden
- Einen direkten Zugang zum Innenbereich des Gebäudes

Diese direkte Verbindung zwischen der Garage und dem Gebäude stellt einen besonders schätzbareren Vorteil im Alltag dar, insbesondere während der Wintersaison.

Außenparkplätze

Zwei Außenparkplätze Nr. 121 und 122, die vor der Garage liegen, vervollständigen die Parkmöglichkeiten der Immobilie.

Insgesamt ermöglicht das Objekt somit, problemlos über vier Parkplätze zu verfügen, darunter zwei in der Doppelgarage, zusätzlich zum Verkaufspreis von CHF 1...