Una proprietà rara che domina la città e i paesaggi gruériens

A Bulle, in una situazione privilegiata che combina la prossimità immediata al centro città, l'eccellente accessibilità e una vista panoramica eccezionale, scopri questo notevole penthouse di 7,5 locali in duplex, una vera proprietà tra cielo e terra che offre una vista spettacolare a 360 gradi sulla città, le Prealpi friburghesi e i paesaggi circostanti.

Costruito nel 2014-2015, questo immobile di lusso si distingue per i suoi volumi generosi, la sua luminosità notevole, la qualità dei suoi equipaggiamenti e la cura apportata ai suoi numerosi allestimenti. La sua posizione dominante gli conferisce una sensazione di apertura e di libertà particolarmente apprezzabile, offrendo al contempo un contesto di vita privilegiato a pochi minuti a piedi dal cuore di Bulle.

Progettato come una vera abitazione individuale sui tetti, questo penthouse beneficia, tra l'altro, di un ascensore con accesso privato ai due livelli, di generosi spazi esterni, di un giardino d'inverno, di una suite parentale eccezionale nonché di numerose dipendenze che completano armoniosamente la proprietà.

UNA SITUAZIONE PARTICOLARMENTE RICERCHIATA

La posizione costituisce uno degli atout maggiori di questo immobile!

La proprietà si trova vicino alle principali infrastrutture scolastiche e di formazione di Bulle: scuole, collegi, ciclo di orientamento e scuola professionale sono facilmente accessibili. Una situazione particolarmente apprezzabile per una famiglia che desidera godere di una vita quotidiana pratica, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale gradevole.

Il centro città di Bulle e la stazione sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di accedere facilmente a negozi, ristoranti, servizi, trasporti pubblici e numerose infrastrutture della capitale gruérienne.

L'ingresso dell'autostrada A12 si trova a pochi minuti di distanza, facilitando gli spostamenti in direzione di Friburgo, Berna, Losanna o Vevey.

Questa posizione consente così di coniugare armoniosamente vita urbana, mobilità, prossimità alle scuole e qualità della vita.

IL PIANO SUPERIORE? LA PARTE GIORNO

Non appena si arriva, la proprietà rivela il suo carattere esclusivo grazie all'ascensore con accesso privato, che consente di arrivare direttamente nel cuore dell'alloggio.

L'ingresso e il suo disimpegno offrono un ingresso elegante e funzionale. Un armadio a muro consente di avere uno spazio di stoccaggio pratico fin dall'ingresso.

Un soggiorno aperto all'orizzonte

Il cuore del penthouse è costituito da un ampio soggiorno inondato di luce naturale, sublimato da un'imponente vetrata d'angolo.

Questa apertura generosa cancella i confini tra interno ed esterno e consente allo sguardo di prolungarsi naturalmente verso la terrazza e il panorama circostante. La posizione dominante del penthouse gli conferisce una vera sensazione di evasione e offre prospettive notevoli su Bulle e i rilievi circostanti.

Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questa parte dell'alloggio.

Cucina e zona pranzo

La parte giorno include una cucina elegante e completamente attrezzata, progettata per offrire comfort, funzionalità e estetica.

Un ripostiglio indipendente, dotato di scaffali e di un frigorifero e forno a microonde supplementari, completa utilmente la cucina e offre una capacità di stoccaggio particolarmente apprezzabile.

Nel suo prolungamento, la zona pranzo costituisce un luogo conviviale e luminoso, ideale per condividere i momenti della vita quotidiana o ricevere famiglia e amici.

Giardino d'inverno

La zona pranzo beneficia di un accesso diretto a un gradevole giardino d'inverno non riscaldato, dotato di pareti scorrevoli.

Come vera prosecuzione degli spazi interni, consente di godere appieno della luce e del panorama, beneficiando al contempo di uno spazio protetto. L'apertura delle pareti scorrevoli consente, nella bella stagione, di creare una transizione naturale tra interno e terrazza.

Una terrazza panoramica eccezionale

La proprietà beneficia di una generosa terrazza panoramica disposta su due lati, offrendo diverse orientazioni e prospettive notevoli sul paesaggio.

Progettata come vero spazio di vita all'aperto, è dotata di fioriere integrati e dispone anche di un locale di stoccaggio nonché di un lavabo esterno, attrezzature particolarmente pratiche per la manutenzione e l'allestimento della terrazza.

Un tendone elettrico esterno consente di modulare gradevolmente l'irraggiamento solare.

La terrazza diventa così un vero e proprio locale aggiuntivo durante i bei giorni: un luogo privilegiato per ricevere, condividere un pasto o semplicemente ammirare il panorama.

IL PIANO INFERIORE? LA PARTE NOTTE

Il piano inferiore, principalmente dedicato agli spazi privati, è accessibile sia dall'interno del duplex che direttamente dall'ascensore privato.

Un ingresso e il suo disimpegno distribuiscono armoniosamente le diverse camere da letto e i locali di servizio.

Una suite parentale di 41,50 m²

Come vero spazio privato all'interno della proprietà, la suite parentale sviluppa una superficie generosa di circa 41,50 m².

È composta da una camera da letto gradevole, da un magnifico armadio completamente allestito nei minimi dettagli nonché da un ampio bagno privato. Quest'ultimo è dotato di due lavabi, un water, una vasca da bagno e una grande doccia all'italiana.

Le dimensioni generose di questa suite e la qualità dei suoi allestimenti la rendono un vero spazio di relax, offrendo comfort e intimità.

Quattro camere da letto supplementari

La parte notte include anche quattro camere da letto supplementari, che possono essere allestite secondo le esigenze come camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici.

Una di esse beneficia di un allestimento di cucina e di un accesso diretto a un balcone d'angolo notevole di circa 29 m².

Questa configurazione particolare offre molteplici possibilità di utilizzo e costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo per una grande famiglia, per ricevere i propri cari o disporre di uno spazio che beneficia di una certa indipendenza.

Un disimpegno con armadio a muro offre possibilità di stoccaggio supplementari.

Bagno e lavanderia

Un secondo bagno serve le camere da letto supplementari e comprende una doccia, un water e un lavabo.

Un locale lavanderia indipendente è altresì previsto, dotato di lavatrici e asciugatrici nonché di una stanza di essiccazione.

CONFORT E ATTREZZATURE

Il penthouse beneficia di un livello di attrezzature particolarmente completo, progettato per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana.

Il riscaldamento è assicurato da un impianto di riscaldamento a distanza tramite rete di calore, con distribuzione del calore attraverso il pavimento. I contatori individuali consentono una gestione precisa dei consumi.

Tra le varie attrezzature e peculiarità della proprietà figurano, in particolare:

- Ascensore con accesso privato ai due livelli
- Tende elettriche
- Tendone elettrico esterno
- Sistema di allarme
- Citofono
- Interruttori della luce in tutta l'appartamento
- Punti luce a incasso
- Numerosi spazi di stoccaggio integrati
- Riscaldamento a pavimento
- Contatori individuali

L'insieme contribuisce a creare un alloggio luminoso, confortevole e di lusso, particolarmente piacevole da abitare nella vita quotidiana.

DEPENDEZE E POSTI AUTO

Le dipendenze costituiscono un altro vantaggio importante di questa proprietà e offrono superfici particolarmente generose.

Cantina

Una cantina privata, n. 12, di circa 16 m², dotata di scaffali, offre un importante volume di stoccaggio.

Cantina del vino

Gli appassionati di vino apprezzeranno anche la presenza di una cantina del vino di circa 7,55 m², dotata di scaffali per bottiglie.

La stanza offre inoltre la possibilità di installare un sistema di controllo climatico, che consente di ottimizzare le condizioni di conservazione del vino secondo le esigenze del futuro proprietario.

Garage doppio

La proprietà dispone di un garage doppio di circa 34,70 m², particolarmente confortevole e funzionale.

Esso beneficia, tra l'altro, di:

- Una porta automatica
- Prese elettriche
- Un lavabo
- Un pavimento completamente piastrellato
- Un accesso diretto all'interno dell'edificio

Questo collegamento diretto tra il garage e l'edificio costituisce un vantaggio particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana, soprattutto durante la stagione invernale.

Posti auto esterni

Due posti auto esterni, n. 121 e 122, situati davanti al garage, completano le possibilità di parcheggio della proprietà.

Nel complesso, l'immobile consente così di disporre agevolmente di quattro posti auto, di cui due all'interno del garage doppio, oltre al prezzo di vendita di CHF 1...