Une propriété rare dominant la ville et les paysages gruériens

À Bulle, dans une situation privilégiée conjuguant proximité immédiate du centre-ville, excellente accessibilité et panorama exceptionnel, découvrez ce remarquable penthouse de 7,5 pièces en duplex, véritable propriété entre ciel et terre offrant une vue spectaculaire à 360 sur la ville, les Préalpes fribourgeoises et les paysages environnants.

Construit en 2014-2015, ce bien de standing se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable, la qualité de ses équipements et le soin apporté à ses nombreux aménagements. Sa position dominante lui confère une sensation d'ouverture et de liberté particulièrement appréciable, tout en offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied du coeur de Bulle.

Pensé comme une véritable habitation individuelle sur les toits, ce penthouse bénéficie notamment d'un ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux, de généreux espaces extérieurs, d'un jardin d'hiver, d'une exceptionnelle suite parentale ainsi que de nombreuses dépendances venant compléter harmonieusement la propriété.

UNE SITUATION PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉE

L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien !

La propriété se trouve à proximité des principales infrastructures scolaires et de formation de Bulle : écoles, collèges, Cycle d'orientation et École professionnelle sont facilement accessibles. Une situation particulièrement appréciable pour une famille souhaitant profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.

Le centre-ville de Bulle ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément commerces, restaurants, services, transports publics et nombreuses infrastructures de la capitale gruérienne.

L'entrée de l'autoroute A12 se situe également à quelques minutes, facilitant les déplacements en direction de Fribourg, Berne, Lausanne ou Vevey.

Cette localisation permet ainsi de conjuguer harmonieusement vie urbaine, mobilité, proximité des établissements scolaires et qualité de vie.

LE NIVEAU SUPÉRIEUR ? LA PARTIE JOUR

Dès l'arrivée, la propriété dévoile son caractère exclusif grâce à son ascenseur avec accès privatif, permettant d'arriver directement au coeur du logement.

Le hall d'entrée et son dégagement offrent une arrivée élégante et fonctionnelle. Une penderie intégrée permet de disposer d'un espace de rangement pratique dès l'entrée.

Un séjour ouvert sur l'horizon

Le coeur du penthouse est constitué d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une impressionnante baie vitrée d'angle.

Cette ouverture généreuse efface les frontières entre intérieur et extérieur et permet au regard de se prolonger naturellement vers la terrasse et le panorama environnant. La position dominante du penthouse procure une véritable sensation d'évasion et offre des perspectives remarquables sur Bulle et les reliefs environnants.

Un WC visiteurs complète harmonieusement cette partie du logement.

Cuisine et espace repas

La partie jour accueille une élégante cuisine entièrement agencée et dotée d'équipements de standing, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme au quotidien.

Un économat indépendant, équipé d'étagères de rangement et d'un réfrigérateur supplémentaire et d'un micro-onde vient judicieusement compléter la cuisine et offre une capacité de stockage particulièrement appréciable.

Dans son prolongement, l'espace repas constitue un lieu convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis.

Jardin d'hiver

L'espace repas bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin d'hiver non chauffé, équipé de parois coulissantes.

Véritable prolongement des espaces intérieurs, il permet de profiter pleinement de la lumière et du panorama tout en bénéficiant d'un espace protégé. L'ouverture des parois coulissantes permet, à la belle saison, de créer une transition naturelle entre l'intérieur et la terrasse.

Une terrasse panoramique exceptionnelle

La propriété bénéficie d'une généreuse terrasse panoramique aménagée sur deux faces, offrant différentes orientations et des perspectives remarquables sur le paysage.

Pensée comme un véritable espace de vie extérieur, elle est agrémentée de bacs à plantes intégrés et dispose également d'un local de rangement ainsi que d'un lavabo extérieur, des équipements particulièrement pratiques pour l'entretien et l'aménagement de la terrasse.

Un store toile extérieur à commande électrique permet de moduler agréablement l'ensoleillement.

La terrasse devient ainsi une véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours : un lieu privilégié pour recevoir, partager un repas ou simplement contempler le panorama.

LE NIVEAU INFÉRIEUR ? LA PARTIE NUIT

L'étage inférieur, principalement consacré aux espaces privés, est accessible aussi bien par l'intérieur du duplex que directement par l'ascenseur privatif.

Un hall et son dégagement distribuent harmonieusement les différentes chambres et pièces de service.

Une suite parentale de 41,50 m²

Véritable espace privé au sein de la propriété, la suite parentale développe une superficie généreuse d'environ 41,50 m².

Elle se compose d'une agréable chambre à coucher, d'un magnifique dressing entièrement agencé dans les moindres détails ainsi que d'une généreuse salle de bains privative. Cette dernière est équipée de deux lavabos, un WC, une baignoire, une grande douche à l'italienne.

Les dimensions généreuses de cette suite et la qualité de ses aménagements en font un véritable espace de détente, offrant confort et intimité.

Quatre chambres supplémentaires

La partie nuit accueille également quatre chambres supplémentaires, pouvant être aménagées selon les besoins en chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.

L'une d'entre elles bénéficie d'un agencement de cuisine et d'un accès direct à un remarquable balcon d'angle d'environ 29 m².

Cette configuration particulière offre de multiples possibilités d'utilisation et constitue un véritable atout supplémentaire pour une grande famille, pour recevoir des proches ou disposer d'un espace bénéficiant d'une certaine indépendance.

Un dégagement avec armoire encastrée apporte des possibilités de rangement supplémentaires.

Salle de bains et buanderie

Une seconde salle de bains dessert les chambres supplémentaires et comprend, une douche, un WC et un lavabo.

Un local buanderie indépendant est également prévu avec les machines à laver et un sèche-linge ainsi que soufflerie.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

Le penthouse bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet, pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.

Le chauffage est assuré par un chauffage à distance via thermoréseau, avec une distribution de la chaleur par le sol. Des compteurs individuels permettent une gestion précise des consommations.

Parmi les différents équipements et spécificités de la propriété figurent notamment :

- ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux
- stores électriques
- store toile extérieur électrique
- système d'alarme
- interphone
- interrupteurs lumineux dans l'ensemble de l'appartement
- spots encastrés
- nombreux rangements intégrés
- chauffage au sol
- compteurs individuels

L'ensemble participe à créer une habitation lumineuse, confortable et de standing, particulièrement agréable à vivre au quotidien.

DÉPENDANCES ET STATIONNEMENT

Les dépendances constituent un autre atout majeur de cette propriété et offrent des surfaces particulièrement généreuses.

Cave

Une cave privative n 12 d'environ 16 m², équipée d'étagères, offre un important volume de rangement.

Cave à vin

Les amateurs apprécieront également la présence d'une cave à vin d'environ 7,55 m², équipée de casiers à bouteilles.

L'espace offre par ailleurs la possibilité d'installer un système de climatisation, permettant d'optimiser les conditions de conservation des vins selon les besoins de son futur propriétaire.

Garage double

La propriété dispose d'un garage double d'environ 34,70 m², particulièrement confortable et fonctionnel.

Celui-ci bénéficie notamment :

- d'une porte automatique
- de prises électriques
- d'un bac à laver
- d'un sol entièrement carrelé
- d'un accès direct à l'intérieur de l'immeuble

Cette liaison directe entre le garage et le bâtiment constitue un avantage particulièrement appréciable au quotidien, notamment durant la saison hivernale.

Places de parc extérieures

Deux places de parc extérieures n 121 et 122, situées devant le garage, viennent compléter les possibilités de stationnement de la propriété.

Au total, le bien permet ainsi de disposer aisément de quatre stationnements, dont deux à l'intérieur du garage double en sus du prix de vente à CHF 1...