SELTENES ANGEBOT IN CHARMEY? LETZTE ETAGE IN DUPLEX MIT AUSSICHT

Einige Eigentümer unterscheiden sich durch ihre Lage, andere durch ihre Architektur. Diese vereint beides mit Eleganz.
Murith Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen diese wunderschöne Duplex-Wohnung im letzten Stock der PPE La Berra vorzustellen, einer intimen Residenz mit nur zwei Miteigentümern, die 2020 erbaut wurde.

Ideal gelegen in einer friedlichen und idyllischen Umgebung, befindet sich dieses Objekt nur wenige Schritte von den Bains de Charmey, Restaurants, Schwimmbad, Sportzentrum, Geschäften und allen Annehmlichkeiten des wunderschönen Dorfes Charmey entfernt.
Sie profitieren damit von einem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und doch weniger als 15 Minuten von Bulle entfernt, was dieses Objekt zu einer besonders seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht.

EIN WAHRER TRAUM IN ABSOLUTER RUHE

Sobald man die Residenz betritt, überzeugen die Qualität der Materialien, die sorgfältige Architektur und das Niveau der Fertigstellung sofort. Die Wohnung bietet großzügige Räume, allgegenwärtige Helligkeit und eine Konzeption, die offene Räume und Geselligkeit bevorzugt. Die wunderschöne Terrasse verlängert die Wohnbereiche natürlich und lädt ein, das umgebende Ambiente und die Aussicht voll auszukosten. Das Ensemble strahlt eine warme und raffinierte Atmosphäre aus, die subtil von der Welt der schönen Chalets inspiriert ist, wo Holz, Licht und hochwertige Materialien harmonisch zusammengefügt sind. Ein seltenes, elegantes und zeitloses Objekt, das sowohl Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen ansprechen wird, die ein außergewöhnliches Zuhause im Herzen der Gruyère suchen.

HOCHWERTIGE LEISTUNGEN

- Residenz PPE von hohem Standard, 2020 erbaut, in einer intimen Miteigentümergemeinschaft
- Aufzug, der direkt die 2 Ebenen bedient
- Großer privater Garage mit automatischer Tür, ergänzt durch zwei Außenparkplätze
- Zeitgemäße und elegante Küche, mit hochwertigen Materialien und integrierter Weinkeller
- Elegante Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Fertigstellungen
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser, die Komfort und energetische Effizienz verbindet
- Große, überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung, eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche, die eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet
- Wunderschöne sichtbare Dachbalken, die dem Ensemble Charakter, Authentizität und Wärme verleihen

VERTEILUNG

- Gemeinsamer Eingangsbereich für die beiden Wohnungen

Hauptebene

- Eleganter Eingangsbereich mit großem Garderobenraum
- Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche harmonisch verbindet
- Direkter Zugang zur großen, überdachten Terrasse von 25 m², die eine außergewöhnliche und unverbaute Aussicht auf das Tal bietet
- Zimmer 1, hell und komfortabel
- Zimmer 2, hell und komfortabel
- Badezimmer mit WC und Waschmaschine
- Zimmer 3 - Elternschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und Dusche mit WC
Dachgeschoss

- Große, offene Mezzanine, die viele Möglichkeiten für die Einrichtung bietet: TV-Raum, Büro, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder jede andere Nutzung nach Ihren Wünschen
- Zimmer 4
- Zimmer 5

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

- Private Keller

- Großer privater Garage mit automatischer Tür

- Zwei Außenparkplätze

SCHLÜSSELÜBERGABE

Dieses außergewöhnliche Objekt ist sofort oder nach Vereinbarung mit den zukünftigen Eigentümern verfügbar.

VERKAUFSPREIS

- Duplex, Los RF 4627-1: 1'240'000.-
- Garage, Los RF 4627-05: 30'000.-
- 2 Außenparkplätze, 1 und 2: 10'000.- pro Einheit
- Gesamtpreis: 1'290'000.-

AUSSERGEWÖHNLICHER LEBENSRAUM

In Charmey zu leben, bedeutet, einen Lebensstil zu wählen, bei dem Natur, Komfort und Authentizität sich täglich treffen.
Im Herzen der Gruyère bietet das Dorf ein privilegiertes Umfeld, sowohl im Sommer als auch im Winter, mit einer Vielzahl von Aktivitäten und Annehmlichkeiten in der Nähe:

Thermen und Wellnessbereich
Skigebiet und Bergaktivitäten
Viele Wanderwege, die direkt vom Dorf aus starten
Montsalvens-See, ein wahrer Naturschatz
Restaurants, Geschäfte und Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind
Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Schneller Zugang zu Bulle, weniger als 15 Minuten mit dem Auto

Ein seltener Lebensraum, bei dem die Sanftheit eines Bergdorfs mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten verbunden ist, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur, Freizeit, Ruhe und Lebensqualität bietet.

EINE INVESTITION IN DIE LEBENSQUALITÄT

Je nach Ihrer Situation und den geltenden Bedingungen können kantonale Beihilfen im Rahmen eines ersten Kaufs verfügbar sein, insbesondere unter bestimmten Bedingungen, die es ermöglichen, die mit dem Kauf verbundenen Kosten zu reduzieren. Es können auch angepasste Finanzierungslösungen in Betracht gezogen werden, je nach Ihrer persönlichen Situation und den aktuellen Marktbedingungen.

EINE SELTENE GELEGENHEIT IN CHARMEY

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Lassen Sie sich von einer seltenen Wohnung auf dem Markt verführen, die ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen von Charmey bietet.