RARA SUL MERCATO A CHARMEY? ULTIMO PIANO IN DUPLEX CON VISTA ECCEZIONALE

Alcune proprietà si distinguono per la loro posizione, altre per la loro architettura. Questa combina entrambe con eleganza.
Murith Immobilier ha il piacere di presentare questo bell'appartamento duplex nell'ultimo piano della PPE La Berra, una residenza intima composta da soli due co-proprietari, costruita nel 2020.

Idealmente situata in un ambiente pacifico e bucolico, questa proprietà è a pochi passi dai Bains de Charmey, ristoranti, piscina, centro sportivo, negozi e tutte le comodità che il bellissimo villaggio di Charmey ha da offrire.
Si beneficia così di un ambiente di vita privilegiato, calmo eppure a meno di 15 minuti da Bulle, il che rende questa proprietà un'opportunità particolarmente rara sul mercato.

UN VERI SOGNO IN ASSOLUTA CALMA

Non appena si entra nella residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura convincono immediatamente. L'appartamento offre volumi generosi, luminosità onnipresente e una concezione che privilegia gli spazi aperti e la convivialità. La magnifica terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della vista. L'insieme emana un'atmosfera calda e raffinata, ispirata in modo subtile dal mondo dei bellissimi chalet, dove legno, luce e materiali di alta qualità sono combinati armoniosamente. Una proprietà rara, elegante e senza tempo, che sedurrà sia gli amanti della tranquillità che coloro che cercano un pied-à-terre eccezionale nel cuore della Gruyère.

SERVIZI DI ALTA GAMMA

- Residenza PPE di alto standard, costruita nel 2020, in una coproprietà intima
- Ascensore che serve direttamente i 2 livelli
- Grande garage privato con porta automatica, completato da due posti auto esterni
- Cucina contemporanea e design, realizzata con materiali di alta qualità e dotata di una cantina del vino integrata
- Bagni eleganti, dotati di attrezzature e finiture di alta gamma
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua, che combina comfort e efficienza energetica
- Spaziosa terrazza coperta con esposizione sud-ovest, una vera e propria estensione degli spazi di vita, che offre una vista spettacolare sulla campagna circostante
- Belle travi a vista, che conferiscono carattere, autenticità e calore all'insieme

DISTRIBUZIONE

- Ingresso comune per i due appartamenti

Piano principale

- Ingresso elegante con grande armadio
- Grande soggiorno luminoso, che combina armoniosamente il salotto, la sala da pranzo e la cucina aperta
- Accesso diretto alla spaziosa terrazza coperta di 25 m², che offre una vista eccezionale e libera sulla valle
- Stanza 1, luminosa e confortevole
- Stanza 2, luminosa e confortevole
- Bagno con WC e lavatrice
- Stanza 3 - Suite genitori, che beneficia di un proprio armadio e di un bagno con WC
Sottotetto

- Grande, aperta mezzanino, che offre molte possibilità di allestimento: sala TV, ufficio, area di relax, sala giochi o qualsiasi altro uso secondo le vostre esigenze
- Stanza 4
- Stanza 5

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

- Cantina privata

- Grande garage privato con porta automatica

- Due posti auto esterni

CONSEGNA DELLE CHIAVI

Questa proprietà eccezionale è disponibile immediatamente o secondo le esigenze dei futuri proprietari.

PREZZO DI VENDITA

- Duplex, Lotto RF 4627-1: 1'240'000.-
- Garage, Lotto RF 4627-05: 30'000.-
- 2 posti auto esterni, 1 e 2: 10'000.- per unità
- Prezzo totale: 1'290'000.-

SPAZIO DI VITA ECCEZIONALE

Vivere a Charmey significa scegliere uno stile di vita in cui natura, comfort e autenticità si incontrano quotidianamente.
Nel cuore della Gruyère, il villaggio offre un ambiente privilegiato, sia in estate che in inverno, con una moltitudine di attività e comodità accessibili nelle vicinanze:

Bagni termali e area benessere
Area sciistica e attività di montagna
Molti sentieri di trekking che partono direttamente dal villaggio
Lago di Montsalvens, una vera e propria gemma naturale
Ristoranti, negozi e comodità raggiungibili a piedi
Scuole e trasporti pubblici nelle vicinanze
Accesso rapido a Bulle, a meno di 15 minuti in auto

Uno spazio di vita raro, in cui la dolcezza di un villaggio di montagna si combina con la vicinanza alle comodità, offrendo un equilibrio ideale tra natura, svago, tranquillità e qualità della vita.

UN INVESTIMENTO NELLA QUALITÀ DELLA VITA

A seconda della vostra situazione e delle condizioni in vigore, possono essere disponibili aiuti cantonali nel contesto di un primo acquisto, in particolare sotto determinate condizioni che consentono di ridurre i costi associati all'acquisto. Possono essere considerate anche soluzioni di finanziamento adattate, a seconda della vostra situazione personale e delle condizioni di mercato attuali.

UN'OPPORTUNITÀ RARA A CHARMEY

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Lasciatevi sedurre da un appartamento raro sul mercato, che offre uno spazio di vita privilegiato nel cuore di Charmey.