4 risultati - Immobili in vendita: Veyrier

Ampio appartamento di 4 locali traversante in zona tranquilla

Ai piedi del Salève, il comune di Veyrier si trova a 5 km a sudest di Ginevra. Comprende le località di Petit-Veyrier, Pinchat e Vessy. È limitrofo a Chêne-Bougeries e Thônex.Questo bello appartamento traversante, situato al 2° piano di un piacevole PPE costruito nel 2003, gode di una bella vista sui boschi. Si distribuisce come segue: un grande ingresso con numerosi spazi di stoccaggio, un grande e luminoso soggiorno che dà accesso a un balcone ben orientato e tranquillo, una cucina pranzo completamente attrezzata, un bagno con doccia e WC, un bagno con WC, una grande camera da letto con armadi a muro, nonché una seconda camera da letto che completa lo spazio notturno di questo appartamento molto ben curato.L'appartamento beneficia anche di un grande garage doppio nel parcheggio sicuro sotterraneo, di un grande cantina privata, di un locale per biciclette. L'intera residenza è in perfette condizioni.Questo piacevole appartamento si trova vicino alla scuola primaria, ai boschi di Veyrier, ai trasporti pubblici, a tutte le comodità del villaggio di Veyrier e della città di Carouge.

Bel appartement en viager occupé dans un environnement préservé

Situé dan un quartier tranquille cet appartement de 4 pièces de 108,80 m2, offre l'aménagement suivant :- un hall- un grand salon donnant sur un balcon, avec vue sur un jardin et le Salève- une cuisine équipée récente- un WC visiteur- deux chambres- une douche à l'italienne récente- une caveIl n'y a pas de place de parking attribuée, mais il est aisé de ce garer dans les environs.Cette formule d'acquisition en viager occupé présente de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux :investissement sécurisé, placement avantageux, et forte valorisation à long terme.....Conditions du viager :Valeur Vénale : CHF.1'375'000Bouquet (paiement unique) : CHF.928'125Sans renteOccupation à vie par la vendeuse , droit d'usage et d'habitation(DUH): F77Contactez SAVINTER VIAGER SAExperts du viager à GenèveAssistance administrative et fiscale complèteVotre partenaire de confiance pour un investissement immobilier intelligent.Tél. 022 319 06 25 - 079 202 10 06In einer ruhigen Gegend gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung von 108,80 m2 folgende Aufteilung:- eine Halle- ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick auf einen Garten und den Salève.- eine kürzlich eingerichtete Küche- eine Besuchertoilette- zwei Schlafzimmer- eine kürzlich eingebaute italienische Dusche- ein KellerEs gibt keine zugewiesenen Parkplätze, aber es ist einfach, in der Nähe zu parken.Diese Form des Erwerbs durch eine besetzte Leibrente bietet zahlreiche steuerliche und vermögensrechtliche Vorteile:sichere Investition, vorteilhafte Anlage und hohe langfristige Wertsteigerung.....Bedingungen der Leibrente :Verkehrswert: CHF.1'375'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF.928'125Ohne RenteLebenslange Nutzung durch die Verkäuferin, Wohn- und Nutzungsrecht (DUH): F77Kontaktieren Sie SAVINTER VIAGER SAExperten für Leibrenten in GenfUmfassende administrative und steuerliche UnterstützungIhr zuverlässiger Partner für eine intelligente Immobilieninvestition.Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06Located in a quiet area, this 108.80 m2 4-room apartment offers the following layout :- a hall- a large living room opening onto a balcony, with views of a garden and the Salève mountain range- recently fitted kitchen- a guest WC- two bedrooms- a recent walk-in shower- a cellarThere's no allocated parking space, but it's easy to park nearby.Occupied life annuities offer a number of tax and investment advantages:secure investment, advantageous investment, and high long-term appreciation.....Life annuity conditions :Market value: CHF.1,375,000Bouquet (single payment) : CHF.928'125No annuityLifetime occupation by the vendor, right of use and habitation(DUH): F77Contact SAVINTER VIAGER SALife annuity experts in GenevaFull administrative and tax assistanceYour trusted partner for intelligent real estate investment.Tel. 022 319 06 25 - 079 202 10 06

In Vendita Attico 4 camere a Veyrier 87 m² terrazza

Vi presentiamo questo bell'appartamento attico di 4 camere situato nel nuovo progetto THPE Vieille-Ferme 8, in un contesto residenziale privilegiato nel cuore del comune molto richiesto di Veyrier. Ideale posizione ai piedi del Salève, Veyrier offre una qualità di vita eccezionale tra natura e immediata prossimità a Ginevra. Il comune beneficia di un'eccellente rete di trasporti, negozi, scuole e spazi verdi per attività all'aperto. Caratteristiche dell'immobile: Appartamento attico di 4 camere Superficie PPE: 116 m² Terrazza eccezionale di 87 m², che offre uno spazio all'aperto unico con vista libera Cantina inclusa nel prezzo Posto auto richiesto in aggiunta a CHF 40,000.- Questa proprietà eccezionale combina modernità, comfort e viste mozzafiato in una piccola proprietà esclusiva. Disponibilità: Consegna secondo il progresso del progetto. Un'opportunità rara di vivere o investire a Veyrier. Contattateci ora per ulteriori informazioni, piani e appuntamenti di visita. Link al sito del progetto: https://www.laresidencevieille-ferme.ch/it

In vendita appartamento di 4 locali al piano giardino a Veyrier Giardino privato di 556 m²

Vi presentiamo questo bell'appartamento di 4 locali situato al piano giardino del nuovo progetto THPE Vieille-Ferme 8, in un contesto residenziale privilegiato nel cuore della comune molto richiesta di Veyrier. Ai piedi del Salève, Veyrier offre un ambiente calmo e verde, mentre è a pochi minuti da Ginevra. Il comune ha una rete di trasporti eccellente, negozi locali, scuole e spazi naturali per attività all'aperto. Caratteristiche dell'immobile: Appartamento di 4 locali al piano giardino Superficie PPE: 94 m² Loggia di 24 m², ideale per il relax all'aperto Giardino privato di 556 m², un vero e proprio vantaggio per la creazione di uno spazio esterno secondo le vostre esigenze Cantina inclusa nel prezzo Posto auto obbligatorio a un costo aggiuntivo di CHF 40,000.- Questa nuova proprietà offre comfort moderno, buona luce naturale e un ambiente di vita piacevole in una piccola coproprietà di alta qualità. Disponibilità: Consegna dipendente dai progressi del progetto. Una grande opportunità per vivere o investire a Veyrier. Contattateci ora per ulteriori informazioni, piani e appuntamenti di presentazione. Link al sito web del progetto: https://www.laresidencevieille-ferme.ch/it

Appartamenti PPE - Residenza Puplinge

www.residence-puplinge.ch Nel cuore del pittoresco villaggio di Puplinge, in un ambiente residenziale tranquillo e verde, la Résidence Puplinge offre 12 appartamenti PPE che combinano eleganza, comfort e efficienza energetica.Progettata per offrire una qualità della vita sostenibile, questa residenza a misura d'uomo risponde ai requisiti degli standard HPE (Alta Prestazione Energetica) grazie a un sistema di riscaldamento geotermico e all'installazione di pannelli solari e fotovoltaici.Offerti in vendita su progetto, gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzare le finiture secondo le proprie esigenze, al fine di creare un interno che si adatti alle proprie necessità. La residenza è interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta (PMR).L'inizio dei lavori è previsto per il 2026, con una consegna nel 2028.Ogni appartamento è venduto con un seminterrato e un posto auto incluso nel prezzo.Descrizione del lotto B: piano terraSuperficie PPE: 76 m2Cucina/Soggiorno: 30 m2Camera da letto 1: 13 m2Camera da letto 2: 11 m2Bagno: 4 m2WC: 2 m2Il lotto B dispone di un giardino e di una terrazza coperta di 61 m2Descrizione del lotto F: primo pianoSuperficie PPE: 80 m2Cucina/Soggiorno: 30 m2Camera da letto 1: 16 m2Camera da letto 2: 11 m2Bagno: 4 m2WC: 2 m2Il lotto F dispone di un balcone di 27 m2Per scoprire gli 8 appartamenti ancora disponibili, visitate www.residence-puplinge.ch

Appartamenti PPE - Residenza Puplinge

www.residence-puplinge.chNel cuore del pittoresco villaggio di Puplinge, in un ambiente residenziale tranquillo e verde, la Résidence Puplinge propone 12 appartamenti PPE che combinano eleganza, comfort e efficienza energetica.Progettata per offrire una qualità della vita sostenibile, questa residenza di dimensioni umane risponde agli standard HPE (Alta Prestazione Energetica) grazie a un sistema di riscaldamento geotermico e all'installazione di pannelli solari e fotovoltaici.Proposti in vendita su progetto, gli appartamenti offrono la possibilità di personalizzare le finiture secondo le vostre esigenze, per creare un interno che vi somiglia. La residenza è interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta (PMR).L'inizio dei lavori è previsto per il 2026, con una consegna nel 2028.Ogni appartamento è venduto con una cantina e un posto auto incluso nel prezzo.Descrizione del lotto J:Superficie PPE: 142,40 m2Cucina/Soggiorno: 30 m2Ufficio: 23 m2Camera da letto 1: 24 m2Camera da letto 2: 21 m2Bagno: 4 m2WC: 2 m2Balcone: 7,10 m2Per scoprire gli 8 appartamenti ancora disponibili, visitate www.residence-puplinge.ch

Indirizzo privilegiato nel cuore di Champel

Esclusività Sotheby'sIdealmente situato nel cuore di Champel, in un ambiente residenziale particolarmente ricercato, questo appartamento di 134 m² PPE beneficia di una posizione privilegiata e di una piacevole vista libera sul parco privato della residenza.Situato al primo piano di un edificio ben curato, seduce con la sua luminosità, i suoi bei volumi e il balcone di 13 m² che prolunga armoniosamente gli spazi di vita.Lo spazio giorno si compone di un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone e di una cucina chiusa perfettamente attrezzata.La parte notte comprende una camera da letto principale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un bagno con doccia indipendente. Un bagno per gli ospiti completa l'insieme.Una cantina e un posto auto al coperto completano questo immobile. • 127m2 + 13m2 Balcone • 2 Camere da letto, di cui una con bagno en suite • 1 bagno con doccia supplementare • 1 bagno per gli ospiti • 1 posto auto al coperto

Appartamento bifamiliare con giardino privato

Scopri questo affascinante appartamento di 4 locali di circa 80 m² PPE, situato nell'ultimo piano di un vecchio casale pieno di carattere, nel cuore del pacifico villaggio di Saconnex-d'Arve, nel comune molto ricercato di Plan-les-Ouates.Risalente a prima del 1919, questo edificio storico testimonia l'eredità rurale di Ginevra. Integrato in un insieme architettonico protetto, è stato sottoposto a una ristrutturazione accurata per creare una piccola condominio, preservando la sua anima, autenticità e elementi originali. L'ambiente privilegiato del villaggio beneficia oggi di una protezione cantonale, che garantisce la conservazione del suo ambiente unico.Situato nel sottotetto della residenza, questo appartamento incanta con la sua atmosfera calda e il suo fascino atipico. I volumi generosi, l'altezza del soffitto, le travi a vista e le numerose aperture offrono uno spazio di vita luminoso e accogliente.L'alloggio consiste in una camera da letto piacevole, una mezzanina polivalente che può accogliere uno studio, uno spazio di relax o una camera da letto supplementare, nonché un bagno con WC. La cucina moderna, completamente attrezzata, si apre armoniosamente sul soggiorno, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana.Questo immobile dispone anche di prestazioni apprezzabili: • un posto auto esterno privato; • un giardino privato di circa 12 m²; • l'accesso a un ampio giardino comune riservato ai comproprietari, perfetto per godere di giornate soleggiate, condividere pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi in un ambiente verde.La combinazione del fascino del vecchio con il comfort contemporaneo offre un ambiente di vita raro, all'interno di un luogo carico di storia dove l'architettura tradizionale ginevrina è stata preservata con cura.

ESCLUSIVITÀ - Bel appartamento di 4 locali a piano alto

In esclusivaSituato al 5° piano di un edificio ben mantenuto del 1987, questo appartamento di 4 locali seduce con la sua configurazione attraversante, la luminosità e l'atmosfera calma.La zona living, spaziosa e piacevole, beneficia di una vista libera, offrendo una bella luce naturale e una sensazione di spazio durante tutta la giornata. È un luogo ideale per ricevere ospiti e godere di uno spazio di vita confortevole. Ha accesso al balcone di 13 m2 orientato a sud/ovest. La cucina, chiusa, completamente attrezzata e arredata, è pensata in modo funzionale e indipendente, potrebbe essere aperta sul soggiorno.La zona notte, ben separata dagli spazi di vita, si organizza intorno a un disimpegno dotato di armadi a muro. Comprende due camere da letto, ciascuna dotata di spazi di stoccaggio integrati.L'appartamento dispone anche di due bagni con WC, un vero e proprio vantaggio in termini di praticità.L'intero appartamento beneficia di un ambiente calmo, pur essendo situato vicino ai servizi.Un box nel seminterrato e una cantina completano questa proprietà. • Appartamento di 4 locali • 98,5 m2 di superficie ponderata • Balcone di 13 m2 orientato a sud/ovest • Piano alto • 2 camere da letto • 2 bagni • Edificio sicuro • Box e cantina nel seminterrato • Al cuore di Ginevra Internazionale

Appartamento d'eccezione in esclusiva

Un attico d'eccezione nel cuore di un dominio privato d'eccezione.Offritevi un ambiente di vita unico dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente.Situato nel prestigioso Parc des Crêts, uno dei domini residenziali più ricercati della campagna genevese, questo sontuoso attico beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un grande parco privato.Un ambiente privilegiatoImmerso in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, il dominio è stato progettato per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete godere in particolare di: • spazi verdi magnifici e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • attrezzature che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente.Spazi spettacolari e luminosiCon una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole.Le due ampie terrazze panoramiche che totalizzano 122 m² offrono una vista mozzafiato sul Salève, il Jura, le colline genevese e i boschi circostanti. Grazie alle sue ampie finestre dal pavimento al soffitto, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata.Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Superficie abitabile: 224 m² • Superficie ponderata: 262 m² • Due terrazze panoramiche per un totale di 197 m² • Certificazione THPE (Altissima Prestazione Energetica) Un interno pensato per un vivere contemporaneoLo spazio di ricevimento, particolarmente spazioso, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina open-space dal design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per ricevere famiglia e amici.L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze.La suite padronale offre un comfort degno delle più belle residenze, un armadio su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e toilette.Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita.La fibra ottica è installata per un comfort ottimale.Prestazioni rarePerché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di prestazioni particolarmente ricercate: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato chiuso, due dei quali sono collegati; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Una proprietà che combina eleganza contemporanea, attrezzature di alta gamma, spazi esterni notevoli e un ambiente naturale preservato, si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica.Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.

Bello appartamento ristrutturato con balcone nel centro di Ginevra

Situato in modo ideale nel cuore di Ginevra, questo incantevole appartamento recentemente ristrutturato seduce con la sua luminosità, le sue cure prestazioni e la sua posizione di prima scelta. Beneficia di un piacevole balcone e gode di un quartiere vivace e ricercato, a proximità immediata dei negozi, dei ristoranti e dei trasporti pubblici.Gli spazi sono ripartiti come segue: - Ingresso con armadi - Salone / sala da pranzo con accesso al balcone - Cucina separata completamente attrezzata - Due camere da letto - Bagno con doccia - Servizi igienici separatiL'immobile dispone di una cantina. Da sapere: - Vengono offerti tariffe preferenziali per il parcheggio nei parcheggi vicini.- I lungofiume del Rodano e le loro passeggiate sono accessibili a piedi in pochi minuti.

Affascinante appartamento con terrazza e giardino privato

Situato al piano terra di un PPE perfettamente mantenuto, questo bel appartamento seduce con i suoi generosi volumi e esterni curati. La zona living si apre su una piacevole terrazza prolungata da un giardino privato e arborato, offrendo un ambiente di vita piacevole. L'immobile beneficia di una posizione eccellente, a proximità immediata dei servizi.Gli spazi sono ripartiti come segue: - Ingresso con armadi a muro - Salone / sala da pranzo con accesso al giardino- Cucina aperta completamente attrezzata - Due camere da letto con armadi a muro di cui una con bagno e WC- Bagno con WC L'immobile dispone di una cantina.Un box auto e un posto auto interno completano questo immobile al prezzo di CHF 120'000.

Attico di alta qualità con terrazza e balcone

Scopri questo progetto di costruzione di alta qualità, che offre un'atmosfera luminosa e uno spazio di vita eccezionale. Questo appartamento, situato al secondo piano, beneficia di un'esposizione a sud, garantendo una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Con i suoi 121 m² di superficie abitabile, questo immobile offre diverse varianti di allestimento interno per adattarsi alle tue esigenze:? Come appartamento di 4 locali, con due belle camere da letto e due bagni, offre spazi generosi e un comfort ottimale nella vita quotidiana.? Come appartamento di 5 locali, sono proposte tre varianti di allestimento, che consentono di allestire tre camere da letto. Ogni configurazione è stata progettata per ottimizzare gli spazi di vita e rispondere alle diverse esigenze dei futuri proprietari.Questo spazio di vita è stato progettato con materiali di alta qualità e combina eleganza e comfort. La residenza si trova in un quartiere tranquillo e ambito, garantendo tranquillità e immediatezza con tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.L'appartamento mansardato, situato all'ultimo piano, ti sedurrà con il suo grande balcone, che invita al relax e offre una vista libera sulla tranquilla surroundings. Questo progetto THPE (Très Haute Performance Énergétique) rispetta gli standard più esigenti in materia di efficienza energetica. Finiture:Potrai scegliere le finiture dei tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e personalizzare così il tuo interno:Budget cucina: 55'000.- CHF (fornitura e posa)Budget sanitari: 40'000.- CHF (fornitura)Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura)Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura)Maggiori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/itNon perdere questa opportunità unica. Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire di persona il fascino ineguagliabile di questo appartamento eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-26-3

4001. Duplex attique rénové avec vue panoramique - Immeuble moderne

Duplex attique rénové avec vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève - Immeuble moderne - Genève Cité - Rive droite Trust Immobilier, agence immobilière à Genève et Crans-Montana, vous propose Ref. TGE-4001.CSitué au sein d'un immeuble contemporain construit en 2007, ce duplex en attique, entièrement rénové entre 2022 et 2026, se présente dans un état irréprochable et offre des prestations modernes de grande qualité. Il se distingue notamment par sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève.Implanté dans un immeuble de 7 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commodités et de plusieurs parcs, dans un environnement à la fois pratique et recherché.Distribution Niveau jour - 7ème étage • Vaste séjour lumineux aux beaux volumes • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée avec des matériaux et appareils haut de gamme • Accès direct à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève • WC visiteurs Niveau nuit - 6ème étage • Deux grandes chambres à coucher • Deux salles de bains • Buanderie privative Caractéristiques complémentaires • Appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité • Possibilité d'acquisition entièrement meublée • Cave incluse • Box en sous-sol inclus dans le prix • Environnement calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en attique • Vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève • Immeuble récent et parfaitement entretenu • Prestations modernes et haut de gamme • Situation centrale à proximité des transports et des parcs Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie moderne, lumineux et central, sans compromis sur le confort.Dossier complet et visites sur demandewww.trustimmobilier.chRenovated attic duplex with panoramic views of the city, Jet d'eau and Salève - Modern building - Geneva Cité - Rive droite Trust Immobilier, real estate agency in Geneva and Crans-Montana, offers Ref. TGE-4001.CLocated in a contemporary building constructed in 2007, this attic duplex, completely renovated between 2022 and 2026, is presented in impeccable condition and offers high-quality modern amenities. It boasts exceptional panoramic views of Geneva, the Jet d'eau and the Salève.Located in a 7-storey building, this property enjoys a privileged location, in the immediate vicinity of the train station, amenities and several parks, in an environment that is both practical and sought-after.Distribution Day level - 7th floor • Large bright living room with beautiful volumes • Contemporary open kitchen, fully equipped with top-of-the-range materials and appliances • Direct access to a balcony offering an exceptional panoramic view of the city of Geneva, the Jet d'eau and the Salève • Visitors' WC Night level - 6th floor • Two large bedrooms • Two bathrooms • Private laundry Additional features • Apartment entirely renovated with taste and quality materials • Possibility of purchasing entirely furnished Cellar includedBox in subsol inclus dans le prix • Environment calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en...

Appartamento di alto standing in un quartiere residenziale molto richiesto

Scopri questo progetto di costruzione di alto standing, ideale per la sua posizione vicino a tutte le comodità. Questo appartamento ti sedurrà con la sua atmosfera luminosa e la sua posizione in un quartiere residenziale calmo e molto richiesto. Goditi un'esposizione a sud-est che inonda le stanze di luce naturale, creando così un'atmosfera calda e accogliente.Con una superficie di 100 m², questo appartamento dispone di quattro locali ben disposti, compresi due ampie camere da letto e due bagni moderni. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, rispondendo alle aspettative dei più esigenti.Situato al primo piano di un edificio THPE (Très Haute Performance Énergétique), questo immobile offre un ambiente di vita eccezionale che combina modernità e tranquillità. Le finiture di alta gamma aggiungono una nota di eleganza a questo già prestigioso insieme. FiniturePotrai scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 45'000.- CHF (fornitura e posa) • Budget sanitari: 30'000.- CHF (fornitura) • Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura) • Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura) Maggiori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/itNon perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico. Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire di persona il fascino di questo appartamento eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-25-13

Appartamento di alta qualità in un quartiere residenziale molto richiesto

Scopri questo progetto di costruzione di alta qualità, situato in un ambiente pacifico che promette un'atmosfera luminosa e piacevole. Questo appartamento di 100 m², situato al primo piano, beneficia di un'esposizione a sud che inonda ogni stanza di luce naturale. Con le sue due camere da letto spaziose e due bagni moderni, questa proprietà offre tutto il comfort necessario per una vita familiare armoniosa.Apprezzerai la calma di un quartiere residenziale molto richiesto, mentre sei in prossimità immediata alle comodità essenziali. L'interno è progettato per massimizzare la luminosità, permettendo a ogni spazio di vivere in ritmo con le stagioni e offrire un'atmosfera accogliente.Con i suoi quattro locali ben disposti e due bagni per gli ospiti, questo appartamento si adatta perfettamente alle esigenze attuali delle famiglie o delle coppie che cercano un rifugio moderno. FiniturePuoi scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 45'000.- CHF (fornitura e installazione) • Budget sanitari: 30'000.- CHF (fornitura) • Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura) • Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura) Maggiori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/itNon perdere l'opportunità di scoprire questa proprietà eccezionale. Contattaci oggi per pianificare una visita e lasciati sedurre dal fascino unico di questo appartamento luminoso.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-25-12

Superba Attica in Viager con Affitto

Superba Attica in Viager con AffittoValore dell'immobile: 745'000.- euroPagate solo 182'000.- euroAffitto: 1'100.- euroDonna di 71 anni.A pochi passi da Ginevra, nel quartiere prestigioso di Saint-Genis-Pouilly, vi presentiamo un appartamento di 4 locali in Viager con affitto, un'opportunità unica per un investimento patrimoniale sicuro e di alta qualità.Descrizione dell'immobile: Situato all'ultimo piano di una residenza elegante, questo appartamento spazioso e funzionale è attraversante e nel tetto, offrendo così una luminosità ottimale durante tutta la giornata. È composto da un ingresso con armadi, che conduce a una cucina indipendente e a un soggiorno luminoso che si apre su ampi esterni. La zona notte, accessibile attraverso un corridoio dotato di ripostigli integrati, comprende tre camere da letto confortevoli, di cui una con sauna e due con balcone di 10 m2. Troverete anche un bagno, un bagno con doccia e due bagni indipendenti, garantendo un layout pratico e piacevole.Godetevi gli spazi esterni magnifici, con una grande terrazza di 28m2 che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e sul Salève, nonché un balcone per i vostri momenti di relax.Parcheggio: Questo immobile è completato da due posti auto in garage e un posto auto esterno, un vantaggio non trascurabile in questa regione.Vantaggi della posizione: Saint-Genis-Pouilly beneficia di un eccellente sistema di trasporto pubblico, con diverse linee di autobus (66, 67 e 68) che consentono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, il CERN e l'aeroporto internazionale. L'accesso rapido alle principali strade facilita anche gli spostamenti verso Ginevra, il Pays de Gex e le aree circostanti. Nelle vicinanze troverete tutte le comodità necessarie: negozi, supermercati, scuole, asili, collegi, licei, nonché vari servizi, che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole.Perché investire in Viager a Saint-Genis-Pouilly?- Sicurezza dell'investimento: Il Viager occupato consente di beneficiare di un reddito regolare mentre si investe in un immobile di alta qualità.- Posizione strategica: La vicinanza a Ginevra e al CERN, nonché l'accesso rapido a Meyrin in soli 5 minuti, rendono questo investimento una scelta saggia per i professionisti che lavorano in queste aree.- Potenziale di valorizzazione: La domanda di alloggi in questa regione è in costante aumento, garantendo un potenziale di valorizzazione del vostro immobile nel lungo termine.Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato, che combina una posizione privilegiata con un potenziale di valorizzazione interessante. Non perdete l'occasione di investire in un immobile eccezionale.

Duplex in attico di 3,5 locali con terrazza e balcone a Perly

Un scrigno residenziale alle porte di Ginevra Situato in un ambiente residenziale calmo e ricercato a Perly, questo incantevole duplex di 3,5 locali offre 91m² PPE e seduce con la sua luminosità naturale, i suoi piacevoli spazi esterni e la sua atmosfera calda. A proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e degli assi di comunicazione principali, offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort e praticità. Completamente ristrutturato nel 2018, l'appartamento beneficia di prestazioni moderne come il triplo vetro, la fibra ottica e l'accesso facilitato grazie all'ascensore della coproprietà. CASATAX: questa proprietà è eleggibile per il dispositivo CASATAX, che consente agli acquirenti di beneficiare di un risparmio di fino a CHF 20'924.- sulle spese di registrazione, nonché di una riduzione di fino al 50% dei costi relativi all'atto di ipoteca per una residenza principale. Uno spazio di vita luminoso aperto all'esterno Non appena si entra nell'appartamento, si rivela un bel soggiorno bagnato di luce grazie alla sua orientamento favorevole e alle sue ampie aperture. Il soggiorno, spazioso e conviviale, si apre su una piacevole terrazza che invita a godere appieno dei bei giorni. La cucina aperta, completamente attrezzata e arredata, si integra armoniosamente nello spazio di vita e beneficia anche di un accesso diretto alla terrazza, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Lo spazio notte comprende una camera da letto confortevole con accesso a un balcone privato, offrendo uno spazio pacifico per godere di un momento di relax. Un bagno con WC completa questo livello. Una mezzanine adattabile Al piano superiore, una generosa mezzanine apporta un vero vantaggio a questa proprietà. Polivalente, può accogliere uno spazio di lavoro ideale per il telelavoro, un angolo di lettura, un salotto TV, una camera degli ospiti o uno spazio di relax secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti. Annessi e parcheggio Un cantina come anche un box chiuso (con elettricità) e un posto di parcheggio esterno, offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 100'000.-), completano vantaggiosamente questa proprietà. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

LUSSO E PRESTIGIO A DUE PASSI DAL LAGO - ampio appartamento di 4 locali con attraversamento

Situato nel centro di Ginevra, sulla riva destra, a due passi dal lago, dalle sue rive, dagli alberghi a 5 stelle, questo appartamento in una residenza di alto standing beneficia di servizi esclusivi messi a disposizione dei residenti come un servizio di concierge 24/7 paragonabile a un complesso alberghiero, un salone di ricevimento e una sala fitness.Situato al 5° piano, con accesso diretto tramite ascensore, questo bell'appartamento di 4 locali con attraversamento offre una superficie PPE di 156 m² completata da 2 balconi per un totale di 8 m².Questo appartamento luminoso e spazioso propone finiture di lusso e materiali belli come granito dello Zimbabwe, marmo e parquet in quercia.È dotato di un sistema domotico di alta gamma che consente il controllo del riscaldamento, delle tende e dell'illuminazione.Gli spazi sono distribuiti come segue:Zona giorno: ingresso con numerosi armadi, ampio soggiorno luminoso, ampia sala da pranzo con accesso al balcone, cucina aperta sulla sala da pranzo.Zona notte: due camere da letto con numerosi spazi di archiviazione, una con bagno annesso, la seconda con bagno e accesso al balcone con vista sul cortile interno.Un posto auto doppio (per 2 veicoli in fila) con accesso diretto all'appartamento, oltre a un locale cantina nel seminterrato, completano questo bell'appartamento.L'edificio risponde alle esigenze energetiche della norma HPE (alta prestazione energetica).

Casa atipica di charme in un ambiente residenziale ricercato

Situata su un terreno di 205 m², questa casa individuale seduce immediatamente con la sua architettura atipica, l'atmosfera calda e la qualità dei suoi spazi di vita intelligentemente ottimizzati.Completamente ristrutturata, la proprietà sviluppa circa 100 m² di spazio abitabile, offrendo una configurazione unica, progettata soprattutto per una coppia che cerca un immobile di carattere nella vicinanza immediata del centro città di Ginevra.Il livello principale si articola intorno a un bellissimo soggiorno con soffitto alto che si apre sulla sala da pranzo, creando una piacevole sensazione di volume e luce. La cucina contemporanea, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, si apre direttamente su una bella terrazza esterna conviviale.La casa offre attualmente:? una vera e propria suite principale al piano superiore con cabina armadio e bagno,? uno spazio polivalente al livello inferiore che può essere allestito secondo le esigenze come sala TV, area di relax, ufficio o camera degli ospiti (superficie utile),? nonché uno studio indipendente con proprio bagno e ripostigli, che attualmente costituisce la seconda camera pienamente sfruttabile dell'immobile.Un progetto di riorganizzazione e ottimizzazione degli spazi è già stato studiato da un architetto, inclusa la possibilità di collegare lo studio indipendente all'abitazione principale per creare una configurazione più familiare e fluida. Piani e preventivi sono disponibili.Da notare che l'immobile privilegia spazi di vita di alta qualità e una terrazza esterna piacevole, offrendo così uno stile di vita più urbano e facile da mantenere.Il terreno, completamente recintato, beneficia anche di un cortile che consente il parcheggio di due veicoli.Per la sua configurazione e atmosfera, questa proprietà si rivolge idealmente a una coppia, possibilmente con un figlio già autonomo, alla ricerca di un immobile atipico, discreto e pieno di charme in un ambiente residenziale ricercato.Rimango a vostra disposizione per inviare la documentazione completa e organizzare una visita privata.Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.

In esclusiva! Appartamento di 4 locali con loggia

Questo meraviglioso e spazioso appartamento di 4 locali al 5° piano, traversante (Ovest/Est), tranquillo, si trova in una residenza di alto standing nel cuore di Champel. La sua posizione, vicina a tutte le comodità (negozio, trasporti pubblici/CEVA, scuole, Parc Bertrand), la rende un luogo di prima categoria.Offrendo bei volumi, ha una superficie abitabile di circa 115 m² e una bella loggia di circa 9 m² con una vista libera su belle case accoglienti del primo Novecento e il Giura.La zona giorno è composta da un ingresso con numerosi armadi, un ampio soggiorno composto da una cucina attrezzata con isola/bar, un soggiorno/pranzo con accesso alla loggia (Ovest).La zona notte presenta una camera da letto principale con armadi, bagno/WC/lavanderia.Una seconda camera da letto con armadi beneficia anche di un bagno doccia/WC.L'appartamento beneficia di bei materiali e numerosi spazi di stoccaggio.La sua loggia a piano alto e la vista libera conferiscono al luogo un'atmosfera molto piacevole.Un seminterrato e un posto auto nel seminterrato completano questo bell'oggetto.

Affascinante appartamento - Chêne-Bougeries

Questo affascinante appartamento è situato in modo ideale nella zona del villaggio di Chêne-Bougeries, a diretta vicinanza con negozi e tram. Nascosto all'ultimo piano di un piccolo PPE di stile, la sua posizione offre calma e quiete. Il salotto con camino dispone di un'altezza del soffitto bella e di grandi finestre. Si apre su una sala da pranzo conviviale e una cucina completamente attrezzata.L'appartamento propone due camere da letto confortevoli, di cui una con armadi a muro e ripostiglio.Troverete un bagno con vasca da bagno e WC, oltre a un secondo bagno con WC e angolo lavanderia che può accogliere una doccia supplementare.Lo stile in legno e di villaggio dell'edificio conferisce ai luoghi un'atmosfera serena e confortevole, situata in modo ideale nel cuore della riva sinistra.- Posizione ideale- All'ultimo piano- Camino- Stile

Villa incantevole - Genthod

Questa incantevole villa a schiera offre una posizione ideale nel cuore di Genthod. Godendo di una situazione privilegiata, offre un ambiente di vita pacifico alle porte di Ginevra.Costruita su un terreno soleggiato, dispone di un giardino verde e preservato, nonché di una terrazza conviviale.Il piano comprende due camere da letto confortevoli e un bagno.La cantina offre un'ampia stanza riscaldabile con un sottotetto che può essere convertito secondo le esigenze, un bagno aggiuntivo e una lavanderia.La casa beneficia anche di un garage attiguo e due posti auto esterni.- Orientamento sud- Bagnato di luce- Cantina riscaldabile- Giardino recintato- 1 posto auto esterno e un garage- Riscaldamento a pavimento