4 risultati - Immobili in vendita: St-Cergue

Delizioso appartamento di 2 locali con giardino e vista sul lago

Situata in un ambiente calmo e verde a Saint-Cergue, questa deliziosa appartamento di 2 locali al piano terra offre uno spazio di vita piacevole, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.Con una superficie di circa 64,5 m2, l'appartamento si compone di un soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino, di una cucina funzionale, di una camera da letto confortevole e di un bagno con doccia e WC.La terrazza privata, prolungata da un giardino, consente di godere appieno dei bei giorni. L'orientamento assicura una bella luminosità durante tutta la giornata e una vista mozzafiato sul lago.Nascosta a un'altitudine di circa 1'000 metri, la comune di Saint-Cergue seduce con il suo ambiente di vita eccezionale tra natura e prossimità urbana. Situata a soli 20 minuti da Nyon grazie al treno NStCM, offre un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità.Molto apprezzata per i suoi paesaggi giurassici, le foreste e le numerose attività all'aperto, la regione offre sia escursioni estive che sci in inverno. Saint-Cergue dispone anche delle comodità essenziali, scuole e una vita di villaggio conviviale, che la rendono un luogo di residenza ricercato tutto l'anno.Questo appartamento costituisce un'opportunità ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento.Disponibile subito - visite: +4121 601 74 41 o info@moveim.ch

2,5 locali nuovi con terrazza Aria pura del Giura, treno diretto per Nyon

Giornata di porte aperte - Domenica 7 giugno dalle 10 alle 12Fuggire il caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, a un'altitudine di 1'041 metri, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura vaudese con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità ai grandi centri urbani.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco naturale regionale del Giura vaudese, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un'atmosfera autentica e dinamica, con tutti i negozi e servizi locali, nonché una rete associativa attiva.La connessione di trasporto è esemplare: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a soli 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con solo 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto progetto immobiliare combina il rispetto del patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la costruzione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un insieme architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luminosità e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i livelli (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: Finiture di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget di 15'000-21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'unità). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: Sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni di configurazione che includono vasche e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoParquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze del conduttore.Armadio e armadietto nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per le unità 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'unità) completano i servizi.Un'opportunità di acquisizione su progettoQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura vaudese. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ogni unità, il nostro team è a vostra disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nel cuore di...

Delizioso chalet accogliente con terrazza a sud, garage e fascino autentico

In un ambiente pacifico e verde, questo delizioso chalet di 2,5 locali sedurrà immediatamente gli amanti di atmosfera calda e natura.Bagnato di luce, offre un piacevole soggiorno con stufa a legna e accesso diretto a una graziosa terrazza orientata a sud, ideale per godersi le belle giornate in un ambiente calmo e rigenerante.Al piano superiore, scoprirete una camera da letto e uno spazio aperto pieno di charme che può accogliere un angolo notte supplementare, un angolo lettura o un posto di lavoro accogliente.Il chalet dispone anche di una cucina funzionale, un ingresso accogliente e un vero e proprio vantaggio raro: un garage chiuso e un posto auto all'aperto.La proprietà è venduta in diritto di superficie (DDP). L'importo è di 112.-/mese con scadenza nel 2030 e è rinnovabile.Una proprietà piena di charme, perfetta come residenza principale, seconda casa o rifugio di fine settimana tranquillo.

Appartamento gradevole - Nyon

Situato nel cuore di Nyon, a due passi dalla stazione ferroviaria e dai negozi, questo appartamento di 2,5 locali beneficia di una posizione eccezionale, ideale per una vita quotidiana pratica.All'interno di un edificio recente, questa proprietà offre una superficie abitabile di circa 67 m² e si distingue per la sua luminosità, grazie alla sua orientazione a sud, nonché per il suo ottimo stato di manutenzione.Lo spazio di vita, caldo e funzionale, si apre su un piacevole balcone, permettendo di godere dell'esterno.Questo oggetto è distribuito come segue: • Soggiorno luminoso con accesso al grande balcone coperto • Cucina attrezzata e arredata • Camera da letto spaziosa con cabina armadio su misura • Corridoio con armadio integrato • Bagno con colonna lavatrice/asciugatrice • Cantina funzionale e arredata di 6 m² In aggiunta: • Posto auto interno in più al prezzo di CHF 55'000.? Stato del fondo di rinnovamento al 31.12.2025: CHF 481'656.00Acconto mensile delle spese PPE: CHF 212.00Acconto mensile delle spese di riscaldamento: CHF 70.00Una proprietà ideale per un primo acquisto o investimento, che combina una posizione centrale, accessibilità e comfort moderno.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!- Al pian terreno- Buone condizioni- Parco- 1 posto auto interno- Riscaldamento a pellet- Riscaldamento a pavimento- Entrata da concordare

In esclusiva. Superbo attico in duplex in una residenza tranquilla

Esclusiva Dynasty Immobilier.A Founex, nella regione molto richiesta di Terre-Sainte, scopri questo superbo appartamento attico in duplex situato in una residenza tranquilla.Non appena si entra, si scopre un corridoio che serve un bagno con doccia e WC, nonché un bagno con WC. Si ha il vantaggio di poter unire i due per creare un unico grande bagno secondo le proprie esigenze.L'area living è composta da un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperta, formando un ensemble conviviale e luminoso. La sala da pranzo offre accesso al balcone, che offre una vista libera sui campi e il Jura, ideale per momenti di relax.La scala conduce al piano superiore dove si trova una camera da letto con tetto a mansarda con uno spazio studio e molti spazi di archiviazione.È installata un'unità di climatizzazione per un comfort ottimale, nonché una connessione RJ45 fino al piano superiore.Sono state eseguite ristrutturazioni, come la cucina, la disposizione delle stanze, le pitture e l'illuminazione a LED, che hanno conferito al complesso un tocco di modernità.Un garage-box con un posto auto davanti sono inclusi nel prezzo di vendita. Non sono previsti altri costi.La terrazza coperta, accessibile dall'ingresso, offre uno spazio esterno aggiuntivo, pratico per l'uso quotidiano.Il rendimento è interessante.

Appartamento nuovo di 2.5 locali con balcone

Appartamento in vendita su progetto, senza credito di costruzione! Consegna possibile entro la fine del 2026. Questo splendido appartamento duplex con 2.5 locali seduce per la sua intelligente disposizione e i suoi volumi particolarmente ben proporzionati per la sua tipologia. Sviluppato su una superficie PPE di 80,15 m², offre un comfort di vita superiore agli standard abituali, con un bel soggiorno e una camera da letto spaziosa. Situato all'interno della Residenza de la Forge, un progetto immobiliare contemporaneo che combina eleganza architettonica, comfort moderno e alta performance energetica, la proprietà beneficia di un ambiente calmo e verde sul margine del torrente Boiron, a proximità immediata di Nyon. Le prestazioni tecniche sono di alto livello: riscaldamento geotermico, raffreddamento del suolo, isolamento acustico rinforzato e ventilazione individuale per appartamento assicurano un comfort ottimale e una qualità di vita eccellente. Numerosi pannelli fotovoltaici completano l'insieme e contribuiscono al controllo delle spese nel tempo. L'alloggio si sviluppa su un livello e propone una distribuzione funzionale con ingresso, bagno per gli ospiti e un ampio soggiorno con cucina aperta, bagnato di luce e offrente uno spazio di vita piacevole. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa e una camera da bagno en-suite. Gli spazi esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio, con un balcone di 21,5 m² su piloti, ideale orientato verso la natura e il corso d'acqua, offrendo un ambiente pacifico e privilegiato. Un posto auto esterno e un locale cantina di 2,92 m² completano questa proprietà.

La Residenza de la Forge a Crassier. Lot B1

Appartamento in vendita su progetto, senza credito di costruzione. Lot B1. Consegna possibile per fine 2026. Questo appartamento duplex di 2,5 locali si distingue immediatamente per i suoi volumi eccezionalmente generosi per la sua tipologia, offrendo un comfort di vita vicino a quello di un appartamento di categoria superiore. Con oltre 80 m² di superficie abitabile, una grande camera da letto di oltre 20 m² e ampi spazi di vita, supera ampiamente gli standard usuali per gli appartamenti di 2,5 locali. La Residenza de la Forge è un progetto immobiliare contemporaneo che combina architettura elegante, comfort moderno e alta performance energetica. Situata sul margine del torrente Boiron, beneficia di un ambiente calmo e verde a proximità immediata di Nyon. Gli appartamenti dispongono di prestazioni tecniche di alto livello, comprese riscaldamento geotermico, raffreddamento del suolo, isolamento acustico rinforzato e ventilazione individuale per appartamento, garantendo comfort, qualità dell'aria e assenza di disturbi tra gli appartamenti. L'insieme è completato da pannelli fotovoltaici che contribuiscono al controllo delle spese nel tempo. L'alloggio è organizzato su due livelli con un ingresso, un celliere, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con cucina aperta di 32,9 m² che dà accesso a una terrazza su piloti, una grande camera da letto con balcone e un bagno spazioso. Gli esterni comprendono una terrazza su piloti, un balcone, un giardino privato non recintato e un posto auto esterno. Una cantina completa questo immobile. Le superfici comprendono una superficie ponderata di 95,04 m² al di fuori del giardino, una superficie abitabile di 81,64 m², una terrazza di 14,40 m², un balcone di 10,40 m², un giardino di 13,30 m² e una cantina di 4,19 m².

Appartamento nuovo con vista fiume e foresta

Magnifico appartamento in costruzione. Consegna fine 2026! Questo progetto immobiliare contemporaneo si distingue per la sua architettura curata e i servizi di alta gamma, offrendo un ambiente di vita confortevole e sostenibile vicino a Nyon, ai margini di un ambiente naturale privilegiato. Beneficia di volumi ben pensati e superfici generose, con tipologie che offrono un comfort superiore agli standard del mercato. Gli spazi di vita sono luminosi e funzionali, progettati per un uso quotidiano ottimale. La qualità della costruzione è particolarmente elevata con un'isolamento acustico rinforzato, che garantisce una tranquillità ottimale, nonché una ventilazione individuale per appartamento che assicura un'ottima qualità dell'aria e l'assenza di trasmissioni tra appartamenti. Il comfort termico è assicurato da un riscaldamento geotermico e un sistema di raffreddamento del suolo, che offre una temperatura piacevole tutto l'anno. L'insieme è completato da materiali sostenibili e attrezzature ad alta prestazione, compresi pannelli fotovoltaici che contribuiscono al controllo delle spese nel tempo. Le finiture e le attrezzature si distinguono anche per gli standard elevati, con budget di cucina confortevoli, materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne progettate per la durabilità e la sicurezza. LOT A3 Questo incantevole appartamento in costruzione, con terrazza e giardino, si trova al piano terra della residenza. Beneficia di un'esposizione ad ovest, direttamente sul fiume Boiron. Layout: Un ingresso Un soggiorno-cucina Un bagno con WC e lavandino Una camera da letto di oltre 14m2 Esterno: Una terrazza di oltre 23m2 Un giardino non recintato Una cantina Un posto auto esterno Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Domaine Impérial de Gland - bel appartement - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Situé dans un environnement destiné aux golfeurs, mais pas que, cet appartement de 2,5 pièces sur 67m2 habitables saura vous séduire.Au sein d'un lieu préserver du Domaine Impérial de Gland, entouré de forêts et parcs, il se décline comme il suit :- Une terrasse à l'entrée - Un grand Hall- Un WC visiteur- Une très belle chambre à couché- Une salle de bain- Une cuisine ouverte sur la salle à manger- Un salon - Salle à manger- Une terrasse de 14m2 donnant sur un superbe jardin de 100m2- Une grande cave- Un place de parking souterrainVente en viager occupé : F. 81 ans, H. 91 ansValeur vénale : CHF 820'000Bouquet (paiement unique) : CHF 597'000Pas de renteDie Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67m2 wird Sie begeistern. Sie liegt in einer Umgebung, die für Golfer bestimmt ist, aber nicht nur für diese.Inmitten eines geschützten Ortes der Domaine Impérial de Gland, umgeben von Wäldern und Parks, bietet es folgende Aufteilung:- Eine Terrasse am Eingang- Eine große Halle- Eine Besuchertoilette- Ein sehr schönes Schlafzimmer- Ein Badezimmer- Eine Küche, die zum Esszimmer hin offen ist- Ein Wohn- und Esszimmer- Eine Terrasse von 14m2 mit Blick auf einen wunderschönen Garten von 100m2.- Ein großer Keller- Ein TiefgaragenstellplatzVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 81 Jahre, H. 91 Jahre.Verkehrswert: CHF 880'000Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 627'000Keine RenteThe property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...This 2.5-room apartment with 67m2 of living space is sure to please golfers and others alike.Set in a preserved part of the Domaine Impérial de Gland, surrounded by forests and parks, it offers the following features- A terrace at the entrance- A large hall- A guest WC- A beautiful bedroom- A bathroom- A kitchen opening onto the dining room- A living room - Dining room- A 14m2 terrace overlooking a superb 100m2 garden- A large cellar- An underground parking spaceOccupied life annuity : F. 81 ans, H. 91 ansMarket value : CHF 820'000Bouquet (one-off payment) : CHF 597,000No annuity