La Cure - Immobili in vendita

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

Splendida vista lago, chalet con piscina

Questo chalet individuale si distingue innanzitutto per la sua posizione, ai margini della foresta, pieno sud, con una vista libera sul lago e sul Monte Bianco. Completamente rinnovato nel 2022, offre una superficie abitabile di 121 m² su 2 livelli, nella costante ricerca di luminosità e qualità di finitura.Gli spazi di vita si aprono su 2 terrazze di 40 m² ciascuna, una orientata a pieno sud e la 2ª a nord per le giornate calde. Si prolungano naturalmente l'abitazione verso un terreno paesaggistico e la parcelle è di 690 m². Una piscina a sale di 8 × 4 metri e un campo da petanque animano questo giardino interamente recintato, al riparo da sguardi indiscreti, dove la natura è stata pensata nel minimo dettaglio.Al piano superiore troverete la zona living, un soggiorno luminoso e una cucina aperta di alta gamma Team7 in noce, con numerosi equipaggiamenti Vzug, tra cui una macchina a vuoto, forno Combi-steam, ecc...Un piccolo spazio ufficio completa questa zona.Al piano inferiore, c'è un ampio corridoio di distribuzione, una stanza tecnica e una lavanderia, nonché 2 camere da letto e 2 bagni e un wc separato. Una delle camere da letto con accesso diretto alla terrazza e alla piscina. All'esterno, naturalmente, potrete nuotare nella piscina ammirando le Alpi, godervi la terrazza e un annesso che serve da stanza tecnica, ma è ben attrezzato con una cucina estiva, frigorifero, pavimento in ceramica e annesso isolato. Numerosi posti auto all'ingresso per voi e i vostri ospiti. Infine, un campo da petanque vicino alla piscina per ammirare il paesaggio e trascorrere del tempo con gli amici.L'attrezzatura tecnica riflette una riuscita ristrutturazione: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il certificato CECB conferma le prestazioni dell'intero sistema, con un'involucro e un'efficienza globale classificate come B.Tra lago e foresta, alle porte di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino di un chalet ristrutturato e il comfort di una costruzione con standard energetici attuali.Attenzione, parcelle in DDP - contattatemi per ulteriori informazioniDisponibilità da concordare.Prezzo: CHF 1'650'000.-

Elegante duplex con volumi generosi, circondato dalla natura

In mezzo ai campi, in un ambiente rurale, a 5 minuti dagli accessi autostradali di Nyon o Coppet, a 16 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a 35 minuti da Losanna, questo duplex è ideale per la sua posizione vicino al comune di Borex e Chéserex. Grazie alla sua posizione, il villaggio offre numerose possibilità per passeggiate all'aperto in mezzo ai campi o nel bosco.Situato all'ingresso del villaggio, in un ambiente verde, questo incantevole appartamento duplex, situato al primo piano di una piccola coproprietà di soli 8 appartamenti, vi conquisterà!!Costruito nel 1992 con materiali di alta qualità e completamente rinnovato nel 2012, questo duplex di circa 200 m2 offre numerosi vantaggi, come ad esempio le sue tre camere da letto, i suoi ampi spazi di vita molto funzionali, una bella luminosità grazie ai suoi numerosi balconi con esposizioni diverse, nonché la sua scala design, che è il pezzo forte di questo appartamento. Il comfort e la grandezza dell'habitat diffondono un senso di benessere e la qualità degli arredi interni lo rendono un oggetto raro.Al piano terra, troverete gli spazi di vita, nonché una camera da letto e una cucina separata, mentre al primo piano si trova lo spazio notte con le sue due grandi camere da letto en suite.Due posti auto interni ed esterni e una cantina e uno stanzino per gli sci completano questo immobile.Questo appartamento ha veri e propri pregi e piacerà alle persone che desiderano vivere nel cuore della natura in un ambiente pacifico e tranquillo, senza essere troppo lontani dalle comodità. Non esitate e venite a visitarlo!

Co-esclusività: attico duplex di 275 m² a La Rippe (10' da Nyon)

(10' da Nyon)Situato all'ultimo piano di una residenza contemporanea con soli 6 appartamenti, costruita nel 2022, questo attico duplex offre circa 275 m² di spazio PPE pesato, più di 333 m² di spazio utile e quasi 60 m² di balconi.L'appartamento è accessibile direttamente attraverso un ascensore privato e sicuro. La zona living convince con i suoi volumi, luminosità e un'altezza del soffitto di 5,16 m. Un camino centrale struttura il soggiorno e aggiunge molto carattere all'intero.La cucina aperta, completamente attrezzata Gaggenau, dispone, tra le altre cose, di tre forni, una grande piastra di cottura a induzione, un frigorifero e un congelatore separati, due cantine del vino con doppia temperatura, nonché un bar attrezzato.Spazi ampi e modulabiliLa zona notte comprende una suite genitoriale con un grande armadio e bagno completo, una lavanderia attrezzata, nonché uno studio che può essere trasformato in camera da letto.Al piano superiore: una camera da letto con doccia e WC separato, nonché uno spazio aperto bello che può diventare uno studio, biblioteca o area di relax.Due grandi balconi con quasi 60 m² estendono gli spazi di vita in un ambiente calmo e verde.Nel seminterrato, la proprietà beneficia di due grandi cantine private, tra cui una cantina del vino completamente attrezzata. Tre posti auto in una scatola chiusa ed elettrificata sono disponibili in aggiunta al prezzo.Una posizione particolarmente praticaNyon: 10-12 min. • Manor Chavannes: 8 min. • Aeroporto di Ginevra: 16 min. • Ginevra: 25 min.Un attico con dimensioni insolite, progettato per coloro che cercano grandi volumi, comfort e tranquillità, rimanendo vicino a Nyon e Ginevra.Contattateci per ottenere il file completo o organizzare una visita.

ESCLUSIVITÀ - Ampio e luminoso appartamento di 4,5 locali + soppalco

Situato all'ultimo piano di una coproprietà, costruita nel 2013 e molto ben mantenuta, Barnes I La Côte, ha il piacere di offrire questo bell'appartamento di 165 m2, in esclusiva.Bagnato di luce e offrendo prestazioni di qualità, questo spazioso appartamento, in duplex, dispone di 130 m2 abitabili + 35 m2 nel sottotetto. Beneficia di un ingresso con armadi e servizi igienici per gli ospiti che conducono al vasto soggiorno/sala da pranzo con volumi generosi e un balcone di 18m2. Una grande cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno, completa questo spazio.La zona notte offre due camere dei bambini di bella dimensione con armadi integrati e un bagno con colonna di lavaggio. Una piacevole suite genitoriale con armadi e bagno con doccia all'italiana aggiunge al tutto.Un bel mezzanino di 35 m2, aperto sul soggiorno con bagno e servizi igienici, aggiunge comfort ai suoi occupanti e una stanza supplementare per uno spazio TV o una camera degli amici.Esposto a sud, questo appartamento gode di una vista libera sui campi per un lato bucolico e non ha nessun vicino di fronte.Per completare il tutto, dispone di 2 posti auto interni, uno con terminale elettrico, un posto auto esterno, nonché una cantina.Riguardo alla PPE, questa è continuamente mantenuta, la caldaia è stata sostituita l'inverno scorso e sono stati installati pannelli fotovoltaici.

Duplex contemporaneo ristrutturato con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi

Nascosto nel cuore del villaggio di Le Vaud, nelle altezze più ambite di La Côte, questo magnifico duplex di 4,5 locali occupa i due ultimi livelli di una vecchia casa di villaggio completamente ristrutturata nel 2023.Attualmente affittato, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento con un reddito immediato.- Piccola PPE con solo 4 unità- Dotazioni e finiture di alta qualità- Grande suite principale di oltre 20m2- Bella vista panoramica- Due posti auto esterni aggiuntivi a CHF 20'000.- per unità.Vendita su invitoPrezzo di partenza: CHF 990'000.-, compresi due posti auto.Il proprietario si riserva il diritto di accettare o rifiutare qualsiasi offerta, senza essere obbligato ad accettare l'offerta più alta.

Meraviglioso appartamento di 4,5 locali con vista lago

Con la sua vista mozzafiato sul Lago di Ginevra fino al Jet d'eau di Ginevra, questo magnifico duplex beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista eccezionale sul Monte Bianco e le Alpi.Situato al primo piano di un edificio costruito nel 2023 e composto da sole quattro unità abitative, questo duplex convince con la sua luminosità, i suoi spazi armoniosamente disposti e il suo panorama notevole.Il primo livello accoglie uno spazio di vita piacevole composto da un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, che godono tutti di una vista magnifica e incontaminata.È composto da:- Una cucina moderna, attrezzata con intelligenza, che si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel salotto, prolungata da uno spazio ufficio che può essere trasformato in una quarta camera da letto.- Un corridoio discreto che serve i servizi igienici per gli ospiti e conduce a una bella scala che dà accesso alla zona notte.Al piano superiore, una separazione naturale degli spazi offre più intimità, con una camera da letto principale dotata di una propria stanza da bagno completa.- Due camere da letto aggiuntive, orientate a nord, che condividono una stanza da bagno comune.- Una camera da letto principale che beneficia di un'altezza del soffitto bella e di una vista eccezionale a 180 gradi.- Due posti auto esterni in aggiunta, al prezzo di CHF 20'000.- per unità, ovvero CHF 40'000.- in totale.- Una cantina.Un ambiente di vita privilegiato tra lago e montagneSulle alture di La Côte, ai piedi del massiccio del Giura, il Canton Vaud beneficia di un ambiente privilegiato, vicino a Nyon, Rolle e Gland.Questo immobile offre un ambiente residenziale tranquillo, viste incontaminate sul Lago di Ginevra e le Alpi, nonché una piacevole qualità della vita.A soli due minuti a piedi, la linea 830 di CarPostal consente di raggiungere Gland e la sua stazione ferroviaria, che offre collegamenti regolari per Ginevra e Losanna.A pochi minuti dai principali centri e assi di mobilità, potrete beneficiare di un equilibrio ideale tra natura, tranquillità e accessibilità.Vendita mediante astaOfferte a partire da CHF 990'000.-, compresi due posti auto.Il proprietario si riserva il diritto di accettare o rifiutare qualsiasi offerta, senza obbligo di vendere al miglior offerente.Scopritelo senza indugio!

Meraviglioso appartamento di 4.5 locali al piano terra/giardino/vendita in vitalizio

Superficie abitabile: 120 m² | Giardino: circa 200 m²Locali: 4,5 | Camere da letto: 3 | Bagni: 2Idealemente situato nel villaggio di Chéserex, questo appartamento costruito nel 2001 beneficia di un ambiente residenziale e verde, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido al centro di Nyon.Dotato di un bellissimo giardino, questa proprietà si trova a proximità immediata dei servizi, di fronte alla scuola e alla fermata dell'autobus, nonché all'accesso autostradale.Grazie alle sue tre camere da letto e al grande giardino di 200 m2, è perfettamente adatto ad accogliere una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:- Ingresso con armadio- Soggiorno - sala da pranzo con camino funzionale- Grande cucina aperta completamente attrezzata con piano di lavoro- Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno e wc- Doccia e wc- Lavanderia- Box garage privato con accesso diretto- Posto auto esterno- CantinaVantaggi esterni:- Grande giardino senza vis-à-vis- Quartiere calmo e residenziale- Esposizione sud-ovest

Residenze del Castello

Descrizione :Meraviglioso duplex mansardato ai piani 3° e 4°; 4 locali con; - Al 1° livello, bel soggiorno con cucina aperta su sala da pranzo, con vista sulla parte anteriore dell'edificio. Nel retro, salotto separato. Bagno con toilette. - Al 2° livello, due belle camere mansardate con una magnifica struttura a travi, doccia, toilette.- Spazio di deposito sul pianerottolo.Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi in garage venduti separatamente. Cucine e bagni belli e attrezzati. Finitura a piacere dell'acquirente.Dettagli :Il permesso di costruire è in vigore. Ciascun appartamento può essere venduto come quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Residenze del Castello

Descrizione :Appartamento di 4 locali al 1° piano, molto affascinante; 2 camere da letto con bagno e toilette, una camera da letto principale con bella doccia e toilette, bel soggiorno con cucina aperta. Piccola lavanderia. Spazio di stoccaggio al 1° piano (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermico. Parcheggi sotterranei venduti separatamente. Bella cucina e bagni attrezzati. Finitura a piacere dell'acquirente.Dettagli :Il permesso di costruire è in vigore. Ogni appartamento può essere venduto con quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Molto bella casa di villaggio nel centro del villaggio

Balocco Immobilier è lieta di presentarvi, in esclusiva, questa meravigliosa casa di villaggio di carattere, che combina con eleganza il fascino del vecchio con il comfort moderno.Questo edificio classificato ha subito una completa ristrutturazione nel 2021, offrendo oggi prestazioni vicine al nuovo, preservando la sua autenticità e il suo fascino originale. I lavori realizzati includono anche miglioramenti energetici, che garantiscono un comfort di vita ottimale.Idealemente situata nel cuore del villaggio, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che consente l'accesso a piedi a tutte le comodità: scuola, piscina riscaldata aperta tutto l'anno, ristoranti, panificio, studio medico e negozi di proximità. I trasporti pubblici si trovano anche a pochi minuti, facilitando i vostri spostamenti quotidiani.La proprietà offre uno spazio di vita piacevole di circa 40 m², ideale per condividere momenti conviviali.Lo spazio notte è composto da due camere per bambini al piano superiore con bagno, oltre a una suite genitoriale che beneficia del suo bagno personale al piano inferiore. Un bagno per gli ospiti completa l'insieme, senza dimenticare la lavanderia.Gli spazi esterni offrono un particolarmente piacevole spazio di vita, con una terrazza carina e piena di fascino. Un piacevole giardinetto completa questo insieme, i cui proprietari beneficiano di un diritto di principio concesso dalla PPE.Un'opportunità rara per gli amanti di proprietà di carattere che desiderano godere di uno stile di vita di villaggio, beneficiando al contempo del comfort di una ristrutturazione recente.

Come una casa di villaggio nel centro del villaggio

Balocco Immobilier è lieta di presentarvi, in esclusiva, questo appartamento, come una casa di villaggio di carattere, che combina con eleganza il fascino del vecchio con il comfort moderno.Questo edificio classificato è stato completamente ristrutturato nel 2021, offrendo oggi prestazioni vicine al nuovo, pur preservando la sua autenticità e il suo fascino originale. I lavori realizzati includono anche miglioramenti energetici, che garantiscono un comfort di vita ottimale.Idealmente situato nel cuore del villaggio, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che consente l'accesso a piedi a tutte le comodità: scuola, piscina riscaldata aperta tutto l'anno, ristoranti, panificio, studio medico e negozi di vicinato. I trasporti pubblici sono anche a pochi minuti di distanza, facilitando i vostri spostamenti quotidiani.La proprietà offre un piacevole soggiorno di circa 40 m², ideale per condividere momenti conviviali.Lo spazio notte si compone di due camere per bambini al piano superiore con bagno, nonché di una suite genitoriale che beneficia del suo bagno personale al piano inferiore. Un bagno per gli ospiti completa l'insieme, senza dimenticare la lavanderia.Gli spazi esterni offrono un ambiente di vita particolarmente piacevole, con una terrazza piena di charme. Un grazioso giardino completa questo insieme, i cui proprietari beneficiano di un diritto di principio concesso dalla PPE.Un'opportunità rara per gli amanti di proprietà di carattere che desiderano godere di uno stile di vita di villaggio, pur beneficiando del comfort di una ristrutturazione recente.