La Cure - Immobili in vendita

Bassins, Casa indipendente con vista libera sul lago, 105 m2 di spazio abitabile con potenziale di ampliamento

Situato nel pacifico e ricercato villaggio di Bassins, questo chalet individuale con 4,5 locali, costruito nel 1964, è stato curato nel corso degli anni. Vi sedurrà con il suo autentico charme alpino, sottilmente combinato con elementi di comfort moderno, e con il suo ambiente verde e preservato.Situato su un terreno generoso di 1'679 m², questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, ideale per gli amanti della natura, della calma e dei panorami aperti.Dati chiaveSuperficie abitabile: 118 m2Volume: 469 m3Superficie del terreno: 1'679 m2Superficie del giardino: 1'575 m2Riscaldamento a radiatori, olioDistribuzione degli spaziSemi-interrato finito: Questo livello accoglie tre camere da letto confortevoli, un bagno con doccia, nonché spazi di stoccaggio intelligentemente progettati e una cantina, offrendo uno spazio funzionale e ben organizzato.Piano terra: Il cuore della casa offre un soggiorno luminoso con cucina integrata, creando uno spazio piacevole e conviviale.Il camino offre un comfort apprezzabile, soprattutto durante la stagione invernale.L'estensione del soggiorno può essere facilmente chiusa per creare una quarta camera da letto.Un bagno completa questo livello.Sottotetto: Il sottotetto offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo per soddisfare le vostre esigenze. Organizzate i vostri oggetti con facilità in questo spazio pratico, ottimizzando così l'utilizzo del vostro chalet.Spazi esterni e parcheggioGli spazi esterni sono uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà: Due terrazze confortevoli, una delle quali offre una vista libera sul lago e le Alpi, ideale per momenti di relax.Un grande giardino alberato, perfetto per i bei giorni.Un piccolo capanno da giardino, ideale per lo stoccaggio di attrezzature da giardino.Un garage e spazio per almeno quattro posti auto esterni.Vantaggi aggiuntivi Pannelli solari sul tetto, riducendo i costi.Stazioni di ricarica per veicoli elettrici.Importante potenziale di ampliamento, offrendo una bella prospettiva per lo sviluppo della proprietà!Il comune di BassinsNascosto in una valle verde, Bassins seduce con la sua atmosfera di villaggio, tranquillità e bellezza dei paesaggi. Rinomato per i suoi sentieri di trekking, attività all'aperto (MTB, natura, laghi vicini) e qualità della vita, il comune offre anche scuole, negozi di prossimità e una vita comunitaria calda.La sua posizione consente un equilibrio perfetto tra natura e accesso rapido ai centri urbani vicini.---Per ulteriori informazioni o per visitare:Laurane Gendre078 795 20 61laurane.gendre@nideal.chLe informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Visita il nostro sito web per tutte le nostre offerte: www.nideal.chStai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno o visita il nostro sito web per una valutazione online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Appartamento con panorama sul lago e le Alpi, vicino al centro

A pochi passi dal centro di Saint-Cergue, questo appartamento nella residenza Le Belvédère offre un raro equilibrio tra vita di villaggio e assoluta quiete. Dominando il paesaggio, offre ai suoi occupanti un panorama mozzafiato sul lago e le cime alpine, una cornice che cambia con le stagioni. Fin dall'ingresso, la luminosità e i volumi generosi testimoniano la perfetta manutenzione di questa proprietà. Questo appartamento di 4,5 locali è il risultato dell'unione audace di due lotti: una configurazione che gli conferisce oggi una notevole comfort di spazio, pur conservando la possibilità di ridiventare due appartamenti indipendenti domani. Il cuore della casa, un ampio soggiorno bagnato di luce, si estende naturalmente a una veranda chiusa e a un ampio balcone, una vera invito alla contemplazione. La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Dettaglio raffinato: ogni camera da letto ha il proprio accesso diretto all'esterno. Il comfort termico non è da meno, sostenuto dalla dolce inerzia di un camino a legna e radiatori in pietra refrattaria e faïence, creando un'atmosfera accogliente e salutare. Molti spazi di stoccaggio integrati, due cantine e una grande lavanderia completano la funzionalità di questo luogo. Per completare questa proprietà eccezionale, due posti auto in garage sotterraneo sono disponibili (CHF 30'000.- per unità), offrendo un comfort totale nel cuore di questa stazione molto richiesta.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1264-26-3

Elegante duplex con volumi generosi, circondato dalla natura

In mezzo ai campi, in un ambiente rurale, a 5 minuti dagli accessi autostradali di Nyon o Coppet, a 16 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a 35 minuti da Losanna, questo duplex è ideale per la sua posizione vicino al comune di Borex e Chéserex. Grazie alla sua posizione, il villaggio offre numerose possibilità per passeggiate all'aperto in mezzo ai campi o nel bosco.Situato all'ingresso del villaggio, in un ambiente verde, questo incantevole appartamento duplex, situato al primo piano di una piccola coproprietà di soli 8 appartamenti, vi saprà sedurre!!Costruito nel 1992 con materiali di qualità e completamente ristrutturato nel 2012, questo duplex di circa 200 m2 offre numerosi vantaggi, come ad esempio le sue tre camere da letto, i suoi ampi spazi di vita molto funzionali, una bella luminosità grazie ai suoi numerosi balconi con esposizioni diverse, nonché la sua scala design, che è il pezzo forte di questo appartamento. Il comfort e lo spazio dell'abitazione diffondono un senso di benessere, e la qualità degli arredi interni lo rendono un oggetto raro.Al piano terra, troverete gli spazi di vita, nonché una camera da letto e una cucina separata, mentre al primo piano si trova la zona notte con le sue due grandi camere da letto en suite.Due posti auto interni ed esterni e una cantina e un locale per gli sci completano questo immobile.Questo appartamento ha veri e propri vantaggi e piacerà alle persone che desiderano vivere nel cuore della natura in un ambiente pacifico e tranquillo senza essere troppo lontani dalle comodità. Non esitate e venite a visitarlo!

Un equilibrio perfetto tra modernità e serenità

Posizionato in modo ideale in un ambiente residenziale calmo e verde, questo superbo appartamento di 4,5 locali, risultato di una trasformazione completa realizzata nel 2023, si distingue per la qualità della sua progettazione e la cura dedicata a ogni dettaglio.Collocato in un piano mentre beneficia di un accesso diretto all'esterno, il bene offre volumi generosi e luminosità ottimale grazie a grandi finestre che si affacciano su una terrazza e un giardino privato curatamente sistemato. Un vero e proprio prolungamento del soggiorno, questo spazio esterno, che totalizza circa 240 m² tra giardino e terrazza, consente di godere appieno di un ambiente di vita privilegiato.L'area di vita, spaziosa e conviviale, accoglie una cucina aperta con linee pure, dotata di materiali di alta qualità e elettrodomestici moderni, offrendo un comfort ottimale per l'uso quotidiano.La zona notte è composta da tre camere, tra cui una suite genitoriale con doccia e WC, che offre comfort e intimità. Gli spazi sono completati da sanitari supplementari con finiture attuali, che combinano estetica e funzionalità.Il bene è dotato di un sistema di riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento, che garantisce un comfort ottimale.Gli allestimenti esterni sono stati realizzati con cura, offrendo un giardino e aree di relax perfettamente integrate nell'ambiente.Due posti auto interni, nonché un seminterrato, completano questo bene. I posti auto sono offerti in aggiunta al prezzo di CHF 35'000.- per unità.Unendo modernità, comfort e qualità della costruzione recente, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per una clientela alla ricerca di un bene chiavi in mano, senza compromessi.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questo bene e rispondere a tutte le vostre domande.Documenti completi, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Ultima Opportunità!

Vendita chiavi in mano, senza credito di costruzione! LOT A12. Consegna possibile entro la fine del 2026. Bellissimo duplex nuovo di 4,5 locali situato nella Residenza de la Forge, sul bordo del ruscello du Boiron, vicino a Nyon. Questa proprietà si distingue per la sua progettazione accurata e i servizi superiori agli standard del mercato, offrendo sia comfort di vita che controllo dei costi nel tempo. L'isolamento acustico particolarmente performante, combinato con la ventilazione individuale per appartamento, garantisce il silenzio assoluto e l'assenza di disturbi tra gli appartamenti. I materiali e le finiture testimoniano un livello di qualità elevato, con budget cucina e rivestimenti confortevoli e finestre in legno-metallo di alta qualità. La prestazione energetica globale dell'edificio, che integra geotermia, raffreddamento del suolo e progettazione sostenibile, assicura un'efficienza eccellente e una stabilità dei costi nel lungo termine. Gli spazi di vita sono luminosi e ben proporzionati, con un soggiorno aperto su un balcone orientato a ovest. I vantaggi di questo appartamento, raro sul mercato: -Vetrata tripla con isolamento acustico fino a 50 dB -Ventilazione individuale per appartamento (nessun trasferimento di rumori, odori o aria tra appartamenti) -Isolamento termico e acustico di alto livello dell'intero edificio -Finestre e porte in legno-metallo di alta qualità -Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG, piano di lavoro in granito e cappa a plasma -Tende oscuranti in alluminio motorizzate con struttura rinforzata -Raffreddamento del suolo attraverso geocooling in estate per un comfort termico tutto l'anno -Produzione di energia solare con riduzione dei costi attraverso la rivendita di elettricità -Riscaldamento e regolazione della temperatura individualizzati per appartamento -Contatori individuali per acqua calda e fredda -Porte interne e tramezzi rinforzati per un comfort acustico ottimale -Sistema di sicurezza con videocitofono e videosorveglianza completa (24 telecamere) -Protezione antincendio del garage rinforzata, con un livello di prestazione superiore alle esigenze normative -Predisposizione per stazioni di ricarica elettrica

Appartamento d'eccezione con terrazza e vista panoramica

Idealemente situato in un ambiente residenziale calmo e verde, questo bene d'eccezione si trova a soli 500 metri dalla stazione di Arzier-Le Muids e dalle comodità immediate. Coniuga serenità e accessibilità, a pochi minuti dai centri di Nyon, Gland e Rolle.Dispiegato su una superficie PPE di quasi 210 m², questo appartamento di standing seduce fin dai primi istanti per la qualità della sua concezione e la sua atmosfera elegante e contemporanea. Le linee sono purificate, i volumi perfettamente dominati, e i materiali selezionati con esigenza conferiscono all'insieme una firma che è sia sobria che intemporale. Le finiture curate, così come gli equipaggiamenti di alta gamma, in particolare l'elettrodomestico, rafforzano il carattere esclusivo del bene.La parte giorno, il vero cuore dell'appartamento, si organizza intorno a spazi generosi e bagnati di luce: • un ingresso con armadio e un bagno per gli ospiti • un vasto soggiorno che riunisce una cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, uno spazio da pranzo conviviale e un soggiorno accogliente. Le ampie finestre prolungano naturalmente questi spazi verso l'esterno e rivelano il punto di forza del bene: una terrazza di oltre 90 m², ammobilata con cura rimarchevole. Un vero e proprio spazio da vivere all'aperto, è stato pensato come un giardino sospeso, dove le essenze scelte strutturano lo spazio con sottigliezza e offrono un'atmosfera intima e verde. Da questo spazio esterno, la vista si dispiega con intensità, offrendo un panorama completamente sgombro sulla Costa, il lago di Ginevra e le Alpi. Una prospettiva spettacolare, che evolve con le stagioni e la luce, che conferisce a questo luogo una dimensione veramente eccezionale.Un corridoio di distribuzione conduce alla parte notte, perfettamente distinta, composta da: • una somptuosa suite parentale con cabina armadio, spazio studio, accesso diretto alla terrazza e bagno attrezzato con doppio lavabo, WC e doccia all'italiana. • Due camere da letto aggiuntive, luminose e confortevoli, così come un secondo bagno, completano questo spazio con coerenza. L'insieme è stato concepito con particolare attenzione al comfort quotidiano. I numerosi spazi di stoccaggio integrati si inseriscono con discrezione nei volumi, mentre gli spazi funzionali - lavanderia privata e cantina - si fondono armoniosamente nell'insieme, senza comprometterne l'estetica.Inoltre, una cantina, così come due box chiusi nel garage sotterraneo dell'edificio (in aggiunta), completano l'offerta. La residenza, costruita nel 2017 secondo gli standard Minergie, garantisce un'eccellente efficienza energetica e un comfort di vita ottimale in ogni stagione.Per la sua posizione, la qualità dei suoi servizi e l'eccezionalità del suo panorama, questo appartamento si rivolge a una clientela alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato e unico.Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, siamo a vostra completa disposizione.

ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m² con prestazioni di alta gamma

Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centre Manor de Chavannes.A meno di 15 minuti dalla Scuola Internazionale.Ambiente di vita & dintorniSituato in una residenza costruita nel 2022 con solo 6 unità, questo attico duplex di circa 275 m² PPE pondérée beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.Combinando spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà offre una posizione strategica con accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Nyon è a soli 12 minuti di distanza, il centro città di Ginevra è a 25 minuti di distanza e l'aeroporto internazionale di Ginevra è a 20 minuti di distanza.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa rara proprietà offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di servizi. L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico mentre rimane vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'area del Lago di Ginevra.Due superb balconi totalizzanti circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un contesto verde e preservato.Superfici & distribuzioneAccessibile tramite un ascensore privato (o scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue già dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La principale sala da pranzo, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, è uno spazio ideale per ricevere ospiti o godere di un ambiente di vita confortevole. È arricchita da un magnifico caminetto centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue dotazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppio spessoreElettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato tipo americano, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar attrezzato con un bel piano di lavoro e armadietti vetri completano l'area cucina in modo elegante.Area notteL'area notte comprende una superba suite principale, un vero spazio privato con:Un grande armadio attrezzatoUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUna lavanderia con armadietti attrezzatiAl piano superioreUna camera da letto attrezzata, con il suo bagno e water separatoUn'area aperta modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o un'area di relax/meditazioneQuesti spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi & serviziTre posti auto in un box chiuso ed elettrificato al piano inferiore sono offerti in vendita al prezzo di CHF 105.000.L'appartamento dispone di due grandi cantine private, ideali per lo stoccaggio, di cui una è attrezzata come cantina del vino.I posti auto per visitatori sono disponibili all'interno della residenza.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Bell'appartamento nuovo di 4,5 locali

Bell'appartamento nuovo nel cuore del villaggio. Nuovo appartamento con 4,5 locali:Situata nel centro del villaggio di Saint-Cergue, la residenza VESTA offre la possibilità di vivere nel cuore del Giura Vaudese con accesso privilegiato a tutte le comodità. La stazione ferroviaria, situata a 100m dalla residenza, consente di raggiungere facilmente in treno Nyon, il Lago di Ginevra e le montagne giurassiane. Gli accessi autostradali sono raggiungibili in pochi minuti attraverso la strada.Lot 8: Appartamento di 4,5 locali al 1° piano Cucina aperta su grande soggiorno di 42,3 m2 che dà su 2 balconi 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio2 bagni Un ripostiglio/lavanderia Tre balconiUn seminterrato Posti auto disponibili al prezzo di CHF 35'000.- Il costruttore ha prestato particolare attenzione alla ricerca del comfort, dell'efficienza energetica e della protezione del clima. L'edificio beneficia della certificazione Minergie.Informazioni e immagini 3D non contrattuali

Meraviglioso appartamento di 4.5 locali al piano terra/giardino in vendita come viager

Superficie PPE: 120 m² | Giardino: circa 200 m²Locali: 4,5 | Camere da letto: 3 | Bagni: 2Situato in modo ideale nel villaggio di Chéserex, questo appartamento costruito nel 2001 beneficia di un ambiente residenziale e verde, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido al centro di Nyon.Dotato di un bellissimo giardino, questa proprietà si trova nelle immediate vicinanze dei servizi, di fronte alla scuola e alla fermata dell'autobus, nonché all'accesso autostradale.Grazie alle sue tre camere da letto e al grande giardino di 200 m2, è perfettamente adatto ad accogliere una famiglia.Gli spazi sono così distribuiti:- Ingresso con armadio- Soggiorno - sala da pranzo con caminetto funzionale- Grande cucina aperta completamente attrezzata con piano di lavoro- Tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno e wc- Doccia e wc- Lavanderia- Garage privato con accesso diretto- Posto auto esterno- CantinaVantaggi esterni:- Grande giardino senza vista- Quartiere calmo e residenziale- Esposizione sud-ovest

Amplio duplex nel cuore di Saint-Cergue

Nascosto nel cuore del villaggio e a due passi dalla stazione ferroviaria, questo luminoso duplex in attico di 188 m² seduce con i suoi volumi generosi e la modernità. Distribuito su due livelli, questo appartamento di 4,5 locali offre spazi vasti e perfettamente organizzati, che si distribuiscono come segue: Al piano terra: L'ingresso si apre su un soggiorno conviviale composto da un salotto e un'area pranzo con accesso a due balconi e una cucina aperta completamente attrezzata. Il piano principale comprende anche due camere da letto, due bagni e una lavanderia. Al piano superiore: Una grande camera da letto con numerosi spazi di archiviazione e un bagno. Questo immobile è accompagnato e venduto con una cantina privata e due posti auto interni in un parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 30'000.- ciascuno. Un immobile raro, perfetto per una famiglia o una residenza secondaria di lusso che combina natura e vicinanza alle grandi città come Nyon, Ginevra e Losanna. Per qualsiasi visita, si prega di contattarmi al 079 267 69 17.

Occasione da non perdere: Appartamento Horizon Vert e il suo magnifico giardino

Occasione da non perdere: Bellissimo appartamento di 4,5 locali con un giardino molto bello, Appartamento Horizon Vert, La Rippe Stai cercando un bellissimo appartamento recente e moderno con un giardino spazioso e soleggiato, ideale per una famiglia, situato in un edificio residenziale a 20 minuti da Ginevra in auto e a 10 minuti da Nyon? Avvicinandoti alla residenza, apprezzerai le belle caratteristiche architettoniche di questo piccolo edificio a due piani, che combina charme e modernità, circondato da alberi maestosi, in un'area tranquilla e verde. Una breve scalinata conduce al primo piano: L'appartamento è luminoso e moderno: quando entri, troverai un ingresso elegante con un armadio integrato e uno spazio di stoccaggio. Se continui la tua visita a destra, scoprirai un ampio e luminoso spazio di vita: un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata, circondata da terrazze e giardino. A sinistra, un corridoio conduce alle tre camere da letto spaziose, un grande bagno con un'area per la biancheria e un bagno separato per gli ospiti. La camera da letto principale dispone di un proprio bagno con doccia. Sarai tentato di goderti pranzi, aperitivi o cene con la famiglia e gli amici sulla tua terrazza ombreggiata e nel tuo giardino soleggiato tutto l'anno. Il tuo bellissimo appartamento beneficia inoltre di una cantina e di due posti auto nel seminterrato. Il comfort assoluto è garantito da un riscaldamento a pavimento, armadi, panche, librerie e un mobile TV su misura. Quest'ultimo può essere rivolto verso la terrazza e ti consente di guardare la tua serie preferita o una partita di calcio nel soggiorno o comodamente seduto sulla tua magnifica terrazza! Contattami ora per una visita questo fine settimana o inviami un messaggio su WhatsApp, sono disponibile ogni giorno e mi piacerebbe aiutarti a trovare la tua futura residenza.Abby: +41 79 273 4147 abby@abbybryand-immo.ch E se ti chiedi perché dovresti vivere in questo bellissimo villaggio di La Rippe, ci sono molte ragioni per cui questo posto è privilegiato: La Rippe offre un caloroso benvenuto a tutti coloro che si stabiliscono qui, e è una comunità che accoglie persone da tutti gli orizzonti. «Una posizione strategica»: a 20 minuti dal centro di Ginevra o a 10 minuti da Nyon. Circondato da paesaggi mozzafiato, potrai fare passeggiate mattutine verso Crassier e Divonne-les-Bains.Sei vicino a numerosi centri commerciali: il centro commerciale Manor a Chavannes o il centro commerciale di Signy. La scuola primaria pubblica è a soli 5 minuti a piedi, e i numerosi parchi gioco offrono un ambiente positivo per i tuoi bambini, colorato e dinamico. La Rippe offre anche due scuole private rinomate e un eccellente sistema di trasporto pubblico per Nyon (2 minuti a piedi) o da Crassier (10 minuti a piedi) a Coppet. La Rippe è anche ideale per l'equitazione, il ciclismo e il trekking. Se stai iniziando la tua vita di famiglia, sei un giovane professionista o cerchi un'opzione per la pensione, troverai sicuramente la tua felicità nel cuore di questo bellissimo villaggio.

In esclusiva: Appartamento moderno con vista lago e montagna/ Arzier-L-Muids

Abby Bryand immobiliare presenta: Appartamento moderno con vista lago e montagna/ Arzier-L-MuidsUn'opportunità unica, una vista spettacolare e mozzafiato: Un bell'appartamento luminoso, moderno e spazioso di 115m² con una vista incredibile sul lago, situato in una residenza recente. Un ambiente verde, residenziale e accogliente, circondato dalla natura e dagli alberi, a cinque minuti dal centro del villaggio, 7 minuti dalla stazione ferroviaria e 10 minuti dall'uscita dell'autostrada Gland o Nyon. Il vostro appartamento si trova al piano terra di una residenza a due piani. Ha una grande terrazza di 50 m² con vista sul lago e le montagne e un giardino privato di circa 150 m². Quando arrivate alla vostra residenza, entrate nel vostro dominio privato e sicuro, dopo aver parcheggiato il vostro veicolo nel garage chiuso, scoprite il vostro ambiente piacevole con una vista impressionante sul lago. Un piccolo cancello vi permette di accedere al vostro giardino e all'ingresso accogliente del vostro appartamento attraverso alcuni gradini. Il vostro soggiorno è sublime, luminoso con vista lago, la cucina è elegante e completamente attrezzata. Sulla vostra sinistra, lo spazio notte con le camere e il bagno con vasca: La camera da letto principale è grande, misura 16 m² e ha una vista lago.Una seconda stanza di 13 m² si trova sulla vostra sinistra e una stanza polivalente di 19 m² con una porta che consente di avere un'area che è sia parte dell'appartamento che indipendente.L'appartamento ha una stanza aggiuntiva senza luce diurna utilizzata come cabina armadio e cantina e un'altra che è la lavanderia.Un secondo seminterrato e due posti auto nel garage seminterrato, nonché posti auto all'aperto comuni completano questo bell'appartamento. Punti utiliIl vostro appartamento si trova in un bell'edificio residenziale a 2 piani e 3 appartamentiSi trova in un ambiente molto piacevole e verde, un'area privata e sicura. L'appartamento è come nuovoCucina moderna e completamente attrezzata, ZUG & SIEMENSÈ decorato con un bel parquetVetrata tripla.Riscaldamento a pavimento e pompa di caloreTapparelle elettricheArmadi a muro, scaffali e scrivanie Lavanderia e due cantinePossibilità di aggiungere una docciaSeconda cantina di 6,4 m2Due posti auto nel garage seminterrato (CHF 35'000 per posto auto)Terrazza e giardino belli con vista panoramica, spot incorporati e irrigazione automaticaPer ricevere ulteriori informazioni e visitare questa bella proprietà, inviate un messaggio tramite WhatsApp: +41792734147 o un'e-mail: Abby@abbybryand-immo.ch Sperando di incontrarvi, cordialmente, Abby 0792734147 Abby@abbybryand-immo.ch www.abbybryand-immo.ch

Duplex con rendita (circa 4%) - Inquilino già presente, ideale per investitori

Proprietà ideale per investitori! Attualmente affittata, questa proprietà sarà venduta con la ripresa del contratto di affitto in corso. L'affitto mensile è di 2300 CHF, comprese le spese e 2 posti auto all'aperto.A meno di 15 minuti da Nyon e Gland, a 1 km dalla clinica di Genolier! L'edificio si trova a Le Muids (comune di Arzier-le Muids), tranquillo, ma vicino alla stazione ferroviaria e ai servizi. Al 2° piano (senza ascensore), questo duplex di 4,5 locali, orientato a sud-est, si presenta come segue: • Entrata • Cucina • Area pranzo con piccola uscita sul lago • Ampio soggiorno • 1 camera da letto con 14 m2 • 1 bagno Nel sottotetto, troverete: • 1 camera da letto con 15 m2, molto luminosa, con uscita sul Mont-Blanc e il lago (velux) • 1 ampia camera mansardata (23 m2) • e un bagno, attualmente dotato di una lavatrice (di proprietà dell'inquilino). Un seminterrato, 2 posti auto all'aperto completano questa proprietà per 15.000 CHF ciascuno.Prezzo totale: 660.000 CHFIl riscaldamento dell'edificio e la produzione di acqua calda sono assicurati da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (autunno 2025) con riscaldamento a pavimento, che offre una soluzione efficiente e sostenibile.Questo appartamento offre un grande potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono da prevedere. Documenti completi disponibili su richiesta e tour virtuale disponibile.Contatto per informazioni e visita: 079 921 60 60KasaMea Immobiliare - Presente nei momenti chiave!

ESCLUSIVITÀ ! Superbo 4.5 locali duplex

Con la sua vista mozzafiato sul lago fino al Jet d'eau di Ginevra, questo magnifico duplex beneficia di una posizione privilegiata con vista esclusiva sul Monte Bianco.Situato al primo piano di un edificio costruito nel 2023 e composto da sole 4 appartamenti, questo duplex si distingue per il suo primo livello che comprende un soggiorno e una cucina open-space con vista panoramica.È composto da:- La cucina, moderna e attrezzata in modo astuto, si armonizza con il soggiorno che si apre su un angolo studio che può essere trasformato in una quarta camera da letto.- Quindi, un corridoio discreto conduce ai servizi igienici per gli ospiti, seguito da una bella scala che conduce alla zona notte.- Questa separazione naturale sull'ultimo livello offre l'accesso alla camera da letto principale, dotata di una camera da bagno completa, nonché alle altre camere eleganti orientate a nord, che condividono un bagno in comune.- La camera da letto principale beneficia di un'altezza che consente una vista a 180 gradi, aggiungendo una nota eccezionale.- Inoltre, una cantina e due posti auto esterni, situati nel villaggio, completano questa proprietà.Situato sulle alture di La Côte e ai piedi del massiccio del Giura, Le Vaud beneficia di una posizione privilegiata a metà strada tra Nyon, Rolle e Gland. Questa proprietà offre un ambiente calmo, viste libere sul lago di Ginevra e le Alpi, nonché una piacevole qualità della vita.In soli 2 minuti a piedi, la linea 830 di CarPostal vi permetterà di raggiungere direttamente la stazione ferroviaria di Gland Nord, offrendo collegamenti rapidi e regolari per Ginevra e Losanna.A pochi minuti dai principali centri e assi di mobilità, potrete godere di un equilibrio apprezzato tra natura, tranquillità e accessibilità.Scopritelo ora!

Bellissimo appartamento di 4,5 locali

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bellissimo appartamento di 4,5 locali, che beneficia di una cantina e di un posto auto nel seminterrato.Idealemente situato a Gingins, questa proprietà gode di un ambiente calmo e verde, restando allo stesso tempo in prossimità immediata alle comodità, alle axe autostradali e al centro commerciale di Signy.L'appartamento si apre su un ingresso con armadietti integrati, che conduce a un ampio e luminoso spazio di vita che comprende un soggiorno conviviale con camino, un'area pranzo e una cucina elegante aperta.Lo spazio notte è composto da tre camere confortevoli e da un bagno con un posto previsto per una lavatrice.La terrazza, idealemente esposta a sud-est, offre uno spazio di vita particolarmente piacevole con una vista libera sulla natura circostante.Una cantina e un posto auto nel seminterrato completano questa proprietà, che combina comfort e praticità nella vita quotidiana.Il comune di Gingins seduce con la sua qualità della vita e la sua atmosfera di villaggio. Dispone, tra le altre cose, di una scuola primaria, una panetteria, due ristoranti e un'azienda agricola locale che offre prodotti del territorio. I comuni vicini offrono anche diverse infrastrutture come una piscina, negozi di prossimità e tutte le comodità necessarie, a soli pochi minuti di distanza.Chiedetemi la visita virtuale di questo appartamento!

Casa unifamiliare completamente ristrutturata con studio indipendente

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa meravigliosa casa unifamiliare situata su un terreno agricolo (non soggetto alla LDFR) a Grens, al confine con Trélex. Situata su un magnifico parco paesaggistico di circa 6'400 m², questa proprietà offre un contesto eccezionale senza vis-à-vis. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa dispone di circa 230 m² di spazio utile, di cui circa 173 m² abitabili, nonché di miglioramenti energetici attuali (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, trifora, ecc.).Beneficia anche di uno studio indipendente; basta chiudere una porta con chiave per rendere lo spazio completamente autonomo.Al piano terra, un ampio ingresso, seguito da due belle camere, ciascuna con il proprio bagno e toilette. Parte di questo piano e camera può essere facilmente trasformata in uno studio indipendente grazie alla presenza di un bagno privato e di una cucinetta.Al primo piano, la casa offre una cucina moderna e luminosa, nonché un ampio soggiorno/sala da pranzo, allestito nella vecchia fattoria. Questo spazio, pieno di charme, seduce con la sua altezza del soffitto, le travi a vista e le mansarde. Troverete anche una suite genitoriale con bagno annesso, nonché uno spazio che offre la possibilità di creare una quarta camera. Dalla cucina, un accesso diretto conduce al vasto giardino paesaggistico, ideale per godere appieno della tranquillità del luogo.La casa comprende anche diverse annesse, tra cui una lavanderia/centrale termica e vari spazi di stoccaggio che possono servire da locale per la spazzatura, deposito biciclette o spazio di stoccaggio.Questa rara proprietà combina charme, comfort moderno e serenità in un ambiente privilegiato. Con il suo grande terreno, le recenti ristrutturazioni e lo studio indipendente, saprà sedurre le famiglie come anche gli amanti della natura e della tranquillità.

Duplex nuovo - terrazza e balconi Spazio e luce alla sommità del Jura

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Un luogo privilegiatoNel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi vicini, nonché una vita associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono esemplari: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina l'apprezzamento del patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un insieme architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15'000 a 21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con scelte che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze del conduttore.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progettoQuesta residenza offre un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudois. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer ottenere piani dettagliati, superfici esatte e prezzi di vendita di ciascun appartamento, il nostro team è a vostra disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.

Duplex Melodie, situato in posizione ideale a Gingins, a soli 5 minuti da Nyon

Abby Bryand immobiliare presenta: Duplex Melodie, situato in posizione ideale a Gingins, a soli 5 minuti da Nyon.Questo duplex moderno e luminoso offre molti spazi di vita piacevoli e confortevoli, perfetti per te e la tua famiglia.Il soggiorno luminoso si affaccia sul balcone.La cucina è contemporanea, completamente attrezzata e aperta, si affaccia sulla zona pranzo.Il duplex comprende diverse camere da letto, tra cui la camera da letto principale con spazio studio e doccia annessa, due camere da letto con vista sulla montagna, un bagno con vasca da bagno, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Bei corridoi, un'altezza del soffitto di fino a 3m3.Il comfort è garantito da una cucina elegante e moderna, un riscaldamento PAC e a pavimento, spazi ben distribuiti e un appartamento molto piacevole su due piani.Avrai anche uno spazio di stoccaggio grande, una lavanderia, un grande seminterrato e un posto auto esterno.Sarai situato nel centro del bel villaggio di Gingins, a pochi passi dalla scuola primaria e dai trasporti pubblici.Per ricevere la brochure e organizzare una visita, contattami al 004179 273 41 47 per telefono o WhatsApp (anche durante il fine settimana) o inviami un'e-mail: abby@abbybryand-immo.comLa charmante comune di Gingins, situata ai piedi del Jura, seduce con la sua autenticità e la sua eccezionale qualità della vita. Circondata da paesaggi verdi e offrendo una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi, questo villaggio combina calma e vicinanza ai servizi.Questo appartamento familiare spazioso beneficia di un ambiente pacifico, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, mentre si trova nel centro del villaggio.Scuole, negozi di prossimità e trasporti sono a pochi passi, facilitando la vita quotidiana. I sentieri per escursioni e le piste ciclabili, accessibili direttamente dal villaggio, invitano a godersi appieno le stagioni.Vivere a Gingins significa godersi ogni giorno un ambiente di vita privilegiato, tra la montagna e il lago, mentre si è a soli 5 minuti da Nyon e 25 minuti da Ginevra.Un posto perfetto per crescere una famiglia, combinare comfort e serenità, e godersi un villaggio dove si vive bene.Mi piacerebbe presentarti questo bellissimo villaggio e organizzare una visita guidata del tuo futuro appartamento duplex.Mi piacerebbe conoscerti, AbbyAbby Bryand ImmobiliareAbby@abbybryand-immo.ch+41792734147