La Cure - Immobili in vendita

Un scrigno di verde alle porte di Nyon

Posizionato in modo ideale in un ambiente residenziale calmo e verde, questo superbo appartamento di 4,5 locali, frutto di una trasformazione completa realizzata nel 2023, si distingue per la qualità della sua progettazione e la cura dedicata a ogni dettaglio.Collocato in un piano mentre beneficia di un accesso diretto all'esterno, il bene offre volumi generosi e luminosità ottimale grazie a larghe finestre che si affacciano su una terrazza e un giardino privato curatamente sistemato. Un vero e proprio prolungamento del soggiorno, questo spazio esterno, che totalizza circa 240 m² tra giardino e terrazza, consente di godere appieno di un ambiente di vita privilegiato.L'area di vita, spaziosa e conviviale, accoglie una cucina aperta con linee pure, equipaggiata con materiali di alta qualità e elettrodomestici moderni, offrendo un comfort ottimale nell'uso quotidiano.La zona notte è composta da tre camere, tra cui una suite genitoriale con doccia e WC, che offre comfort e intimità. Gli spazi sono completati da servizi igienici supplementari con finiture attuali, che combinano estetica e funzionalità.Il bene è dotato di un sistema di riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento, che garantisce un comfort ottimale.Gli allestimenti esterni sono stati realizzati con cura, offrendo un giardino e aree di relax perfettamente integrate nell'ambiente.Due posti auto interni, nonché un cantina, completano questo bene. I posti auto sono offerti a un prezzo aggiuntivo di CHF 35'000.- per unità.Unendo modernità, comfort e qualità di costruzione recente, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per una clientela esigente alla ricerca di un bene chiavi in mano senza compromessi.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questo bene e rispondere a tutte le vostre domande.Un dossier completo, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Antica casa da ristrutturare nel comune di Arzier le Muids. (Idealmente come residenza secondaria).

Sebbene si trovi sul territorio svizzero, il confine di proprietà si trova direttamente sul confine, e l'accesso avviene esclusivamente attraverso la Francia, via il villaggio di Bois-d'Amont. (200m dalla strada) Una situazione unica, a soli 8 km da Brassus e 32 km da Nyon. La casa beneficia di un ambiente naturale eccezionale e di una vista mozzafiato sulla foresta di Risoux e il Lac des Rousses.Con una superficie abitabile di circa 130m², questo edificio è distribuito su due livelli e offre un grande potenziale per un progetto di ristrutturazione. Sono previsti importanti lavori, che vi danno la libertà di creare uno spazio di vita a vostra immagine.L'edificio è collegato alla rete elettrica, ma non dispone di un collegamento idrico. Una cisterna interna alimentata dall'acqua piovana consente di assicurare la fornitura di acqua per il water e la lavastoviglie.

Chalet di carattere a Divonne-les-Bains con vista imprenabile sulle Alpi, il Monte Bianco e Ginevra

IN VENDITA – Chalet Coup de Cœur! Vi invitiamo a scoprire un ambiente di vita unico e privilegiato. Questo chalet, costruito nel 1975, con una superficie di 152 m² su un terreno di 1523 m², offre una vista panoramica eccezionale, senza vis-à-vis, sulla catena delle Alpi, il Monte Bianco, il lago di Ginevra e il getto d'acqua di Ginevra. È composto da: Al piano superiore (area di vita principale): Un ingresso accogliente con armadietti integrati, bagno per gli ospiti con lavabo, cucina recentemente attrezzata, soggiorno-pranzo luminoso e accogliente con camino a legna che si apre direttamente sul grande balcone a L di 27m². Sul lato notte: 2 camere da letto spaziose (13 e 14 m²) con armadi, un bagno con WC. Al piano terra (il punto forte): Uno studio indipendente di 29 m², completamente rinnovato: area di vita con armadietti, cucina attrezzata, bagno con WC. Ideale per un adolescente, gli ospiti o un reddito da affitto. Garage, lavanderia e cantina completano la proprietà. Ideale casa di campagna! O investimento in una proprietà da affittare! Buone condizioni! Luminoso! Tranquillo! Nessun vis-à-vis! OPPORTUNITÀ MOLTO RARA! Per ulteriori informazioni, contattare per favore : 0033 7 81 67 78 28 • Superficie abitabile generosa: 152 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.523 m². • Altezza del soffitto notevole: Soffitti alti 3,8 m che offrono una sensazione di spazio e volume eccezionale. • Camera da letto in legno accogliente: Con grandi finestre a doppia vetrata e porte a battente che si aprono sul balcone, e una decorazione interna accogliente e curata. • Gran balcone: Godetevi la vista imprenabile sulla verde campagna, la catena delle Alpi, il Monte Bianco e il getto d'acqua di Ginevra dal vostro spazio esterno privilegiato. • Caminetto: Camino a legna per serate accoglienti e conviviali in ogni stagione. • Garage e parcheggio: Garage chiuso e sicuro e 3 posti auto. • Ambiente familiare: Ideale casa di campagna in un ambiente idilliaco. Posizione privilegiata: Questo chalet beneficia di una posizione unica a Divonne-les-Bains, vicino al bus Divonne-les-Bains - Ancienne gare. Tutte le comodità quotidiane, come negozi, scuole, mercato e bus Divonne-les-Bains - Ancienne gare, sono accessibili in pochi minuti. Disponibile immediatamente, questo chalet eccezionale rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà che combina autenticità, comfort e un ambiente naturale eccezionale in una delle città più ricercate del dipartimento di Ain. Non perdete l'occasione di fare di questo rifugio pacifico la vostra nuova casa.

Maison vue lac et montagnes ? 4.5 pièces, jardin et exposition sud

Imaginez vos fins de journée sur la terrasse, face au spectacle changeant du lac et des Alpes. Nichée dans un environnement résidentiel et privilégié, cette magnifique maison de 4.5 pièces offre un cadre de vie idyllique aux familles en quête de sérénité, de sécurité et de reconnexion avec la nature.Grâce à son orientation plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse et enveloppante en toute saison. Une distribution intelligente et convivialeRépartie de manière optimale sur trois niveaux, la maison offre une surface habitable de 134 m² où chaque espace a été pensé pour l'intimité de chacun et le partage en famille : • Espaces de vie : Un séjour lumineux, fluide et convivial, s'ouvrant naturellement vers l'extérieur. • Espace nuit : 3 chambres à coucher confortables et paisibles, idéales pour les enfants et les parents. • Confort au quotidien : 2 salles de bains et un WC visiteur supplémentaire, évitant ainsi la course du matin et facilitant l'accueil de vos invités. Un extérieur pensé pour les souvenirs de familleLe jardin privatif spacieux est une véritable extension de la maison. Entièrement plat et sécurisé, c'est l'endroit parfait pour les jeux des enfants, les repas d'été entre amis ou simplement pour vous détendre en toute intimité face au panorama. Aucun compromis sur la qualitéSoigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété est dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à savourer votre nouvelle qualité de vie.Une opportunité rare sur le marché pour les familles exigeantes. Contactez-nous pour organiser une visite exclusive.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1273-26-2Imagine spending your evenings on the terrace, taking in the ever-changing views of the lake and the Alps. Nestled in a privileged residential setting, this magnificent 4.5-room home offers an idyllic living environment for families seeking serenity, security, and a reconnection with nature.Thanks to its south-facing orientation, the property enjoys exceptional natural light from morning to night, creating a warm and inviting atmosphere in every season. A Smart and Inviting LayoutOptimally laid out over three levels, the home offers 134 m² of living space where every area has been designed to balance personal privacy with family togetherness:Living Areas: A bright, open, and inviting living room that flows naturally toward the outdoors.Sleeping Areas: 3 comfortable and peaceful bedrooms, ideal for both children and parents.Everyday Comfort: 2 bathrooms and an additional guest restroom, eliminating the morning rush and making it easy to accommodate guests. An Outdoor Space Designed for Family MemoriesThe spacious private garden is a true extension of the home. Completely flat and secure, it's the perfect spot for children to play, summer meals with friends, or simply to relax i...

Appartamento con panorama sul lago e le Alpi, vicino al centro

A pochi passi dal centro di Saint-Cergue, questo appartamento nella residenza Le Belvédère offre un raro equilibrio tra vita di villaggio e assoluta quiete. Dominando il paesaggio, offre ai suoi occupanti un panorama mozzafiato sul lago e le Alpi, uno sfondo che cambia con le stagioni. Fin dall'ingresso, la luminosità e i volumi generosi testimoniano la cura impeccabile di questa proprietà. Questo appartamento di 4,5 locali è il risultato dell'unione audace di due lotti: una configurazione che gli conferisce oggi un comfort di spazio notevole, pur offrendo la possibilità di tornare a essere due appartamenti indipendenti domani. Il cuore della vita, un ampio soggiorno bagnato di luce, si estende naturalmente a una veranda chiusa e a un ampio balcone, una vera invito alla contemplazione. La zona notte è composta da tre camere confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Dettaglio raffinato: ogni camera ha il suo accesso diretto all'esterno. Il comfort termico non manca, sostenuto dalla dolce inerzia di un camino a legna e radiatori in pietra refrattaria e faenza, che creano un'atmosfera accogliente e salutare. Molti spazi di stoccaggio integrati, due cantine e una grande lavanderia completano la funzionalità di questo luogo. Per completare questa proprietà eccezionale, è disponibile un posto auto in garage (CHF 30'000.- per unità con possibilità di prendere una seconda), che offre un comfort totale nel cuore di questa stazione molto richiesta.Posizione esatta disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1264-26-7

ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m² con prestazioni di alta gamma

Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centre Manor de Chavannes.Con una cantina nel seminterrato.15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita & dintorniSituato in un complesso residenziale costruito nel 2022 e composto da soli 6 appartamenti, questo attico duplex di circa 275 m² PPE pondérée beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel canton Vaud.Combina spazio, comfort e qualità della vita, offrendo una posizione strategica con accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa rara proprietà offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di prestazioni.L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico, restando vicino agli assi principali che collegano la regione di Nyon e il lago di Ginevra.Due superb balconi totalizzanti circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un contesto verde e preservato.Superfici & distribuzioneAccessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La sala principale, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere ospiti o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana.È arricchita da un magnifico camino centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue prestazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra a doppia spessoreElettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, uno dei quali è un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato di tipo americano, una lavastoviglie, nonché due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un magnifico piano di lavoro e ripiani in vetro completa l'area cucina in modo elegante.Spazio notteLo spazio notte comprende una superba suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio attrezzatoUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUna lavanderia con attrezzature Uno studio che può essere convertito in camera da lettoAl piano superioreUna camera da letto attrezzata, con il suo bagno e water separatoUno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazioneQuesti volumi aggiuntivi offrono una grande flessibilità di allestimento, secondo le esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi & annessiTre posti auto in un'area di box chiusa ed elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.L'appartamento beneficia di due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata.Sono disponibili spazi per visitatori all'interno del complesso residenziale.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Splendida vista lago, chalet con piscina

Questo chalet individuale si distingue innanzitutto per la sua posizione, ai margini della foresta, a sud, con una vista libera sul lago e sul Monte Bianco. Completamente ristrutturato nel 2022, offre una superficie abitabile di 121 m² su 2 livelli, nella costante ricerca di luminosità e qualità di finitura.Gli spazi di vita si aprono su 2 terrazze di 40 m² ciascuna, una orientata a sud e la 2ª a nord per le giornate calde. Si prolungano naturalmente l'abitazione verso un terreno paesaggistico e la parcella è di 690 m². Una piscina a sale di 8 × 4 metri e un campo da petanque animano questo giardino completamente recintato, al riparo da sguardi indiscreti, dove la natura è stata pensata nel minimo dettaglio.Al piano superiore troverete la zona living, un soggiorno luminoso e una cucina aperta di alta gamma Team7 in noce, con numerosi elettrodomestici Vzug, tra cui una macchina sottovuoto, un forno Combi-steam, ecc...Un piccolo spazio ufficio completa questa zona.Al piano inferiore, c'è un ampio hall di distribuzione, una stanza tecnica e una lavanderia, nonché 2 camere da letto e 2 bagni e un WC separato. Una delle camere da letto ha accesso diretto alla terrazza e alla piscina. All'esterno, potrete naturalmente nuotare nella piscina ammirando le Alpi, godervi la terrazza e viene completata da un annesso che serve da stanza tecnica ma è ben attrezzata con una cucina estiva, frigorifero, pavimento in ceramica e l'annesso è isolato. Ci sono molti posti auto all'ingresso per voi e i vostri ospiti. Infine, c'è un campo da petanque vicino alla piscina per ammirare il paesaggio mentre trascorrete del tempo con gli amici.L'attrezzatura tecnica riflette una ristrutturazione di successo: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il certificato CECB conferma le prestazioni dell'intero sistema, con un'involucro e un'efficienza globale classificate come B.Tra lago e foresta, alle porte di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino di un chalet ristrutturato con il comfort di una costruzione realizzata secondo gli standard energetici attuali.Nota, parcella in DDP - contattatemi per ulteriori informazioniDisponibilità da concordare.Prezzo: CHF 1'750'000.-

Bello duplex recente e spazioso

Sulle alture di La Côte, nel cuore del villaggio di Le Vaud, questo duplex di 4,5 locali occupa i due livelli superiori di una vecchia casa di villaggio interamente trasformata nel 2023. L'edificio, organizzato in una PPE intima di sole tre unità, combina l'anima di un edificio di villaggio con le esigenze di una costruzione moderna, consegnata secondo gli standard energetici contemporanei.Al primo livello, lo spazio abitativo è organizzato intorno a un soggiorno-cucina di circa quaranta metri quadrati, aperto a sud con ampie finestre e un balcone di 10,80 m². Da lì si apre il panorama. Un ingresso e un bagno per gli ospiti prolungano questo livello.Il secondo livello, con soffitto a mansarda e materiali scelti con cura, dispiega la zona notte: tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale di 21,30 m², due bagni separati e una lavanderia privata. La distribuzione consente di accogliere la famiglia senza compromettere l'intimità.Un caveau privato e due posti auto esterni completano questo lotto.La produzione di calore è assicurata da una pompa di calore aria-acqua, l'acqua calda sanitaria è parzialmente coperta da energia solare termica. L'edificio ottiene le classificazioni CECB B per l'involucro, B per l'efficienza energetica globale e A per le emissioni dirette di CO2 - un trio raro a questa altitudine e per questo tipo di edificio.Opinione del mediatore Una realizzazione unica nel paesaggio di La Côte: la rarità di un duplex nuovo nel cuore di un vecchio villaggio, con panorama sul lago e le Alpi, in una PPE confidenziale di tre unità. La prestazione energetica e la qualità dell'esecuzione pongono questa proprietà al di sopra del mercato locale per questo tipo di immobile.

Elegante duplex con volumi generosi, circondato dalla natura

In mezzo ai campi, in un ambiente rurale, a 5 minuti dagli accessi autostradali di Nyon o Coppet, a 16 minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a 35 minuti da Losanna, questo duplex è ideale per la sua posizione vicino al comune di Borex e Chéserex. Grazie alla sua posizione, il villaggio offre numerose possibilità per passeggiate all'aperto in mezzo ai campi o nel bosco.Situato all'ingresso del villaggio, in un ambiente verde, questo incantevole appartamento duplex, situato al primo piano di una piccola coproprietà di soli 8 appartamenti, vi saprà sedurre!!Costruito nel 1992 con materiali di qualità e completamente ristrutturato nel 2012, questo duplex di circa 200 m2 offre numerosi vantaggi, come ad esempio le sue tre camere da letto, i suoi ampi spazi di vita molto funzionali, una bella luminosità grazie ai suoi numerosi balconi con esposizioni diverse, nonché la sua scala design, che è il pezzo forte di questo appartamento. Il comfort e lo spazio dell'abitazione diffondono un senso di benessere, e la qualità degli arredi interni lo rendono un oggetto raro.Al piano terra, troverete gli spazi di vita, nonché una camera da letto e una cucina separata, mentre al primo piano si trova la zona notte con le sue due grandi camere da letto en suite.Due posti auto interni ed esterni e una cantina e un locale per gli sci completano questo immobile.Questo appartamento ha veri e propri vantaggi e piacerà alle persone che desiderano vivere nel cuore della natura in un ambiente pacifico e tranquillo senza essere troppo lontani dalle comodità. Non esitate e venite a visitarlo!

Il fascino di un villaggio, la vicinanza alla città di Nyon

Nel cuore del villaggio incantevole di Chéserex, questo sviluppo unico ridà vita a vecchi edifici di villaggio, completamente trasformati per offrire il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo.Il progetto propone 14 appartamenti oltre a una villa indipendente, con spazi caldi e funzionali. Situato a meno di 5 minuti da Nyon, beneficia di un accesso rapido agli assi di comunicazione principali, scuole, negozi, trasporti pubblici e infrastrutture sportive.Vengono offerte prestazioni di alta qualità: materiali selezionati con cura, budget disponibili per cucine, bagni e rivestimenti, per offrire una personalizzazione delle finiture.Con prezzi particolarmente attraenti, in media CHF 9'812.-/m², questa realizzazione rappresenta un'opportunità rara nella regione di Nyon.

Appartement-terrasse de 4 pièces à Divonne-les-Bains – 92m2 - terrasse (76m2), parking, box fermé

Découvrez ce superbe appartement-terrasse de 4 pièces d'une superficie de 92 m², situé dans la charmante ville de Divonne-les-Bains, au sein d'une copropriété crée en 2007. Disponible immédiatement, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les couples en quête de confort et de calme.Appartement spacieux, de caractère au cœur du centre-ville tout en étant au calme dans un environnement verdoyant et à deux pas de la douane de Crassier, du lac de Divonne et ses équipements culturels, sportifs et de loisirs. Proximité de toutes les commodités à pied (animations, commerces, transports TPN & TER, écoles, etc.). Vendu avec un garage et un parking privatif.Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse extérieure en espaliers (76m2), exposé Sud, ce bien vous séduira par son agencement atypique autour de la vaste pièce de vie conviviale (45m2) ! Il se compose également de deux suites parentales avec dressing, l'une avec salle-de-bains et l'autre avec salle-d ‘eau. Une pièce supplémentaire pouvant servir de ch. et/ou bureau ainsi qu'un WC visiteur avec lave-mains viennent compléter ce bien.Espace extérieur soigné : avec jardin moderne en gazon artificiel partiellement clos par des murs en gabions alliée à une terrasse vitrée en dalles sur plots avec espace de stockage, éclairage et robinet extérieur.Autres atouts parmi lesquels : double vitrage, volets motorisés, plancher chauffant, fibre optique, nombreux espaces de rangements dont un sous la terrasse équipée d'éclairages et arrivée d'eau, petite copropriété à taille humaine (11 lots) très bien entretenue.Unique à Divonne, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien atypique de 4 pièces, idéal pour recevoir famille et amis à deux pas de toutes les commodités à pied !Chauffage collectif avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude & froide). DPE (2026) : E/E. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel tout inclus : chauffage, eau chaude & froide, charges de copropriété, FT) : 5040€ soit 420€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.4-room terrace flat in Divonne-les-Bains – 92m² - terrace (76m²), parking space, locked garage. Discover this superb four-room terrace flat with a floor area of 92 m², situated in the charming town of Divonne-les-Bains, within a block of flats built in 2007. Available immediately, this exceptional property offers a peaceful living environment, ideal for families and couples alike seeking comfort and tranquillity. A spacious, characterful flat in the heart of the town centre, yet in a quiet, leafy setting, just a stone’s throw from Crassier customs, Lake Divonne and its cultural, sporting and leisure facilities. Close to all amenities within walking distance (entertainment, shops, TPN and TER transport links, schools, etc.). Sold with a garage and a private parking space. Bathed in light thanks to its large windows opening onto the south-facing, outdoor terrace with trellises (76m²), this property will charm you with its unique layout centred around the spacious and welcoming central living area (45m²) ! It also comprises two master suites with walk-in wardrobes, one with an en-suite bathroom and the other with a shower room. An additional room that could serve as a bedroom and/or study, as well as a guest toilet with a washbasin, complete this property. Well-maintained outdoor area : featuring a modern garden with artificial grass, partially enclosed by gabion walls, combined with a glazed terrace laid with slabs on pedestals, complete with storage space, lighting and an outdoor tap. Other features include : double glazing, motorised shutters, underfloor heating, fibre-optic broadband, ample storage space – including a storage area under the terrace fitted with lighting and a water supply – and a small, intimate block of flats (11 flats) that is very well maintained. Unique to Divonne, do come and discover this unusual 4-room property, ideal for entertaining family and friends, just a stone’s throw from all the local amenities on foot ! Central heating with individual meters (heating, hot and cold water). Energy Performance Certificate (2026) : E/E Number of units in the block : 11. Average annual service charge (all-inclusive provisional budget: heating, hot and cold water, service charges, maintenance fund): €5,040, or €420 per month. Estate agent’s fees are payable by the seller. Notary fees not included.

Il fascino di un villaggio, la vicinanza alla città di Nyon

Nel cuore del villaggio incantato di Chéserex, questa promozione unica ridà vita a vecchi edifici di villaggio, completamente trasformati per offrire il fascino dell'antico e il comfort contemporaneo.Il progetto propone 14 appartamenti oltre a una villa indipendente, con spazi caldi e funzionali. Situato a meno di 5 minuti da Nyon, beneficia di un accesso rapido agli assi di comunicazione principali, scuole, negozi, trasporti pubblici e infrastrutture sportive.Vengono offerte prestazioni di qualità: materiali selezionati con cura, budget disponibili per cucine, bagni e rivestimenti, per offrirvi una personalizzazione delle finiture.Con prezzi particolarmente attraenti, in media CHF 9'285.-/m², questa realizzazione rappresenta un'opportunità rara nella regione di Nyon.

Duplex nuovo - terrazza e balconi Spazio e luce alla sommità del Jura

Fuggire la ondata di caldo - L'altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNascosta a un'altitudine di 1'041 metri nel centro del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Jura vaudois con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono una qualità di vita eccezionale per i loro futuri occupanti, tra natura preservata e accessibilità alle grandi città lacustri.Un luogo privilegiatoNel cuore del Parco naturale regionale del Jura vaudois, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi vicini, nonché una vita associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono esemplari: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto programma immobiliare combina l'apprezzamento del patrimonio con la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la creazione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un insieme architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e il volume.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli standard più recenti in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con regolazione termostatica individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15'000 a 21'500 CHF IVA inclusa a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con scelte che includono vasche da bagno e docce a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le preferenze del conduttore.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e spazi esterni per i lotti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progettoQuesta residenza offre un'opportunità rara di acquisire un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Jura vaudois. Vendita su progetto secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer ottenere piani dettagliati, superfici esatte e prezzi di vendita di ciascun appartamento, il nostro team è a vostra disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.

Meraviglioso appartamento di 4.5 locali a giardino/vendita in vitalizio

Superficie abitabile: 120 m² | Giardino: circa 200 m²Locali: 4,5 | Camere da letto: 3 | Bagni: 2Idealemente situato nel villaggio di Chéserex, questo appartamento costruito nel 2001 beneficia di un ambiente residenziale e verde, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido al centro di Nyon.Dotato di un bellissimo giardino, questa proprietà si trova a due passi dalle comodità, di fronte alla scuola e alla fermata dell'autobus, nonché all'accesso autostradale.Grazie alle sue tre camere da letto e al grande giardino di 200 m2, è perfettamente adatto ad accogliere una famiglia.Gli spazi sono così distribuiti:- Ingresso con armadio- Soggiorno - sala da pranzo con caminetto funzionale- Grande cucina aperta completamente attrezzata con posto di lavoro- Tre camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno e wc- Doccia e wc- Lavanderia - Box garage privato con accesso diretto- Posto auto esterno- CantinaVantaggi esterni:- Grande giardino senza vis-à-vis- Quartiere calmo e residenziale- Esposizione sud-ovest

Residenze del Castello

Descrizione :Magnifico duplex di charme e carattere 4 pezzi al piano terra; 1° livello; 2 camere da letto, entrambe con vista sul giardino, bel soggiorno con cucina aperta, bagno e toilette visitatore separata. Accesso al grande giardino.Al 2° livello; camera da letto principale con cabina armadio e doccia con toilette, ingresso attraverso l'appartamento o privato dalle aree comuni. Spazio di stoccaggio al 1° piano (ascensore).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermico. Parcheggi in garage venduti separatamente. Belle cucine e bagni attrezzati. Finitura a discrezione dell'acquirente.Dettaglio :Il permesso di costruire è in vigore. Ogni appartamento può essere venduto come quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Residenze del Castello

Descrizione :Bella villa di 2 locali su 2 livelli. Molto volume e charme;Entrando; Grande spazio di vita, cucina aperta e grande cantina, toilette per visitatori. Grande terrazza in parte coperta da un avancorpo. Davanti, sul lato sud, il giardino. Al piano superiore; spazio dei proprietari, 1 bella camera da letto con bagno e toilette, cabina armadio separata, lavanderia spaziosa, circolazione per salotto-biblioteca. (Possibilità di ascensore, seminterrato e piscina).Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi sotterranei venduti separatamente. Bella cucina e bagni attrezzati. Finitura a piacere dell'acquirente.Dettaglio :Il permesso di costruire è in vigore. Ogni lotto può essere venduto in quota di terreno e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.