3 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Givrins

Villa moderna con piscina e vista sul lago, le Alpi e il Giura

In esclusiva | Rara sul mercato, questa magnifica proprietà contemporanea chiavi in mano offre un ambiente di vita privilegiato che combina eleganza, comfort e prestazioni di alta gamma. Bagnata di luce grazie ai suoi generosi volumi e alla sua bella altezza del soffitto, seduce con la qualità dei suoi materiali, le sue finiture curate e i suoi spazi perfettamente progettati per una vita familiare armoniosa. Dalla proprietà, è anche possibile ammirare viste superbe sul lago di Ginevra e le Alpi. Con i suoi 320 m² di spazio interno, questa casa costituisce un'opportunità rara da non perdere.All'ingresso, un ampio ingresso con armadietti su misura offre un benvenuto elegante e funzionale. Il piano terra accoglie anche uno studio che può facilmente essere utilizzato come camera da letto, nonché un bagno con doccia all'italiana e WC. Il vasto soggiorno, il cuore della casa, incanta con la sua atmosfera calda, il camino, il mobile TV realizzato su misura, la zona pranzo e l'accesso diretto alla terrazza principale.La cucina, particolarmente spaziosa e completamente attrezzata, delizierà gli amanti della gastronomia con la sua isola centrale, forno a vapore, forno tradizionale/vapore, cassetto riscaldante, cappa integrata, due lampade riscaldanti, piastre a induzione, cantina per vini, lavastoviglie, frigorifero/congelatore, numerosi spazi di stoccaggio e piacevole zona pranzo.Il primo piano beneficia di un magnifico hall di distribuzione, esaltato da una bella altezza del soffitto. Due suite sono state allestite qui. La prima dispone di un bagno con doccia e WC, nonché accesso al balcone. La seconda, una vera e propria suite parentale, comprende un grande armadio su misura, un'area studio, accesso al balcone e un bagno con vasca angolare, doccia e lavabo. Grazie all'accesso indipendente, l'armadio parentale può essere facilmente trasformato in una camera da letto aggiuntiva secondo le esigenze. Una lavanderia completa questo piano.Il seminterrato offre ampi spazi dedicati al comfort e al tempo libero. Comprende un ampio hall di distribuzione che serve una grande sala giochi, ideale per il relax o la famiglia, una stanza attualmente utilizzata come palestra, una lavanderia con spazio di stoccaggio e una stanza tecnica dotata di addolcitore d'acqua e accesso diretto al serbatoio a pellets.Gli ambienti esterni sono stati progettati con la massima cura per creare un vero e proprio paradiso di pace. Un cortile interno pavimentato consente di parcheggiare diversi veicoli. Il giardino, completamente recintato e perfettamente curato, è adornato con numerose specie vegetali, alberi da frutto e un orto. Una bella piscina riscaldata con pompa di calore e tenda elettrica completa questo ambiente privilegiato, così come le numerose terrazze dotate di vele solari, che invitano al relax e alla convivialità.In un annesso, un garage doppio con punto di ricarica elettrica e spazi di stoccaggio completa le dotazioni di questa eccezionale proprietà familiare, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un comfort di vita ottimale.La proprietà beneficia anche di una riserva costruttiva di circa 60 m², che consente di ampliare la villa secondo le esigenze e i desideri. Un vantaggio importante e raro!

Incredibile proprietà individuale

Con una vista mozzafiato, questa proprietà dispone di volumi interni impressionanti. Con circa 500 m2 abitabili, si compone di un ingresso magnifico con doppia scala, un'ampia sala da pranzo con camino e una cucina attrezzata con un grande spazio sala da pranzo. Uno studio e uno spazio benessere occupano anche questo livello.Il piano superiore offre 3 piacevoli camere da letto con bagno en-suite, di cui 2 con accesso a un balcone con vista sul lago e le Alpi, nonché sulla campagna circostante.Uno studio indipendente (camera da letto+bagno), una sala cinema, una cantina con spazio degustazione, nonché spazi di stoccaggio sono disponibili nel seminterrato. Per un comfort aggiuntivo, c'è un garage per 3 veicoli, nonché posti auto esterni.L'esterno gode di diverse terrazze, tra cui una ombreggiata, e di un giardino completamente recintato.

Casa con grande potenziale e charme autentico nel cuore di Gilly

Nel cuore del villaggio di Gilly, il fascino di una casa di carattere da rendere propriaIdealmente situata nel centro del villaggio di Gilly, questa casa di villaggio degli anni '30 seduce con la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Si trova su un terreno verde di quasi 460 m² e beneficia di un ambiente che è sia pacifico che confortevole, in prossimità immediata delle comodità e a meno di 4 chilometri da Rolle, offrendo così un equilibrio ricercato tra vita di villaggio e dinamismo urbano.Sviluppando oltre 200 m² di spazio abitabile, questa casa di 6 locali offre bei volumi e una distribuzione generosa, caratteristica delle costruzioni della sua epoca. Si presenta oggi in buone condizioni e è stata curata nel corso degli anni. Se meriterebbe alcuni rinfreschi o ristrutturazioni secondo i gusti e gli standard attuali, la sua struttura, le sue superfici e il suo charme costituiscono una base solida, piena di potenziale. Offre così una reale opportunità di creare uno spazio di vita a sua immagine, valorizzando l'esistente senza snaturarne l'anima.Si distribuisce come segue: • comprende un ingresso accogliente, una grande cucina con zona pranzo completamente attrezzata che dà su un caldo soggiorno/sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e una lavanderia con locale tecnico • si compone di tre belle camere, uno studio che dà accesso a una spaziosa terrazza e un grande bagno (vasca da bagno, doccia, water e doppio lavandino) • ospita, sotto i tetti, uno spazio che può essere allestito secondo le proprie esigenze: camera aggiuntiva, grande armadio, studio o spazio di svago (cinema, sport, giochi, ecc.) • si trova un carnotzet e spazi di stoccaggio (cantine) Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio per una casa di villaggio. Il giardino, curato con attenzione, di quasi 315 m², offre diversi spazi separati propizi al relax e ai momenti condivisi. Un padiglione da giardino, attualmente allestito come carnotzet con camino, consente raduni conviviali.Uno spazio aperto ma coperto con stoccaggio e legnaia, nonché un piacevole orto, completano questo insieme verde e armonioso.Un altro vantaggio molto apprezzato risiede nella presenza di una stanza indipendente, attualmente utilizzata come laboratorio. Luminosa e modulare, consente di prevedere uno studio indipendente, uno studio creativo o uno spazio professionale a domicilio, mantenendo al contempo una vera e propria separazione con la parte abitativa. Una configurazione ideale per conciliare vita privata e attività professionale.Tra villaggio e campagna, questa proprietà offre un ambiente di vita autentico e ricercato. Grazie ai suoi volumi, al suo charme preservato e alle possibilità di modernizzazione, è una casa che può essere resa propria, in cui ognuno può rivelare il carattere dell'immobile e creare uno spazio di vita caldo, personalizzato e duraturo.

Arzier-Le Muids – Villa indipendente, piscina e vista panoramica

Vista panoramica sul lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco, piscina privata, pieno Sud. Villa indipendente di 6,5 locali, 180 m², esclusiva La Pierre Immobilier.180 m² di superficie abitabile (265 m² di superficie utile) su tre livelli, parcelle recintata di 800 m². Al piano superiore, il soggiorno si apre su una cucina attrezzata e una terrazza con vista sul lago, riscaldato da un camino a legna. Al piano superiore, ci sono quattro camere da letto, tra cui una camera padronale con vista lago e una camera in mansarda.A livello del giardino, il piano inferiore offre un grande locale polivalente (ufficio e sport), una lavanderia e ampi spazi di stoccaggio. Nessuna traccia di umidità, mantenuta con cura.Esternamente: piscina 9 × 4,5 m, più terrazze, tra cui una con area barbecue, doppio garage e ripostiglio per biciclette.Posizione ideale: stazione ferroviaria e trasporti 650 m, svincoli autostradali di Nyon e Gland 15 minuti, aeroporto di Ginevra 40 minuti. Negozi, ristoranti, asilo nido e scuola elementare raggiungibili a piedi.Proprietà offerta in esclusiva da La Pierre Immobilier. Contattateci per organizzare una visita.

Autentico corpo di fattoria con vista panoramica sul lago e il Monte Bianco

Incantevole corpo di fattoria di villaggio con vista mozzafiato sul lago e il Monte BiancoSituata nel pittoresco villaggio di La Rippe, ai piedi del Giura e a soli 10 minuti da Nyon e 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra, questa magnifica proprietà combina il fascino del vecchio con un ambiente di vita eccezionale.Questo corpo di fattoria di villaggio adiacente, costruito nel 1906 e integrato in una piccola PPE con soli due proprietari, offre una superficie abitabile di 186 m². Beneficiando di un'esposizione a sud-est, la casa gode di una luminosità generosa durante tutto il giorno, nonché di una vista spettacolare, completamente libera e senza vis-à-vis, sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco.La proprietà consiste in:•⁠ ⁠4 ampie stanze•⁠ ⁠2 bagni•⁠ ⁠Belli, caldi e autentici spazi di vita•⁠ ⁠Riscaldamento a olioEsternamente, un bel giardino di 230 m² invita al relax e ai momenti di convivialità. È dotato di due terrazze con finiture di alta qualità:•⁠ ⁠Una terrazza in larice di 15 m²•⁠ ⁠Una grande terrazza in travertino di 50 m²Questa rara proprietà sedurrà gli amanti del fascino, della natura e delle viste eccezionali, rimanendo allo stesso tempo in prossimità immediata alle comodità e agli assi di comunicazione.Da visitare senza attendere, colpo di cuore garantito!Prezzo di vendita: CHF 1’990’000.–Un'opportunità unica di vivere in un ambiente privilegiato tra lago e montagna

Casa a schiera a Genolier

Casa a schiera 5.5 locali 🏡 Nuovo progetto immobiliare a Genolier – 4 case a schiera in vendita Villa 1: Disponibile Villa 2: Disponibile Villa 3: Disponibile Villa 4: Riservata Siamo lieti di presentare un nuovo progetto residenziale situato nel quartiere molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier. Lo sviluppo comprende 4 unità distribuite in 2 case a schiera, offerte al prezzo di CHF 2’140’000.– IVA inclusa per unità. Ogni casa a schiera di 5,5 locali beneficia di un giardino privato, situato su un terreno di circa 732 m², con la possibilità di installare una piscina e un carport secondo le esigenze dei futuri proprietari. Le case a schiera sono progettate con materiali e attrezzature di alta qualità, tra cui finestre Vitrocsa, note per i loro telai molto sottili che offrono una luminosità eccezionale e una continuità visiva tra interno ed esterno. Sono anche dotate di una pompa di calore reversibile, che assicura un riscaldamento ottimale in inverno e un raffreddamento in estate per un comfort totale durante tutto l'anno. La posizione è eccezionale: vista libera sul lago e le Alpi, ambiente calmo, luminosità ottimale, giardino generoso e la stazione ferroviaria di Sus-Châtel è raggiungibile a piedi in 5 minuti. 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 : Cucina – soggiorno – sala da pranzo aperti Camera da letto/studio 10 m² Bagno per gli ospiti Terrazza 45 m² Giardino grande, adatto per l'installazione di una piscina 2 posti auto esterni + posti auto per gli ospiti 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Suite padronale con cabina armadio e bagno (doccia all'italiana) 2 camere da letto per bambini (12-13 m²) Bagno per bambini con doccia e vasca da bagno 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐢𝐧𝐟𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Sala giochi 25 m² Lavanderia privata Cantina Spazio di stoccaggio sotto le scale Locale tecnico comune (per 2 unità) 🛠️ Stato del progetto I lavori di demolizione e bonifica dell'amianto della villa esistente sono già in corso. L'avvio della costruzione è previsto per questo estate, a seconda dei progressi delle vendite, con una data di consegna prevista tra l'estate e l'autunno 2027. 🌿 Un ambiente di vita privilegiato Genolier offre un ambiente eccezionale: Negozio, ristoranti e scuole Clinica medica rinomata Trasporti pubblici efficienti Aliquote fiscali attraenti: 52% Un'opportunità rara per godere di un ambiente di vita notevole sulla Côte, in una delle municipalità più richieste della regione.

Vista spettacolare e comfort moderno a Genolier

Villa rinnovata con vista spettacolare e comfort moderno a GenolierPosizionata sulla cima del pittoresco villaggio di Genolier, questa villa a schiera recentemente rinnovata combina armoniosamente comfort, stile contemporaneo e rispetto delle norme energetiche attuali. Offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e una vista libera sul Monte Bianco dai suoi tre livelli, seducendo con la sua disposizione funzionale e i suoi volumi generosi.Il piano terra si apre su una cucina completa, comunicante con una sala da pranzo e un soggiorno accogliente con camino funzionale, nonché un bagno per gli ospiti - ideale per momenti conviviali.Al primo piano, la villa offre tre ampie camere da letto. Due di esse condividono un elegante bagno con doccia, mentre la terza è una camera da letto con bagno privato.I combles sono stati trasformati in un'area di relax con una sala TV, una camera da letto aggiuntiva e un bagno con toilette.Il seminterrato comprende una stanza con sauna e doccia, due ampi locali e una lavanderia funzionale.Esternamente, il giardino verde, intimo e pacifico, invita al relax intorno a un forno a pizza tradizionale. Un garage e quattro posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.Non perdere l'opportunità di scoprire questa villa unica!Chloé GononDirectrice dell'Immobilier di LussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierPosta elettronica chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Magnifica casa di 5.5 locali a Vich

Situata nella cornice pacifica e ricercata del villaggio di Vich, questa notevole villa individuale di 5,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi, l'architettura aerea e l'ambiente naturale privilegiato. Offre una superficie abitabile di 214 m² distribuita su due livelli, ed è dotata anche di un ampio seminterrato abitabile che offre molteplici possibilità.Fin dall'ingresso, il piano terra rivela un'area di ricevimento luminosa dove il soggiorno e la sala da pranzo si aprono armoniosamente su una cucina attrezzata. Il cuore della casa, il soggiorno, impressiona per la sua altezza spettacolare del soffitto, sublimata da una galleria in mezzanino. Un'imponente camino aperto completa questo spazio, creando un'atmosfera che è sia grandiosa che calda. Le ampie finestre invitano al relax su una terrazza di 95 m², prolungando la vita verso un giardino alberato di oltre 1.200 m². Questo livello include anche tre camere da letto confortevoli, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il piano superiore è dedicato all'intimità. Qui si trova una suite parentale eccezionale dotata di un guardaroba, un bagno privato e un balcone che offre una vista libera. La galleria aperta, che si affaccia sul soggiorno, costituisce uno spazio ideale e versatile per un ufficio ispiratore, una biblioteca o un angolo di lettura bagnato di luce. Inoltre, il seminterrato di 74 m², riscaldato e dotato di luce naturale, offre un potenziale notevole per un laboratorio o una sala da gioco.All'esterno, il giardino di 1.280 m² è un vero e proprio rifugio di pace, cullato dal dolce mormorio della Serine che borda la proprietà - un privilegio raro che garantisce una quiete assoluta. Mantenuta con il massimo cura, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni nel corso degli anni e gode di attrezzature moderne e performanti. È dotata, in particolare, di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e di pannelli fotovoltaici per il consumo di elettricità. Fino a 5 veicoli possono essere parcheggiati. Unendo carattere, volumi eccezionali e comfort energetico, questa casa è il rifugio ideale per una famiglia in cerca di serenità.

Una situazione ideale tra lago e vigneti

Situata in un ambiente residenziale calmo e verde a Bursinel, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato tra lago e campagna, ideale per una famiglia in cerca di comfort e serenità.Al piano terra, lo spazio di vita è composto da un soggiorno luminoso con cucina aperta, creando un'atmosfera conviviale e moderna. Una grande porta a vetri consente l'accesso diretto al giardino e porta luce naturale all'intero spazio. Un camino a legna completa questo spazio, offrendo un'atmosfera calda e piacevole durante la stagione invernale.Il primo piano ospita due camere da letto confortevoli, tra cui una grande camera con accesso al balcone. Quest'ultima potrebbe facilmente essere divisa in due stanze separate creando una parete, permettendo di allestire fino a tre camere a questo livello. Un bagno separato e un bagno completano questo piano.Il secondo piano offre tre camere da letto aggiuntive e un bagno, offrendo spazi ideali per una grande famiglia, uno studio o stanze polivalenti secondo le esigenze.All'esterno, un bellissimo giardino di circa 350 m², curato, costituisce un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita. Dotato di un idromassaggio e beneficiando di una vista libera sui campi circostanti, invita al relax e ai momenti conviviali.Quattro posti auto sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita, compresi due box chiusi e due spazi all'aperto. I box sono offerti a CHF 35'000.- ciascuno e gli spazi di parcheggio all'aperto a CHF 15'000.- ciascuno.La situazione è particolarmente attraente, a pochi minuti dal Lago di Ginevra, raggiungibile in circa 3 minuti in auto o una ventina di minuti a piedi, permettendo di godere appieno delle rive e delle attività offerte dalla regione.Una proprietà rara in una comune ambita della Costa, che combina volume, funzionalità e qualità della vita.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.File completo, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail o attraverso il modulo di contatto.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Villa magnifica in un ambiente verde

Le Vaud, comune del Distretto di Nyon che beneficia di un ambiente pacifico e verde. Idealmente situato vicino ai centri urbani di Nyon e Ginevra, il villaggio offre un ambiente di vita privilegiato, con la sua osteria comunale e lo zoo di La Garenne che fa la felicità di grandi e piccini!Su un terreno completamente recintato, situato ai piedi del Jura con accesso diretto ai sentieri di trekking, la villa proposta, il cui interno è stato progettato da un architetto d'interni della regione, dispone di una superficie netta di ca. 316 m².Composta da 12 locali, 4 bagni distribuiti su 3 piani oltre a 5 toilette, 2 terrazze di cui una con idromassaggio e un giardino che offre una vista panoramica sulla campagna, il Jura e la catena delle Alpi.Questa proprietà offre diverse strutture, come ad esempio una sauna, idromassaggio, aspirapolvere centrale, scala per il bucato o anche un allarme antincendio e rilevatore di movimento.La manutenzione del piacevole giardino è facilitata da una tosaerba e un sistema di irrigazione, entrambi automatici!La proprietà è completata da un garage doppio oltre alla possibilità di 6 posti auto esterni + una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.Desiderate offrire alla vostra famiglia un ambiente di vita eccezionale... contattateci senza indugio per una visita alla proprietà!

Superbo appartamento su un solo livello

Arzier-Le Muids Si tratta di una incantevole comune svizzera di 2'954 abitanti situata nel cantone di Vaud, ubicata ai piedi del Giura e della pianura. Questo villaggio offre un ambiente di vita pacifico, caratterizzato dalla sua natura circostante, paesaggi rurali e attività locali, favorendo i circuiti corti e la vita comunitaria.Caratteristiche di Arzier-le-Muids :Ambiente naturale : La comune offre un ambiente verde ai piedi del Giura, ideale per gli amanti della natura.Vita locale : Una vita comunitaria attiva è presente, che consente di scambiare informazioni sulle attività delle società locali, la vita politica e sociale.Artigianato e prodotti locali : La comune mette in evidenza i suoi artigiani e agricoltori, promuovendo così i circuiti corti.Ambiente di vita : È un luogo privilegiato per i residenti, offrendo un'atmosfera di villaggio in Svizzera. Bell'appartamento con vista panoramica Questo appartamento è fuori dal comune, nulla è lasciato al caso, i proprietari hanno messo molto gusto e i materiali sono di alta qualità. L'ingresso è spazioso e beneficia di numerosi armadi a muro. Molte possibilità di stoccaggio.Nel corridoio, un bagno separato e una lavanderia privata con macchine. Nella parte posteriore, una palestra con sauna, bagno turco dotato di doccia. Se interessati, l'attrezzatura del Wellness Perfect può essere acquistata per 15'000.- franchi, da discutere.La cucina è progettata con molto stoccaggio in forma di cassetti, la sua attrezzatura Miele per il forno, frigorifero e piano cottura in ceramica (induzione). Il piano di lavoro è in granito nero con stoccaggio sotto la barra.Il soggiorno, con una superficie di 50 m2, è molto piacevole e dà accesso a una bella terrazza con vista mozzafiato.Un bel bagno nel corridoio, seguito da uno studio, una camera da letto con accesso a un giardino sullo stesso livello, una camera da letto principale con doccia privata e una cabina armadio, quest'ultima collegata alla terrazza. Una stanza è allestita negli annessi, attualmente un'area benessere.Tutte le persiane sono elettriche e dotate di telecomando, l'acqua calda è fornita da pannelli solari, il patio sulla terrazza è dotato di un sistema di ombreggiatura anche automatizzato.La rete idrica è dotata di un addolcitore a sale e la manutenzione è effettuata una volta all'anno. Il garage principale è dotato di una porta automatica e di un accesso in piastrelle, che conduce al box di 36 m2 dove possono essere parcheggiate due auto. Una stazione di ricarica è installata all'interno.La manutenzione dell'esterno è monitorata regolarmente da un concierge e un giardiniere. (incluso nelle spese di PPE)La disponibilità dell'immobile è prevista per il 1° febbraio 2027.A causa del traffico, non sarà possibile effettuare visite il venerdì sera, massimo fino alle 16:00.

Villa spaziosa di 6.5 locali con vista e charme autentico ad Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO presenta in esclusiva questa magnifica villa di carattere situata nel verde e pacifico contesto di Arzier-Le Muids, nel cantone di Vaud. Costruita nel 1961 e completamente ristrutturata nel 2021, questa proprietà di 6,5 locali combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, su un terreno generoso di circa 1.403 m².La villa offre:Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Spazio di vita luminoso e aperto: Un soggiorno e una sala da pranzo in spazio aperto bagnati di luce, con soffitti e pavimenti in legno belli, grandi finestre con vista sulla natura circostante. • Caminetto accogliente: Godetevi serate calde e accoglienti accanto al camino in questo salotto con un fascino indiscutibile. • Superficie abitabile generosa: Circa 145 m² di superficie abitabile per un totale di circa 200 m² di superficie utile, distribuiti su 2 livelli. • Terrazza: Uno spazio esterno ideale per godere della vista panoramica sulla zona circostante. • Parcheggio: Diversi posti auto sono inclusi per il vostro comfort quotidiano. • Adatto alle famiglie: Una casa progettata per accogliere l'intera famiglia in un ambiente sicuro e piacevole. • Soleggiamento: La proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento estivo, che consente di godere appieno degli spazi esterni durante i giorni belli. • Posizione: Situata in un quartiere residenziale verde di Arzier-Le Muids, questa villa offre un ambiente di vita privilegiato, circondato da campi e natura. Le viste aeree testimoniano un ambiente armonioso, con prati verdi e persino un corpo d'acqua visibile in lontananza. Un ambiente ideale per le famiglie che cercano tranquillità e spazio, restando nel cantone di Vaud. • Disponibilità da concordare; questa villa è un'opportunità rara di stabilirsi in un ambiente naturale eccezionale. Non perdete l'occasione di acquisire una proprietà che combina autenticità, spazio e modernità. La villa è così distribuita:Al piano superiore: • Entrata con vista luminosa e panoramica • Cucina aperta sulla sala da pranzo • Soggiorno con caminetto • Bagnetto per gli ospiti • Doccia (da completare) • Vestiario con entrata indipendente Al primo piano: • 3 camere da letto • 1 bagno Al piano inferiore: • 1 locale usato come camera da letto (non abitabile) • 1 doccia con WC • 1 locale (con ampia vetrata per creare uno spazio di gioco o ufficio) • 1 cantina con entrata indipendente • 1 locale tecnico (per pannelli solari) • 1 lavanderia con vari spazi di stoccaggio Esternamente: • 1 carport • Molti posti auto • Casotto da giardino (pavimento da rinnovare) • Ampia terrazza che circonda la casa • Giardino su più livelli (prato e alberi) • Locale esterno (ex locale per pellets) DATI TECNICI • Prezzo di vendita: CHF 1.650.000 • Numero di locali: 6,5 • Numero di camere da letto: 3 • Numero di bagni: 3 • Numero di WC: 3 • Superficie abitabile: circa 145 m2 (secondo il valore locativo) • Superficie utile: circa 200 m2 • Terrazza: intorno all'intera casa • Serbatipo per raccolta acqua piovana (a est del serbatoio ex-pellets) • Volume ECA (secondo la polizia): circa 1.153 m3 • Valore ECA 2023: CHF 1.391.370 • Superficie del terreno: circa 1.403 m2 • Posti auto esterni: 4 • Carport: 1 • Struttura in legno generosa (isolamento in canapa) con muratura tradizionale per il piano inferiore PUNTI DI FORZA: • Questa villa offre un potenziale di vita eccezionale • Luminosità con vista panoramica • Ampi spazi e molte terrazze • Casa unifamiliare vicino ai servizi • Ideale per una famiglia • Vista lago e montagna • Superficie utile (più di 200 m2) Servizio vendita e visita con:Antonio: +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20, 1260 Nyon

Casa a schiera a Bassins

Una villa luminosa, dove si vive bene, con una superficie di 64m2, la superficie abitabile è di 128 m2 e la superficie utile è di 225m2. È stata regolarmente mantenuta, con grandi ristrutturazioni / riorganizzazioni (lavori e manutenzione elencati su richiesta). La casa si sviluppa su 4 livelli.Gli spazi di vita sono divisi come segue:Al piano terra: • ingresso • bagno per gli ospiti • soggiorno con stufa svedese e finestre che si affacciano su una grande terrazza • sala da pranzo e cucina aperta, completamente ristrutturata nel 2012 1° piano: • 3 camere da letto • 1 bagno ristrutturato nel 2013 • 1 bagno. Mansarda: • completamente attrezzata e riscaldata La cantina dispone di: • una grande stanza attrezzata con soppalco • un bagno con doccia & WC • una grande stanza multifunzionale con soppalco • una 3° stanza per la stanza tecnica e la lavanderia. Ogni finestra, sui 4 livelli, dispone di zanzariere.Riscaldamento sostituito nel 2023 con un sistema ecologico, il CAD (riscaldamento a distanza), e un nuovo boiler.Vista libera, dove si possono ammirare i denti del Midi e il Monte Bianco. Al di là delle alture del comune, si genera una piacevole frescura grazie al giardino alberato. I molteplici aspetti di questa villa contribuiranno al benessere e alle esigenze di una famiglia.Il giardino si compone di 4 zone, tutte alberate, fiorite, con arbusti e un orto situato sotto il giardino di ornamento.Il comune di Bassins ha la fortuna di avere fornitori che danno un valore aggiunto a questo luogo di vita:Per i bambini, una nursery, una UAPE e una scuola primaria si trovano sul comune, e il collegio è a pochi chilometri di distanza. I servizi e le attrezzature offerte sul comune sono molteplici, come ad esempio· uno studio medico· un dentista· una panetteria· un salone di bellezza· un garage e una stazione di servizio· varie associazioni· campi sportivi· la piscina "La" di Bassins e la sua vista panoramica· ecc.Due tipi di trasporti pubblici, ovvero il Carpostal o il treno di Nyon-St-Cergues, servono il comune.Questo luogo è un'oasi di vita. Questa villa si è sviluppata nel corso del tempo e non chiede altro che una famiglia che se ne prenda cura con ❤️ e che possa sentire la sua anima qui 😍

Bello appartamento attraversante di 5,5 locali

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di St-Cergue, a 11 km da Nyon, questo bene si avvantaggia di una posizione privilegiata e bucolica. Il comune dispone di negozi di prossimità, servizi essenziali e un tessuto associativo particolarmente attivo che scandisce la vita locale.Al cuore del Parco naturale regionale del Jura Vaudois, è rinomata per la sua tranquillità e facilmente accessibile grazie alla linea ferroviaria Nyon - St-Cergue - La Cure.Questo appartamento si trova al 1° piano di una residenza composta da soli 4 lotti, costruita nel 2017 e ben mantenuta. Offre una superficie confortevole di circa 165 m2, due logge e una vista libera sul lago di Ginevra.Questo bel appartamento è distribuito come segue: Un ingresso con armadi, una cucina aperta con isola, un soggiorno / sala da pranzo, una stanza attualmente utilizzata come angolo TV, tre camere da letto di cui una suite genitoriale con la sua camera da bagno annessa, un bagno con water.All'esterno, potrete godere di una spaziosa loggia esposta ad ovest accessibile dal soggiorno e dalla camera genitoriale, nonché di una seconda loggia accessibile dall'angolo TV.Gli spazi comuni offrono una lavanderia, un giardino con area barbecue e posti auto per visitatori.Una cantina e due posti auto interni, al prezzo di CHF 50'000.-- in aggiunta al prezzo di vendita, in fila, completano questo immobile preferito.

Meravigliosa casa di villaggio di 6,5 locali ad Arzier-Le Muids

Nel cuore di un villaggio pacifico, a due passi dalle comodità e contemporaneamente in un ambiente calmo e verde, questa superba casa di villaggio interamente ristrutturata saprà sedurre con il suo perfetto equilibrio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno.Costruita su un terreno di 572 m², questa proprietà rara sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile con volumi generosi e bagnati di luce. Ristrutturata nel 2013 e successivamente restaurata con cura nel rispetto della sua autenticità architettonica, offre un'armonia riuscita tra materiali nobili, dotazioni contemporanee e tecnologie sostenibili.All'esterno, scoprirete un giardino alberato e curatamente sistemato, ideale per godere appieno delle belle giornate in un ambiente privilegiato.Infine, la casa si distingue per attrezzature performanti e ecocompatibili, che includono una pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici.

Deliziosa casa a schiera a Founex con giardino e camino

Scopri questa meravigliosa casa a schiera con vista sulle vigne e il Jura, situata nel pacifico villaggio di Founex, che offre un ambiente di vita ideale per le famiglie. Questa proprietà seduce con la sua disposizione funzionale e gli spazi di vita generosi.La casa comprende: • Cucina moderna: Dotata di armadietti bianchi, elettrodomestici in acciaio inox e piano di lavoro in granito, con lavastoviglie e lavatrice integrate • Soggiorno con camino: Spazio conviviale con camino, porta scorrevole in vetro che si affaccia sul giardino e pavimento in stile beton ciré4 camere luminose: spaziose, con bagni annessi. • Giardino ben curato: Con prato, terrazza in legno e siepe verde per maggiore intimità • Posto auto coperto 4 posti: Per il parcheggio sicuro Posizione privilegiata: Questa casa beneficia di un ambiente calmo e soleggiato, particolarmente adatto alle famiglie con bambini. La scuola Chemin des Vassaux si trova a soli 10 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Founex Village è raggiungibile in 5 minuti a piedi.Disponibile immediatamente, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme tradizionale. Ideale per coloro che cercano una vita pacifica in un ambiente verde, restando ben collegati alle comodità locali, centro commerciale, autostrada Ginevra o Losanna, scuola internazionale Châtaigneraie.

Nel cuore di Rolle — Villa di 5,5 locali con appartamento indipendente di 2 locali e piscina

Esclusivamente — Situata nel cuore di Rolle, in uno dei quartieri più ricercati della Riviera vaudoise, questa rara proprietà si distingue per la sua configurazione ideale: una villa familiare di 5,5 locali completata da un vero e proprio appartamento indipendente di 2 locali, completamente attrezzato e perfettamente autonomo.A pochi passi dal lago, dal centro storico, dalle scuole e dalla stazione ferroviaria, questo indirizzo combina perfettamente la qualità della vita, l'accessibilità e il contesto residenziale privilegiato.La villa principale seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le prestazioni di alta gamma. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino e belle altezze del soffitto, una cucina aperta di alto standard e una prima camera da letto. Le ampie finestre offrono accesso diretto al giardino privato completamente recintato, alla terrazza e alla splendida piscina, che beneficia di un ottimale soleggiamento durante tutta la giornata.Il piano superiore offre due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort, intimità e funzionalità per l'intera famiglia.Il vero valore di questa proprietà risiede nel suo appartamento indipendente di 2 locali di circa 50 m² situato al livello inferiore. Completamente attrezzato e con accesso proprio, offre numerose possibilità: alloggio per un parente stretto, spazio per un bambino che cerca più autonomia, reddito da locazione, accoglienza di ospiti o attività professionale indipendente. Può anche essere direttamente collegato all'abitazione principale attraverso la scala interna per creare un unico spazio di vita continuo.Questo livello comprende anche una cantina per il vino, una grande lavanderia e un nascondiglio per il PC.La proprietà beneficia inoltre di un vantaggio particolarmente raro a Rolle: cinque posti auto, compresi un garage chiuso, uno spazio coperto per tre veicoli e un posto auto esterno aggiuntivo.Completamente rinnovata, la villa è dotata di una pompa di calore che serve i tre livelli, garantendo un eccellente comfort termico e il controllo dei costi energetici. Con 280 m² di superficie abitabile, 350 m² di superficie utile e un volume di 1.536 m³, questa proprietà offre proporzioni particolarmente ricercate sulla Riviera vaudoise.Il quartiere, residenziale, familiare e sicuro, beneficia di un accesso immediato alle comodità, alle autostrade e alle scuole locali e internazionali, restando allo stesso tempo in prossimità diretta del lago e dei vigneti classificati UNESCO.Le proprietà che offrono una tale combinazione di posizione, volume, prestazioni e appartamento indipendente rimangono estremamente rare sul mercato di Rolle.Agenzie e broker si astengono.

Casa incantevole situata in una posizione ideale in un ambiente calmo e pacifico

NUOVO presso Maillard Immobilier SA!Posizionato in modo ideale in un ambiente calmo e bucolico, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa incantevole casa d'angolo che beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità del villaggio.Con una superficie di circa 200 m², la casa offre bei volumi con quattro camere da letto, una luminosità generosa grazie alla sua posizione sul tetto e alle sue numerose finestre, nonché un bell'esterno con terrazza e giardino che consente di godere delle giornate soleggiate.La casa è composta da:Seminterrato: • Stanza adibita a cantina • Stanza "cantina del vino" • Lavanderia spaziosa • Locale tecnico • Stanza disponibile con doccia che può essere utilizzata come stanza dei giochi, cinema, sport o altro Piano terra: • Entrata con armadi a muro • Cucina • Bagno per gli ospiti • Soggiorno con camino/sala da pranzo di oltre 39 m² che si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino completamente recintato e piantumato Primo piano: • Zona di circolazione • 3 camere da letto con armadi a muro, di cui una con bagno privato • Un bagno Mansarda: • Una camera da letto principale di circa 26 m² con bagno e cabina armadio La casa, costruita nel 2005, è stata regolarmente mantenuta negli anni. Tra il 2020 e il 2025 sono stati eseguiti lavori (bagni, pavimenti, cucina, pittura, facciata, terrazza e giardino, caldaia). È in perfette condizioni e non richiede alcuna ristrutturazione.La proprietà dispone di un bel giardino sul tetto, recintato e piantumato, con una casetta da giardino, nonché due posti auto esterni coperti e due posti auto esterni.Questa casa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà vicina a tutte le comodità, mantenendo al contempo la sua parte calma e pittoresca, in una delle municipalità più privilegiate della regione.Si trova a soli 500 metri dalle scuole primarie, 700 metri dall'asilo nido, 2 km dal Collège internazionale de la Châtaigneraie, 3,5 km dalle scuole secondarie (molto ben servite dalla rete di autobus), 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus centrale del villaggio, 10 minuti in auto da Nyon e solo 13 minuti in auto dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Una proprietà ideale per una famiglia che cerca comfort e calma, ma anche vicinanza alle comodità.Contatto: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch