7 risultati - Immobili in vendita: Gingins

Appartamento in un corpo di fattoria con giardino privato

Situato in un corpo di fattoria ristrutturato nel 2007, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata alla fine dell'edificio. La sua posizione angolare, in una piccola coproprietà di 5 unità, garantisce una tranquillità notevole e un'intimità preservata.Lo spazio di vita offre un soggiorno particolarmente spazioso con camino, una cucina aperta, uno studio e un bagno per gli ospiti. Questo livello si apre su una terrazza e un ampio giardino pianeggiante orientato a Ovest. L'esterno dispone di un ripostiglio per il giardino in muratura con terrazza coperta, offrendo un'area di relax all'ombra molto apprezzabile.Al piano superiore, la zona notte è composta da una suite genitoriale con cabina armadio e bagno completo. Due altre camere, un bagno con doccia e un bagno separato occupano anche questo livello.Il seminterrato è direttamente accessibile dall'interno dell'abitazione. Comprende un box doppio in garage sotterraneo con accesso diretto all'abitazione e è dotato di una stazione di ricarica elettrica.Una cantina e una lavanderia completano questo livello.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1276-26-1

CO-ESCLUSIVA! Magnifica proprietà di carattere vicino a Nyon

La villa principale, una vera casa di carattere, sviluppa una superficie abitabile di circa 350 m². Seduce con i suoi bei volumi e gli elementi architettonici autentici: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e muri in pietra naturale. Dall'ingresso, un elegante ingresso conduce a un ampio soggiorno di circa 60 m², dotato di un camino e ampiamente aperto all'esterno grazie a grandi finestre che danno accesso alla terrazza e al giardino.La cucina, recentemente ristrutturata, è stata progettata come un vero spazio di vita. Dispone di una cucina posteriore pratica e di una stanza adiacente, che può accogliere una sala da pranzo indipendente o uno spazio multifunzionale secondo le esigenze.Al piano superiore, la zona notte comprende cinque camere da letto, di cui due suite con bagno privato, nonché una con cabina armadio. Un bagno aggiuntivo, completamente ristrutturato, completa questo livello e assicura un comfort ottimale.La proprietà dispone anche di un annesso indipendente, che offre molteplici possibilità di allestimento: ufficio, spazio di svago, laboratorio o altro uso secondo i progetti.All'esterno, il giardino di circa 1.600 m², adornato con alberi belli e una fontana antica, conferisce un cachet notevole all'intero. Gli spazi esterni generosi invitano al relax e alla ricezione, in un ambiente verde e armonioso.Una proprietà rara sul mercato, che combina eleganza intemporale, autenticità e qualità della vita, situata in un ambiente ricercato a pochi minuti da Nyon.Situata sulle alture di Nyon, questa proprietà eccezionale beneficia di una posizione privilegiata, che combina charme autentico, comfort moderno e ambiente naturale preservato. Tra il Lago di Ginevra e il massiccio del Giura, si trova in un ambiente residenziale e familiare, a proximità immediata del Golf & Country Club di Bonmont, nonché di numerose strutture sportive come centri equestri e piscine.Il villaggio beneficia inoltre di una posizione strategica, che offre un accesso rapido all'autostrada, la vicinanza al centro commerciale di Signy e diverse scuole private rinomate, tra cui il nuovo campus della scuola Moser.

Amanti della natura - Assolutamente da vedere!

CO-ESCLUSIVITÀ!Situata in un ambiente privilegiato del pittoresco villaggio di Gingins, ai margini della foresta, questa proprietà è un vero rifugio di pace. Costruita su un terreno di oltre 1'400 m2, molto ben mantenuto, la casa offre circa 220 m2 di spazio abitabile.Completamente rinnovata nel 2022 con molto gusto, offre belle stanze e un layout funzionale e luminoso dove ci si sente bene.L'ingresso avviene attraverso la cucina che comunica con un ampio soggiorno, con soffitto a cattedrale, la cui cheminée centrale fornisce un fascino aggiuntivo. Su questo livello si trovano anche uno studio, una lavanderia/ stanza tecnica e i servizi igienici per gli ospiti.Al piano superiore, una galleria, arricchita con un salotto TV con accesso al balcone, domina il soggiorno e conduce a 2 camere da letto. Un accesso indipendente, uno studio, un bagno/doccia e un servizio igienico separato completano questo livello.Al 2° piano, si trova una spaziosa camera da letto principale con vasca da bagno, una camera da letto aggiuntiva e una doccia con WC. Il giardino è armoniosamente paesaggistico con più terrazze che consentono di godere di tutte le esposizioni e presagisce piacevoli momenti di relax con la famiglia e gli amici.Un garage doppio completa questa incantevole proprietà sicura con cancello elettrico.La proprietà è in DDP, ovvero in diritto separato e permanente, che consente di acquisire una proprietà a un prezzo attraente, con la proprietà del terreno che rimane al comune di Gingins. Il DDP scade nel 2045 e la rendita fondiaria è di CHF 575.- al mese.

Magnifica villa nel cuore della natura

Hai sognato di vivere nel cuore della natura e allo stesso tempo vicino a Nyon? Ecco la casa ideale per realizzare questo desiderio! Situata su un terreno di quasi 3000 m2, questa villa costruita nel 2003 e ristrutturata nel 2021 ha tutto per sedurre. Con i suoi 310 m2 di spazio abitabile, offre 8,5 locali, tra cui 6 camere da letto e 4 bagni, uno studio, un soggiorno piacevole con camino e cucina open space, una grande sala da pranzo e una cucina attrezzata. Tutto è disposto per una buona praticità degli spazi e un godimento ottimale della luce solare durante tutto il giorno. Il soggiorno si apre su una bella terrazza in legno, orientata a sud, dove è installata una piscina, ideale per momenti di relax. Una grande lavanderia e un garage per 2-3 auto fanno parte anch'essi della proprietà, così come un delizioso capanno da giardino completamente ristrutturato. L'ambiente è particolarmente affascinante, con la campagna e la foresta circostanti. Il canto degli uccelli invita al relax, il suono del vento tra gli alberi alla meditazione. Questo ambiente bucolico è ancora più seducente quando si sa che ci vogliono solo 15 minuti per essere nel centro città di Nyon, 30 minuti per essere all'aeroporto di Ginevra. Gingins dispone di una scuola primaria, di un servizio di accoglienza extrascolastica, di un centro sportivo e di due ristoranti eccellenti. Ai piedi della Barillette e della Dôle, e vicino al centro commerciale Signy-Centre e alle axis autostradali, Gingins è un villaggio incantevole, ideale per una famiglia che cerca tranquillità e vicinanza ai negozi.

Meraviglioso appartamento vicino a Nyon

Situato nel cuore di un ambiente naturale privilegiato, questo spazioso appartamento in duplex di 5,5 locali offre un contesto di vita pacifico e luminoso, ideale per le famiglie in cerca di comfort e serenità. Distribuito sui primi e secondi piani di una piccola PPE intima con soli 5 appartamenti, questo bene si compone di 4 camere da letto, due bagni e due WC separati, offrendo un'organizzazione pratica per la vita quotidiana. Il vasto soggiorno, bagnato di luce naturale, si apre armoniosamente su una sala da pranzo conviviale e una cucina funzionale, creando uno spazio di vita caldo e accogliente. Dall'appartamento, potrete godere di una vista libera su un frutteto bucolico e sul magnifico Tempio di Gingins, un vero e proprio vantaggio per gli amanti della natura e dei paesaggi autentici. Una cantina è anche inclusa nel bene. Da notare che l'appartamento dispone di un sistema di allarme. 3 posti auto sotterranei sono disponibili come opzione per un importo di CHF 100'000.-. Questo ambiente verde e quieto è completato da una posizione geografica ideale: l'autostrada è raggiungibile in soli 5 minuti, il centro di Nyon in 15 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in circa 20 minuti, facilitando così gli spostamenti quotidiani e i viaggi. Il comune dispone anche di infrastrutture apprezzate nella vita quotidiana: strutture per l'accoglienza dei bambini (asili nido e doposcuola), impianti sportivi, club e attività varie, nonché diversi ristoranti conviviali che partecipano alla vita locale. Un equilibrio perfetto tra natura, qualità della vita e comodità essenziali. Tutto ciò fa di questo bene un oggetto raro sul mercato, che combina tranquillità, spazio e accessibilità, perfetto per coloro che desiderano vivere vicino alla natura senza rinunciare alle comodità urbane.

Superbe villa de 400 m² avec piscine, située à Gingins

Édifiée sur une magnifique parcelle boisée de plus de 2'900 m², cette villa jouit d'une intimité rare et d'un emplacement paisible, à l'abri de toute nuisance, au bout d'un chemin sans issue.Sa situation est idéale : à proximité immédiate de la charmante ville de Nyon, des écoles publiques, privées et internationales, de l'aéroport de Genève, ainsi que de toutes les commodités et axes de transport.Inspirée de l'architecture nord-américaine, cette splendide villa d'environ 400 m² sur deux niveaux bénéficie d'un environnement privilégié. Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, à l'abri de toute agitation, elle offre une véritable parenthèse de déconnexion.Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes visiteurs, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme avec sellier ainsi qu'un salon TV.La terrasse, dotée d'une piscine, invite à la détente en offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. Le murmure de la rivière longeant le jardin, avec en toile de fond les champs et la forêt, confère au lieu une atmosphère unique.L'étage nuit se compose d'une confortable suite parentale avec grand dressing et salle de bains, de quatre chambres, de trois salles de bains et d'une généreuse salle de jeux de plus de 34 m², pouvant aisément être aménagée en studio indépendant.L'ensemble des espaces de vie est lumineux, bien distribué et généreusement dimensionné, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Une vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage triple et un petit chalet viennent compléter ce bien.Cette villa séduira les amateurs de tranquillité et de nature, souhaitant profiter d'un cadre bucolique tout en restant proches des commodités et des grandes infrastructures.Built on a magnificent wooded plot of over 2,900sqm, this villa enjoys exceptional privacy and a peaceful location, protected from any nuisance, at the end of a dead-end road.Its location is ideal--just minutes from the charming town of Nyon, public, private, and international schools, Geneva Airport, as well as all amenities and main transport routes.Inspired by North American architecture, this splendid villa of approx. 400sqm on two levels benefits from a privileged environment.Nestled in a lush green setting, away from all hustle and bustle, it offers a true haven of peace and relaxation.The ground floor features a vast entrance hall with cloackroom and guest toilet, a spacious living room with fireplace, a dining room, a top-of-the-range fitted kitchen with saddlery, and a family room.The terrace, with its swimming pool, invites you to relax and enjoy the soothing panorama of the surrounding countryside. The murmur of the river running alongside the garden, against a backdrop of fields and forest, lends the place a unique atmosphere.The first floor comprises a comfortable master suite with large dressing room and bathroom, four bedrooms, three bathrooms and a generous playroom of over 34 sqm, which could easily be converted into an independent studio.All living spaces are bright, well distributed and generously dimensioned, creating a warm and welcoming atmosphere.A vast courtyard with space for several vehicles, a triple garage and a small chalet complete this property.This villa will appeal to those who appreciate peace and nature, wishing to enjoy a bucolic setting while remaining close to amenities and major infrastructure.

Una casa con carattere, proprio come voi

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