1 risultato - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Gingins

Progetto di costruzione per più unità

Oggetto di ristrutturazione con vista lontana per più unità abitativeFATTI CHIAVE+ Gingins vicino a Nyon, tranquillo, autobus e treno per Ginevra e Losanna+ 310 m² di spazio abitativo, 11 stanze, costruito nel 1982, riserva di sviluppo disponibile+ 4 posti auto esterni e 4 interni, 2 posti per visitatori, riscaldamento a olioAdatto per:Investitori e imprese di costruzione con esperienza in ristrutturazioneIN SINTESI: Diamante grezzo in una posizione molto ricercata, il valore si crea con la ristrutturazioneInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28

Una posizione ideale tra lago e vigneti

A Bursinel, questa casa triplex di 248 m² offre qualcosa di piuttosto raro: i volumi e il giardino di una casa, con un'organizzazione particolarmente adatta alla vita familiare.Il piano terra è interamente dedicato agli spazi di vita. Il soggiorno e la cucina aperta formano una grande stanza conviviale, direttamente estesa all'esterno da una grande baia in vetro. La stufa a legna conferisce al locale una presenza reale e rende l'insieme particolarmente piacevole in inverno.Al piano superiore, due camere da letto condividono un bagno e un water separato. La più grande, che dà accesso al balcone, offre abbastanza volume per essere divisa e creare una camera da letto aggiuntiva se necessario.L'ultimo livello ospita tre altre camere da letto oltre a un secondo bagno. Camere dei bambini, uffici, camere per gli ospiti o spazio indipendente: le possibilità sono numerose e consentono all'alloggio di evolversi con i suoi occupanti.Ma uno dei veri vantaggi si trova all'esterno.Il giardino privato di circa 350 m² offre uno spazio bello per godersi i bei giorni, ricevere ospiti o semplicemente far giocare i bambini. Ha una vista libera sui campi e dispone anche di un jacuzzi.Il Lago di Ginevra può essere raggiunto in pochi minuti in auto e rimane accessibile a piedi per una passeggiata.In poche parole:248 m² di spazio abitabile7 locali5 camere da letto, con la possibilità di crearne una sesta2 bagnibalconegiardino privato di circa 350 m²jacuzzistufa a legnavista liberaQuattro posti auto sono disponibili in aggiunta al prezzo:2 box chiusi a CHF 35'000 ciascuno2 posti esterni a CHF 15'000 ciascunoUna proprietà che piacerà particolarmente a coloro che cercano spazio e un'area esterna generosa, senza necessariamente voler una casa unifamiliare.Una proprietà rara in un comune popolare sulla Côte, che combina volume, funzionalità e qualità della vita.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.File completo, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Ampio e luminoso in un ambiente calmo a proximità immediata delle comodità

A soli pochi minuti da Nyon e Coppet, nel pittoresco villaggio di Crassier, abbiamo il piacere di presentarvi esclusivamente questo incantevole appartamento spazioso e luminoso di 5,5 locali, di circa 190 m², situato all'ultimo piano di un condominio costruito nel 2004.Distribuito su più livelli, questa proprietà offre bei volumi e una configurazione particolarmente piacevole per la vita familiare. La sua posizione è anche un vero vantaggio: scuole e varie comodità sono facilmente accessibili a piedi, mentre si gode di un ambiente residenziale tranquillo e pacifico.Non appena si entra, gli spazi ampi danno il tono. Il primo livello accoglie una piacevole stanza di circa 66 m2, che funge da soggiorno con una cheminée contemporanea ed elegante, cucina e zona pranzo, che conduce direttamente a un balcone orientato a sud-ovest. Un bagno per gli ospiti (spazioso e convertibile in bagno) nonché vari armadi a muro completano questo livello.Al piano mansardato, un ampio spazio di circolazione serve la zona notte, che comprende tre camere da letto, due bagni con water e uno spazio lavanderia (convertibile in bagno).Gli spazi sottotetto offrono a loro volta una bella stanza polivalente. Sala giochi, ripostiglio o altro: ognuno potrà organizzarla secondo le proprie esigenze e desideri.La proprietà beneficia anche di una cantina di circa 7 m2.Per completare l'insieme, due posti auto sotterranei sono disponibili al prezzo di CHF 70'000.-, in aggiunta al prezzo dell'appartamento.Prezzo di vendita dettagliato:Appartamento: CHF 1'390'000.-Due posti auto sotterranei: CHF 70'000.-Prezzo totale: CHF 1'460'000.-L'edificio si trova a soli 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus del villaggio e a 2 minuti a piedi dalla scuola. Nyon è raggiungibile in 9 minuti in auto e 16 minuti dall'aeroporto di Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci.Contatto: Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

Incantevole casa familiare in un ambiente calmo e privilegiato

NOVITÀ DA MAILLARD IMMOBILIER SA!Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa incantevole casa d'angolo ideale situata in un ambiente calmo e verde, a due passi da tutte le comodità del villaggio.Costruita nel 2005 e con una superficie di circa 200 m², la casa è composta in particolare da un piacevole soggiorno/pranzo di oltre 39 m² con camino, che si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino, una cucina, quattro camere da letto ai piani superiori, quattro bagni, nonché numerosi annessi nel seminterrato, tra cui una stanza disponibile che può essere utilizzata come sala giochi, cinema o altro.Tra il 2020 e il 2025 sono stati eseguiti diversi lavori di rinnovamento: bagni, pavimenti, cucina, pitture, facciata, terrazza, giardino e caldaia. La casa è oggi in ottimo stato e non necessita di lavori.All'esterno, potrete godere di un giardino recintato e alberato, una terrazza e un capanno da giardino. La proprietà dispone anche di 4 posti auto, di cui 2 coperti.Una posizione idealeLa scuola primaria si trova a circa 500 m, l'asilo nido a 700 m e il College Internazionale di La Châtaigneraie a 2 km. La fermata dell'autobus centrale è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi, mentre Nyon si trova a circa 10 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra a soli 13 minuti in auto.Una proprietà ideale per una famiglia che cerca calma, comfort e vicinanza a tutte le comodità.Contatto: Christopher Aubert078 327 55 35 · christopher@maillard-immo.ch

I Giardini di Atria

Questo progetto unico prende vita sulle terre del Domaine de la Maison Blanche, nel cuore di un parco con alberi centenari. I Giardini di Atria si distinguono per la loro architettura contemporanea, arricchita da un atrio vegetale, che conferisce un'atmosfera serena al luogo. Offrono 20 ville moderne e contigue di 5,5 locali distribuiti su 3 livelli e un seminterrato, ciascuna progettata per offrire uno spazio di vita luminoso e funzionale. Con un parcheggio sotterraneo, finiture curate e un'architettura integrata nel paesaggio, questo progetto combina eleganza e benessere. Questo progetto beneficia di un ambiente pacifico, pur essendo vicino alle comodità di Nyon e agli assi di trasporto. Un luogo perfetto e un ambiente di vita eccezionale per coloro che cercano un'armonia tra natura e urbanità.*** Prezzo di vendita esclusivamente delle attrezzature aggiuntive definite dai promotori nel corso dell'evoluzione della costruzione.*** Trova tutte le nostre offerte esclusivamente su IMMOBILIER.CH, il portale dei professionisti dell'immobiliare romando.

Residenza familiare in un ambiente esclusivo

A soli 10 minuti dall'autostrada e vicino a tutte le comoditàQuesta bella casa familiare di 7,5 locali beneficia di un ambiente bucolico e intimo e rappresenta il luogo ideale per vivere per chi cerca un ambiente rurale pacifico e tranquillo mentre gode dei vantaggi di essere vicino a tutte le comodità.Nascosta in un'oasi verde, senza vis-à-vis, è comunque solo a 250m dal centro del charmante villaggio di Burtigny, a 8 minuti da Vich, a 10 minuti dall'autostrada e dalla città di Gland e a meno di 20 minuti dalle dinamiche città di Nyon e Rolle.Costruita nel 2020 con gusto, è stata realizzata con materiali e finiture di qualità e progettata per essere un'abitazione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico (ad esempio, scelta dei materiali, isolamento, pannelli solari, pompa di calore,...) garantendo un'impronta ecologica minima.Idealmente orientata, i suoi spazi godono di una luce ottimale grazie alle numerose finestre e porte in vetro che permettono di vivere in armonia con la natura circostante.Su quattro livelli e 265m2 di spazio abitabile, si distribuisce come segue:Al piano terra - la zona living nel cuore della casa • Un ingresso accogliente • Una stanza spaziosa che comprende una cucina open plane completamente attrezzata con un bell'isola centrale/bar, un'area pranzo e un soggiorno accogliente con stufa svedese • Un bagno per gli ospiti • Una stanza tecnica Gli spazi esterni e in particolare la grande terrazza ovest sono accessibili direttamente dalla cucina e dal soggiorno.Al primo piano - un corridoio offre accesso a • Quattro belle camere • Un bagno (vasca, doccia, WC, lavabo) e un bagno con doccia (doccia, WC, lavabo) Nel sottotetto - la zona genitori ideale • Una camera/studio • Una suite molto grande con stufa svedese e un bagno annesso (vasca, doccia, WC, lavabo) e un armadio a muro Nel seminterrato • Una stanza perfetta che può essere convertita in un'area di svago (cinema/giochi/hobby/sport) • Una cantina Su un terreno di oltre 3.500m2, le strutture esterne offrono due terrazze, un giardino recintato con una bella varietà di specie di alberi e aiuole fiorite, un campo di petanque, un ripostiglio per biciclette e due casette in giardino.Parcheggi esterni multipli e un ingresso privato con cancello completano i servizi offerti da questa proprietà.Questa proprietà emana un'atmosfera pacifica e calda, centrata sulla condivisione e la convivialità. L'interno della casa come anche gli spazi esterni offrono molti spazi che invitano al relax e combinano intimità, fascino e comfort.Non perdere questa opportunità eccezionale di vivere in armonia con la natura restando vicino alle comodità.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.Link al video di presentazione: Instagram

Una residenza d'eccezione nel cuore di Genolier

Costruita nel 1606, questa notevole casa di villaggio, classificata come patrimonio architettonico, ha subito una renovazione integrale e un ampliamento nel 2023, nel rispetto del suo carattere architettonico. Oggi offre un equilibrio sottile tra autenticità, eleganza e comfort contemporaneo.Distribuita su tre livelli, la proprietà sviluppa circa 239 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la bella luminosità e la qualità delle sue finiture. Parquet in quercia massiccia, pietra naturale delle Pouilles, travi originali e linee contemporanee compongono un'atmosfera calda e raffinata.Gli spazi di vita si aprono naturalmente su diverse terrazze e giardini, mentre una notevole camera mansardata di circa 43 m² beneficia di un volume eccezionale che culmina a circa 5 metri. Una vasta cantina voltata di 44 m² completa questa proprietà unica.Situata nel cuore del villaggio, in un ambiente calmo e preservato dalla circolazione, questa residenza beneficia anche di un'ottima accessibilità a Nyon e ai principali assi della regione.Un indirizzo raro, dove il fascino di una casa storica incontra le esigenze di un'arte di vivere contemporanea.

I GIARDINI DI ATRIA

Questo progetto unico prende vita sulle terre del Domaine de la Maison Blanche, nel cuore di un parco con alberi secolari. I Giardini di Atria si distinguono per la loro architettura contemporanea, arricchita da un atrio vegetale, che conferisce un'atmosfera serena al luogo. Offrono 20 ville moderne e contigue di 5,5 locali distribuiti su 3 livelli e un seminterrato, ognuna progettata per offrire uno spazio di vita luminoso e funzionale. Con un parcheggio sotterraneo, finiture curate e un'architettura integrata nel paesaggio, questo progetto combina eleganza e benessere. Questo progetto beneficia di un ambiente pacifico, pur essendo vicino alle comodità di Nyon e agli assi di trasporto. Una posizione perfetta e un ambiente di vita eccezionale per coloro che cercano un'armonia tra natura e urbanità.*** Prezzo di vendita escluso le migliorie aggiuntive definite dai promotori nel corso della costruzione.*** Trova tutte le nostre offerte esclusivamente su IMMOBILIER.CH, il portale dei professionisti dell'immobilier romando.

Villa indipendente con piscina, l'arte di vivere sulla Costa

Situata in uno dei quartieri più ricercati di Prangins, questa villa individuale seduce già al primo sguardo con il suo ambiente privilegiato e la sua atmosfera pacifica.Posizionata su un lotto di 957 m² in una zona a bassa densità, beneficia di un contesto verde e preservato, vicino al centro di Nyon, alle sue scuole, ai suoi negozi e alla sua stazione.Costruita nel 1978 e ristrutturata nel 2008, la proprietà offre circa 240 m² di spazio abitabile su tre livelli, completata da una terrazza generosa di 58 m² e un giardino magnificamente sistemato. La piscina, il vero pezzo forte degli esterni, invita a godere appieno delle belle giornate, mentre il casotto e gli spazi verdi completano la composizione di un luogo di vita rivolto all'esterno.

Commugny - Villa unifamiliare con progetto di ampliamento

Situata in una zona tranquilla alla fine di una strada chiusa, questa incantevole villa, costruita nel 2002 con materiali di alta qualità, offre uno spazio di vita eccezionale. Con i suoi due piani, un mezzanino e un seminterrato completamente sviluppato, è progettata per soddisfare tutte le tue esigenze.La sua posizione è ideale, vicina a scuole internazionali e pubbliche, perfetta per le famiglie che cercano un ambiente educativo facilmente accessibile per i loro figli.Il grande giardino privato, punteggiato da varie specie di piante, è un vero e proprio rifugio di pace. Potrai godere di due ampie terrazze, una pergola con doghe regolabili e un giardino pianeggiante. Il coefficiente di costruzione offre grandi possibilità di ampliamentoPROGETTO DI AMPLIAMENTO SOPRA (pre-annuncio favorevole del comune)L'ampliamento di circa 100 m2 aggiunge una seconda porta d'ingresso con un ampio vestibolo, creando una separazione armoniosa tra gli spazi di vita comuni e privati.Il nuovo, ampio soggiorno di 68 m² beneficia di grandi porte scorrevoli che si affacciano sul giardino. Una cucina aperta con un'isola centrale è posizionata tra la terrazza coperta e la zona pranzo.Gli armadi e le nicchie a muro contribuiscono alla decorazione e offrono ulteriore spazio di archiviazione.Lo spazio di vita dell'attuale villa lascia spazio a una suite genitoriale di 40 m², composta da una camera da letto, un armadio a muro e un bagno privato, che ha accesso a una terrazza con pergola.La cucina viene convertita in uno studio.

Bellissima proprietà familiare senza vis-à-vis, a 10 minuti da Gland

Burtigny : la campagna a portata di cittàSi potrebbe pensare che vivere in campagna significhi essere lontani da tutto. Qui, è il contrario. La calma assoluta di un ambiente verde, senza vis-à-vis - eppure a soli 250 metri dal centro del villaggio.Gland e l'autostrada : 10 minuti. Nyon, Rolle : meno di 20. La città rimane a portata di mano ; non si impone mai.L'architettura assume uno stile "chalet" contemporaneo - legno, linee pulite, materiali nobili. Questa casa ha un carattere, un calore che non passa di moda.Costruita nel 2020, combina l'efficienza energetica (isolamento rinforzato, pannelli solari, pompa di calore) e l'abbondanza di luce, grazie a grandi finestre che si aprono sulla natura circostante.265 m² di spazio abitabile, quattro livelli • Piano terra - cucina aperta con isola centrale, zona pranzo e soggiorno con stufa svedese ; bagno per gli ospiti ; accesso diretto alla grande terrazza ovest. • Primo piano - 4 camere da letto, un bagno e un bagno con doccia. • Mansarda - una camera da letto-studio e una suite genitoriale con stufa svedese, bagno e cabina armadio. • Seminterrato - uno spazio modulare (tempo libero, cinema, sport) e una cantina. Un terreno di oltre 3'500 m² offre due terrazze, un giardino alberato e fiorito, un campo da petanque, un ripostiglio per biciclette, due casette da giardino, molti posti auto e un ingresso privato con cancello.Una casa che assume il suo carattere : un bellissimo rifugio che offre tutto il comfort, a pochi minuti da tutto.Per una visita o ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione.

Proprietà con comfort contemporaneo 4 suite, lusso e storia

Nel cuore del pittoresco villaggio di Gilly, in un ambiente calmo, sicuro e senza vis-à-vis, questa bellissima casa di villaggio completamente ristrutturata riunisce, con buona ragione, tutto ciò che si cerca per una vita familiare armoniosa. A pochi minuti a piedi dalla scuola primaria, la fermata dell'autobus che collega Rolle e la sua stazione ferroviaria (assi Lausanne-Ginevra), offre una vita quotidiana fluida, pratica e serena, preservando il fascino autentico della vita di villaggio.Con una superficie generosa di circa 480 m², la casa seduce con i suoi volumi, ma soprattutto con la sua intelligentemente e funzionalmente progettata pianta, pensata per accompagnare le diverse fasi della vita. Gli spazi sono chiaramente definiti, con un'area giorno conviviale e un'area notte ben distinta, garantendo comfort e intimità per ogni persona.Dall'ingresso, il maestoso ingresso, l'alto soffitto, le travi a vista e la scala centrale danno una forte impressione iniziale. Questi elementi architettonici conferiscono carattere senza mai ostacolare la convivialità: qui, ci si sente subito a casa.Gli spazi di vita sono spaziosi e caldi: due salotti separati da un camino a doppia faccia, una sala da pranzo luminosa e uno studio, perfetto per il telelavoro o i compiti. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, con isola centrale, è progettata come un vero e proprio luogo di condivisione. Si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, facilitando la vita quotidiana e i momenti in famiglia.La casa dispone di 4 camere da letto, tutte in suite con bagni, offrendo a ogni persona il proprio spazio. La suite genitoriale beneficia di un guardaroba, di un bagno confortevole e di una vista libera sul lago e sui tetti del villaggio. Un ambiente pacifico, propizio al riposo.Gli spazi di stoccaggio sono numerosi e perfettamente integrati: cantine, cantina del vino, lavanderia, soffitta convertibile e un grande garage doppio completano ideale questa proprietà. Un vero vantaggio per una famiglia, che consente di mantenere un interno ordinato e funzionale senza compromessi.All'esterno, il giardino chiuso e alberato offre proprio ciò che serve: abbastanza spazio per goderselo, giocare, ricevere o rilassarsi, restando facile da mantenere. La terrazza pavimentata prolunga naturalmente gli spazi di vita nei bei giorni. Il cancello elettrico, il cortile chiuso e l'assenza di vis-à-vis rafforzano il senso di sicurezza e tranquillità.Completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di qualità e mantenuta con la massima cura, la casa è in perfette condizioni, senza lavori previsti. È una casa che può essere chiusa serenamente per un viaggio, senza costrizioni, e ritrovata intatta al ritorno.Una casa versatile, confortevole ed evolutiva, ideale per una famiglia o una coppia, che combina il fascino del vecchio, il comfort contemporaneo e una vera semplicità di vita. Una proprietà rara, che non è solo bella, ma anche piacevole e facile da abitare.