Conches - Immobili in vendita con Ascensore

Rara opportunità al Parc des Crêts

Un attico d'eccezione nel cuore di un dominio privato d'eccezione.Offritevi un ambiente di vita unico dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente.Situato nel prestigioso Parc des Crêts, uno dei domini residenziali più ricercati della campagna genevese, questo sontuoso attico beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A soli pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un grande parco privato.Un ambiente privilegiatoImmersione in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, il dominio è stato progettato per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete godere in particolare di: • spazi verdi magnifici e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • allestimenti che promuovono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente.Volumi spettacolari e luminosiCoprendo un'area PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture accurate e la luminosità notevole.I suoi due vasti terrazzi panoramici, per un totale di 122 m², offrono una vista mozzafiato sul Salève, il Jura, le colline di Ginevra e le aree boschive circostanti. Grazie alle sue ampie finestre a pavimento, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata.Caratteristiche principali: • Area PPE: 222 m² • Area abitabile: 224 m² • Area ponderata: 262 m² • Due terrazzi panoramici per un totale di 197 m² • Certificazione THPE (Altissima prestazione energetica) Un interno progettato per uno stile di vita contemporaneoL'area di ricevimento, particolarmente spaziosa, combina un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta con design contemporaneo, creando uno spazio di vita ideale per ricevere famiglia e amici.L'appartamento attualmente dispone di due grandi camere da letto, con la possibilità di allestire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze.La suite principale offre un comfort degno delle più belle residenze, un armadio su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e servizi igienici.Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita.La fibra ottica è installata per garantire il massimo comfort.Servizi rariPerché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di servizi particolarmente ricercati: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato sicuro, due dei quali sono collegati; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Raccogliendo eleganza contemporanea, servizi di alta gamma, spazi esterni notevoli e ambienti naturali preservati, questa proprietà si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica.Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un comfort di vita eccezionale.

Residenza del Pré-Couvent

L'appartamento si trova al 3° piano della residenza e beneficia di un orientamento a sud e di una bella luminosità durante tutto il giorno. Il suo ampio balcone di 36 m² si affaccia direttamente sul parco alberato della proprietà e sui suoi alberi secolari, offrendo un ambiente verde particolarmente preservato. A questa altezza, lo sguardo si posa naturalmente nel fogliame, con una vista libera fino al Salève e molto poco vis-à-vis. Orientato verso il parco, l'appartamento gode di un'atmosfera calma e serena, lontana da qualsiasi traffico. Questa situazione privilegiata consente di godere appieno della natura circostante durante tutte le stagioni. L'appartamento ha subito numerosi interventi di ristrutturazione e miglioramento. Il parquet in rovere fumé Bauwerk, posato a forma di losanga, conferisce eleganza e carattere agli spazi di vita. La cucina è stata completamente ripensata nel 2020 in uno spirito contemporaneo e arricchita con una vetrata che favorisce la diffusione della luce naturale nel cuore dell'appartamento. Tutti gli scuri sono dotati di comando elettrico e telecomando. L'appartamento dispone anche di un citofono con telecamera. I proprietari hanno inoltre fatto installare una rete audio filare in tutta la proprietà, compresi i bagni. Questa infrastruttura consente di deployare facilmente un sistema audio multiroom di tipo Sonos o equivalente, senza lavori aggiuntivi: gli equipaggiamenti possono essere collegati direttamente alla rete esistente. Un grande scantinato adiacente completa questo immobile. Le pitture e il parquet sono stati interamente rinnovati nel giugno 2026, permettendo un'installazione immediata in un appartamento presentato in ottimo stato. La residenza beneficia inoltre della presenza di diversi guardiani e concierges, che contribuiscono al comfort di vita dei residenti nella vita quotidiana. Un supermercato Migros con macelleria e pescheria si trova inoltre ai piedi dell'edificio vicino, all'interno della residenza. Infine, sono disponibili posti auto in affitto nel parcheggio sotterraneo e diversi posti visitatori sono a disposizione.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1224-26-2

Lato giardino - posizione tranquilla

Appartamento intero sul lato del giardino, tranquillo, con una bella esposizione che lo rende particolarmente luminoso. Gli spazi sono ben ottimizzati, offrendo un quadro di vita pratico e piacevole nella vita quotidiana. Si compone, tra le altre cose, di una camera da letto con bagno e cabina armadio annessi, ideale per più comfort e intimità. Situato in un ambiente pacifico, questo bene si trova in un edificio etichettato TPHE, che garantisce una buona prestazione energetica. Un appartamento funzionale e piacevole, perfetto per godere di un ambiente sereno, restando vicino alle comoditàIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1203-26-1

Superba Mansarda in Viager Occupata con Rente

Superba Mansarda in Viager Occupata con RenteValore dell'immobile: 745'000.- euroPagate solo 182'000.- euroRente: 1'100.- euro euroDonna di 71 anni.A pochi passi da Ginevra, nel quartiere prestigioso di Saint-Genis-Pouilly, vi presentiamo un appartamento di 4 locali in viager occupato con rente, un'opportunità unica per un investimento patrimoniale sicuro e di alta qualità.Descrizione dell'immobile: Situato all'ultimo piano di una residenza elegante, questo appartamento spazioso e funzionale è attraversante e nel tetto, offrendo così una luminosità ottimale durante tutta la giornata. Si compone di un ingresso con armadi, che conduce a una cucina indipendente e a un soggiorno luminoso che si apre su ampi esterni. La zona notte, accessibile attraverso un corridoio dotato di ripostigli integrati, comprende tre camere da letto confortevoli, di cui una con sauna e due con balcone di 10 m2. Troverete anche un bagno, un bagno con doccia e due bagni indipendenti, garantendo un layout pratico e piacevole.Godetevi gli spazi esterni magnifici, con una grande terrazza di 28m2 che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e il Salève, nonché un balcone per i vostri momenti di relax.Parcheggio: Questo immobile è completato da due posti auto in garage sotterraneo e un posto auto esterno, un vantaggio non trascurabile in questa regione.Vantaggi della posizione: Saint-Genis-Pouilly beneficia di un eccellente sistema di trasporto pubblico, con diverse linee di autobus (66, 67 e 68) che consentono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, il CERN e l'aeroporto internazionale. L'accesso rapido alle grandi strade consente anche di raggiungere facilmente Ginevra, il Pays de Gex e le aree circostanti. Nelle vicinanze troverete tutte le comodità necessarie: negozi, supermercati, scuole, asili, college, licei, nonché vari servizi, che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole.Perché investire in viager a Saint-Genis-Pouilly?- Sicurezza dell'investimento: Il viager occupato consente di beneficiare di un reddito regolare mentre si investe in un immobile di alta qualità.- Posizione strategica: La vicinanza a Ginevra e al CERN, nonché l'accesso rapido a Meyrin in soli 5 minuti, rendono questo investimento una scelta saggia per i professionisti che lavorano in queste aree.- Potenziale di valorizzazione: La domanda di alloggi in questa regione è in costante aumento, garantendo un potenziale aumento di valore del vostro immobile nel lungo termine.Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato, che combina una posizione privilegiata con un potenziale di valorizzazione interessante. Non perdete l'occasione di investire in un immobile eccezionale.

Duplex in attico 3.5 locali con terrazza e balcone a Perly

Un gioiello residenziale alle porte di Ginevra Situato in un ambiente residenziale calmo e ricercato a Perly, questo incantevole duplex di 3,5 locali propone 91m² PPE e seduce con la sua luminosità naturale, gli spazi esterni piacevoli e l'atmosfera calda. A proximità immediata dei negozi, dei trasporti pubblici e degli assi di comunicazione principali, offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort e praticità. Completamente rinnovato nel 2018, l'appartamento beneficia di prestazioni moderne come il triplo vetro, la fibra ottica e l'accesso facilitato grazie all'ascensore della coproprietà. CASATAX: questa proprietà è idonea per il dispositivo CASATAX, che consente agli acquirenti di beneficiare di un risparmio di fino a CHF 20'924.- sulle spese di registrazione, nonché di una riduzione di fino al 50% dei costi relativi all'atto ipotecario per una residenza principale. Uno spazio di vita luminoso aperto all'esterno Non appena si entra nell'appartamento, si rivela un bel soggiorno bagnato di luce grazie alla sua orientamento favorevole e alle ampie aperture. Il soggiorno, spazioso e conviviale, si apre su una piacevole terrazza che invita a godere appieno dei bei giorni. La cucina aperta, completamente attrezzata e arredata, si integra armoniosamente nello spazio di vita e beneficia anche di un accesso diretto alla terrazza, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Lo spazio notte comprende una camera da letto confortevole con accesso a un balcone privato, offrendo uno spazio pacifico per godere di un momento di relax. Un bagno con WC completa questo livello. Una mezzanine adattabile Al piano superiore, una generosa mezzanine apporta un vero vantaggio a questa proprietà. Polivalente, può accogliere uno spazio di lavoro ideale per il telelavoro, un angolo di lettura, un salotto TV, una camera per gli ospiti o uno spazio di relax secondo i desideri e le esigenze dei futuri occupanti. Annessi e parcheggio Un cantina così come un box chiuso (con elettricità) e un posto auto esterno, offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 100'000.-), completano vantaggiosamente questa proprietà. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

CHÊNE-BOURG | SUPERBA ATTICO DI 4 LOCALI

Questo magnifico e accogliente appartamento in mansarda con una superficie di 116 m² è un vero gioiello e raro in vendita! Si trova al 7° piano e beneficia di una bella vista sul Salève. È situato in posizione ideale a Chêne-Bourg, vicino alla tram 12, nonché a soli 80 m dalla stazione ferroviaria CEVA, dalla pista ciclabile e dal nuovo centro commerciale. Costruito nel 2014, dispone di caratteristiche di alta qualità, come parquet in rovere, una bella cucina TEK aperta con piano di lavoro in granito, tende e finestre Velux elettriche, sistema di allarme cablato e riscaldamento a pavimento. È disposto come segue: - Ingresso con armadio incorporato - Grande cucina TEK con isola centrale - 2 camere da letto con armadi e cassetti su misura realizzati - Ampio bagno con vasca da bagno 80 x 180 cm, WC, lavabo, mobile a colonna e lavanderia - Bagno con doccia 90 x 90 cm, WC, lavabo e mobile a colonna - Terrazza di 9 m² - Altezza del soffitto 2,60 m - Appartamento completamente rinfrescato nel 2024 Un seminterrato e un posto auto in garage completano questa proprietà. Posto auto in più: CHF 45'000, con presa elettrica. Superficie del piano: 116 m², compreso il sottotetto.

Proprietà magnifica nel cuore di Ginevra, a due passi dal lago

Appartamento magnifico Idealerweise situato nel cuore di Ginevra, a pochi passi dal Lago di Ginevra, questo superbo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato, che combina eleganza, modernità e comfort assoluto.Situato in un ambiente ricercato, a proximità immediata dei lungolago, dei negozi, dei ristoranti, dei trasporti pubblici e delle principali comodità, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale, sia per una residenza principale che per un pied-à-terre di prestigio.L'edificio dispone di un proprio servizio di concierge disponibile 24 ore su 24, simile a un servizio alberghiero, e la residenza dispone anche di una propria palestra. Gli appartamenti sono dotati di domotica, con gestione personalizzata dell'illuminazione, dell'audiovisivo e del riscaldamento.Situato in un edificio di alta gamma perfettamente mantenuto, l'appartamento si distingue per il suo stato nuovo, il design contemporaneo, la luminosità notevole e le caratteristiche di qualità.Con una superficie abitabile di 156 m², la proprietà è distribuita come segue:Zona giorno:- Un ingresso con armadietti integrati, che fornisce accesso diretto all'appartamento tramite ascensore- Un ampio soggiorno/pranzo aperto, illuminato, che dà accesso a un balcone- Una cucina moderna, completamente attrezzata, armoniosamente integrata nel soggiornoZona notte:- Una camera da letto con armadietti integrati, che beneficia di accesso diretto a un balcone e di un bagno en-suite- Una camera da letto con armadietti integrati e una doccia en-suiteQuesto appartamento seduce con il suo stile moderno, le finiture accurate, la disposizione ottimale e la posizione ideale nel cuore di Ginevra, a pochi passi dal Lago di Ginevra.Due posti auto in un garage sotterraneo sicuro, che fornisce accesso diretto all'appartamento.Una proprietà rara sul mercato, perfetta per gli amanti della vita cittadina, del comfort e degli indirizzi prestigiosi.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.