1 risultato - Ascensore acquistare: Begnins

Prestigio e modernità con vista panoramica sul lago

Questa villa contemporanea eccezionale, situata sulle alture di Begnins, seduce con la sua architettura unica e la vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi.Distribuita su circa 450 m², offre 5 camere da letto, ampi locali luminosi che si affacciano su numerose terrazze e un tetto esclusivo per le vostre serate estive.Dotazioni di alta gamma: area SPA, ascensore che serve tutti i piani, materiali raffinati e finiture impeccabili.Un garage doppio, un garage singolo e diversi posti auto all'aperto completano questa rara e prestigiosa proprietà.Un'opportunità unica che combina modernità, comfort e panorama mozzafiato.

Un duplex eccezionale nel cuore di Gland

Al cuore di Gland, in un edificio recente del 2015, questo appartamento duplex di 5 locali si estende per circa 175 m² su due livelli.Una configurazione rara sul mercato regionale, che combina i volumi di una casa e la semplicità della vita in un appartamento, tutto a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai negozi. Volumi progettati per la vita familiare Il livello principale è centrato attorno a un ampio soggiorno di circa 38 m², ampiamente vetrate e attraversato dalla luce durante tutta la giornata. È esteso da una cucina aperta, moderna e completamente attrezzata, che lo rende uno spazio di vita centrale dove si cucina, si riceve e ci si incontra.Un balcone completa questo spazio e offre una piacevole estensione verso l'esterno. Un'area notturna privata e ben distribuita Il duplex dispone di tre camere da letto. La camera da letto principale forma una vera e propria suite parentale, con un armadio e un bagno annesso, uno spazio indipendente e preservato.Le due camere da letto aggiuntive, ciascuna di circa 11 m², sono adatte sia come camere dei bambini che come studio o camera degli ospiti. Tutto a piedi, tutto a portata di mano Situato nel cuore di Gland, l'appartamento beneficia di un ambiente in cui tutto si fa a piedi: • Negozi a 120 metri • Scuole a 350 metri • Incrocio autostradale a 600 metri • Stazione ferroviaria a 750 metri. Annessioni La proprietà comprende due posti auto interni (in aggiunta: CHF 70'000.-) nonché un seminterrato.Perché scegliere questa proprietà? • Un duplex di 175 m², una configurazione rara a Gland • Soggiorno di 38 m² con illuminazione traversale • Residenza recente con certificato CECB di classe B • Giardino comune curato e piscina esterna per la bella stagione • Stazione ferroviaria, scuole e negozi raggiungibili a piedi Saremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a votre convenienza!Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail.

Magnifico duplex in attico di 6.5 locali

Nel quartiere pacifico di Les Mélèzes a Prangins, a soli 300 metri dal quartiere storico e dal castello, questo magnifico duplex in attico offre uno spazio di vita ideale per una famiglia.Mantenuto con cura, questo appartamento di 6 locali offre una superficie abitabile di circa 215 m² e una superficie PPE di circa 235 m².Al 2° piano, scoprirete un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti, un bagno con lavanderia e una cucina attrezzata. Il grande soggiorno/sala da pranzo si apre su un balcone esposto a sud-ovest con vista libera, e una camera è stata trasformata in una sala da pranzo. L'insieme costituisce uno spazio di vita luminoso e conviviale. Due grandi camere da letto con bagni annessi, di cui uno con cabina armadio, completano questo livello.La mansarda accoglie una grande stanza che può fungere da sala TV e studio, nonché un grande bagno annesso.Un box doppio nel parcheggio sotterraneo, dotato di una stazione di ricarica per auto elettriche, nonché una cantina completano questa proprietà.L'edificio è dotato di ascensore, e la residenza beneficia di un accesso sicuro nonché di posti visitatori.

UNICO! Attico di 5.5 locali di 180m2 con terrazza sul tetto di 168m2 e vista panoramica sul lago e le Alpi

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo attico di 5.5 locali si trova all'ultimo piano dell'edificio D2.Si compone di: ingresso diretto con ascensore nell'ingresso di 13m2 con armadio a muro, cucina con isola centrale aperta sul grande soggiorno con vista panoramica sul lago e accesso alla terrazza sul tetto di 168m2.Quattro camere da letto, tra cui una camera da letto principale di 26,4m2 con cabina armadio e bagno annesso e una suite junior di 18,3m2 con cabina armadio e bagno annesso. Un bagno/doccia e una lavanderia completano questo piano. Una cantina completa questa proprietà.Due posti auto interni (CHF 120'000.- in più) completano questa proprietà.Le spese PPE per questa unità sono stimate in CHF 1'092.-.I VANTAGGI:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla Società Generale BERNARD NICOD SACONSEGNA DEGLI EDIFICI:D1 D2 = 30.05.2025D3 = 30.04.2025B2 = 30.06.2025B1 Centro = 30.09.2025B1 Ovest = 31.10.2025Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Eccezionale appartamento di 5.5 locali con terrazza e giardino privato

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 5.5 locali si trova al piano terra dell'edificio D3.È composto da:Ingresso con armadio a muro, cucina aperta sul soggiorno di 51,6m2 con accesso alla terrazza di 59m2 e al giardino di 122m2. Un bagno con doccia, WC, lavabo e collegamento per una lavatrice, 4 camere da letto, tra cui una camera da letto principale con bagno privato con vasca da bagno, doppio lavabo e WC. Tutte le camere da letto hanno accesso alla terrazza e al giardino che circondano l'abitazione. Appartamento eccezionale!Un box doppio (CHF 120'000.- in più) e una cantina completano questa proprietà.I PUNTI DI FORZA:- Etichetta Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Sistema di ventilazione a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

UNICO! Attico nuovo di 5.5 locali con terrazza sul tetto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo attico di 5.5 locali si trova all'ultimo piano dell'edificio D3.Si compone di:Ingresso con armadi a muro, cucina con dispensa e isola centrale aperta sul grande soggiorno con vista panoramica sul lago e accesso alla terrazza coperta di 47m2 e alla terrazza sul tetto di 159m2.Quattro camere da letto, tra cui una camera padronale di 19,5m2 con cabina armadio e bagno annesso. Un bagno doccia/WC con collegamento per la lavatrice e un bagno per gli ospiti completano questo piano.Un box singolo e un posto standard (CHF 65'000.- e - 48'000.- per unità in più) completano questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla Ditta Generale BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento nuovo di 5.5 locali con balcone coperto e terrazza sul tetto

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo nuovo appartamento di 5.5 locali si trova al secondo piano dell'edificio D3.Si compone di:Un ingresso con armadio a muro, servito direttamente dall'ascensore, un soggiorno/cucina con isola centrale di oltre 60 m2 con accesso al balcone coperto e alla terrazza, un bagno con doccia, un WC separato, un corridoio che conduce alla zona notte con tre camere da letto e una camera da letto principale con bagno annesso e cabina armadio. Tutte e quattro le camere da letto hanno accesso all'esterno. Una lavanderia con collegamenti idrici per la lavatrice. Un ripostiglio.Un box doppio (CHF 120'000.- in più) e una cantina completano questa proprietà.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore con sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla Società Generale BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Attique neuf de 5.5 pièces avec rooftop terrasse

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !Cet attique neuf de 5.5 pièces se trouve dans le bâtiment B1 Ouest au dernier étage (4ème).Il se compose comme suit :Accès directe en ascenseur dans le hall de l'appartement, qui comprend des armoires murales, un grand séjour / cuisine ouverte de plus de 52m2, une salle de douche, un WC séparé, trois chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de bain attenante, un bureau, une buanderie avec arrivées d'eau pour la colonne de lavage.Toutes les pièces de l'appartement ont accès au rooftop terrasse. L'appartement se situe à l'extrémité du côté sud du bâtiment et est complétement entouré par sa terrasse rooftop. Une cave complète ce bien.Deux places de parc intérieures (1 box simple 60'000.- et 1 place standard 48'000.- en sus) complètent ce bien.LES ATOUTS : - Labélisé Minergie P Eco- Pompe à chaleur à sondes géothermiques- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Ventilation : système double flux- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SALibre de suiteObjets rares à découvrir ! Vue Lac et Mont-blanc à perte de vue.Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26__________________An exceptional exclusive five bedroom apartment for sale in this much sought after development in Rolle. The living space is approximately 150m2 (540 sq. ft). and designed to the highest specifications with stunning views of the Lake and the Alps.This penthouse has been thoughtfully curated to offer an indulgent lifestyle experience that transitions seamlessly from day to evening, and from sunset to starlight.Located on the very edge of the Leman Lake, The Baie d'Opale is an inspiring collection of studio, 1, 2, 3 and 4 bedroom apartments. Offering green surroundings, La Baie d'Opale boasts some of the most spectacular views of the Alpes and the lake. Its prominent location between Lausanne and Geneva, makes it the commuters dream.Please feel free to get in touch if you wish to receive any further information: Tania Leite 076 577 34 32

Appartamento nuovo di 5.5 locali

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento nuovo di 5.5 locali si trova al 2° piano dell'edificio D1.È composto da:Un ingresso con armadi a muro, cucina aperta sul soggiorno, una camera da letto con accesso al balcone coperto e bagno privato, una camera da letto con accesso alla terrazza coperta, 2 camere da letto con accesso al balcone coperto, un bagno con doccia e WC, un WC separato e una lavanderia. Un balcone coperto di 50m2, una terrazza di 150m2 e un seminterrato completano questa proprietà.Un box doppio (CHF 120'000.- in più) completa questa proprietà.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoInformazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Appartamento nuovo di 5.5 locali con terrazza coperta e giardino

Panorama da sogno! Fate dell'eccezionale il vostro luogo di residenza!Questo appartamento nuovo di 5.5 locali si trova al piano terra dell'edificio D1.Si compone di:Un ingresso con armadi a muro, un soggiorno/cucina di oltre 51m2 con accesso alla terrazza coperta e al giardino, un bagno con arrivi d'acqua per la lavatrice, 3 camere da letto e una camera dei genitori con bagno annesso e cabina armadio. Tutte le camere da letto hanno accesso all'esterno.Un box doppio (CHF 120'000.- in più) completa questo immobile.I PUNTI DI FORZA:- Certificato Minergie P Eco- Pompa di calore a sonde geotermiche- Pannelli fotovoltaici per una riduzione dei costi energetici- Ventilazione: sistema a doppio flusso- Termostato d'ambiente in tutte le stanze- Costruzione eseguita dalla ditta BERNARD NICOD SADisponibile subitoOggetti rari da scoprire! Vista lago e Mont Blanc a perdita d'occhio.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

LOT 2 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 5 locali a livello di giardino offre una superficie ponderata di 161,5 m², progettata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità. Si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale, nonché di uno spazio di vita luminoso che si affaccia su una terrazza di 26 m² e un giardino privato di circa 113 m², ideale per godere appieno della quiete circostante. Gli spazi esterni comuni, curatamente progettati, comprendono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità. A soli pochi minuti da Ginevra, questa proprietà rara rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio. 2 posti auto sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 85'000.-

LOT 4 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 5 locali al 1° piano offre una superficie ponderata di 150,5 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità. Si compone di tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale, nonché di uno spazio di vita luminoso che si affaccia su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante. Gli spazi esterni comuni, curatamente progettati, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità. A soli pochi minuti da Ginevra, questa rara proprietà rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio. 2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

Superba 5,5 locali con terrazza nel centro di Crassier

Scopri questo appartamento luminoso e moderno, ideale per le famiglie in cerca di tranquillità. Situato in un ambiente calmo, questo spazio di vita offre un'atmosfera chiara e accogliente grazie alla sua esposizione a sud. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione generale, garantendo un cadre di vita piacevole e sereno. Con i suoi 5,5 locali su 110 m², compresi quattro ampi camere da letto e due bagni, l'ottimizzazione dello spazio è al cuore di questa proprietà. Un vantaggio raro e particolarmente ricercato: si beneficia di due posti auto sotterranei oltre a due terrazze, perfette per godere dei bei giorni in totale intimità e senza vincoli di parcheggio. Inoltre, si può prendere vantaggio dei bassi costi delle spese, che aumenta l'attrattiva di questa residenza. Situato in un villaggio pacifico vicino ai campi e alle passeggiate, questo appartamento beneficia di una posizione ideale vicino a Nyon. Le scuole e le nursery sono facilmente accessibili, offrendo così una soluzione perfetta per le famiglie. Bene servito dai trasporti pubblici, questo quartiere familiare facilita i vostri spostamenti quotidiani, mentre è vicino a tutte le comodità necessarie. Non aspettate oltre per scoprire questo rifugio familiare. Contattateci oggi per pianificare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino inconfutabile di questo appartamento eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1263-26-4

APPARTEMENT A RENOVER DANS PETITE PPE, VUE IMPRENABLE LAC ET ALPES

Nous vous proposons d'acquérir cet appartement qui devra être rénové par vos soins afin d'en optimiser le potentiel.Situé dans le village viticole prisé de Mont-sur-Rolle, au sein d'une élégante demeure vigneronne implantée sur une parcelle de 1'550 m², se déploie un projet résidentiel rare : la création d'une PPE exclusive de trois appartements, actuellement en cours de finalisation notariale.Dominant les vignobles en terrasses, la propriété bénéficie d'un panorama spectaculaire sur le lac Léman et la chaîne alpine, offrant un cadre de vie d'une sérénité exceptionnelle.L'estimation d'une entreprise générale a devisé pour cet appartement une enveloppe d'environ CHF 335'000.-- pour les travaux comprenant : • le remplacement de toutes les fenêtres par du triple vitrage bois/alu, • création du hall d'entrée pour l'accès à l'ascenseur, • création d'un couloir menant à la suite parentale, • création d'une chambre supplémentaire en remplacement de la bibliothèque, • création d'une salle de bains, • démontage de la cheminée existante et remplacement par un poël suédois, • déplacement de la cuisine et ouverture sur le séjour. La liste n'est pas exhaustive et le projet nécessite l'implication de l'acquéreur.Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâtiment seront à prévoir, au prorata des millièmes. Un chiffrage détaillé est en cours d'établissement pour : • L'isolation périphérique, • Isolation toiture, • Le remplacement du système de chauffage par une PAC, • L'installation de panneaux solaires, • Goudronnage de la cour du parking. Le lot n1 de 157 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée, se distingue par ses volumes généreux, son accès privilégié aux espaces extérieurs et son atmosphère chaleureuse, héritée du charme authentique de la bâtisse.Il est actuellement distribué de la manière suivante : • Une chambre parentale avec vue, dressing, salle de bains avec douche et WC séparés • Une chambre avec accès au jardin • Grand hall de distribution • Bibliothèque ouverte sur le salon, idéale pour un bureau ou un salon privé • Spacieux séjour avec cheminée majestueuse, ouvert sur le paysage lacustre • Cuisine fermée • WC visiteurs • Vestibule • Véranda fermée orientée ouest, équipée d'un barbecue • Ascenseur desservant le sous-sol et les parties communes Sous-sol • Cave d'environ 38 m² • Chaufferie et citernes (communs) • Espaces de rangement supplémentaires • Accès direct au jardin Ce bien dispose en plus de : • Usage de la piscine en commun • Usage d'une partie du jardin • Terrain paysagé avec vue exceptionnelle • Garage double avec une borne de recharge électrique au prix de CHF 80'000.-- (en sus) Pour les déplacements en transports publics, il vous sera possible de rejoindre la gare CFF de Rolle en marchant jusqu'à l'arrêt du bus postal se trouvant à 100 mètres.Une opportunité rare! Ce rez-de-chaussée conjugue le charme d'une demeure vigneronne, la tranquillité d'un village recherché et une vue lacustre d'une beauté saisissante. Un bien rare sur le marché, idéal pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié au coeur de La Côte.Nous vous invitons à organiser une visite de cet appartement d'exception. N'hésitez surtout pas à nous contacter.Wir bieten Ihnen diese Wohnung zum Kauf an, die von Ihnen renoviert werden muss, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen.Im beliebten Weindorf Mont-sur-Rolle, in einem eleganten Winzerhaus auf einem 1'550 m² großen Grundstück, entsteht ein seltenes Wohnprojekt: die Schaffung einer exklusiven Eigentumswohnanlage mit drei Wohnungen, deren notarielle Abwicklung derzeit abgeschlossen wird.Mit Blick auf die terrassierten Weinberge bietet das Anwesen ein spektakuläres Panorama auf den...

BAISSE DE PAIX! Très bel appartement de 5,5 pièces au coeur de Gland

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 5.5 PIECES !Découvrez ce premier étage d'exception de 137 m² PPE au sein de la promotion Eirenikos , nichée dans un environnement calme, à quelques pas des écoles, commerces et axes routiers. Cette élégante résidence de six logements conjugue modernité et confort pour un quotidien harmonieux.Points forts du bien : • Séjour optimisé et inondé de lumière naturelle • Une salle de bains avec baignoire, WC, et lavabo • Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo • Jardin privatif de plus de 50 m² inclus, parfait pour vos réceptions estivales • Deux grands balcons de plus de 13 m² chacun, viennent compléter ce bien • Finitions haut de gamme entièrement personnalisables • Technologies d'efficacité énergétique de pointe Une cave privative de 5 m² vient parfaire cet ensemble.Enfin, cet appartement s'accompagne d'un double box en sous-sol (CHF 70 000.- en sus du prix de vente affiché)Cet appartement est vendu en quote-part terrain.Contactez-nous pour une présentation détaillée et laissez-nous vous accompagner tout au long de ce magnifique projet immobilier.MAGNIFISCHE 5,5-ZIMMER-WOHNUNG!Entdecken Sie diese außergewöhnliche erste Etage mit 137 m² WEG innerhalb der Promotion "Eirenikos", die in einer ruhigen Umgebung eingebettet ist, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Straßenachsen entfernt. Diese elegante Residenz mit sechs Wohneinheiten vereint Modernität und Komfort für einen harmonischen Alltag.Highlights der Immobilie : • Optimiertes und mit natürlichem Licht durchflutetes Wohnzimmer • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Inklusive Privatgarten von mehr als 50 m², perfekt für Ihre Sommerempfänge • Zwei große Balkone von jeweils mehr als 13 m², vervollständigen diese Immobilie • Hochwertige Ausführungen, die vollständig anpassbar sind • Moderne Energieeffizienztechnologien Ein privater Keller von 5 m² vervollständigt dieses Ensemble.Schliesslich gehört zu dieser Wohnung eine Doppelbox im Untergeschoss (CHF 70 000.- zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis)Diese Wohnung wird mit Grundstücksanteil verkauft.Kontaktieren Sie uns für eine detaillierte Präsentation und lassen Sie sich von uns bei diesem wunderbaren Immobilienprojekt begleiten.MAGNIFIC 5.5 ROOM APARTMENT!Discover this exceptional 137 sq. m. PPE second floor in the "Eirenikos" development, nestled in a quiet environment just a few steps from schools, shops and major roads. This elegant residence of six units combines modernity and comfort for a harmonious daily life.Good features: • Optimized living room flooded with natural light • A bathroom with bath, WC, and washbasin • A shower room with shower, WC and washbasin • Private garden of over 50 m² included, perfect for your summer receptions • Two large balconies of over 13 m² each, complete this property • Premium, fully customizable finishes • Leading-edge energy-efficiency technologies A private 5 m² cellar completes this ensemble.Finally, this apartment comes with a double basement box (CHF 70,000.- in addition to the listed sale price)This apartment is sold as a land share.Contact us for a detailed presentation and let us guide you through this magnificent real estate project.

Splendide appartement de 5,5 pièces avec vue sur lac et alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss ist eine Ode an die Gelassenheit:...

Attique rénové, vue sublime sur vignes, le lac et les alpes

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec local de rangement. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau, double vasque, douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure CHF 55'000.-- (en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Lien vidéo de présentation : InstagramIm Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Lage. Eingebettet am Rande von Weinbergen in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Deckenhöhe, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. • Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt. RaumaufteilungEmpfangsbereich (1. Etage): • Direkter und privater Zugang per Aufzug. • Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum. • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin. • Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung. • Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum. Elternsuite & Arbeitszimmer (2. Etage): • Das Obergeschoss...

ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione di oltre 275m² in duplex, a 15 minuti da Nyon

Magnifico appartamento duplex attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centro Manor di Chavannes.Con una cantina nel seminterrato.15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita & dintorniSituato in un complesso residenziale costruito nel 2022 con soli 6 appartamenti, questo appartamento duplex attico di circa 275 m² PPE beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.Combina spazio, comfort e qualità della vita, offrendo una posizione strategica con accesso rapido ai principali punti di interesse della regione.Nyon può essere raggiunta in soli 12 minuti, il centro di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.Questa rara proprietà, situata al secondo e ultimo piano della residenza, offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di prestazioni.L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico, restando vicino agli assi principali che collegano la regione di Nyon e l'arco lemanico.Due bei balconi totalizzanti circa 60 m² prolungano gli spazi di vita, permettendo di godere appieno degli esterni in un contesto verde e preservato.Superfici & distribuzioneAccessibile tramite un ascensore privato (o tramite scala) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue già dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi si caratterizzano per una bella altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La principale stanza da soggiorno, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere ospiti o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue prestazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppiaElettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separati, una lavastoviglie, nonché due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un bel piano di lavoro e ripostigli vetinati completa l'area cucina in modo elegante.Area notteL'area notte comprende una bella suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio a muroUn bagno con vasca, doccia, doppio lavandino e water separatoUna lavanderia con attrezzatureUno studio che può essere convertito in camera da lettoAl piano superioreUna camera con bagno e water separatoUno spazio aperto modulabile, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazioneQuesti spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi & serviziTre posti auto in un'area chiusa e elettrificata nel seminterrato sono disponibili come opzione a un costo aggiuntivo.L'appartamento ha due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata.I posti auto per visitatori sono disponibili all'interno del complesso residenziale.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore che risponde agli standard energetici moderni.Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Appartamento eccezionale con vista panoramica

Il comfort di una villa a un solo piano, la semplicità di un appartamento di alto livello: una proprietà rara in cui eleganza, luce e serenità si coniugano nella vita quotidiana.Situata in una zona residenziale calma e verde, questo appartamento eccezionale offre una qualità di vita notevole. Perfettamente mantenuto e realizzato con materiali nobili e senza tempo, sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una proprietà chiavi in mano, senza lavori di ristrutturazione, che combina comfort, spazio e facilità di manutenzione.Fin dall'ingresso, un ampio ingresso dotato di armadi a muro di tutta l'altezza rivela la cura apportata alla gestione e offre notevoli capacità di stoccaggio.Il cuore dell'appartamento si articola intorno a una magnifica zona living di circa 50 m², bagnata di luce grazie alle sue ampie aperture. Questo spazio si apre su una superba terrazza di grandi dimensioni, un vero e proprio soggiorno all'aperto. Dotata di una elegante pergola, consente di godere appieno delle belle giornate beneficiando di una vista panoramica sul Lago di Ginevra e la catena del Monte Bianco in un contesto verde.Uno spazio raro, ideale per ricevere, condividere pasti all'aperto o semplicemente godere della calma circostante.La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità, coniuga raffinatezza e funzionalità. Il suo piano di lavoro in granito nero e i numerosi spazi di stoccaggio sedurranno gli amanti delle prestazioni di alto livello.La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una bella suite parentale con cabina armadio e doccia privata. Un secondo bagno completa questo spazio progettato per il comfort di tutta la famiglia.Per un benessere assoluto, l'appartamento dispone anche di uno spazio privato che include una palestra, una sauna e un hammam con doccia.Le prestazioni tecniche sono all'altezza del livello della proprietà: tende motorizzate e comandate a distanza, produzione di acqua calda mediante pannelli solari e addolcitore d'acqua.Un ampio garage di 36 m² può comodamente ospitare due veicoli e dispone di una stazione di ricarica elettrica.Infine, gli spazi esterni sono mantenuti da un concierge e un paesaggista, le cui prestazioni sono incluse nelle spese del PPE. Si beneficia così di tutti i vantaggi di una villa a un solo piano, senza le costrizioni relative alla sua manutenzione.Una proprietà luminosa, spaziosa e perfettamente mantenuta, che offre un ambiente di vita privilegiato in cui ogni dettaglio è stato pensato per il comfort e la tranquillità.

Duplex luminoso di 2 appartamenti, a 10' da Aubonne

File completo disponibile su richiestaInfo brevi : • Superficie abitabile netta : ca. 175 m² • Superficie abitabile totale : ca. 179 m² • Superficie ponderata : ca. 187 m² • Terrazza : ca. 25 m² • Parcello PPE : ca. 268 m² • Distribuzione : 5,5 locali su due livelli - 2 salotti spaziosi e luminosi, 2 cucine aperte e attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio e 1 terrazza soleggiata • Esposizione : Sud-Est, ottima illuminazione • Stato : Completamente ristrutturato nel 2024 (struttura, tecnica, interno) • Entrate : 1 lotto con 2 entrate indipendenti • Accessibilità : Preparata • Riscaldamento : Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • Posto auto : Esterno e incluso nel prezzo • Prezzo di vendita : CHF 1'240'000.- Le piacerà particolarmente : • Il carattere di una fattoria del 1882, ristrutturata con cura nel 2024 • I volumi generosi e la modularità degli spazi • Il potenziale di locazione o uso misto grazie ai due appartamenti indipendenti • L'ambiente tranquillo, a due passi dal centro del villaggio • La rapida connessione a Losanna, Nyon e Ginevra Scopri questo magnifico duplex situato in un ambiente privilegiato a Gimel (VD)Al cuore di una fattoria del 1882, completamente ristrutturata nel 2024, questo duplex luminoso di 5,5 locali unisce il fascino dell'epoca con il comfort moderno, in un ambiente tranquillo e ben collegato.Questo immobile consiste in un'unica unità con due appartamenti, collegati da una bella scala in uno spazio con dimensioni lussuose, ciascuno con la sua entrata indipendente.Questa configurazione offre una grande flessibilità d'uso: vita familiare, uso misto o investimento locativo.Distribuito su due livelli: 2 salotti, 2 cucine attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio, 1 terrazza, accessibilità preparata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e tecnica nuova.Un immobile raro, modulare e pronto per vivere, vicino a Losanna, Nyon e Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci a vostro piacimento.+41 79 539 47 33

Duplex luminoso con 2 appartamenti - charme antico, ristrutturazione moderna e potenziale locativo

Documentazione completa su richiestaInfo brevi : • Superficie abitabile netta : ca. 175 m² • Superficie abitabile totale : ca. 179 m² • Superficie pesata : ca. 187 m² • Terrazza : ca. 25 m² • Parcello PPE : ca. 268 m² • Distribuzione : 5,5 locali su due livelli - 2 ampi e luminosi salotti, 2 cucine aperte e attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio e 1 terrazza soleggiata • Esposizione : Sud-Est, ottima illuminazione • Stato : Completamente ristrutturato nel 2024 (struttura, tecnica, interni) • Entrate : 1 lotto con 2 entrate indipendenti • Accessibilità PMR : Preparata • Riscaldamento : Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • Posto auto : esterno & incluso nel prezzo • Prezzo di vendita : CHF 1'240'000.- Vi piacerà particolarmente : • Il charme di una fattoria del 1882, ristrutturata con cura nel 2024 • I volumi generosi e la modularità degli spazi • Il potenziale locativo o uso misto grazie ai due appartamenti indipendenti • Ambiente tranquillo, a due passi dal centro del villaggio • Collegamento rapido a Losanna, Nyon e Ginevra Scopri questo meraviglioso duplex situato in un ambiente privilegiato a Gimel (VD)Al centro di una fattoria del 1882 completamente ristrutturata nel 2024, questo duplex luminoso di 5,5 locali combina charme d'epoca e comfort moderno, in un ambiente calmo e ben collegato.Questa proprietà consiste in un unico lotto con due appartamenti, collegati da una bella scala in uno spazio con dimensioni lussuose, ciascuno con anche un ingresso indipendente.Questa configurazione offre una grande flessibilità di utilizzo: vita familiare, uso misto o investimento locativo.Distribuito su due livelli: 2 salotti, 2 cucine attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio, 1 terrazza, PMR pronta, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e tecnica nuova.Una proprietà rara, modulare e pronta all'uso, vicina a Losanna, Nyon e Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci pure.+41 79 539 47 33