35 risultati - Immobili in vendita: Arzier-Le Muids

Villa spaziosa di 6.5 locali con vista e charme autentico ad Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO presenta in esclusiva questa magnifica villa di carattere situata nel verde e pacifico contesto di Arzier-Le Muids, nel cantone di Vaud. Costruita nel 1961 e completamente ristrutturata nel 2021, questa proprietà di 6,5 locali combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, su un terreno generoso di circa 1.403 m².La villa offre:Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Spazio di vita luminoso e aperto: Un soggiorno e una sala da pranzo in spazio aperto bagnati di luce, con soffitti e pavimenti in legno belli, grandi finestre con vista sulla natura circostante. • Caminetto accogliente: Godetevi serate calde e accoglienti accanto al camino in questo salotto con un fascino indiscutibile. • Superficie abitabile generosa: Circa 145 m² di superficie abitabile per un totale di circa 200 m² di superficie utile, distribuiti su 2 livelli. • Terrazza: Uno spazio esterno ideale per godere della vista panoramica sulla zona circostante. • Parcheggio: Diversi posti auto sono inclusi per il vostro comfort quotidiano. • Adatto alle famiglie: Una casa progettata per accogliere l'intera famiglia in un ambiente sicuro e piacevole. • Soleggiamento: La proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento estivo, che consente di godere appieno degli spazi esterni durante i giorni belli. • Posizione: Situata in un quartiere residenziale verde di Arzier-Le Muids, questa villa offre un ambiente di vita privilegiato, circondato da campi e natura. Le viste aeree testimoniano un ambiente armonioso, con prati verdi e persino un corpo d'acqua visibile in lontananza. Un ambiente ideale per le famiglie che cercano tranquillità e spazio, restando nel cantone di Vaud. • Disponibilità da concordare; questa villa è un'opportunità rara di stabilirsi in un ambiente naturale eccezionale. Non perdete l'occasione di acquisire una proprietà che combina autenticità, spazio e modernità. La villa è così distribuita:Al piano superiore: • Entrata con vista luminosa e panoramica • Cucina aperta sulla sala da pranzo • Soggiorno con caminetto • Bagnetto per gli ospiti • Doccia (da completare) • Vestiario con entrata indipendente Al primo piano: • 3 camere da letto • 1 bagno Al piano inferiore: • 1 locale usato come camera da letto (non abitabile) • 1 doccia con WC • 1 locale (con ampia vetrata per creare uno spazio di gioco o ufficio) • 1 cantina con entrata indipendente • 1 locale tecnico (per pannelli solari) • 1 lavanderia con vari spazi di stoccaggio Esternamente: • 1 carport • Molti posti auto • Casotto da giardino (pavimento da rinnovare) • Ampia terrazza che circonda la casa • Giardino su più livelli (prato e alberi) • Locale esterno (ex locale per pellets) DATI TECNICI • Prezzo di vendita: CHF 1.650.000 • Numero di locali: 6,5 • Numero di camere da letto: 3 • Numero di bagni: 3 • Numero di WC: 3 • Superficie abitabile: circa 145 m2 (secondo il valore locativo) • Superficie utile: circa 200 m2 • Terrazza: intorno all'intera casa • Serbatipo per raccolta acqua piovana (a est del serbatoio ex-pellets) • Volume ECA (secondo la polizia): circa 1.153 m3 • Valore ECA 2023: CHF 1.391.370 • Superficie del terreno: circa 1.403 m2 • Posti auto esterni: 4 • Carport: 1 • Struttura in legno generosa (isolamento in canapa) con muratura tradizionale per il piano inferiore PUNTI DI FORZA: • Questa villa offre un potenziale di vita eccezionale • Luminosità con vista panoramica • Ampi spazi e molte terrazze • Casa unifamiliare vicino ai servizi • Ideale per una famiglia • Vista lago e montagna • Superficie utile (più di 200 m2) Servizio vendita e visita con:Antonio: +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20, 1260 Nyon

Luce e volumi - Una villa eccezionale affacciata sul Lago di Ginevra

Situata in un quartiere pacifico, questa villa luminosa di un architetto offre uno spazio di vita eccezionale con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. I suoi ampi spazi, le finiture di alta gamma e la cura dei dettagli sapranno sedurre coloro che cercano comfort e serenità. Un bene raro, ideale per conciliare vita privata e attività indipendente.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni su questa villa eccezionale.

Casa di villaggio a schiera di 6.5 locali, completamente ristrutturata

Nel cuore del villaggio di Arzier, a due passi dalle comodità e allo stesso tempo in un ambiente calmo e verde, questa splendida casa di villaggio completamente ristrutturata sa affascinare con il suo perfetto equilibrio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno.Costruita su un terreno di 572 m², questa rara proprietà sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile con volumi generosi e bagnati di luce. Completamente ristrutturata nel 2013 e poi restaurata con cura nel rispetto della sua autenticità architettonica, offre un'armonia riuscita tra materiali nobili, prestazioni contemporanee e tecnologie sostenibili.All'esterno, scoprirete un giardino arborato e curatamente sistemato, ideale per godere appieno delle belle giornate in un contesto privilegiato, nonché due posti auto, di cui uno coperto.Infine, la casa si distingue per attrezzature performanti e ecocompatibili, che comprendono una pompa di calore, pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici.

Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac

By L3 Properties+++ Beaux volumes+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.Surface parcelle : 968 m2Surface terrasse : env. 100 m2Surface balcon : env. 19 m2Surface utile : env. 332 m2Surface habitable : env. 233 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 3Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties+++ Beautiful volumes+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car.South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden.A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.Plot area: 968 m2Terrace area: env. 100 m2Balcony area : env. 19 m2Usable area : env. 332 m2Living area : env. 233 m2Bedrooms : 6Bathrooms : 3Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes.A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Casa padronale eccezionale ad Arzier-Le Muids: panorama lago e Alpi, calma assoluta

Casa padronale eccezionale con vista lago e Alpi - Arzier-Le Muids Immessa in un ambiente calmo e privilegiato, questa magnifica proprietà di oltre 325 m² abitabili seduce con la sua eleganza, i volumi generosi e la vista imprenabile sul lago di Ginevra e le Alpi.Edificata su un lotto di oltre 2'400 m², offre ampi spazi di ricevimento bagnati di luce, diverse camere da letto con bagni privati, nonché una somptuosa suite padronale con camino e panorama eccezionale.Il livello inferiore, che beneficia di un ingresso indipendente, consente la creazione di un appartamento, uno spazio per gli ospiti o un'unità di investimento.All'esterno, le terrazze panoramiche e il giardino paesaggistico invitano a godere appieno di un ambiente di vita unico, tra natura, tranquillità e prestigio.Riscaldamento geotermico, garage doppio, numerosi posti auto e potenziale di ampliamento completano questa rara proprietà sul mercato.Una proprietà eccezionale destinata a una clientela in cerca di comfort, intimità e viste spettacolari.Per tutte le informazioni o visite:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Magnifico duplex con terrazza e giardino privato

Idealemente situato nel centro del villaggio, questo superbo appartamento in duplex combina perfettamente la calma della campagna e la connettività urbana. A soli pochi passi dalla stazione ferroviaria, i vostri viaggi in treno per Nyon e Ginevra non sono mai stati così semplici. Situato all'interno di una piccola coproprietà di alta gamma di soli 9 lotti, seduce già all'ingresso con la qualità irreprensibile della sua costruzione e dei suoi volumi generosi. Il piano terra accoglie un magnifico soggiorno bagnato di luce naturale grazie a un pozzo di luce. Riscaldato da una stufa a legna accogliente, il soggiorno si prolunga naturalmente all'esterno su una bella terrazza e un giardino privato verde, perfetti per momenti di relax. La cucina è stata progettata con materiali nobili e attrezzature all'avanguardia, tra cui un piano di cottura Teppanyaki per gli appassionati di gastronomia e una cantina del vino integrata. Al piano superiore, una luminosa mezzanina accoglie ideale un angolo lettura o un ufficio per il telelavoro. Questo spazio serve una suite genitoriale privata con doccia all'italiana, nonché due stanze luminose, perfette per bambini o ospiti, e un bagno contemporaneo. Molte armadi a muro e una lavanderia privata completano questo livello per un comfort quotidiano assoluto. Per le famiglie, la posizione è ideale poiché il nuovo Collège du Bix, la cui apertura è imminente, si trova a due passi. La proprietà beneficia anche di una grande cantina privata, di un locale per biciclette e di due posti auto nel garage sotterraneo, dotati di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, disponibili a un prezzo aggiuntivo di CHF 75'000.-Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1273-26-3

Sul bordo di terreno agricolo con vista impareggiabile

Dominante il villaggio di Arzier, in contatto diretto con la natura e i paesaggi preservati, questa villa individuale offre circa 267 m² in un raro ambiente di vita: una vista a 180 gradi sul Lago di Ginevra e la catena delle Alpi, sempre diversa, sempre spettacolare. Qui, la calma della strada senza uscita e la serenità della campagna si uniscono alla maestosità dei panorami, per una vita quotidiana piena di luce e evasione.Costruita su un grande terreno di quasi 1500 m², questa casa ha beneficiato nel 2011 di una completa ristrutturazione, compresa l'isolamento della lastra, dell'esterno e del tetto, l'installazione di un riscaldamento a pavimento e di vetrate triple Internorm. Così combina modernità, eleganza e comfort, in particolare grazie a questi lavori di ristrutturazione e alla sua pompa di calore geotermica, che risponde agli standard energetici più recenti. Fin dall'ingresso, il fascino opera: finiture raffinate mettono in evidenza materiali nobili, come la pietra naturale e il parquet in legno massiccio, dando calore e autenticità a ogni spazio.Un grande ingresso conduce a un soggiorno luminoso, ritmato da ampie finestre che inquadrano il lago e le montagne come opere d'arte viventi. Il caminetto a passaggio, sia raffinato che caldo, collega sottilmente il soggiorno e la sala da pranzo. Il soggiorno di oltre 50 m² si apre naturalmente su più terrazze e un balcone, prolungando l'esperienza dello spazio e della luce. La cucina, contemporanea e conviviale, si presta sia ai pasti familiari che alle ricevioni tra amici. Questo livello accoglie anche uno studio, un secondo studio con allestimenti su misura e un bagno.Al piano superiore, una mezzanina di oltre 40 m² (non compresa nella superficie abitabile) combina libertà e spazio di archiviazione, preservando il fascino del parquet e della boiserie. Modulare come sala giochi, studio, biblioteca o sala TV, beneficia della stessa vista mozzafiato.Il piano inferiore ospita la zona notte con tre camere confortevoli, di cui due si affacciano direttamente sul giardino. La suite genitoriale seduce con il suo guardaroba e la sua doccia privata. Una doccia aggiuntiva, una lavanderia, una cantina e uno spazio di archiviazione arricchiscono la funzionalità del luogo.All'esterno, il giardino intimo e verde invita al relax. Una piscina coperta e riscaldata promette momenti di benessere, mentre un grande capanno e quattro posti auto esterni completano questo insieme eccezionale.Un vero gioiello in cui spazio, comfort, materiali nobili e viste infinite si uniscono per creare un'arte di vivere unica. Non esitate e contattatemi per una visita! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Appartamento eccezionale con vista panoramica

Il comfort di una villa a un solo piano, la semplicità di un appartamento di alto livello: una proprietà rara in cui eleganza, luce e serenità si coniugano nella vita quotidiana.Situata in una zona residenziale calma e verde, questo appartamento eccezionale offre una qualità di vita notevole. Perfettamente mantenuto e realizzato con materiali nobili e senza tempo, sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una proprietà chiavi in mano, senza lavori di ristrutturazione, che combina comfort, spazio e facilità di manutenzione.Fin dall'ingresso, un ampio ingresso dotato di armadi a muro di tutta l'altezza rivela la cura apportata alla gestione e offre notevoli capacità di stoccaggio.Il cuore dell'appartamento si articola intorno a una magnifica zona living di circa 50 m², bagnata di luce grazie alle sue ampie aperture. Questo spazio si apre su una superba terrazza di grandi dimensioni, un vero e proprio soggiorno all'aperto. Dotata di una elegante pergola, consente di godere appieno delle belle giornate beneficiando di una vista panoramica sul Lago di Ginevra e la catena del Monte Bianco in un contesto verde.Uno spazio raro, ideale per ricevere, condividere pasti all'aperto o semplicemente godere della calma circostante.La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici Miele di alta qualità, coniuga raffinatezza e funzionalità. Il suo piano di lavoro in granito nero e i numerosi spazi di stoccaggio sedurranno gli amanti delle prestazioni di alto livello.La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una bella suite parentale con cabina armadio e doccia privata. Un secondo bagno completa questo spazio progettato per il comfort di tutta la famiglia.Per un benessere assoluto, l'appartamento dispone anche di uno spazio privato che include una palestra, una sauna e un hammam con doccia.Le prestazioni tecniche sono all'altezza del livello della proprietà: tende motorizzate e comandate a distanza, produzione di acqua calda mediante pannelli solari e addolcitore d'acqua.Un ampio garage di 36 m² può comodamente ospitare due veicoli e dispone di una stazione di ricarica elettrica.Infine, gli spazi esterni sono mantenuti da un concierge e un paesaggista, le cui prestazioni sono incluse nelle spese del PPE. Si beneficia così di tutti i vantaggi di una villa a un solo piano, senza le costrizioni relative alla sua manutenzione.Una proprietà luminosa, spaziosa e perfettamente mantenuta, che offre un ambiente di vita privilegiato in cui ogni dettaglio è stato pensato per il comfort e la tranquillità.

Grande villa con vista lago e Alpi

Situata in un quartiere residenziale e pacifico senza inquinamento acustico, circondata da verde, questa proprietà si erge in una posizione dominante offrendo un panorama unico sul Lago di Ginevra e le Alpi.Grazie al terreno e alla sua orientamento a sud, ogni stanza beneficia di una vista libera e di una luce solare ottimale. Costruita su un terreno di 1'859 m², è composta da 2 abitazioni separate: una villa principale e un piccolo chalet con fascino d'epoca.Villa principaleCostruita su tre livelli, offre: • Piano inferiore: una camera da letto con cabina armadio, bagno/doccia in stile italiano/WC e accesso diretto alla terrazza, un soggiorno con grande camino, una cucina semiaperta con cantina, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. • Piano superiore: due camere da letto con bagni privati e armadi a muro, di cui una con accesso al balcone. • Seminterrato: una cantina, un rifugio, uno stanzino per sci e un garage per 4 auto.ChaletIl chalet indipendente comprende una cucinetta, un soggiorno, una camera da letto, un bagno/WC e un luminoso solarium. Una proprietà unica, che offre un grande potenziale di ristrutturazione e personalizzazione attraverso la fusione delle due abitazioni.

Proprietà di lusso con vista panoramica

Vera opera architettonica contemporanea dalle linee pulite, questa proprietà eccezionale incarna l'arte di vivere nella sua forma più raffinata. Con una superficie utile di circa 525 m², seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e soprattutto con il livello rimarchevole delle sue finiture, raramente eguagliato sul mercato.Pensata nei minimi dettagli per una clientela esigente, la villa offre cinque suite lussuose, ognuna con il proprio bagno e spazi di stoccaggio su misura, garantendo comfort, intimità e indipendenza per tutti gli occupanti. Distribuita su tre livelli interamente riscaldati a pavimento, la disposizione degli spazi privilegia fluidità, funzionalità e connessione permanente con l'esterno.Fin dall'ingresso, la qualità della costruzione e la cura dedicata alle finiture si impongono naturalmente. Ogni materiale è stato selezionato con esigenza dalle migliori manifatture europee. I pavimenti combinano con eleganza parquet massivo di alta gamma della casa Mafi, pietra naturale brasiliana, cemento di alta qualità e piastrelle premium. Le pareti sono sublimate da finiture raffinate che mescolano cemento, mosaici di lusso Bisazza e carta da parati esclusivi firmati Hermès, mentre alcuni spazi beneficiano di elementi decorativi Swarovski, che aggiungono un tocco di raffinatezza supplementare.La progettazione degli interni testimonia un livello di lusso eccezionale. I guardaroba in rovere realizzati su misura da Loichot, gli equipaggiamenti sanitari Villeroy & Boch, i mobili e gli specchi delle collezioni Swarovski, nonché le partizioni in vetro e metallo artigianale nero, conferiscono all'intero un'identità contemporanea ed elegante.Le due cucine italiane completamente attrezzate da Gaggenau e Miele soddisferanno i gourmet più esigenti. Come veri e propri spazi di ricevimento, sono dotate di attrezzature professionali integrate: piastra, friggitrice, barbecue, cottura a gas e induzione, forni Miele di grandi dimensioni, macchina da caffè incorporata, elettrodomestici di ultima generazione e numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati.All'esterno, gli spazi di vita si prolungano armoniosamente in un ambiente paesaggistico curato. Una spettacolare piscina riscaldata a sfioro con effetto specchio costituisce il pezzo forte del luogo, accompagnata da ampie terrazze e un'area jacuzzi, che offre un ambiente di relax esclusivo in totale intimità.Questa villa beneficia anche di una concezione tecnica di prim'ordine, che risponde agli standard energetici più esigenti, grazie al suo label Minergie. È dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, completato da pannelli solari termici e 42 moduli fotovoltaici. La tripla vetrazione, l'isolamento periferico rinforzato, la ventilazione a doppio flusso con rinnovo dell'aria, il trattamento dell'acqua e l'aspirazione centralizzata contribuiscono al comfort quotidiano, garantendo al contempo un'ottima prestazione energetica. Le prestazioni tecniche sono all'altezza dell'intero, con un sistema audio Bang & Olufsen precablato, domotica di comfort, tende elettriche, allarmi di sicurezza, camino a etanolo e porta blindata.Un garage doppio e diversi posti di parcheggio all'aperto completano questo risultato eccezionale.Rara sul mercato, questa proprietà combina perfettamente architettura contemporanea, qualità di costruzione impeccabile, materiali nobili e prestazioni ultra di alta gamma. Una residenza unica destinata a una clientela che cerca esclusività, serenità e eccellenza assoluta.

Bella casa di architetto con vista sul Lago di Ginevra

Situazione idilliaca per questa proprietà di architetto, potrete beneficiare di una prossimità diretta con la natura e di una magnifica vista sul lago e le Alpi, mentre siete vicini a tutte le comodità:- Stile contemporaneo- Costruito nel 2002- Bei volumi- Soffitto a cattedrale- Veranda riscaldata- Belle finiture- Terrazze- Giardino arborato- Piscina- Garage doppio- Parcheggi esterni

Arzier-Le Muids – Villa indipendente, piscina e vista panoramica

Vista panoramica sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco, piscina privata, pieno Sud. Villa indipendente di 6,5 locali, 180 m², esclusiva di La Pierre Immobilier.Vista panoramica sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco: sulle alture di Arzier-Le Muids, questa villa indipendente del 2003 gode di un'esposizione a Sud e di sole tutto il giorno, in un quartiere di ville tranquillo e verde.180 m² di superficie abitabile (265 m² di superficie utile) su tre livelli, parcelle recintata di 800 m². Al piano superiore, il soggiorno si apre sulla cucina attrezzata e una terrazza con vista sul lago, riscaldato da un camino a legna. Al piano superiore, quattro camere da letto, tra cui una camera padronale con vista sul lago e una camera in mansarda.A livello del giardino, il piano inferiore offre un grande locale polivalente (ufficio e sport), una lavanderia e ampi spazi di stoccaggio. Nessuna traccia di umidità, mantenuto e seguito con cura.Esternamente: piscina 9 × 4,5 m, più terrazze, tra cui una con area barbecue, doppio garage e ricovero biciclette.Posizione ideale: stazione e trasporti a 650 m, svincoli autostradali di Nyon e Gland a 15 minuti, aeroporto di Ginevra a 40 minuti. Negozi, ristoranti, asilo e scuola elementare raggiungibili a piedi.Proprietà offerta in esclusiva da La Pierre Immobilier. Contattateci per organizzare una visita.

Attique - L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.* Certaines images sont des visuels d'illustration non contractuels.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die "Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssen.* Einige Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht vertraglich bindendIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has...

Superbo appartamento su un solo livello

Arzier-Le Muids Si tratta di una incantevole comune svizzera di 2'954 abitanti situata nel cantone di Vaud, ubicata ai piedi del Giura e della pianura. Questo villaggio offre un ambiente di vita pacifico, caratterizzato dalla sua ambiente naturale, paesaggi rurali e attività locali, che favoriscono i circuiti brevi e la vita comunitaria.Caratteristiche di Arzier-le-Muids :Ambiente naturale : La comune offre un ambiente verde ai piedi del Giura, ideale per gli amanti della natura.Vita locale : Una vita comunitaria attiva è presente, che consente di scambiare informazioni sulle attività delle società locali, la vita politica e sociale.Artigianato e prodotti locali : La comune mette in evidenza i suoi artigiani e agricoltori, promuovendo i circuiti brevi.Ambiente di vita : È un luogo privilegiato per i residenti, che offre un'atmosfera di villaggio in Svizzera. Bellissimo appartamento con vista panoramica Questo appartamento è eccezionale, nulla è lasciato al caso, i proprietari hanno messo molto gusto e i materiali sono di alta qualità. L'ingresso è spazioso e dispone di diversi armadi a muro dal pavimento al soffitto. Molte possibilità di stoccaggio.Nel corridoio, un bagno separato e una lavanderia privata con macchine. Alla fine del corridoio, una palestra con sauna, hammam con doccia. Se interessati, l'attrezzatura del Wellness Perfect può essere acquistata per Fr. 15'000.-, prezzo da discutere.La cucina è dotata di molto spazio di stoccaggio in forma di cassetti, la sua attrezzatura da Miele per il forno, frigorifero e piastre in ceramica (induzione). Il piano di lavoro è in granito nero con stoccaggio sotto la barra.Il soggiorno di 50 m2 è molto piacevole e si affaccia su una bellissima terrazza con vista mozzafiato.Un bel bagno nel corridoio, seguito da uno studio, una camera da letto con accesso a un giardino sullo stesso livello, una camera da letto principale con doccia privata e cabina armadio, questo collegato alla terrazza. Una stanza è allestita negli annessi, attualmente un'area benessere.Tutti i negozi sono elettrici e dotati di telecomando, l'approvvigionamento di acqua calda è fornito da pannelli solari, il patio sulla terrazza è dotato di una tenda da sole automatizzata.La rete idrica è dotata di un impianto di addolcimento a sale e la manutenzione viene eseguita una volta all'anno. Il garage principale è dotato di una porta automatica e di un accesso in pavimento, questo conduce al box di 36 m2 dove possono essere parcheggiate due auto. Una stazione di ricarica è installata all'interno.La manutenzione delle aree esterne viene eseguita regolarmente da un concierge e un paesaggista. (incluso nelle spese di PPE)La disponibilità dell'immobile è prevista per il 1° febbraio 2027.A causa del traffico, non sarà possibile effettuare visite il venerdì sera, massimo fino alle 16:00.

Villa di architetto con terrazza di 100m2 e vista panoramica sul lago, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Arzier

Situata in posizione ideale, questa proprietà dal forte potenziale seduce per i suoi volumi generosi e il contesto privilegiato. Lo spazioso ambiente di vita, luminoso e conviviale, comprende un soggiorno con camino nonché una cucina completamente attrezzata che offre numerosi spazi di stoccaggio. L'insieme si apre su un balcone e una terrazza di 100 m², offrendo un bel potenziale di allestimento e una vista libera sul lago. La zona notte propone 5 camere da letto, 3 bagni/doccia con WC nonché una mezzanina. Un carnotzet, un bagno turco, una lavanderia nonché un giardino con bacino idrico completano questa proprietà. Un garage doppio e più posti auto esterni sono inoltre a disposizione. Una casa di carattere, ideale per una famiglia o per gli appassionati di architettura alla ricerca di una proprietà da personalizzare in un ambiente privilegiato.

Villa unifamiliare di 7,5 locali - Unica! Villa contemporanea di architetto, con vista lago e Mont-Blanc

Design essenziale, questa incredibile villa moderna sedurrà gli amanti più esigenti.Unica, progettata da un famoso architetto svizzero, la sedurrà con i suoi volumi, le sue altezze sotto il soffitto e la sapiente miscela di materiali nobili e lussuosi, come legno, vetro, acciaio e pietra calcarea.Questa spaziosa villa con una superficie totale di oltre 400 m², costruita su un terreno di quasi 1000 m², è circondata da un bel giardino con una siepe di lauro-ciliegio.Le sue grandi superfici in vetro e le terrazze offrono accesso a una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. La vista si estende dal getto d'acqua di Ginevra fino alla bassa valle del Rodano e alla regione viticola del Chablais. La facciata sud è principalmente composta da superfici in vetro, che conferiscono alla costruzione trasparenza e giochi di luce.Piano inferioreDopo il cancello elettrico, un cortile interno con un garage doppio (accesso alla casa anche possibile dal garage).Ampio ingresso che serve due spaziosi locali (accesso al giardino) che possono essere allestiti come camera da letto o studio (sistema con porte scorrevoli incassate), ideale per una persona che esercita una professione che richiede di ricevere clienti in privato.La parte posteriore è composta da una bella cantina/carnotzet, un bagno/sauna/doccia, una camera da letto con vista sul laghetto, la lavanderia, un ripostiglio/cantina, la stanza tecnica nonché l'accesso al garage.Piano superioreAttraverso la scala centrale, accesso al vasto soggiorno (con camino a focolare aperto) che si prolunga in una grande balconata-veranda di 19 m² che può essere aperta completamente, offrendo una magnifica vista panoramica sulle Alpi e il lago. Una sala da pranzo, una cucina aperta completamente attrezzata con accesso a una grande terrazza a due livelli che offre anch'essa una vista mozzafiato. La zona notte, posizionata a est della casa, è composta da due belle camere da letto separate da un bagno/WC/doccia.MansardaUna suite parentale con cabina armadio e bagno/doccia/WC nonché un secondo WC separato. Questo piano offre anche accesso, sul lato est, al tetto piano che può essere allestito come terrazza o solarium.Un giardino alberato con alberi da frutto e magnolie, un piccolo bosco di bambù e molti fiori, completato da un orto. Due grandi terrazze con vista, una siepe verde circonda la proprietà. La sera, gli esterni sono superbamente illuminati.Una magnifica realizzazione architettonica contemporanea.

Casa eccezionale con vista e tranquillità nel cuore di Arzier

Questa casa unica vi invita a vivere un'esperienza sensoriale unica, tra luce, silenzio e panorama grandioso. Immaginate di respirare l'aria pura del Jura, sentire il calore del sole sulla vostra pelle e contemplare ogni giorno il balletto cambiante del lago di Ginevra e delle Alpi dalle vostre terrazze illuminate.Costruita su un lotto generoso di oltre 2400 m², nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo, questa proprietà offre circa 325 m² distribuiti su tre livelli, progettati per un comfort fluido e una vita familiare appagata. Ogni spazio è stato progettato per facilitare la circolazione, catturare la luce naturale a tutte le ore e offrire una qualità di vita rara.Il piano terra vi accoglie con un ingresso spazioso dotato di armadietti. Scoprirete una cucina atipica, realizzata con materiali riciclati da un castello, che sedurrà gli amanti dell'autenticità. Il vasto soggiorno, dotato di camino e aperto su una terrazza, vi immerge in una scena mozzafiato, tra lago e montagne. Una camera da letto con bagno privato, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo livello con eleganza.Al piano superiore, una majestosa suite parentale vi attende, con il suo camino, numerosi armadietti e un bagno spettacolare con doppia vasca, doccia e water – tutto orientato verso una vista mozzafiato. Uno spazio multifunzionale su questo livello consente di immaginare uno studio, una palestra o una sala giochi secondo le vostre esigenze.Il piano inferiore è un vero e proprio vantaggio. Comprende due camere da letto, ciascuna con il suo bagno, un bagno per gli ospiti, nonché un grande salotto con stufa e cucina. Con il suo ingresso indipendente, questo livello può essere utilizzato perfettamente come appartamento in affitto, area indipendente per gli ospiti o mantenuto come spazio di vita aggiuntivo.La cantina offre una lavanderia, una stanza tecnica con mezzanino di stoccaggio e una cantina, per un'organizzazione ottimale della vita quotidiana.All'esterno, il giardino alberato offre una vera e propria immersione nella natura. Le due terrazze, che totalizzano quasi 100 m², diventano aree di vita separate.Moderna e ben mantenuta, la casa dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento geotermico, installato nel 2013 e completamente rinnovato nel 2022.Infine, il lotto beneficia di un potenziale di ampliamento di 275 m², basato sul coefficiente di 0,25 autorizzato dal comune – ideale per pianificare un laboratorio, un'area benessere o un'estensione personalizzata in armonia con il vostro stile di vita.Questa casa è più di una semplice proprietà – è un luogo che si può sentire, che si vive. Un gioiello raro ad Arzier-Le Muids, destinato a coloro che desiderano combinare natura, spazio, intimità ed emozioni. Contattatemi per una visita: Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Villa dans le cadre idyllique d'Arzier-Le Muids

À 20 minutes de Genève Magnifique Villa Design dArchitecte à VendreSituée dans un cadre idyllique, cette villa dexception offre environ 400 m² habitables répartis sur 7.5 pièces. Conçue par un architecte de renom, elle allie modernité et fonctionnalité avec des matériaux de qualité.La pièce de vie, dune superficie de 73 m², souvre sur une cheminée moderne et une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et une vue panoramique allant de Genève à la région du Chablais, au-delà du Haut-Lac.Construite en 2002 sur une parcelle de 970 m² et un volume de 1586 m, cette villa comprend également 3 grandes salles de bains, un WC visiteurs, un balcon chauffé, un garage pour 2 voitures, ainsi que 2 places de parc extérieures. Vous apprécierez également un abri, une cave spacieuse, un carnotzet, et un sauna pour des moments de détente en toute tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de lenvironnement extérieur.Le jardin, magnifiquement entretenu, est agrémenté de fruitiers et dun potager fournissant des légumes frais de saison, créant ainsi un cadre de vie apaisant et harmonieux.Les maîtres mots de cette propriété sont calme, sérénité, espace et une vue imprenable. Cette villa a bénéficié dune rénovation partielle en 2015, alliant confort moderne et charme intemporel.Une occasion rare à ne pas manquer pour profiter dune qualité de vie exceptionnelle, à seulement 20 minutes de Genève.Nur 20 Minuten von Genf entfernt Wunderschöne Designer-Villa eines Architekten zu verkaufenIn einer idyllischen Lage gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa ca. 400 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmer verteilt. Entworfen von einem renommierten Architekten, verbindet sie moderne Eleganz mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien.Der großzügige Wohnbereich von rund 73 m² ist mit einem modernen Kamin ausgestattet und öffnet sich zu einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und eine Panoramasicht, die von Genf bis hin zur Region Chablais und jenseits des Obersees reicht.Die 2002 erbaute Villa befindet sich auf einem 970 m² großen Grundstück mit einem Volumen von 1586 m. Sie umfasst zudem 3 große Badezimmer, ein Gäste-WC, einen beheizten Balkon, eine Garage für 2 Autos sowie 2 Außenstellplätze. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Abstellraum, einen großen Weinkeller, ein Carnotzet und eine Sauna perfekte Orte zum Entspannen. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.Der Garten ist liebevoll gepflegt, mit Obstbäumen geschmückt und einem Gemüsegarten, der frische Saisonprodukte liefert ein wahres Paradies für Naturliebhaber.Die Schlüsselworte dieser Immobilie sind Ruhe, Gelassenheit, Raum und eine atemberaubende Aussicht. Im Jahr 2015 wurde die Villa teilweise renoviert und vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme.Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen nur 20 Minuten von Genf entfernt.Ausstattung - Emplacement : À seulement 20 minutes de Genève - Surface habitable : Environ 400 m² répartis sur 7,5 pièces -Vue panoramique : Vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et la région du Chablais - Maison d'architecte : Conçue par un architecte renommé, alliant modernité et matériaux de haute qualité - Grand séjour : Environ 73 m² avec cheminée moderne et espace généreux - Jardin : Entièrement entretenu, avec des arbres fruitiers et un jardin potager - Terrasses : Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur - Année de construction : 2002, avec une rénovation partielle en 2015 - Salles de bains : 3 grandes salles de bains plus un WC visiteurs - Espaces supplémentaires : Carnotzet, sauna, grande cave à vin - Stationnement : Garage pour 2 voitures et 2 places de parc extérieures - Calme et intimité : Situation extrêmement calme, offrant beaucoup despace et de tranquillité - Balcon chauffé : Idéal pour toutes les saisonsCette villa vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie luxueux, dans un environnement paisible mais central. - Lage: Nur 20 Minuten von Genf entfernt - Wohnfläche: Ca. 400 m² auf 7.5 Zimmer verteilt - Panoramablick: Unvergleichliche Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und die Region Chablais - Architektenhaus: Entworfen von einem renommierten Architekten mit modernen und hochwertigen Materialien - Großer Wohnbereich: Ca. 73 m² mit modernem Kamin und großzügigem Raumgefühl - Garten: Pflegeleicht mit Obstbäumen und eigenem Gemüsegarten - Terrassen: Zwei großzügige Terrassen zum Genießen des Außenbereichs - Baujahr: 2002, mit teilweiser Renovierung im Jahr 2015 - Badezimmer: 3 große Badezimmer plus Gäste-WC - Zusatzräume: Carnotzet, Sauna, großer Weinkeller - Parkmöglichkeiten: Garage für 2 Autos, 2 Außenstellplätze - Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Lage mit viel Platz und Privatsphäre - Beheizter Balkon: Ideal für jede JahreszeitDiese Villa bietet Ihnen alles für ein luxuriöses Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.LageLa villa est située dans la charmante commune dArzier-Le Muids, dans le canton de Vaud, à seulement 20 minutes des portes de Genève. Cette localisation exclusive allie le calme et la beauté de la nature à la proximité de la métropole internationale de Genève. Arzier-Le Muids est un village pittoresque, idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités dune grande ville.Grâce à son excellente accessibilité, Genève est rapidement et facilement atteignable, ce qui fait de cet emplacement un choix particulièrement attrayant pour les navetteurs et les voyageurs daffaires. La région offre une multitude dactivités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée et de vélo, des domaines viticoles, ainsi que le lac Léman à proximité, réputé pour ses activités nautiques et récréatives.Le quartier est calme et résidentiel, composé principalement de maisons individuelles de luxe, offrant ainsi un cadre de vie de haute qualité et une grande intimité. De plus, les écoles, commerces et restaurants à proximité assurent un quotidien pratique et agréable. Pour les familles et les amoureux de la nature, cette région offre un cadre de vie idéal dans un emplacement de choix.Die Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, nur 20 Minuten von den Toren von Genf entfernt. Diese exklusive Lage kombiniert die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zur internationalen Metropole Genf. Arzier-Le Muids ist ein charmantes Dorf, das inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung liegt, ideal für diejenigen, die die Natur genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer Großstadt profitieren möchten.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Genf schnell und bequem, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weingüter und den nahegelegenen Genfersee, der für seine Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt ist.Die Nachbarschaft ist ruhig und von luxuriösen Einfamilienhäusern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität und Privatsphäre beiträgt. Zudem befinden sich in der Umgebung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien und Naturliebhaber bietet diese Region ein ideales Zuhause in einer erstklassigen Lage.

Casa incantevole con vista mozzafiato sul lago e il Mt-Blanc!

Situata ad Arzier-Le Muids, questa casa individuale di carattere è l'occasione perfetta per vivere in un ambiente sereno con viste panoramiche mozzafiato sul lago e le maestose Alpi svizzere. Questa proprietà, costruita nel 1953 e trasformata nel 2010, offre un mix armonioso di comfort moderno e charme autentico.InternoL'interno della casa è progettato per massimizzare il comfort e l'eleganza. Il salotto accogliente, completo di camino, è bagnato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre orientate a sud, che offrono viste imprenabili sul lago e il Mt-Blanc. La cucina si apre su una sala da pranzo spaziosa, dotata di numerosi spazi di stoccaggio e apparecchi moderni, ideale per pasti in famiglia. Le camere da letto sono generosamente proporzionate, ciascuna progettata per offrire tranquillità e comfort. Esterno e VistaLo spazio esterno è un vero e proprio rifugio di pace. Il giardino, con una superficie di 901 m², è perfetto per orti o aree di gioco. Immaginate di trascorrere giornate soleggiate in questo ambiente pacifico mentre ammirate le viste spettacolari del Lago di Ginevra e delle Alpi. Questi panorami mozzafiato sono visibili dalla maggior parte delle stanze della casa, creando un'atmosfera di serenità e connessione con la natura.PosizioneArzier-Le Muids è un villaggio molto ricercato, noto per la sua qualità di vita eccezionalmente elevata. La casa beneficia di una posizione privilegiata, che offre tranquillità rurale pur essendo sufficientemente vicina a Nyon e Ginevra grazie a collegamenti di trasporto efficienti. La vicinanza alle strutture locali e alle scuole internazionali accentua il fascino di questo luogo incantevole.Caratteristiche Chiave • Casa individuale spaziosa • Terreno di 901 m² con piscina • Costruita nel 1953, ristrutturata nel 2010 • Uno studio di 2,5 locali, di circa 41 m², da ristrutturare o ampliare, completa la casa • Vista eccezionale sul lago e le montagne • Soggiorno con camino luminoso • Cucina moderna e ben attrezzata • Camere da letto confortevoli • Giardino grande con potenziale di sviluppo • Vicino alle strutture e ai trasporti • Disponibile presto! La casa, tuttavia, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione.Vi invitiamo a contattarci oggi per organizzare una visita privata e scoprire tutti i charmi di questa casa unica ad Arzier-Le Muids.

Très belle propriété avec vue panoramique sur le lac et les Alpes

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac et les AlpesSituée à Arzier-Le Muids, cette somptueuse maison individuelle conjugue luxe, espace et raffinement, avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Nichée sur un terrain d'environ 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter du confort et de la beauté naturelle environnante.Édifiée en 2002 et rénovée en 2015, la maison développe 400 m² habitables (525 m² utiles) répartis sur 7,5 pièces, comprenant 5 chambres et 3 salles de bains. Les espaces de vie lumineux et élégants invitent à la détente et offrent des panoramas exceptionnels depuis chaque pièce.Prestations et équipements : • 5 chambres spacieuses • 3 salles de bains et 1 WC • Cheminée chaleureuse • 2 parkings intérieurs et 3 extérieurs • Adaptée aux enfants • Vues panoramiques Cette propriété unique combine style contemporain et confort familial, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent l'élégance, l'espace et la tranquillité.------- Exceptional Property with Panoramic Views of the Lake and the AlpsLocated in Arzier-Le Muids, this magnificent detached house combines luxury, space, and refinement, offering breathtaking views of the lake and the Alps. Set on a plot of approximately 1,000 m², the residence provides a rare living environment, perfect for enjoying comfort and the surrounding natural beauty.Built in 2002 and renovated in 2015, the house offers 400 m² of living space (525 m² usable) spread over 7.5 rooms, including 5 bedrooms and 3 bathrooms. The bright and elegant living areas invite relaxation and provide exceptional panoramic views from every room.Features and amenities: • 5 spacious bedrooms • 3 bathrooms and 1 WC • Cozy fireplace • 2 indoor parking spaces and 3 outdoor • Child-friendly • Panoramic views This unique property combines contemporary style with family comfort, offering an ideal setting for those seeking elegance, space, and tranquility.