Anières - Balcone / Terrazza, Ascensore acquistare

Appartamenti PPE a Puplinge

www.residence-puplinge.chIl progetto Résidence Puplinge è stato sviluppato per la creazione di 12 appartamenti PPE distribuiti su 3 piani di un seminterrato con 19 posti auto e aree comuni come cantine, lavanderia, locale biciclette, locali tecnici e un rifugio di protezione civile. L'edificio è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta (PMR), con un ascensore che serve tutti i piani. Costruzione HPE con riscaldamento geotermico e pannello solare.Descrizione dei lotti A-B:Superficie PPE: 76 m2Cucina/Soggiorno: 30 m2Camera da letto 1: 13 m2Camera da letto 2: 11 m2Bagno: 4 m2WC: 2 m2I lotti A-B hanno un giardino e una terrazza copertaDisponibili per la vendita:Piano terraLot A: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLot B: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLot C: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHFLot D: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHF PianoLot E: RiservatoLot F: RiservatoLot G: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHFLot H: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHF MansardaLot I: RiservatoLot J: 4,5 locali, 142 m2 con balcone al prezzo di 1'590'000 CHFLot K: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHFLot L: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHF Puoi trovare ulteriori informazioni sul nostro sito web: www.residence-puplinge.ch

Appartamenti PPE a Puplinge

www.residence-puplinge.chIl progetto Résidence Puplinge è stato elaborato per la creazione di 12 appartamenti in PPE distribuiti su 3 piani di un seminterrato con 19 posti auto e aree comuni come cantine, lavanderia, locale biciclette, locali tecnici e un rifugio di protezione civile. L'edificio è completamente accessibile alle persone con mobilità ridotta (PMR), con un ascensore che serve tutti i piani. Costruzione HPE con riscaldamento geotermico e pannello solare.Descrizione del lotto J:Superficie PPE: 142,40 m2Cucina/Soggiorno: 30 m2Ufficio: 23 m2Camera da letto 1: 24 m2Camera da letto 2: 21 m2Bagno: 4 m2WC: 2 m2Balcone: 7,10 m2Disponibile per la vendita:PIANO TERRALotto A: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLotto B: 4 locali, 86 m2 con giardino al prezzo di 1'250'000 CHFLotto C: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHFLotto D: 6 locali, 183 m2 con giardino al prezzo di 2'150'000 CHFPianoLotto E: 4 locali, 94 m2 con balcone al prezzo di 1'250'000 CHFLotto F: RiservatoLotto G: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHFLotto H: 6 locali, 170 m2 con balcone al prezzo di 1'950'000 CHFMansardaLotto I: RiservatoLotto J: 4,5 locali, 142 m2 con balcone al prezzo di 1'590'000 CHFLotto K: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHFLotto L: 2,5 locali, 93 m2 al prezzo di 975'000 CHFTroverete ulteriori informazioni sul nostro sito web: www.residence-puplinge.ch

Chêne-Bougeries — Appartamento d'eccezione 4 locali|112m² PPE|36m² terrazza

Un appartamento pensato come un'opera d'arte Raro sul mercato. Questo appartamento di 95 m² (112 m² PPE) al 2° piano, con terrazza di 36m², in una residenza contemporanea del 2016 è stato completamente ripensato e arredato da un architetto d'interni. Ogni spazio è stato trattato con cura, ogni materiale scelto con intenzione. Il risultato: una proprietà eccezionale, dove comfort, carattere e finiture di alta gamma si coniugano alla perfezione. Video appartamento: https://youtu.be/zvxaxi1oGTM?feature=shared Gli spazi Soggiorno-sala da pranzo Aperto sulla terrazza attraverso grandi porte scorrevoli in vetro, inondato di luce dal mattino alla sera grazie all'orientamento sud-est-ovest. Parquet in rovere massiccio, volumi generosi, atmosfera calda. Cucina Completamente attrezzata, design minimalista con fronti bianchi opachi e piano di lavoro nero, credenza specchio, lavatrice Siemens integrata. Angolo pranzo indipendente con vista sugli alberi. Camera principale Verace suite parentale con carattere: muri scuri, partizioni in legno su misura, vasca da bagno autoportante, doccia all'italiana in piastrelle metro, carta da parati con cervi, specchio dorato barocco. Una camera che non assomiglia a nessun'altra. Camera 2 Luminosa, calma, vista sulla verde. Decorazione curata, atmosfera accogliente. Bagno 1 Vasca da bagno autoportante, doccia separata, WC separato, design scuro e raffinato. Bagno 2 Con WC sospeso, doccia in vetro, stile volutamente décalé e memorabile. Terrazza Grande terrazza coperta con orientamento sud-est-ovest, pavimento in pietra naturale, parapetto in vetro sabbiato. Spazio pranzo e salotto esterno. Sole dal mattino al tramonto con vista sul Salève. Entrata/Corridoio Con armadi a muro su misura dal pavimento al soffitto e grande specchio. I punti di forza ✔ Architetto d'interni — progettazione e arredamento su misura in ogni stanza ✔ Orientamento sud-est-ovest — luce naturale per tutta la giornata ✔ Terrazza coperta di 36 m² a livello appartamento ✔ Parquet in rovere massiccio in tutta la casa ✔ Altezza soffitto 260 cm ✔ Cantina privata di circa 15 m² ✔ Box chiuso con telecomando ✔ Edificio recente (2016), certificato Minergie ✔ Ascensore Finanziamento agevolato Contatti privilegiati con consulenti bancari sono disponibili per supportare l'acquirente nel finanziamento di questa proprietà, con approvazioni già ottenute da tre istituti finanziari per un importo superiore al prezzo indicato. Vendita di mobili (parziale) Una parte dei mobili può essere offerta in vendita per complementare l'acquisto. Elementi selezionati e su misura integrati dall'architetto d'interni possono così essere ripresi, garantendo l'armonia estetica e l'installazione agevolata. Posizione Chêne-Bougeries, quartiere residenziale molto richiesto sulla riva sinistra del lago di Ginevra. Negozi, trasporti pubblici (autobus, tram Grange-Canal), scuole e spazi verdi nelle immediate vicinanze. Visite solo su appuntamento. La vendita potrà avvenire a partire da gennaio 2027. Fino ad allora, un affitto è del tutto possibile — non esitate a contattarci per discuterne.

Appartamento di 4,5 locali luminoso e ristrutturato a Ginevra – Eaux-Vives

Scopri questo bell'appartamento di 4,5 locali al 2° piano di un edificio con ascensore, nel cuore del quartiere di Ginevra 1208. Ristrutturato nel 2024, offre uno spazio di vita confortevole e funzionale, perfettamente adatto a una famiglia o a chiunque cerchi pace e qualità della vita.L'appartamento è composto da: • Un ampio e luminoso soggiorno con parquet, zona pranzo e angolo salotto con vista sul parco dell'edificio. • Una cucina separata e completamente attrezzata. • Una camera da letto principale con armadi a muro. • Una seconda camera da letto. • Due bagni contemporanei, uno con vasca da bagno e doppio lavandino, l'altro con doccia. All'esterno, potrete godere di una terrazza di 14 m² con vista su un ambiente verde e pacifico, nonché di un balcone di 7 m².L'edificio dispone anche di: • un ascensore, • un accesso per persone con mobilità ridotta, • un garage sotterraneo e posti auto. L'appartamento gode di un ambiente particolarmente tranquillo e di una bella illuminazione.Posizione pratica e ben servita: • fermata dell'autobus Rieu a 3 minuti a piedi, • stazione ferroviaria e tram di Ginevra-Eaux-Vives a meno di 6 minuti a piedi, • negozio, farmacia e scuole sono facilmente raggiungibili (Ecolint è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi) Con i suoi 125 m² di superficie abitabile, la ristrutturazione recente, l'ambiente verde e la posizione privilegiata, questo immobile combina comfort, tranquillità e vicinanza ai servizi in uno dei quartieri più apprezzati di Ginevra.

La promozione LAC Tower: Più di 3 appartamenti e 1 attico eccezionale ancora disponibili.

Al cuore del quartiere delle Eaux-Vives, un progetto immobiliare di 15 appartamenti in vendita, che unisce comfort, tecnologia, mobilità, qualità della vita e lusso. Attenzione, già 13 appartamenti venduti, solo 2 appartamenti con 3 camere, 1 penthouse, 1 studio, 3 arcate/uffici e 3 locali di deposito nel seminterrato ancora disponibili. ANCORA DISPONIBILI PER LA VENDITA: Ecco anche i link agli ultimi 2 appartamenti con 3 camere ancora disponibili (Se cerchi un appartamento con 4 camere, puoi acquistare l'appartamento n. 401 e lo studio adiacente n. 404, che possono essere facilmente collegati tramite la parete di ingresso comune): • Appartamento n. 102 con 154 m2 al 1° piano con terrazza di 64 m2 al prezzo di 2'995'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=apartment-102 • Appartamento n. 401 con 161 m2 al 4° piano al prezzo di 3'059'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=apartment-401 • Studio n. 404 con 43 m2 al 4° piano al prezzo di 989'000 CHF http://lac-tower.ch/?property=studio-404 • L'attico con 295 m2 e terrazza di 182 m2: http://lac-tower.ch/?property=penthouse • 3 arcate/uffici con 84m2, 114m2 e 557m2 – da 1'512'000.-- Al cuore del quartiere delle Eaux-Vives, la LAC Tower è una residenza unica che si integra armoniosamente nel suo contesto urbano. Con la sua architettura e la sua posizione geografica, offre uno spazio di vita esclusivo nel cuore di Ginevra. POSIZIONE: La Lac Tower gode di una posizione veramente straordinaria e privilegiata al cuore del nuovo progetto O’VIVES, a proximità immediata di tutti i mezzi di trasporto pubblico, beneficia di una proximità immediata con la stazione di Ginevra Eaux-Vives, le linee di autobus e tram n. 12 e 17 nonché molti negozi e ristoranti nel quartiere molto richiesto delle Eaux-Vives: • Stazione di Eaux-Vives & negozi 7/7 - 60m • Tram n. 12 – 70m • Comédie di Ginevra – 200m • Centro commerciale delle Eaux-Vives - 400m • Asilo nido Petite Maison Frontenex – 10m • Scuola elementare du XXXI Décembre – 250m • Lago – 800m TRA CONFORT E MODERNITÀ, UN'ARCHITETTURA CONTEMPORANEA RAFFINATA CHE RISPETTA L'AMBIENTE. Ogni appartamento dispone di ampi spazi di vita e cucine Bulthaup aperte e attrezzate. Questi spazi generosi dispongono tutti di ampie finestre luminose e di un'altezza del soffitto di 2,80 m. EDIFICIO COSTRUITO CON LE ULTIME TECNOLOGIE IN MATERIA DI DOMOTICA E SICUREZZA: • Porta d'ingresso dell'edificio automatizzata con riconoscimento facciale • Tutti gli appartamenti sono dotati di domotica e consentono una gestione intelligente del consumo e offrono un sistema di sicurezza unico attraverso il riconoscimento facciale. • IPad per la gestione di ogni appartamento, che viene fornito con ogni lotto. • Apertura delle porte d'ingresso degli appartamenti anche con riconoscimento facciale. Non sono più necessarie le chiavi. • Ascensore automatizzato anche con riconoscimento facciale. • Sistema di sicurezza già integrato in tutti gli appartamenti. ATTREZZATURE & FUNZIONALITÀ: • Finiture di alta gamma, super lussuose. • Illuminazione di alta gamma installata in ogni appartamento. • Altezze del soffitto di 2,80 m. • Molto luminoso. • Tutti i posti auto sono dotati di un caricabatterie per auto elettriche. • Etichetta Minergie, alta prestazione energetica, che consente guadagni di energia e una riduzione sostanziale del consumo. • Nessuna molestia acustica, la Lac Tower si trova in una strada senza uscita molto poco frequentata, adiacente al parco della Clairière. • Cucina Bulthaup, completamente attrezzata • Ogni cucina è anche dotata di un'isola conviviale che può servire come area di pranzo. • Grande frigorifero/congelatore con larghezza di 76 cm. • Piccola cantina del vino. • Lavastoviglie. • Lavatrice. CONTATTI PER VISITE: Signora Murielle Chamot Tel: 079.310.22.63 Signor Shinasi Shabani Tel: 079.637.86.02 contact@lac-tower.ch www.Lac-Tower.ch

Posizione ideale con un bel giardino - CASATAX

Bel appartamento, pensato con cura, con materiali di qualità e un layout ben studiato, oltre a un bel giardino privato. Gli spazi sono ottimizzati per il comfort di una giovane famiglia o di una coppia. Situato in un luogo tranquillo, rimane comunque vicino a tutte le comodità del villaggio. Avrete a disposizione un garage e un posto auto interno. Un luogo piacevole, pratico e pronto ad accogliervi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1241-26-1

LOT 5 | OPPORTUNITÀ RARA A CÉLIGNY | SUPERBA APARTAMENTO DI 4 LOCALI CON TERRAZZA DI 26 M²

In un contesto raro e ricercato nel cuore del villaggio di Céligny, questo magnifico appartamento di 4 locali al 2° e ultimo piano offre una superficie ponderata di 155 m², pensata per coniugare eleganza, comfort moderno e materiali di qualità.Si compone di due camere da letto, nonché di uno spazio di vita luminoso che si apre su una terrazza di 26 m² ideale per godere appieno della quiete circostante.Gli spazi esterni comuni, curatamente allestiti, includono un orto, una zona di relax e uno spazio di convivialità.A soli pochi minuti da Ginevra, questa rara proprietà rappresenta un'opportunità unica di investimento in un ambiente privilegiato, tra natura e villaggio.2 posti auto sono disponibili a pagamento, prezzo totale CHF 85'000.-

Spacieux appartement à Nyon

Situé à Nyon, au coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété.L'appartement se déploie de la minière suivante : • Hall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement. Un séjour lumineux et ouvert • Vaste living baigné de lumière naturelle • Cuisine ouverte, entièrement équipée • Accès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-est • Couloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées. Suite parentale comprenant : • Chambre n 1 avec accès au balcon • Salle de douche et WC • Armoires intégrées. Espace enfants/bureau/chambre d'amis : • Chambre à coucher n 2 • Chambre à coucher n 3 • Salle de bains avec WC • Buanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE. Prestations & finitions • Chauffage au sol • Cave individuelle • Local à vélos. Stationnement • Une place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-. Une situation idéaleÀ quelques minutes : • Migros et commerces du quartier • Gare à 6 minutes en bus • Arrêt de bus au bas de la rue • Accès rapide à l'autoroute direction Genève ou Lausanne • Écoles, parcs et infrastructures du quotidien. Cet appartement vous intéresse ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.NB : Certaines photos ont été modifiées avec l'aide de l'IA afin de démontrer le potentiel de cet appartement.Diese Wohnung befindet sich in Nyon, im Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" und bietet einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind. Sie befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung.Die Wohnung entfaltet sich wie folgt: • Eingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung. Helles, offenes Wohnzimmer • Großes Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht • Offene, voll ausgestattete Küche • Direkter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit Südostausrichtung • Der Flur führt zu den Schlafzimmern mit Einbauschränken. Elternsuite bestehend aus: • Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon • Duschraum und WC • Einbauschränke. Kinderbereich/Büro/Gästezimmer: • Schlafzimmer Nr. 2 • Schlafzimmer Nr. 3 • Badezimmer mit WC • Integrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und -Trockner. Ausstattung & Oberflächen • Fussbodenheizung • Einzelner Keller • Fahrradraum. Parkplätze • Ein Innenparkplatz, zusätzlich zum Preis von CHF 50'000.-. Eine ideale LageIn wenigen Minuten erreichbar: • Migros und Geschäfte im Quartier • Bahnhof 6 Minuten mit dem Bus • Bushaltestelle unten an der Strasse • Schneller Zugang zur Autobahn Richtung Genf oder Lausanne • Schulen, Parks und Infrastrukturen für den Alltag. Diese Wohnung interessiert Sie! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere...

Ultima Opportunità!

Vendita chiavi in mano, senza credito di costruzione! LOT A12. Consegna possibile entro la fine del 2026. Bellissimo duplex nuovo di 4,5 locali situato nella Residenza de la Forge, sul bordo del ruscello du Boiron, vicino a Nyon. Questa proprietà si distingue per la sua progettazione accurata e i servizi superiori agli standard del mercato, offrendo sia comfort di vita che controllo dei costi nel tempo. L'isolamento acustico particolarmente performante, combinato con la ventilazione individuale per appartamento, garantisce il silenzio assoluto e l'assenza di disturbi tra gli appartamenti. I materiali e le finiture testimoniano un livello di qualità elevato, con budget cucina e rivestimenti confortevoli e finestre in legno-metallo di alta qualità. La prestazione energetica globale dell'edificio, che integra geotermia, raffreddamento del suolo e progettazione sostenibile, assicura un'efficienza eccellente e una stabilità dei costi nel lungo termine. Gli spazi di vita sono luminosi e ben proporzionati, con un soggiorno aperto su un balcone orientato a ovest. I vantaggi di questo appartamento, raro sul mercato: -Vetrata tripla con isolamento acustico fino a 50 dB -Ventilazione individuale per appartamento (nessun trasferimento di rumori, odori o aria tra appartamenti) -Isolamento termico e acustico di alto livello dell'intero edificio -Finestre e porte in legno-metallo di alta qualità -Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG, piano di lavoro in granito e cappa a plasma -Tende oscuranti in alluminio motorizzate con struttura rinforzata -Raffreddamento del suolo attraverso geocooling in estate per un comfort termico tutto l'anno -Produzione di energia solare con riduzione dei costi attraverso la rivendita di elettricità -Riscaldamento e regolazione della temperatura individualizzati per appartamento -Contatori individuali per acqua calda e fredda -Porte interne e tramezzi rinforzati per un comfort acustico ottimale -Sistema di sicurezza con videocitofono e videosorveglianza completa (24 telecamere) -Protezione antincendio del garage rinforzata, con un livello di prestazione superiore alle esigenze normative -Predisposizione per stazioni di ricarica elettrica

Appartamento luminoso di 4,5 locali con ampia loggia nel centro di Nyon

In vendita, ideale per investitori: situata in una residenza costruita nel 2014, questo appartamento luminoso di 4,5 locali offre una superficie PPE di circa 115,75 m² e beneficia di un contratto di affitto in corso, che garantisce un ritorno immediato.L'appartamento seduce con la sua disposizione funzionale e la qualità della sua manutenzione. Si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno illuminato. La cucina aperta sul soggiorno, crea uno spazio conviviale e armonioso con accesso diretto a una piacevole loggia di circa 23,51 m². Dotata di spazi di stoccaggio integrati, questa costituisce una vera e propria estensione all'aperto, ideale per godere di uno spazio confortevole in tutte le stagioni.La zona notte, ben distinta, comprende due camere da letto, un bagno con WC e una suite genitoriale con armadi integrati e un bagno privato adiacente. Gli armadi a muro nel corridoio ottimizzano ulteriormente gli spazi di stoccaggio.Una cantina, una cantina per vini e un posto auto interno completano questa proprietà, offrendo un comfort aggiuntivo molto apprezzato dagli inquilini. Attualmente affittato a CHF 2'958 al mese, più CHF 180 di spese e CHF 180 per il posto auto, l'appartamento genera un reddito netto annuo di CHF 35'496, più CHF 2'160 per il parcheggio, per un totale di CHF 37'656 all'anno. Le spese PPE ammontano a circa CHF 250 al mese. Classificato CECB B/B, con riscaldamento a pavimento a gas e orientamento sud-ovest, questa proprietà combina efficienza energetica e qualità della vita.Un'opportunità attraente per un investitore che cerca una proprietà recente, ben mantenuta e che genera un reddito di affitto stabile.

4001. Duplex attique rénové avec vue panoramique - Immeuble moderne

Duplex attique rénové avec vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève - Immeuble moderne - Genève Cité - Rive droite Trust Immobilier, agence immobilière à Genève et Crans-Montana, vous propose Ref. TGE-4047Situé au sein d'un immeuble contemporain construit en 2007, ce duplex en attique, entièrement rénové entre 2022 et 2026, se présente dans un état irréprochable et offre des prestations modernes de grande qualité. Il se distingue notamment par sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève.Implanté dans un immeuble de 7 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commodités et de plusieurs parcs, dans un environnement à la fois pratique et recherché.Distribution Niveau jour - 7ème étage • Vaste séjour lumineux aux beaux volumes • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée avec des matériaux et appareils haut de gamme • Accès direct à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Genève, le Jet d'eau et le Salève • WC visiteurs Niveau nuit - 6ème étage • Deux grandes chambres à coucher • Deux salles de bains • Buanderie privative Caractéristiques complémentaires • Appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité • Possibilité d'acquisition entièrement meublée • Cave incluse • Box en sous-sol inclus dans le prix • Environnement calme tout en étant parfaitement connecté Points forts • Duplex en attique • Vue panoramique sur la ville, le Jet d'eau et le Salève • Immeuble récent et parfaitement entretenu • Prestations modernes et haut de gamme • Situation centrale à proximité des transports et des parcs Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie moderne, lumineux et central, sans compromis sur le confort.Dossier complet et visites sur demandewww.trustimmobilier.chRenovated attic duplex with panoramic views of the city, Jet d'eau and Salève - Modern building - Geneva Cité - Rive droite Trust Immobilier, real estate agency in Geneva and Crans-Montana, offers Ref. TGE-4047Located in a contemporary building constructed in 2007, this attic duplex, completely renovated between 2022 and 2026, is presented in impeccable condition and offers high-quality modern amenities. It boasts exceptional panoramic views of Geneva, the Jet d'eau and the Salève.Located in a 7-storey building, this property enjoys a privileged location, in the immediate vicinity of the train station, amenities and several parks, in an environment that is both practical and sought-after.Distribution Day level - 7th floor • Large bright living room with beautiful volumes • Contemporary open kitchen, fully equipped with top-of-the-range materials and appliances • Direct access to a balcony offering an exceptional panoramic view of the city of Geneva, the Jet d'eau and the Salève • Visitors' WC Night level - 6th floor • Two large bedrooms • Two bathrooms • Private laundry Additional features • Apartment entirely renovated with taste and quality materials • Possibility of purchasing entirely furnished Cellar includedBox in subsol inclus dans le...

ESCLUSIVA - Ampio e luminoso appartamento di 4,5 locali + soppalco

Situato all'ultimo piano di una coproprietà, costruita nel 2013 e molto ben mantenuta, Barnes I La Côte, ha il piacere di offrire questo bell'appartamento di 165 m2, in esclusiva.Bagnato di luce e offrendo prestazioni di qualità, questo spazioso appartamento, in duplex, dispone di 130 m2 abitabili + 35 m2 nel sottotetto. Beneficia di un ingresso con armadi e servizi igienici per gli ospiti che conducono al vasto soggiorno/sala da pranzo con volumi generosi e un balcone di 18m2. Una grande cucina completa, aperta al soggiorno, completa questo spazio.La zona notte offre due camere per bambini di bella dimensione con armadi integrati e un bagno con colonna di lavaggio. Una piacevole suite parentale con armadi e doccia all'italiana viene ad arricchire il tutto.Un bel soppalco di 35 m2, aperto al soggiorno con bagno e toilette, aggiunge comfort ai suoi occupanti e una stanza supplementare per uno spazio TV o una camera per gli amici.Esposto a sud, questo appartamento gode di una vista libera sui campi per un lato bucolico e non ha nessun vicino di fronte.Per completare il tutto, dispone di 2 posti auto interni, uno con terminale elettrico, un posto auto esterno, nonché un cantina.Per quanto riguarda la PPE, questa è continuamente mantenuta, la caldaia è stata sostituita l'inverno scorso e pannelli fotovoltaici sono in fase di installazione.

Eleganza e charme nel cuore dei Pâquis

In esclusiva Omnia Genève: Situato in un edificio di carattere ideale per la sua posizione vicino alla Place de la Navigation, questo superbo appartamento di 4 locali di circa 85 m² combina con finezza il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo. Interamente ristrutturato con gusto nel 2016, seduce fin dall'ingresso con le sue rifiniture curate e la sua atmosfera calda. I materiali selezionati con cura, le pareti in pietra a vista, i bei volumi e gli spazi perfettamente ottimizzati creano uno spazio di vita che è sia elegante che accogliente. La zona living, luminosa e conviviale, è disposta intorno a una cucina moderna, completamente attrezzata e aperta, ideale per condividere momenti con la famiglia o con gli amici. L'appartamento dispone di una camera da letto principale confortevole e di una seconda stanza polivalente che può accogliere perfettamente una camera degli ospiti, una camera per bambini, uno studio o uno spazio guardaroba secondo le vostre esigenze. Due bagni con linee contemporanee completano l'unità e offrono un vero comfort nella vita di ogni giorno Un piacevole piccolo balcone completa questa proprietà e consente di godere di uno spazio all'aperto nel cuore della città. La sua posizione è un vero vantaggio: a pochi passi dalla Place de la Navigation, dal lago e dalle sue rive, rimanendo comunque vicino alla stazione, ai negozi, ai ristoranti e ai mezzi di trasporto pubblico, potrete beneficiare di un ambiente di vita urbano particolarmente ricercato, che combina dinamismo e qualità della vita. Un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà chiavi in mano che combini fascino, comfort e posizione privilegiata. Per una visita o ulteriori informazioni, contattatemi Alexandre Gallina - 078 214 75 77 - ag@omnia.ch

Attico in duplex agli Eaux-Vives

Nel cuore del quartiere prestigioso di Eaux-Vives, questo duplex offre una posizione ricercata, a due passi dalle comodità, dai trasporti pubblici e dal lago.Situato al 5° e ultimo piano dell'edificio, questa proprietà consiste in un'area attica di 104 m² PPE e un'area mezzanino di 40 m² PPE.Si compone di:L'ingresso si apre su un soggiorno di oltre 30 m² con soffitto a cattedrale (di oltre 4m) e su una cucina chiusa (con possibilità di apertura) con accesso diretto a un balcone orientato a est. Una camera da letto principale di ca. 20 m² con accesso a un secondo balcone orientato a ovest, un bagno annesso e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Dal soggiorno, una scala conduce a un'ampia mezzanino composta da due stanze che possono essere allestite secondo le esigenze (ufficio, zona living, camere da letto) e da un bagno con doccia.In aggiunta: una cantina e un posto auto nel seminterrato.Un sicuro colpo d'occhio per questo spazio di vita atipico, calmo e luminoso.N.B.: Alcune immagini presentate in questo dossier sono immagini di sintesi non contrattuali.

Proprietà magnifica nel cuore di Ginevra, a due passi dal lago

Magnifico appartamento Idealemente situato nel cuore del centro città di Ginevra, a pochi passi dal Lago di Ginevra, questo superbo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato, che combina eleganza, modernità e comfort assoluto.Situato in un ambiente ricercato, a proximità immediata dei lungolago, dei negozi, dei ristoranti, dei trasporti pubblici e delle principali comodità, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale, sia per una residenza principale che per un pied-à-terre di prestigio.L'edificio dispone di un proprio servizio di concierge disponibile 24 ore su 24, simile a un servizio alberghiero, e la residenza dispone anche di un proprio centro fitness. Gli appartamenti sono dotati di domotica, con gestione personalizzata dell'illuminazione, dell'audiovisivo e del riscaldamento.Situato in un edificio di alta gamma perfettamente mantenuto, l'appartamento si distingue per il suo stato nuovo, il design contemporaneo, la luminosità rimarchevole e le finiture di alta qualità.Con una superficie abitabile di 156 m², la proprietà è distribuita come segue:Zona giorno:- Un ingresso con stoccaggio integrato che offre accesso diretto con l'ascensore all'interno dell'appartamento- Un ampio soggiorno/sala da pranzo aperto, bagnato di luce, che dà accesso a un balcone- Una cucina moderna completamente attrezzata, armoniosamente integrata nel soggiornoZona notte:- Una camera da letto con stoccaggio integrato che beneficia di accesso diretto a un balcone e di un bagno en-suite- Una camera da letto con stoccaggio integrato e un bagno con doccia en-suiteQuesto appartamento seduce con il suo stile moderno, le sue finiture accurate, la sua disposizione ottimale e la sua posizione ideale nel cuore di Ginevra, a pochi passi dal Lago di Ginevra.Due posti auto in un garage sotterraneo sicuro che offre accesso diretto all'appartamento.Una proprietà rara sul mercato, perfetta per gli amanti della vita cittadina, del comfort e degli indirizzi prestigiosi.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Splendido appartamento di 4 locali con vista sul Jet d'Eau

Questo splendido appartamento di passaggio con 4 locali riunisce tutte le qualità di una proprietà di alto livello. La sua vista impareggiabile sul Jet d'Eau, il Jura e la fortezza di l'Écluse, il suo piano alto, la sua superficie generosa, la sua orientazione nord-ovest/sud-est, la presenza di un custode nell'edificio, le sue piscine esterne e interne, nonché il suo magnifico parco adornato di alberi centenari, sono solo un abbozzo dei molti vantaggi di questa proprietà eccezionale. Dall'ingresso, un ampio corridoio attrezzato con un armadio conduce a un ampio soggiorno-pranzo, aperto su un balcone con una tenda da sole e illuminazione, ideale per creare uno spazio esterno piacevole. La cucina nuova, attrezzata e completamente equipaggiata, si apre sul soggiorno-pranzo e comprende un'area pranzo. La zona notte accoglie due camere da letto con armadi e una loggia orientata a sud-est, chiusa da finestre scorrevoli che offrono uno spazio di vita supplementare. Comprende anche un bagno con WC e una doccia, entrambi nuovi. L'appartamento beneficia inoltre di una porta rinforzata e di un citofono/interfono. A questo comfort si aggiungono un box di 20 m², al prezzo di CHF 80'000.- in più, e una cantina di 9 m². Vicino alle piscine interne sono installati spogliatoi, docce e una sauna, mentre una stanza che si apre sul giardino in coproprietà consente di organizzare eventi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole di tutti i livelli, una Migros, un centro sportivo e i trasporti pubblici. Il lago e il centro città di Ginevra sono facilmente accessibili.

In Esclusiva: Bel 4 pezzi in pieno cuore di Thônex

In Esclusiva:Situato ideale sulla riva sinistra del cantone di Ginevra, nel cuore dei Trois Chênes, nella pacifica comune di Thônex, questo bell'appartamento di 4 locali offre uno spazio di vita che è allo stesso tempo verde, calmo e residenziale, a proximità immediata di tutte le comodità e dei trasporti pubblici.Costruito nel 2001, l'edificio si inserisce armoniosamente nel suo ambiente. L'architettura classica e la manutenzione regolare nel corso degli anni garantiscono ai residenti comfort e tranquillità.Situato al secondo piano, questo appartamento seduce con una superficie di 99 m² e si distribuisce come segue:- Un ingresso con spazio di archiviazione- Un soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza- Una cucina completamente attrezzata e semi-aperta sul living- Una camera da letto- Una camera da letto- Un bagno- Una docciaL'appartamento è completato da un box chiuso in cantina, in aggiunta a un valore di CHF 60'000.-, nonché da una cantina.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Appartamento ristrutturato di 4 locali con due balconi

Thônex - Luminosità, comfort e ristrutturazione in un ambiente privilegiatoAl cuore di un quartiere residenziale calmo e ricercato di Thônex, questo bel appartamento di 4 locali offre un ambiente di vita armonioso, che combina modernità, funzionalità ed eleganza. Completamente ristrutturato nel 2020, seduce sia per la qualità dei suoi servizi che per la sua ideale disposizione.Situato al 2° piano di un edificio curato con ascensore, l'appartamento si apre su un ampio soggiorno bagnato di luce grazie alla sua orientamento sud-ovest, e prolungato da due balconi separati - perfetti per godere dell'esterno in qualsiasi momento della giornata. La cucina indipendente e completamente attrezzata completa questo spazio di vita accogliente con stile.Lo spazio notte è composto da due camere da letto confortevoli, che beneficiano di una bella luminosità e di volumi equilibrati. Per quanto riguarda i servizi igienici, l'appartamento dispone di un bagno, di una doccia e di un bagno per gli ospiti, che offrono un comfort ottimale quotidiano.Un cantina e un posto auto interno nel seminterrato completano piacevolmente questo immobile. L'edificio è accessibile alle persone con mobilità ridotta, e la coproprietà beneficia di una gestione sana con un fondo di ristrutturazione disponibile.A proximità immediata dei trasporti pubblici, delle scuole, dei negozi e del confine, questo immobile rappresenta un'opportunità rara a Thônex - ideale per una coppia, una piccola famiglia o un investitore che cerca un immobile senza lavori, in un ambiente privilegiato.Contattateci ora per visitare questo appartamento eccezionale a Thônex!