Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1251 Treffer

Mendrisio, modernes 2.5-Zimmer-Apartment mit privatem Außenbereich

In Mendrisio, in einer ruhigen und sonnigen Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment in neuem Bau zum Verkauf an. Die Wohnung, hell und gut aufgeteilt, bietet 65,35 m² Innenraum und komplettiert sich mit einer schönen Terrasse von 39,10 m² und einem privaten Garten von 85 m², perfekt für Momente der Entspannung an der frischen Luft. Der separate Eingang führt zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, die komplett ausgestattet ist. Die großen Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen, wodurch die Räume modern und einladend werden. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell, während das elegante Badezimmer mit Badewanne die Schlafzone vervollständigt. Ein Parkplatz in der Garage ist zum Preis von CHF 40'000 verfügbar. Die Residenz zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und die harmonische Einbindung in die umliegende Landschaft aus. Sie besteht aus zwei Staffelbauten, die durch einen zentralen Bau mit Treppen und Aufzug verbunden sind. Das Gebäude ist perfekt in die natürlichen Terrassen des Grundstücks und den darüber liegenden Wald integriert. Die Anlage umfasst 12 Wohneinheiten und ein Büro, gewährleistet Ruhe und Privatsphäre. Jedes Apartment verfügt über einen separaten Eingang, Terrasse oder privaten Garten, Waschküche und Keller. Im Erdgeschoss befinden sich Parkplätze in der Garage und zahlreiche zusätzliche Außenparkplätze. Ein kleiner Spielplatz vervollständigt die Anlage, macht sie auch ideal für Familien. Eine Wohnung, die Komfort, Modernität und Kontakt mit der Natur verbindet, perfekt für diejenigen, die in einer privilegierten Lage in Mendrisio in einer hochwertigen Residenz leben möchten.

Elegantes Tessiner Haus im Grünen renoviert

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus von Charme in Tessin, einem authentischen Schatz, der in der Schönheit der berühmten Weinberge von Rancate eingetaucht ist, gelegen in der Via ai Grotti. Sorgfältig im Jahr 2017 renoviert, bietet diese Villa eine einzigartige Atmosphäre, indem sie die Authentizität der tessinischen Tradition mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Mit seinen 3 Etagen plus einer vielseitigen Etage und einer geräumigen, mit Teak verkleideten Außenveranda, stellt diese Residenz die perfekte Verbindung zwischen Raum, Stil und Funktionalität dar. Nur 5 Minuten mit dem Auto vom See (Capolago) und 5 km von der Grenze zu Italien (Como) entfernt.

Mendrisio 106 m² auf zwei Ebenen: modernes 2.5-Zimmer-Wohnung in guter Lage

In einem komfortablen und gut bedienten Kontext, nur wenige Schritte von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Duplexwohnung zum Verkauf an, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt, mit einer Wohnfläche von ca. 106 m². Eine Lösung, die sich durch die klare Trennung der Räume und die intelligente Verteilung der Flächen auf zwei Ebenen auszeichnet. Der Eingang führt in die Wohnung und führt über eine interne Treppe zum Wohnbereich, der durch große und gut organisierte Räume gekennzeichnet ist. Auf dieser Ebene finden wir: Gästebad Helles Wohnzimmer Gut definierte Esszone Separate, funktionale und gut von den anderen Räumen getrennte Küche Eine ideale Konfiguration für diejenigen, die eine klare Trennung zwischen Küche und Wohnzimmer schätzen, während sie Praktikabilität und Ordnung bewahren. Die untere Ebene ist vollständig der Schlafzone gewidmet, die darauf abzielt, Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten: Großes Doppelzimmer Vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ein interessantes Objekt für diejenigen, die gut proportionierte Räume auf zwei Ebenen in einer strategischen und komfortablen Lage suchen. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Leben wie im Märchen mit atemberaubendem Panoramablick

In privilegierter Lage, umgeben von Grün, von der Sonne geküsst, mit unvergleichlichem Blick bis zu den Bergketten, umgeben von nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Flächen, befindet sich dieses wunderschöne 5,5-Zimmer-Haus mit Aufzug, ausgerichtet nach Süden, gekennzeichnet durch große, helle Räume dank der großen Fenster, durch die man auf die Panoramaterrassen und in den Garten gelangt, für die noch einige der Innenausstattungen gewählt werden können.Das auf drei Ebenen verteilte Anwesen ist wie folgt organisiert: Eingang in eine große, helle Wohnzone mit offener Küche, von der aus man auf eine große, überdachte Panoramaterrasse und den seitlichen Garten gelangt, großzügiger Garderobenraum und Gästebad; die untere Ebene ist der Schlafzone vorbehalten, die zwei geräumige Schlafzimmer mit Garderobenbereich, einem Badezimmer mit Dusche und einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer beherbergt, alle mit Ausgang auf die große Terrasse; wenn man weiter hinabsteigt, findet man den Technikraum, einen Keller, der als Abstellraum genutzt werden kann, und einen großen Hobbyraum mit Zugang zum 82 m² großen Garten, der zu einem Büro oder einer unabhängigen Wohnung umgebaut werden könnte, da jeder Bereich durch den Aufzug erschlossen werden kann, der vom Dach aus startet, ideal für das Abstellen von zwei oder drei Autos. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ idyllische Lage, umgeben von Grün und mit atemberaubendem Blick+ Möglichkeit, die Innenausstattung zu wählen+ große Terrassen und Garten+ großer Hobbyraum für mögliche Büronutzung+ Wärmepumpe und Fußbodenheizung+ Aufzugsvorrichtung+ Möglichkeit, eine Gästewohnung zu schaffen+ Zweitwohnsitz+ Privatsphäre und Ruhe+ 2/3 halb überdachte ParkplätzeUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.com

Edles Doppelhaus im Grünen mit offenem Blick

Wir bieten in Villa Foresta, einem der repräsentativsten Wohngebiete in Mendrisio, ein interessantes Doppelhaus in einer Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten zum Verkauf.Das Objekt genießt eine wunderschöne offene Aussicht auf die grünen Hügel und die umliegenden Berge.Die Ruhe des Viertels und die Möglichkeit, alle wichtigen Dienstleistungen, Infrastrukturen und Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, leicht zu Fuß zu erreichen, machen dieses Objekt sehr attraktiv. Gesamtwohnfläche ca. 214 m²Wohnfläche ca. 191 m²Zusätzlicher Raum im Erdgeschoss ca. 23 m² Balkon und Terrasse mit insgesamt ca. 18 m² Das Objekt, in gutem Erhaltungszustand, ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, große Taverne mit Verglasung und Grillbereich sowie Zugang zum Garten und zur Terrasse im Obergeschoss; zusätzlicher Raum, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum/Keller, Treppenaccess zum Obergeschoss.Im Erdgeschoss, aber getrennt von der Wohnung, finden wir einen sehr nützlichen zusätzlichen Raum von ca. 23 m², der als Fitnessraum mit Sauna, Dusche und Waschbereich genutzt wird. 1. Obergeschoss: WohnbereichEingangsbereich und Treppenaccess zum Schlafbereich, Durchgangsraum/Studio, helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur schönen Terrasse und zum Garten; gut ausgestattete Küche mit Ausgang zum seitlichen Garten, Gästetoilette. 2. Obergeschoss: SchlafbereichDurchgangsraum/Flur mit Einbauschrank, erstes Schlafzimmer, zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Einbauschrank und Zugang zum Balkon, von dem aus man eine wunderschöne Aussicht genießt, Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein terrassierter Garten zur ausschließlichen Nutzung, der auf drei Seiten des Hauses liegt, und 3 Parkplätze in der Garage, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigen das Objekt. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Elegantes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, großem Garten und Parkplatz, Breggia

Suchen Sie eine private Oase in einer ruhigen und sonnigen Lage in Breggia? Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, umgeben von vollkommener Freiheit und offener Aussicht. Hier wird jeder Tag zu einer Einladung zum Wohlbefinden und zur Qualität des Lebens in einer der faszinierendsten Regionen des Kantons Tessin.Die geräumigen Innenräume umfassen zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen gemütlichen Wohnbereich sowie praktische Nebenräume wie Keller, Abstellraum und Dachboden. Die intelligente Raumaufteilung eignet sich perfekt für das Familien- oder Paarleben, gewährleistet Komfort und Privatsphäre. Ein unverzichtbarer Vorteil: der interne Aufzug, der die Wohnung komplett zugänglich macht und jedes Alter und jede Bedürfnisstruktur wertvoll macht.Das 1960 erbaute und 2006 renovierte Anwesen präsentiert sich in hervorragendem Zustand und bietet großes Potenzial für eine Wertsteigerung durch mögliche Anpassungen und Modernisierungen, was es zu einer soliden Investitionsmöglichkeit und Vermögensbildung macht. Das elektrische Heizsystem mit Heizschlangen ermöglicht eine gleichmäßige Wärme. Mit privatem Parkplatz und in der Nähe von Schulen und Dienstleistungen gelegen, ist dieses Haus die ideale Wahl für diejenigen, die von einem modernen, effizienten und nachhaltigen Refugium träumen: das Lebensprojekt, auf das Sie gewartet haben.Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch: • 6.5 Zimmer mit vielseitigen und hellen Räumen • Privater Parkplatz inklusive • Vollständige Zugänglichkeit, auch für Rollstuhlfahrer • Interne Aufzüge zu allen Etagen • Zwei große Schlafzimmer • Zwei funktionale Badezimmer • Keller, Abstellraum und Dachboden für viel zusätzlichen Stauraum • Ruhige und gut angebundene Lage • 2006 renoviert, mit guten Möglichkeiten zur Anpassung • Investition mit hohem Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Studio, Keller und externem Parkplatz

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Studio, Keller und externem Parkplatz In einer besonders günstigen und gut angebundenen Lage, in kurzer Entfernung zur Zollstation und den wichtigsten Verbindungen, bieten wir zum Verkauf eine interessante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Studio an, ideal als Hauptwohnsitz, praktisches Pied-à-terre oder Investition.Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale und moderne Aufteilung aus. Der Eingang öffnet sich zu einem offenen Atrium, das zur Wohnzone mit offener Küche mit Blick führt, wodurch ein einladendes, praktisches und leicht zu bewohnendes Ambiente entsteht.Ein besonders interessantes Element ist der bequeme Abstellraum/Wäscheraum, geräumig und gut organisiert, ideal als Dienstleistungsraum, Vorratskammer oder Wäscheraum mit Möglichkeit, eine Wasch-Trockner-Säule zu installieren.Der Schlafbereich umfasst ein fensterreiches und geräumiges Schlafzimmer, hell und leicht einzurichten, sowie ein fensterreiches Studio, perfekt als Home-Office, Hobbyraum oder zusätzlicher Raum.Das Badezimmer ist geräumig, modern und gut ausgestattet, mit einer bequemen Walk-in-Dusche, praktisch und elegant.Die Liegenschaft wird durch eine private Keller und einen externen Parkplatz ergänzt, der separat zum Preis von CHF 29’000.– erhältlich ist.Ein konkreter und interessanter Vorschlag für diejenigen, die eine moderne, funktionale und leicht zu verwaltende Wohnung in strategischer Lage suchen, besonders geeignet für Berufstätige, Grenzgänger, Investoren oder als bequeme Basis im Mendrisiotto.

Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung in schönem Wohngebiet in Stabio

Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung in schönem Wohngebiet in Stabio In Stabio, in einem angenehmen und komfortablen Wohngebiet des Mendrisiotto, bieten wir zum Verkauf eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung an, die komplett renoviert und bereit zum Einzug ist.Die Wohnung öffnet sich zu einem großen und funktionalen Eingangsbereich, der zur Wohnzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich besteht. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man zum außenliegenden Terrassenbereich, der auf den Gemeinschaftsgarten und eine schöne offene Aussicht auf das Viertel blickt. Die separate Küche, die komplett neu und ausgestattet ist, ist modern, praktisch und gut organisiert. Die Wohnzone wird durch ein fensterloses Gästebad mit eleganter Walk-in-Dusche vervollständigt.Der Schlafbereich umfasst drei vielseitige und gut dimensionierte Schlafzimmer. Das erste Zimmer, hell und fensterlos, eignet sich perfekt als Schlafzimmer, Studierzimmer oder Home-Office. Das zweite Zimmer, geräumig und gut belüftet, verfügt über eine Fenstertür mit Zugang zum außenliegenden Balkon. Das Hauptschlafzimmer, das auf eine schöne offene Aussicht blickt, verfügt über ein elegantes en-suite-Bad mit moderner Walk-in-Dusche.Die Renovierung wurde mit zeitgenössischem Geschmack durchgeführt, der die Räume aufwertet und die Wohnung aktuell, elegant und funktional macht.Die Liegenschaft wird durch einen Keller und einen außenliegenden Parkplatz vervollständigt, der separat zum Preis von CHF 29’000.– erhältlich ist.Thanks to the practical and residential location of Stabio, the apartment is ideal for those who want to live in a quiet, well-served and well-connected context, convenient for Mendrisio, Lugano, the Italian border, the main communication routes and the services of the territory.Eine interessante Lösung für Familien, Paare, Berufstätige oder Grenzgänger, die eine geräumige, helle und bereite Wohnung in einem der komfortabelsten und geschätztesten Gebiete des Mendrisiotto suchen.

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wir bieten in Arzo ein charmantes Haus zum Verkauf an, das inmitten von Grün in einer ruhigen Lage liegt. Die Immobilie bietet gemütliche Räume, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Atmosphäre in Kontakt mit der Natur leben möchten.?Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen in Hanglage und die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: man betritt die Immobilie durch ein Tor, einen Weg und den Garten. Auf diesem Stockwerk finden wir ein Wohnzimmer mit Küche und Kamin. Von hier aus gelangt man zu einem Atrium, das zu zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer führt.Zwischengeschoss: über die innenliegende Treppe gelangt man zum unteren Stockwerk, wo sich ein Atrium, zwei Zimmer und ein Flur befinden, der zur Waschküche mit Wäscheständer führt. Diese Ebene verfügt über einen separaten Eingang, der zu einem Außenbereich mit Terrasse führt, der mit dem Garten verbunden ist, ideal zum Entspannen inmitten von Grün, perfekt auch als Grillplatz und für Entspannungsmomente.Souterrain: wenn man weiter hinabsteigt, gelangt man zu einer gemütlichen Taverne mit Kochnische, Waschbecken und Kamin. Von hier aus gelangt man zu einer anliegenden Weinkeller. Auch diese Ebene verfügt über einen separaten Eingang, der auf die Straße hinter dem Haus führt. Zwei Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Einfamilien-/Zweifamilienhaus mit Garten und Aussicht

Wir bieten in Vacallo ein geräumiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern, Garten und freier Aussicht an.Das 1993 erbaute Objekt ist derzeit wie folgt unterteilt:Kelleretage (2-Zimmer-Wohnung): großer offener Raum mit Küche, Esszimmer und gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den großen Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Waschküche/Heizraum, der Weinkeller und der Schutzraum. Diese Etage kann bei Bedarf in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, wenn das Haus als Zweifamilienhaus genutzt wird, oder als Taverna genutzt werden, wenn es als Einfamilienhaus betrachtet wird.Erdgeschoss (5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen): Eingangsbereich, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Panoramabalkon, Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse auf der Rückseite, ausgestattet mit Grillbereich, ein Gästebad.1. Obergeschoss: über eine Innentreppe gelangt man zur Schlafzimmerzone, die aus drei Schlafzimmern besteht, von denen eines mit einem Bad en suite mit Badewanne und einem weiteren Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit Blick, der auf den unteren Garten hinausgeht.Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über automatische Sonnenschutzrollo. Das Objekt wird durch eine Garage mit einem Parkplatz und optional zwei weitere Außenparkplätze vervollständigt. Gasheizung und Wärmeverteilung über Heizschlangen.Das Objekt, das 1993 erbaut und 2021 umfassend renoviert wurde, kann aufgrund der bestehenden Struktur entweder als Zweifamilienhaus (2-Zimmer- und 5-Zimmer-Wohnung) genutzt oder als eine große 7-Zimmer-Wohnung verwendet werden.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

AFFASCINANTE CASA CON GIARDINO IN ZONA PANORAMICA

A Novazzano, in zona verdeggiante e sicura, proponiamo in vendita una bellissima casa con giardino e autorimessa.La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra c'è l'ingresso, un bagno di servizio, il soggiorno con zona pranzo il salotto con camino e un'ampia cucina.Tutta la zona giorno è rivolta verso il giardino pianeggiante, dove ci sono una cucina esterna con tavolo e tenda da sole automatica e una terrazza coperta molto accogliente che d'estate diventa un'estensione del soggiorno. Al piano superiore, troviamo una zona ufficio, una sala da bagno con doccia e vasca e tre luminose camere da letto. Al piano seminterrato, di altri 80mq ci sono una zona palestra, una cantina/rifugio, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, un bagno con doccia ristrutturato nel 2025 e un ultimo locale dispensa con armadiatura su misura.All'esterno, il giardino si divide per zone: nella parte antistante alla cucina c'è la zona pranzo con cucina esterna e barbecue, fuori dal soggiorno c'è un ampia zona pianeggiante con fiori e un ulivo antico, un camminamento con alberi da frutto conduce sul retro della casa, dove c'è la zona orto, con una capanna per gli attrezzi e una scala che riporta al garage doppio. Tutta la casa è stata mantenuta in condizioni di manutenzione ottimali.Si tratta di un oggetto perfetto per chi è alla ricerca di una casa con spazi funzionali dalle finiture gradevoli e moderne e pronta da abitare.In Novazzano, in einer grünen und sicheren Gegend, bieten wir eine wunderschöne Wohnung mit Garten und Garage zum Verkauf an.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, der Salon mit Kamin und eine grosszügige Küche.Die gesamte Wohnfläche ist auf den ebenen Garten ausgerichtet, wo sich eine Aussenküche mit Tisch und automatischem Sonnensegel sowie eine sehr gemütliche überdachte Terrasse befinden, die im Sommer zum Wohnzimmer wird. Im Obergeschoss finden wir einen Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei helle Schlafzimmer. Im Untergeschoss, das weitere 80m² umfasst, befinden sich ein Fitnessraum, eine Weinkeller/Wintergarten, ein Technikraum, der auch die Waschküche beherbergt, ein Badezimmer mit Dusche, das 2025 renoviert wurde, und ein letzter Vorratsraum mit massgeschneiderten Schränken.Aussen ist der Garten in Zonen unterteilt: Vor der Küche befindet sich die Esszone mit der Aussenküche und dem Barbecue, vor dem Wohnzimmer gibt es eine grosse ebene Fläche mit Blumen und einem alten Olivenbaum, ein Weg mit Obstbäumen führt zum hinteren Teil des Hauses, wo sich der Gemüsegarten mit einer Werkstatt und einer Treppe zum Doppelgarage befindet. Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand.Es handelt sich um ein perfektes Objekt für diejenigen, die ein Haus mit funktionalen Räumen, angenehmen und modernen Oberflächen und sofort bewohnbar suchen.

GRANDE VILLA CON PISCINA E DEPENDANCE

Proponiamo in vendita a Novazzano bella villa con piscina ed ampio giardino in zona residenziale e con vista libera. La zona collinare che confina con l'area boschiva adiacente, garantisce privacy e tranquillità nonché di godere di una notevole vista sul paesaggio naturalistico circostante.Un edificio secondario, attualmente utilizzato come appartamento, completa la proprietà immobiliare.Edificata nei primi anni '90 dispone di ampi spazi interni, 2 piani abitabili ed uno semi-interrato con locali accessori. Finiture interne eleganti e manutenzione regolare hanno garantito negli anni un ottimo stato di conservazione dell'immobile.La villa è dotata di una piscina esterna interrata, realizzata successivamente (anni 2000), ed un ampio giardino pianeggiante con prato all'inglese. A completare la proprietà ci sono: giardino d'inverno, pergolato esterno, piazzale con doppio box, ampio grottino al piano inferiore completamente attrezzato con camino e forno a legna, locale con Jacuzzi, solarium e sauna, impianto di allarme, aria condizionata al piano superiore.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!Wir bieten in Novazzano eine schöne Villa mit Schwimmbad und großem Gartenin einem Wohngebiet und mit unverbaubarer Aussicht zum Verkauf an. Das hügelige Gelände, das an das angrenzende Waldgebiet grenzt, garantiert Privatsphäre und Ruhe sowie einen bemerkenswerten Blick auf die umliegende Naturlandschaft.Ein Nebengebäude, das derzeit als Wohnung genutzt wird, vervollständigt die Immobilie.Die in den frühen 1990er Jahren renovierte Villa verfügt über geräumige Innenräume, 2 bewohnbare Etagen und ein Halbkeller mit Nebenräumen. Elegante Innenausstattungen und regelmäßige Instandhaltung haben dafür gesorgt, dass die Immobilie im Laufe der Jahre in einem ausgezeichneten Zustand war.Die Villa verfügt über einen Außenpool, der später (2000er Jahre) gebaut wurde, und einen großen flachen Garten mit Rasen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Wintergarten, eine Pergola, einen Hof mit Doppelgarage, eine große Grotte in der unteren Etage mit Kamin und Holzofen, ein Zimmer mit Jacuzzi, Solarium und Sauna, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage in der oberen Etage.Fragen Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!We offer for sale in Novazzano beautiful villa with swimming pool and large garden in a residential area with unobstructed views. The hilly area bordering the adjacent woodland area guarantees privacy and tranquility as well as a remarkable view of the surrounding natural landscape.A secondary building, currently used as an apartment, completes the property.Built in the early 1990s, it has spacious interiors, 2 habitable floors and a semi-basement with ancillary rooms. Elegant interior finishes and regular maintenance have ensured the property's excellent state of preservation over the years.The villa has an in-ground outdoor swimming pool, built later (2000s), and a large flat garden with English lawn. The property is completed by: winter garden, outdoor pergola, courtyard with double garage, large basement completely equipped with fireplace and wood-burning oven, room with Jacuzzi, solarium and sauna, alarm system, air conditioning on the upper floor.Ask for our documentation for more information!

PALAZZINA A REDDITO NEL CENTRO DI CHIASSO wird als "RENDITEOBJEKT IM ZENTRUM VON CHIASSO" übersetzt

Im Herzen von Chiasso bieten wir ein interessantes Renditeobjekt zum Verkauf an, bestehend aus 19 Einheiten, sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten, mit großem Potenzial für Wertsteigerung.Strategische und zentrale Lage, nur wenige Schritte von der Kantonalbank, Geschäften, Restaurants, dem Bahnhof, der Bushaltestelle und der italienischen Grenze entfernt.Das Gebäude wurde im Sommer 2024 umfassend renoviert: Fassade, Balkone, Dachkuppel und 4 Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen (neue Küchen, Bäder, Fußböden usw.) wurden saniert.Die renovierten Wohnungen wurden mit Mietpreisen angeboten, die um 10-30 % höher sind. Die restlichen Einheiten sind derzeit zu niedrigen Preisen vermietet und bieten ein großes Potenzial für Ertragssteigerung. Ein großer, derzeit ungenutzter Raum mit 8 Räumen könnte zudem in 4 weitere Wohnungen umgewandelt werden. Ein Machbarkeitsstudie ist bereits erstellt und umsetzbar. ZUSAMMENSETZUNG: 14 Wohnungen (auf 4 Etagen)- 4 x 2,5 Zimmer (66-67 m²)- 5 x 3,5 Zimmer (96 m²)- 4 x 4,5 Zimmer (127 m²)5 Gewerberäume- 4 Geschäfte/Büros/Lager (117 m² - 233 m²)- 1 Lager (40 m²)ERTRAGSLAGE- Aktuelle monatliche Einnahmen: CHF 17'620- Monatliche Einnahmen bei voller Vermietung: CHF 19'770 (ohne Büro 8 Räume - CHF 2'000)- Effektive jährliche Einnahmen: CHF 211'440- Aktueller Bruttorendite: 4,32 % - 4,8 %Solide Gelegenheit für Investoren, die ein Renditeobjekt in strategischer Lage im Mendrisiotto suchen, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze und gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen angebunden.Für weitere finanzielle Informationen (Mieteinnahmen, technische Dokumentation) und eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen zur Verfügung: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.

Komfortable Wohnung mit zwei Balkonen und überdachtem Parkplatz

Komfortable Wohnung mit zwei Balkonen und überdachtem Parkplatz In Coldrerio, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, steht eine geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im siebten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug.Die Lage ist besonders strategisch dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu alltäglichen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen, einer Apotheke und Parks. Auch Mendrisio, Chiasso und die Einkaufszentren von Morbio Inferiore sind leicht erreichbar.Der Eingang führt in ein grosszügiges Entrée mit Einbauschränken, das in den Wohnbereich übergeht. Dieser besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ideal für entspannte Momente mit freiem Blick auf die Umgebung. Die Küche ist offen, aber optisch abgetrennt, grosszügig und gut strukturiert, sodass auch ein Essbereich Platz findet. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzliche Funktionalität und Diskretion.Der Schlafbereich ist über einen zweiten Korridor zugänglich und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die sich einen kleineren, privaten Balkon teilen. Zudem gibt es ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne.Zur Wohnung gehören ausserdem ein privater Kellerraum sowie ein bequemer, überdachter Autoabstellplatz in der Tiefgarage, erhältlich für CHF 30'000.Die gemeinschaftliche Waschküche ist ordentlich und leicht zugänglich.Dank der grosszügigen Raumaufteilung, der funktionalen Anordnung der Zimmer und der ruhigen Lage ist diese Immobilie ideal für alle, die Komfort in gut angebundener und dennoch ruhiger Umgebung suchen.Verkaufspreis: CHF 350'000.–Parkplatz in überdachter Tiefgarage: CHF 30'000.–

Neue Wohnung in einer komfortablen und strategischen Lage

Das Gebäude zeichnet sich durch saubere und wesentliche Linien aus und durch eine Aufteilung der Wohnungen, die sie bewohnbar macht, dank der Terrassen und Gärten im Erdgeschoss.Das Projekt wurde unter besonderer Berücksichtigung des Konzepts erneuerbarer Energien realisiert, dank der Installation von Photovoltaikpaneelen und der domotischen Vorbereitung, um die Bedürfnisse an Sicherheit, Komfort und Energieverbrauch zu erfüllen.Die Wohnungen Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen über dem Boden, mit 5 Wohnungen pro Etage mit 2,5 Zimmern, sowie einem Untergeschoss, in dem die Parkplätze und Keller vorgesehen sind, die jeder Wohnung zur Verfügung stehen.Die Wohnungen im Erdgeschoss haben private Gärten und/oder Portiken, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit Balkonen ausgestattet sind.Alle Wohnungen haben eine Waschküche, die innerhalb der Wohnung liegt.Die Ausführung Die sorgfältige Planung, die darauf abzielt, Ästhetik und Funktionalität zu verbinden, die guten Materialien, der Einsatz von Technologien an der Spitze für den Umweltschutz und den geringen Energieverbrauch sowie die Qualitätskontrollen, die während der Arbeiten durchgeführt wurden, verleihen dem Gebäude einen höheren Standard.Die Stromerzeugung für jede einzelne Wohnung ist in die erneuerbaren Energiequellen integriert, die aus Photovoltaikpaneelen auf dem Dach bestehen.Die Böden und die Badezimmerausstattungen aller Ebenen sind aus Vals-Stein, mit rettifizierten Fliesen erster Wahl.Die Böden der anderen Wohnräume sind aus Parkett.Die Ausstattung der Küchen ist personalisiert und nach dem Entwurf des Architekten mit zeitgenössischen Linien, komplett mit Möbeln, Geräten und Arbeitsplatten, realisiert.In der Garage wird die Vorbereitung für die Ladeanschlüsse der Elektro- oder Hybridfahrzeuge durchgeführt.

CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO A SAN PIETRO DI STABIO

Casa unifamiliare in vendita a San Pietro di Stabio, in posizione tranquilla e soleggiata, ben collegata ai principali centri di Chiasso e Mendrisio, con facile accesso a servizi, scuole e infrastrutture.La proprietà, edificata nel 1975, si sviluppa su due livelli (un piano fuori terra e un piano seminterrato) ed è inserita su un terreno di circa 1'526 m², oltre a una quota di terreno accessorio adibito a strada coattiva di circa 48 m².L'abitazione è composta da 5.5 locali e presenta una distribuzione degli spazi ben organizzata, con una buona qualità abitativa. Gli ambienti risultano luminosi e accoglienti, caratterizzati da ampie superfici vetrate nella zona giorno e da un camino che valorizza ulteriormente l'area living. Le finiture, in buono stato di manutenzione, offrono interessanti possibilità di aggiornamento secondo gli standard abitativi attuali.Il piano terreno comprende zona giorno, cucina, camere da letto e servizi, mentre il piano seminterrato dispone di atrio, locale fitness, sauna, zona relax, spogliatoi, doccia, lavanderia, locali tecnici, deposito e angolo bar.L'impiantistica comprende irrigazione del giardino e dotazioni accessorie quali robot tagliaerba; la caldaia è stata sostituita nel 2010.Gli spazi esterni includono un ampio giardino pianeggiante, mentre completano la proprietà un box auto per due vetture e ulteriori due posti auto esterni. La costruzione si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è inoltre possibile ampliare la casa secondo la normativa vigente.Maison individuelle à vendre à San Pietro di Stabio, située dans un environnement calme et ensoleillé, bien desservi par les centres principaux de Chiasso et Mendrisio, avec un accès facile aux services, écoles et infrastructures.La propriété, construite en 1975, se développe sur deux niveaux (un étage hors sol et un sous-sol partiel) et est implantée sur un terrain d'environ 1'526 m², ainsi qu'une part de terrain accessoire d'environ 48 m² utilisée comme chemin d'accès.La maison comprend 5,5 pièces et bénéficie d'une distribution des espaces bien organisée, offrant une bonne qualité de vie. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, avec de grandes surfaces vitrées dans la zone de vie et une cheminée qui valorise l'espace. Les finitions, en bon état d'entretien, offrent des possibilités intéressantes de modernisation selon les standards actuels.Le rez-de-chaussée comprend le séjour, la cuisine, les chambres et les sanitaires, tandis que le sous-sol dispose d'un hall d'entrée, d'une salle de fitness, d'un sauna, d'un espace détente, de vestiaires, d'une douche, d'une buanderie, de locaux techniques, d'un dépôt et d'un coin bar.Les installations comprennent un système d'irrigation du jardin ainsi que des équipements complémentaires tels qu'un robot tondeuse; la chaudière a été remplacée en 2010.Les espaces extérieurs incluent un grand jardin plat. La propriété est complétée par un garage pour deux voitures ainsi que deux places de parking extérieures. Le bâtiment est en bon état général et offre également la possibilité d'agrandissement selon la réglementation en vigueur.Einfamilienhaus zu verkaufen in San Pietro di Stabio, in ruhiger und sonniger Lage, mit guter Anbindung an die Hauptzentren von Chiasso und Mendrisio, mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen.Das 1975 erbaute Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen (eine über dem Erdgeschoss und eine im Untergeschoss) und liegt auf einem Grundstück von ca. 1.526 m², zuzüglich eines Anteils an Nebengeländen, die als Fahrweg genutzt werden, von ca. 48 m².Die Wohnung besteht aus 5,5 Zimmern und weist eine gut organisierte Raumaufteilung mit einer guten Wohnqualität auf. Die Räume sind hell und einladend, geprägt von großen Glasflächen im Wohnbereich und einem Kamin, der den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Die Oberflächen, die sich in einem guten Erhaltungszustand befinden,...

VILLA DI DESIGN IN POSIZIONE SOLEGGIATA A SAN PIETRO

In posizione rialzata nel comune di Stabio, località San Pietro, la proprietà gode di un contesto tranquillo e ben inserito nel paesaggio, con ottima esposizione soliva durante tutta la giornata.La posizione è comoda e ben collegata: accessi autostradali, collegamenti ferroviari e principali servizi, inclusi centri commerciali, sono raggiungibili in circa 5-10 minuti, mentre scuole dell'infanzia, elementari e medie si trovano nel comune.L'abitazione, edificata nel 2004, si distingue per un'impostazione architettonica ricercata e una struttura in calcestruzzo armato a vista, con finiture di buon livello in sintonia con lo stile dell'edificio e predisposizione al risparmio energetico.La casa si sviluppa su tre livelli. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino di design, cucina-pranzo con accesso diretto al giardino, locale fitness su due livelli, guardaroba e bagno. La zona notte offre tre camere, tra cui una camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, oltre a un ulteriore bagno, spazi aperti sul soggiorno e terrazze. Completano la proprietà il piano seminterrato con autorimessa per due auto, locali tecnici, lavanderia e spazi accessori.Gli esterni sono curati e comprendono giardino pianeggiante, camminamenti in lastre e acciottolato, murature di sostegno e piazzale in cemento lisciato, oltre a due posti auto scoperti.L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento a gas, climatizzazione, impianto di sicurezza con videosorveglianza, serramenti in alluminio con vetri antisfondamento, pavimentazioni in gres e legno, oltre a terrazza coperta, illuminazione integrata e impianto di irrigazione automatica.Située en position surélevée dans la commune de Stabio, localité San Pietro, la propriété bénéficie d'un environnement calme et harmonieusement intégré dans le paysage, avec une excellente exposition ensoleillée tout au long de la journée.La situation est pratique et bien desservie : les accès autoroutiers, les liaisons ferroviaires et les principaux services, y compris les centres commerciaux, sont accessibles en environ 5 à 10 minutes, tandis que les écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent dans la commune.La maison, construite en 2004, se distingue par une conception architecturale soignée et une structure en béton armé apparent, avec des finitions de bon niveau en harmonie avec le style du bâtiment et une attention particulière à l'efficacité énergétique.La propriété se développe sur trois niveaux. L'espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée design, une cuisine avec coin repas et accès direct au jardin, une salle de fitness sur deux niveaux, un vestiaire et une salle de bain.La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, des espaces ouverts sur le séjour et des terrasses. La propriété est complétée par un sous-sol comprenant un garage pour deux voitures, des locaux techniques, une buanderie et des espaces annexes.Les extérieurs sont soignés et comprennent un jardin plat, des cheminements en dalles et en pavés, des murs de soutènement et une cour en béton lissé, ainsi que deux places de parking extérieures.Le bien est équipé d'un chauffage au sol au gaz, de la climatisation, d'un système de sécurité avec vidéosurveillance, de menuiseries en aluminium avec vitrages anti-effraction, de sols en grès et en bois, ainsi que d'une terrasse couverte, d'un éclairage intégré et d'un système d'irrigation automatique.In erhöhter Lage in der Gemeinde Stabio, Ortsteil San Pietro, befindet sich die Immobilie in einem ruhigen Umfeld, harmonisch in die Landschaft eingebettet und mit optimaler Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages.Die Lage ist gut erschlossen: Autobahnanschlüsse, Bahnverbindungen sowie die wichtigsten Dienstleistungen, einschließlich Einkaufszentren, sind in etwa 5-10 Minuten erreichbar....

Schönes 4.5-Zimmer-Familienapartment in Castel San Pietro

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein geräumiges, funktionsfähiges und gut angebundenes Apartment in einer ruhigen und gesuchten Gegend des Mendrisiotto suchen.Es ist die perfekte Wohnlösung für Familien, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität suchen. Das 4,5-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Stock eines 2005 errichteten Gebäudes und bietet mit seiner Gesamtwohnfläche von 138 m² großzügige Räume für ein ideales tägliches Wohlbefinden.Das Apartment verfügt über: • Große Wohnbereiche: helle Räume und ein schöner Wohnbereich von 44 m²; • Überdachte Terrasse: zugänglich durch die breiten Fenster direkt von der Wohnbereich; • Doppelte Sanitäreinrichtungen: beide Sanitäreinrichtungen sind fensterlos, eine mit Dusche und die zweite mit Badewanne; • Funktionsfähige und gut ausgestattete Küche; getrennt vom Wohnbereich durch eine Schiebetür; • Aufzug: das Gebäude verfügt über einen Aufzug; • Wasch-/Trocknungsanlage: verfügbar im Apartment; • Keller; ein praktischer, privater Keller ist dem Apartment zugeordnet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz sind für CHF 35'000.- (nicht im angegebenen Preis enthalten) verfügbar.

Einkommensstabilie, vollständig vermietet, Rendite 4,6%

Wir bieten in Chiasso eine renovierte Villa mit gemischter Nutzung (Gewerbe/Wohnen) als Einkommensinvestition an, in einer Zone in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, der Autobahnauffahrt und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.Das Gebäude bietet derzeit 3 Büroappartements und 2 Wohnappartements, die alle bereits vermietet sind.- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung und Technikräume- Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung und 3-Zimmer-Büro- 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Büro und 3-Zimmer-Büro- 2. Obergeschoss: Dachgeschoss/UnterdachAußerhalb stehen mehrere ungedeckte Parkplätze und eine Garage zur Verfügung.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 484 m².Da es sich um eine RI7-Zone handelt, besteht die Möglichkeit, weitere Indizes zu nutzen, um den Bau zu erhöhen und die Investition noch rentabler zu machen. Alternativ könnte das Gebäude abgerissen und durch ein neues 7-stöckiges Gebäude ersetzt werden.Im Jahr 2017 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (neue Gasheizung, Serpentine, Elektroanlage, Klimaanlagen in allen Wohnungen, neue Jalousien usw.). Die Heizung wird durch autarke Gasheizungen sichergestellt, unterstützt durch schöne Holzfenster und Isolierglas.Jährliche Einnahmen nach Abzug der Ausgaben: 61'900 CHF, Rendite 4,6%.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41 (0)76 576 43 70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.