Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1128 Treffer

IDEALE KAPITALANLAGE – VERMIETETES STUDIO IN COLDRERIO

Schönes, kürzlich renoviertes Studio mit Balkon im 5. Stock eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses in sehr gutem Zustand. Treppenhaus, Anlagen und Gegensprechanlagen wurden kürzlich erneuert. Zwei moderne Aufzüge bedienen alle Stockwerke. Die Liegenschaft befindet sich an bequemer, ebener Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, öffentlicher Verkehrsmittel, des Denner-Markts und von Restaurants sowie nur wenige Minuten von der italienischen Grenze und der Gemeinde Mendrisio entfernt, in der Ortschaft Coldrerio.Die Wohnung besteht aus einem gemeinschaftlichen Eingangsbereich mit privatem Aufbewahrungsschrank und Zugang zur Einheit. Dort befindet sich ein Abstellraum, der als private Waschküche genutzt werden kann. Über den Korridor gelangt man in das geräumige Badezimmer mit Badewanne und anschliessend in den Raum, der als Schlafzimmer dient und mit einer schönen, neuen, voll ausgestatteten Küche versehen ist. Von diesem Raum aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit angenehmer freier Aussicht.Die Heizung wird mit einer Ölheizung betrieben und die Wärme über Bodenheizschlangen abgegeben. Die jährlichen Kosten belaufen sich auf rund 1’500 CHF und sind all-inclusive.Die Einheit ist nicht nur als Wohnliegenschaft, sondern auch als Renditeobjekt sehr interessant. Sie ist derzeit bereits für 1000 Fr. monatlich vermietet. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Denner-Supermarkts und der Bushaltestelle, ist äusserst günstig gelegen, um die Autobahneinfahrt zu erreichen, und liegt 5 Minuten von Mendrisio und dem Grenzübergang nach Italien entfernt.Zum Angebot gehört ausserdem ein Parkplatz in der gemeinschaftlichen Garage im Wert von 40’000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!VV/4706

HELLE 6.5-ZIMMER-VILLA MIT EBENEM GARTEN IN BALERNA

Elegante und lichtdurchflutete Zweifamilienvilla mit über 250 m², in den 50er-Jahren auf einem vollständig ebenen 720 m² grossen Grundstück erbaut. Sie erstreckt sich über 2 Ebenen, wurde im Laufe der Jahre sehr gut renoviert und liegt in der Gemeinde Balerna, nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt. Die Lage ist sehr gut erschlossen und nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:IM ERDGESCHOSS befindet sich eine grosszügige und elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, einem grossen Waschraum und einem Keller (der auch als Hobbyraum genutzt werden kann).IM ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Korridor, einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, darunter ein Doppelzimmer, und einem grossen Badezimmer mit Duschkabine und Fenster.Das Grundstück, auf dem die Liegenschaft steht, liegt in der Zone R5; dadurch sind zusätzliche Ausnützungsreserven vorhanden.Aussen führt eine breite Zufahrt zum Vorplatz, auf dem zwei Autos parkiert werden können. Zudem gehören zwei bereits vorhandene Einzelgaragen zur Liegenschaft.Die Liegenschaft wurde zwischen 2010 und 2016 renoviert und mit verschiedenen Verbesserungen versehen. Dazu gehören eine 8 cm starke Wärmedämmung an der Fassade, die Renovation der Badezimmer und der Küche im unteren Geschoss, die Dämmung des Dachs sowie die Klimatisierung des Weinkellers.Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt. Der Heizkessel wurde im Rahmen der Renovation ebenfalls ersetzt, ebenso wie die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die eine Zweifamilienlösung, ein grosszügiges Einfamilienhaus oder eine renditebringende Liegenschaft suchen, bei der eine der beiden Etagen vermietet werden kann. Dank des wunderschönen Aussenbereichs mit Pergola ist sie auch ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.Die strategisch günstige Lage bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen (Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, Bank, Post, Geschäfte verschiedener Art, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule). Der Bahnhof und die Autobahneinfahrt sind nur wenige Minuten entfernt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DM/5187

CHARAKTERISTISCHE UND GERÄUMIGE 2.5 ZIMMER WIE NEU IN CAPOLAGO

Komfortable 2.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick von ca. 88 m², gelegen im dritten und letzten Stock eines typischen Nukleus-Gebäudes, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und ideal als Rentenobjekt, in der Gemeinde Capolago.Die Einheit besteht aus:Ein Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und offener Küche, das von einem komfortablen Gästebad bedient wird, Schlafzimmer mit einer einzelnen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Abstellraum, geeignet für die Installation einer Waschmaschine für den privaten Gebrauch.Der Boden ist vollständig gefliest, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird durch eine Gasheizung gespeist und über Heizkörper verteilt.Das Gebäude wird zusätzlich durch die Nähe zu allen Verkehrsmitteln und dem Seeufer sowie den zahlreichen blauen kommunalen Parkplätzen in nur 20 Metern Entfernung aufgewertet, was diese Einheit auch als Renteninvestition ideal macht.Eine zugewiesene Kellerabteilung vervollständigt das Eigentum.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/5808

GELEGENHEIT – 5.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 TERRASSEN IN MORBIO INFERIORE

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 167 m² Bruttowohnfläche, 3 Terrassen und gemeinschaftlichem Garten. Sie befindet sich im 2. Stock einer 7-stöckigen Wohnanlage mit Lift und insgesamt 20 Wohnungen. Die 1981 erstellte Liegenschaft wurde gut renoviert und liegt in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung, erreichbar über eine wenig befahrene Nebenstrasse in Morbio Inferiore.Die Hypothek kann zu einem Zinssatz von 2.10% mit Laufzeit bis zum 03.01.2026 übernommen werden.Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung von 2 Einheiten und verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine Wohnküche mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler, die sich leicht vergrössern und in einen offenen Wohnbereich umgestalten lässt, 1 grosses Elternschlafzimmer mit zweitem Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, 1 weiteres grosses Wohnzimmer mit Kamin und grosser L-förmiger Terrasse, 2 geräumige Einzelzimmer, 1 grosses Elternschlafzimmer, 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet sowie eine private Waschküche.Die Wohnanlage bietet einen grosszügigen Partyraum mit WC und Dusche, eine Sauna, einen Fitnessraum mit Dusche, 2 grosse Räume zur Aufbewahrung von Fahrrädern sowie einen riesigen, eingezäunten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielgeräten und Sitzbänken im Schatten der Bäume.Haustiere sind in der Wohnanlage willkommen.Im Laufe der Jahre, zuletzt 2016, wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter Arbeiten an der Küche und den Badezimmern, Erneuerung der Böden, Innentüren, Sicherheitstür, Sonnenstore und des Brenners sowie die Sanierung des Dachs und der Anstrich der Fassade.Die Einheit verfügt über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Rollläden und manuelle Sonnenstoren, Massivholzparkett in den Zimmern, Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern und Laminat in den übrigen Räumen; die ölbetriebene Heizung wird über Radiatoren verteilt. Die Nebenkosten betragen ca. 520 CHF pro Monat und beinhalten den Erneuerungsfonds.Der Ersatz der Heizungsanlage durch eine Wärmepumpe und Solarpanels sowie die Anbringung einer Wärmedämmung an der Fassade unter Verwendung von Kapital aus dem Erneuerungsfonds werden derzeit geprüft.Eine ideale Liegenschaft für eine grosse Familie mit Kindern oder für alle, die grosszügige Flächen schätzen. Sie liegt nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Einkaufszentrum Serfontana entfernt. Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen werden mit dem Schülertransport bedient. Die Autobahnanschlüsse Richtung Mendrisio und Lugano sind mit dem Auto in ca. 2 Minuten erreichbar, die italienische Grenze in nur 10 Minuten.Zur Liegenschaft gehören ein zugeteilter Kellerraum sowie 1 Einstellhallenplatz für 40’000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.Weitere Plätze in der Einstellhalle können für ca. 90 CHF pro Monat gemietet werden.Ausserhalb der Liegenschaft, in einem separaten Bereich, stehen den Bewohnern und Gästen zudem ca. 20 freie Parkplätze zur Verfügung.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/5390

Einfamilienhaus neu gebaut in Coldrerio

Einfamilienhaus von neuer Bauart in Coldrerio, in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Grün und umrahmt von den charakteristischen Weinbergen des Mendrisiotto.Das 4,5-Zimmer-Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und zeichnet sich durch die funktionale Anordnung der Räume, hochwertige Ausführungen und modernes Design aus.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und direkter Zugang zum privaten Garten.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer und einem praktischen Raum, der für die Waschmaschine und den Trockner vorbereitet ist.Im Halbuntergeschoss, das allen Einheiten gemeinsam ist, befinden sich die Keller und der Technikraum. Die Parkplätze sind außerhalb.Das Haus verfügt außerdem über 1 Keller, der für 10'000 CHF gekauft werden kann, und 2 Außenparkplätze, die insgesamt für 50'000 CHF gekauft werden können.Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Anlagen der neuesten Generation, die zur Optimierung des Energieverbrauchs und zur Reduzierung der Umweltbelastung konzipiert sind. Der Wohnkomfort wird durch ein Fußbodenheiz- und -kühlsystem mit niedriger Temperatur gewährleistet, mit unabhängiger Regelung für jeden Raum, das von einer zentralen Wärmepumpe mit Solaranbindung gespeist wird.Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnkomplexes, der derzeit fertiggestellt wird und nur 6 Reihenhäuser umfasst.Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2026 geplant.Die Gemeinde Coldrerio bietet alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Postamt, Bank und Kindergärten und Grundschulen. Die strategische Lage ermöglicht es, Mendrisio und Chiasso in wenigen Minuten zu erreichen.MASSEHaus: 130 m²Terrasse: 9 m²Garten: 77 m²Verkaufsfläche: 142 m²Ref.: V-AF-COL-PEZ-6Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns jetzt!

Reihenhaus in Coldrerio

Reihenhaus in Coldrerio, sofort bezugsbereit, Teil einer Wohnanlage mit nur sechs Häusern in modernem und funktionalem Design. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend.Das Haus mit 4.5 Zimmern erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen.Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst einen grosszügigen Wohnbereich, eine moderne offene Küche, ein Badezimmer und direkten Zugang zum privaten Garten.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines über ein Velux-Fenster verfügt, sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Zudem gibt es einen Raum, der für die Installation einer Wasch-Trocken-Säule vorbereitet ist.Im Untergeschoss, das allen sechs Reihenhäusern gemeinsam ist, befinden sich die Kellerabteile und der Technikraum. Die Parkplätze liegen im Freien.Zur Liegenschaft gehören 1 Kellerabteil, das für 10’000 CHF erworben werden kann, sowie 2 Aussenparkplätze, die zusammen für 50’000 CHF erworben werden können.Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien erstellt und ist mit modernsten Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch optimieren und die Umweltbelastung reduzieren sollen. Für Wohnkomfort sorgt ein Niedertemperatur-System zum Heizen und Kühlen über den Boden, mit individueller Regelung für jeden Raum. Es wird von einer zentralen Wärmepumpe mit Solarunterstützung gespeist.Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2026 vorgesehen.Die Gemeinde Coldrerio bietet alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Apotheken, eine Poststelle, eine Bank sowie Kindergärten und Primarschulen. Dank der strategischen Lage sind Mendrisio und Chiasso in wenigen Minuten bequem erreichbar.MASSEHaus: 127 mqTerrasse: 9 mqGarten: 30 mqKommerzielle Fläche: 135 mqRef.: V-AF-COL-PEZ-2

Appartement mit Garten in neuer Bauweise in Stabio

Appartement mit Garten in neuer Bauweise in Stabio, gelegen im Erdgeschoss der neuen Residenz Stramonte, einem modernen Wohnkomplex, der derzeit in der Endphase ist und dessen Fertigstellung für Anfang 2027 geplant ist.Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, ideal für Familien. Die Sackgasse bietet mehr Ruhe und Sicherheit, während die Fußwege zwischen den Weinbergen in der Nähe es ermöglichen, angenehme Momente an der frischen Luft zu genießen. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt neben der Residenz, während Schulen, Geschäfte und die wichtigsten Infrastrukturen der Gemeinde sich in kurzer Entfernung von der Wohnung befinden.Das Appartement mit 3,5 Zimmern verfügt über folgende Aufteilung: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmerflur, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner. Der Wohnbereich öffnet sich zum überdachten Balkon und zum privaten Garten, der teilweise als Rasen und teilweise als Kiesfläche gestaltet ist.Die innenarchitektonischen Ausführungen sind modern und von hoher Qualität und umfassen Fußböden und Verkleidungen aus Feinsteinzeug in warmen, einladenden Farbtönen, eine Küche italienischer Herstellung. Das Appartement verfügt über Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie über Systeme zur Kühlung und Entfeuchtung, um höchsten Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF pro Stück zu erwerben. Die Lage ermöglicht es, den Bahnhof, den Autobahnanschluss und die italienische Zollstation mit direktem Anschluss nach Varese leicht zu erreichen. Stabio bietet außerdem eine hohe Lebensqualität dank der Anwesenheit von Schulen, außerschulischen Aktivitäten, Sportzentren und wesentlichen Dienstleistungen. MAßeAppartement: 75,77 m²Balkon: 12,30 m²Garten: 72,00 m² (43 m² Rasen + 29 m² Kiesfläche)Verkaufsfläche: 89,12 m² Ref.: STR-PPP1C Weitere Appartements unterschiedlicher Typen sind in der gleichen Residenz verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Broschüre zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin auf der Baustelle zu vereinbaren!

Elegantes Haus in Arzo, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze

Elegantes Einfamilienhaus in Arzo, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, gekennzeichnet durch eine ordentliche und gepflegte Umgebung. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Helligkeit und bewohnbaren Außenräumen. Nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, verbindet die Immobilie die Ruhe einer Wohngegend mit vielen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen, was sie ideal für ein Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus macht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+Wohnfläche: 240 m² auf 3 Ebenen+Lichtdurchfluteter Wohnbereich: offener Raum mit Wohnzimmer, Kamin, Küche und Gästebad+Schlafbereich: 3 geräumige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, Balkon mit Sonnensegel+Souterrain: 2 überdachte Parkplätze, Eingangsbereich, Bunker/Keller, Waschküche+Außenbereiche: privater Garten mit Bewässerung, sonnige Terrasse und Überdachung+Komfort: Gasheizung mit Heizkörpern, Holzheizung, helles und ruhiges Umfeld+Zusätzliche Ausstattung: geeignet für Familien und Urlaub, Haustiere erlaubt, unabhängige WohnungUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

RESIDENZA DI PRESTIGIO, CON GIARDINO PISCINA PRIVATA E RENDITA

In pieno centro a Mendrisio, proponiamo in vendita uno stabile a reddito composto da 7 unità.Due locali commerciali al piano terra.Un centro fitness che occupa l'intero primo piano.Due appartamenti al piano secondo, uno di 2.5 locali e l'altro padronale di 3.5 locali.Due appartamenti di 3.5 locali al piano terzo.Oltre a questi, vari locali accessori sono disponibili ai diversi piani.La proprietà offre un'opportunità unica nel nucleo cittadino, grazie a tre accessori introvabili ed esclusivi ad uso dell'appartamento padronale al secondo piano, un grande giardino privato di oltre 500 mq con locale deposito, la piscina privata e un grande box per due auto.A questo si aggiunge poi un caratteristico e ampio grottino con camino e una cantina vini sottostante.Interessante come puro investimento immobiliare, o in alternativa, unificando più unità immobiliari, come soluzione abitativa di alto livello per ottenere una grande casa padronale, con giardino, piscina e posteggi, ulteriormente valorizzata da una rendita garantita dalle restanti unità locate ai piani inferiori.Inoltre la posizione centrale e strategica offre i principali servizi a brevissima distanza: farmacia, ristoranti, ufficio postale, fermata bus, scuole primarie e università.Mitten im Zentrum von Mendrisio bieten wir ein Renditeobjekt mit 7 Einheiten zum Verkauf an.Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.Ein Fitnesscenter, das die gesamte erste Etage einnimmt.Zwei Wohnungen im zweiten Stock, eine mit 2,5 Zimmern und die andere, die Eigentümerwohnung, mit 3,5 Zimmern.Zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern im dritten Stock.Darüber hinaus stehen auf den verschiedenen Etagen diverse Nebenräume zur Verfügung.Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit im Stadtkern, dank dreier seltener und exklusiver Nebenräume, die der Eigentümerwohnung im zweiten Stock zur Verfügung stehen: ein großer privater Garten von über 500 m² mit Abstellraum, ein privater Pool und eine große Garage für zwei Autos.Hinzu kommen ein charakteristischer, großzügiger Grottino mit Kamin und ein darunter liegender Weinkeller.Interessant als reine Immobilieninvestition oder alternativ durch die Zusammenlegung mehrerer Wohneinheiten als hochwertige Wohnlösung zur Schaffung eines großen Herrenhauses mit Garten, Pool und Parkplätzen, das durch eine garantierte Rendite aus den verbleibenden, vermieteten Einheiten in den unteren Etagen zusätzlich aufgewertet wird.Darüber hinaus bietet die zentrale und strategisch günstige Lage die wichtigsten Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Restaurants, Postamt, Bushaltestelle, Grundschulen und Universität.Right in the heart of Mendrisio, we are offering for sale an investment property consisting of 7 units.Two commercial spaces on the ground floor.A fitness center occupying the entire first floor.Two apartments on the second floor, one with 2.5 rooms and the other a 3.5-room owner's apartment.Two 3.5-room apartments on the third floor.In addition to these, various ancillary spaces are available on the different floors.The property offers a unique opportunity in the town center, thanks to three rare and exclusive amenities for the use of the master apartment on the second floor: a large private garden of over 500 square meters with a storage room, a private swimming pool, and a large garage for two cars.Added to this is a charming, spacious lounge with a fireplace and an underground wine cellar.It is attractive as a pure real estate investment or, alternatively, by combining multiple units, as a high-end residential solution to create a large mansion with a garden, pool, and parking spaces--further enhanced by a guaranteed income from the remaining units rented out on the lower floors.Furthermore, the central and strategic location offers easy access to key amenities: a pharmacy, restaurants, a post office, a bus stop, elementary schools, and a university.

Schöne und neuere einzeln stehende Villa

In Mendrisio, nur wenige Meter vom historischen Zentrum entfernt, also mit allen wichtigsten Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, bieten wir diese schöne, einzeln stehende Villa mit großen Flächen und in perfektem Zustand zum Verkauf an.Die Villa besteht aus:Eingang im Erdgeschoss, Gästebad, großes Doppelschlafzimmer mit Kamin, separates Wohnzimmer mit Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus kann man in den Garten gelangen, in dem auch eine praktische Veranda untergebracht ist.Erster Stock, drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite und Kleiderschrank und Balkon und ein weiteres Bad mit Dusche für den Stock.Im Untergeschoss befinden sich drei große Räume und die Waschküche/Technikraum.Außerhalb folgt der Garten drei Seiten des Hauses, die vierte Seite ist gepflastert und ermöglicht den Zugang zur Villa und zur doppelten Garage.Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Gerätehäuschen.Die Wohnung ist in perfektem Zustand, sehr gut gepflegt und sofort bewohnbar.Hinweis:Einige Bilder dieser Broschüre wurden auf Wunsch der Eigentümer geändert, um ihre Privatsphäre zu respektieren, entsprechen aber dennoch der realen Situation des Objekts.

Einkommensvilla

Morbio Inferiore In einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Schritte von den Kindergärten, Grund- und Mittelschulen entfernt und in strategischer Lage zu den wichtigsten Einkaufszentren und Dienstleistungen der Gegend, bieten wir eine Wohnanlage mit 12 Wohnungen, Garagen und Außenparkplätzen zum Verkauf.Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, mit funktionalen Innenräumen und privaten Außenbereichen. Zur Vervollständigung des Objekts gehören 12 Garagen und 8 Außenparkplätze.Die Wohnungen bieten große und helle Räume, Küchen, geräumige Wohnbereiche, gut dimensionierte Schlafzimmer und Terrassen mit Blick auf die grüne Umgebung. Die Residenz bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein ganzes Wohngebäude mit Einkommen erwerben möchten, da sie von einer bereits etablierten Vermietungsstruktur profitieren und gleichzeitig ein Potenzial für weitere Aufwertung bieten.Verkaufspreis: CHF 3900000.Die vollständige Dokumentation und weitere wirtschaftliche Informationen zum Objekt sind auf Anfrage erhältlich.Für weitere Informationen oder um ein Treffen zu organisieren:

7-Zi-Tessiner-Wohnhaus mit Potential

Projekt Es existieren Pläne für die Umnutzung zu 3 Wohnungen.Das grosse Potential dieses Hauses ermöglicht einem viele Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus kann z.B. mit einer Wohnung auf jeder Etage in ein Mehrfamilienhaus umgebaut werden.Oder wenn Sie eine geräumige Residenz suchen, um dort zu leben und arbeiten.Ggf. benötigen Sie ein Haus für 2 Generationen; hier bestehen verschiedene Möglichkeiten.Zu erwähnen sind die alten Tessiner-Cotto-Böden in einigen Zimmern. Beschrieb Erdgeschoss Der Eingang bringt Sie in ein geräumiges Atrium. Von hier erreicht man 2 Räume, welche als Hobbyraum und Abstellraum mit WC eingerichtet sind sowie einen Keller.Ein Ausgang ermöglicht den Zugang zum Garten. Eine überdachte Terrasse garantiert, dass Sie in den warmen Jahreszeiten Mahlzeiten oder entspannende Momente auch bei Regen geniessen können. Beschrieb 1. Etage Die 1. Etage bietet eine sehr geräumige Halle, die auch als zusätzliches Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann. Ausserdem gibt es 4 Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem WC. Beschrieb 2. Etage Auf der 2. Etage befindet sich der Dachboden, welcher eine Grösse wie die unteren Stockwerke hat. Hier hat man einen freien Blick auf die ganze Ebene des Mendrisiotto. Renovationen / Erneuerungen 2014: EG Plattenboden2012: Fassade2012-2015: Fenster2012: Unterdach gestrichen2011: Heizung: Speicheröfen teilw.2011: Warmwasser-Boiler 200 l2008: 3 Boiler: kleiner im WC/Schlafzimmer1989: Dachsanierung

Neuer Preis: Authentizität und Komfort im Herzen des Kerns

Wenn Sie nach einer faszinierenden und einzigartigen Wohnung suchen, müssen Sie nicht weiter suchen! Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Coldrerio, in einem geschützten Gebiet, innerhalb eines Kerngebäudes mit nur 5 Wohnungen, die auf zwei Etagen verteilt sind. Das Gebäude wurde 2018 komplett renoviert.Am Eingang empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, das mit einem bequemen Sofa, einem Essbereich und einer komplett neuen Küche ausgestattet ist, die durch moderne Spotlights einen zeitgenössischen Touch erhält. Wenn Sie weitergehen, führt der Flur Sie zur ersten Perle dieser Wohnung: ein Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche, das auch über ein Vorzimmer mit Waschmaschine und Trockner verfügt. Ein großes, maßgefertigtes Einbauschränkchen bietet einen praktischen Raum für die Organisation. Wenn Sie weitergehen, gelangen Sie zu einem gemütlichen Schlafzimmer, das perfekt für zwei Personen geeignet ist, während Sie danach über einen multifunktionalen Raum, der als Büro genutzt werden kann, zum Hauptschlafzimmer gelangen. Von hier aus gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer, das über eine raffinierte Kleiderkabine und ein eigenes Badezimmer verfügt.Die Wohnung verfügt auch über einen großen Gemeinschaftsgarten, der ideal zum Entspannen an der frischen Luft oder zum Organisieren von Treffen mit Freunden und Familie ist.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Großer, heller Wohnbereich + Waschmaschine und Trockner im Haus für maximalen Komfort+ Großer Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner mit der Möglichkeit, zum Gemeinschaftsgarten beizutragen+ Im Zentrum, nahe bei allen DienstleistungenDiese Wohnung ist die perfekte Synthese aus Stil, Komfort und idealer Lage. Lassen Sie sie sich nicht entgehen.Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Einfamilienhaus mit Garten in Morbio Superiore

Einfamilienhaus mit Garten in Morbio Superiore, einer der ruhigsten und sonnigsten Zonen im Mendrisiotto, umgeben von Grün und mit Blick auf eine angenehme offene Aussicht.Das Anwesen benötigt Renovierungsarbeiten, was jedoch die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen neu zu gestalten und das Potenzial der Immobilie maximal auszunutzen.Ein Umbauprojekt für die Raumverteilung ist bereits vorhanden, das im Erdgeschoss den Hauptwohnbereich vorsieht: großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu einem hellen Wintergarten, offene Küche, Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss bietet der große Teilunterkellerung viele Möglichkeiten dank der Anwesenheit eines idealen Raums für die Einrichtung einer Waschküche, eines Technikraums und eines Hobbyraums sowie zwei große Vorratsräume, die als Weinkeller genutzt werden können.Das Haus ist von einem privaten Garten umgeben.Ausführungen und Anlagen umfassen PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, die 2014 installiert wurden, manuelle Jalousien und elektrische Luftheizung.Zur Vervollständigung der Immobilie gehören 1 Einzelgarage und 1 außenstehender Parkplatz, der überdacht ist und im Preis inbegriffen ist.Der Kontext ist Wohnen und ruhig, nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, mit Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind, und den wichtigsten Einkaufszentren und Dienstleistungen, die etwa 4 km entfernt sind. Ein perfekter Rahmen für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen.Der Preis ist verhandelbar.MAßeWohnfläche: 144 m²Terrassenfläche: 15 m²Teilunterkellerungsfläche: 144 m²Grundstücksfläche: 734 m²Ref.: V-MA-MOR-CAR-14

Haus mit 4,5 Zimmern und Blick auf den Monte Generoso

In einer wunderschönen Naturkulisse, im Herzen des Muggio-Tals, bieten wir dieses angenehme Haus mit 4,5 Zimmern an, das 1995 renoviert wurde und ideal für diejenigen ist, die in einer ruhigen, authentischen und grünen Umgebung leben möchten.Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m², mit gut verteilten Räumen, die auf Komfort und Funktionalität ausgerichtet sind.Im Hauptgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit Kamin das Herz des Hauses: ein warmes und einladendes Ambiente, perfekt für angenehme Momente mit der Familie oder in Gesellschaft. Die geräumige und funktionale Küche vervollständigt das Geschoss und bietet genügend Platz für den Alltag und die Geselligkeit.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einer praktischen Waschküche besteht.Von den Zimmern aus gelangt man direkt auf den Balkon, einen angenehmen Außenbereich, von dem aus man den Blick auf den Monte Generoso genießen kann und der dem Anwesen eine malerische und entspannte Atmosphäre verleiht.Wenn man weiter hinaufsteigt, erreicht man das Dachgeschoss, wo sich ein drittes Zimmer befindet, das vielseitig und an verschiedene Bedürfnisse anpassbar ist: ein Zimmer für Gäste, ein Arbeitszimmer oder ein privater Bereich für die Familie.Das Anwesen verfügt außerdem über elektrische Heizung durch Heizkörper und Kabel-TV-Anschluss.In unmittelbarer Nähe stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was eine praktische Lösung für die tägliche Verwaltung des Autos bietet.STÄRKEN • 120 m² Wohnfläche • 4,5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Blick auf den Monte Generoso • Balkon, der von den Zimmern aus zugänglich ist • Einladender Kamin im Wohnzimmer • Geräumige und funktionale Küche • Waschküche im Haus • Haus, das 1995 renoviert wurde • Über mehrere Ebenen verteilt mit Dachgeschoss • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe • Ruhige und naturnahe Lage • Im malerischen Kontext des Muggio-Tals • DER CHARME DES MUGGIO-TALS • Cabbio bietet eine authentische und gemütliche Atmosphäre, ideal für diejenigen, die sich vom hektischen Rhythmus der Stadt entfernen und wieder den Genuss des Lebens in einer natürlichen und ruhigen Umgebung finden möchten. Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die ein Haus für das ganze Jahr suchen, aber auch für diejenigen, die ein Refugium für ihre Freizeit möchten, umgeben von der Schönheit der tessinischen Landschaft.Ein gemütliches Haus, eine malerische Lage und ein Blick, der jeden Tag einen kleinen Moment der Ruhe schenkt.Kontaktieren Sie uns für einen Termin, wir freuen uns, es Ihnen persönlich zu zeigen.

Moderne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Terrasse

In Vacallo bieten wir eine moderne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf an, die sich in einem gepflegten Gebäude befindet.Der grosszügige und einladende Eingangsbereich führt zum geräumigen Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit Kochinsel besteht. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein kleines Zimmer. Zwei Badezimmer mit Dusche, von denen eines über ein Fenster verfügt, runden die Wohnräume ab.Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer bieten Zugang zur rund 11 m² grossen Terrasse, die direkt von allen drei Räumen aus zugänglich ist.Die Wohnung verfügt über Parkettböden und Fliesen in den Bädern. Die Heizung erfolgt über Fussbodenheizungsrohre, die von einem gemeinschaftlichen Gasheizkessel gespeist werden. Im Jahr 2024 wurden eine Klimaanlage und Aussenmarkisen installiert, die in den Sommermonaten zum Wohnkomfort beitragen.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Keller, ein Garagenplatz für CHF 35’000.– und ein Aussenparkplatz für CHF 15’000.–, die beide zum Verkaufspreis hinzuzurechnen sind.Wenn du weitere Informationen wünschst oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchtest, ruf uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.\Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und unverbindlich.

Residenzialeinkommensobjekt, Nettorendite 4,9%

Zu verkaufen im Zentrum von Chiasso, nur wenige Schritte von Schulen und strategischen Dienstleistungen entfernt, exklusiv residenciales Gebäude mit 27 Wohnungen auf 7 Ebenen.Einheiten unterschiedlicher Größe von 1,5 bis 4,5 Räumen.Dem Gebäude sind 13 Parkplätze in der Tiefgarage zugewiesen.Derzeit sind nur zwei Wohnungen zu vermieten.Nettoertrag bei voller Auslastung 4,9%.Gebäude teilweise renoviert, sowie ein Teil der Einheiten.Weitere Informationen nur auf Anfrage.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Pubblicazione 2

Elegante Duplexwohnung – renoviert und möbliert, nur wenige Schritte vom Zentrum Zwei Etagen, grosszügige Räume und eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich: Diese vollständig renovierte Duplexwohnung mit über 160 m² bietet ein stilvolles Wohnambiente in einer ruhigen, grünen Wohnlage und einem Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten.Die Wohnebene bietet viel Platz für gesellige Stunden. Die grosszügige, offene Küche mit Kochinsel, umfassender Ausstattung und hochwertigen Materialien fügt sich harmonisch in den weitläufigen Wohnbereich ein. Fenster mit Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme Helligkeit, während der Designkamin dem Raum Eleganz und Wärme verleiht. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein grosszügiges Bad en suite im zeitgemässen Design mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie über einen grossen, massgefertigten Garderobenbereich zur alleinigen Nutzung. Auf derselben Etage befinden sich ein zweites Zimmer, das sich auch als Arbeitszimmer eignet, und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschbereich und stilvollen Einbauschränken.Die Renovierung unterstreicht die Grosszügigkeit und die fliessenden Übergänge zwischen den Räumen und verleiht der Wohnung einen modernen, harmonischen Charakter. Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsbereit.Das Zentrum von Chiasso, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig bietet die grüne Wohnlage eine angenehme Ruhe.Zusätzlich steht ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage zur Verfügung. Dieser ist über einen Autolift zugänglich und kann für CHF 35’000.– separat erworben werden.Eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter für alle, die grosszügige, stilvoll gestaltete Räume in Zentrumsnähe suchen. Dank ihrer Lage, Wohnfläche und Aufteilung ist sie auch als Anlageobjekt interessant.Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.

APPARTMENTS 1.5 ZIMMER RENOVIERTE IN ZENTRUM

In Chiasso, in zentraler und gut erschlossener Lage, bieten wir drei 1.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an, die vollständig renoviert wurden.Die Wohnungen entstehen aus der Aufteilung einer größeren Einheit im ersten Stock, die mit einem Aufzug ausgestattet ist, und bieten moderne und hochwertige Ausstattung: neue Holzböden, renovierte Bäder und neue, gut ausgestattete Küchen.Die Gegend bietet eine gute Verfügbarkeit von Parkplätzen. Es stehen einige Keller zur Verfügung, die den Einheiten zugewiesen werden können, im Untergeschoss, wo sich auch zwei gemeinsame Waschräume befinden.Es handelt sich um eine Wohnung mit einem sehr gefragten Schnitt auf dem Markt, ohne Sanierungskosten in naher Zukunft und bereit, vermietet zu werden. Die erwartete Rendite ist im Falle eines Kaufs als Investition sehr interessant.Derzeit laufen die Renovierungsarbeiten, die voraussichtlich bis Ende Oktober abgeschlossen sein werden.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.

Charakteristisches Objekt zur Renovierung mit großem bebaubarem Grundstück und drei weiteren Waldparzellen

Wir verkaufen in Sagno, einem Teil der Gemeinde Breggia, am Eingang des Dorfes in einer dominanten, sonnigen Lage, ein typisches Tessiner Haus zur Renovierung, das in einem großen, terrassierten Baugrundstück mit schönem Blick auf das Tal und den malerischen Kern eingebettet ist. Neben dem Hauptgebäude befinden sich diverse Nebengebäude, die typisch für die bäuerliche Tradition sind und durch eine kluge Renovierung aufgewertet werden könnten, wie z.B. das Heuhaus und die Stallung, den Hühnerstall, die Holzhütte, die "Graa" und ein Portikus.Das Hauptgebäude, das 1890 erbaut und mit Holzöfen und Kamin beheizt wurde, umfasst 12 bewohnbare Räume mit ca. 210 m², die auf 3 Etagen verteilt sind, 2 Badezimmer und einen typischen Tessiner Kamin, ohne den zusätzlichen Raum im Dachgeschoss zu berücksichtigen, der komfortabel zugänglich ist.Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das große Grundstück mit insgesamt 2'113 m², das bebaubar ist, ermöglicht es, die Wohnräume nach eigenen Bedürfnissen und Anforderungen zu erweitern oder ein separates Wohnhaus zu bauen.Die Parameter des Bauplans zeigen die Zone als ZR-Wohnzone mit:- maximalem Ausnutzungsgrad von 0,5- maximalem Besetzungsgrad von 50%- maximaler Höhe von 7m- mindestem Abstand zur Grenze von 4m Alle Gebäude benötigen Renovierungsarbeiten, um die Räume auf die Bedürfnisse des modernen Lebens anzupassen. In den letzten Jahren wurden im Hauptgebäude neue Fenster mit Doppelverglasung und Jalousien aus Aluminium eingebaut. Im Preis sind auch drei Waldparzellen mit insgesamt 11'897 m² enthalten.‍Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.