"Reihenhaus in Coldrerio"

Reihenhaus in Coldrerio, sofort bezugsbereit, Teil einer Wohnanlage mit nur sechs Häusern in modernem und funktionalem Design. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend.

Das Haus mit 4.5 Zimmern erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen.

Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst einen grosszügigen Wohnbereich, eine moderne offene Küche, ein Badezimmer und direkten Zugang zum privaten Garten.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer mit Bad en suite, zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines über ein Velux-Fenster verfügt, sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Zudem gibt es einen Raum, der für die Installation einer Wasch-Trocken-Säule vorbereitet ist.

Im Untergeschoss, das allen sechs Reihenhäusern gemeinsam ist, befinden sich die Kellerabteile und der Technikraum. Die Parkplätze liegen im Freien.

Zur Liegenschaft gehören 1 Kellerabteil, das für 10’000 CHF erworben werden kann, sowie 2 Aussenparkplätze, die zusammen für 50’000 CHF erworben werden können.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien erstellt und ist mit modernsten Anlagen ausgestattet, die den Energieverbrauch optimieren und die Umweltbelastung reduzieren sollen. Für Wohnkomfort sorgt ein Niedertemperatur-System zum Heizen und Kühlen über den Boden, mit individueller Regelung für jeden Raum. Es wird von einer zentralen Wärmepumpe mit Solarunterstützung gespeist.

Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2026 vorgesehen.

Die Gemeinde Coldrerio bietet alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Apotheken, eine Poststelle, eine Bank sowie Kindergärten und Primarschulen. Dank der strategischen Lage sind Mendrisio und Chiasso in wenigen Minuten bequem erreichbar.

MASSE

Haus: 127 mq

Terrasse: 9 mq

Garten: 30 mq

Kommerzielle Fläche: 135 mq

Ref.: V-AF-COL-PEZ-2