"Villetta a schiera a Coldrerio"

Villetta a schiera a Coldrerio, in pronta consegna, inserita in un complesso residenziale composto da sole sei abitazioni dal design moderno e funzionale, situato in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde.

La casa, di 4.5 locali, si sviluppa su due piani fuori terra. 

Il piano terra è dedicato alla zona giorno, con un’ampia area living, una cucina moderna a vista, un bagno e accesso diretto al giardino privato. 

Al piano superiore si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto, di cui una con finestra Velux, e un ulteriore bagno. È presente anche un locale predisposto per l’installazione della colonna lava-asciuga.

Al piano seminterrato, comune a tutte le sei case a schiera, si trovano le cantine e il locale tecnico, mentre i posteggi sono esterni.

La proprietà dispone di 1 cantina, acquistabile a 10’000 CHF, e di 2 posti auto esterni, acquistabili complessivamente a 50’000 CHF.

La casa è realizzata con materiali di qualità e dotata di impianti di ultima generazione, progettati per ottimizzare i consumi energetici e ridurre l’impatto ambientale. Il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa temperatura, con regolazione indipendente per ogni locale, alimentato da una termopompa centralizzata con integrazione solare.

L’ultimazione dei lavori è prevista entro la fine del 2026. 

Il comune di Coldrerio offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, farmacie, ufficio postale, banca e scuole dell’infanzia ed elementari. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente Mendrisio e Chiasso in pochi minuti.

MISURE

Casa: 127 mq

Terrazzo: 9 mq

Giardino: 30 mq

Superficie commerciale: 135 mq

Rif.: V-AF-COL-PEZ-2