Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1198 Treffer

Prestigöse Villa mit Garten in Chiasso nahe dem Stadtzentrum

Wir bieten eine Villa mit einer großen Fläche von 500 m² zum Verkauf an, die 2019 komplett renoviert wurde und sich in einer strategischen Lage in Chiasso befindet: nur wenige Minuten vom Zentrum, von den Schulen, den Supermärkten und der Autobahnauffahrt entfernt, aber gleichzeitig in einer renommierten und ruhigen Gegend, abseits vom Verkehr der Hauptstraße.Die Villa ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, ideal für eine private Lösung und eine Einnahmequelle oder für Familien, die nah beieinander wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren.Die erste Wohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:Zwei geräumigen Schlafzimmern, ideal für eine Familie oder für die, die ein Studio oder ein Zimmer für Gäste benötigen.Zwei Badezimmern, die beide gut ausgestattet und funktional sind, um Praktikabilität und Privatsphäre zu gewährleisten.Einem großen Wohnbereich mit Kamin, perfekt, um eine warme und einladende Atmosphäre während der Wintermonate zu schaffen.Einem unabhängigen Außenzugang über eine bequeme Rampe, der den Eingang auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für die, die einen barrierefreien Zugang benötigen, leicht zugänglich macht.Die Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern befindet sich im ersten Stock, der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen externen Aufzug, der Komfort und Praktikabilität gewährleistet.Die Liegenschaft besteht aus:Einem großen offenen Wohnbereich, perfekt, um gesellige Momente und Entspannung zu genießen.Drei gut verteilten und komfortablen Schlafzimmern.Zwei modernen Badezimmern, die fein ausgestattet und funktional sind.Die Dachgeschosswohnung ist der wahre Mehrwert dieser Wohnlösung: ein luftiger und heller Raum mit großzügigen Höhen und vielseitigen Räumen, ideal als Studio, Entspannungsbereich oder zusätzlicher Schlafbereich.Eine große Taverne von 150 m² und ein großer Keller mit Waschküche.Ein großer privater Garten mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen.Ein doppeltes Garage von 50 m² und zwei externe Parkplätze vor dem Garage und ein weiterer Parkplatz vorne mit einem manuellen Tor.Das gesamte Haus ist barrierefrei.Verkaufspreis: CHF 1'790'000.-Für Informationen bitte Hristina unter 076 276 07 31 kontaktieren

Moderne 5.5-Zimmer-Villa in Ligornetto, neu gebaut

In Ligornetto, in einer eleganten Wohngegend, umgeben von Grün und Ruhe, aber gleichzeitig strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnauffahrt angeschlossen, bieten wir eine wunderschöne, neu gebaute 5.5-Zimmer-Villa mit eigenem Garten an.Die Wohnung, modern und hell, wurde entworfen, um Komfort, Funktionalität und ideale Räume für die ganze Familie zu bieten.Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen:Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden Eingang, ein Gästebad, ein praktisches Waschzimmer und eine geräumige Wohnzone mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Die großen Fensteröffnungen spenden den Räumen Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum angenehmen, etwa 85 m² großen, privaten Garten, der perfekt für entspannte Momente im Freien ist.Im ersten Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, die aus einem raffinierten Hauptschlafzimmer mit einem fensterlosen Bad und Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten, vollständigen Bad mit Dusche besteht.Im zweiten Obergeschoss öffnet sich ein großer, mansardierter Hobbyraum von etwa 59 m², ein vielseitiger Raum, der ideal als Studio, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliches Zimmer dienen kann, mit der Möglichkeit, ein Badezimmer (zusätzliche Kosten) einzubauen.Das Anwesen wird vervollständigt durch:einen Kellerzwei überdachte Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sindEine moderne und anspruchsvolle Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen verzichten zu müssen.Verkaufspreis: CHF 1'050'000.Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

2678_Mendrisio, 3.5-Zimmer-Wohnung renoviert im Herzen der Stadt

Im Herzen des malerischen historischen Zentrums von Mendrisio, in einer der charmantesten und charakteristischsten Straßen, entsteht ein exklusives Projekt, das den Charme der Tradition mit dem Komfort der Moderne verbindet. Ein historisches Hofhaus wurde sorgfältig renoviert und bietet nur 5 Wohneinheiten mit modernem und eleganten Design.Wir bieten die letzte verfügbare Einheit zum Verkauf an: eine geräumige und raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, ideal für diejenigen, die in einem authentischen Umfeld leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen verzichten zu müssen, die alle zu Fuß erreichbar sind.Die Wohnung zeichnet sich durch eine harmonische und funktionale Raumaufteilung aus:EingangHelles Wohnzimmer mit offener Küche und Insel, das auf den ruhigen Innenhof hinausgehtSchlafzimmerVollständiges Badezimmer mit DuschePraktischer WaschraumElegantes Hauptschlafzimmer mit en-suite-BadezimmerEine geräumige Kellerwohnung im Erdgeschoss komplettiert diese interessante Immobilie.Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.Eine einzigartige Lösung, perfekt für diejenigen, die Charme, Ruhe und Wohnqualität im Herzen von Mendrisio suchen.

Exklusives Landhaus - 8 Räume, Panoramablick und großer Garten

Sie liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Lage, diese geräumige Villa von 8,5 Zimmern (350 m² brutto) erstreckt sich über drei Etagen über dem Erdgeschoss und ein Halbuntergeschoss und ist auf einem Grundstück von 743 m² erbaut. In den 80er Jahren von einem Unternehmer für seine Familie erbaut, wurde sie mit hochwertigen Materialien gebaut und im Laufe der Zeit sorgfältig gepflegt.Hauptmerkmale:Exklusives Wohngebiet, nur über die private Zufahrtsstraße erreichbarUnvergleichlicher Blick von Ost nach West, mit optimaler SonneneinstrahlungGroßer, bepflanzter Garten und kleiner Familien-GartenVielseitigkeit in der Nutzung: Möglichkeit, ein Zweifamilienhaus zu schaffen, Zimmer an Studenten zu vermieten oder ein B&B zu betreibenErweiterbar durch Aufstockung um ein weiteres GeschossSofort verfügbar, mit der Möglichkeit, es als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu nutzen (auch für ausländische Staatsbürger)Innenaufteilung:Eingang/Erdgeschoss:Eingangshalle mit GarderobenschrankStudierzimmer oder Schlafzimmer, Badezimmer mit DuscheTechnikraum (Ölheizung von 2007) mit 9000-Liter-Tank Zwischengeschoss:Waschküche/NähzimmerAtombunker, der als Vorratsraum genutzt wirdGeräumiger Weinkeller mit Küche und Kamin, auch von der zweiten Eingangstür aus zugänglichErster Stock - Wohnbereich:Großes Wohnzimmer mit Kamin, Marmorboden Arzo, große PanoramafensterElektrische Sonnenschutzrollo (Griesser 2006)Ganzjährig nutzbare überdachte TerrasseWohnküche mit Terrakottaboden und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit GrillbereichOberstes Geschoss - Schlafbereich:Hauptschlafzimmer + 2 große Schlafzimmer, alle mit Parkettboden2 Badezimmer mit Fenster (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)Flur mit EinbauschränkenZugang zur ausgebauten Mansarde und zum DachbodenAusstattung:Holz-Aluminium-Fenster (Ego Kiefer 2016) mit Dreifachverglasung im WohnbereichElektrische Rolladen und SonnenschutzrolloAlarmanlage (Prodis), Videogegensprecher (2023)Ölheizung mit Heizkörpern und Fußbodenheizung im Wohnbereich2 Garagen + Parkplatz für 4 AutosVollständig umzäuntes GrundstückStrategische Lage:Nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, Apotheke, Krankenhäusern und Bushaltestellen entfernt2 Minuten von den Bahnhöfen Mendrisio und Mendrisio-San Martino2 Minuten von der AutobahnMalpensa in 45 Minuten mit dem Auto, Zürich in 90 Minuten mit dem ZugAktueller Zustand:In sehr gutem baulichem ZustandRegelmäßige Wartungsarbeiten im Jahr 2025 durchgeführtBenötigt nur Streicharbeiten und kleine ReparaturenVerfügbarer Energiebericht BussolaEnergia mit Möglichkeit zur energetischen Sanierung (Kostenschätzung CHF 80'000-100'000, netto von Subventionen)

Moderne Reihenhaus-Villa mit privatem Garten in Arzo, Minergie-Standard

In einer ruhigen Wohngegend von Arzo bieten wir diese elegante Reihenhaus-Villa, Minergie-Standard, mit hellen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und einer optimalen Raumaufteilung.Erdgeschoss:Einladender Eingang, der zur ausgestatteten Küche führt, komplett mit hochwertigen Geräten. Das große Wohnzimmer mit Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Veranda und dem ebenen, perfekt gepflegten Garten, ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.Erstes Obergeschoss:Drei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen den Schlafbereich, garantieren Komfort und Privatsphäre.Souterrain:Ein großer, beheizter Hobbyraum, eine Waschküche, ein Technikraum und gut organisierte Nebenräume.Das Anwesen verfügt außerdem über drei eigene Außenparkplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.Wertvolle Ausstattungen, sorgfältig gestaltete Räume und eine günstige Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einer idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die in einer ruhigen und modernen Umgebung leben möchten.

Schöne Einzelvilla mit Pool in Wohngebiet in Genest

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Genestrerio bieten wir diese elegante Einzelvilla mit einer Nutzfläche von etwa 220 m² zur Verkauf an, die auf zwei oberirdischen Ebenen und einem großen Teiluntergeschoss verteilt ist. Das Anwesen ist in einem ebenen Grundstück von 619 m² eingebettet, das perfekt gepflegt und mit einem schönen privaten Pool bereichert ist.Erdgeschoss:Der Eingang führt in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit belüftetem Kamin, das direkt auf die überdachte Veranda und den Garten mit Pool führt. Die offene Küche ist modern und funktional und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein praktisches Gästebad abgerundet.Obergeschoss:Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer, alle mit Zugang zu den Balkonen. Das große Hauptbadezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort und Funktionalität.Teiluntergeschoss:Hier finden Sie einen großen Technikraum, eine Waschküche, einen Weinkeller/Abstellraum und einen weiteren Raum, der nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann (Hobby, Fitnessraum, Studierzimmer usw.). Das Teiluntergeschoss wird durch eine große Garage abgerundet.Ausstattung und Ausführung:Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wirdKamin mit LüftungsdüsenDie Außenveranda wurde 2023 erneuertDie Poolabdeckung wurde 2022 ersetztQualitätsausführung und liebevolle DetailsParkplätze:Das Anwesen verfügt über drei überdachte Parkplätze in der Garage und fünf weitere Außenparkplätze.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität in einem gut erschlossenen Wohngebiet suchen.

Haus mit 3 Wohnungen und großem Garten

In Chiasso, in strategischer Lage, nahe bei den Dienstleistungen und den Autobahnausfahrten nach Lugano und nach Italien, wird ein Haus mit 3 Wohnungen verkauft.Das Haus hat eine Wohnfläche von 372 m² und steht auf einem großen Grundstück von 1140 m² mit jahrhundertealten Pflanzen.Der Bau stammt aus den 70er Jahren und im Laufe der Jahre wurden verschiedene Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt.Derzeit ist es in zwei Wohnungen/Büros mit 2,5 Zimmern im Erdgeschoss und einer Wohnung mit 4,5 Zimmern im ersten Stock unterteilt.Das Haus kann in zwei Wohnungen umgebaut werden, eine pro Etage, mit separatem Eingang oder aufgestockt, da noch Bauindizes verfügbar sind.Zur Eigentum gehören auch: eine gemeinsame Waschküche, ein Technikraum, ein Gerätehäuschen und 3 Außenparkplätze.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Elegantes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, großem Garten und Parkplatz, Breggia

Suchen Sie eine private Oase in einer ruhigen und sonnigen Lage in Breggia? Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, mit voller Freiheit und offenem Blick. Hier wird jeder Tag zu einer Einladung zum Wohlbefinden und zur Qualität des Lebens in einer der faszinierendsten Regionen des Kantons Tessin.Die geräumigen Innenräume umfassen zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen gemütlichen Wohnbereich sowie praktische Nebenräume wie Keller, Abstellraum und Dachboden. Die intelligente Raumaufteilung eignet sich perfekt für das Familien- oder Paarleben, gewährleistet Komfort und Privatsphäre. Ein unverzichtbarer Vorteil: der interne Aufzug, der die Wohnung komplett zugänglich macht und jedes Alter und jede Anforderung wert schätzt.Das 1960 erbaute und 2006 renovierte Anwesen präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet großes Potenzial für eine Wertsteigerung durch mögliche Anpassungen und Modernisierungen, was es zu einer soliden Investitionsmöglichkeit und Vermögenssteigerung macht. Das elektrische Heizsystem mit Schlangen ermöglicht eine gleichmäßige Wärme. Mit privatem Parkplatz und in der Nähe von Schulen und Dienstleistungen gelegen, ist dieses Haus die ideale Wahl für diejenigen, die von einem modernen, effizienten und nachhaltigen Refugium träumen: dem Lebensprojekt, auf das Sie gewartet haben.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch: • 6.5 Zimmer mit vielseitigen und hellen Räumen • Privater Parkplatz inklusive • Volle Zugänglichkeit, auch für Rollstuhlfahrer • Interner Aufzug zu allen Etagen • Zwei große Schlafzimmer • Zwei funktionale Badezimmer • Keller, Abstellraum und Dachboden für viel zusätzlichen Raum • Ruhige und gut angebundene Lage • 2006 renoviert, mit guten Möglichkeiten zur Anpassung • Investition mit hohem Potenzial für Wertsteigerung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Geräumiges 4.5-Zimmer-Dachgeschoss mit Terrasse und Panoramablick in Vacallo

Innerhalb einer eleganten Residenz im Herzen von Vacallo, vereint dieses wunderschöne Dachgeschoss von 4.5 Zimmern harmonisch Ruhe, Helligkeit und moderne Praktikabilität. Dank seiner strategischen Ausrichtung sind die Räume besonders luftig und hell, was eine angenehme Empfindung von Raum und Wohlbefinden vermittelt. Die ruhige und Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und täglicher Bequemlichkeit.Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei gut verteilte Badezimmer und einen gemütlichen und funktionalen Wohnbereich, ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine vielseitige Immobilie suchen. Die intelligente Raumverteilung ermöglicht es, die Räume leicht an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen. Familien schätzen außerdem die Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Das 1980 erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Dachgeschoss präsentiert sich in hervorragendem baulichem Zustand und bietet interessante Möglichkeiten zur Modernisierung, um den Wohnkomfort und das Investitionspotenzial noch weiter zu steigern. Eine ideale Gelegenheit für die, die eine exklusive Residenz in einem strategischen und gefragten Gebiet schaffen möchten.Die Immobilie wird durch einen Keller, eine Garage und einen Außenparkplatz, die zum Gesamtpreis von CHF 70'000 erhältlich sind, ergänzt, was zusätzliche Praktikabilität und Mehrwert bietet.Dieses Angebot zeichnet sich durch: • Geräumiges und helles Dachgeschoss mit 4.5 Zimmern • Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Geräumiger und funktionaler Wohnbereich • Gebäude mit Aufzug • Ein Garage und ein Außenparkplatz (CHF 70'000) • Keller • Ruhige und Wohnlage in Vacallo • Optimale Lösung für Familien und Investoren • Potenzial zur Wertsteigerung und Personalisierung • Nur wenige Minuten von der Dogana di Pizzamiglio-Maslianico entfernt • Bequeme Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und um einen Besuch zu organisieren.

Elegantes Einfamilienhaus 1 Raum mit großem Balkon, Breggia

In der Ruhe von Breggia bietet diese raffinierte 3-Zimmer-Wohnung eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und eine helle Atmosphäre suchen. Ein großer Balkon lädt zu Momenten der Entspannung im Freien ein, was die Wohnlichkeit des Alltags steigert und weite Blicke auf die tessinische Natur bietet.Die intelligente Raumaufteilung bietet gemütliche Räume: Der Wohn- und Schlafbereich ist gut von der Küche und dem Bad getrennt, was Funktionalität und Ordnung gewährleistet. Dank der praktischen Dachbodennutzung haben Sie zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse.Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch: • 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage • Sonniger Balkon für Entspannungsmomente • Gut verteilte Wohn- und Schlafbereiche • Praktische Dachbodennutzung inklusive • Zentralheizung mit Ofen • Komplette Sanierung im Jahr 2024 Interessiert? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine persönliche Beratung!

Elegantes Apartment mit 4.5 Zimmern und privatem Parkplatz, Balerna

Raffiniert, hell und perfekt gepflegt, bietet dieses elegante Apartment mit 4,5 Zimmern in Balerna ein Wohnen auf hohem Niveau. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, was warme, einladende und harmonische Räume schafft, ideal für den täglichen Gebrauch und für Empfänge.Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie die größtmögliche Funktionalität bietet: die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen hellen Wohnbereich, perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen.Das Apartment, das 2014 erbaut wurde, wurde 2024 teilweise renoviert, wodurch sein Komfort, seine Ästhetik und seine Funktionalität noch weiter gesteigert wurden. Es wird komplett möbliert verkauft und bietet somit eine sofort bewohnbare Lösung ohne weitere Investitionen.Die Lage ist einer der größten Vorteile: der Supermarkt Coop liegt nur 500 Meter entfernt, die Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt nur 2 Minuten Fußweg entfernt und der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle und praktische Verbindung gewährleistet.Zu diesem interessanten Angebot gehören auch zwei praktische Autoabstellplätze in der Tiefgarage, die für einen Gesamtpreis von CHF 80'000.- (nicht im Apartment-Preis enthalten) gekauft werden können, was einen wichtigen Mehrwert bietet, der Alltagspraktik, Sicherheit und Komfort garantiert.Die Qualität des Objekts, die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten, die gesuchte Lage und die neuere Bauweise machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition mit interessanten Chancen zur Wertsteigerung.Stärken • Elegantes Apartment mit 4,5 Zimmern • Drei Schlafzimmer • Zwei moderne Badezimmer • Helle Räume mit großen Fenstern • Teilweise renoviert im Jahr 2024 • Komplett möbliert • Erstbezug 2014 • Coop in nur 500 Metern Entfernung • Grundschule in der Nähe • Bushaltestelle in 2 Minuten Fußweg • Bahnhof in etwa 10 Minuten • Zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage zum Gesamtpreis von CHF 80'000.- (nicht im Verkaufspreis enthalten) • Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin ohne Verpflichtung zu vereinbaren.

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und Garten in Chiasso

Schönes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, privatem, ebenerdigem Garten, erbaut 1960 auf einem Grundstück von ca. 500 m² und auf 2 Ebenen entwickelt, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Chiasso entfernt, nahe dem Bahnhof und der Autobahnauffahrt.Vom Eingang aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit einem charakteristischen Kamin und Zugang zum Innenhof und Garten des Eigentümers. Auf dieser Ebene eine separate, neu renovierte Küche mit Fenstertür nach außen.Über eine Holzspiraltreppe gelangt man in die erste Etage, in der sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und einem weiteren Doppelzimmer mit Bad en-suite mit Whirlpool und Zugang zum zweiten Balkon entwickelt.Beide Badezimmer sind fensterlos und wurden kürzlich erneuert: Sie präsentieren sich wie neu.Die Fenster sind neu und aus PVC mit Doppelverglasung, während die Heizanlage von einer Gasheizung gespeist wird und über Bodenheizungen verteilt wird.Das Gebäude präsentiert sich derzeit in einem sehr guten Zustand, neue Fenster, Badezimmer und Küche komplett erneuert, Fassaden erneuert und verfügt darüber hinaus über einen großen Keller im Halbuntergeschoss, sowie einen überdachten Parkplatz und einen offenen Parkplatz im Innenhof, die im Verkaufspreis enthalten sind.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!MG/6245

Neue 4.5-Zimmer-Villa mit Garten in Coldrerio

Versteckt zwischen den sanften Hügeln des Mendrisiotto, wo die Zeit mit beruhigender Ruhe zu verstreichen scheint, entstehen die neuen Reihenhäuser in Coldrerio, eine Oase der Moderne, eingebettet in die Stille einer Landschaft, die von Natur und Tradition geprägt ist. Hier, nur wenige Minuten von der Grenze zu Italien und einem Hauch von Lugano entfernt, entsteht ein Wohnprojekt, das auf Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist, ohne die Praktikabilität des täglichen Lebens zu vernachlässigen.Diese zweistöckigen Reihenhäuser mit ca. 98 m² Wohnfläche sind mit hellen und gut verteilten Räumen gestaltet.Im Erdgeschoss verbindet ein Open-Space von über 44 m² das Wohnzimmer mit der modernen Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist, einem Gästebad, Zugang zu einer großen Veranda und dem privaten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, wo Sie Blumen, Gemüse anbauen oder einen grünen Bereich genießen können.Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die für maximalen Komfort konzipiert ist: ein geräumiges und einladendes Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, zwei Einzelzimmer, ideal für Kinder, Teenager oder ein privates Studio, und ein vollständiges Bad mit Dusche und Bidet, bei dem jeder Detail auf Ihre Bequemlichkeit ausgerichtet ist. Im Keller finden wir Platz für einen großen Weinkeller.Zu den Ausstattungen gehören: elektrische Rolläden und eine Panzertür gewährleisten Sicherheit und Komfort. Derzeit noch wählbar zwischen Parkett und Feinsteinzeug. Geräte und Sanitärkeramik von den besten Marken. Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung.Das Haus ist für Energieeffizienz und Umweltschutz konzipiert: die Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, gewährleistet in jeder Jahreszeit ein perfektes Klima, mit geringen Verbrauch und maximaler Effizienz bei individuell handhabbaren Betriebskosten.Jeder Detail ist darauf ausgerichtet, Ihnen ein modernes, funktionales und nachhaltiges Zuhause zu bieten, das im Jahr 2026 bezugsfertig sein wird.Zwei externe Parkplätze, jeweils für 25'000 CHF, sind vom Verkaufspreis ausgenommen.Coldrerio ist ein Juwel im südlichen Tessin, wo die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Dienstleistungen verbunden ist: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in Reichweite, während die Panoramastraßen Sie in wenigen Minuten nach Chiasso, Mendrisio oder über die Grenze, in Richtung Como und Mailand, bringen.Es ist nicht nur ein Haus, es ist ein Lebensstil. Ein Ort, an dem jeder Tag zu einer Gelegenheit wird, das Leben zu genießen, umgeben von der Schönheit der Landschaft und dem Komfort eines auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Zuhauses.Die Häuser können noch für eine begrenzte Zeit nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen personalisiert werden.Preise:Zentrale Häuser Nr. 2, 3, 5, 127 m², mit Garten von 30 m² und 2 externen Parkplätzen - 893'000 CHF;Eckhaus Nr. 6, 130 m², mit Garten von 77 m² und 2 externen Parkplätzen - 941'640 CHF.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Prestigevolle 9,5-Zimmer-Villa mit großem Grundstück in Vacallo

Diese wunderschöne Einzelvilla mit 9,5 Zimmern wurde in den 90er Jahren auf einem etwa 1'757 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 625 m² sowie einen großen, privaten Garten. Die Villa befindet sich in der prestigeträchtigen und begehrten Gegend von Vacallo, in einer privilegierten und exklusiven Lage, nur einen Steinwurf von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Das Anwesen genießt eine hervorragende Ausrichtung und eine angenehme, offene Aussicht auf die grüne Umgebung, dank der gegenüberliegenden landwirtschaftlichen Fläche, die für Helligkeit, Privatsphäre und ein seltenes Gefühl von Ruhe und Weite sorgt. Ein idealer Kontext für diejenigen, die in der Stille leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen und Infrastrukturen verzichten zu müssen.Das Anwesen zeichnet sich durch seine geräumigen Räume, die rationale Verteilung der Flächen und den hohen Wohnkomfort aus, was es zur idealen Lösung für große Familien oder für diejenigen macht, die in einem eleganten, reservierten und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen und Infrastrukturen verzichten zu müssen. Die großen Innen- und Außenräume ermöglichen es darüber hinaus, das Familienleben, die Repräsentation und die Momente der Entspannung perfekt zu verbinden.Die Villa, die von einem Aufzug bedient wird, der alle Etagen bequem verbindet, erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein großes Halbgeschoss und besteht aus:Im ERDGESCHOSS finden wir einen eleganten Eingang, der direkt zur hellen und geräumigen Wohnzone führt, die durch eine komfortable Wohnbereich mit TV-Ecke und einem prächtigen Kamin aus Holz gekennzeichnet ist, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Essbereich, der groß und raffiniert ist, verbindet sich harmonisch mit dem Speisezimmer und der Küche mit Theke, die vollständig mit allen Geräten ausgestattet ist und Zugang zu einem bequemen Balkon bietet.Das Geschoss wird durch ein Badezimmer, ein Einzelzimmer, das auch als Studierzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann, sowie ein Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Dusche vervollständigt.Im OBERGESCHOSS befindet sich die Schlafzone, die aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit elegantem, fensterlosem en-suite-Badezimmer besteht, das mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Auf demselben Geschoss finden wir drei weitere Doppelschlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das dem Geschoss dient.Das HALBGESCHOSS beherbergt verschiedene Nebenräume, darunter einen Weinkeller und einen großen Hobbyraum, einen praktischen und funktionalen Waschraum.Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien. Die Heizung wird mit Nafta betrieben und über Heizkörper verteilt.Zu den Hauptmerkmalen des Anwesens gehören außerdem ein Werkzeugdepot, Fahrrad- und Motorradabstellplätze, eine Panzertür und elektrische Jalousien an allen Fenstern.Eine Lösung von absolutem Prestige, ideal für diejenigen, die nach großzügigen Räumen, Privatsphäre und Komfort in einer der bevorzugtesten Wohngegenden des Mendrisiotto suchen.Vier überdachte Außenparkplätze und zwei große Doppelgaragen sowie mehrere Außenparkplätze im Innenhof vervollständigen diese exklusive Immobilie. Darüber hinaus behält sich das Anwesen die nicht genutzten Indizes vor, so dass das Bestehende um weitere Räume erweitert werden könnte.LASSEN SIE SICH DIESER CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

PANORAMISCHES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG ZUM VERKAUF IN MORBIO INFERIORE

In Morbio Inferiore, in einer panoramischen, sonnigen Lage und in unmittelbarer Nähe von Vacallo, in einer 2003 komplett renovierten Wohnanlage, verkaufen wir im 3. Stock ein interessantes 4,5-Zimmer-Apartment, bestehend aus: Zugang über den Aufzug, großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, helles Wohnzimmer mit praktischer offener Küche mit Theke, Ausgang auf die panoramische Terrasse, Badezimmer mit Dusche, zwei Einzelzimmer, zweites Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Schlafzimmer; (Verkaufsfläche 120 m²) Die Angebote werden durch einen Keller, einen Außenparkplatz für 15.000 CHF und eine private Garage für 35.000 CHF ergänzt, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, für einen Gesamtpreis von 550.000 CHF Haben Sie die Notwendigkeit, drei Schlafzimmer zu haben? Möchten Sie in einer Wohnung leben, die keine Renovierungsarbeiten erfordert? Dieses interessante Angebot kann Ihnen gehören, kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!!

Schönes Einfamilienhaus in Panoramalage

NEUER PREIS!! In Sagno, einem Ortsteil der Gemeinde Breggia, in dem schönen Muggio-Tal, umgeben von Grün und Ruhe, mit allen wichtigsten Dienstleistungen in wenigen Autominuten, verkaufen wir ein wunderschönes Haus, das 1960 erbaut und zwischen 2000 und 2002 komplett renoviert und erweitert wurde, in einem sehr guten Zustand, bestehend aus: Im Erdgeschoss finden wir einen interessanten Raum, der als Studio oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie den technischen Raum und die Waschküche mit einer Dusche, von diesem Stockwerk aus geht der private Lift, der für die beiden oberen Stockwerke genutzt werden kann; (50 m² brutto)im ersten Stock befindet sich die Wohnzone, die sowohl mit dem Lift als auch mit der Außentreppe zugänglich ist, eine Küche mit Essecke und Kamin, ein großes Wohnzimmer mit zweitem Kamin, ein modernes, fensterliches Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Abstellraum; (65 m² brutto)im zweiten und letzten Stock befindet sich die Schlafzone, bestehend aus zwei großen Doppelzimmern, die Zugang zu der großen, 20 m² großen Panoramaterrasse haben, einem fensterlichen Badezimmer mit Dusche, einem großen Kleiderschrank, sowie einem kleinen Abstellraum und einer Ecke, in der eine kleine Küche installiert werden kann. (63 m² brutto)Die wichtigsten Arbeiten, die Anfang der 2000er Jahre durchgeführt wurden, sind: Neubau des zweiten und letzten Stockwerkskomplette Renovierung des ersten Stockwerks Dach, Fenster, äußere Wärmedämmung, Küche, Badezimmer, Lift-Installation. Der Garten, der sicherlich hervorzuheben ist, erstreckt sich über mehrere Ebenen, umgeben von Kastanienbäumen und Blumen, mit einer Ruhezone, in der sich ein antiker Stein-Tisch befindet. Das Angebot wird vervollständigt durch einen kleinen, externen Parkplatz, der mit einem elektrischen Tor abgeschlossen ist, es wäre ideal, zwei weitere Parkplätze zu realisieren, indem man eine baurechtliche Genehmigung beantragt, auf dem Grundstück neben dem Haus, wir finden auch einen komfortablen, kommunalen Parkplatz in unmittelbarer Nähe. KAUFBAR ALS ZWEITWOHNSITZ!! Suchen Sie ein Haus für Ihren Urlaub oder um in absoluter Ruhe und Grün zu leben, von dem aus Sie eine atemberaubende Aussicht genießen können? DAS IST DAS PERFEKTE HAUS!! KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINEN BESUCH OHNE VERPF LICHTUNG!!

Wohnungen 2.5 und 3.5 komplett renoviert in Morbio Inferiore

In Morbio Inferiore, in einer Wohngegend und sonnigen Lage, nahe allen wichtigen Dienstleistungen und der Möglichkeit zu langen Spaziergängen in der Natur, in einer Wohnanlage mit nur vier Einheiten, verkaufen wir 3 komplett renovierte Wohnungen mit privatem Abstellplatz, eine 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock.Die komplette Renovierung der Wohnanlage umfasste Fassaden, Dach, Gasheizungsanlage, Fußböden, Küchen, Bäder und Fenster, sodass verschiedene Einheiten ideal für Wohnen oder Vermietung zu sehr interessanten Preisen entstanden:2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, 60 m², CHF 275.000 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 80 m², CHF 375.0003.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, 86 m², CHF 385.000Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und einen schönen gemeinsamen Condominium-Garten, dazu kommen 3 externe Parkplätze zu CHF 20.000 cadauno und ein Abstellraum zu CHF 25.000, die zum Kaufpreis hinzugefügt werden müssen. Wählen Sie die Einheit, die zu Ihnen passt, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!!

Schönes Einfamilienhaus 4.5 mit großem Garten

In Pedrinate, der südlichste Gemeinde der italienischsprachigen Schweiz, in einer Hügelzone mit optimaler Sonneneinstrahlung und umgeben von Grün, an der Grenze zu Italien und mit einfacher Autobahnverbindung in der nahegelegenen Chiasso, verkaufen wir ein Einfamilienhaus, das 1966 auf einem Grundstück von 734 m² errichtet wurde und in den letzten 10 Jahren eine Reihe von wichtigen Verbesserungen erfahren hat, die es noch immer in einem sehr guten Zustand erhalten: Neue Küche und Innentüren 2019Badezimmer 2018Photovoltaikanlage 2016Wärmepumpe und Fenster 2012Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über eine einzige Etage, mit direktem Zugang zum herrlichen Garten, der teilweise begrünt und teilweise gepflastert ist und wo wir den Grillbereich finden, er besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer hellen, separaten Küche, einem gemütlichen Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (wie auch von der Küche), einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem Einzelzimmer und zwei Doppelzimmern. (Bruttogesamtwohnfläche 135 m²) Im Untergeschoss finden wir die Nebenräume, einen Doppelgaragenplatz für LKW, eine Waschküche/Abstellraum und einen Technikraum. (Bruttogesamtwohnfläche 65 m²) Außerhalb finden wir einen Platz, wo man weitere 2-3 Autos parken kann. Möglichkeit, in eine bestehende Hypothek mit sehr günstigen Zinsen einzutreten. MÖCHTEN SIE IN EINER UNABHÄNGIGEN, RUHIGEN UND GRÜNEN UMGEBUNG LEBEN? DANN IST DAS HIER DAS RICHTIGE HAUS FÜR SIE!!

Wunderschönes Einfamilienhaus 4.5 mit gepflegtem Garten

NEUER SUPER PREIS!! In Stabio, in einer ruhigen, ebenen und sonnigen Gegend, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und am Ende einer Sackgasse, verkaufen wir ein wunderschönes Einfamilienhaus 4.5 mit großer Wohnfläche, das 1987 erbaut und in den letzten Jahren mit wichtigen Verbesserungen ausgestattet wurde, wie: 2007 Erneuerung der Küche und Schaffung eines Wintergartens, 2018 neues Dach und Fenster 2022 neue Fassaden und Innenanstrich 2023 neue Wärmepumpe und andere Das Immobilienobjekt, das immer perfekt gepflegt wurde, erstreckt sich über ein Grundstück von 474 m² und besteht aus: Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Wintergarten, separates, bewohnbares Esszimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Abstellraum (90 m² brutto) sowie einer großen Doppelgarage mit 32 m², erstes Obergeschoss: Flur mit Einbauschränken, zwei Einzelzimmer, ein großes, fensterloses Badezimmer mit Badewanne und einem großen Schlafzimmer, alles mit sichtbaren Holzbalken und sehr hohen Räumen; von dem Hauptschlafzimmer und einem Einzelzimmer aus gelangt man zu einer überdachten Terrasse von 10 m² (67 m² brutto) Keller: schöner Hobbyraum/Taverna mit separater Küche, Technikraum und Waschküche, alter Tankraum, der genutzt und umgebaut werden kann, große, frische und trockene Weinlage (83 m² brutto) Der Außenbereich ist besonders hervorzuheben und umfasst einen wunderschönen, gepflegten Garten mit Bewässerung, Gerätehäuschen und einer schönen Terrasse, auf der man sich mit Freunden und Familie an warmen Tagen entspannen kann, ein Teil der Einfriedung wurde gerade neu gemacht. Um zu Ende zu gehen, finden wir vor der Garage einen praktischen, gepflasterten Parkplatz, auf dem man zwei weitere Autos bequem parken kann. Neuer Verkaufspreis: 990.000 CHF Das Objekt ist derzeit nicht möbliert. Einige Bilder mit Möbeln dienen rein illustrativen Zwecken und stellen digitale Renderings dar, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden und dazu dienen, eine Vorstellung von der möglichen Aufwertung der Räume zu vermitteln. DAS PERFEKTE HAUS EXISTIERT!! ES IST SEHR SCHWER, EIN WOHNHAUS ZU FINDEN, DAS IN ALLEN DETAILS GEPFLEGT UND INSTAND GEHALTEN WURDE, WIR HABEN ES GEFUNDEN, UND JETZT KANN ES DEINS SEIN, LASS ES DIR NICHT ENTGEHEN!! KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT, BEVOR ES ZU SPÄT IST.

Interessantes Haus 6.5 Lokale mit Gartchen

In Morbio Inferiore, in einer ruhigen Gegend, mit guter Sonneneinstrahlung, in der Nähe aller Dienstleistungen und der Möglichkeit zu langen Spaziergängen in der Natur, verkaufen wir ein schönes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern und großen Räumlichkeiten sowie großem Potenzial. Das Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Gebäude erhielt eine wichtige erste Renovierung im Jahr 1996, gefolgt von einer weiteren im Jahr 2006 mit der Erneuerung der Fenster (PVC-Doppelverglasung) und im Jahr 2018 mit der Renovierung der Fassaden sowie im Jahr 2022 mit der Installation eines neuen Heizungsmotors und der zugehörigen Steuerung (die vollständige Liste der Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich). Das Haus befindet sich in gutem Zustand und besteht aus:im Erdgeschoss finden wir zwei komfortable Garagen, einen charakteristischen Weinkeller im Felsen und den technischen Raum/Waschküche, im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, bestehend aus zwei großen Doppelschlafzimmern, einem Raum als Speisezimmer (auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar), einem Badezimmer mit Dusche, das 2018 neu renoviert wurde, und einem Einzelzimmer, im zweiten Stock befindet sich die Tagzone, bestehend aus einer schönen, bewohnbaren Küche, einem großen Wohnzimmer mit Panoramabalkon, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Raum als Studierzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.Der Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, könnte renoviert und in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Die Fläche beträgt etwa 80 m² pro Etage, das Gebäude eignet sich auch für eine mögliche Umwandlung in zwei separate Einheiten mit eigenem Eingang. Zusätzlich zu den bereits erwähnten zwei Garagen gibt es die Möglichkeit, zwei weitere Autos auf dem externen Parkplatz abzustellen, das Angebot wird durch einen schönen, ebenen Garten von etwa 100 m² vervollständigt. Ein interessantes Einfamilienhaus zu einem erschwinglichen Preis!!