Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1128 Treffer

Modernes 3.5-Zimmer-Apartment im Kern von Coldrerio

Wir bieten ein modernes 3.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das 2018 komplett renoviert wurde und sich im malerischen Kern von Coldrerio in einer ruhigen und zentralen Lage befindet.Das Objekt verfügt über eine privilegierte Lage, die einen direkten Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen gewährleistet.Ein paar Schritte entfernt finden Sie Schulen, Postamt, Geschäfte, Bars und Restaurants sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen, die den Verkehr erleichtern.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses mit nur zwei Wohnungen und besteht aus:Wohnbereich: Der Eingang öffnet sich zum Wohnbereich, wo sich ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit einer offenen Küche befindet, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Der Wohnbereich erstreckt sich zu einer privaten Terrasse, ideal für Entspannung oder Essen im Freien, mit Blick auf den gepflegten Garten.Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt diesen Teil des Hauses zusammen mit einem praktischen Vorraum für die Wäscherei, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Schlafbereich: Der Schlafbereich ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Er umfasst ein großzügiges Einzelzimmer und ein geräumiges Doppelzimmer, das mit einer großen Kleiderkammer und einem privaten Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Materialien ausgestattet ist.Ausstattung und Ausführung:- Fußbodenheizung für optimale Wärmeeffizienz und unübertroffenen Komfort.- Moderne Fenster mit Doppelverglasung, die eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.- Das Apartment ist im modernen Stil möbliert und sofort bewohnbar.Erreichbarkeit und Komfort:- Die Wohnung bietet einen einfachen Zugang für Belade- und Entladevorgänge, was bei Umzügen und der täglichen Verwaltung praktisch ist.In kurzer Entfernung stehen kommunale Parkplätze zur Verfügung, die immer eine komfortable Lösung für das Abstellen des Autos bieten.

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Pedrinate

Wir bieten eine neue 2.5-Zimmer-Wohnung in Pedrinate, in der Gemeinde Chiasso, zum Verkauf an.Die Residenz liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün und nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt, bietet sie die Möglichkeit, in enger Nähe zur Natur zu leben, ohne die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen aufzugeben.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturpark Penz, ideal für angenehme Spaziergänge und Entspannung im Freien.Die Wohnung, mit einer Verkaufsfläche von 73 m², liegt im Erdgeschoss und ist wie folgt unterteilt: der Eingang führt zum Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche besteht, das durch große Fenster mit einer angenehmen Aussicht auf den Wald bereichert wird.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt zum überdachten und gepflasterten Portikus und zum privaten Garten, einem idealen Raum für Entspannung oder um die schönsten Jahreszeiten voll auszukosten.Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit Zugang zum Portikus. Das Badezimmer, das nicht fensterlos ist, ist mit Dusche und Bidet ausgestattet. Die Residenz wurde nach einem eleganten und durchdachten architektonischen Konzept entworfen; die ausgewählten Materialien verleihen dem Gebäude einen einzigartigen und suggestiven Charakter.Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe mit Schlangenverteilung, Aluminium-Fenstern mit Isolierglas und Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung ausgestattet.Die Bodenbeläge sind auf der gesamten Fläche mit Fliesen versehen.Die Eigentum wird durch eine private Keller, eine gemeinsame Waschküche mit einer Spül- und Trocknungsanlage, die ausschließlich für die Wohnung bestimmt ist, und einen Parkplatz in der Garage, der separat für CHF 40'000.- gekauft werden kann, vervollständigt.Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen Lösung auch als Investition macht.

Chiasso: Palast

Die elegante Immobilie besteht aus einer Villa aus der damaligen Zeit mit einem separaten Gewerbegebäude und liegt in einer Zone mit gutem Verkehr und hervorragender Sichtbarkeit am Nord-Eingang von Chiasso. In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobahnauffahrten, Geschäfte, Einkaufszentren, Schulen und Verkehrsmittel sowie ein großer öffentlicher Parkplatz in der Nähe. Die Villa aus den 40er Jahren besteht aus drei Einheiten, Apartments oder Büros, mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss um ca. 120 m2 zu erweitern. Der kommerzielle Ausstellungs-/Showroom-Bereich befindet sich in einem separaten Gebäude von der Villa. Die Immobilie ist sehr vielseitig für verschiedene Nutzungen. Die kürzlich konservativ renovierte Villa soll die Architektur und die Dekorationen der damaligen Zeit hervorheben, Fresken, Treppen mit schmiedeeisernen Geländern, farbige Verglasungen, Türen mit Intarsien, Kamine, eine hervorragende Wahl als Repräsentationsvilla für Unternehmen, Büros, sowie auch als Apartments für Wohnzwecke. Das moderne Gewerbegebäude mit großen Fenstern ist sehr vielseitig und kann beispielsweise als Ausstellungszentrum, Büros, Fitnessstudio, Tanzschule, Physiotherapie, Tierarztpraxis usw. genutzt werden.Ein gestalteter Garten mit Wasserfeatures, eine Umzäunung auf dem gesamten Grundstück und ein gepflasterter Platz für 5/6 Autos vervollständigen die Immobilie mit Prestige. Ottima opportunità, um mit Stil sichtbar zu sein. Wohngebiet Intensiv 6 Stockwerke - R6 Besatzungsindex 30%Ausbeutungsindex 1,5 Villa (PC/PT/1/2/Dachgeschoss)- PC: Keller 60 m2- PT: 120 m2 (Eingang/Aufzug, Wohnzimmer, Küche, 2 Räume/Zimmer, Bad, Abstellraum).- 1. Stock: 120 m2 (Eingang/Aufzug, Wohnzimmer, Küche, 2 Räume/Zimmer, Bad, 1 Terrasse, 1 Balkon).- 2. Stock: 120 m2 (Eingang/Aufzug, Wohnzimmer, Küche, 2 Räume/Zimmer, Bad, 2 Balkone).- Dachgeschoss zur Renovierung: 120 m2 Gewerbezentrum 200 m2 (Open Space, Abstellraum/Depot, Empfang, Sanitäreinrichtungen).

Mendrisio - Investition: Apartmentgebäude mit Lizenz für 4 Wohnungen

In Mendrisio bieten wir ein Wohngebäude mit Baugenehmigung für eine komplette Renovierung und die Errichtung von 4 Wohnungen, einer pro Etage, zum Verkauf an.Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Minuten zu Fuß von der FFS-Station und dem historischen Zentrum entfernt. Das genehmigte Projekt bewahrt den Charakter des Gebäudes, mit der in Sichtmauerwerk ausgeführten Fassade, und bringt es auf den aktuellen Standard: neue Decken, neu gedecktes und isoliertes Dach, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und neuer Treppenkorper mit Aufzug.Stärken:Baugenehmigung für 4 Wohnungen: reduzierte Zeiten, ohne die Unsicherheit des BaugenehmigungsverfahrensEine Wohnung pro Etage: drei 3.5-Zimmer-Wohnungen und eine Dachgeschosswohnung mit offener Raumgestaltung und DachfensternBalkon für jede Wohnung, privater Garten für das ErdgeschossNeuer Aufzug, ohne architektonische Barrieren8 AußenparkplätzeZentrale Lage, nahe bei Bahnhof, Schulen und DienstleistungenDas Projekt:Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 97 m² Wohnfläche, Balkon und GartenErster Stock: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 98 m² Wohnfläche, BalkonZweiter Stock: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 102 m² Wohnfläche, BalkonDachgeschoss: offene Dachgeschosswohnung, ca. 104 m² Wohnfläche, BalkonGesamtwohnfläche ca. 401 m² auf einem Grundstück von 395 m²Ideal für diejenigen, die Einheiten zur Vermietung oder zum Wiederverkauf realisieren möchten, oder für diejenigen, die ein bereits fertiges Projekt starten möchten.

Eine Residenz außerhalb der Gemeinde, mit außergewöhnlichen Räumen

CHF 830'000.– | 170 m² Wohnfläche | 2. und letztes Stockwerk | Terrasse 20 m² | 4 Schlafzimmer | Studio | 2 Salons | 2 BadezimmerIn Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer ein prächtiges und geräumiges Dachgeschoss mit 7 Zimmern zum Verkauf an, das sich im zweiten und letzten Stock eines charakteristischen Wohnhauses befindet.Die Immobilie entstand durch die Vereinigung zweier 3,5-Zimmer-Wohnungen, jeweils 85 m², die derzeit als eine große Wohnung genutzt werden.Mit einer Gesamtwohnfläche von 170 m² zeichnet sich dieses besondere Dachgeschoss durch die geräumigen Dachbodenräume, die großzügige Raumverteilung und den Charme einer Wohnung im letzten Stock aus.Die Wohnung umfasst 4 Schlafzimmer, ein Studio, 2 große Salons und 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.Ein weiteres Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, ideal zum Genießen der Ruhe und der umliegenden Landschaft.Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, ein oder zwei Dachbodenräume von ca. 12 m² each zu schaffen, wodurch die Gesamtnutzfläche auf ca. 194 m² erweitert werden kann.Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung, umgeben von Weinbergen und nur wenige Minuten von Chiasso entfernt.VERKAUFSPREIS: CHF 830'000.–Direktverkauf vom Eigentümer – keine Provision – Kosten für den Notar inklusive.Bankfinanzierung bis zu 80% möglich, vorbehaltlich der Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers.Die WOHnung • 7 Zimmer insgesamt • 170 m² Wohnfläche • 2. und letztes Stockwerk – Dachgeschoss • 4 Schlafzimmer • 1 zusätzliches Zimmer als Studio oder Büro • 2 große Salons • 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche • Terrasse von ca. 20 m² • Helle und geräumige Räume • Erneuerte Böden • Möglichkeit, neue Küchen zu installieren, gegen Aufpreis • Möglichkeit, 1 oder 2 Dachbodenräume von ca. 12 m² each zu schaffen • Gesamtnutzfläche von bis zu ca. 194 m² mit beiden Dachbodenräumen • Blick auf die umliegende Landschaft und die Weinberge • Private Keller • Aufzug Ein Haus, viele MöglichkeitenDer wahre Mehrwert dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität.Vier Schlafzimmer bieten genug Platz für eine große Familie, während ein fünftes Zimmer als Büro, Studio oder Gästezimmer genutzt werden kann.Die Anwesenheit zweier getrennter Salons ermöglicht eine funktionale Raumgestaltung.Einer kann zum Hauptwohnzimmer werden, das der Familie und der Geselligkeit gewidmet ist, während der andere in einen Ruhebereich, ein Fernsehzimmer, eine Bibliothek oder einen Bereich für die Kinder umgewandelt werden kann.Die beiden Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, bieten praktische und komfortable Bedingungen für den täglichen Gebrauch.Die besondere Dachbodengestaltung verleiht der Wohnung außerdem einen einzigartigen Charakter und schafft eine gemütliche und persönliche Atmosphäre.Bis zu 194 m² mit zwei DachbodenräumenEines der interessantesten Merkmale dieses Dachgeschosses ist die Möglichkeit, bereits überprüft, ein oder zwei Dachbodenräume von ca. 12 m² each zu schaffen, indem die großen Volumina der Dachbodenräume genutzt werden.Die neuen Räume können als Studio, Bibliothek, Ruhebereich oder für andere Zwecke nach den Bedürfnissen des Käufers genutzt werden.Mit der Schaffung beider Dachbodenräume kann die Gesamtnutzfläche auf ca. 194 m² erweitert werden, was weitere Möglichkeiten der Anpassung bietet.Die Schaffung der Dachbodenräume stellt eine interne Maßnahme dar, für die, nach den bereits durchgeführten Überprüfungen, keine weiteren Genehmigungen erforderlich sind.Die Flächen der Dachbodenräume sind nicht in den 170 m² Wohnfläche enthalten.Sanierung 2026-2027Das Wohnhaus wurde Gegenstand einer wichtigen äußeren Sanierung, die sein architektonisches Aussehen und die allgemeinen Eigenschaften aufgewertet hat.Die letzten Fertigstellungsarbeiten werden bis zum Frühjahr 2027 abgeschlossen sein.Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wird die Immobilie mit komplett erneuerten Böden übergeben, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.Es ist auch möglich, die Räume weiter zu personalisieren, indem neue Küchen installiert werden, die gegen Aufpreis erhältlich sind, und die eventuellen Dachbodenräume nach den Bedürfnissen des Käufers geschaffen werden.Die Immobilie wird ab dem 1. August 2027 verfügbar sein.Garage und ParkplatzEs ist möglich, die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:Garage: CHF 25'000.– pro Einheit Außenparkplatz: CHF 15'000.– pro EinheitDiese Elemente sind nicht im Verkaufspreis der Immobilie enthalten.LageDie Immobilie befindet sich außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und im Grünen.Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist auch eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders komfortabel macht.Kindergarten: ca. 3 Minuten zu Fuß Migrolino: ca. 12 Minuten zu Fuß Bahnhof Chiasso: leicht erreichbarVon Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.Ein wirklich besonderes AngebotEs kommt nicht häufig vor, eine Immobilie zu finden, die 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, ein Studio, 2 Salons, 2 Badezimmer und eine 20 m² große Terrasse bietet, mit der Möglichkeit, weitere Räume durch die Schaffung von Dachbodenräumen zu schaffen.Eine besonders interessante Lösung für große Familien, für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten, oder einfach für diejenigen, die eine große Wohnung mit getrennten Räumen und leicht anpassbaren Bedingungen suchen.Der Verkaufspreis von CHF 830'000.–, was ca. CHF 4'882.–/m² Wohnfläche entspricht, stellt ein interessantes Angebot für diejenigen dar, die nach großzügigen Wohnräumen in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.Die Möglichkeit, bis zu 194 m² Nutzfläche zu erreichen, verbunden mit dem Charme des letzten Stockwerks, macht diese Immobilie besonders interessant und schwer zu finden.EIN DACHGESCHOSS AUßERHALB DER GEMEINDE, MIT GROßZÜGIGEN RÄUMEN, CHARAKTER UND AUßERGEWÖHNLICHERN MÖGLICHKEITEN DER ANPASSUNG.Verfügbar ab dem 1. August 2027.

Zentrales Einkommenshaus mit genehmigter Lizenz zur Renovierung

In Chiasso, einem lebhaften Kreuzungspunkt des Mendrisiotto, wo der urbane Rhythmus auf die Praktikabilität eines gut erschlossenen und natürlichen Ortes trifft, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Einkommenshaus auf drei Ebenen an.Das Gebäude befindet sich im vollständigen Zentrum, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, dem Bahnhof, dem Autobahnanschluss und allen wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Apotheken, Geschäften usw. entfernt, in einer Lage, die jeden Umzug einfach und unmittelbar macht.Der Mehrwert dieses Angebots liegt in der bereits genehmigten Baugenehmigung und in einer Konzeption, die auf Einkommen ausgerichtet ist: das aktuelle Projekt sieht nämlich die Errichtung von fünf Büros/Geschäften und sechs Wohnungen verschiedener Größe vor, was eine konkrete und bereits definierte Grundlage für eine gezielte Entwicklung bietet.Es bleibt auch die Möglichkeit, das Projekt zu ändern und, laut den durchgeführten Berechnungen, ein Einkommen von etwa CHF 90'000-100'000 zu erzielen, was das Geschäft besonders attraktiv für diejenigen macht, die eine sehr interessante Rendite suchen.Aktuell sind die Fenster der Residenz aus PVC und Isolierglas, aber sie werden wahrscheinlich auch in der Renovierungsphase ersetzt.Zwei interne Parkplätze vervollständigen dieses interessante Angebot.(Für die Dokumentation zum Projekt und das Verkaufsmaterial, das bereits verfügbar ist, bitte kontaktieren Sie das Büro.)EINE WIRKLICH INTERESSANTE GELEGENHEIT!!

Einzigartige Einkommensmöglichkeit - Großes Haus zur Renovierung

In Mendrisio, genauer gesagt in seinem schönen Quartier Genestrerio, das unzählige Wege sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad entlang des Flusses Laveggio und in den Wäldern der Prella bietet und atemberaubende Naturpanoramen schenkt, bieten wir ein großes Haus zum Verkauf an.Das Gebäude befindet sich direkt auf dem Platz des historischen Ortskerns, in einer Position von großem Charme.Der Bau, der aus einer earlieren Zeit stammt, befindet sich derzeit in rohem Zustand und aus dem bestehenden Gebäude können drei bis sechs Wohnungen gewonnen werden, was eine besonders lukrative Immobilienoperation ermöglicht.Laut Schätzungen und unter Berücksichtigung des sehr günstigen Anfangspreises könnte bei einer Immobilienoperation nicht nur ein anständiger Gewinn bei einer Wiederverkaufsmöglichkeit erzielt werden, sondern es könnte auch möglich sein, die gewonnenen Immobilien sowohl als Ferienhäuser für eine kurzfristige Vermietung unter Ausnutzung der malerischen Umgebung als auch als traditionelle Vermietung zu nutzen und so einen guten monatlichen Cashflow zu generieren.Ein externer Parkplatz, der zum Gebäude gehört, eine wahre Rarität für Lösungen im Ortskern, vervollständigt dieses interessante Angebot.EINE HERRVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!!

Immobilie mit Ertrag in wenigen Schritten vom Bahnhof - Rendite von 5%

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und Busbahnhofs, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein interessantes Gewerbe- und Wohnobjekt zum Verkauf an, das die gesamte Erdgeschoss-Etage des Hauses einnimmt.Das Objekt besteht aus verschiedenen Einheiten, was eine gute Diversifizierung des Einkommens bietet:Wohnung von etwa 70 m², 2,5 ZimmerGewerbefläche von etwa 60 m², als Open Space konfiguriertBüro von etwa 60 m²Zusätzliches BüroStellplätze zur Verfügung des Objekts im Haus.Die gesamte Fläche erstreckt sich über eine Ebene im Erdgeschoss, was eine praktische Zugänglichkeit und eine große Vielseitigkeit bei der Nutzung der Räume garantiert.Die strategische Lage und die gleichzeitige Präsenz von Wohn-, Gewerbe- und Büroeinheiten machen das Objekt besonders interessant für diejenigen, die nach einer Investition mit diversifiziertem Einkommen und Potenzial für den Erhalt des Wertes über die Zeit suchen.Einkommensinvestition: Das Objekt garantiert ein jährliches Einkommen von etwa CHF 50'000, was einer indicativen Rendite von 5% entspricht.Eine interessante Investition für private Investoren, die nach einem bereits einkommensgenerierenden Objekt mit mehreren Mieteinheiten und einer optimalen Lage suchen.Wir stehen für weitere Informationen, Pläne, Dokumentation und Besichtigung des Objekts zur Verfügung.

Capolago - Wohnhaus mit Innenhof zur Renovierung, Teil

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Capolago, in einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Luganersee, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Straßenverbindungen, bieten wir ein ganzes Wohnhaus zur Renovierung zum Verkauf an, eine Lösung mit großem Potenzial, ideal für Investoren, Immobilienentwickler oder Private, die nach einem Sanierungsprojekt suchen.Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet dank seiner großzügigen Flächen die Möglichkeit, drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils etwa 80 m² Wohnfläche zu realisieren. Die Raumverteilung ermöglicht die Planung moderner, heller und funktionaler Wohneinheiten, während gleichzeitig der authentische Charme der Ortskernarchitektur bewahrt wird.Zur Ergänzung des Objekts gehören zwei große Nebenräume, die einen wichtigen Mehrwert darstellen: ein Lager von etwa 100 m², ideal als Magazin, Werkstatt, Labor oder multifunktioneller Raum, und ein zweites Lager von etwa 30 m², das als Technikraum, Archiv oder Keller genutzt werden kann.Eines der herausragenden Merkmale des Gebäudes ist der private Innenhof, der mit einer großen überdachten Terrasse verbunden ist. Diese Außenbereiche bieten interessante Möglichkeiten der Aufwertung, indem sie ein ruhiges und angenehmes Ambiente für die zukünftigen Wohneinheiten oder mögliche Nebennutzungen schaffen.Die Anwesenheit von fünf privaten Parkplätzen trägt dazu bei, dieses Angebot noch attraktiver zu machen, eine extrem seltene Ausstattung in einem historischen Ortskern und besonders geschätzt sowohl vom Wohnungs- als auch vom Investmentmarkt.Das Gebäude benötigt eine komplette Renovierung, bietet damit die Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln und das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen. Die Größe des Gebäudes und seine Konfiguration ermöglichen die Realisierung eines Eingriffs, der den historischen Charakter des Gebäudes mit modernen Wohnstandards verbindet und so ein Immobilienprodukt von sicherem Interesse entstehen lässt.Dank der strategischen Lage, den großen verfügbaren Flächen und der Anwesenheit von Merkmalen, die in ähnlichen Immobilien schwer zu finden sind, wie Lager, private Außenbereiche und fünf Parkplätze, stellt diese Villa eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit interessanten Aussichten auf Wertsteigerung und Rendite dar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stabio-Ligornetto - 2,5 Zimmer Neubau

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines neuen Gebäudes in Ligornetto, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend. Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Momente. Das Schlafzimmer bietet einen optimalen Wohnkomfort, während das Badezimmer mit Dusche moderne Ausstattung aufweist. Die 4,3 m² große Terrasse stellt einen idealen Raum zum Entspannen im Freien dar.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Parkplatz in der Garage, der im Preis inbegriffen ist.Das Gebäude ist in einem neuen und gut gepflegten Wohngebiet eingebettet, perfekt für diejenigen, die eine moderne und funktionale Lösung suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!

Vacallo - prächtiges 3.5-Zimmer-Neubau

In einer neuen Residenz in Bau in Vacallo bieten wir zum Verkauf ein elegantes 3.5-Zimmer-Apartment an, ideal für diejenigen, die Komfort, Platz und eine gute Lebensqualität suchen. Die Immobilie bietet eine innere Fläche von 88,20 m², mit einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit zentralem Insel, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Kleiderschrank. Der Balkon mit über 16 m² ermöglicht es, angenehme Momente im Freien zu genießen, während die Terrasse von 28,40 m² zusätzlichen Platz bietet. Die Liegenschaft wird durch eine Hundehaltung und einen Parkplatz in der Garage vervollständigt.Die Residenz bietet die Möglichkeit, eine Zweitwohnung zu erwerben, und liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns sofort!

Pedrinate: Wohnung mit Einkommen 2.5 Zimmer

Modernes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Parkplatz in Chiasso - PedrinateIn einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt, bieten wir zum Verkauf eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung von 73m² in der neuen Residenz Etra (2020).Die Wohnung bietet eine große und helle Wohnzone mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse von etwa 13 m², ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.Zur Wohnung gehören auch ein privater Keller, eine gemeinsame Waschküche mit privater Säule und ein praktischer Parkplatz in der Tiefgarage (CHF 35'000).Die Residenz Etra liegt im Grünen, in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Bahnhof, Bank und wichtigen Dienstleistungen, und bietet somit Komfort und Lebensqualität.

Coldrerio: Reihenhaus mit 4.5 Zimmern

Coldrerio - Neues Ensemble von 6 Reihenhäusern mit eigenem Garten.In ruhiger und sonniger Lage, am Fuße der Weinberge des Colle degli Ulivi, entsteht ein neues und sorgfältig gestaltetes Wohnprojekt, bestehend aus sechs Reihenhäusern moderner Konzeption. Diese sind auf zwei Ebenen verteilt und verfügen alle über einen eigenen Garten.Eine ideale Lösung für Familien, Paare oder Investoren, die ein unabhängiges und funktionales Zuhause suchen, das in der Natur eingebettet ist, aber dennoch gut mit den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto verbunden ist.Hauptmerkmale:4,5-Zimmer-Duplex-Lösungen mit Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.Jedes Anwesen verfügt über zwei zugewiesene Außenparkplätze.Ein neuer Weg, das Wohnen zu erleben.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Kontakt mit der Natur, in einem Ensemble von nur sechs Einheiten, mit autarker Verwaltung und geringen Kosten.

Villa mit Pool und großem Grundstück

In einer ruhigen Wohnstraße mit hochwertigen Häusern bieten wir eine exklusive Einzelvilla zum Verkauf an, ideal für eine Familie, die nach Raum und Lebensqualität sucht, oder für Investoren, die auf Wert und Entwicklungspotenzial achten.Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von der renommierten My School Ticino entfernt, und bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die Weinberge von Mezzana, ein natürlicher und exklusiver Kontext von großer Faszination.HauptmerkmaleWohnfläche: ca. 330 m²Räume: 9Grundstück: 1307 m²SUL verfügbar, ideal für zukünftige Erweiterungen oder WertsteigerungenLetzte Renovierung: 2015Die Villa zeichnet sich durch große, helle und gut verteilte Räume aus.Die große Veranda mit Kamin ist das Herzstück des Hauses, perfekt für Familienmomente und mit Gästen, während die Panoramaterrasse eine offene und entspannte Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.Außerhalb bietet ein privater Pool im Grünen Privatsphäre und Komfort, was die Immobilie auch als Repräsentationsvilla ideal macht.Dank der strategischen Lage, der Qualität des Kontexts, der verfügbaren SUL und der Nähe zu renommierten Schulen ist die Immobilie ein interessantes Immobilieninvestment, geeignet sowohl für die Vermietung als auch für ein Wertsteigerungsprojekt über die Zeit.Geforderter Preis CHF 1'250'000,00

Moderne Wohnung mit großer Terrasse und Blick auf den Garten

Castel San Pietro, einer der begehrtesten Orte im Mendrisiotto für seine hervorragende Lebensqualität, bieten wir dieses raffinierte Apartment zum Verkauf an, das in einer Residenz der jüngsten Generation liegt.Die Residenz zeichnet sich durch eine moderne und lineare Architektur aus und ist in sorgfältig gepflegten Grünanlagen eingebettet, die ihren Charme und ihre Wohnqualität unterstreichen. Die Umgebung, still und harmonisch, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Kontakt mit der Natur und schafft eine entspannte und besonders einladende Atmosphäre.Die baulichen Details, die Aufmerksamkeit für Materialien und die Qualität der Ausführung spiegeln einen hohen Wohnstandard wider, ideal für die, die eine elegante und zeitgenössische Umgebung im Grünen suchen.Der Eingang öffnet sich zu einem angenehmen Atrium, das natürlich zum großen offenen Wohnbereich führt, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch in einem hellen, luftigen und gut proportionierten Raum zusammenfinden.Die großen Glasflächen betonen das Raumgefühl, fördern eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen und gewährleisten eine konstante Helligkeit während des gesamten Tages. Von hier aus gelangt man zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten der Wohnanlage, einem ruhigen und entspannten Raum, perfekt für Momente der Stille, des Lesens oder der Geselligkeit im Freien während der schönen Jahreszeit.Ergänzend zum Wohnbereich ermöglicht ein praktischer, separater Waschraum eine geordnete Verwaltung der Hausräume und entspricht den Bedürfnissen nach Komfort und Praktikabilität im modernen Leben.Der Schlafbereich, gut abgetrennt vom Wohnbereich, bietet Privatsphäre und Ruhe. Das helle und geräumige Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem privaten Balkon, der einen intimen und abgeschiedenen Raum bietet. Die beiden Einzelzimmer, vielseitig und gut proportioniert, eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Studier- oder Hobbyraum und passen sich den verschiedenen Wohnbedürfnissen an.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, beide sorgfältig in den Details: ein Hauptbadezimmer mit Badewanne, ideal für Entspannungsmomente, und ein zweites Badezimmer mit Dusche, praktisch und funktional für den täglichen Gebrauch.Die modernen Ausführungen, verbunden mit einer sorgfältigen Planung, machen die Immobilie bereit, ohne dass Eingriffe notwendig sind, und bieten einen hohen Wohnstandard.Zwei komfortable Autoabstellplätze in der Garage und eine große Kellerabdachung runden die Ausstattung ab und bieten eine praktische und komfortable Lösung.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort, Bauqualität und privilegierter Lage.Für Informationen und Besichtigungen:Simone MezzapesaEBUYHOUSEMobil +41 76 425 03 34Büro +41 91 225 69 99

Morbio Inferiore - Einfamilienhaus mit großem Potenzial, Garage und Stellplätzen

Im malerischen historischen Zentrum von Morbio Inferiore liegt dieses Einfamilienhaus mit etwa 150 m² auf drei Ebenen und bewahrt den authentischen Charme der Häuser von einst. Komplett zu renovieren, bietet es eine interessante Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, indem die ursprünglichen Elemente in einem bereits renovierten und gut gepflegten Kontext gewertet werden.Die Lage ist besonders günstig: Schulen, Geschäfte, Grünflächen und Verkehrsanbindungen sind leicht zu Fuß erreichbar, was das Immobilienobjekt ideal für den täglichen Bedarf macht.Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einer großen privaten Garage, die auch als Arbeitsraum geeignet ist, sowie zu einem vielseitigen Raum mit Kamin und Zugang zu einem überdachten Innenhof aus Stein, der reserviert und charakteristisch ist. Vor dem Haus gibt es außerdem die Möglichkeit, zwei Autos bequem zu parken.Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, separater Küche und einem geräumigen, fensterigen Badezimmer.Im zweiten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer und zwei hellen, kommunizierenden Zimmern, die leicht nach modernen Bedürfnissen umgestaltet werden können.Der Dachboden vervollständigt das Eigentum mit zusätzlichen nutzbaren Räumen, ideal als Hobbyraum, Waschküche oder Gästezimmer.Zu den Highlights gehören die private Garage, die Außenparkplätze und das große Potenzial für eine Umgestaltung, einschließlich der Möglichkeit, ein zweites Badezimmer zu schaffen.Eine Lösung mit authentischem Charakter, perfekt für diejenigen, die ein historisches Haus in modernem Stil umgestalten möchten.

Einkommensvilla im Zentrum von Vacallo - Ein hervorragendes Investment

Im Herzen von Vacallo, in zentraler und strategischer Lage, bieten wir zum Verkauf eine interessante Einkommensvilla von etwa 600 m² an, eine seltene Lösung auf dem Markt für Solidität, Zusammensetzung und Wachstumspotenzial.Das Anwesen besteht aus drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die 2025 mit modernen und funktionalen Ausstattungen renoviert wurden, zwei Einzimmerwohnungen in der Endphase, zwei vermieteten Gewerberäumen, einem vermieteten Lager und einem großen gemeinschaftlichen Garten, der dem gesamten Gebäude Wert und Wohnqualität verleiht. Das Angebot wird durch mehrere Außenparkplätze und drei Innenparkplätze ergänzt, ein bedeutender Vorteil in einer zentralen Lage.Die derzeit vermieteten Wohnungen garantieren eine Rendite von 5%, bieten sofort einen stabilen und sicheren Ertrag. Mit der Fertigstellung und der anschließenden Vermietung der zwei Einzimmerwohnungen erreicht die Rendite 6%, was die Attraktivität des Investments weiter erhöht.Es handelt sich um eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem bereits leistungsfähigen Einkommensimmobilie suchen, mit weiterem Wertsteigerungspotenzial und einer Lage, die langfristig eine stabile Vermietung und einen Wertewachstum garantiert.Ein exklusives Angebot, konzipiert für diejenigen, die Sicherheit, Rentabilität und Wachstumsperspektive im Zentrum von Vacallo kombinieren möchten.

Neue Villa mit privatem Garten in Bau

Moderne Villen in Coldrerio, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt, mit privatem Garten, zeitgenössischem Design und exklusiven Grünflächen.Strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum, von Autobahnausfahrten und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, vereint dieses Ensemble Ruhe und Komfort. Eine perfekte Lösung für Familien und für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindung mit Lugano und Italien verzichten zu müssen.Jede Villa ist mit einer sauberen und modernen Ästhetik konzipiert, die durch große Glasflächen hervorgehoben wird, die natürliches Licht den ganzen Tag über gewährleisten. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie eine funktionale Verteilung bieten, mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich.Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, große Schiebetüren zum Garten, drei Schlafzimmer, 2 oder 3 Badezimmer je nach Einheit, Technikräume und WaschkücheJedes Wohnhaus verfügt über eine private Terrasse und einen exklusiven Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien, Spielbereiche oder Entspannung an der frischen Luft.Die Villen sind nach den neuesten Standards in Sachen Energieeffizienz und Isolierung gebaut. Zu den Ausstattungen gehören unter anderem Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, hoch isolierte Fenster, Vorbereitung für Photovoltaikanlagen, Belüftung und hochwertige MaterialienDiese Merkmale gewährleisten nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch niedrige Betriebskosten und eine Wertsteigerung der Immobilieninvestition im Laufe der Zeit.Einer der großen Stärken dieses Projekts ist die Anwesenheit von privaten Gärten und Balkonen, jede Villa verfügt über einen Außenbereich, der die Lebensqualität erheblich erhöht.Coldrerio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto, eine ruhige Gegend im Grünen und gut angebundenJede Einheit verfügt über private Parkplätze und ein Keller inklusiveVilla 1 - 147 m² CHF 972.020.-Villa 2 - 135 m² CHF 893'900.-Villa 3 - 135 m² CHF 893.900.-Villa 4 - 135 m² VERKAUFTVilla 5 - 135 m² CHF 893'900.-Villa 6 - 142 m² CHF 941'640.-.Für weitere Informationen oder Kontaktieren Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Schönes Einfamilienhaus im Alto Malcantone

Im ruhigen Alto Malcantone bieten wir zum Verkauf ein schönes Haus mit eigenem Gartchen und einer kleinen Scheune.Diese 4,5-Zimmer-Immobilie besteht aus:Das Grundstück ist vollständig umzäunt und zugänglich durch ein Tor im privaten Gartchen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem halbseparaten Wohnzimmer und der Küche/Essbereich. Auf halber Treppe zum ersten Obergeschoss befindet sich ein erstes Badezimmer.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Ankleidebereich für beide Räume und auf diesem Stockwerk befindet sich auch das zweite komplette Badezimmer.Im Dachgeschoss eine große Dachmansarde.Eventuell kann die kleine Scheune, die direkt an das Haus angebaut ist, in einem zweiten Schritt saniert oder in eine Autoparkplatz umgewandelt werden, nach einer Baugesuch, die bereits von den früheren Eigentümern gestellt wurde.Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.Verkaufspreis CHF 700'000.-Für weitere Informationen bitte ich Sie, sich telefonisch oder per WhatsApp an Hristina unter +41 76 276 07 31 zu wenden.