Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Capolago, in einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Luganersee, zum Bahnhof und zu den wichtigsten Straßenverbindungen, bieten wir ein ganzes Wohnhaus zur Renovierung zum Verkauf an, eine Lösung mit großem Potenzial, ideal für Investoren, Immobilienentwickler oder Privatpersonen, die nach einem Renovierungsprojekt suchen.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet dank seiner großzügigen Flächen die Möglichkeit, drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils etwa 80 m² Fläche zu realisieren. Die Raumaufteilung ermöglicht es, moderne, helle und funktionale Wohneinheiten zu planen, während gleichzeitig der authentische Charme der Architektur des Ortskerns bewahrt wird.

Zur Ergänzung des Grundstücks gehören zwei große Nebenräume, die einen wichtigen Mehrwert darstellen: ein Lager von etwa 100 m², ideal als Lager, Werkstatt, Garage oder Mehrzweckraum, und ein zweites Lager von etwa 30 m², das als Technikraum, Archiv oder Keller genutzt werden kann.

Eines der besonderen Merkmale des Gebäudes ist der private Innenhof, der mit einer großen überdachten Terrasse verbunden ist. Diese Außenbereiche bieten interessante Möglichkeiten der Aufwertung, indem sie eine ruhige und angenehme Atmosphäre für die zukünftigen Wohneinheiten oder mögliche Nebennutzungen schaffen.

Die Anwesenheit von fünf privaten Parkplätzen macht dieses Angebot noch interessanter, eine extrem seltene Ausstattung in einem historischen Ortskern und besonders geschätzt sowohl vom Wohnungs- als auch vom Investmentmarkt.

Das Gebäude benötigt eine komplette Renovierung, bietet damit die Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt zu entwickeln und das Potenzial des Grundstücks voll auszuschöpfen. Die Größe des Gebäudes und seine Konfiguration ermöglichen es, eine Renovierung durchzuführen, die den historischen Charakter des Gebäudes mit modernen Wohnstandards verbindet und so ein Immobilienprodukt von sicherem Interesse schafft.

Dank der strategischen Lage, den großen verfügbaren Flächen und der Anwesenheit von Merkmalen, die in ähnlichen Immobilien schwer zu finden sind, wie Lager, private Außenbereiche und fünf Parkplätze, stellt diese Villa eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit interessanten Perspektiven der Aufwertung und Rendite.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.