Au cœur du centre caractéristique de Capolago, dans un emplacement stratégique à courte distance du lac de Lugano, de la gare et des principaux axes routiers, nous proposons à la vente une maison entière à rénover, une solution aux grandes potentialités, idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un projet de rénovation.

Le bâtiment se développe sur plusieurs niveaux et, grâce à ses surfaces généreuses, offre la possibilité de réaliser trois appartements de 2,5 pièces, chacun avec une surface d'environ 80 m². La distribution des espaces permet de concevoir des unités d'habitation modernes, lumineuses et fonctionnelles, tout en préservant le charme authentique de l'architecture du centre-ville.

Pour compléter la propriété, deux grands espaces accessoires représentent une valeur ajoutée importante : un dépôt d'environ 100 m², idéal comme entrepôt, atelier, garage ou espace multifonctionnel, et un second dépôt d'environ 30 m², utilisable comme local technique, archive ou cave.

L'un des éléments distinctifs de la propriété est la cour intérieure privée, reliée à une grande terrasse surplombante. Ces espaces extérieurs offrent des possibilités intéressantes de valorisation, créant un environnement réservé et agréable au service des futures unités d'habitation ou d'activités complémentaires éventuelles.

Ce qui rend cette proposition encore plus intéressante, c'est la présence de cinq places de parking privées, une dotation extrêmement rare dans un centre-ville historique et particulièrement appréciée à la fois par le marché résidentiel et par celui des investissements.

Le bâtiment nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de développer un projet sur mesure et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. La taille du bâtiment et sa configuration permettent de réaliser une intervention capable de conjuguer le caractère historique du bâtiment avec des normes de vie contemporaines, donnant vie à un produit immobilier d'intérêt certain.

Grâce à l'emplacement stratégique, aux grandes surfaces disponibles et à la présence de caractéristiques difficiles à trouver dans des biens immobiliers analogues, tels que des dépôts, des espaces extérieurs privés et cinq places de parking, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement, avec des perspectives intéressantes de valorisation et de rentabilité.

Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition.