Hervorragende Gelegenheit für eine immobilienbezogene Investition mit Ertrag im vollsten Zentrum von Mendrisio.

Wir bieten zum Verkauf eine interessante gewerbliche und Wohnliegenschaft an, die sich in zentraler Lage in Mendrisio befindet und das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes einnimmt.

Die Liegenschaft besteht aus verschiedenen Einheiten, die eine gute Diversifizierung des Ertrags bieten:

Wohnung von etwa 70 m², 2,5 Zimmer
Gewerblicher Raum von etwa 60 m², als Open Space konfiguriert
Büro von etwa 60 m²
Zusätzliches Büro
Parkplätze zur Verfügung der Liegenschaft in dem Gebäude.
Die gesamte Fläche erstreckt sich über eine einzige Ebene im Erdgeschoss, eine Eigenschaft, die praktischen Zugang und große Vielseitigkeit bei der Nutzung der Räume gewährleistet.

Strategische Lage
Die Liegenschaft befindet sich im vollsten Zentrum von Mendrisio, in einer komfortablen und gut bedienten Zone, mit allen wichtigsten Dienstleistungen leicht erreichbar.

Die zentrale Lage und die gleichzeitige Anwesenheit von Wohn-, Gewerbe- und Büroeinheiten machen die Liegenschaft besonders interessant für diejenigen, die nach einer Investition mit diversifiziertem Ertrag und Potenzial für den Wertzuwachs über die Zeit suchen.

Ertragbringende Investition
Die Liegenschaft generiert derzeit einen jährlichen Ertrag von etwa CHF 50'000, was einem indicativen Ertrag von 5% entspricht.

Eine interessante Investition für private Investoren auf der Suche nach einer bereits ertragbringenden Liegenschaft mit mehreren Mieteinheiten und zentraler Lage.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Pläne, Dokumentation und Besichtigung der Liegenschaft zur Verfügung.