In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und Busbahnhofs, in einer günstigen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein interessantes Gewerbe- und Wohnobjekt zum Verkauf an, das die gesamte Erdgeschoss-Etage des Hauses einnimmt.

Das Objekt besteht aus verschiedenen Einheiten, was eine gute Diversifizierung des Einkommens bietet:

Wohnung von etwa 70 m², 2,5 Zimmer
Gewerbefläche von etwa 60 m², als Open Space konfiguriert
Büro von etwa 60 m²
Zusätzliches Büro
Stellplätze zur Verfügung des Objekts im Haus.
Die gesamte Fläche erstreckt sich über eine Ebene im Erdgeschoss, was eine praktische Zugänglichkeit und eine große Vielseitigkeit bei der Nutzung der Räume garantiert.

Die strategische Lage und die gleichzeitige Präsenz von Wohn-, Gewerbe- und Büroeinheiten machen das Objekt besonders interessant für diejenigen, die nach einer Investition mit diversifiziertem Einkommen und Potenzial für den Erhalt des Wertes über die Zeit suchen.

Einkommensinvestition:
Das Objekt garantiert ein jährliches Einkommen von etwa CHF 50'000, was einer indicativen Rendite von 5% entspricht.

Eine interessante Investition für private Investoren, die nach einem bereits einkommensgenerierenden Objekt mit mehreren Mieteinheiten und einer optimalen Lage suchen.

Wir stehen für weitere Informationen, Pläne, Dokumentation und Besichtigung des Objekts zur Verfügung.