1128 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

Appartement moderne 3.5 pièces dans le noyau de Coldrerio

Nous proposons à la vente un appartement moderne 3.5 pièces, complètement rénové en 2018, situé dans le noyau pittoresque de Coldrerio, dans un quartier calme et central.La propriété a une position privilégiée, garantissant un accès immédiat à tous les principaux services.À quelques pas, vous trouverez des écoles, un bureau de poste, des magasins, des bars et des restaurants, ainsi que des arrêts de transport en commun et des connexions routières qui facilitent les déplacements.L'appartement est situé au premier étage d'une résidence composée de seulement deux appartements, et se compose de :Espace de vie : L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie, où vous trouverez un salon lumineux et accueillant avec une cuisine, entièrement équipée d'appareils modernes. L'espace de vie s'étend vers une terrasse privée, idéale pour se détendre ou diner à l'extérieur, avec vue sur le jardin condominial bien entretenu.Une salle de bain principale avec baignoire et douche complète cette partie de la maison, ainsi qu'un vestibule pratique pour la buanderie, avec des prises pour lave-linge et sèche-linge.Espace de nuit : L'espace de nuit est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il comprend une chambre simple généreuse et une chambre double spacieuse, enrichie d'une grande armoire et d'une salle de bain privée avec douche et matériaux de haute qualité.Équipements et finitions :- Chauffage au sol pour une efficacité thermique optimale et un confort inégalé.- Fenêtres modernes avec double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.- L'appartement est meublé dans un style contemporain, prêt à être habité.Accessibilité et confort :- L'appartement offre un accès facile pour les opérations de chargement et de déchargement, un aspect pratique pour les déménagements et la gestion quotidienne.À courte distance, des parkings communaux sont disponibles, offrant toujours une solution confortable pour garer sa voiture.

Appartement moderne de 2.5 pièces avec jardin et terrasse à Pedrinate

Nous proposons à la vente un nouvel appartement de 2.5 pièces à Pedrinate, dans la commune de Chiasso.La résidence est située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, entouré de verdure et à quelques minutes du centre de Chiasso, offrant la possibilité de vivre au contact de la nature sans renoncer à la commodité des principaux services.L'appartement, d'une surface commerciale de 73 m², est situé au rez-de-chaussée et est divisé comme suit : l'entrée mène au séjour, composé d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, valorisé par de grandes fenêtres qui offrent une vue agréable sur les bois.Depuis le séjour, on accède directement au portique pavé et couvert et au jardin privé, un espace idéal pour se détendre ou pour profiter pleinement des plus belles saisons.La zone nuit est composée d'une chambre à coucher avec accès au portique. La salle de bain, qui n'est pas sans fenêtres, est équipée d'une douche et d'un bidet. La résidence a été conçue selon un concept architectural élégant et raffiné ; les matériaux sélectionnés confèrent au bâtiment un caractère unique et suggestif.L'immobilier est équipé d'une pompe à chaleur avec distribution en serpentin, de fenêtres en aluminium avec verre isolant et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.Le revêtement de sol est en carrelage sur toute la surface.La propriété est complétée par une cave privée, une buanderie commune avec colonne de lavage et de séchage à usage exclusif de l'appartement et un emplacement de parking dans le garage, qui peut être acheté séparément pour CHF 40'000.-.Actuellement, l'appartement est loué, ce qui en fait une solution idéale également en tant qu'investissement.

Chiasso: Palais

La propriété élégante se compose d'une villa d'époque avec un bâtiment commercial séparé et est située dans une zone avec un bon trafic et une excellente visibilité à l'entrée nord de Chiasso. À proximité se trouvent les accès autoroutiers, les magasins, les centres commerciaux, les écoles et les moyens de transport, ainsi qu'un grand parking public adjacent. La villa des années 40 se compose de trois unités, appartements ou bureaux, avec la possibilité d'agrandir les combles d'environ 120 m2. L'espace d'exposition/commercial se trouve dans un bâtiment indépendant de la villa. La propriété est très polyvalente pour divers usages. La villa, récemment rénovée de manière conservatrice pour mettre en valeur l'architecture et les décorations de l'époque, fresques, escaliers avec rampes en fer forgé, vitraux colorés, portes avec incrustations, cheminées, est un excellent choix comme villa de représentation pour les entreprises, les bureaux, ainsi que comme appartements à usage résidentiel. Le bâtiment commercial moderne avec de grandes fenêtres est très polyvalent et peut être utilisé, par exemple, comme centre d'exposition, bureaux, gymnase, école de danse, kinésithérapie, centre vétérinaire, etc.Un jardin conçu avec des jeux d'eau, une clôture autour de tout le périmètre et une cour pavée pour 5/6 voitures complètent la propriété avec prestige. Excellente opportunité d'être visible avec classe. Zone résidentielle intensive 6 étages - R6 Indice d'occupation 30%Indice d'exploitation 1,5 Villa (PC/PT/1/2/comble)- PC: Cave 60 m2- PT: 120 m2 (entrée/ascenseur, salon, cuisine, 2 pièces/chambres, salle de bain, débarras).- 1er étage: 120 m2 (entrée/ascenseur, salon, cuisine, 2 pièces/chambres, salle de bain, 1 terrasse, 1 balcon).- 2e étage: 120 m2 (entrée/ascenseur, salon, cuisine, 2 pièces/chambres, salle de bain, 2 balcons).- Comble à rénover: 120 m2 Centre commercial 200 m2 (Open Space, Débarras/dépôt, Réception, services).

Mendrisio - Investissement : immeuble avec licence pour 4 appartements

À Mendrisio, nous proposons à la vente un immeuble d'habitation avec permis de construire pour une rénovation complète et la réalisation de 4 appartements, un par étage.L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied de la gare FFS et du centre historique. Le projet approuvé conserve le caractère de l'immeuble, avec la maçonnerie en pierre rétablie, et le porte aux normes actuelles : nouvelles dalles, toit refait et isolé, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, installation photovoltaïque et nouveau corps d'escalier avec ascenseur.Points forts :Permis de construire pour 4 appartements : délais réduits, sans l'incertitude de la procédure de permis de construireUn appartement par étage : trois appartements de 3,5 pièces et un appartement en mansarde ouvert avec lucarnesLoggia pour chaque appartement, jardin privé pour le rez-de-chausséeNouvel ascenseur, sans obstacles architecturaux8 places de parking extérieuresEmplacement central, près de la gare, des écoles et des servicesLe projet :Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces, environ 97 m² de surface habitable, loggia et jardinPremier étage : appartement de 3,5 pièces, environ 98 m² de surface habitable, loggiaDeuxième étage : appartement de 3,5 pièces, environ 102 m² de surface habitable, loggiaMansarde : appartement en mansarde ouvert, environ 104 m² de surface habitable, loggiaSurface habitable totale d'environ 401 m² sur un terrain de 395 m²Idéal pour ceux qui veulent réaliser des unités à louer ou à revendre, ou pour ceux qui cherchent un projet déjà prêt à démarrer.

Une résidence en dehors de la commune, avec des espaces extraordinaires

CHF 830'000.– | 170 m² de surface habitable | 2e et dernier étage | terrasse 20 m² | 4 chambres | bureau | 2 salons | 2 salles de bainÀ Pedrinate, via Oscar Camponovo 54, nous proposons à la vente directement du propriétaire un superbe et spacieux grenier de 7 pièces, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble résidentiel caractéristique.La propriété est née de l'union de deux appartements de 3,5 pièces, chacun de 85 m², actuellement utilisés comme une grande résidence unique.Avec une surface habitable totale de 170 m², ce grenier particulier se distingue par ses pièces mansardées spacieuses, la distribution généreuse des espaces et le charme d'une résidence au dernier étage.La propriété comprend 4 chambres, un bureau, 2 grands salons et 2 salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche.Un autre atout est la terrasse extérieure de 20 m², idéale pour profiter de la tranquillité et du paysage environnant.Un autre atout est la possibilité de créer un ou deux greniers d'environ 12 m² chacun, en utilisant les volumes importants des pièces mansardées, portant la surface totale utilisable à environ 194 m².La propriété est située dans un quartier calme, ensoleillé et verdoyant, entouré de vignobles et à quelques minutes de Chiasso.Prix de vente : CHF 830'000.–Vente directe du propriétaire – pas de commission – frais de notaire inclus.Financement bancaire jusqu'à 80% possible, sous réserve de vérification de la soutenabilité financière de l'acheteur.La propriété • 7 pièces au total • 170 m² de surface habitable • 2e et dernier étage – grenier • 4 chambres • 1 pièce supplémentaire utilisable comme bureau ou étude • 2 grands salons • 2 salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche • terrasse de 20 m² • pièces lumineuses et spacieuses • sols rénovés • possibilité d'installer de nouvelles cuisines avec supplément • possibilité de créer 1 ou 2 greniers d'environ 12 m² chacun • surface totale utilisable d'environ 194 m² avec les deux greniers • vue sur le paysage environnant et les vignobles • caves privées • ascenseur Une maison, de nombreuses possibilitésLa véritable plus-value de cette propriété réside dans sa flexibilité extraordinaire.Quatre chambres peuvent accueillir confortablement une grande famille, tandis qu'une cinquième pièce peut être utilisée comme bureau, étude ou chambre d'ami.La présence de deux salons séparés permet une disposition fonctionnelle particulièrement pratique.L'un peut devenir le salon principal, dédié à la vie familiale et aux réceptions, tandis que l'autre peut être transformé en un espace de détente, salle de télévision, bibliothèque ou espace pour les enfants.Les deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, offrent des conditions pratiques et confortables pour l'usage quotidien.La configuration particulière du grenier confère également à la résidence un caractère distinctif, créant une atmosphère accueillante et riche en personnalité.Jusqu'à 194 m² avec deux greniersL'une des caractéristiques les plus intéressantes de ce grenier est la possibilité, déjà vérifiée, de créer un ou deux greniers d'environ 12 m² chacun, en utilisant les volumes importants des pièces mansardées.Les nouveaux espaces peuvent être utilisés comme bureau, bibliothèque, espace de détente ou pour d'autres usages selon les besoins de l'acheteur.Avec la création des deux greniers, la surface totale utilisable peut atteindre environ 194 m², offrant des possibilités supplémentaires de personnalisation.La création des greniers constitue une intervention interne pour laquelle, selon les vérifications déjà effectuées, aucune autorisation supplémentaire n'est nécessaire.Les surfaces des greniers ne sont pas comprises dans les 170 m² de surface habitable actuels.Rénovation 2026-2027L'immeuble a fait l'objet d'une importante rénovation extérieure, qui a valorisé son apparence architecturale et ses caractéristiques générales.Les derniers travaux de finition seront achevés au printemps 2027.Dans le cadre des travaux de rénovation, la propriété sera livrée avec des sols complètement rénovés, déjà inclus dans le prix de vente.Il est également possible de personnaliser davantage les espaces en installant de nouvelles cuisines, disponibles avec un supplément, et en créant les éventuels greniers, selon les besoins de l'acheteur.La propriété sera disponible à partir du 1er août 2027.Garage et parkingIl est possible de compléter la propriété selon vos besoins :Garage : CHF 25'000.– par unité parking extérieur : CHF 15'000.– par unitéCes éléments ne sont pas inclus dans le prix de vente de la propriété.LocalisationLa propriété est située en dehors du centre-ville de Pedrinate, dans un quartier calme et ensoleillé, entouré de vignobles et immergé dans la verdure.Un quartier résidentiel particulièrement agréable, idéal pour ceux qui veulent vivre loin du trafic et du bruit, sans renoncer à la proximité des principaux services.Immédiatement à côté de l'immeuble se trouve également une nouvelle arrêt de bus en construction, qui rendra l'accès aux transports en commun particulièrement pratique.École maternelle : environ 3 minutes à pied Migrolino : environ 12 minutes à pied Gare de Chiasso : facilement accessibleDepuis Pedrinate, il est facile de rejoindre Chiasso, Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine.Une véritable opportunitéIl est rare de trouver une propriété qui combine 170 m² de surface habitable, 7 pièces, 4 chambres, un bureau, 2 salons, 2 salles de bain et une terrasse de 20 m², avec la possibilité de créer des espaces supplémentaires grâce à la création de greniers.Une solution particulièrement intéressante pour les grandes familles, pour ceux qui travaillent de chez eux, ou simplement pour ceux qui veulent une grande résidence avec des pièces séparées et facilement adaptables.Le prix de vente de CHF 830'000.–, correspondant à environ CHF 4'882.–/m² de surface habitable, représente une proposition intéressante pour ceux qui cherchent des espaces résidentiels spacieux dans un quartier calme et verdoyant.La possibilité d'atteindre 194 m² de surface utilisable, combinée au charme du dernier étage, rend cette propriété particulièrement intéressante et difficile à trouver.UN GRENIER EN DEHORS DE LA VILLE, AVEC DES ESPACES GENEREUX, DU CARACTÈRE ET DES POSSIBILITÉS DE PERSONNALISATION EXTRAORDINAIRES.Disponible à partir du 1er août 2027.

Immeuble à revenu central à rénover avec licence approuvée

À Chiasso, un carrefour animé du Mendrisiotto où le rythme urbain rencontre la praticité d'un lieu bien desservi et naturellement connecté, nous proposons à la vente une intéressante maison à revenu sur trois niveaux.L'immobilier se trouve en plein centre, à quelques pas de tous les services, de la gare, de l'accès autoroutier et de tous les principaux services tels que les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les magasins etc., dans une position qui rend chaque déplacement simple et immédiat.La valeur ajoutée de cette proposition réside dans la licence de construire déjà approuvée et dans une conception pensée pour le revenu : le projet actuel prévoit en effet la réalisation de cinq bureaux/magasins et de six appartements de tailles variées, offrant une base concrète et déjà définie pour un développement ciblé.Il reste également la possibilité de modifier le projet et, selon les calculs effectués, de atteindre un revenu indicatif d'environ CHF 90'000-100'000, un élément qui rend l'opération particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un rendement vraiment très intéressant.Actuellement, les ferrures de la résidence sont en PVC et vitrage isolant, mais elles seront probablement également remplacées lors de la phase de rénovation.Deux places de parking intérieures complètent cette offre intéressante.(Pour la documentation sur le projet et le matériel de vente, déjà disponible, veuillez contacter le bureau.)UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE!!

Occasion incontournable de revenu - Grande maison à rénover

À Mendrisio, plus précisément dans son beau quartier de Genestrerio qui offre de nombreux parcours à pied et à vélo le long de la rivière Laveggio et dans les bois de la Prella, offrant des panoramas naturels merveilleux, nous proposons à la vente une grande maison à revenu.L'immobilier se trouve directement sur la place du centre historique du village, dans une position de grand charme.La construction, d'époque, se trouve actuellement en état brut et à partir du bâtiment existant, il est possible d'obtenir de trois à six appartements pour une opération immobilière particulièrement rentable.Selon les estimations et en considérant la demande initiale très convenable, procéder à une opération immobilière pourrait non seulement rapporter une marge décente en cas de revente, mais il pourrait également être possible d'exploiter les biens obtenus à la fois comme maisons de vacances à louer pour de courtes périodes, en profitant de la suggestivité du lieu, et comme location traditionnelle, générant un excellent flux de trésorerie mensuel.Un parking extérieur de pertinence, une véritable rareté pour les solutions de noyau, complète cette offre intéressante.UNE EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT!!

Immeuble à revenu à quelques pas de la gare - Rendement de 5%

À proximité immédiate de la gare et de la station de bus, dans un emplacement pratique pour tous les services importants, nous proposons à la vente un intéressant objet commercial et résidentiel, qui occupe l'ensemble du rez-de-chaussée de l'immeuble.L'objet se compose de plusieurs unités, offrant une bonne diversification du revenu:Appartement d'environ 70 m², 2,5 piècesEspace commercial d'environ 60 m², configuré en open spaceBureau d'environ 60 m²Bureau supplémentairePlaces de parking à disposition de l'objet dans l'immeuble.La surface totale est développée sur un seul niveau au rez-de-chaussée, une caractéristique qui garantit une accessibilité pratique et une grande polyvalence dans l'utilisation des espaces.L'emplacement stratégique et la présence simultanée d'unités résidentielles, commerciales et de bureaux rendent l'objet particulièrement intéressant pour ceux qui cherchent un investissement avec un revenu diversifié et un potentiel de maintien de la valeur dans le temps.Investissement de revenu: L'objet garantit un revenu annuel d'environ CHF 50'000, correspondant à un rendement indicatif de 5%.Un investissement intéressant pour les investisseurs privés à la recherche d'un objet déjà générant des revenus, avec plusieurs unités locatives et un emplacement optimal.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations, plans, documentation et visite de l'objet.

Capolago - Maison mitoyenne avec cour privée à rénover, noyau

Au cœur du noyau caractéristique de Capolago, dans une position stratégique à courte distance du lac de Lugano, de la gare et des principaux axes routiers, nous proposons à la vente un immeuble entier à rénover, une solution aux grandes potentialités, idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers à la recherche d'un projet de réhabilitation.L'immobilier se développe sur plusieurs niveaux et, grâce à ses surfaces généreuses, offre la possibilité de réaliser trois appartements de 2,5 pièces, chacun avec une superficie d'environ 80 m². La distribution des espaces permet de projeter des unités d'habitation modernes, lumineuses et fonctionnelles, tout en préservant le charme authentique de l'architecture de noyau.Pour compléter la propriété se trouvent deux grands espaces accessoires qui représentent une valeur ajoutée importante : un dépôt d'environ 100 m², idéal comme entrepôt, laboratoire, atelier ou espace multifonctionnel, et un second dépôt d'environ 30 m², utilisable comme local technique, archive ou cave.L'un des éléments distinctifs de l'immobilier est la cour intérieure privée, connectée à une grande terrasse surplombante. Ces espaces extérieurs offrent des possibilités d'enrichissement intéressantes, créant un environnement réservé et agréable au service des futures unités d'habitation ou d'activités complémentaires éventuelles.La présence de cinq places de parking privées contribue à rendre cette proposition encore plus intéressante, un équipement extrêmement rare dans un contexte de noyau historique et particulièrement apprécié à la fois par le marché résidentiel et par celui des investissements.L'édifice nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de développer un projet sur mesure et de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. Les dimensions de l'immobilier et sa configuration permettent de réaliser un intervention capable de conjuguer le caractère historique de l'édifice avec des standards de vie contemporains, donnant vie à un produit immobilier d'intérêt certain.Grâce à la position stratégique, aux grandes surfaces disponibles et à la présence de caractéristiques difficiles à trouver dans des immobiliers analogues, telles que des dépôts, des espaces extérieurs privés et cinq places de parking, cette villa représente une excellente opportunité d'investissement, avec des perspectives d'appréciation et de rentabilité intéressantes.Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition.

Stabio-Ligornetto - 2,5 pièces de nouvelle construction

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 2,5 pièces au premier étage d’une nouvelle palazzina située à Ligornetto, dans un quartier tranquille et bien desservi. L’entrée s’ouvre sur un salon spacieux avec cuisine open space, idéal pour des moments de convivialité. La chambre à coucher offre un excellent confort d’habitation, tandis que la salle de bain, dotée d’une douche, présente des finitions modernes. La terrasse de 4,3 m² représente un espace idéal pour se détendre à l’extérieur.En outre, l’appartement dispose d’une cave et d’un emplacement de parking dans le garage, inclus dans le prix.L’immeuble est situé dans un contexte résidentiel neuf et bien entretenu, parfait pour ceux qui recherchent une solution moderne et fonctionnelle.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite !

Vacallo - splendide 3.5 pièces de nouvelle construction

Dans une nouvelle résidence en construction à Vacallo, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3.5 pièces, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et une bonne qualité de vie. L'immobilier offre une superficie interne de 88,20 m², avec un grand salon et une cuisine américaine avec îlot central, deux chambres à coucher spacieuses, deux salles de bain et un garde-robe pratique. Le balcon de plus de 16 m² permet de profiter de moments agréables à l'extérieur, tandis que la terrasse de 28,40 m² ajoute un espace supplémentaire. La propriété est complétée par un chien et un parking dans le garage.La résidence offre la possibilité d'acquérir une résidence secondaire et est située dans un quartier calme mais bien desservi. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous immédiatement !

Pedrinate: Appartement à revenu 2,5 pièces

Appartement 2.5 pièces moderne avec terrasse et place de parking à Chiasso - PedrinateDans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre de Chiasso, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2.5 pièces de 73m² situé dans la récente Résidence Etra (2020).L'appartement offre un grand et lumineux séjour avec cuisine américaine et accès direct à la terrasse d'environ 13 m², une chambre à coucher et une salle de bain moderne avec douche.La propriété comprend également une cave privée, une buanderie commune avec colonne privée et une place de parking pratique dans le garage (CHF 35'000).La Résidence Etra est immergée dans le verdure, à proximité immédiate de supermarchés, gare, banque et services principaux, garantissant confort et qualité de vie.

Coldrerio: Maison mitoyenne de 4.5 pièces

Coldrerio - Nouveau complexe de 6 maisons mitoyennes avec jardin privé.Dans un endroit calme et ensoleillé, au pied des vignobles du Colle degli Ulivi, naît un nouveau projet résidentiel soigneusement conçu, composé de six maisons mitoyennes de conception moderne. Celles-ci sont disposées sur deux niveaux et disposent toutes d'un jardin privé.Une solution idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'une maison indépendante et fonctionnelle, immergée dans la nature mais bien reliée aux principaux centres du Mendrisiotto.Caractéristiques principales:Solutions en duplex de 4,5 pièces avec zone de jour au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, trois chambres et deux salles de bain.Chaque propriété dispose de deux places de parking extérieures attribuées.Un nouveau mode de vie.Un équilibre parfait entre intimité, confort et contact avec la nature, dans un complexe de seulement six unités, avec gestion autonome et coûts contenus.

Villa avec piscine et grand terrain

Dans une rue résidentielle calme caractérisée par des habitations de haut niveau, nous proposons à la vente une villa unifamiliale prestigieuse idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie, ainsi que pour des investisseurs attentifs à la valeur et au potentiel de développement.La propriété bénéficie d'une position privilégiée, à quelques pas de la renommée My School Ticino, et offre une vue panoramique splendide sur les vignobles de Mezzana, un contexte naturel et réservé de grand charme.Caractéristiques principalesSurface habitable : environ 330 m²Pièces : 9Terrain : 1307 m²SUL disponible, idéal pour des extensions ou des valorisations futuresDernière rénovation : 2015La villa se distingue par des environnements spacieux, lumineux et bien distribués.La grande véranda avec cheminée est le cœur convivial de la maison, parfaite pour les moments en famille et avec des invités, tandis que la terrasse panoramique offre une vue ouverte et relaxante sur le paysage environnant.À l'extérieur, une piscine privée immergée dans le vert garantit la confidentialité et le confort, ce qui rend la propriété idéale également comme résidence de représentation.Grâce à la position stratégique, à la qualité du contexte, à la SUL disponible et à la proximité avec des écoles prestigieuses, la propriété représente un investissement immobilier intéressant, adapté à la fois à la location et à un projet de valorisation dans le temps.Prix demandé CHF 1'250'000,00

Appartement moderne avec grande terrasse donnant sur le jardin

Castel San Pietro, l'un des endroits les plus convoités du Mendrisiotto pour sa qualité de vie exceptionnelle, nous proposons cet appartement raffiné à vendre situé dans une résidence de recente construction.Caractérisée par une architecture moderne et linéaire, la résidence est immergée dans des espaces verts soigneusement entretenus qui rehaussent son charme et sa qualité résidentielle. Le contexte, silencieux et harmonieux, garantit un équilibre parfait entre intimité et contact avec la nature, créant une atmosphère relaxante et particulièrement accueillante.Les détails de construction, l'attention portée aux matériaux et la qualité des finitions reflètent un standard résidentiel élevé, idéal pour ceux qui souhaitent un environnement élégant et contemporain entouré de verdure.L'entrée s'ouvre sur un atrium agréable qui conduit naturellement au grand espace de vie ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans un espace lumineux, aéré et bien proportionné.Les grandes surfaces vitrées accentuent la perception des espaces, favorisant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur et assurant une luminosité constante tout au long de la journée. De là, vous pouvez accéder à une splendide terrasse donnant sur le jardin de la résidence, un espace réservé et relaxant, parfait pour des moments de calme, de lecture ou de convivialité en plein air pendant la belle saison.Complétant l'espace de vie, un local de buanderie séparé permet une gestion ordonnée des espaces domestiques, répondant aux besoins de confort et de praticité dans la vie moderne.La zone de nuit, bien séparée de la zone de jour, garantit l'intimité et la tranquillité. La chambre principale, lumineuse et spacieuse, dispose d'un accès direct à un balcon privé, offrant un espace intime et réservé. Les deux chambres simples, polyvalentes et bien proportionnées, se prêtent parfaitement comme chambres pour enfants, chambres d'amis ou comme bureau ou espace de loisirs, s'adaptant aux différentes nécessités résidentielles.L'appartement dispose de deux salles de bains, toutes deux soigneusement détaillées : une salle de bains principale avec baignoire, idéale pour les moments de détente, et une deuxième salle de bains avec douche, pratique et fonctionnelle pour l'usage quotidien.Les finitions modernes, combinées à une planification soigneuse, rendent la propriété prête à être habitée sans nécessité d'interventions, offrant un standard résidentiel élevé.Deux places de parking confortables dans le garage et une grande cave complètent la propriété, offrant une solution pratique et confortable.Un équilibre parfait entre confort résidentiel, qualité de construction et emplacement privilégié.Pour les informations et les visites :Simone MezzapesaEBUYHOUSECell. +41 76 425 03 34Bureau +41 91 225 69 99

Morbio Inferiore - Maison de famille avec grand potentiel, garage et places de parking

Dans le centre historique pittoresque de Morbio Inferiore, cette maison de famille d'environ 150 m² se développe sur trois niveaux et conserve le charme authentique des maisons d'autrefois. À rénover complètement, elle offre une opportunité intéressante de créer une résidence sur mesure, en valorisant les éléments originaux dans un contexte déjà rénové et bien entretenu.La position est particulièrement pratique : les écoles, les commerces, les espaces verts et les connexions sont facilement accessibles à pied, ce qui rend l'immobilier idéal pour la vie quotidienne.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand garage privé, également parfait comme espace de travail, accompagné d'une pièce polyvalente avec cheminée et accès à une cour intérieure en pierre couverte, réservée et caractéristique. Devant la maison, il y a également la possibilité de garer deux voitures confortablement.Au premier étage, le séjour accueille le salon, une cuisine séparée et une salle de bain spacieuse et fenêtrée.Au deuxième étage, la zone nuit se développe avec une chambre à coucher et deux pièces lumineuses et communicantes, facilement redessinables selon les besoins modernes.Les combles complètent la propriété avec des espaces supplémentaires exploitables, idéaux comme salle de hobby, buanderie ou chambre d'invité.Parmi les points forts, on trouve le garage privé, les places de parking extérieures et le grand potentiel de transformation, y compris la possibilité de créer une deuxième salle de bain.Une solution au caractère authentique, parfaite pour ceux qui veulent réinterpréter une maison historique dans une clé contemporaine.

Résidence à revenu au centre de Vacallo - Un excellent investissement

Au cœur de Vacallo, dans une position centrale et stratégique, nous proposons à la vente une intéressante résidence à revenu d'environ 600 m², une solution rare sur le marché pour solidité, composition et potentiel de croissance.La propriété se compose de trois appartements de 3,5 pièces, récemment rénovés en 2025 avec des finitions modernes et fonctionnelles, deux studios en phase de finition, deux espaces commerciaux loués, un entrepôt loué et un grand jardin commun qui donne de la valeur et de la qualité à l'ensemble de l'immeuble. L'offre est complétée par plusieurs places de parking extérieures et trois places de parking intérieures, un avantage significatif dans une zone centrale.Les appartements actuellement loués garantissent un rendement de 5%, offrant dès le départ un flux de revenus stable et sécurisé. Avec l'achèvement et la location subséquente des deux studios, le rendement atteint 6%, augmentant encore l'attrait de l'investissement.Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenu déjà performant, avec une marge supplémentaire de valorisation et une position qui assure dans le temps une stabilité locative et une rétention de valeur.Une proposition exclusive, conçue pour ceux qui souhaitent combiner sécurité, rentabilité et perspectives de croissance au centre de Vacallo.

Nouvelle villa avec jardin privé en construction

Villas modernes à Coldrerio, à quelques minutes de Mendrisio, avec jardin privé, design contemporain et espaces verts exclusifs.Stratégiquement situé, à quelques minutes du centre, des sorties d'autoroute et des principaux services, cet ensemble combine tranquillité et confort. Une solution parfaite pour les familles et pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein, sans renoncer aux commodités des connexions avec Lugano et l'Italie.Chaque villa est conçue avec une esthétique propre et moderne, mise en valeur par de grandes surfaces vitrées qui garantissent la lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces intérieurs ont été étudiés pour offrir une distribution fonctionnelle, avec une séparation claire entre les zones jour et nuit.Espace de vie ouvert avec cuisine et salon, grandes portes coulissantes vers le jardin, trois chambres, 2 ou 3 salles de bains selon l'unité, locaux techniques et buanderieChaque logement dispose d'une terrasse privée et d'un jardin exclusif, idéal pour les repas en plein air, les aires de jeux ou la détente à l'air libre.Les villas sont construites selon les normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique et d'isolation. Parmi les équipements, on trouve la chauffage à pompe à chaleur, le chauffage au sol, les fenêtres à haute isolation thermique et acoustique, la préparation pour les installations photovoltaïques, la ventilation et les matériaux de qualitéCes caractéristiques garantissent non seulement un confort de vie élevé, mais également des coûts de gestion faibles et une réévaluation de l'investissement immobilier dans le temps.L'un des grands atouts de ce projet est la présence de jardins privés et de balcons, chaque villa dispose d'un espace extérieur qui augmente considérablement la qualité de vie.Coldrerio est l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto, une zone calme dans le vert et bien connectéeChaque unité dispose de places de parking privées et d'un cave inclusVilla 1 - 147 m² CHF 972.020.-Villa 2 - 135 m² CHF 893'900.-Villa 3 - 135 m² CHF 893.900.-Villa 4 - 135 m² VENDUEVilla 5 - 135 m² CHF 893'900.-Villa 6 - 142 m² CHF 941'640.-.Pour plus d'informations ou pour nous contacter, veuillez utiliser les coordonnées suivantes:Simone MezzapesaTél: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Jolie maison individuelle dans l'Alto Malcantone

Dans le calme Alto Malcantone, nous proposons à la vente une jolie maison avec son propre jardin et une petite dépendance.Cette propriété de 4,5 pièces se compose comme suit :La propriété est complètement clôturée et accessible par un portail dans le jardin privé. Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour avec un salon semi-séparé et la cuisine/salle à manger. À mi-étage pour accéder au premier étage, se trouve une première salle de bain.Au premier étage, se trouvent deux grandes chambres avec un dressing pour les deux pièces, et à cet étage se trouve également la deuxième salle de bain complète.Au dernier étage, un grand grenier.Éventuellement, la petite dépendance, directement adjacente à la maison, pourra être rénovée dans un second temps ou transformée en parking pour voiture, suite à une demande de construction, qui a déjà été faite par les anciens propriétaires.Cette propriété peut être utilisée comme résidence secondaire.Prix de vente CHF 700'000.-Pour plus d'informations, veuillez contacter Hristina par téléphone ou WhatsApp au +41 76 276 07 31.