1251 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

Mendrisio, appartement moderne 2.5 pièces avec espace extérieur privé

À Mendrisio, dans un quartier calme et ensoleillé, à quelques pas de tous les principaux services, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2,5 pièces de nouvelle construction. L'habitation, lumineuse et bien distribuée, offre 65,35 m² d'espace intérieur et se complète avec une belle terrasse de 39,10 m² et un jardin privé de 85 m², parfaits pour des moments de détente à l'air libre. L'entrée indépendante conduit à un grand salon ouvert avec cuisine équipée. Les grandes fenêtres créent un lien harmonieux entre intérieur et extérieur, rendant les espaces modernes et accueillants. La chambre à coucher est spacieuse et lumineuse, tandis que la salle de bain élégante, complète avec baignoire, complète la zone de nuit. Un emplacement de parking dans le garage est disponible au prix de CHF 40'000. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans le paysage environnant. Elle est composée de deux bâtiments à gradins reliés par un corps central avec escaliers et ascenseur, parfaitement intégrés dans les terrasses naturelles du terrain et la forêt environnante. Le complexe abrite 12 unités de logement et un bureau, garantissant calme et intimité. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, terrasse ou jardin privé, buanderie et cave. Au rez-de-chaussée, il y a des emplacements de parking dans le garage et de nombreux emplacements de parking extérieurs supplémentaires. Un petit parc de jeux complète la structure, la rendant idéale également pour les familles. Un appartement qui allie confort, modernité et contact avec la nature, parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans une position privilégiée à Mendrisio au sein d'une résidence de haute qualité.

Maison tessinoise de charme rénovée dans le verdure

Bienvenue dans cette extraordinaire maison de charme tessinoise, un véritable trésor immergé dans la beauté des célèbres vignobles de Rancate, située via ai Grotti. Rénovée avec soin en 2017, cette demeure offre un environnement unique, conjuguant l'authenticité de la tradition tessinoise avec les commodités modernes. Avec ses 3 étages plus un étage polyvalent et une vaste veranda extérieure revêtue de teck, cette résidence représente le parfait connubium entre espace, style et fonctionnalité. À seulement 5 minutes en voiture du lac (Capolago) et 5 km de la frontière avec l'Italie (Como).

Mendrisio 106 m² sur deux niveaux: appartement 2.5 pièces moderne dans un bon emplacement

Dans un contexte confortable et bien desservi, à quelques pas des commerces, des services et des transports en commun, nous proposons un appartement duplex 2.5 pièces à vendre, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, avec une surface habitable d'environ 106 m². Une solution qui se distingue par la séparation claire des espaces et la répartition intelligente des espaces sur deux niveaux. L'entrée introduit l'appartement et conduit par un escalier interne au séjour, caractérisé par des espaces grands et bien organisés. À ce niveau, nous trouvons : Salle de bain pour invités Salon lumineux Zone de repas bien définie Cuisine séparée, fonctionnelle et bien distincte des autres pièces Une configuration idéale pour ceux qui apprécient une séparation claire entre la cuisine et le salon, tout en maintenant la praticité et l'ordre. Le niveau inférieur est entièrement dédié à la zone de nuit, conçue pour garantir l'intimité et le confort : Chambre à coucher spacieuse Salle de bain complète avec baignoire et douche Une propriété intéressante pour ceux qui souhaitent des espaces bien proportionnés, répartis sur deux niveaux, dans un emplacement stratégique et confortable. Idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vivre comme un conte de fées avec une vue panoramique merveilleuse

Dans un emplacement privilégié, entouré de verdure, caressé par le soleil, avec une vue imprenable sur les chaînes de montagnes, entouré de terres agricoles non constructibles, cette splendide maison de 5,5 pièces avec ascenseur, orientée sud, se caractérise par des espaces larges et lumineux grâce aux grandes fenêtres qui donnent accès aux terrasses panoramiques et au jardin, pour lesquelles il est encore possible de choisir certaines des finitions intérieures.La propriété, répartie sur trois niveaux, est organisée comme suit : entrée dans un grand et lumineux séjour, avec cuisine ouverte, d'où l'on accède à une grande terrasse panoramique couverte, reliée au jardin latéral, généreux dressing et salle de bains pour invités ; le niveau inférieur est dédié à la zone nuit, qui abrite deux chambres spacieuses avec espace dressing, desservies par une salle de bains avec douche et chambre principale avec salle de bains en suite, toutes avec sortie sur la grande terrasse ; en descendant encore, on trouve la salle technique, un sous-sol à utiliser comme débarras, et un grand local hobby avec accès au jardin de 82 m², qui pourrait devenir un bureau ou un appartement indépendant, grâce au fait que chaque niveau pourrait être desservi par l'ascenseur, qui part du toit, idéal pour garer deux ou trois voitures. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ emplacement idyllique entouré de verdure et avec vue à couper le souffle+ possibilité de choisir les finitions+ grandes terrasses et jardin+ grand local hobby pour usage éventuel de bureau+ pompe à chaleur et chauffage au sol+ prédisposition ascenseur+ possibilité de réaliser un appartement pour invités+ résidence secondaire+ intimité et tranquillité+ 2/3 places de parking semi-couvertesNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Maison jumelée de standing dans le vert avec vue ouverte

Nous proposons à la vente à Villa Foresta, l'un des quartiers résidentiels les plus représentatifs de Mendrisio, une intéressante maison jumelée dans un contexte condominial de seulement 4 unités d'habitation.La propriété jouit d'une vue ouverte splendide sur les collines vertes et les montagnes environnantes.La tranquillité du quartier et la possibilité de rejoindre facilement à pied tous les principaux services, infrastructures et écoles, de l'école primaire au lycée, rendent cette propriété très attrayante. Surface habitable totale d'environ 214 m²Surface habitable d'environ 191 m²Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée d'environ 23 m² Balcon et terrasse d'une superficie totale d'environ 18 m² La propriété, en bon état de conservation, est divisée comme suit :Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec armoires murales, grande taverne avec vitrage et zone de barbecue ainsi qu'accès au jardin et à la terrasse à l'étage supérieur ; pièce supplémentaire, salle de bain avec douche, local de stockage/cave, accès escalier à l'étage supérieur.Au rez-de-chaussée, mais séparé de l'appartement, nous trouvons une pièce supplémentaire très utile d'environ 23 m², utilisée comme salle de sport avec sauna, douche et buanderie. 1er étage : zone de jourhall d'entrée et accès escalier à la zone de nuit, pièce de passage/étude, salon lumineux avec zone de repas et accès direct à la terrasse agréable et au jardin ; cuisine bien équipée avec sortie sur le jardin latéral, toilettes pour les invités. 2e étage : zone de nuitpièce de passage/corridor avec armoire murale, première chambre, deuxième chambre avec accès au balcon, chambre principale avec salle de bain en suite avec baignoire et fenêtre, armoire murale et accès au balcon d'où l'on peut jouir d'une vue splendide, salle de bain avec douche et fenêtre. Un jardin terrassé à usage exclusif, situé sur trois côtés de la maison, et 3 places de parking dans le garage, incluses dans le prix, complètent la propriété. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison indépendante élégante 6.5 pièces avec grand jardin et place de parking, Breggia

À la recherche d'une oasis privée dans un endroit calme et ensoleillé à Breggia ? Cette maison indépendante exclusive de 6.5 pièces offre une atmosphère de paix et de retrait, idéale pour ceux qui veulent vivre entourés de nature, avec une totale liberté et des vues ouvertes. Ici, chaque jour devient une invitation au bien-être et à la qualité de la vie dans l'une des régions les plus fascinantes du canton du Tessin.Les intérieurs spacieux comprennent deux grandes chambres à coucher, deux salles de bain, un coin salon accueillant, ainsi que des pièces annexes pratiques telles qu'une cave, un débarras et un grenier. La disposition intelligente est parfaitement adaptée à la vie de famille ou de couple, garantissant confort et intimité. Un plus indispensable : l'ascenseur interne, qui rend l'appartement complètement accessible et valorise tout âge et toute exigence.Construite en 1960 et rénovée en 2006, la propriété est en excellent état et offre un grand potentiel de valorisation grâce à des personnalisations et des mises à jour possibles, ce qui en fait une solide opportunité d'investissement et de croissance patrimoniale. Le système de chauffage électrique avec serpentine permet une chaleur uniforme. Avec un parking privé et située à proximité des écoles et des services, cette maison est le choix idéal pour ceux qui rêvent d'un refuge moderne, efficient et durable : le projet de vie que vous attendiez.Cette offre Properti est caractérisée par : • 6.5 pièces avec des espaces polyvalents et lumineux • Parking privé inclus • Accessibilité totale, également pour les fauteuils roulants • Ascenseur interne à tous les étages • Deux grandes chambres à coucher • Deux salles de bain fonctionnelles • Cave, débarras et grenier pour un espace extra ample • Endroit calme et bien desservi • Rénovée en 2006, avec de bonnes possibilités de personnalisation • Investissement avec un haut potentiel de valorisation Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Appartement moderne 2.5 pièces avec studio, cave et parking extérieur

Appartement moderne 2.5 pièces avec studio, cave et parking extérieur Dans un emplacement particulièrement pratique et bien relié, à courte distance de la douane et des principaux axes de communication, nous proposons à la vente un intéressant appartement 2.5 pièces avec studio, idéal comme résidence principale, pied-à-terre pratique ou investissement.L'appartement se distingue par une répartition fonctionnelle et moderne. L'entrée s'ouvre sur un atrium ouvert qui introduit à la zone de vie avec cuisine ouverte avec vue, créant un environnement accueillant, pratique et facile à vivre.Un élément particulièrement intéressant est le local de stockage/buanderie confortable, spacieux et bien organisé, idéal comme local de service, réserve ou buanderie avec possibilité d'installer une colonne lave-essoreuse.La zone de nuit comprend une chambre à coucher fenêtrée et spacieuse, lumineuse et facile à aménager, ainsi qu'un local d'étude fenêtré, parfait comme bureau à domicile, salle de hobby ou espace supplémentaire.La salle de bain est spacieuse, moderne et bien finie, avec une douche à l'italienne pratique et élégante.La propriété est complétée par une cave privée et un parking extérieur, disponible séparément au prix de CHF 29’000.–.Une proposition concrète et intéressante pour ceux qui cherchent un appartement moderne, fonctionnel et facile à gérer dans un emplacement stratégique, particulièrement adapté pour les professionnels, les frontaliers, les investisseurs ou comme base pratique dans le Mendrisiotto.

Élégant 4.5 pièces rénové dans un beau quartier résidentiel à Stabio

Élégant 4.5 pièces rénové dans un beau quartier résidentiel à Stabio À Stabio, dans un quartier résidentiel agréable et commode du Mendrisiotto, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4.5 pièces, complètement rénové et prêt à vivre.L'appartement s'ouvre sur un vestibule spacieux et fonctionnel qui mène à la zone de vie, composée d'un salon convivial avec salle à manger. Du salon, on accède à la terrasse extérieure, donnant sur le jardin commun et une vue agréable sur le quartier. La cuisine séparée, complètement neuve et équipée, est moderne, pratique et bien organisée. La zone de vie est complétée par une salle de bain pour invités avec fenêtre et une douche walk-in élégante.La zone de nuit comprend trois chambres polyvalentes et bien dimensionnées. La première chambre, lumineuse et avec fenêtre, se prête parfaitement comme chambre, bureau ou home-office. La deuxième chambre, spacieuse et bien exposée, dispose d'une porte-fenêtre avec accès au balcon extérieur. La chambre principale, donnant sur une vue agréable, dispose d'une salle de bain en-suite élégante avec douche walk-in moderne.La rénovation a été réalisée avec un goût contemporain, valorisant les espaces et rendant l'appartement actuel, élégant et fonctionnel.La propriété est complétée par une cave et un parking extérieur, disponible séparément au prix de CHF 29’000.–.Grâce à la position pratique et résidentielle de Stabio, l'appartement est idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme, bien desservi et bien connecté, commode pour Mendrisio, Lugano, la frontière italienne, les principales voies de communication et les services du territoire.Une solution intéressante pour les familles, les couples, les professionnels ou les frontaliers à la recherche d'une propriété spacieuse, lumineuse et prête à vivre dans l'un des quartiers les plus confortables et appréciés du Mendrisiotto.

Maison unifamiliale charmante dans un quartier calme

Nous proposons à la vente à Arzo une charmante maison immergée dans le vert en un quartier calme. La propriété offre des espaces accueillants, idéaux pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé en contact avec la nature.?La propriété se développe sur trois niveaux en pente et les espaces sont ainsi composés :Réz-de-chaussée : on entre dans la propriété par un portail, un chemin et le jardin. À ce niveau, nous trouvons un salon avec cuisine et cheminée. De là, on accède à un atrium qui mène à deux chambres, un débarras et une salle de bain.Étage intermédiaire : par les escaliers internes, on atteint l'étage inférieur, où l'on trouve un atrium, deux pièces et un couloir qui mène à la buanderie avec étendoir. Ce niveau dispose d'une entrée indépendante supplémentaire qui mène à un espace extérieur avec terrasse, relié au jardin, idéal pour se détendre au milieu du vert, parfait également comme espace barbecue et pour des moments de détente.Sous-sol : en descendant encore, on atteint une taverne accueillante équipée d'une cuisine, d'un évier et d'une cheminée. De là, on accède à une cave à vin adjacente. Ce niveau dispose également d'une porte d'entrée indépendante qui s'ouvre sur la rue derrière la maison. Deux places de parking extérieures complètent la propriété. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Maison unifamiliale ou bifamiliale avec jardin et vue

Nous proposons à Vacallo une vaste maison unifamiliale ou bifamiliale de 7 pièces avec jardin et vue dégagée.La propriété, construite en 1993, est actuellement divisée comme suit :Étage inférieur (appartement de 2 pièces) : grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon confortable avec cheminée, sortie sur la terrasse donnant sur le grand jardin, une chambre et une salle de bain avec douche. À ce niveau, se trouvent également la buanderie/chaufferie, la cave et l'abri. Cet étage peut être transformé en un appartement de 2 pièces si la maison est utilisée comme une maison bifamiliale, ou utilisé comme une taverne si la maison est considérée comme une maison unifamiliale.Rez-de-chaussée (appartement de 5 pièces sur deux niveaux) : hall d'entrée, salon lumineux et spacieux avec sortie sur le balcon panoramique, cuisine avec accès direct à la terrasse sur l'arrière, équipée d'un espace barbecue, une salle de bain pour les invités.1er étage : par un escalier intérieur, on accède à la zone de nuit, composée de trois chambres, dont une avec une salle de bain en suite avec baignoire, et une autre salle de bain avec douche. Deux chambres ont accès au balcon avec vue, donnant sur le jardin en contrebas.Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont équipés de stores solaires automatiques. La propriété est complétée par un garage avec un emplacement de parking et éventuellement deux emplacements de parking extérieurs supplémentaires. Chauffage au gaz et distribution de chaleur par serpentine.Grâce à la prédisposition structurelle existante, la propriété peut être maintenue comme une solution de maison bifamiliale (appartements de 2 et 5 pièces) ou utilisée comme une grande maison de 7 pièces.La propriété, construite en 1993, a subi une importante rénovation en 2021, qui a affecté le bâtiment à la fois en termes de finitions intérieures, de systèmes et d'aménagement extérieur (jardin, porche, etc.).Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

AFFASCINANTE CASA CON GIARDINO IN ZONA PANORAMICA

A Novazzano, in zona verdeggiante e sicura, proponiamo in vendita una bellissima casa con giardino e autorimessa.La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra c'è l'ingresso, un bagno di servizio, il soggiorno con zona pranzo il salotto con camino e un'ampia cucina.Tutta la zona giorno è rivolta verso il giardino pianeggiante, dove ci sono una cucina esterna con tavolo e tenda da sole automatica e una terrazza coperta molto accogliente che d'estate diventa un'estensione del soggiorno. Al piano superiore, troviamo una zona ufficio, una sala da bagno con doccia e vasca e tre luminose camere da letto. Al piano seminterrato, di altri 80mq ci sono una zona palestra, una cantina/rifugio, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, un bagno con doccia ristrutturato nel 2025 e un ultimo locale dispensa con armadiatura su misura.All'esterno, il giardino si divide per zone: nella parte antistante alla cucina c'è la zona pranzo con cucina esterna e barbecue, fuori dal soggiorno c'è un ampia zona pianeggiante con fiori e un ulivo antico, un camminamento con alberi da frutto conduce sul retro della casa, dove c'è la zona orto, con una capanna per gli attrezzi e una scala che riporta al garage doppio. Tutta la casa è stata mantenuta in condizioni di manutenzione ottimali.Si tratta di un oggetto perfetto per chi è alla ricerca di una casa con spazi funzionali dalle finiture gradevoli e moderne e pronta da abitare.In Novazzano, in einer grünen und sicheren Gegend, bieten wir eine wunderschöne Wohnung mit Garten und Garage zum Verkauf an.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, der Salon mit Kamin und eine grosszügige Küche.Die gesamte Wohnfläche ist auf den ebenen Garten ausgerichtet, wo sich eine Aussenküche mit Tisch und automatischem Sonnensegel sowie eine sehr gemütliche überdachte Terrasse befinden, die im Sommer zum Wohnzimmer wird. Im Obergeschoss finden wir einen Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei helle Schlafzimmer. Im Untergeschoss, das weitere 80m² umfasst, befinden sich ein Fitnessraum, eine Weinkeller/Wintergarten, ein Technikraum, der auch die Waschküche beherbergt, ein Badezimmer mit Dusche, das 2025 renoviert wurde, und ein letzter Vorratsraum mit massgeschneiderten Schränken.Aussen ist der Garten in Zonen unterteilt: Vor der Küche befindet sich die Esszone mit der Aussenküche und dem Barbecue, vor dem Wohnzimmer gibt es eine grosse ebene Fläche mit Blumen und einem alten Olivenbaum, ein Weg mit Obstbäumen führt zum hinteren Teil des Hauses, wo sich der Gemüsegarten mit einer Werkstatt und einer Treppe zum Doppelgarage befindet. Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand.Es handelt sich um ein perfektes Objekt für diejenigen, die ein Haus mit funktionalen Räumen, angenehmen und modernen Oberflächen und sofort bewohnbar suchen.

GRANDE VILLA CON PISCINA E DEPENDANCE

Proponiamo in vendita a Novazzano bella villa con piscina ed ampio giardino in zona residenziale e con vista libera. La zona collinare che confina con l'area boschiva adiacente, garantisce privacy e tranquillità nonché di godere di una notevole vista sul paesaggio naturalistico circostante.Un edificio secondario, attualmente utilizzato come appartamento, completa la proprietà immobiliare.Edificata nei primi anni '90 dispone di ampi spazi interni, 2 piani abitabili ed uno semi-interrato con locali accessori. Finiture interne eleganti e manutenzione regolare hanno garantito negli anni un ottimo stato di conservazione dell'immobile.La villa è dotata di una piscina esterna interrata, realizzata successivamente (anni 2000), ed un ampio giardino pianeggiante con prato all'inglese. A completare la proprietà ci sono: giardino d'inverno, pergolato esterno, piazzale con doppio box, ampio grottino al piano inferiore completamente attrezzato con camino e forno a legna, locale con Jacuzzi, solarium e sauna, impianto di allarme, aria condizionata al piano superiore.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!Wir bieten in Novazzano eine schöne Villa mit Schwimmbad und großem Gartenin einem Wohngebiet und mit unverbaubarer Aussicht zum Verkauf an. Das hügelige Gelände, das an das angrenzende Waldgebiet grenzt, garantiert Privatsphäre und Ruhe sowie einen bemerkenswerten Blick auf die umliegende Naturlandschaft.Ein Nebengebäude, das derzeit als Wohnung genutzt wird, vervollständigt die Immobilie.Die in den frühen 1990er Jahren renovierte Villa verfügt über geräumige Innenräume, 2 bewohnbare Etagen und ein Halbkeller mit Nebenräumen. Elegante Innenausstattungen und regelmäßige Instandhaltung haben dafür gesorgt, dass die Immobilie im Laufe der Jahre in einem ausgezeichneten Zustand war.Die Villa verfügt über einen Außenpool, der später (2000er Jahre) gebaut wurde, und einen großen flachen Garten mit Rasen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Wintergarten, eine Pergola, einen Hof mit Doppelgarage, eine große Grotte in der unteren Etage mit Kamin und Holzofen, ein Zimmer mit Jacuzzi, Solarium und Sauna, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage in der oberen Etage.Fragen Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!We offer for sale in Novazzano beautiful villa with swimming pool and large garden in a residential area with unobstructed views. The hilly area bordering the adjacent woodland area guarantees privacy and tranquility as well as a remarkable view of the surrounding natural landscape.A secondary building, currently used as an apartment, completes the property.Built in the early 1990s, it has spacious interiors, 2 habitable floors and a semi-basement with ancillary rooms. Elegant interior finishes and regular maintenance have ensured the property's excellent state of preservation over the years.The villa has an in-ground outdoor swimming pool, built later (2000s), and a large flat garden with English lawn. The property is completed by: winter garden, outdoor pergola, courtyard with double garage, large basement completely equipped with fireplace and wood-burning oven, room with Jacuzzi, solarium and sauna, alarm system, air conditioning on the upper floor.Ask for our documentation for more information!

PALAZZINA A REDDITO NEL CENTRO DI CHIASSO se traduit par "IMMEUBLE À RENDMENT AU CENTRE DE CHIASSO"

Au cœur de Chiasso, nous proposons à la vente un immeuble à rendement intéressant, composé de 19 unités, à la fois résidentielles et commerciales, avec un important potentiel de valorisation.Position stratégique et centrale, à quelques pas de la banque cantonale, des magasins, des restaurants, de la gare, de l'arrêt de bus et de la frontière italienne.L'immeuble a fait l'objet d'une importante rénovation en été 2024 : la façade, les balcons, la coupole du toit et 4 appartements avec des finitions de qualité (cuisines neuves, salles de bains, sols, etc.) ont été rénovés.Les appartements rénovés ont été réloués avec des loyers supérieurs de 10 à 30 %. Les unités restantes sont actuellement louées à des prix contenus et présentent un potentiel important d'augmentation de loyer. Un grand espace de 8 pièces, actuellement inoccupé, pourrait également être reconverti, créant 4 appartements supplémentaires. Une étude de faisabilité a déjà été élaborée et est réalisable. COMPOSITION : 14 Appartements (sur 4 étages)- 4 x 2,5 pièces (66-67 m²)- 5 x 3,5 pièces (96 m²)- 4 x 4,5 pièces (127 m²)5 Espaces commerciaux- 4 magasins/bureaux/entrepôts (117 m² - 233 m²)- 1 entrepôt (40 m²)SITUATION LOCAATIVE- Revenus mensuels actuels : CHF 17'620- Revenus mensuels à plein loyer : CHF 19'770 (hors bureau 8 pièces - CHF 2'000)- Revenus annuels effectifs : CHF 211'440- Rendement brut actuel : 4,32 % - 4,8 %Solide opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à rendement en position stratégique dans le Mendrisiotto, à quelques pas de la frontière italienne et bien connecté aux principaux services et infrastructures.Pour plus d'informations financières (revenus locatifs, documentation technique) et une visite sur place, nous sommes à votre disposition : Altea Mucollari +41 78 263 19 66.

Appartement confortable avec deux balcons et parking couvert

Appartement confortable avec deux balcons et parking couvert À Coldrerio, dans un quartier résidentiel calme avec un bon accès à tous les services importants, un spacieux et lumineux appartement de 3,5 pièces est en vente. Il est situé au septième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.L'emplacement est particulièrement stratégique grâce à la proximité des transports en commun ainsi qu'aux équipements de la vie quotidienne tels que les supermarchés, les écoles, une pharmacie et des parcs. Mendrisio, Chiasso et les centres commerciaux de Morbio Inferiore sont également facilement accessibles.L'entrée donne sur un spacieux hall d'entrée avec placards intégrés, qui conduit au salon. Celui-ci se compose d'un salon confortable avec accès au balcon couvert, idéal pour des moments de détente avec une vue dégagée sur les environs. La cuisine est ouverte, mais optiquement séparée, spacieuse et bien structurée, de sorte qu'un espace pour diner trouve également sa place. Un WC pour les invités assure une fonctionnalité et une discrétion supplémentaires.La zone de nuit est accessible via un deuxième couloir et comprend deux chambres à coucher spacieuses, qui partagent un petit balcon privé. Il y a également une salle de bain complète avec baignoire.L'appartement comprend également un local de stockage privé ainsi qu'un emplacement de parking couvert confortable dans le garage souterrain, disponible pour 30 000 CHF.Grâce à la disposition spacieuse des pièces, à l'agencement fonctionnel des chambres et à l'emplacement calme, cette propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent du confort dans un environnement bien desservi et pourtant calme.Prix de vente : 350 000 CHF.–Emplacement de parking dans le garage couvert : 30 000 CHF.–

Nouvel appartement dans un quartier commode et stratégique

L'édifice se caractérise par des lignes propres et essentielles et par une disposition des appartements qui les rend vivables, grâce également aux terrasses et aux jardins du rez-de-chaussée.Le projet a été réalisé en tenant compte particulièrement du concept d'énergies renouvelables, grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques et à la préparation domotique, pour répondre aux besoins de sécurité, de confort et de consommation d'énergie.Les appartements L'édifice s'étend sur 4 niveaux au-dessus du sol, avec 5 appartements par étage de 2,5 pièces, ainsi qu'un sous-sol, où les places de parking et les caves sont prévues, qui sont à la disposition de chaque appartement.Les appartements au rez-de-chaussée ont des jardins et/ou des porches privés, tandis que les appartements aux étages supérieurs sont dotés de balcons.Tous les appartements ont une buanderie, à l'intérieur de l'appartement.Les finitions La conception soigneuse, visant à combiner l'esthétique et la fonctionnalité, les bons matériaux, l'utilisation de technologies de pointe pour le respect de l'environnement et la faible consommation d'énergie, ainsi que les contrôles de qualité effectués pendant les travaux, confèrent à l'édifice un standing supérieur.La production d'électricité pour chaque appartement individuel est intégrée aux sources d'énergie renouvelable constituées de panneaux photovoltaïques sur le toit.Les sols et les revêtements de salle de bain de tous les niveaux sont en pierre de Vals, avec des carreaux de première choix rectifiés.Les sols des autres pièces à vivre sont en parquet.L'aménagement des cuisines est personnalisé et réalisé sur le dessin de l'architecte avec des lignes contemporaines, complet avec des meubles, des appareils et des plans de travail.Dans le garage, la préparation pour les prises de charge des véhicules électriques ou hybrides sera effectuée.

CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO A SAN PIETRO DI STABIO

Casa unifamiliare in vendita a San Pietro di Stabio, in posizione tranquilla e soleggiata, ben collegata ai principali centri di Chiasso e Mendrisio, con facile accesso a servizi, scuole e infrastrutture.La proprietà, edificata nel 1975, si sviluppa su due livelli (un piano fuori terra e un piano seminterrato) ed è inserita su un terreno di circa 1'526 m², oltre a una quota di terreno accessorio adibito a strada coattiva di circa 48 m².L'abitazione è composta da 5.5 locali e presenta una distribuzione degli spazi ben organizzata, con una buona qualità abitativa. Gli ambienti risultano luminosi e accoglienti, caratterizzati da ampie superfici vetrate nella zona giorno e da un camino che valorizza ulteriormente l'area living. Le finiture, in buono stato di manutenzione, offrono interessanti possibilità di aggiornamento secondo gli standard abitativi attuali.Il piano terreno comprende zona giorno, cucina, camere da letto e servizi, mentre il piano seminterrato dispone di atrio, locale fitness, sauna, zona relax, spogliatoi, doccia, lavanderia, locali tecnici, deposito e angolo bar.L'impiantistica comprende irrigazione del giardino e dotazioni accessorie quali robot tagliaerba; la caldaia è stata sostituita nel 2010.Gli spazi esterni includono un ampio giardino pianeggiante, mentre completano la proprietà un box auto per due vetture e ulteriori due posti auto esterni. La costruzione si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è inoltre possibile ampliare la casa secondo la normativa vigente.Maison individuelle à vendre à San Pietro di Stabio, située dans un environnement calme et ensoleillé, bien desservi par les centres principaux de Chiasso et Mendrisio, avec un accès facile aux services, écoles et infrastructures.La propriété, construite en 1975, se développe sur deux niveaux (un étage hors sol et un sous-sol partiel) et est implantée sur un terrain d'environ 1'526 m², ainsi qu'une part de terrain accessoire d'environ 48 m² utilisée comme chemin d'accès.La maison comprend 5,5 pièces et bénéficie d'une distribution des espaces bien organisée, offrant une bonne qualité de vie. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, avec de grandes surfaces vitrées dans la zone de vie et une cheminée qui valorise l'espace. Les finitions, en bon état d'entretien, offrent des possibilités intéressantes de modernisation selon les standards actuels.Le rez-de-chaussée comprend le séjour, la cuisine, les chambres et les sanitaires, tandis que le sous-sol dispose d'un hall d'entrée, d'une salle de fitness, d'un sauna, d'un espace détente, de vestiaires, d'une douche, d'une buanderie, de locaux techniques, d'un dépôt et d'un coin bar.Les installations comprennent un système d'irrigation du jardin ainsi que des équipements complémentaires tels qu'un robot tondeuse; la chaudière a été remplacée en 2010.Les espaces extérieurs incluent un grand jardin plat. La propriété est complétée par un garage pour deux voitures ainsi que deux places de parking extérieures. Le bâtiment est en bon état général et offre également la possibilité d'agrandissement selon la réglementation en vigueur.Einfamilienhaus zu verkaufen in San Pietro di Stabio, in ruhiger und sonniger Lage, mit guter Anbindung an die Hauptzentren von Chiasso und Mendrisio, mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen.Das 1975 erbaute Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen (eine über dem Erdgeschoss und eine im Untergeschoss) und liegt auf einem Grundstück von ca. 1.526 m², zuzüglich eines Anteils an Nebengeländen, die als Fahrweg genutzt werden, von ca. 48 m².Die Wohnung besteht aus 5,5 Zimmern und weist eine gut organisierte Raumaufteilung mit einer guten Wohnqualität auf. Die Räume sind hell und einladend, geprägt von großen Glasflächen im Wohnbereich und einem Kamin, der den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Die Oberflächen, die sich in einem guten Erhaltungszustand befinden,...

VILLA DI DESIGN IN POSIZIONE SOLEGGIATA A SAN PIETRO

In posizione rialzata nel comune di Stabio, località San Pietro, la proprietà gode di un contesto tranquillo e ben inserito nel paesaggio, con ottima esposizione soliva durante tutta la giornata.La posizione è comoda e ben collegata: accessi autostradali, collegamenti ferroviari e principali servizi, inclusi centri commerciali, sono raggiungibili in circa 5-10 minuti, mentre scuole dell'infanzia, elementari e medie si trovano nel comune.L'abitazione, edificata nel 2004, si distingue per un'impostazione architettonica ricercata e una struttura in calcestruzzo armato a vista, con finiture di buon livello in sintonia con lo stile dell'edificio e predisposizione al risparmio energetico.La casa si sviluppa su tre livelli. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino di design, cucina-pranzo con accesso diretto al giardino, locale fitness su due livelli, guardaroba e bagno. La zona notte offre tre camere, tra cui una camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, oltre a un ulteriore bagno, spazi aperti sul soggiorno e terrazze. Completano la proprietà il piano seminterrato con autorimessa per due auto, locali tecnici, lavanderia e spazi accessori.Gli esterni sono curati e comprendono giardino pianeggiante, camminamenti in lastre e acciottolato, murature di sostegno e piazzale in cemento lisciato, oltre a due posti auto scoperti.L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento a gas, climatizzazione, impianto di sicurezza con videosorveglianza, serramenti in alluminio con vetri antisfondamento, pavimentazioni in gres e legno, oltre a terrazza coperta, illuminazione integrata e impianto di irrigazione automatica.Située en position surélevée dans la commune de Stabio, localité San Pietro, la propriété bénéficie d'un environnement calme et harmonieusement intégré dans le paysage, avec une excellente exposition ensoleillée tout au long de la journée.La situation est pratique et bien desservie : les accès autoroutiers, les liaisons ferroviaires et les principaux services, y compris les centres commerciaux, sont accessibles en environ 5 à 10 minutes, tandis que les écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent dans la commune.La maison, construite en 2004, se distingue par une conception architecturale soignée et une structure en béton armé apparent, avec des finitions de bon niveau en harmonie avec le style du bâtiment et une attention particulière à l'efficacité énergétique.La propriété se développe sur trois niveaux. L'espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée design, une cuisine avec coin repas et accès direct au jardin, une salle de fitness sur deux niveaux, un vestiaire et une salle de bain.La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, des espaces ouverts sur le séjour et des terrasses. La propriété est complétée par un sous-sol comprenant un garage pour deux voitures, des locaux techniques, une buanderie et des espaces annexes.Les extérieurs sont soignés et comprennent un jardin plat, des cheminements en dalles et en pavés, des murs de soutènement et une cour en béton lissé, ainsi que deux places de parking extérieures.Le bien est équipé d'un chauffage au sol au gaz, de la climatisation, d'un système de sécurité avec vidéosurveillance, de menuiseries en aluminium avec vitrages anti-effraction, de sols en grès et en bois, ainsi que d'une terrasse couverte, d'un éclairage intégré et d'un système d'irrigation automatique.In erhöhter Lage in der Gemeinde Stabio, Ortsteil San Pietro, befindet sich die Immobilie in einem ruhigen Umfeld, harmonisch in die Landschaft eingebettet und mit optimaler Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages.Die Lage ist gut erschlossen: Autobahnanschlüsse, Bahnverbindungen sowie die wichtigsten Dienstleistungen, einschließlich Einkaufszentren, sind in etwa 5-10 Minuten erreichbar....

Bel appartement familial de 4,5 pièces à Castel San Pietro

Cette propriété représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent un appartement spacieux, fonctionnel et bien relié dans un quartier calme et recherché du Mendrisiotto.C'est la solution parfaite pour les familles qui désirent du confort, de la praticité et une qualité de vie. L'appartement de 4,5 pièces est situé au premier étage d'un bâtiment construit en 2005 et, avec sa superficie totale de 138 m², il offre des espaces généreux pour un bien-être quotidien idéal.L'appartement dispose de: • Grands espaces de vie: pièces lumineuses et un beau salon de 44 m²; • Terrasse couverte: accessible depuis les larges fenêtres directement depuis le salon; • Deux salles de bains: les deux salles de bains sont fenêtrées, l'une avec douche et l'autre avec baignoire; • Cuisine fonctionnelle et bien équipée; séparée du salon par une porte coulissante; • Ascenseur: l'immeuble est équipé d'un ascenseur; • disponible à l'intérieur de l'appartement; • Cave; une cave privée et pratique est attribuée à l'appartement. Un parking dans le garage et un parking extérieur sont disponibles pour CHF 35'000.- (non inclus dans le prix indiqué).

Immeuble à revenu, entièrement loué, rendement 4,6%

Nous proposons à Chiasso une villa rénovée avec usage mixte (commercial/résidentiel) en tant qu'investissement à revenu, dans une zone à proximité de tous les services importants, de l'entrée d'autoroute et à quelques pas du centre-ville.Le bâtiment offre actuellement 3 appartements de bureau et 2 appartements résidentiels, tous déjà loués.- Sous-sol: appartement de 3 pièces et locaux techniques- Rez-de-chaussée: appartement de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 1er étage: bureau de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 2e étage: grenier/combleÀ l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et un garage sont disponibles.La surface totale de la propriété est de 484 m².Étant une zone RI7, il existe la possibilité d'utiliser des indices supplémentaires pour augmenter la construction et rendre l'investissement encore plus rentable. Alternativement, le bâtiment pourrait être détruit et remplacé par un nouveau bâtiment de 7 étages.En 2017, des travaux de rénovation ont été effectués (nouvelle chauffage au gaz, serpentine, système électrique, climatisation dans tous les appartements, nouvelles persiennes, etc.). Le chauffage est assuré par des systèmes de chauffage au gaz autonomes, soutenus par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Revenu annuel après déduction des frais: 61'900 CHF, rendement 4,6%.Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.