"OCCASION – APPARTEMENT DE 5.5 PIÈCES AVEC 3 TERRASSES À MORBIO INFERIORE"

Spacieux appartement de 5.5 pièces d’env. 167 m² de surface brute, avec 3 terrasses et un jardin commun. Il se trouve au 2e étage d’une résidence de 7 étages avec ascenseur et comptant 20 appartements au total. Construite en 1981, la résidence a été bien rénovée et se situe dans un environnement verdoyant, calme et ensoleillé, accessible par une route secondaire peu fréquentée à Morbio Inferiore.

Il est possible de reprendre l’hypothèque à un taux de 2.10%, avec échéance au 03.01.2026.

L’appartement est composé de la réunion de 2 unités et dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour/salle à manger avec balcon, d’une cuisine habitable équipée d’un four, d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’une plaque vitrocéramique et d’un lave-vaisselle, facilement agrandissable et transformable en espace ouvert, d’1 grande chambre matrimoniale avec un deuxième balcon, d’1 salle de bains avec baignoire, WC et bidet, d’1 autre grand séjour avec cheminée et grande terrasse en L, de 2 chambres individuelles spacieuses, d’1 grande chambre matrimoniale, d’1 salle de bains spacieuse avec douche, WC et bidet, ainsi que d’une buanderie privée.

La résidence met à disposition une grande salle de fête équipée d’un WC et d’une douche, un sauna, une salle de sport avec douche, 2 grands locaux destinés au rangement des vélos ainsi qu’un immense jardin commun clôturé et arborisé, avec des jeux pour enfants et des bancs à l’ombre des arbres.

Les animaux domestiques sont les bienvenus dans la résidence.

Au fil des années, dernièrement en 2016, des travaux d’amélioration ont été réalisés, notamment dans la cuisine et les salles de bains, ainsi que sur les sols, les portes intérieures, la porte blindée, le store banne et le brûleur. La toiture a également été assainie et la façade repeinte.
L’unité est équipée de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets roulants et de stores bannes manuels, de parquet en bois massif dans les chambres, de carrelage en grès cérame dans les salles de bains et de stratifié dans le reste du logement ; le chauffage au mazout est distribué par des radiateurs. Les charges s’élèvent à env. 520 CHF par mois et comprennent le fonds de rénovation.

Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, ainsi que la pose d’une isolation thermique extérieure financée par un prélèvement sur le fonds de rénovation, sont à l’étude.

Un bien idéal pour une grande famille avec enfants ou pour les personnes qui apprécient les grands espaces. Il se trouve à quelques pas des transports publics et du centre commercial Serfontana. L’école enfantine, les écoles primaires et secondaires sont desservies par le transport scolaire. Les accès à l’autoroute en direction de Mendrisio et Lugano sont à env. 2 minutes en voiture, et la frontière italienne à seulement 10 minutes en voiture.

La propriété comprend également une cave attribuée et 1 place de parc dans un garage au prix de 40’000 CHF, non comprise dans le prix de vente.
Il est possible d’en louer d’autres, toujours dans le garage, pour env. 90 CHF par mois.

À l’extérieur de la propriété, dans une zone séparée, env. 20 places de parc libres sont également à disposition des résidents et de leurs invités.

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CL/5390