Nous vendons à Sagno, une fraction de la commune de Breggia, à l'entrée du village, dans une position dominante et ensoleillée, une maison typique tessinoise à rénover, insérée dans un grand terrain constructible en terrasses qui jouit d'une belle vue sur la vallée et le noyau pittoresque. En plus du bâtiment principal, il y a plusieurs constructions accessoires typiques de la tradition agricole qui pourraient être réévaluées au mieux par une intervention sage, comme le grenier à foin et l'étable, le poulailler, la remise à bois, la "Graa" et un portique.

Le bâtiment principal, construit en 1890 et chauffé avec des poêles à bois et un cheminée, comprend 12 pièces habitables d'environ 210 m², réparties sur 3 étages, 2 salles de bains et une cheminée typique tessinoise, sans compter l'espace supplémentaire présent dans les combles, qui est facilement accessible.

Actuellement, l'appartement est loué.

Le grand terrain disponible, d'une superficie totale de 2'113 m², qui est constructible, permet de prolonger encore les espaces habitables selon les besoins et les exigences ou de construire une maison indépendante.

Les paramètres du plan d'urbanisme indiquent la zone comme ZR zone résidentielle avec :

-            indice d'exploitation maximum de 0,5

-           indice d'occupation maximum 50%

-           hauteur maximum 7m

-           distance minimum à la frontière 4m

Tous les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation pour valoriser et adapter les espaces aux besoins de la vie moderne. Au fil des ans, de nouvelles fenêtres avec double vitrage et des stores en aluminium ont été installées dans le bâtiment principal.

Le prix comprend également trois parcelles forestières d'une superficie totale de 11'897 m².

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Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.
N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.