Wir verkaufen in Sagno, einem Teil der Gemeinde Breggia, am Eingang des Dorfes in einer dominierenden, sonnigen Lage, ein typisches Tessiner Haus zur Renovierung, das in ein großes, terrassiertes Bauland eingebettet ist und über eine schöne Aussicht auf das Tal und den malerischen Kern verfügt. Neben dem Hauptgebäude finden verschiedene Nebengebäude Platz, die typisch für die bäuerliche Tradition sind und durch eine kluge Renovierung aufgewertet werden könnten, wie z.B. den Heuboden und den Stall, den Hühnerstall, die Holzhütte, die "Graa" und einen Portikus.

Das Hauptgebäude, das 1890 erbaut und mit Holzöfen und Kamin beheizt wurde, umfasst 12 bewohnbare Räume mit ca. 210 m², die auf 3 Etagen verteilt sind, 2 Badezimmer und einen typischen Tessiner Kamin, ohne den zusätzlichen Raum im Dachboden zu berücksichtigen, der komfortabel zugänglich ist.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Das große Grundstück mit insgesamt 2'113 m², das bebaubar ist, ermöglicht es, die Wohnflächen nach eigenen Bedürfnissen und Anforderungen zu erweitern oder ein separates Wohnhaus zu bauen.

Die Parameter des Bauordnungsplans zeigen die Zone als ZR-Wohnzone mit:

-            maximalem Ausnutzungsgrad von 0,5

-           maximalem Besetzungsgrad 50%

-           maximaler Höhe 7m

-           mindestem Abstand zur Grenze 4m

Alle Gebäude benötigen Renovierungsarbeiten, um die Räume auf die Bedürfnisse des modernen Lebens anzupassen. In den letzten Jahren wurden im Hauptgebäude neue Fenster mit Doppelverglasung und Jalousien aus Aluminium eingebaut.

Im Preis sind auch drei Waldparzellen mit insgesamt 11'897 m² enthalten.

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Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.