1251 risultati - Immobili in vendita: Distretto Mendrisio

Mendrisio, appartamento moderno 2.5 locali con spazio esterno privato

A Mendrisio, in una zona tranquilla e soleggiata a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione. Labitazione, luminosa e ben distribuita, offre 65,35 m² interni e si completa con una splendida terrazza di 39,10 m² e un giardino privato di 85 m², perfetti per momenti di relax allaria aperta. Lingresso indipendente conduce a un ampio soggiorno open-space con cucina a vista completamente attrezzata. Le grandi vetrate creano un collegamento armonioso tra interno ed esterno, rendendo gli spazi moderni e accoglienti. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, mentre il bagno elegante, completo di vasca, completa la zona notte. È disponibile un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 40000.. La residenza si distingue per larchitettura contemporanea e per linserimento armonioso nel paesaggio circostante. Composta da due blocchi a gradoni collegati da un corpo centrale con scale e ascensore, il complesso è perfettamente integrato nei terrazzamenti naturali del terreno e nel bosco sovrastante. Il complesso ospita 12 unità abitative e un ufficio, garantendo tranquillità e privacy. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, terrazza o giardino privato, lavanderia e cantina dedicate. Al piano strada si trovano posti auto in autorimessa e numerosi parcheggi esterni supplementari. Un piccolo parco giochi completa la struttura, rendendola ideale anche per famiglie. Un appartamento che unisce comfort, modernità e contatto con la natura, perfetto per chi desidera vivere in una posizione privilegiata di Mendrisio allinterno di una residenza di alta qualità.

Casa Ticinese di Charme ristrutturata nel verde

Benvenuti in questa straordinaria casa di charme ticinese, un autentico tesoro immerso nella bellezza dei celebri Vigneti di Rancate, situato in via ai Grotti. Ristrutturata con cura nel 2017, questa dimora offre un ambiente unico, coniugando l'autenticità della tradizione ticinese con le comodità moderne. Con i suoi 3 piani più un piano versatile ed una spaziosa veranda esterna rivestita in teak, questa residenza rappresenta il perfetto connubio tra spazio, stile e funzionalità. A soli 5 minuti di auto dal lago (Capolago) e 5km dal confine con l`Italia (Como).

Mendrisio 106 m² su due livelli: moderno 2.5 locali in posizione str

In contesto comodo e ben servito, a pochi passi da negozi, servizi e collegamenti di trasporto pubblico, proponiamo in vendita appartamento duplex di 2.5 locali disposto su piano terra e primo piano, con una superficie abitabile di ca. 106 m². Una soluzione che si distingue per la chiara separazione degli ambienti e per la distribuzione intelligente degli spazi su due livelli. Lingresso introduce allabitazione e conduce tramite scala interna alla zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e ben organizzati. Su questo livello troviamo: Bagno di servizio Soggiorno luminoso Zona pranzo ben definita Cucina separata, funzionale e ben distinta dagli altri ambienti Una configurazione ideale per chi apprezza una suddivisione netta tra cucina e living, mantenendo praticità e ordine. Il livello inferiore è interamente dedicato alla zona notte, pensata per garantire privacy e comfort: Camera matrimoniale di generose dimensioni Bagno completo con vasca e doccia Una proprietà interessante per chi desidera spazi ben proporzionati, distribuiti su due livelli, in una posizione strategica e comoda a tutto. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Vivere una favola con vista panoramica meravigliosa

In posizione privilegiata immersa nel verde, baciata dal sole, con imperdibile vista aperta fino alle catene montuose, circondata da terreni agricoli non edificabili, splendida casa di 5.5 locali con acsensore orientata a sud, caratterizzata da ampi spazi luminosi grazie alle grandi vetrate da cui si accede alle terrazze panoramiche e al giardino, per la quale è ancora possibile sceglire alcune delle finiture interne.La proprietà, disposta su tre livelli, è così organizzata: ingresso su ampia e luminosa zona giorno, con cucina open space, da cui si accede a una grande terrazza panoramica coperta, collegata al giardino laterale, generoso locale guardaroba e bagno di servizio; il piano sotto è dedicato alla zona notte, che ospita due spaziose camere con zona guardaroba, servite da un bagno con doccia e camera padronale con sala da bagno en-suite, tutte con sfogo sull'ampia terrazza; scendendo ancora troviamo il locale tecnico, un sottoscala da adibire a deposito e un grande locale hobby con accesso al giardino di 82 mq, che potrebbe diventare un ufficio o un appartamento indipendente, grazie al fatto che ogni livello potrebbe essere servito dall'ascensore, che parte dal piano tetto, ideale per parcheggiare due o tre macchine. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ posizione idilliaca immersa nel verde e con vista aperta mozzafiato+ possibilità di scelta delle finiture+ ampie terrazze e giardino+ grande locale hobby per eventuale uso ufficio+ termopompa e serpentine a pavimento+ predisposizione ascensore+ possiblità di realizzare un appartamento per gli ospiti+ residenza secondaria+ privacy e tranquillità+ 2/3 posti auto semi-copertiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Signorile casa gemella nel verde e con vista aperta

Proponiamo in vendita a Villa Foresta, una delle zone residenziali più rappresentative di Mendrisio, un'interessante casa gemella in un contesto condominiale di sole 4 unità abitative.La proprietà gode di una splendida vista aperta sul verde delle colline e i monti circostanti.La tranquillità del quartiere e la possibilità di raggiungere facilmente anche a piedi tutti i principali servizi, le infrastrutture e i centri scolastici, dalle scuole elementari al liceo, rendono questa proprietà molto attrattiva. Superficie totale ca. 214 mqSuperficie abitazione ca. 191 mqLocale accessorio al pianterreno ca.23 mq Balcone e terrazzo di complessivi 18 mq ca. La proprietà, in buono stato di conservazione, è così suddivisa:Piano Terra: ampio atrio d'entrata con armadi a muro, grande locale taverna munito di vetrate con zona barbecue attrezzata e con accesso al giardino e al terrazzo posto al piano superiore; locale disponibile, locale bagno con doccia, locale ripostiglio/cantina, scala d'accesso al piano superiore.Sempre al piano terra, ma separato dall'abitazione, troviamo un utilissimo locale accessorio di ca. 23 mq adibito a locale palestra con sauna, doccia e zona lavanderia. 1° Piano: zona giornoatrio e scala d'accesso al piano notte, locale disimpegno/studio, luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al piacevole terrazzo panoramico e al giardino; locale cucina ben attrezzato con uscita su giardino laterale, servizio ospiti. 2° Piano: zona nottedisimpegno/corridoio con armadio a muro, prima camera, seconda camera con accesso al balcone, camera matrimoniale con bagno en suite con vasca e finestrato, armadio a muro e accesso al balcone da cui si gode di una splendida vista, locale bagno con doccia e finestra cupolux. Un giardino terrazzato ad uso esclusivo posto sui 3 lati dell'abitazione e 3 posti auto in autorimessa, compresi nel prezzo, completano la proprietà. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Elegante casa indipendente 6.5 locali con ampio giardino e posto auto, Breggia

Alla ricerca di un'oasi privata in una posizione tranquilla e soleggiata a Breggia? Questa esclusiva casa indipendente di 6.5 locali offre un'atmosfera di pace e riservatezza, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, godendo di piena libertà e vista aperta. Qui ogni giorno si trasforma in un invito al benessere e alla qualità della vita in una delle regioni più affascinanti del Cantone Ticino.Gli spazi interni generosi includono due ampie camere da letto, due bagni, un'accogliente zona living, oltre a pratici locali accessori come cantina, ripostiglio e solaio. Il layout intelligente si adatta perfettamente alla vita familiare o di coppia, garantendo comfort e privacy. Un plus imprescindibile: l'ascensore interno, che rende l'abitazione completamente accessibile e valorizza ogni età ed esigenza.Costruita nel 1960 e rinnovata nel 2006, la proprietà si presenta in ottimo stato e offre grande potenziale di valorizzazione grazie a possibili personalizzazioni e aggiornamenti, rappresentando una solida opportunità di investimento e crescita patrimoniale. Il sistema di riscaldamento elettrico con serpentine permette un calore uniforme. Dotata di parcheggio privato e situata nei pressi di scuole e servizi, questa casa è la scelta ideale per chi sogna un rifugio moderno, efficiente e sostenibile: il progetto di vita che aspettavi.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • 6.5 locali con spazi versatili e luminosi • Parcheggio privato incluso • Accessibilità totale, anche per sedie a rotelle • Ascensore interno a tutti i piani • Due camere da letto ampie • Due bagni funzionali • Cantina, ripostiglio e solaio per ampio spazio extra • Zona tranquilla e ben collegata • Rinnovata nel 2006, con ottime possibilità di personalizzazione • Investimento con alto potenziale di rivalutazione Interessato? Contattaci per una consulenza senza impegno!Maddalena stella+41 76 657 02 40

Moderno 2.5 locali con studio, cantina e posto auto esterno

Moderno 2.5 locali con studio, cantina e posto auto esterno In posizione particolarmente comoda e ben collegata, a breve distanza dalla dogana e dai principali collegamenti, proponiamo in vendita un interessante appartamento 2.5 locali con studio, ideale come abitazione principale, pratico pied-à-terre o investimento.L’appartamento si distingue per una distribuzione funzionale e moderna. L’ingresso si apre su un atrio aperto che introduce alla zona living con cucina open space a vista, creando un ambiente accogliente, pratico e facile da vivere.Un elemento particolarmente interessante è il comodo ripostiglio/lavanderia, spazioso e ben organizzato, ideale come locale di servizio, dispensa o zona lavanderia con possibilità di installare una colonna lava-asciuga.La zona notte comprende una camera da letto finestrata e di buone dimensioni, luminosa e facilmente arredabile, oltre a un locale studio finestrato, perfetto come home-office, stanza hobby o spazio supplementare.Il bagno è ampio, moderno e ben rifinito, dotato di una comoda doccia walk-in, pratica ed elegante.Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto esterno, disponibile separatamente al prezzo di CHF 29’000.–.Una proposta concreta e interessante per chi cerca un appartamento moderno, funzionale e facile da gestire, in posizione strategica e particolarmente indicato per professionisti, frontalieri, investitori o come comoda base nel Mendrisiotto.

Elegante 4.5 locali ristrutturato in bella zona residenziale a Stabio

Elegante 4.5 locali ristrutturato in bella zona residenziale a Stabio A Stabio, in una piacevole e comoda zona residenziale del Mendrisiotto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali, completamente ristrutturato e pronto da vivere.L’appartamento si apre su un atrio ampio e funzionale che accompagna alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con zona pranzo. Dal living si accede al terrazzo esterno, affacciato sul giardino condominiale e su una piacevole vista aperta sul quartiere. La cucina separata, completamente nuova e accessoriata, è moderna, pratica e ben organizzata. Completa la zona giorno un bagno ospiti finestrato, dotato di elegante doccia walk-in.La zona notte comprende tre camere versatili e ben dimensionate. La prima stanza, luminosa e finestrata, si presta perfettamente come camera, studio o home-office. La seconda camera, ampia e ben esposta, dispone di una porta-finestra con accesso al balcone esterno. La camera padronale, affacciata su una piacevole vista aperta, dispone di un elegante bagno en-suite con moderna doccia walk-in.La ristrutturazione è stata realizzata con gusto contemporaneo, valorizzando gli spazi e rendendo l’appartamento attuale, elegante e funzionale.Completano la proprietà una cantina e un posto auto esterno, disponibile separatamente al prezzo di CHF 29’000.–.Grazie alla posizione pratica e residenziale di Stabio, l’appartamento è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben servito e ben collegato, comodo per Mendrisio, Lugano, il confine italiano, le principali vie di comunicazione e i servizi del territorio.Una soluzione interessante per famiglie, coppie, professionisti o frontalieri alla ricerca di una proprietà spaziosa, luminosa e pronta da abitare, in una delle zone più comode e apprezzate del Mendrisiotto.

Graziosa casa unifamiliare in zona tranquilla

Proponiamo in vendita ad Arzo una graziosa casa immersa nel verde in una zona tranquilla. La proprietà offre ambienti accoglienti, ideali per chi desidera vivere in un contesto riservato a contatto con la natura.?La proprietà si sviluppa su tre livelli in pendenza e gli spazi sono così composti:Piano Terra: si accede alla proprietà tramite un cancello, un vialetto e il giardino. Su questo piano troviamo un soggiorno con cucina e caminetto. Da qui si accede a un atrio che conduce a due camere da letto, un ripostiglio e un bagno.Piano Intermedio: tramite le scale interne si raggiunge il piano inferiore, dove si trovano un atrio, due camere e un disimpegno che conduce alla lavanderia con stenditoio. Questo livello dispone di un ulteriore ingresso indipendente che conduce a uno spazio esterno con terrazza, collegata al giardino, ideale per rilassarsi immersi nel verde, perfetta anche come area barbecue e per momenti di relax.Piano Seminterrato: scendendo ancora, si raggiunge un'accogliente taverna dotata di cucinino, lavandino e caminetto. Da qui si accede a una cantinetta vini adiacente. Anche questo piano dispone di una porta d'ingresso indipendente che si apre sulla strada sul retro della casa. Completano la proprietà due posti auto esterni. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Villetta uni-bifamiliare con giardino e vista

Proponiamo a Vacallo un'ampia casa uni-bifamiliare di 7 locali con giardino e vista aperta.La proprietà, edificata nel 1993, è attualmente suddivisa come segue:Piano cantina (appartamento di 2 locali): ampio open space con cucina, sala da pranzo e accogliente soggiorno con camino, uscita sulla terrazza affacciata sull'ampio giardino, una camera da letto e un bagno con doccia. A questo livello si trovano inoltre il locale lavanderia/caldaia, la cantina e il rifugio. Questo piano può diventare un appartamento di 2 locali in caso di casa bifamiliare, oppure essere sfruttato come taverna se la casa viene considerata unifamiliare.Piano terra (appartamento di 5 locali su due livelli): atrio, luminoso e spazioso soggiorno con uscita sul balcone panoramico, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza sul retro, dotata di zona grill, un bagno di servizio.Primo piano: tramite scale interne si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en suite con vasca, e un ulteriore bagno con doccia. Due camere hanno accesso al balcone con vista, affacciato sul giardino sottostante.Piano terra e primo piano dispongono di tende da sole automatiche. Completano la proprietà un garage con un posto auto ed eventualmente altri due ulteriori posti auto esterni scoperti. Riscaldamento a gas e distribuzione di calore a serpentine.Grazie alla predisposizione strutturale esistente, l'immobile può essere mantenuto come soluzione bifamiliare (appartamenti da 2 locali e da 5 locali) oppure utilizzato come un'unica e spaziosa abitazione di 7 locali.La proprietà, edificata nel 1993, ha subito un importante lavoro di ristrutturazione nel 2021 che ha interessato l'edificio sia a livello di finiture interne, impiantistica e di sistemazione esterna (giardino, porticato, ecc.). Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

AFFASCINANTE CASA CON GIARDINO IN ZONA PANORAMICA

A Novazzano, in zona verdeggiante e sicura, proponiamo in vendita una bellissima casa con giardino e autorimessa.La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra c'è l'ingresso, un bagno di servizio, il soggiorno con zona pranzo il salotto con camino e un'ampia cucina.Tutta la zona giorno è rivolta verso il giardino pianeggiante, dove ci sono una cucina esterna con tavolo e tenda da sole automatica e una terrazza coperta molto accogliente che d'estate diventa un'estensione del soggiorno. Al piano superiore, troviamo una zona ufficio, una sala da bagno con doccia e vasca e tre luminose camere da letto. Al piano seminterrato, di altri 80mq ci sono una zona palestra, una cantina/rifugio, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, un bagno con doccia ristrutturato nel 2025 e un ultimo locale dispensa con armadiatura su misura.All'esterno, il giardino si divide per zone: nella parte antistante alla cucina c'è la zona pranzo con cucina esterna e barbecue, fuori dal soggiorno c'è un ampia zona pianeggiante con fiori e un ulivo antico, un camminamento con alberi da frutto conduce sul retro della casa, dove c'è la zona orto, con una capanna per gli attrezzi e una scala che riporta al garage doppio. Tutta la casa è stata mantenuta in condizioni di manutenzione ottimali.Si tratta di un oggetto perfetto per chi è alla ricerca di una casa con spazi funzionali dalle finiture gradevoli e moderne e pronta da abitare.In Novazzano, in einer grünen und sicheren Gegend, bieten wir eine wunderschöne Wohnung mit Garten und Garage zum Verkauf an.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, der Salon mit Kamin und eine grosszügige Küche.Die gesamte Wohnfläche ist auf den ebenen Garten ausgerichtet, wo sich eine Aussenküche mit Tisch und automatischem Sonnensegel sowie eine sehr gemütliche überdachte Terrasse befinden, die im Sommer zum Wohnzimmer wird. Im Obergeschoss finden wir einen Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei helle Schlafzimmer. Im Untergeschoss, das weitere 80m² umfasst, befinden sich ein Fitnessraum, eine Weinkeller/Wintergarten, ein Technikraum, der auch die Waschküche beherbergt, ein Badezimmer mit Dusche, das 2025 renoviert wurde, und ein letzter Vorratsraum mit massgeschneiderten Schränken.Aussen ist der Garten in Zonen unterteilt: Vor der Küche befindet sich die Esszone mit der Aussenküche und dem Barbecue, vor dem Wohnzimmer gibt es eine grosse ebene Fläche mit Blumen und einem alten Olivenbaum, ein Weg mit Obstbäumen führt zum hinteren Teil des Hauses, wo sich der Gemüsegarten mit einer Werkstatt und einer Treppe zum Doppelgarage befindet. Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand.Es handelt sich um ein perfektes Objekt für diejenigen, die ein Haus mit funktionalen Räumen, angenehmen und modernen Oberflächen und sofort bewohnbar suchen.

GRANDE VILLA CON PISCINA E DEPENDANCE

Proponiamo in vendita a Novazzano bella villa con piscina ed ampio giardino in zona residenziale e con vista libera. La zona collinare che confina con l'area boschiva adiacente, garantisce privacy e tranquillità nonché di godere di una notevole vista sul paesaggio naturalistico circostante.Un edificio secondario, attualmente utilizzato come appartamento, completa la proprietà immobiliare.Edificata nei primi anni '90 dispone di ampi spazi interni, 2 piani abitabili ed uno semi-interrato con locali accessori. Finiture interne eleganti e manutenzione regolare hanno garantito negli anni un ottimo stato di conservazione dell'immobile.La villa è dotata di una piscina esterna interrata, realizzata successivamente (anni 2000), ed un ampio giardino pianeggiante con prato all'inglese. A completare la proprietà ci sono: giardino d'inverno, pergolato esterno, piazzale con doppio box, ampio grottino al piano inferiore completamente attrezzato con camino e forno a legna, locale con Jacuzzi, solarium e sauna, impianto di allarme, aria condizionata al piano superiore.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!Wir bieten in Novazzano eine schöne Villa mit Schwimmbad und großem Gartenin einem Wohngebiet und mit unverbaubarer Aussicht zum Verkauf an. Das hügelige Gelände, das an das angrenzende Waldgebiet grenzt, garantiert Privatsphäre und Ruhe sowie einen bemerkenswerten Blick auf die umliegende Naturlandschaft.Ein Nebengebäude, das derzeit als Wohnung genutzt wird, vervollständigt die Immobilie.Die in den frühen 1990er Jahren renovierte Villa verfügt über geräumige Innenräume, 2 bewohnbare Etagen und ein Halbkeller mit Nebenräumen. Elegante Innenausstattungen und regelmäßige Instandhaltung haben dafür gesorgt, dass die Immobilie im Laufe der Jahre in einem ausgezeichneten Zustand war.Die Villa verfügt über einen Außenpool, der später (2000er Jahre) gebaut wurde, und einen großen flachen Garten mit Rasen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Wintergarten, eine Pergola, einen Hof mit Doppelgarage, eine große Grotte in der unteren Etage mit Kamin und Holzofen, ein Zimmer mit Jacuzzi, Solarium und Sauna, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage in der oberen Etage.Fragen Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!We offer for sale in Novazzano beautiful villa with swimming pool and large garden in a residential area with unobstructed views. The hilly area bordering the adjacent woodland area guarantees privacy and tranquility as well as a remarkable view of the surrounding natural landscape.A secondary building, currently used as an apartment, completes the property.Built in the early 1990s, it has spacious interiors, 2 habitable floors and a semi-basement with ancillary rooms. Elegant interior finishes and regular maintenance have ensured the property's excellent state of preservation over the years.The villa has an in-ground outdoor swimming pool, built later (2000s), and a large flat garden with English lawn. The property is completed by: winter garden, outdoor pergola, courtyard with double garage, large basement completely equipped with fireplace and wood-burning oven, room with Jacuzzi, solarium and sauna, alarm system, air conditioning on the upper floor.Ask for our documentation for more information!

PALAZZINA A REDDITO NEL CENTRO DI CHIASSO

Nel cuore di Chiasso, proponiamo in vendita interessante stabile a reddito composto da 19 unità tra residenziale e commerciale, con importante potenziale di valorizzazione.Posizione strategica e centrale, a pochi passi da banca cantonale, negozi, ristoranti, stazione ferroviaria, fermata bus e confine italiano.Limmobile è stato oggetto di unimportante ristrutturazione nellestate 2024: sono stati risanati la facciata, i balconi, la cupola del tetto e 4 appartamenti con finiture di qualità (nuove cucine, bagni, pavimenti, ecc.).Gli appartamenti rinnovati sono stati riaffittati con canoni superiori del 1030%. Le restanti unità sono attualmente affittate a prezzi contenuti e presentano un notevole potenziale di incremento. Un ampio spazio di 8 locali attualmente sfitto potrebbe inoltre essere riconvertito, realizzando 4 ulteriori appartamenti. È disponibile uno studio di fattibilità già elaborato e realizzabile. COMPOSIZIONE: 14 Appartamenti (su 4 piani)- 4 x 2.5 locali (6667 m²)- 5 x 3.5 locali (96 m²)- 4 x 4.5 locali (127 m²)5 Spazi commerciali- 4 negozi / uffici / magazzini (117 m² 233 m²)- 1 magazzino (40 m²)SITUAZIONE REDDITUALE- Entrate mensili attuali: CHF 17620- Entrate mensili a piena locazione: CHF 19770 (escluso ufficio 8 locali CHF 2000)- Entrate annue effettive: CHF 211440- Rendimento lordo attuale: 4.32% 4.8%Solida opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in posizione strategica nel Mendrisiotto, a pochi passi dal confine italiano e ben collegato ai principali servizi e infrastrutture.Per ulteriori informazioni finanziarie (reddito locativo, documentazione tecnica) e visita in loco, restiamo a disposizione: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.

Comodo appartamento con doppio balcone e parcheggio coperto

Comodo appartamento con doppio balcone e parcheggio coperto A Coldrerio, in zona residenziale tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali situato al settimo piano di uno stabile ben tenuto e servito da ascensore.La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, ai servizi quotidiani come supermercati, scuole, farmacia e parchi, e alla comoda accessibilità verso Mendrisio, Chiasso e i centri commerciali di Morbio Inferiore.L’ingresso si apre su un atrio spazioso dotato di armadi a muro che introduce alla zona giorno composta da un soggiorno accogliente con accesso al balcone coperto, ideale per momenti di relax con vista aperta sul paesaggio circostante. La cucina è aperta ma separata, abitabile e ben strutturata per accogliere anche una zona pranzo. Un pratico servizio per gli ospiti aggiunge funzionalità e discrezione all’ambiente.La zona notte si sviluppa attraverso un corridoio e comprende due camere da letto di dimensioni generose che condividono un secondo piccolo balcone più intimo e riservato, oltre a un bagno completo con vasca.L’appartamento dispone inoltre di una cantina privata e di un comodo posto auto coperto in autorimessa, disponibile al prezzo aggiuntivo di CHF 30’000.La lavanderia condominiale è ordinata e facilmente accessibile.Grazie agli ampi spazi, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla tranquillità della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort in una posizione ben collegata ma lontana dal caos cittadino.Prezzo di vendita: CHF 350'000.-Posto auto in autorimessa coperta: CHF 30'000.-

Nuovo appartamento in zona comoda e strategica

L’edificio si caratterizza per le linee pulite ed essenziali e per un layout degli appartamenti che li rendono vivibili, grazie anche ai terrazzi e ai giardini del piano terra.Il progetto è stato realizzato ponendo particolare attenzione al concetto di energie rinnovabili, grazie all’installazione dei pannelli fotovoltaici e alla predisposizione domotica, per soddisfare esigenze di sicurezza, controllo del comfort e dei consumi energetici.Gli appartamenti L’edificio si sviluppa su 4 livelli fuori terra, con 5 appartamenti per piano di 2.5 locali, oltre ad un piano interrato, in cui sono previsti i posteggi e le cantine, in dotazione ad ogni appartamento.Gli appartamenti al piano terra hanno giardini e/o portici privati mentre gli appartamenti ai piani superiori sono dotati di balconi.Tutti gli appartamenti hanno un locale lavanderia, interno all’appartamento.Le finiture La progettazione attenta, tesa a coniugare l’estetica e la funzionalità, i buoni materiali, l’uso di tecnologie all’avanguardia per il rispetto dell’ambiente e per il basso consumo energetico oltreché i controlli qualità, effettuati nel corso dei lavori, forniscono all’edificio uno standing superiore.La produzione di corrente elettrica per singolo appartamento è integrata con fonti rinnovabili costituite da pannelli fotovoltaici in copertura.I pavimenti e i rivestimenti bagni, di tutti i livelli, sono in Pietra Di Vals, con piastrelle di prima scelta rettificate.I pavimenti degli altri locali abitativi sono in parquet.L’arredamento delle cucine è personalizzato e realizzato su disegno dell’architetto con linee contemporanee, complete di mobili, elettrodomestici e piani di lavoro.Nell’autorimessa verrà effettuata la predisposizione per le prese di ricarica delle auto a motorizzazione elettrica o ibrida.

CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO A SAN PIETRO DI STABIO

Casa unifamiliare in vendita a San Pietro di Stabio, in posizione tranquilla e soleggiata, ben collegata ai principali centri di Chiasso e Mendrisio, con facile accesso a servizi, scuole e infrastrutture.La proprietà, edificata nel 1975, si sviluppa su due livelli (un piano fuori terra e un piano seminterrato) ed è inserita su un terreno di circa 1'526 m², oltre a una quota di terreno accessorio adibito a strada coattiva di circa 48 m².L'abitazione è composta da 5.5 locali e presenta una distribuzione degli spazi ben organizzata, con una buona qualità abitativa. Gli ambienti risultano luminosi e accoglienti, caratterizzati da ampie superfici vetrate nella zona giorno e da un camino che valorizza ulteriormente l'area living. Le finiture, in buono stato di manutenzione, offrono interessanti possibilità di aggiornamento secondo gli standard abitativi attuali.Il piano terreno comprende zona giorno, cucina, camere da letto e servizi, mentre il piano seminterrato dispone di atrio, locale fitness, sauna, zona relax, spogliatoi, doccia, lavanderia, locali tecnici, deposito e angolo bar.L'impiantistica comprende irrigazione del giardino e dotazioni accessorie quali robot tagliaerba; la caldaia è stata sostituita nel 2010.Gli spazi esterni includono un ampio giardino pianeggiante, mentre completano la proprietà un box auto per due vetture e ulteriori due posti auto esterni. La costruzione si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è inoltre possibile ampliare la casa secondo la normativa vigente.Maison individuelle à vendre à San Pietro di Stabio, située dans un environnement calme et ensoleillé, bien desservi par les centres principaux de Chiasso et Mendrisio, avec un accès facile aux services, écoles et infrastructures.La propriété, construite en 1975, se développe sur deux niveaux (un étage hors sol et un sous-sol partiel) et est implantée sur un terrain d'environ 1'526 m², ainsi qu'une part de terrain accessoire d'environ 48 m² utilisée comme chemin d'accès.La maison comprend 5,5 pièces et bénéficie d'une distribution des espaces bien organisée, offrant une bonne qualité de vie. Les pièces sont lumineuses et accueillantes, avec de grandes surfaces vitrées dans la zone de vie et une cheminée qui valorise l'espace. Les finitions, en bon état d'entretien, offrent des possibilités intéressantes de modernisation selon les standards actuels.Le rez-de-chaussée comprend le séjour, la cuisine, les chambres et les sanitaires, tandis que le sous-sol dispose d'un hall d'entrée, d'une salle de fitness, d'un sauna, d'un espace détente, de vestiaires, d'une douche, d'une buanderie, de locaux techniques, d'un dépôt et d'un coin bar.Les installations comprennent un système d'irrigation du jardin ainsi que des équipements complémentaires tels qu'un robot tondeuse; la chaudière a été remplacée en 2010.Les espaces extérieurs incluent un grand jardin plat. La propriété est complétée par un garage pour deux voitures ainsi que deux places de parking extérieures. Le bâtiment est en bon état général et offre également la possibilité d'agrandissement selon la réglementation en vigueur.Einfamilienhaus zu verkaufen in San Pietro di Stabio, in ruhiger und sonniger Lage, mit guter Anbindung an die Hauptzentren von Chiasso und Mendrisio, mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen.Das 1975 erbaute Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen (eine über dem Erdgeschoss und eine im Untergeschoss) und liegt auf einem Grundstück von ca. 1.526 m², zuzüglich eines Anteils an Nebengeländen, die als Fahrweg genutzt werden, von ca. 48 m².Die Wohnung besteht aus 5,5 Zimmern und weist eine gut organisierte Raumaufteilung mit einer guten Wohnqualität auf. Die Räume sind hell und einladend, geprägt von großen Glasflächen im Wohnbereich und einem Kamin, der den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Die Oberflächen, die sich in einem guten Erhaltungszustand befinden,...

VILLA DI DESIGN IN POSIZIONE SOLEGGIATA A SAN PIETRO

In posizione rialzata nel comune di Stabio, località San Pietro, la proprietà gode di un contesto tranquillo e ben inserito nel paesaggio, con ottima esposizione soliva durante tutta la giornata.La posizione è comoda e ben collegata: accessi autostradali, collegamenti ferroviari e principali servizi, inclusi centri commerciali, sono raggiungibili in circa 5-10 minuti, mentre scuole dell'infanzia, elementari e medie si trovano nel comune.L'abitazione, edificata nel 2004, si distingue per un'impostazione architettonica ricercata e una struttura in calcestruzzo armato a vista, con finiture di buon livello in sintonia con lo stile dell'edificio e predisposizione al risparmio energetico.La casa si sviluppa su tre livelli. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino di design, cucina-pranzo con accesso diretto al giardino, locale fitness su due livelli, guardaroba e bagno. La zona notte offre tre camere, tra cui una camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, oltre a un ulteriore bagno, spazi aperti sul soggiorno e terrazze. Completano la proprietà il piano seminterrato con autorimessa per due auto, locali tecnici, lavanderia e spazi accessori.Gli esterni sono curati e comprendono giardino pianeggiante, camminamenti in lastre e acciottolato, murature di sostegno e piazzale in cemento lisciato, oltre a due posti auto scoperti.L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento a gas, climatizzazione, impianto di sicurezza con videosorveglianza, serramenti in alluminio con vetri antisfondamento, pavimentazioni in gres e legno, oltre a terrazza coperta, illuminazione integrata e impianto di irrigazione automatica.Située en position surélevée dans la commune de Stabio, localité San Pietro, la propriété bénéficie d'un environnement calme et harmonieusement intégré dans le paysage, avec une excellente exposition ensoleillée tout au long de la journée.La situation est pratique et bien desservie : les accès autoroutiers, les liaisons ferroviaires et les principaux services, y compris les centres commerciaux, sont accessibles en environ 5 à 10 minutes, tandis que les écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent dans la commune.La maison, construite en 2004, se distingue par une conception architecturale soignée et une structure en béton armé apparent, avec des finitions de bon niveau en harmonie avec le style du bâtiment et une attention particulière à l'efficacité énergétique.La propriété se développe sur trois niveaux. L'espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée design, une cuisine avec coin repas et accès direct au jardin, une salle de fitness sur deux niveaux, un vestiaire et une salle de bain.La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, des espaces ouverts sur le séjour et des terrasses. La propriété est complétée par un sous-sol comprenant un garage pour deux voitures, des locaux techniques, une buanderie et des espaces annexes.Les extérieurs sont soignés et comprennent un jardin plat, des cheminements en dalles et en pavés, des murs de soutènement et une cour en béton lissé, ainsi que deux places de parking extérieures.Le bien est équipé d'un chauffage au sol au gaz, de la climatisation, d'un système de sécurité avec vidéosurveillance, de menuiseries en aluminium avec vitrages anti-effraction, de sols en grès et en bois, ainsi que d'une terrasse couverte, d'un éclairage intégré et d'un système d'irrigation automatique.In erhöhter Lage in der Gemeinde Stabio, Ortsteil San Pietro, befindet sich die Immobilie in einem ruhigen Umfeld, harmonisch in die Landschaft eingebettet und mit optimaler Sonneneinstrahlung während des ganzen Tages.Die Lage ist gut erschlossen: Autobahnanschlüsse, Bahnverbindungen sowie die wichtigsten Dienstleistungen, einschließlich Einkaufszentren, sind in etwa 5-10 Minuten erreichbar....

Bell'appartamento familiare di 4.5 locali a Castel San Pietro

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca un appartamento spazioso, funzionale e ben collegato in una zona tranquilla e ricercata del Mendrisiotto.È la soluzione abitativa perfetta per famiglie che desiderano comfort, praticità e qualità di vita. L' appartamento di 4.5 locali è situato al primo piano di un edificio costruito nel 2005 e con i suoi 138 mq di superficie complessiva offre spazi generosi per un benessere quotidiano ideale.L'appartamento dispone di: • Ampi spazi abitativi: stanze luminose e bellissimo soggiorno di 44 m2; • Terrazza coperta: accessibile dalle larghe vetrate direttamente dalla zona living; • Doppi servizi: entrambi i servizi sono finestrati, uno con doccia e il secondo con vasca; • Cucina funzionale e ben attrezzata; separata dal soggiorno con porta scorrevole; • Ascensore: la palazzina è dotata di ascensore; • Colonna lava/asciuga: disponibile all'interno dell'appartamento; • Cantina; una comoda cantina privata è assegnata all'appartamento. Un posteggio in autorimessa e un posteggio esterno sono disponibili per CHF 35'000. - non compresi nel prezzo esposto.

Stabile a reddito tutto affittato, resa 4.6%

Proponiamo a Chiasso villa d'epoca debitamente rinnovata in stabile misto commerciale/residenziale per investimento a reddito, in una zona a breve distanza da tutti i principali servizi, dall'imbocco autostradale ed a due passi dal centro cittadino.Lo stabile al momento offre 3 appartamenti ad uso ufficio e 2 appartamenti residenziali, già tutti affittati.- piano seminterrato: appartamento di 3 locali e locali tecnici- piano 0: appartamento di 2 locali e ufficio di 3 locali- piano 1: ufficio di 2 locali e ufficio di 3 locali- piano 2: mansarda/sottotettoEsternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage.Superficie totale del fondo: 484 mq.Essendo zona RI7 vi è la possibilità di sfruttare ulteriori indici per innalzare la costruzione e rendere ancora di più redditizio l'investimento. In alternativa si potrebbe abbattere lo stabile per l'edificazione di una nuova palazzina di 7 piani.Nel 2017 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento (nuova caldaia a gas, serpentine, impianto elettrico, climatizzatori in tutti gli appartamenti, nuove persiane, ecc). Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Incassi annuali al netto delle spese Chf 61'900 con una resa del 4.6%.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.