"IDEALE KAPITALANLAGE – VERMIETETES STUDIO IN COLDRERIO"

Schönes, kürzlich renoviertes Studio mit Balkon im 5. Stock eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses in sehr gutem Zustand. Treppenhaus, Anlagen und Gegensprechanlagen wurden kürzlich erneuert. Zwei moderne Aufzüge bedienen alle Stockwerke. Die Liegenschaft befindet sich an bequemer, ebener Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, öffentlicher Verkehrsmittel, des Denner-Markts und von Restaurants sowie nur wenige Minuten von der italienischen Grenze und der Gemeinde Mendrisio entfernt, in der Ortschaft Coldrerio.

Die Wohnung besteht aus einem gemeinschaftlichen Eingangsbereich mit privatem Aufbewahrungsschrank und Zugang zur Einheit. Dort befindet sich ein Abstellraum, der als private Waschküche genutzt werden kann. Über den Korridor gelangt man in das geräumige Badezimmer mit Badewanne und anschliessend in den Raum, der als Schlafzimmer dient und mit einer schönen, neuen, voll ausgestatteten Küche versehen ist. Von diesem Raum aus gelangt man auf einen kleinen Balkon mit angenehmer freier Aussicht.

Die Heizung wird mit einer Ölheizung betrieben und die Wärme über Bodenheizschlangen abgegeben. Die jährlichen Kosten belaufen sich auf rund 1’500 CHF und sind all-inclusive.

Die Einheit ist nicht nur als Wohnliegenschaft, sondern auch als Renditeobjekt sehr interessant. Sie ist derzeit bereits für 1000 Fr. monatlich vermietet. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Denner-Supermarkts und der Bushaltestelle, ist äusserst günstig gelegen, um die Autobahneinfahrt zu erreichen, und liegt 5 Minuten von Mendrisio und dem Grenzübergang nach Italien entfernt.

Zum Angebot gehört ausserdem ein Parkplatz in der gemeinschaftlichen Garage im Wert von 40’000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.

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