"Appartement mit Garten in neuer Bauweise in Stabio"

Appartement mit Garten in neuer Bauweise in Stabio, gelegen im Erdgeschoss der neuen Residenz Stramonte, einem modernen Wohnkomplex, der derzeit in der Endphase ist und dessen Fertigstellung für Anfang 2027 geplant ist.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, ideal für Familien. Die Sackgasse bietet mehr Ruhe und Sicherheit, während die Fußwege zwischen den Weinbergen in der Nähe es ermöglichen, angenehme Momente an der frischen Luft zu genießen. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt direkt neben der Residenz, während Schulen, Geschäfte und die wichtigsten Infrastrukturen der Gemeinde sich in kurzer Entfernung von der Wohnung befinden.

Das Appartement mit 3,5 Zimmern verfügt über folgende Aufteilung: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmerflur, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine/Trockner. Der Wohnbereich öffnet sich zum überdachten Balkon und zum privaten Garten, der teilweise als Rasen und teilweise als Kiesfläche gestaltet ist.

Die innenarchitektonischen Ausführungen sind modern und von hoher Qualität und umfassen Fußböden und Verkleidungen aus Feinsteinzeug in warmen, einladenden Farbtönen, eine Küche italienischer Herstellung. Das Appartement verfügt über Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, sowie über Systeme zur Kühlung und Entfeuchtung, um höchsten Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF pro Stück zu erwerben.

Die Lage ermöglicht es, den Bahnhof, den Autobahnanschluss und die italienische Zollstation mit direktem Anschluss nach Varese leicht zu erreichen. Stabio bietet außerdem eine hohe Lebensqualität dank der Anwesenheit von Schulen, außerschulischen Aktivitäten, Sportzentren und wesentlichen Dienstleistungen.

MAße

Appartement: 75,77 m²

Balkon: 12,30 m²

Garten: 72,00 m² (43 m² Rasen + 29 m² Kiesfläche)

Verkaufsfläche: 89,12 m²

Ref.: STR-PPP1C

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