Immobilien zum Kaufen in Grandvaux: 31 Treffer

Drei Villen mit Aussicht auf den See Villa B

BAUGENEHMIGUNG ERTEILT - Chemin de la Segnire 30, 1091 GrandvauxInmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Sie sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnen suchen, und integrieren sich in eine ruhige und grüne Wohngegend, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe von Lausanne und Vevey.Aufgrund ihrer dominanten Lage profitieren die Villen von einer atemberaubenden Panoramaview auf den Genfersee, die Alpen und die ikonischen Landschaften von Lavaux. Ein seltenes Fleckchen Erde, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen und ein ausbaufähiges Souterrain, mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Die Raumaufteilung ermöglicht es, die Lebens- und Schlafräume frei nach Bedarf zu gestalten: Küchenposition, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlicherweise und schaffen eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen, während die Privatsphäre gewahrt bleibt, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Diese Villen sind zukunftsorientiert und verbinden modernen Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Actif Cooling-System, eine domotische Anlage für eine optimale Energieverwaltung sowie eine spezielle Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Objekt wird mit zwei externen Parkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.Kontaktieren Sie uns, um dieses exklusive Projekt zu entdecken und die vollständige Dokumentation zu erhalten.

Spacieuse propriété rénovée avec vue spectaculaire à Grandvaux

Propriété rénovée profitant d'une vue exceptionnelle sur le lacNichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Grosszügige Familienvilla mit atemberaubender Aussicht

In idealer Lage in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Weinberge, bietet diese wunderschöne, vollständig renovierte Liegenschaft mit rund 240m2 Wohnfläche ein seltenes Wohnambiente, das Privatsphäre und Komfort mit einem spektakulären Panorama auf den Genfersee und die Alpen vereint.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine grosszügigen Räume, seine aussergewöhnliche Helligkeit und die hochwertige Ausstattung. Die weitgehend zum Aussenbereich hin offenen Wohnräume laden dazu ein, das einzigartige Umfeld voll auszukosten. Jeder Raum bietet eine warme und elegante Atmosphäre.Das weitläufige Wohnzimmer mit einem schwenkbaren Cheminée geht fliessend in ein elegantes Esszimmer und eine moderne, vollständig ausgestattete Küche über. Die grossen Fensterfronten schaffen einen nahtlosen Übergang zur Terrasse, einem wahren Aussichtspunkt mit Blick auf den See.Als Ort der Entspannung konzipiert, verfügt die Liegenschaft zudem über einen herrlichen Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi, der in natürliches Licht getaucht ist und sich zum Landschaftsbild hin öffnet.Der Schlafbereich umfasst fünf komfortable Zimmer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Zwei Badezimmer ergänzen diese Etage.RaumaufteilungUntergeschossEingangshalle mit integrierten EinbauschränkenWaschküche und TechnikraumZwei Keller mit grosszügigem StauraumAbgeschlossene Garage für zwei FahrzeugeZahlreiche Aussenparkplätze HauptgeschossDer Hauptwohnbereich umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer von rund 65m2 mit schwenkbarem Cheminée, ein einladendes Esszimmer und eine moderne, vollständig ausgestattete Küche. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.Im Aussenbereich lädt eine herrliche Terrasse dazu ein, den Panoramablick auf den Genfersee voll auszukosten. Der Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und Jacuzzi verfügt über grosse Fensterfronten, die das Haus fliessend mit seiner Umgebung verbinden.ObergeschossDer Schlafbereich ist durchdacht gestaltet: Ein grosszügiger Vorraum erschliesst vier Zimmer, von denen zwei besonders grosszügig bemessen sind und direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Badezimmer, ein Duschbad.AusstattungWärmepumpe (installiert im November 2025)DreifachverglasungUV-Schutzverglasung im WintergartenVollständige Renovation mit hochwertigen MaterialienAusgezeichnete EnergieeffizienzElektrische Lamellenstoren EstrichWärmeverteilung über den BodenDiese wunderschöne Villa bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität in privilegierter Umgebung. Sie wird Naturliebhaber und Liebhaber unvergleichlicher Panoramen begeistern – nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Eigentum zwischen Himmel, See und Weinbergen mit außergewöhnlichem Panorama!

Jeden Morgen bietet Ihnen der Lavaux einen Platz in der ersten Reihe eines der schönsten Schauspiele der Schweiz.Im Herzen der Weinberge, die zum UNESCO-Welterbe gehören, profitiert diese vollständig im Jahr 2024 renovierte Eigentum von einem einfach außergewöhnlichen Panorama. Die Weinberge in Terrassen scheinen sich mit den Gewässern des Genfersees zu verbinden, während die Alpen einen majestätischen Horizont zeichnen, der sich im Laufe der Jahreszeiten neu erfindet. Hier wird jedes Fenster zu einem lebendigen Bild, jeder Moment zu einer Einladung zur Kontemplation.

Weites Villa in Grandvaux, mit dem Genfer See als Horizont

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGEInfos im Überblick:Fläche : 173 m² Wohnfläche - 251 m² NutzflächeGrundstück : 1654 m²Räume : 6 Räume - 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 WCParkplätze : 2 Garagenplätze und 4+ AußenplätzeAusrichtung : Süd-OstUmwelt : Ruhig mit schöner Aussicht auf den SeeBonus : Erweiterungsprojekt von 150m2 verfügbar------------------------------------------------In einem bevorzugten Wohnviertel von Grandvaux bietet diese individuelle Villa eine privilegierte Lage, ruhig, mit einem weiten Panoramablick auf den Genfer See. Eine gesuchte Umgebung für ihre Ruhe und Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe bei Lausanne liegt.1967 auf einem großzügigen Grundstück von 1'654 m² erbaut, bietet die Immobilie 173 m² Wohnfläche und 251 m² Nutzfläche. Ihre Empfangsräume, bestehend aus einem großen Salon und einem Esszimmer, das zur Terrasse und Veranda führt, ermöglichen es, den Blick voll auszunutzen. Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Büro bieten eine komfortable Organisation für das Familienleben.Kommen Sie und entdecken Sie es ohne zu zögern!------------------------------------------------Besonders werden Sie schätzen : • Ihre privilegierte Lage, ruhig, in den Höhen von Grandvaux und nahe bei Lausanne, • Ihren panormischen Blick auf den Genfer See, von dem Haus und den Außenbereichen aus, • Ihre schönen Räume und vier Schlafzimmer, angepasst an das Familienleben, • Ihren großen Garten, ihre große Terrasse und ihren spektakulären Pool mit beweglichem Boden, • Ihr großes Potenzial für Erweiterungen, mit bereits erstellten Architektenplänen und Budget, • Ihre großen Nutzflächen

Ein zeitgenössischer Juwel in Lavaux: spektakuläre Aussicht auf den See und süße Lebensart im Alltag

Die majestätische Villa dominiert den Genfersee und die Alpenkette und liegt in der idyllischen und erhaltenen Umgebung von Aran. Inmitten der Terrassenweinberge von Lavaux, ein UNESCO-Welterbe, verbindet diese exklusive Immobilie die Authentizität eines einzigartigen Panoramas mit dem absoluten Komfort einer hochwertigen Konstruktion. Dank ihrer großzügigen Fensterfronten ist sie von natürlichen Licht durchflutet und wurde mit hochwertigen Materialien erbaut, was ihr einen unwiderstehlichen Charme und eine warme Atmosphäre verleiht. Harmonisch auf drei Ebenen verteilt, bietet sie eine Wohnfläche von 170m2 und großzügige Räume, die perfekt für ein anspruchsvolles Familienleben geeignet sind.Schon im Erdgeschoss finden Sie einen großartigen Mehrzweckraum, ideal für die Einrichtung eines Spielzimmers oder eines separaten Büros, mit direktem Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse.Im ersten Stock bietet der Schlafbereich zwei schöne, komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Gästetoilette. Das Highlight ist jedoch der atemberaubende Blick auf den Genfersee, den Sie vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus genießen können. Durch die schöne Raumhöhe wird dieser Wohnbereich noch sublimiert und umfasst eine schöne, offene Küche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Von diesem sonnigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die neue, 30 m² große Terrasse, die ein wahrer Ausbau des Raumes für die schönen Tage ist.Der Außenbereich ist eine wahre Einladung zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein. Der großzügige, absolut ruhige und abgeschirmte Garten umgibt das Haus mit einer grünen Oase. Zwischen der großen Terrasse, einem charmanten Lounge-Bereich, der in der Vegetation eingebettet ist, und dem schönen, privaten Petanque-Platz können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Alpen und dem See genießen, ein Glas lokalen Chasselas-Wein in der Hand.Für Ihren täglichen Komfort verfügt das Haus auch über zwei überdachte Parkplätze direkt neben dem Wohnhaus, ergänzt durch einen großen Abstellraum. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Historisches Ensemble im Herzen des Lavaux neu zu erfinden

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux. wird zu Bestimmte Immobilien zeichnen sich durch ihre Architektur aus. Andere durch ihre Lage. Diese kombiniert beides. Au sein du Lavaux, région emblématique reconnue pour ses paysages viticoles et son art de vivre, cet ensemble immobilier offre une occasion peu commune d'acquérir un bien chargé d'histoire dans un secteur où les opportunités demeurent particulièrement rares. wird zu Im Herzen des Lavaux, einer emblematischen Region bekannt für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein historisch aufgeladenes Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich die Möglichkeiten als besonders rar erweisen. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un projet aux multiples perspectives. La configuration actuelle comprend trois logements indépendants développant plus de 290 m² habitables, offrant ainsi un potentiel de rénovation particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine de caractère. À l'inverse, les volumes existants se prêtent naturellement à la création d'une vaste demeure familiale, bénéficiant d'espaces généreux et d'un cadre exceptionnel. wird zu Mehr als nur ein Haus, handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Renovierungspotenzial für einen Investor bietet, der einen Charakterbesitz aufwerten möchte. Umgekehrt eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung eines großen Familienhauses, das über großzügige Räume und eine außergewöhnliche Umgebung verfügt. Les extérieurs participent pleinement à l'attrait du lieu. Jardins, terrasses et espaces de détente s'ouvrent sur un décor typique du lavaux, rythmé par les vignes en terrasses et les variations de lumière qui font la réputation de la région. À chaque saison, le paysage se transforme et compose un tableau vivant entre lac et montagnes. wird zu Die Außenbereiche tragen voll zur Anziehungskraft des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, rhythmisiert durch die terrassierten Weinberge und die Lichtveränderungen, die den Ruf der Region ausmachen. In jeder Jahreszeit verändert sich die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen. Édifié au XVIIe siècle, le bâtiment a traversé les époques tout en conservant l'authenticité qui fait aujourd'hui sa valeur. Les amateurs de belles pierres y trouveront une base remarquable pour imaginer un projet sur mesure, qu'il soit destiné à l'habitation principale, à un investissement locatif ou à une combinaison des deux. wird zu Im 17. Jahrhundert erbaut, hat das Gebäude die Epochen überdauert, während es die Authentizität bewahrt hat, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Grundlage, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es für die Hauptwohnung, für eine Vermietungsinvestition oder für eine Kombination aus beidem. La propriété se compose actuellement d'un appartement d'environ 123 m² avec jardin privatif, d'un second logement de 89 m² bénéficiant d'une vaste terrasse, ainsi que d'un troisième appartement de 85 m² complété par une généreuse mezzanine. Plusieurs surfaces annexes, dont un authentique carnotzet, des caves et locaux de stockage, viennent enrichir le potentiel de l'ensemble. wird zu Die Immobilie besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit privatem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit einer großen Terrasse sowie einer dritten Wohnung von 85 m², die durch eine großzügige Mezzanine ergänzt wird. Mehrere Anlagen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerbereiche, kommen hinzu, um das Potenzial der Immobilie zu bereichern. À quelques minutes seulement des quais de Cully, des commerces de proximité et des liaisons ferroviaires reliant Lausanne et Montreux, cette adresse conjugue le calme d'un environnement préservé avec la praticité d'une situation parfaitement connectée. wird zu Nur wenige Minuten von den Quais von Cully, den lokalen Geschäften und den Bahnverbindungen zwischen Lausanne und Montreux entfernt, verbindet diese Adresse die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage. Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un projet patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Suisse romande. wird zu Ein seltenes Objekt, das sich an Käufer richtet, die nach einem Erbe-Projekt in einem der begehrtesten Gebiete der Westschweiz suchen. bleibt gleich Chloé Gonon bleibt gleich Director of Luxury Real Estate wird zu Leiterin des Luxusimmobilienbereichs PROXIMMO bleibt gleich Agence Immobilière Sàrl bleibt gleich Mobile (+41) 079 601 67 81 bleibt gleich Mail Chloe@proximmo.ch bleibt gleich Web www.proximmo.ch bleibt gleich Web www.proximmo-luxury.ch bleibt gleich

Prächtige 7-Zimmer-Villa in Grandvaux mit außergewöhnlichem Blick

Entdecken Sie diese prächtige Einzelvilla mit 7 Zimmern im Herzen des Lavaux-Weinbergs, der zum UNESCO-Welterbe gehört. Auf einem 1'368 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine Wohnfläche von 240 m² auf 3 Ebenen, die Charme, Raum und Komfort in einem idyllischen und sonnigen Ambiente vereinen.Das 1985 erbaute Haus wurde kürzlich mit dem Austausch mehrerer Fenster und Jalousien renoviert und bietet ein großes Potenzial für diejenigen, die ihre eigene Note hinzufügen möchten, während sie den warmen Charakter bewahren., die in die Wohnfläche integriert ist, vermietet (oder vermietbar) für CHF 2'400.–/Monat. Ideal für ein zusätzliches Mieteinkommen, die Unterbringung von Eltern, einem jungen Erwachsenen oder eine zweigenerationelle Nutzung – ein echter Vorteil, um diese Investition zu rentabilisieren oder die monatlichen Kosten zu reduzieren.Die Villa verfügt unter anderem über: • 7 helle Räume auf 3 Ebenen, die schöne Wohnbereiche für die ganze Familie bieten • Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, vermietet für CHF 2'400.–/Monat • 2 moderne und komfortable Badezimmer • Ein Balkon, um den Blick und die sonnige Lage der Region zu genießen • Ein Kamin für gemütliche Abende in jeder Jahreszeit • Eine Garage sowie zusätzliche Parkplätze • Ein Geschirrspüler und hochwertige Ausstattung • Ein beeindruckender Blick auf die Weinberge und den Genfersee Die Umgebung ist ruhig und friedlich, ideal, um eine unvergleichliche Lebensqualität im Herzen des Lavaux-Weinbergs zu genießen. Die Region profitiert von einer reichen Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter.Lage und Erreichbarkeit: Die Immobilie ist ideal angebunden, mit der Bushaltestelle Genevrey nur 6 Minuten zu Fuß entfernt und dem Bahnhof Grandvaux, der in 12 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was eine schnelle Verbindung nach Lausanne und die Waadtländer Riviera ermöglicht. Der Coop-Supermarkt Lutry la Corniche befindet sich 10 Minuten zu Fuß entfernt für Ihre täglichen Einkäufe.Diese außergewöhnliche Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine Prestige-Immobilie in einem der begehrtesten Orte im Kanton Waadt zu erwerben, mit dem zusätzlichen Komfort eines integrierten Mieteinkommens.Verpassen Sie nicht diese Chance, in einer Umgebung von unvergleichlicher Schönheit zu leben.

Elegantes Haus mit bürgerlich geprägter Architektur im Herzen des Lavaux

Im Herzen des Lavaux, einem Juwel des UNESCO-Welterbes, gelegen, profitiert diese elegante Liegenschaft von einer aussergewöhnlichen Lage und bietet ein seltenes, besonders begehrtes Wohnumfeld. Mit Blick auf die terrassierten Weinberge und den Genfersee bietet sie einen spektakulären Panoramablick auf den See und die Alpen, in einer geschützten Umgebung, die zu den begehrtesten der Region zählt.In erhöhter Lage und von Weinbergen umgeben, geniesst das Anwesen eine Ausrichtung nach Süden, optimale Sonneneinstrahlung und absolute Privatsphäre. Seine zeitlose Architektur, geprägt von einem markanten Türmchen, ausgeprägten Giebeln und elegant integrierten Dachgauben, verleiht ihm eine einzigartige Persönlichkeit.1977 auf einem Grundstück von über 3'000 m² erbaut und ergänzt durch knapp 5'700 m² bewirtschaftete Rebfläche, wurde diese Liegenschaft mit bürgerlich geprägter Architektur im Laufe der Jahre umfassend verbessert. Eine 2025 installierte Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage tragen insbesondere zu ihrer Energieeffizienz und ihrem Nutzungskomfort bei.Mit rund 420 m² Wohnfläche auf drei Ebenen besticht das Haus durch grosszügige Raumverhältnisse und eine flexible Raumaufteilung. Die beiden Hauptgeschosse verfügen jeweils über vollständige Wohnbereiche, die eine unabhängige Nutzung ermöglichen. Im Dachgeschoss befindet sich ein unabhängiger Bereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette sowie einer verfügbaren Fläche, die je nach Bedarf und Wünschen der künftigen Bewohner ein attraktives Ausbaupotenzial bietet.Eine grosse Terrasse mit Blick auf den See sowie eine geräumige Veranda ermöglichen es, das Panorama zu jeder Jahreszeit zu geniessen. Die Gärten und Terrassen laden dazu ein, die bemerkenswerte Naturkulisse in vollen Zügen zu geniessen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, internationalen Schulen und den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen zu wohnen.Die über ein elektrisches Tor zugängliche Liegenschaft verfügt über einen Innenhof mit Doppelgarage, Carport und mehreren Parkplätzen. Verschiedene Nebengebäude ergänzen das Anwesen, darunter eine authentische Weinstube mit Kitchenette sowie ein Atelier, Abstellflächen und ein Gartenhaus.Dank ihrer seltenen Lage, der Grösse ihres Grundbesitzes und ihrer privaten Rebflächen bietet diese Liegenschaft die einmalige Gelegenheit, eine repräsentative Residenz an einer der exklusivsten Adressen des Lavaux zu erwerben.

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

Superbe appartement de 5.5 pièces avec vue panoramique

Ce superbe appartement moderne, d'une surface de plus de 190 m², est idéalement réparti sur deux niveaux, offrant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il se situe au sein d'une résidence unique, érigée sur une vaste parcelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, aux lignes contemporaines et raffinées, s'ouvre naturellement sur de magnifiques espaces extérieurs : un patio privatif de 26 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 33 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un espace dressing. Une vaste pièce polyvalente complète ce bien : bureau, salon TV, salle de sport ou espace de loisirs, elle s'adapte aisément à vos besoins et à votre style de vie.Ses finitions de qualité, son excellent état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée font de cet appartement un bien rare sur le marché. Un local de rangement ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.Deux places de parc couvertes sont proposées en supplément au prix de CHF 40'000.- chacune et en sus du prix.Ideally arranged over two levels with a clear separation between the living and sleeping areas, this beautiful modern apartment offers more than 190 m² of living space and is located within a unique residence built on a vast plot listed as a UNESCO World Heritage site.From the moment you enter, the generous volumes and abundant natural light immediately create a welcoming atmosphere. The bright, dual-aspect living area, with its elegant contemporary lines, opens harmoniously onto beautiful outdoor spaces: a private 26 m² patio as well as a superb 33 m² terrace. The modern open-plan kitchen is fully equipped and perfectly integrated into the living space.The sleeping area features three generously sized bedrooms, including a magnificent master suite with a private bathroom and a dressing area. A large versatile room completes the property and can easily be adapted to your needs - whether as a home office, TV lounge, fitness room, or leisure space.High-quality finishes, excellent maintenance, and a privileged location make this property a rare opportunity on the market. A storage room and a cellar further enhance the comfort of this home.Two covered parking spaces are available in addition at an additional price of CHF 40,000 each

Villa mit Pool auf einem 1'654 m² großen Grundstück, mit Seeblick und Alpenblick

Was nicht geschaffen wird, ist bereits da: eine dominierende Position auf den Höhen von Grandvaux, über den Terrassenweinbergen von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, ein Grundstück von 1'654 m² und ein Panorama, das sich vom Genfersee bis zu den Alpen erstreckt.Auf etwa 251 m² Nutzfläche bilden das Wohnzimmer und das Esszimmer einen großen, von einer Fassade zur anderen mit Licht durchfluteten Raum. Das Wohnzimmer mit Kamin erstreckt sich bis zu einer breiten Terrasse und einer Veranda mit Blick auf den See. Eine separate Küche und ein Büro, das auch als fünftes Schlafzimmer dienen kann, vervollständigen dieses Level.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad und privatem Balkon sowie ein Duschbad.Das untere Level beherbergt einen Fitnessraum mit Duschbad, einen Weinkeller und eine Doppelgarage.Im Außenbereich bietet der vollständig umzäunte Garten einen beheizten Pool mit beweglichem Boden, Gegenstromanlage und Massagedüsen. Mehrere Parkplätze ergänzen die Garage.Das gut gepflegte Haus bietet heute eine weiße Seite: eine innere Renovierung, um es nach seinem eigenen Bild zu gestalten, entsprechend seinem Rahmen. Eine Studie zur Erweiterung, die von einem Architekturbüro durchgeführt wurde, ebnet den Weg für ein noch ambitionierteres Projekt.Ein Grundstück für diejenigen, die ihr Familienhaus ohne Kompromisse bei der Aussicht oder dem Raum schaffen möchten.

Haus mit 6,5 Zimmern auf 1'654 m² mit Seeblick und Alpenblick

Profitierend von einer dominanten Lage, abseits von jeglicher Lärmbelästigung und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Alpen, bietet dieses Haus mit 6,5 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem Grundstück von 1'654 m². Errichtet im Jahr 1967, wurde dieses Einfamilienhaus regelmäßig gewartet und mit einer Erweiterung der Terrasse und der Installation eines beheizbaren Pools mit abnehmbarer Sohle ausgestattet. Die Raumaufteilung ist angenehm und bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine ausgestattete, separate Küche, ein Büro, ein Gästetoilette und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschbad/WC und ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossener Bad/Dusche/WC und Zugang zu einem Balkon. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, ein Fitnessraum, ein Duschbad/WC, eine Ölheizung (2010) und eine Doppelgarage. Beheizter Pool mit abnehmbarer Sohle, Gegenstromanlage und Massagedüsen. Bodeneinbauleuchten. Dieses Haus benötigt eine Renovierung. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Es besteht die Möglichkeit, 2-3 Fahrzeuge auf dem Hof zu parken. Zusätzliche Informationen: Ölheizung ausgetauscht im Jahr 2010 Fenster und Verglasungen (Doppelverglasung in PVC-Rahmen) ausgetauscht im Jahr 2015 Pool und Ausstattung erstellt im Jahr 2020 Fassaden renoviert im Jahr 2025 980 m³ Möglichkeit, das Haus auf 280 m² Wohnfläche zu erweitern (Erweiterungsplan in rot in der Anlage). Grundstück in Villengebiet mit sehr geringer Dichte ? COS 0,2 ? CUS 0,35 ? Mindestgrundstücksgröße 800 m².

Zwischen See und Weinbergen, eine Adresse der Ausnahme in Grandvaux

Im Herzen von Lavaux, zwischen Himmel, See und Weinbergen, profitiert diese Liegenschaft von einer besonders privilegierten Adresse in Grandvaux.Sie liegt auf den Höhen und ist Teil einer der emblematischsten und gefragtesten Umgebungen der Region Léman. Hier gehen die Weinberge in Terrassen von Lavaux sanft zum Genfer See hinab, während die Alpen ein Panorama von seltener Schönheit zeichnen.Von dieser exklusiven Adresse aus umfasst der Blick eine außergewöhnliche Landschaft und bietet das besondere Gefühl, das den Liegenschaften, die den Genfer See dominieren, eigen ist: das Gefühl, über dem See in einem geschützten Naturrahmen zu leben.Grandvaux bezaubert durch sein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Authentizität und Erreichbarkeit. Der Charme eines Weinbaudorfs, die unmittelbare Nähe zu den Wegen und Weinbergen von Lavaux sowie der schnelle Zugang zu den Ufern des Sees bilden einen besonders privilegierten Lebensrahmen.Nur wenige Minuten von Cully, seinen Quais, Restaurants und Hafen entfernt, ermöglicht die Liegenschaft auch eine einfache Erreichbarkeit von Lausanne, während sie ideal positioniert ist, um die Waadtländer Riviera und Vevey, Montreux und ihre Umgebung zu genießen.Diese Lage bietet somit eine seltene Lebensqualität: die Stille einer Wohnadresse im Herzen der Weinberge, verbunden mit der Nähe zu städtischen Zentren und den außergewöhnlichen Landschaften des Genfer Sees.Mehr als eine Liegenschaft verkörpert diese Adresse eine bestimmte Art des waadtländischen Lebens: die des Blicks auf den See im Laufe der Jahreszeiten, die der Weinberge.Dieses große Einfamilienhaus zeugt vom Charme und der Eleganz der Bauten des späten 19. Jahrhunderts. Seine großzügige Volumetrie und seine Position auf den Höhen von Grandvaux verleihen ihm eine besondere Präsenz in seiner Umgebung.Im Laufe der Jahrzehnte hat sich die Liegenschaft entwickelt, um den Anforderungen der Gegenwart zu entsprechen, während sie die Identität eines alten Hauses bewahrt hat. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2018 ermöglichte es, einen aktuellen Komfort und Lebensräume anzupassen, die den Lebensweisen von heute entsprechen.Das Haus ist derzeit in zwei große Wohnungen + ein Studio unterteilt und bietet eine besonders interessante Konfiguration sowohl für ein Familienwohnhaus als auch für ein Projekt, das mehrere Generationen vereint. Seine Konfiguration ermöglicht auch eine einfache Wiedervereinigung, die somit ein besonders interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.Auf einem vollständig gestalteten Hanggrundstück gelegen, passt sich die Liegenschaft natürlich der Topographie des Geländes an. Diese Positionierung ermöglicht die Schaffung verschiedener Außenräume und die vollständige Nutzung der dominanten Lage der Liegenschaft.Große Terrassen bilden die bevorzugten Erweiterungen des Hauses mit etwa 200 m2 und bieten atemberaubende Ausblicke auf den See und die Alpen. Ein wahrer Lebensraum an schönen Tagen, eignet sie sich sowohl für familiäre Momente als auch für Empfänge unter Freunden in einem besonders angenehmen Wohngebiet.Der Zugang und die Parkmöglichkeiten sind ebenfalls wichtige Vorteile: die Liegenschaft verfügt über eine Garage (Möglichkeit einer zweiten) sowie bis zu 4 Außenparkplätze, die es ermöglichen, Bewohner und Besucher komfortabel zu empfangen.

LETZTE VILLA MIT PANORAMABLICK!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO!Perfekt gelegen in einem sehr gesuchten, ruhigen und renommierten Wohnviertel im Herzen der charmanten Gemeinde Grandvaux, profitiert dieses neue Projekt von 3 Villen von höchster Qualität, die auf Plänen verkauft und modern gestaltet sind, von einem außergewöhnlichen und seltenen Lebensumfeld in der Region, in der Nähe von Einrichtungen und der CFF-Bahnstation, die es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne leicht zu erreichen.Entsprechend den anspruchsvollsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort bietet diese großartige, nach Süden ausgerichtete Realisierung alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die sich um ein privilegiertes und grünes Umfeld im Herzen des Lavaux kümmern. Die Villen bieten eine vollständige und atemberaubende Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und die Region.Die Häuser sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden. Die Innenverteilung ist funktional und großzügig und bietet echte, große, angenehme Räume zum täglichen Leben. Alle Einheiten verfügen über Gärten und Terrassen mit Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Die zukünftigen Eigentümer der Immobilie haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen und profitieren von großzügigen Budgets. Jede Villa verfügt über einen Keller, große Dachböden und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Das Viertel bietet ein privilegiertes Lebensumfeld für die Region, das eine Panoramavista auf den See, Ruhe und Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (CFF-Bahnstation in 5-6 Minuten zu Fuß) kombiniert. Grandvaux ist eine geschätzte Gemeinde, in der es gut leben ist, mit Schulen (in 5 Minuten Entfernung), die sich in der Nähe des Sees und von Vevey und/oder Lausanne befinden, die in 15 Minuten erreichbar sind.BAUSTELLE IM GANGÜBERGABE ENDE MÄRZ 2026Innenparkplätze zusätzlich Fr. 40'000.-/EinheitHERZPROJEKT, SELTEN ZU VERKAUFEN!Ein BESUCH IST DRINGEND EMPFOHLEN!Unsere Meinung:- Ultra-privilegierte Lage im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz- Atemberaubende und panormische Aussicht auf die Alpen und den Genfer See- Nähe zu Einrichtungen, Schulen, Bus, CFF-Bahnstation, Restaurants, Geschäften in 5-6 Minuten- Ufer des Sees in 10 Minuten- Lausanne und Vevey in 15 Minuten- Neubau, garantiert und energetisch effizient- Hochwertige Ausstattung und hervorragende Verteilung- Wahl der Ausstattung und der Oberflächen- Geringe Wartungskosten- Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertbeständigkeit und leicht vermietbarWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Immobilie nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

LETZTES OBJEKT MIT PANORAMABLICK!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO!BAUSTELLE IM GANG!Perfekt gelegen in einem sehr gesuchten, ruhigen und renommierten Wohnviertel im Herzen der charmanten Gemeinde Grandvaux, bietet dieses neue Projekt von 3 Wohnungen von höchster Qualität, die auf Plänen verkauft und modern gestaltet sind, eine außergewöhnliche und seltene Lebensumgebung in der Region, in der Nähe von Geschäften und der CFF-Bahnstation, die es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne leicht zu erreichen.Es entspricht den strengsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet dieses wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Objekt alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die sich um eine privilegierte und grüne Umgebung im Herzen des Lavaux kümmern. Die Objekte bieten eine totale und atemberaubende Aussicht auf den Genfer See, die Alpen und die Region.Die Objekte wurden perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden. Die Innenverteilung ist funktional und großzügig und bietet echte, große, angenehme Räume zum täglichen Leben. Alle Objekte verfügen über Gärten und Terrassen mit Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Die zukünftigen Eigentümer der Objekte haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen und können von großzügigen Budgets profitieren. Jedes Objekt verfügt über einen Keller, einen großen Dachboden und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.Das Viertel bietet eine privilegierte Lebensumgebung in der Region, die eine Panoramavista auf den See, Ruhe und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (CFF-Bahnstation in 5-6 Minuten zu Fuß) verbindet. Grandvaux ist eine geschätzte Gemeinde, in der es gut leben ist, mit Schulen (in 5 Minuten zu Fuß) in der Nähe des Sees und von Vevey und/oder Lausanne, die in 15 Minuten erreichbar sind.BAUSTELLE IM GANGÜBERGABE ENDE MÄRZ 2026Innenparkplätze gegen Aufpreis Fr. 40'000.-/EinheitHERZPROJEKT, SELTEN ZU VERKAUFEN!Ein Besuch ist dringend erforderlich!Unsere Meinung:- Ultra-privilegierte Lage im Herzen einer der schönsten Regionen der Schweiz- Atemberaubender Panoramablick auf die Alpen und den Genfer See- Nähe zu Geschäften, Schulen, Bus, CFF-Bahnstation, Restaurants, Läden in 5-6 Minuten- Uferpromenade in 10 Minuten- Lausanne und Vevey in 15 Minuten- Neubau, garantiert und energetisch effizient- Hochwertige Oberflächen und hervorragende Verteilung- Auswahl der Ausstattung und Oberflächen- Geringe Wartungskosten- Hervorragendes Investment, dauerhafte Wertigkeit und leicht vermietbarWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Objekte nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!Aktuelle Informationen und Besuche auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/kaufen/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Die Allianz von Charme und einer atemberaubenden Aussicht

Profitierend von einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und die Alpen, bietet diese Immobilie eine ideale Umgebung für eine Familie, die Ruhe sucht.- Großzügige Räume, die ein optimales Wohnkomfort bieten- 4 geräumige Schlafzimmer- Gemütliche und einladende Wohnbereiche- Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung- Friedlicher Lebensraum, der Komfort und Eleganz vereint

Ein einzigartiges Panorama im Herzen des Lavaux

EXKLUSIV BEI PROXIMMO!In einem besonders begehrten und ruhigen Wohnquartier im Herzen des Lavaux gelegen, bietet dieses wunderschöne zeitgenössische Reihenhaus auf drei Ebenen ein aussergewöhnliches Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Der Bahnhof der SBB ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Fahrt ins Stadtzentrum von Lausanne oder Vevey.Diese Liegenschaft wurde nach hohen Qualitätsstandards konzipiert und bietet optimalen Wohnkomfort in einer privilegierten Umgebung. Dank der idealen Ausrichtung profitiert das Haus den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht sowie von einem spektakulären Blick auf den Genfersee, die Alpen und die Weinberge des Lavaux.Die Innenaufteilung wurde sorgfältig durchdacht, um die Raumvolumen und die Funktionalität der Räume optimal zu nutzen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet schöne, helle und einladende Wohnräume, die sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe bestens eignen. Die Aussenbereiche mit Terrasse und Garten laden dazu ein, das aussergewöhnliche Panorama auf den See und die umliegenden Berge in vollen Zügen zu geniessen.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über praktische Abstellräume sowie Einstellplätze in der Tiefgarage.Das Quartier bietet eine seltene Lebensqualität und vereint Ruhe, ein einzigartiges Panorama und gute Erreichbarkeit. Die Liegenschaft liegt im Herzen des Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe zählt, und befindet sich in der Nähe von Schulen und See. Die Zentren von Lausanne und Vevey sind in weniger als 15 Minuten erreichbar.Gerne organisieren wir eine Besichtigung zu einem für Sie passenden Zeitpunkt und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!?Chloé GononDirektorin für LuxusimmobilienPROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobil (+41) 079 601 67 81Agentur (+41) 021 351 08 08Allgemein (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agence ImmobilièreLinkedIn PROXIMMO Agence ImmobilièreInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierE-Mail chloe@proximmo.chWebsite www.proximmo.chWebsite www.proximmo-luxury.ch

Luxuriöse Villa mit Seeblick, ruhige Wohngegend, nahe bei allem

Im Herzen des Lavaux bietet diese contemporary Villa von sehr hohem Standard eine spektakuläre Aussicht auf den See, die Alpen und Lausanne. Beeindruckende Räume, luxuriöse Ausführung, außergewöhnliche Materialien: alles wurde für absoluten Komfort konzipiert!Diese prächtige Villa liegt in einer Wohngegend, nur zwei Schritte vom Bahnhof entfernt.Kontaktieren Sie mich, um diesen außergewöhnlichen Ort zu entdecken!