27 risultati - Immobili in vendita: Grandvaux

Meraviglioso duplex con vista impareggiabile sul lago e le Alpi!

Situato nel cuore del Lavaux, questo appartamento in duplex beneficia di una posizione eccezionale e di una vista panoramica completamente libera sul lago di Ginevra e le Alpi. Dominando i vigneti in terrazza classificati, offre un ambiente di vita raro, che combina tranquillità, luminosità e vicinanza ai servizi e agli assi principali.Integrato in una PPE composta da soli due lotti, l'appartamento garantisce discrezione e intimità. La sua concezione contemporanea, la qualità dei materiali e la cura dedicata alle finiture lo rendono un bene di alta gamma, pensato per un comfort quotidiano ottimale.Con quasi 175 m² di spazio abitabile, si organizza su due livelli con una distribuzione fluida e coerente.Al livello superiore - accesso principaleQuesto livello accoglie lo spazio parentale, progettato come una suite privata, lontano dallo spazio di vita e dalle altre camere da letto. • Un accogliente ingresso • Una suite parentale con balcone privato che consente di godere della vista spettacolare • Un bagno annesso con vasca da bagno balneoterapica, hammam con doccia e WC separato Al livello inferiore - spazio di vitaQuesto livello rivela un vasto spazio di ricezione bagnato di luce grazie a grandi finestre aperte sul paesaggio, con: • Un luminoso soggiorno con vista dominante • Una cucina contemporanea con isola centrale aperta sullo spazio pranzo. Si affaccia su una magnifica terrazza da pranzo. • Un salotto più in basso con accesso a un ampio balcone affacciato sul lago • Due belle camere da letto • Un bagno con doccia all'italiana Gli spazi esterni costituiscono un vero e proprio prolungamento degli spazi di vita. Tra i due balconi e la superba terrazza, ogni luogo invita a contemplare un panorama grandioso, in un ambiente di assoluta serenità.Un ascensore interno privato collega direttamente il livello strada all'alloggio e rafforza il comfort quotidiano. La proprietà dispone anche di una generosa cantina con lavanderia. Due posti auto esterni, offerti a pagamento, completano questa proprietà.La costruzione recente, realizzata nel 2010, risponde agli standard attuali più esigenti in termini di qualità e prestazioni.Questo raro bene combina una posizione eccezionale, una vista mozzafiato e servizi raffinati. Un'opportunità unica di acquisire un appartamento contemporaneo in una delle zone più ambite e confidenziali del Lavaux.

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Très belle maison de famille à Grandvaux Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Duplex d'eccezione sospeso sopra il Lago di Ginevra

Tra cielo e lago, un indirizzo al di là del tempo, questo bel duplex situato nel cuore del Lavaux, in un ambiente privilegiato, offre un'esperienza di vita rara, sublimata da una vista panoramica sul Lago di Ginevra. A pochi passi dalla stazione di Grandvaux, vicino ai trasporti e al centro del villaggio di Grandvaux, permettendo di combinare tranquillità residenziale e accessibilità quotidiana.Costruito nel 2010 in una piccola PPE di sole due appartamenti, beneficia di una superficie ponderata di 175 m². L'appartamento incarna il perfetto equilibrio tra comfort, modernità e natura. Distribuito su due livelli, offre un'organizzazione funzionale con una cucina aperta sul soggiorno e la sala da pranzo in continuità di una bella terrazza e di un balcone, due camere da letto, un grande bagno nonché un ripostiglio, una cantina e una lavanderia completano questo spazio. I solai sono dedicati alla suite genitoriale, con bagno e cabina armadio, offrendo un vero spazio privato. Questo livello beneficia anche di un accesso a un balcone che domina i vigneti e il lago, un vero spazio di riposo, propizio alla contemplazione e al rilassamento in un ambiente naturale.Inoltre, un ascensore per tutti i piani nonché tre posti auto esterni completano questa rara proprietà.

Elegante casa di ispirazione borghese nel cuore di Lavaux

Situata nel cuore di Lavaux, una gemma iscritta al patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante proprietà beneficia di una posizione d'eccezione, offrendo un raro e molto ricercato ambiente di vita.Dominando i vigneti a terrazza e le acque del Lago di Ginevra, offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le Alpi, in una delle ambienti più preservati e ricercati della regione.In posizione dominante e circondata da viti, la casa gode di un'esposizione a sud, di una luce solare ottimale e di un'intimità assoluta.Costruita nel 1977 su un terreno di oltre 3.000 m², completata da quasi 5.700 m² di vigneti coltivati, questa proprietà di ispirazione borghese ha subito numerosi miglioramenti nel corso degli anni.Installata nel 2025, una pompa di calore e un impianto fotovoltaico contribuiscono alla sua efficienza energetica e al suo comfort d'uso.Lo sviluppo di circa 420 m² di spazio abitabile su tre livelli, la casa seduce con la generosità dei suoi volumi e la flessibilità della sua distribuzione.I due livelli principali dispongono ciascuno di aree di vita complete, offrendo la possibilità di un utilizzo indipendente.I combles ospitano uno spazio indipendente composto da due camere, un bagno con toilette, nonché una superficie disponibile che offre un grande potenziale di sviluppo secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti.Una vasta terrazza affacciata sul lago e una generosa veranda permettono di godere del panorama in tutte le stagioni. I giardini e le terrazze permettono di godere appieno di un ambiente naturale notevole, restando allo stesso tempo in prossimità immediata di Losanna, scuole internazionali e principali infrastrutture.Accessibile attraverso un cancello elettrico, la proprietà dispone di un cortile interno con garage doppio, parcheggio auto coperto e diversi posti auto.Varie dipendenze completano la proprietà, tra cui un autentico carnotzet con cucinetta, nonché un laboratorio, spazi di stoccaggio e un capanno da giardino.Rara per la sua posizione, l'importanza del suo terreno e la presenza dei suoi vigneti privati, questa proprietà costituisce un'opportunità unica di acquisire una residenza emblematica all'interno di una delle address più esclusive di Lavaux.

Chalet con vista eccezionale su terreno edificabile a Grandvaux

Una vista mozzafiato per questo chalet situato nel cuore del Lavaux su un grande terreno di 987 m2, orientato a ovest in direzione del lago.Terreno edificabile con possibilità di costruire su 2-3 piani, da confermare con un progetto di architetto.18 minuti a piedi dalla scuola e 15 minuti da Losanna. CONFORTVista mozzafiato sul lago di Ginevra e le AlpiOrientato a ovest Grande terreno di 987 m2Balcone e terrazzaBella zona livingSuperficie abitabile: sconosciutaVolume: sconosciutoCostruzione: 1979, ampliato nel 1991 Disponibilità: da concordare ACCESSO5 minuti dall'autostrada8 minuti dal lago a Villette15 minuti da LosannaTrasporti pubblici8 minuti a piediPIANO TERRA Officina, cantina, stanza tecnica. 1° PIANOIngresso, grande zona living con stufa a legna, cucina aperta, doccia, camera da letto. Grande balcone con vista spettacolare e sole dalla mattina alla sera.MANSARDARistrutturata, camere da letto, zona di deposito. ALLESTIMENTI ESTERNIGiardino con barbecue, terrazza coperta, grande terreno adiacente nell'annesso, che fa parte del terreno. SITUAZIONEIl terreno si trova in un quartiere completamente rinnovato con ville a terrazza e offre una vista spettacolare. La posizione privilegiata e la perfetta insolazione lo rendono un'opportunità rara per coloro che desiderano vivere in un ambiente tranquillo e privilegiato.L'indice di utilizzo del suolo è di 0,35 secondo una prima richiesta al nostro architetto.PARTICOLARITÀLe piastre di ancoraggio sono state installate diversi anni fa durante l'ampliamento. Questo terreno è particolarmente adatto per una nuova costruzione su 2 piani in costruzione a terrazza, secondo il progetto, con contatto già fatto con l'architetto.

Maison avec cadre de vie exceptionnel

Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette jolie maison mitoyenne bénéficie d'une situation privilégiée et offre une superbe vue sur le lac Léman ainsi que sur la campagne environnante. Son orientation ouest permet de profiter pleinement de magnifiques couchers de soleil.Répartie sur environ 220 m² habitables, elle dispose d'espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. • Rez inférieur : hall d'entrée, cave, abri PC et local technique. • Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse offrant une très belle vue sur le lac, cuisine ouverte avec accès à une deuxième terrasse/jardin intime (partie piscinable), ainsi qu'un espace buanderie avec garde-manger pouvant être utilisé comme cave à vin. • 1er étage : deux chambres de belle dimension, une salle de douche et une suite parentale avec dressing et salle de bain. • Troisième étage : grande pièce polyvalente de 38 m² complétée par une mezzanine pouvant accueillir un espace bibliothèque ou bureau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un charmant jardin arborisé, d'un garage box, d'une place de parc couverte, ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires en enfilade.Les coûts liés à l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques ont déjà été calculés, offrant de belles perspectives d'optimisation énergétique. La maison bénéficie en outre d'une forme juridique en propriété individuelle et non en PPE, garantissant une indépendance dans sa gestion.Située à Aran, au coeur du Lavaux (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), la maison profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour de magnifiques balades à travers les vignes et les villages typiques de la région.Les commodités se trouvent à proximité immédiate : une station Spar à seulement 3 minutes, un arrêt de bus reliant le centre de Pully (centres commerciaux Migros et Coop) à environ 5 minutes à pied, ainsi qu'un accès autoroutier en moins de 5 minutes. Lausanne est accessible en une vingtaine de minutes en voiture, tandis que Vevey et les rives du Léman se rejoignent également rapidement.Cette situation conjugue sérénité et praticité, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche des centres urbains.Certaines photographies ont été meublées à l'aide de l'IA.Built in 2005 and perfectly maintained, this attractive semi-detached house enjoys a privileged location and offers superb views of Lake Geneva as well as the surrounding countryside. Its westerly orientation allows you to take full advantage of the magnificent sunsets.Distributed over approximately 220 m² of living space, it boasts bright and functional spaces, ideal for family life. • Lower ground floor: entrance hall, cellar, PC shelter and utility room. • Ground floor: living room with fireplace and direct access to a large terrace offering a beautiful lake view, open kitchen with access to a second intimate terrace/garden (part poolable), as well as a laundry area with pantry that can be used as a wine cellar. • 1st floor: two good-sized bedrooms, a shower room and a master suite with dressing room and bathroom. • Third floor: large 38 m² multi-purpose room complemented by a mezzanine that could accommodate a library or office space. Externally, the property benefits from a charming garden planted with trees, a garage box, a covered parking space, as well as the possibility of parking two additional vehicles in enfilade.The costs associated with the installation of a heat pump as well as photovoltaic panels have already been calculated, offering great prospects for energy optimization. The house also benefits from a legal form of individual...

Incanto e vista impareggiabile!

Situata nel contesto privilegiato del patrimonio dell'UNESCO, questa bella casa individuale, ristrutturata nel 2021, offre un raro ambiente di vita che combina comfort e serenità. Si trova a soli 5 minuti dalla stazione di Grandvaux e a soli 15 minuti dal centro di Losanna.Costruita nel 1987, distribuita su tre livelli, affascina immediatamente con la sua atmosfera contemporanea ristrutturata nel 2021 con materiali di qualità e ampie finestre che lasciano entrare la luce.La villa dispone di cinque ampie camere da letto, ideali per accogliere la famiglia e gli ospiti, nonché tre bagni.I volumi generosi creano una perfetta armonia tra estetica e benessere.Gli esterni, veri e propri prolungamenti degli spazi di vita, invitano al relax grazie a diverse terrazze ideali orientate con vista sul Lago di Ginevra e a picco sulla città di Losanna.Un vasto seminterrato completa questa proprietà e offre numerose possibilità di allestimento.Inoltre, un garage per due veicoli nonché diversi posti esterni completano questa bella casa.

ULTIMA VILLA CON VISTA PANORAMICA!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Situato in una zona residenziale molto ricercata, tranquilla e rinomata nel cuore della charmante comune di Grandvaux, questo nuovo progetto di 3 ville di alta qualità, vendute su progetto e risolutamente contemporanee, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e raro nella regione, vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria CFF, che consente di raggiungere facilmente il centro di Losanna.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione orientata a sud offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato e verde nel cuore del Lavaux. Dominando i dintorni, queste ville godono di una vista totale e panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e della regione.Le case sono state perfettamente configurate e intelligentemente progettate per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata. La distribuzione interna è funzionale e generosa, offrendo vere e grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana. Tutte le unità dispongono di giardini - terrazze che offrono una vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi. I futuri proprietari delle proprietà avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, beneficiando di budget generosi. Ogni villa dispone di una cantina, di ampi sottotetti e di due posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre un ambiente di vita privilegiato per la regione, che combina una vista panoramica del lago, la calma e l'accesso ai trasporti pubblici (stazione ferroviaria CFF a 5-6 minuti a piedi). Grandvaux è una comune molto ricercata dove è piacevole vivere, con scuole (a 5 minuti a piedi) situate vicino al lago e a Vevey e/o Losanna, raggiungibili in 15 minuti.CANTIERE IN CORSOCONSEGNA FINE MARZO 2026Posti auto interni in più Fr. 40'000.-/unitàPROGETTO CUORE, RARO IN VENDITA!UNA VISITA È OBBLIGATORIA!Nostro parere:- Posizione ultra-ricercata nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera- Vista panoramica e totale delle Alpi e del Lago di Ginevra- Vicinanza ai servizi, scuole, autobus, stazione ferroviaria CFF, ristoranti, negozi a 5-6 minuti- Riva del lago a 10 minuti- Losanna e Vevey a 15 minuti- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore perpetuo e facile da affittareSaremmo lieti di organizzare una visita alle proprietà a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Documenti, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

ULTIMO IMMOBILE CON VISTA PANORAMICA !

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COLPO DI CUORE IN ESCLUSIVA!

Nuova esclusiva da PROXIMMO, la vostra agenzia immobiliare!Situata in un ambiente eccezionale, nel cuore dei vigneti patrimonio dell'UNESCO, questa proprietà di circa 320 m² incarna il matrimonio perfetto tra eleganza contemporanea e comfort assoluto.Non appena si entra, i volumi generosi e la luce naturale seducono immediatamente. La cucina moderna, completamente attrezzata e pensata per i gourmet, si apre su ampi spazi di vita, ideali per ricevere famiglia e amici. La casa dispone di 4 camere da letto spaziose, con la possibilità di facilmente allestire una 5ª camera al pian terreno secondo le vostre esigenze.Il seminterrato offre un grande spazio polivalente, perfetto per creare una sala fitness, un home cinema o un laboratorio creativo. Troverete anche un rifugio antiaereo e molti spazi di stoccaggio.All'esterno, due box garage completano questa proprietà, assicurando comfort e sicurezza per i vostri veicoli.Il vero gioiello? Una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi, che offre uno spettacolo quotidiano che evolve con le stagioni.Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort, questa casa eccezionale offre una qualità di vita incomparabile in una delle aree più ambite della Svizzera romanda, permettendo di godere appieno dei benefici di una vita pratica e ben connessa. Un indirizzo raro, pensato nei minimi dettagli per soddisfare gli acquirenti più esigenti.-------Pratica, informazioni e visita su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Appartamento di alta gamma di oltre 225 m² con vista sul lago

La residenza Lavaux Panorama è un insieme di appartamenti di alta gamma situati nel cuore della regione eccezionale di Lavaux, i cui vigneti a terrazza sono iscritti nel patrimonio mondiale dell'UNESCO. Offre una vista panoramica sul lago e le Alpi, integrandosi armoniosamente nel suo ambiente, mentre soddisfa standard elevati in termini di energia e ecologia.Questo superbo appartamento di 6,5 locali, di circa 227 m² (208 m² di superficie interna, compresa la superficie disponibile), seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale, le finiture accurate e l'esposizione a sud-ovest che offre una bella vista sul lago e le montagne.Dispone di cinque camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con bagno privato, nonché di tre bagni progettati per un comfort ottimale.Gli spazi esterni, composti da una grande terrazza di 32 m² e da un patio centrale di 25,75 m², prolungano elegantemente gli ambienti di vita e offrono uno spazio di vita privilegiato, arricchito da un'area di gioco comune.Materiali di qualità, finiture raffinate e il label Minergie completano questa proprietà, che combina eleganza contemporanea, prestazioni energetiche e comfort di vita.Questa proprietà è completata da due posti auto coperti (in aggiunta al prezzo), una cantina e due spazi aggiuntivi disponibili che offrono ulteriore spazio di archiviazione.

Elegante casa - Vista lacustre impareggiabile nel cuore del Lavaux

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Ubicata in modo ideale in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato e tranquillo nel cuore del Lavaux, questa splendida casa a schiera contemporanea su tre livelli beneficia di un ambiente di vita eccezionale, che combina calma, natura e vicinanza immediata ai servizi. La stazione ferroviaria CFF, raggiungibile a piedi in pochi minuti, consente di accedere facilmente al centro città di Losanna o Vevey.Progettata secondo standard di qualità elevati, questa proprietà offre un comfort di vita ottimale in un ambiente privilegiato. Orientata in modo ideale, la casa beneficia di una luminosità naturale generosa durante tutta la giornata, nonché di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti del Lavaux.Inoltre, la proprietà beneficia di spazi di stoccaggio pratici, nonché di posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre una qualità di vita rara, che combina tranquillità, panorama unico e accessibilità. Situata nel cuore del Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO, la proprietà si trova vicino a scuole, lago e centri di Losanna e Vevey, raggiungibili in meno di 15 minuti.Siamo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostro convenimento e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!?Chloé GononDirettore Immobiliare di LussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierMail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

FUORI MERCATO - VISTA MOZZAFIATO

VISTA MOZZAFIATO Situata nel contesto privilegiato classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante casa indipendente offre un raro ambiente di vita, che combina comfort, serenità e qualità della vita eccezionale. Si trova in una posizione ideale, a soli 5 minuti dalla stazione di Grandvaux e 15 minuti dal centro di Losanna.I volumi generosi creano una perfetta armonia tra estetica e benessere, offrendo spazi di vita funzionali e caldi.Gli esterni, veri e propri prolungamenti delle aree di vita, invitano al relax grazie a several terrazze idealmante orientate, che offrono una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e dominano la città di Losanna.Pratica completa su richiesta.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

Grande casa di 11 locali con fascino - abitazione, rendita o progetto misto

Nel centro di Grandvaux, questa proprietà di 11 locali affascina con il suo fascino, i bei volumi e le numerose possibilità di utilizzo.Comprende un ampio soggiorno luminoso, una cucina recentemente ristrutturata, 5 camere da letto, 3 bagni, un'area benessere, nonché spazi di stoccaggio pratici. L'atmosfera è calda e autentica, con molto fascino.Raro sul mercato: la casa non è classificata, offrendo così libertà per eventuali trasformazioni.Altro vantaggio importante: due appartamenti attualmente affittati (un 2,5 locali e uno studio) generano un reddito locativo mensile di CHF 2'400.-.Posizione centrale, in un ambiente ricercato, vicino ai servizi, scuole, ristoranti e spazi verdi.I suoi vantaggi: • 11 locali con bei volumi • Casa con carattere non classificata • Ampio soggiorno luminoso • Cucina ristrutturata • 5 camere da letto, 3 bagni • Area benessere • Uso familiare, misto o di investimento • Reddito locativo esistente di CHF 2'400.- / mese • Posizione centrale a Grandvaux Interessato? Contattaci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Vista panoramica e appartamento/studio indipendente di 2.5 locali

Lasciatevi sedurre da questa rara opportunità a Bourg-en-Lavaux, nel cuore del cantone di Vaud. Situata in un quartiere pacifico, questa elegante casa unifamiliare di 7 locali incarna l'arte di vivere tra vigneti, vista aperta e dolcezza di vita, ideale per famiglie o per coloro che cercano un rifugio di tranquillità.Progettata per offrire un comfort di vita eccezionale, questa proprietà presenta cinque ampie camere da letto e tre bagni, perfettamente disposti per soddisfare tutte le esigenze di spazio e convivialità. Il luminoso soggiorno si apre su un balcone accogliente, promessa di momenti di relax di fronte a paesaggi ispiranti. La presenza di una grande cantina, di un garage e di posti auto all'aperto sublima ancora di più l'esperienza quotidiana.Costruita nel 1993 e completamente rinnovata nel 2022, questa casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento che fornisce un calore dolce ed efficiente. Il suo stato impeccabile consente di entrare in possesso senza vincoli, offrendo allo stesso tempo belle opportunità di personalizzazione per valorizzare ulteriormente il vostro investimento. L'ambiente familiare, la permanenza della regione e il potenziale di apprezzamento rafforzano l'attrattiva di questa eccezionale dimora - un progetto di vita seducente e sostenibile.Questa offerta Properti si caratterizza per: • Vista panoramica • Casa unifamiliare di 7 locali spaziosi • Compreso appartamento indipendente di 2.5 locali • Ideale come ufficio per attività indipendente • 5 camere da letto ideali per famiglie o ufficio • 3 bagni moderni e funzionali • Balcone e terrazza offrono uno spazio esterno bello • Riscaldamento a pavimento • Costruzione 1993, rinnovazione completa 2022 • Ambiente calmo, verde e ricercato Interessati? Contattateci per una consultazione senza impegno