22 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Grandvaux

Proprietà tra cielo, lago e vigne che offre un panorama eccezionale!

Ogni mattina, il Lavaux vi offre un posto in prima fila per uno degli spettacoli più belli della Svizzera.Nel cuore dei vigneti classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa proprietà completamente rinnovata nel 2024 beneficia di un panorama semplicemente eccezionale. I vigneti a terrazza sembrano fondersi con le acque del lago di Ginevra, mentre le Alpi disegnano un orizzonte maestoso che si reinventa con le stagioni. Qui, ogni finestra diventa un quadro vivente, ogni istante un invito alla contemplazione.

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

Progetto nuovo: ville contigue con vista panoramica

Scopri un progetto raro composto da tre ville contigue ideamente situate a Grandvaux, in un ambiente residenziale privilegiato che offre una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra.Le ville sono distribuite su tre livelli e sono state progettate per offrire spazi di vita generosi, funzionali e bagnati di luce.Al livello inferiore, accessibile direttamente dal garage, si trova una spaziosa cantina, che offre uno spazio di stoccaggio pratico e generoso, e un bagno. Una scala interna conduce al livello di vita.Il primo piano si apre su un ampio spazio completamente aperto, che consente di arredare armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Grazie alla sua disposizione e alle aperture, questo spazio beneficia di una bella luminosità e mette in evidenza la vista panoramica sul lago e sui paesaggi circostanti.L'ultimo livello è interamente dedicato allo spazio notte. Comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e due bagni, che offrono comfort e intimità a tutta la famiglia.Collocate in un contesto calmo e ricercato di Grandvaux, queste ville costituiscono un'opportunità unica di realizzare un progetto residenziale che combina qualità della vita, architettura contemporanea e panorama eccezionale sul Lago di Ginevra.Due posti auto interni sono disponibili come opzione, in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 50'000 ciascuno, o CHF 100'000 per entrambi i posti.Il permesso di costruire è in vigore, il che consente la realizzazione prossima del progetto.Chloé GononDirettore di Luxury Real Estate? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

Progetto nuovo: ville contigue con vista panoramica

Scopri un progetto raro composto da tre ville contigue ideamente situate a Grandvaux, in un ambiente residenziale privilegiato che offre una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra.Le ville sono distribuite su tre livelli e sono state progettate per offrire spazi di vita generosi, funzionali e bagnati di luce.Al livello inferiore, accessibile direttamente dal garage, si trova una spaziosa cantina, che offre uno spazio di stoccaggio pratico e generoso, e un bagno. Una scala interna conduce al livello di vita.Il primo piano si apre su un ampio spazio completamente aperto, che consente di arredare armoniosamente il salotto, la sala da pranzo e la cucina. Grazie alla sua disposizione e alle aperture, questo spazio beneficia di una bella luminosità e mette in valore la vista panoramica sul lago e sui paesaggi circostanti.L'ultimo livello è interamente dedicato allo spazio notte. Comprende tre camere da letto, tra cui una suite principale, e due bagni, che offrono comfort e intimità a tutta la famiglia.Collocate in un contesto calmo e ricercato di Grandvaux, queste ville costituiscono un'opportunità unica di realizzare un progetto residenziale che combina qualità della vita, architettura contemporanea e panorama eccezionale sul Lago di Ginevra.Due posti auto interni sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 50'000 ciascuno, ovvero CHF 100'000 per entrambi i posti.Il permesso di costruire è in vigore, consentendo la realizzazione prossima del progetto.Chloé GononDirectrice di Luxury Real Estate? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Vasta villa a Grandvaux, con il Lago di Ginevra all'orizzonte

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni in breve:Superficie : 173 m² abitabili - 251 m² utiliParcelle : 1654 m²Stanze : 6 stanze - 5 camere da letto, 3 bagni, 2 WCParcheggio : 2 posti garage e 4+ posti esterniOrientation : Sud-estAmbiente : Calmo con bella vista sul lagoBonus : Progetto di estensione di 150m2 disponibile------------------------------------------------In un quartiere residenziale molto richiesto di Grandvaux, questa villa individuale beneficia di una situazione privilegiata, calma, con un ampio panorama sul Lago di Ginevra. Un ambiente molto ricercato per la sua tranquillità e la sua qualità della vita, pur restando vicino a Losanna.Costruita nel 1967 su un terreno generoso di 1'654 m², la proprietà sviluppa 173 m² di superficie abitabile e 251 m² di superficie utile. I suoi spazi di ricezione, che comprendono un ampio salone e una sala da pranzo prolungata dalla terrazza e dalla veranda, consentono di godere appieno della vista. Quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e uno studio offrono un'organizzazione confortevole per la vita di famiglia.Venite a scoprire senza attendere!------------------------------------------------Apprezzerete particolarmente : • La sua posizione privilegiata in un ambiente calmo, sulle alture di Grandvaux e vicino a Losanna, • La sua vista panoramica sul Lago di Ginevra, sia dalla casa che dagli esterni, • I suoi bei volumi e quattro camere da letto, adatti alla vita di famiglia, • Il suo grande giardino, la sua grande terrazza e la sua spettacolare piscina con fondo mobile, • Il suo grande potenziale di ampliamento, con progetti di architetto e budget già stabiliti, • I suoi grandi spazi utili

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa li combina entrambi.Nel cuore del Lavaux, una regione emblematica rinomata per i suoi paesaggi viticoli e il suo stile di vita, questo complesso immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà ricca di storia in un settore dove le opportunità sono particolarmente scarse.Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. D'altro canto, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una vasta dimora familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale.Gli esterni partecipano pienamente all'attrattiva del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato da vigneti in terrazza e dalle variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. In ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne.Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne fa oggi il valore. Gli appassionati di belle pietre troveranno una base rimarchevole per immaginare un progetto su misura, sia per la residenza principale, sia per un investimento locativo, sia per una combinazione di entrambi.La proprietà attualmente consiste in un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una vasta terrazza, nonché un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annesse, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, arricchiscono il potenziale dell'insieme.A pochi minuti dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa.Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto patrimoniale in una delle aree più ricercate della Svizzera romanda.Chloé GononDirectrice di Luxury Real EstatePROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlMobile (+41) 079 601 67 81Posta elettronica Chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Magnifica villa di 7 locali a Grandvaux con vista eccezionale

Scopri questa magnifica villa unifamiliare con 7 locali nel cuore del vigneto di Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO. Situata su un terreno di 1'368 m², questa proprietà eccezionale offre una superficie abitabile di 240 m² su 3 livelli, che combina charme, spazio e comfort in un ambiente idilliaco e soleggiato.Costruita nel 1985, la casa ha recentemente subito il cambio di diverse finestre e tende, e offre un grande potenziale per coloro che vogliono aggiungere la loro nota personale mentre preservano il suo caldo carattere.Un asset raro: un appartamento indipendente di 2,5 locali, integrato nella superficie abitabile, affittato (o affittabile) per CHF 2'400.–/mese. Ideale per un reddito aggiuntivo, per ospitare genitori, un giovane adulto o per un uso intergenerazionale - un vero plus per rendere questa acquisizione redditizia o ridurre i costi mensili reali.La villa dispone, tra le altre cose, di: • 7 locali luminosi su 3 livelli, che offrono bei spazi di vita per tutta la famiglia • Un appartamento indipendente di 2,5 locali, affittato per CHF 2'400.–/mese • 2 bagni moderni e confortevoli • Un balconcino per godere della vista e del sole generoso della regione • Un camino per serate calde in ogni stagione • Un garage e posti auto aggiuntivi • Una lavastoviglie e attrezzature di alta qualità • Una vista rimarchevole sui vigneti e sul lago di Ginevra L'ambiente è calmo e pacifico, ideale per godere di una qualità di vita incomparabile nel cuore del vigneto di Lavaux. La regione beneficia di un soleggiamento generoso, sia in estate che in inverno.Posizione e accessibilità: la proprietà è ideale per la connessione, con la fermata dell'autobus Genevrey a soli 6 minuti a piedi e la stazione ferroviaria di Grandvaux raggiungibile in 12 minuti a piedi, che consente collegamenti rapidi con Losanna e la Riviera vaudoise. Il supermercato Coop Lutry la Corniche si trova a 10 minuti a piedi per le vostre spese quotidiane.Questa villa eccezionale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà di prestigio in uno dei luoghi più ambiti del cantone di Vaud, con il comfort aggiuntivo di un reddito di locazione integrato.Non perdere questa occasione di vivere in un ambiente di bellezza incomparabile.

Rare sur le marché : propriété d'exception à Grandvaux

Au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, à Grandvaux, cette maison individuelle d'exception séduit par son exposition sud et son panorama exceptionnel, ouvert sur le lac Léman et les Alpes. Bâtie en 1963 et remarquablement entretenue, elle offre un art de vivre raffiné, où nature, lumière et vues imprenables se conjuguent au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une véranda lumineuse, prolongée par un salon élégant et une salle à manger généreuse, eux-mêmes ouverts sur une terrasse baignée de soleil ? un véritable écrin pour recevoir. Une cuisine fonctionnelle et bien agencée complète cet espace de vie. Desservis par un couloir, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se déploie vers une seconde terrasse, offrant un cadre rare pour savourer les couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau et un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, viennent compléter cette partie du bien, avec de belles possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires. Le sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, parachevant cette propriété de caractère. Cheminée, jacuzzi et grand jardin arboré achèvent de faire de ce bien un véritable havre de paix, niché au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux ? site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Côté stationnement, un garage prolongé d'une pièce de rangement et deux places de parc extérieures complètent l'offre. Dans un excellent état d'entretien général, cette maison constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception, entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-3Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-3Nestl...

Elegante casa di ispirazione borghese nel cuore del Lavaux

Situata nel cuore del Lavaux, un gioiello iscritto nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante proprietà beneficia di una posizione eccezionale, offrendo un ambiente di vita raro e particolarmente ricercato. Dominando i vigneti a terrazza e le acque del Lago di Ginevra, offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le Alpi, in uno degli ambienti più preservati e ricercati della regione. In posizione dominante e circondata da viti, la casa gode di un'esposizione a sud, di un sole ottimale e di un'intimità assoluta. Costruita nel 1977 su un terreno di oltre 3.000 m², completata da quasi 5.700 m² di viti coltivate, questa proprietà di ispirazione borghese ha subito numerosi miglioramenti nel corso degli anni. Installati nel 2025, una pompa di calore e un impianto fotovoltaico contribuiscono alla sua efficienza energetica e al suo comfort d'uso. Sviluppando circa 420 m² di spazio abitabile su tre livelli, la casa seduce con la generosità dei suoi volumi e la flessibilità della sua distribuzione. I due livelli principali dispongono ciascuno di spazi di vita completi, offrendo la possibilità di un uso indipendente. I combles ospitano uno spazio indipendente composto da due camere, un bagno con toilette e una superficie utilizzabile che offre un grande potenziale di sviluppo secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti. Una vasta terrazza affacciata sul lago e una generosa veranda permettono di godere del panorama in tutte le stagioni. I giardini e le terrazze permettono di godere appieno di un ambiente naturale remarckevole, restando al tempo stesso in prossimità immediata di Losanna, scuole internazionali e principali infrastrutture. Accessibile attraverso un cancello elettrico, la proprietà dispone di un cortile interno con garage doppio, posto auto coperto e diversi posti di parcheggio. Varie dipendenze completano la proprietà, tra cui un autentico carnotzet con cucinetta, un laboratorio, spazi di stoccaggio e un capanno da giardino. Rara per la sua posizione, l'importanza del suo terreno e la presenza dei suoi vigneti privati, questa proprietà costituisce un'opportunità unica di acquisire una residenza emblematica all'interno di una delle indirizzi più esclusivi del Lavaux.

Bourg-en-Lavaux | Casa incantevole con vista

Situata a Grandvaux, questa casa incantevole beneficia di una vista magnifica sul lago e di un ambiente di vita privilegiato, nel cuore di un contesto pacifico e verde.Offre una superficie abitabile di circa 260 m² su un terreno di oltre 1000 m² orientato a sudest. Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, a una stanza tecnica, a una lavanderia e a un rifugio antiaereo.Lo spazio di vita principale seduce con i suoi volumi e la sua luminosità, con una cucina aperta sul giardino, una sala da pranzo conviviale e una piacevole veranda che prolunga gli spazi all'esterno. Un ampio salotto con caminetto, bagnato di luce, offre un accesso diretto al giardino e una vista superba sul lago.Al piano superiore, la casa offre cinque camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con un'area studio, un guardaroba, un bagno con doccia e vasca da bagno, nonché ripostigli integrati.Una camera/studio con accesso a una terrazza privata completa questo livello, che dispone anche di due bagni con doccia. Due posti auto esterni completano questa proprietà.Unendo charme, volumi generosi e viste impareggiabili, questa proprietà costituisce un'opportunità rara in un contesto particolarmente ricercato.

Casa di 6,5 locali su 1'654 m² con vista lago e Alpi

Godendo di una posizione dominante, lontano da qualsiasi disturbo e con una vista magnifica sul lago e le Alpi, questa casa di 6,5 locali ha una superficie abitabile di circa 190 m² su un terreno di 1'654 m². Costruita nel 1967, questa casa unifamiliare è stata regolarmente manutenuta e ampliata con una terrazza e l'installazione di una piscina riscaldata con fondo amovibile. La distribuzione è piacevole e offre al piano terra un ingresso con armadio, un ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza, una cucina attrezzata separata, uno studio, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Il piano superiore è composto da 3 camere da letto, un bagno/doccia/WC e una camera principale con bagno/doccia/WC annesso e accesso a un balcone. Il seminterrato è composto da una cantina, una palestra, un bagno/doccia/WC, un impianto di riscaldamento a olio (2010) e un garage doppio. Piscina riscaldata con fondo amovibile, sistema a controcorrente e getti di massa. Luci a incasso nel pavimento. Questa casa necessita di una ristrutturazione. La proprietà è completamente recintata. Esiste la possibilità di parcheggiare 2-3 veicoli nel cortile. Informazioni aggiuntive: Impianto di riscaldamento a olio sostituito nel 2010 Finestre e vetrate (vetro doppio su telai in PVC) sostituite nel 2015 Piscina e servizi costruiti nel 2020 Facciate rinnovate nel 2025 980 m³ Possibilità di ampliare la casa a 280 m² di superficie abitabile (piano di ampliamento in rosso nell'allegato). Terreno in zona residenziale con bassa densità ? COS 0,2 ? CUS 0,35 ? superficie minima del terreno 800 m².

Progetto nuovo: ville contigue con vista panoramica

Scopri un progetto raro composto da tre ville contigue ideamente situate a Grandvaux, in un ambiente residenziale privilegiato che offre una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra.Le ville sono distribuite su tre livelli e sono state progettate per offrire spazi di vita generosi, funzionali e luminosi.Al livello inferiore, accessibile direttamente dal garage, si trova una cantina spaziosa, che offre uno spazio di stoccaggio pratico e generoso, e un bagno. Una scala interna conduce al livello di vita.Il primo piano si apre su un ampio spazio completamente aperto, che consente di allestire armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Grazie alla sua disposizione e alle aperture, questo spazio beneficia di una bella luminosità e mette in evidenza la vista panoramica sul lago e sui paesaggi circostanti.L'ultimo livello è interamente dedicato allo spazio notte. Comprende tre camere da letto, tra cui una suite principale, e due bagni, che offrono comfort e intimità a tutta la famiglia.Immersioni in un contesto calmo e ricercato di Grandvaux, queste ville costituiscono un'opportunità unica di realizzare un progetto residenziale che combina qualità della vita, architettura contemporanea e panorama eccezionale sul Lago di Ginevra.Due posti auto interni sono disponibili come opzione, al prezzo di CHF 50'000 ciascuno, o CHF 100'000 per entrambi i posti.Il permesso di costruire è in vigore, consentendo la realizzazione prossima del progetto.Chloé GononDirettore Immobili di Lusso? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

Un panorama unico nel cuore del Lavaux

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Situata in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato e tranquillo nel cuore del Lavaux, questa splendida casa a schiera contemporanea su tre livelli beneficia di un ambiente di vita eccezionale, che combina calma, natura e prossimità immediata ai servizi. La stazione ferroviaria CFF, raggiungibile a piedi in pochi minuti, consente di accedere facilmente al centro città di Losanna o Vevey.Concepita secondo standard di qualità elevati, questa proprietà offre un comfort di vita ottimale in un ambiente privilegiato. Orientata in modo ideale, la casa beneficia di una luce naturale generosa durante tutto il giorno, nonché di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti del Lavaux.Inoltre, la proprietà beneficia di spazi di stoccaggio pratici, nonché di posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre una qualità di vita rara, che combina tranquillità, panorama unico e accessibilità. Situata nel cuore del Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, la proprietà si trova vicino alle scuole, al lago e ai centri di Losanna e Vevey, raggiungibili in meno di 15 minuti.Saremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostro convenimento e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!?Chloé GononDirettore di Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Tour Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilienTikTok PROXIMMO_ImmobilienMail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

FUORI MERCATO - VISTA MOZZAFIATO

VISTA MOZZAFIATO Situata in un contesto privilegiato classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante casa individuale offre un raro ambiente di vita, che combina comfort, serenità e qualità della vita eccezionale. Si trova in una posizione ideale, a soli 5 minuti dalla stazione di Grandvaux e 15 minuti dal centro di Losanna.La villa propone cinque ampie camere da letto, ideali per accogliere una famiglia e i suoi ospiti, oltre a tre bagni.I volumi generosi creano una perfetta armonia tra estetica e benessere, offrendo spazi di vita funzionali e accoglienti.Gli esterni, veri e propri prolungamenti degli spazi di vita, invitano al relax grazie a diverse terrazze ideale orientate, che offrono una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e dominano la città di Losanna.Pratica completa su richiesta.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

Nel cuore di Lavaux - Casa familiare con vista panoramica

UNA PROPRIETÀ CON POSSIBILITÀ UNICHEUn luogo eccezionale, un panorama mozzafiatoNel cuore del prestigioso vigneto di Lavaux, questa proprietà di carattere beneficia di una situazione privilegiata, offrendo una vista spettacolare sul lago di Ginevra e i vigneti circostanti.Costruita nel 1890 e completamente ristrutturata nel 2018, offre 420 m² di superficie abitabile su un terreno di 1'066 m², con un'esposizione a sud-ovest ideale.IMMAGINATE LA VOSTRA FUTURA CASA DEI SOGNI!Attualmente organizzata in tre appartamenti, questa residenza offre un enorme potenziale di trasformazione in una lussuosa villa familiare con volumi generosi, personalizzabile secondo le vostre esigenze.Un'opportunità altrettanto attraente per un investitore che desidera combinare patrimonio immobiliare e reddito locativo.SPAZI DA RINVENIRE • Duplex di 4,5 locali con 171 m² e terrazza panoramica • Appartamento di 3,5 locali con 84 m² • Studio indipendente di 31 m² • Spazio attrezzato e riscaldato di 60 m² UN MODO DI VIVERE DI FRONTE AL LAGO DI GINEVRAGiardino di circa 830 m², due terrazze di 50 e 30 m², balcone di 16 m² e sei posti auto, in un ambiente residenziale tranquillo vicino a Losanna.Un indirizzo raro, una vista impareggiabile e la libertà di creare una residenza veramente unica.Lasciatevi sedurre durante una visita privata con LS Courtage.

Tra lago e vigneti, un indirizzo d'eccezione a Grandvaux

Nel cuore di Lavaux, tra cielo, lago e vigneti, questa proprietà beneficia di un indirizzo particolarmente privilegiato a Grandvaux.Situata sulle alture, si trova in uno degli ambienti più emblematici e ricercati della regione lémanica. Qui, i vigneti in terrazze di Lavaux scendono dolcemente verso il Lago di Ginevra, mentre le Alpi disegnano un panorama di rara bellezza.Da questo indirizzo confidenziale, la vista abbraccia un paesaggio eccezionale, offrendo quel particolare sentimento peculiare alle proprietà che dominano il Lago di Ginevra: l'impressione di vivere sopra il lago, in un ambiente naturale preservato.Grandvaux seduce con il suo equilibrio unico tra autenticità e accessibilità. Il fascino di un villaggio viticolo, la prossimità immediata dei sentieri e dei vigneti di Lavaux, nonché l'accesso rapido alle rive del lago, compongono un ambiente di vita particolarmente privilegiato.A pochi minuti da Cully, dai suoi moli, ristoranti e porto, la proprietà consente anche di raggiungere facilmente Losanna, restando ideale per godere della Riviera vaudoise e di Vevey, Montreux e dei loro dintorni.Questa situazione offre così una qualità di vita rara: la serenità di un indirizzo residenziale nel cuore dei vigneti, associata alla prossimità dei centri urbani e ai paesaggi eccezionali del Lago di Ginevra.Più di una proprietà, questo indirizzo incarna un certo stile di vita vaudoise: quello di contemplare il lago nel corso delle stagioni, di percorrere i vigneti.Questa grande casa individuale testimonia il fascino e l'eleganza delle costruzioni della fine del XIX secolo. La sua volumetria generosa e la sua posizione sulle alture di Grandvaux le conferiscono una presenza particolare nel suo ambiente.Nel corso dei decenni, la proprietà è evoluta per rispondere alle esigenze contemporanee, conservando l'identità di un'antica dimora. Una ristrutturazione importante realizzata nel 2018 le ha permesso di beneficiare di un comfort attuale e di spazi di vita adattati ai modi di vita di oggi.La casa è attualmente organizzata in due grandi appartamenti + uno studio, offrendo una configurazione particolarmente interessante sia per una residenza familiare che per un progetto che riunisce più generazioni. La sua configurazione consente anche di prevedere una riunificazione facile, offrendo così un potenziale di valorizzazione particolarmente interessante.Immersa in un terreno in pendenza interamente sistemato, la proprietà si adatta naturalmente alla topografia del sito. Questa posizione consente di creare diversi spazi esterni e di godere appieno della situazione dominante della proprietà.Vaste terrazze costituiscono i prolungamenti privilegiati della casa, totalizzando circa 200 m2 con viste imprenabili sul lago e le Alpi. Uno spazio di vita vero e proprio nei bei giorni, si presta sia ai momenti in famiglia che alle ricevimenti tra amici, in un contesto residenziale particolarmente gradevole.L'accesso e le possibilità di parcheggio costituiscono anche degli atout importanti: la proprietà beneficia di un garage (possibilità di un secondo) nonché fino a 4 posti di parcheggio esterni, permettendo di accogliere comodamente residenti e visitatori.