3 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Les Cullayes

Proprietà magnifica di 8,5 locali con grande terrazza e giardino

Nascosta nel cuore del molto ricercato quartiere residenziale di La Rosiaz, a Pully, questa superba proprietà di 8,5 locali beneficia di un ambiente particolarmente verde e di una tranquillità assoluta. La sua posizione privilegiata, a proximità immediata dei trasporti pubblici, dei negozi, delle scuole e di tutte le comodità, offrirà ai futuri proprietari una qualità di vita eccezionale alle porte di Losanna.Idealmente situata a pochi passi dalla École Nouvelle de la Suisse Romande, la proprietà è perfettamente adatta per una famiglia che desidera coniugare serenità, comfort e facilità di accesso. I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente le diverse scuole di Pully, i negozi del centro città e il cuore di Losanna, che può essere raggiunto in soli pochi minuti.Non appena si passa dal grande portale, la proprietà rivela un ambiente intimo e preservato, totalmente al riparo da sguardi e disturbi urbani. Il bel terreno di 731 m² accoglie un magnifico giardino curatamente arborato, generosi spazi esterni e una vasta terrazza soleggiata con una bella piscina. Questo ambiente armonioso invita sia alla détente che ai momenti di convivialità con la famiglia o gli amici durante le lunghe serate estive.All'interno, la casa seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la sua luminosità, la sua atmosfera calda e la sua distribuzione intelligentemente pensata per la vita di famiglia. Comprende, in particolare, due vasti spazi di soggiorno, che permettono di creare diverse atmosfere secondo i vostri desideri, una cucina completamente arredata e attrezzata, sei camere da letto confortevoli e due bagni.Questa configurazione eccezionale offre molteplici possibilità di utilizzo e di allestimento. Le diverse stanze possono facilmente accogliere una grande famiglia, ricevere ospiti o trasformarsi in ampi uffici per il telelavoro, in sala giochi o in uno spazio dedicato ai divertimenti.Maintenuta con la massima cura, la proprietà ha fatto l'oggetto, dal 2004 ad oggi, di numerose campagne di manutenzione, di rinnovamento e di trasformazione. Ogni intervento è stato realizzato con una rigorosa scelta dei materiali e della qualità delle finiture. Unendo un indirizzo ricercato, un ambiente naturale privilegiato, spazi esterni superbi e volumi interni generosi, questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato per una famiglia alla ricerca di un luogo di vita pacifico e raffinato, a proximità immediata di Losanna.

Una villa firmata con vista sul lago e le montagne

ESCLUSIVA SPG ONECostruita su un terreno eccezionale di oltre 3'700 m², questa proprietà iconica seduce con la sua architettura unica, il suo charme senza tempo e le numerose possibilità di evoluzione.I principali vantaggi:? Villa con carattere sviluppata su 3 livelli? 7 camere da letto e 6 bagni? Grande soggiorno che si affaccia sul giardino paesaggistico? Seminterrato completo con accesso diretto al giardino? Area benessere con sauna? Ufficio e ampio spazio disponibile che può ospitare un home cinema, una sala da gioco, una palestra o spazi professionali? Bellissimo giardino alberato che offre intimità e serenità? Grande piscina esterna? Vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi? Terreno di oltre 3'700 m² con forte potenziale di valorizzazione? Garage per 3 veicoli e ampio cortile interno che consente numerosi parcheggi? Posizione privilegiata vicino a negozi, campo da golf, campo da tennis e alla prestigiosa EHL? Accesso rapido alle autostrade e al centro di Losanna grazie ai mezzi pubblici e alla metropolitana M2Curata con attenzione nel corso degli anni, questa casa familiare ha conservato tutta la sua autenticità. Alcuni lavori di modernizzazione permetteranno di rivelare appieno il suo potenziale e di ridarle tutto il suo splendore.Un'opportunità rara in uno dei quartieri più ricercati della regione.

Elegante casa di ispirazione borghese nel cuore del Lavaux

Situata nel cuore del Lavaux, un gioiello iscritto nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante proprietà beneficia di una posizione eccezionale, offrendo un ambiente di vita raro e particolarmente ricercato. Dominando i vigneti a terrazza e le acque del Lago di Ginevra, offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le Alpi, in uno degli ambienti più preservati e ricercati della regione. Posizionata in una posizione dominante e bordata da vigne, la casa gode di un'esposizione a sud, di una luce solare ottimale e di un'intimità assoluta. Costruita nel 1977 su un terreno di oltre 3.000 m², completata da quasi 5.700 m² di vigneti coltivati, questa proprietà di ispirazione borghese ha subito numerose migliorie nel corso degli anni. Installati nel 2025, una pompa di calore e un impianto fotovoltaico contribuiscono alla sua efficienza energetica e al suo comfort d'uso. Sviluppando circa 420 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, la casa seduce con la generosità dei suoi volumi e la flessibilità della sua distribuzione. I due livelli principali dispongono ciascuno di aree di vita complete, offrendo la possibilità di un utilizzo indipendente. I combles ospitano uno spazio indipendente composto da due camere, un bagno con toilette e una superficie utilizzabile che offre un grande potenziale di sviluppo secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti. Una vasta terrazza affacciata sul lago e una generosa veranda permettono di godere del panorama in tutte le stagioni. I giardini e le terrazze permettono di godere appieno di un ambiente naturale rimarchevole, restando in prossimità immediata di Losanna, scuole internazionali e principali infrastrutture. Accessibile attraverso un cancello elettrico, la proprietà dispone di un cortile interno con garage doppio, parcheggio auto coperto e diversi posti auto. Varie dipendenze completano la proprietà, tra cui un autentico carnotzet con cucinetta, un laboratorio, spazi di stoccaggio e una cabina di giardino. Rara per la sua posizione, l'importanza del suo terreno e la presenza dei suoi vigneti privati, questa proprietà costituisce un'opportunità unica di acquisire una residenza emblematica all'interno di una delle indirizzi più esclusivi del Lavaux.

Incantevole casa di 5.5 locali a Villars-Tiercelin

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria dell'inizio del XX secolo, è stata interamente ristrutturata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la preservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un ambiente bucolico e pacifico, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e autenticità, rimanendo vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, combina armoniosamente autenticità e comfort moderno.La proprietà ha anche beneficiato di una completa ristrutturazione negli ultimi anni. Il tetto, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, i servizi igienici e gli impianti sono stati completamente rinnovati, offrendo un livello di comfort moderno che è raro per un edificio di questo carattere. L'elenco dettagliato dei lavori si trova in fondo alla pagina.Fin dall'ingresso, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di un camino, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un'ampia stanza di vita adiacente. La cucina completamente ristrutturata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un'ampia stanza adiacente, un bagno contemporaneo e un accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone sul lato del giardino.Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con camino, beneficiano di una luce naturale abbondante grazie alle numerose aperture e lucernari. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di una vasca da bagno con idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia al piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente adiacente alla casa, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare l'alloggio principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche un seminterrato con camino, una stanza polivalente non riscaldato e una stalla. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.Ristrutturazione e investimenti importanti2016 - 2025:- Tetto completamente rifatto (struttura, isolamento, tegole, lucernari, ferramenta) con pannelli fotovoltaici.- Facciata ristrutturata e isolata.- Elettricità e riscaldamento a pavimento completamente rinnovati.- Nuova caldaia a gas e scaldabagno solare.- Finestre e impianti igienici completamente rinnovati (tubazioni + apparecchi).- Nuovi rivestimenti: piastrelle nei bagni, parquet nelle stanze di vita.- Nuovi camini (soggiorno e seminterrato).- Cucina installata nel 2018.- Sistema di raccolta dell'acqua piovana per WC, lavatrice e irrigazione.- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra seminterrato e garage.

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

Villa dell'architetto con vista panoramica nel cuore del Lavaux

Con vista sulle rive del Lago di Ginevra, nel cuore del vigneto a terrazze del Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa proprietà eccezionale si rivolge a una clientela alla ricerca di un equilibrio perfetto tra discrezione, accessibilità e stile di vita eccezionale.Costruita nel 2015 sulle alture della molto ricercata città di Lutry, questa villa contemporanea presenta un'architettura perfettamente integrata nel suo ambiente naturale di rara bellezza.Progettata per una clientela esigente, combina con sottigliezza design minimalista, materiali nobili e tecnologie all'avanguardia, beneficiando del label Minergie, garanzia di eccellenza energetica e comfort assoluto.Sviluppando 230 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, la proprietà offre volumi generosi bagnati di luce naturale. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un'esperienza residenziale unica, tra serenità e prestigio.Gli spazi di ricevimento, ampi e fluidi, si aprono su oltre 125 m² di terrazze panoramiche, vere estensioni all'aperto, offrendo viste spettacolari sul lago e le Alpi.La villa propone sette stanze e mezza con proporzioni armoniose, tra cui quattro eleganti suite, ognuna con il suo bagno, garantendo intimità e raffinatezza per gli occupanti.Il soggiorno principale, sublimato da ampie finestre, si estende verso una terrazza dominante, ideale per ricevere in un contesto eccezionale.Uno studio indipendente, con accesso privato, completa questa proprietà eccezionale. Progettato come uno spazio funzionale e raffinato, si presta perfettamente ad accogliere personale, ospiti privilegiati o a svolgere un'attività professionale in totale riservatezza.Gli esterni, curatamente paesaggistici su un lotto di 779 m², offrono un'atmosfera intimista ed esclusiva: multiple terrazze, aree di relax discrete, piscina, idromassaggio ed una pergola elegante circondata da specie floreali selezionate.Infine, due posti auto coperti e tre posti auto esterni completano questo insieme di rara coerenza.

Casa di villaggio di 220 m2, ristrutturata nel cuore del borgo

Nascosta nel cuore del borgo storico di Lutry, su una piazza pavimentata a pochi passi dalle promenade e dal porto turistico, questa casa di carattere costruita intorno al 1800 occupa una delle location più ambite della Riviera lemanica. Interamente ristrutturata nel 2018 con materiali nobili e un'attenzione ai dettagli notevole, combina l'anima di una dimora storica con il comfort di una realizzazione contemporanea. Negozi, scuole e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, e il centro di Losanna è raggiungibile in pochi minuti.Rara per la sua configurazione, la proprietà unisce uno spazio commerciale indipendente al piano terra, dotato di una vetrina sulla piazza, e una parte residenziale disposta su tre livelli. Attualmente affittata, genera un reddito locativo attraente (stato locativo disponibile su richiesta). La sua polivalenza apre molteplici prospettive: investimento misto, residenza principale alleata a un'attività professionale o, soggetto alle autorizzazioni richieste, progetto di casa di ospiti.Con quasi 220 m² di superficie abitabile, la casa seduce per i suoi volumi curati, la sua esposizione a sud e le sue prestazioni di alta gamma: parquet in quercia, riscaldamento a pavimento, cucina Smeg, bagni design e scala su misura in acciaio e legno.Piano terra: spazio commerciale indipendente di circa 35 m² con vetrina sulla piazza, WC, cantina, lavanderia e locale tecnico.Piano superiore: ingresso indipendente, hall con ripostigli, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno privato.Primo piano: camera da letto con bagno privato, suite parentale con bagno e balcone, toilette per gli ospiti.Sottotetto: ampia zona living bagnata di luce, sotto una bella altezza del soffitto e travi a vista, che unisce una cucina completamente attrezzata, sala da pranzo e soggiorno. Si prolunga con una terrazza coperta e vitrata, aperta sui tetti del borgo.Un indirizzo raro nel cuore del borgo, un vero colpo di cuore per gli amanti dell'autenticità come per gli investitori avveduti.

La luce come firma, lo spazio come privilegio

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato di Épalinges, a pochi minuti da Losanna, questa bella villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce spazio, luce e tranquillità.Costruita nel 1995 su un terreno generoso di 1'052 m², sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi bei volumi e la distribuzione ideale per la vita di famiglia.La proprietà comprende cinque camere da letto, un ampio soggiorno illuminato con camino, una cucina completamente attrezzata e una piacevole terrazza aperta su un giardino alberato.Un garage doppio e diversi posti auto completano le sue dotazioni.Vicino a scuole, negozi e trasporti, questa villa beneficia di una posizione ideale, tra natura e vita urbana.Offrendo un grande potenziale di modernizzazione, rappresenta una bella opportunità di creare un luogo di vita a sua immagine, in un ambiente particolarmente ricercato.Una proprietà da scoprire senza indugio!

VILLA ECCEZIONALE IN UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO Una situazione rara, con il lago come orizzonte Esistono proprietà che si visitano, e altre che si sentono. Questa proprietà superba è una di queste. Annidata in un ambiente verde, nella calma assoluta, si offre come una parentesi sospesa sopra il Lago di Ginevra. Qui, la vista del lago non è solo un semplice argomento: è una presenza quotidiana, un quadro che cambia con la luce e le stagioni, un invito permanente a rallentare e vivere. Su circa 370 m², distribuiti su tre livelli generosi, questa proprietà di 8 locali combina spazio e intimità. Ogni locale è stato pensato e mantenuto con cura remarquabile: la proprietà si presenta oggi come nuova, senza compromessi. Uno stato di manutenzione perfetto, raro per una proprietà di questo standard. Rara, lo è anche per sua natura: questo tipo di proprietà, che combina calma assoluta, vista impareggiabile e ambiente privilegiato, appare raramente sul mercato locale. Un'opportunità per i futuri proprietari che cercano più di un indirizzo e che priorizzano un certo stile di vita. Eppure, questo rifugio di pace non è isolato. Sono sufficienti solo 5 minuti per raggiungere la scuola, la fermata dell'autobus, la stazione, la Coop e i negozi vicini - tutte le necessità quotidiane, a portata di mano. Le rive del lago, si, si rivelano in 5-10 minuti, per un bagno improvvisato o una passeggiata lungo l'acqua. In termini di mobilità, l'autostrada è accessibile in 5 minuti e Losanna in soli 15 minuti: la tranquillità di un ambiente preservato, senza mai rinunciare alla vita incomparabile della regione. Disponibile a convenienza dei futuri acquirenti, questa villa eccezionale aspetta solo i suoi prossimi proprietari per continuare a scrivere la sua storia. Prendiamo il tempo di incontrarci. Semplicemente. -------- Pratica, informazioni e appuntamenti su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto. Laurent Pannatier laurent@proximmo.ch 079 922 52 01 PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Losanna -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://www.proximmo.ch/acquisto/ -------- Stai considerando di vendere la tua proprietà? Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita del tuo oggetto. www.proximmo.ch

Casa da ristrutturare con potenziale di ampliamento su un grande terreno alberato!

Documenti completi su richiestaSituata su un terreno di quasi 1200 m² in una zona residenziale tranquilla (strada senza uscita), questa proprietà offre prospettive di ristrutturazione e ampliamento significative.Riepilogo : • Superficie abitabile : ca. 150 m², superficie utile ca. 200 m² • 5,5 locali : ampio soggiorno, 4 camere da letto • Orientamento : sud-ovest, luce solare ottimale • Ambiente : strada senza uscita tranquilla, vicino alle scuole • Lavori : Ristrutturazione completa richiesta • Ampliamento : Grande potenziale (superficie + piani) e creazione di several appartamenti Configurazione attuale : Il piano principale è centrato intorno a un soggiorno di 80 m² con camino, che comprende una cucina aperta e un'area pranzo, completata da due camere da letto e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore ha due camere da letto, un bagno e diverse stanze di servizio (lavanderia, ripostiglio, laboratorio).Potenziale di ampliamento e norme urbanistiche :Le norme urbanistiche offrono diritti edificatori significativi, che consentono di valorizzare notevolmente il terreno.I seguenti sviluppi sono possibili soggetti all'ottenimento di un permesso di costruire : • Ampliamento della superficie : Possibilità di aumentare la superficie da 145 m² a 198,5 m². • Alzamento : Altezza del fabbricato aumentata mediante l'aggiunta di un piano supplementare e di un tetto. • Densificazione : Le norme della zona consentono la creazione di fino a 3 appartamenti sul terreno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un progetto di vita personalizzato o per un'operazione di sviluppo immobiliare.Chiamateci ora al 079 573 87 67 per organizzare rapidamente una visita!