Essertes - Immobili in vendita

Una posizione eccezionale alle porte di Losanna

Un ambiente di vita privilegiato vi aspetta ai piedi del villaggio di Auboranges, in questo magnifico edificio residenziale contemporaneo di dodici appartamenti. Unendo linee architettoniche eleganti, materiali sostenibili e una posizione privilegiata, questo progetto incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort moderno e natura circostante.I dodici appartamenti, da 3,5 a 5,5 locali, sono distribuiti su tre livelli. Offrono spazi variati e aree abitative generose, in grado di soddisfare le esigenze di grandi famiglie e coppie. Ogni appartamento beneficia di un ampio balcone (quasi 3,5 m di profondità) o di un'ampia terrazza, disposti in modo da trovare la massima insolazione possibile, mantenendo lo spazio privato.Le facciate ventilate in legno (abete grigio del Nord) che coprono una struttura in cemento armato e muratura tradizionale offriranno all'edificio estetica e durabilità.Le porte-finestre a sollevamento nonché tutte le finestre sono in PVC con triplo vetro, dotate di tende a lamelle motorizzate in tutti i locali di vita.Il sistema di riscaldamento con pompa di calore geotermica di ultima generazione, che integra un sistema di raffreddamento free cooling con regolazione in ogni locale, offrirà un comfort impareggiabile in inverno e in estate, anche durante ondate di caldo. Tutti gli abitanti dell'edificio beneficeranno della produzione di energia elettrica dell'impianto fotovoltaico.I locali ciechi sono dotati di ventilazione meccanica, naturale altrove. Tende a lamelle elettriche in tutti i locali di vita.Tende elettriche sui balconi e terrazze.Zanzariere.Gli acquirenti beneficeranno di una vasta scelta di finiture di alta qualità incluse nel prezzo, con budget confortevoli per personalizzare la loro futura abitazione presso i fornitori approvati in materia di parquet, sanitari, piastrelle e rivestimenti, mobili da cucina e intonaci di finitura.Le cucine attrezzate, con pacchetti del valore di oltre 20'000 CHF, a seconda del tipo di appartamento, possono essere scelte presso Gheza Cuisines SA a Oron e Carrouge.Situato al primo piano della residenza "Le Verger", questo bel appartamento di 4,5 locali alle porte di Losanna sazierà con la sua posizione ideale, in fondo a una strada privata, il suo ambiente bucolico e la sua vista impareggiabile sulle Alpi svizzere e francesi.Ingresso con armadio e cantinaArea di vita di oltre 45m2 con balcone di 22m2Cucina attrezzata di alta qualitàTre camere da 15m2 e due da 11,5m2Bagni con vasca, doccia e pre-attrezzatura per lavatrice e asciugatriceCantinaLocale biciclette e passegginiPosti auto esterni coperti e non copertiPiastrelle in formato grandeParquet in legno massiccio vitrificato nelle camerePompa di calore geotermica con free-coolingPannelli solari fotovoltaiciPre-attrezzatura per stazione di ricarica veicoli elettrici Area esterna in erba e alberiLink al sito web della residenza: https://auboranges.maillardimmo.ch/it

Probabilmente uno dei luoghi più esclusivi del Lavaux

-Si affaccia sulle famose terrazze viticole del Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questa proprietà beneficia di un contesto eccezionale, sia raro che preservato. -Collocata in posizione dominante, gode di un ambiente senza rumori o vista, con la garanzia che nessuna costruzione futura altererà la vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi. -Una posizione di estrema rarità sul mercato, il risultato di molti anni di sviluppo, ora quasi introvabile. -La villa è stata completamente ristrutturata, pensata nei minimi dettagli, con prestazioni di alto livello. -Gli spazi sono stati progettati per offrire una circolazione fluida, un comfort ottimale e un utilizzo senza compromessi. -Pronta all'uso, non richiede lavori. -L'architettura contemporanea mette in evidenza materiali nobili, ampie aperture verso l'esterno, nonché vaste terrazze e una piscina a sfioro perfettamente integrata nel paesaggio. -La proprietà dispone anche di un'area benessere eccezionale di oltre 143 m², che comprende una bella sauna, un hammam, una sala fitness e uno spazio dedicato ai massaggi. Un livello di servizio che rivaleggia, o addirittura supera, gli standard degli stabilimenti a 5 stelle svizzeri. -Offre due camere da letto, tra cui una spettacolare suite parentale di oltre 109 m², con terrazza privata di oltre 20 m². Quest'ultima beneficia di una vista mozzafiato sul Lavaux e offre un contesto assolutamente unico per ammirare alcuni dei più bei tramonti della regione. -Vi si aggiunge un vero e proprio vantaggio per gli appassionati di navigazione: il proprietario dispone di un posto barca a motore nel porto di La Pichette, raggiungibile in soli pochi minuti in auto. -Una proprietà dove il prestigio si impone naturalmente, portato soprattutto dalla singolarità della sua posizione.

Edificio affascinante situato in posizione ideale

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SAQuesto edificio affascinante comprende 6 appartamenti, 4 box garage e 2 garage per 2 auto, nonché 4 posti esterni.Situato in un quartiere a basso traffico e a due passi dal centro città.L'edificio è stato costruito negli anni 1900 e regolarmente mantenuto e trasformato.

Dove la calma diventa un'arte di vivere...

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Ci sono luoghi che immediatamente procurano un senso di benessere. Luoghi dove il silenzio è interrotto solo dal canto degli uccelli, dove ogni alba illumina un paesaggio aperto e dove il tempo sembra rallentare.In questo contesto privilegiato, si trova questo superbo appartamento di 4,5 locali, che offre 124 m² di spazio abitabile, progettato per coloro che cercano spazio, luce e una qualità di vita eccezionale.Appena si entra, i volumi impressionano. Il vasto spazio di vita di 37 m², che unisce soggiorno e cucina aperta, costituisce il vero cuore dell'appartamento. Bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture, si prolunga naturalmente su un balcone di 8 m², che offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Una cornice vivente che evolve con le stagioni e invita a gustare ogni momento.Lo spazio notte è stato progettato per preservare il comfort e l'intimità di ciascuno.La suite genitoriale di 23 m² è un vero e proprio nido, dotato di una camera da bagno con WC privato. Due altre camere spaziose di 16 m² e 14 m² offrono spazi generosi, perfetti per una famiglia, uno studio o una camera per gli ospiti.Un bagno con zona lavanderia, nonché un grande ripostiglio, completano questa proprietà con una funzionalità apprezzabile per l'uso quotidiano.All'esterno, il fascino opera immediatamente. Il giardino privato di 27 m² diventa uno spazio di vita aggiuntivo: colazione al sole, momenti di relax, pasti con gli amici o giochi dei bambini... ognuno trova la sua felicità in un ambiente impregnato di serenità.Per perfezionare il comfort, l'appartamento dispone anche di: • Due posti auto coperti • Una cantina privata • Numerosi spazi di stoccaggio Una posizione privilegiataNascosta in un ambiente residenziale pacifico, questa proprietà beneficia di una situazione rara. Qui, la natura si presenta alla tua porta, i paesaggi si estendono a perdita d'occhio e la calma diventa un lusso vero. Mentre si gode di questa atmosfera rurale, le comodità essenziali rimangono facilmente accessibili.I vantaggi in un colpo d'occhio • 124 m² di spazio abitabile • Appartamento di 4,5 locali • Ampio soggiorno con cucina aperta di 37 m² • Suite genitoriale di 23 m² con camera da bagno/WC • Due camere da letto di 16 m² e 14 m² • Bagno con zona lavanderia • Grande ripostiglio • Balcone di 8 m² • Giardino privato di 27 m² • Cantina • Due posti auto coperti • Vista panoramica e libera sulla campagna • Calma assoluta e ambiente privilegiato Più di un appartamento, questo è un vero invito a cambiare ritmo e a godere appieno di ogni giorno. Un indirizzo dove eleganza, comfort e natura si incontrano per offrire uno spazio di vita eccezionale.

Exceptional Villa with Panoramic Views of Chardonne

DescriptionLocated in a highly sought-after residential area on the heights of the charming village of Chardonne, this architect-designed villa was fully renovated and transformed in 2011 (originally built in 1962). It will appeal to discerning buyers thanks to its privileged location, breathtaking views over Lake Geneva, the Rhône Valley, the Vaud and Valais Alps, as well as its high-end features and finishes.Key Features • Living area: approx. 240 m² • Plot: 1,024 m² • Garden: approx. 798 m² • Number of levels: 3 • Building volume: 1,510 m • Double garage (automatic door): 38 m² + 1 outdoor parking space • Private lift (6 persons, 400 kg) Interior LayoutGround Floor • Entrance hall • Large, bright open-plan living and dining area • Open-plan kitchen with breakfast bar • Guest shower room with WC • Laundry room, heating room and technical room • Bedroom with private en-suite shower room and WC • Access to a large panoramic terrace • Heated infinity pool with movable floor (approx. 35,000 litres) First Floor • Gallery • 2 bedrooms • 1 master suite with en-suite bathroom, shower/WC and dressing room • Bathroom/shower room + separate WC Lower Ground Floor • Corridor providing access to a leisure area that can be converted according to your needs • Technical room, solar storage tank (approx. 10,000 litres), lift machinery room • Internal staircase Basement • Double garage for 2 vehicles • Outdoor parking space • Access to the lift serving all floors Exterior Features • Landscaped terraced gardens with trees, lawns and drainage system • Natural stone retaining walls and paving • Paved terraces with large glazed openings and aluminium frames • Illuminated pathways and exterior staircase • Exceptional panoramic views over Lake Geneva, the mountains and the Lavaux vineyards Technical Details • Heating: central oil-fired heating (2,000-litre PVC tank) + solar panels (30 m²) • Underfloor heating • Hot water production for the house and swimming pool via solar storage tank • Metal-framed windows and glazed doors with insulating glass • Automated aluminium shutters • Pitched roof with copper sheet-metal work • Rendered and painted façades • Multi-layer waterproofing beneath the terrace tiling • Last interior painting: 2024 • Overall condition: very good Location and AccessibilityThe property is located approximately 700 metres from the centre of Chardonne, in a peaceful residential setting surrounded by nature, in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage Site.Easy access to local amenities: • Schools, shops, post office and restaurants • Approximately 8 minutes from the Vevey motorway access • Approximately 400 metres from the Vevey-Mont-Pèlerin funicular, reaching central Vevey in around 20 minutes • Bus stops nearby A Rare and Unique PropertyThis exceptional villa combines comfort, technology and elegance in a truly outstanding natural setting. It is an ideal home for those seeking tranquillity, spectacular views and high-end finishes.Asking price: CHF 3,750,000 Interested? Contact us to arrange a private viewing.Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de Chardonne, cette villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme.Caractéristiques principales • Surface habitable : env. 240 m² • Parcelle : 1'024 m² • Jardin : env. 798 m² • Nombre de niveaux : 3 • Volume : 1'510 m • Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure • Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg) Distribution intérieureRez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux • Cuisine avec bar ouverte • WC-douche visiteur • Buanderie, chaufferie, local technique • Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche) • Accès à une grande terrasse panoramique • Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L) Étage : • Galerie • 2 chambres à coucher • 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing • Salle de bains/douche + WC séparé Rez-inférieur : • Couloir avec accès à un espace loisir aménageable • Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur • Escalier intérieur Sous-sol : • Garage box 2 véhicules • Place extérieure • Accès à l'ascenseur menant aux étages Aménagements extérieurs • Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage) • Enrochements et dallages en pierre naturelle • Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu) • Cheminement et escalier extérieurs éclairés • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux Détails techniques • Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²) • Chauffage par le sol • Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire • Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant • Stores automatisés en aluminium • Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre • Façades en crépi peint • Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses • Dernière réfection peinture intérieure : 2024 • État général : très bon Localisation et accessibilitéLa propriété se trouve à env. 700 mètres du centre de Chardonne, dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. • Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants • À 8 minutes de l'autoroute de Vevey • À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes • Arrêts de bus à proximité Un bien rare et uniqueCette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de gamme.Prix de vente pour ce bien d'exception : CHF 3'750'000.- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite privée.