47 risultati - Immobili in vendita: Grandvaux

Elegante casa di ispirazione borghese nel cuore del Lavaux

Situata nel cuore del Lavaux, una gemma inserita nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante proprietà beneficia di una posizione eccezionale, offrendo un ambiente di vita raro e particolarmente ricercato.Dominando i vigneti a terrazza e le acque del Lago di Ginevra, offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le Alpi, in uno degli ambienti più preservati e ricercati della regione.In posizione dominante e bordata da vigne, la casa gode di un'esposizione a sud, di un'illuminazione ottimale e di un'intimità assoluta.Costruita nel 1977 su un terreno di oltre 3.000 m², completata da quasi 5.700 m² di vigneti coltivati, questa proprietà di ispirazione borghese ha beneficiato di numerose migliorie nel corso degli anni.Installati nel 2025, una pompa di calore e un impianto fotovoltaico contribuiscono alla sua efficienza energetica e al suo comfort d'uso.Sviluppando circa 420 m² di spazio abitabile su tre livelli, la casa seduce con la generosità dei suoi volumi e la flessibilità della sua distribuzione.I due livelli principali dispongono ciascuno di aree di vita complete, offrendo la possibilità di un utilizzo indipendente.I combles ospitano uno spazio indipendente composto da due camere, un bagno con toilette, nonché una superficie disponibile che offre un grande potenziale di sviluppo secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri occupanti.Una vasta terrazza affacciata sul lago e una generosa veranda permettono di godere del panorama in tutte le stagioni. I giardini e le terrazze permettono di godere appieno di un ambiente naturale notevole, restando allo stesso tempo in prossimità immediata di Losanna, scuole internazionali e principali infrastrutture.Accessibile attraverso un cancello elettrico, la proprietà dispone di un cortile interno con garage doppio, parcheggio auto coperto e diversi posti auto.Varie dipendenze completano l'insieme, tra cui un autentico carnotzet con cucinetta, un laboratorio, spazi di stoccaggio e un capanno da giardino.Rara per la sua posizione, l'importanza del suo terreno e la presenza dei suoi vigneti privati, questa proprietà costituisce un'opportunità unica di acquisire una residenza emblematica all'interno di una delle address più esclusive del Lavaux.

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

Tra lago e vigneti: Una villa moderna con fascino irresistibile

Nascosta nel cuore del Lavaux, un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questa elegante villa a schiera di 4,5 locali costruita nel 2022 sedurrà con la sua posizione eccezionale, l'architettura contemporanea e la vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.La proprietà si estende su circa 108 m² di superficie abitabile e 217 m² di superficie utile e si trova armoniosamente su un terreno di circa 535 m². Offre un ambiente tranquillo, una luminosità notevole e un panorama mozzafiato.Gli spazi esterni, curatamente progettati, prolungano naturalmente i locali di vita. Un balcone e una terrazza orientati a ovest invitano a godere di magnifici tramonti, mentre il giardino privato di circa 375 m² offre intimità e serenità.L'accesso principale avviene attraverso il piano superiore, dove un ingresso luminoso conduce direttamente a un garage doppio dotato di porta motorizzata, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.La zona notte, situata al livello inferiore, è composta da due camere da letto, un bagno e una suite genitoriale con bagno privato, offrendo un luogo di riposo ideale.Il piano terra accoglie uno spazio di vita luminoso e bello, che comprende un soggiorno accogliente, una sala da pranzo conviviale e una cucina moderna dalle linee pure. Le ampie finestre permettono una transizione naturale all'esterno, rafforzando la sensazione di spazio e connessione con il paesaggio circostante. Un bagno per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello.Il seminterrato parzialmente scavato offre uno spazio polivalente con luce naturale, ideale per uno studio, una sala giochi o un laboratorio secondo le vostre esigenze. Una cantina e uno spazio tecnico completano questo insieme.

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Villa familiare spaziosa con vista impareggiabile

Situata in modo ideale in uno dei quartieri più ricercati di Bourg-en-Lavaux, nel cuore dei vigneti patrimonio dell'UNESCO, questa superba proprietà di circa 240m2 abitabili e interamente ristrutturata offre un ambiente di vita raro, che combina intimità, comfort e vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.Sviluppata su tre livelli, la casa seduce con i suoi volumi generosi, luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi. Gli spazi di vita, ampiamente aperti all'esterno, invitano a godere appieno di un ambiente unico dove ogni stanza beneficia di un'atmosfera calda e raffinata.Il vasto soggiorno, sublimato da un caminetto girevole, si prolunga naturalmente in una elegante sala da pranzo e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Le ampie finestre offrono una continuità perfetta con la terrazza, un vero belvedere sul lago.Progettata come una vera area di relax, la proprietà dispone anche di uno spazio benessere magnifico che include una sauna e un jacuzzi, bagnati di luce naturale e aperti sul paesaggio.La zona notte accoglie cinque camere da letto confortevoli, offrendo molte possibilità per una famiglia, gli ospiti o uno spazio di lavoro a casa. Due bagni completano questo piano.DisposizionePiano inferioreIngresso con armadietti integratiLavanderia e locale tecnicoDue cantine che offrono ampi spazi di stoccaggioGarage chiuso per due veicoliNumerosi posti auto all'aperto Piano principaleIl piano di vita principale si articola intorno a un ampio soggiorno di circa 65m2 con caminetto girevole, una sala da pranzo conviviale e una cucina contemporanea completamente attrezzata. Una camera da letto aggiuntiva e un bagno per gli ospiti completano questo piano.All'esterno, una magnifica terrazza consente di godere appieno della vista panoramica sul lago di Ginevra. Lo spazio benessere, composto da doccia, sauna e jacuzzi, beneficia di ampie finestre che prolungano naturalmente la casa nel suo ambiente.Piano superioreLa zona notte è ben pensata con un ampio soppalco che distribuisce quattro camere da letto, di cui due con dimensioni particolarmente generose e accesso diretto al balcone. Un bagno, una doccia.ServiziRiscaldamento a pompa di calore (installato nel novembre 2025)Finestre con triplo vetroVetri anti-UV nella verandaRistrutturazione completa con materiali di qualitàOttima prestazione energeticaTapparelle elettriche SoffittaRiscaldamento a pavimento Questa magnifica villa offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente privilegiato e sedurrà gli amanti della natura e dei panorami incomparabili, a soli pochi minuti da Losanna.

Rare sur le marché : propriété d'exception à Grandvaux

Au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, à Grandvaux, cette maison individuelle d'exception séduit par son exposition sud et son panorama exceptionnel, ouvert sur le lac Léman et les Alpes. Bâtie en 1963 et remarquablement entretenue, elle offre un art de vivre raffiné, où nature, lumière et vues imprenables se conjuguent au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une véranda lumineuse, prolongée par un salon élégant et une salle à manger généreuse, eux-mêmes ouverts sur une terrasse baignée de soleil ? un véritable écrin pour recevoir. Une cuisine fonctionnelle et bien agencée complète cet espace de vie. Desservis par un couloir, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se déploie vers une seconde terrasse, offrant un cadre rare pour savourer les couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau et un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, viennent compléter cette partie du bien, avec de belles possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires. Le sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, parachevant cette propriété de caractère. Cheminée, jacuzzi et grand jardin arboré achèvent de faire de ce bien un véritable havre de paix, niché au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux ? site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Côté stationnement, un garage prolongé d'une pièce de rangement et deux places de parc extérieures complètent l'offre. Dans un excellent état d'entretien général, cette maison constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception, entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-3Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-3Nestl...

Ensemble storico da reinventare nel cuore del Lavaux

Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa li combina entrambi.Nel cuore del Lavaux, una regione emblematica rinomata per i suoi paesaggi viticoli e il suo stile di vita, questo complesso immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà ricca di storia in un settore dove le opportunità sono particolarmente scarse.Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. D'altro canto, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una vasta dimora familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale.Gli esterni partecipano pienamente all'attrattiva del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato da vigneti in terrazza e dalle variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. In ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne.Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne fa oggi il valore. Gli appassionati di belle pietre troveranno una base rimarchevole per immaginare un progetto su misura, sia per la residenza principale, sia per un investimento locativo, sia per una combinazione di entrambi.La proprietà attualmente consiste in un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una vasta terrazza, nonché un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annesse, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, arricchiscono il potenziale dell'insieme.A pochi minuti dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa.Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto patrimoniale in una delle aree più ricercate della Svizzera romanda.Chloé GononDirectrice di Luxury Real EstatePROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlMobile (+41) 079 601 67 81Posta elettronica Chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Magnifica villa di 7 locali a Grandvaux con vista eccezionale

Scopri questa magnifica villa unifamiliare con 7 locali nel cuore del vigneto di Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO. Situata su un terreno di 1'368 m², questa proprietà eccezionale offre una superficie abitabile di 240 m² su 3 livelli, che combina charme, spazio e comfort in un ambiente idilliaco e soleggiato.Costruita nel 1985, la casa ha recentemente subito il cambio di diverse finestre e tende, e offre un grande potenziale per coloro che vogliono aggiungere la loro nota personale mentre preservano il suo caldo carattere.Un asset raro: un appartamento indipendente di 2,5 locali, integrato nella superficie abitabile, affittato (o affittabile) per CHF 2'400.–/mese. Ideale per un reddito aggiuntivo, per ospitare genitori, un giovane adulto o per un uso intergenerazionale - un vero plus per rendere questa acquisizione redditizia o ridurre i costi mensili reali.La villa dispone, tra le altre cose, di: • 7 locali luminosi su 3 livelli, che offrono bei spazi di vita per tutta la famiglia • Un appartamento indipendente di 2,5 locali, affittato per CHF 2'400.–/mese • 2 bagni moderni e confortevoli • Un balconcino per godere della vista e del sole generoso della regione • Un camino per serate calde in ogni stagione • Un garage e posti auto aggiuntivi • Una lavastoviglie e attrezzature di alta qualità • Una vista rimarchevole sui vigneti e sul lago di Ginevra L'ambiente è calmo e pacifico, ideale per godere di una qualità di vita incomparabile nel cuore del vigneto di Lavaux. La regione beneficia di un soleggiamento generoso, sia in estate che in inverno.Posizione e accessibilità: la proprietà è ideale per la connessione, con la fermata dell'autobus Genevrey a soli 6 minuti a piedi e la stazione ferroviaria di Grandvaux raggiungibile in 12 minuti a piedi, che consente collegamenti rapidi con Losanna e la Riviera vaudoise. Il supermercato Coop Lutry la Corniche si trova a 10 minuti a piedi per le vostre spese quotidiane.Questa villa eccezionale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà di prestigio in uno dei luoghi più ambiti del cantone di Vaud, con il comfort aggiuntivo di un reddito di locazione integrato.Non perdere questa occasione di vivere in un ambiente di bellezza incomparabile.

Proprietà tra cielo, lago e vigne che offre un panorama eccezionale!

Ogni mattina, il Lavaux vi offre un posto in prima fila per uno degli spettacoli più belli della Svizzera.Nel cuore dei vigneti classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa proprietà completamente rinnovata nel 2024 beneficia di un panorama semplicemente eccezionale. I vigneti a terrazza sembrano fondersi con le acque del lago di Ginevra, mentre le Alpi disegnano un orizzonte maestoso che si reinventa con le stagioni. Qui, ogni finestra diventa un quadro vivente, ogni istante un invito alla contemplazione.

Proprietà con charme e vista panoramica

Godendo di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, questa proprietà offre un ambiente ideale per una famiglia in cerca di serenità.- Volumi generosi che offrono un comfort di vita ottimale- 4 camere da letto spaziose- Spazi di vita caldi e conviviali- Dotazioni di qualità e finiture curate- Ambiente di vita pacifico che unisce comfort ed eleganza

Posizione unica nel cuore del patrimonio dell'UNESCO!

Nel cuore di Grandvaux, nel paesaggio emblematico di Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, questo appartamento di 3,5 locali beneficia di una posizione privilegiata e di una bella vista libera sul lago di Ginevra e le montagne.Si trova in un edificio del XVIII secolo, oggi costituito da una coproprietà intima di soli sei appartamenti. L'architettura dell'edificio, i suoi elementi antichi e l'ambiente viticolo circostante conferiscono al luogo un'identità autentica e un'atmosfera unica.Con una superficie di circa 59 m², l'appartamento offre una distribuzione funzionale e volumi piacevoli. Richiede alcuni lavori di rinfresco e modernizzazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i gusti e le esigenze dei futuri occupanti.Il balcone prolunga naturalmente l'appartamento e permette di godere della calma circostante e della vista sul lago e le montagne.Questo bene si rivolge sia a un acquirente che desidera realizzare un progetto di residenza principale o di pied-à-terre nel cuore di Lavaux, sia a un investitore alla ricerca di un bene da valorizzare in una regione particolarmente richiesta.Una cantina, un sottotetto e un posto auto esterno completano questo benePrezzo dell'appartamento: CHF 690'000.-Prezzo del posto auto esterno: CHF 15'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 705'000.-

Bourg-en-Lavaux | Casa incantevole con vista

Situata a Grandvaux, questa casa incantevole beneficia di una vista magnifica sul lago e di un ambiente di vita privilegiato, nel cuore di un contesto pacifico e verde.Offre una superficie abitabile di circa 260 m² su un terreno di oltre 1000 m² orientato a sudest. Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, a una stanza tecnica, a una lavanderia e a un rifugio antiaereo.Lo spazio di vita principale seduce con i suoi volumi e la sua luminosità, con una cucina aperta sul giardino, una sala da pranzo conviviale e una piacevole veranda che prolunga gli spazi all'esterno. Un ampio salotto con caminetto, bagnato di luce, offre un accesso diretto al giardino e una vista superba sul lago.Al piano superiore, la casa offre cinque camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale con un'area studio, un guardaroba, un bagno con doccia e vasca da bagno, nonché ripostigli integrati.Una camera/studio con accesso a una terrazza privata completa questo livello, che dispone anche di due bagni con doccia. Due posti auto esterni completano questa proprietà.Unendo charme, volumi generosi e viste impareggiabili, questa proprietà costituisce un'opportunità rara in un contesto particolarmente ricercato.

Vasta villa a Grandvaux, con il Lago di Ginevra all'orizzonte

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve:Superficie : 173 m² abitabili - 251 m² utiliParcelle : 1654 m²Stanze : 6 stanze - 5 camere da letto, 3 bagni, 2 WCParcheggio : 2 posti garage e 4+ posti esterniOrientamento : Sud-estAmbiente : Calmo con bella vista sul lagoBonus : Progetto di estensione di 150m2 disponibile------------------------------------------------In un quartiere residenziale molto ricercato di Grandvaux, questa villa individuale beneficia di una situazione privilegiata, calma, con un ampio panorama sul Lago di Ginevra. Un ambiente molto ricercato per la sua tranquillità e qualità della vita, restando comunque vicino a Losanna.Costruita nel 1967 su un terreno generoso di 1'654 m², la proprietà dispone di 173 m² abitabili e 251 m² utili. I suoi spazi di ricezione, comprendenti un ampio salone e una sala da pranzo prolungata dalla terrazza e dalla veranda, consentono di godere appieno della vista. Quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale, nonché uno studio offrono un'organizzazione confortevole per la vita di famiglia.Venite a scoprire senza attendere!------------------------------------------------Apprezzerete particolarmente : • La sua posizione privilegiata in un'area calma, sulle alture di Grandvaux e vicino a Losanna, • La sua vista panoramica sul Lago di Ginevra, sia dalla casa che dagli esterni, • I suoi bei volumi e quattro camere da letto, adatti alla vita di famiglia, • Il suo grande giardino, la sua grande terrazza e la sua spettacolare piscina con fondo mobile, • Il suo grande potenziale di ampliamento, con progetti di architetto e budget già stabiliti, • I suoi grandi spazi utili

Casa di 6,5 locali su 1'654 m² con vista lago e Alpi

Godendo di una posizione dominante, lontano da qualsiasi disturbo e con una vista magnifica sul lago e le Alpi, questa casa di 6,5 locali ha una superficie abitabile di circa 190 m² su un terreno di 1'654 m². Costruita nel 1967, questa casa unifamiliare è stata regolarmente manutenuta e ampliata con una terrazza e l'installazione di una piscina riscaldata con fondo amovibile. La distribuzione è piacevole e offre al piano terra un ingresso con armadio, un ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza, una cucina attrezzata separata, uno studio, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Il piano superiore è composto da 3 camere da letto, un bagno/doccia/WC e una camera principale con bagno/doccia/WC annesso e accesso a un balcone. Il seminterrato è composto da una cantina, una palestra, un bagno/doccia/WC, un impianto di riscaldamento a olio (2010) e un garage doppio. Piscina riscaldata con fondo amovibile, sistema a controcorrente e getti di massa. Luci a incasso nel pavimento. Questa casa necessita di una ristrutturazione. La proprietà è completamente recintata. Esiste la possibilità di parcheggiare 2-3 veicoli nel cortile. Informazioni aggiuntive: Impianto di riscaldamento a olio sostituito nel 2010 Finestre e vetrate (vetro doppio su telai in PVC) sostituite nel 2015 Piscina e servizi costruiti nel 2020 Facciate rinnovate nel 2025 980 m³ Possibilità di ampliare la casa a 280 m² di superficie abitabile (piano di ampliamento in rosso nell'allegato). Terreno in zona residenziale con bassa densità ? COS 0,2 ? CUS 0,35 ? superficie minima del terreno 800 m².

Appartamento con grande giardino e vista panoramica sul lago

Appartamento atipico di 3,5 locali con giardino privato, terrazza e vista panoramica - GrandvauxUn ambiente di vita privilegiato tra vigneti, lago e montagneA Grandvaux, in un ambiente calmo e ricercato, scopri questo incantevole appartamento atipico di 3,5 locali, idealmente situato a soli 3 minuti a piedi dalla stazione CFF di Grandvaux.Con un magnifico affaccio sul bacino lemanico e le Alpi, questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale, che combina tranquillità, luminosità e vicinanza ai trasporti.Situato al piano terra di un piccolo edificio con solo 4 appartamenti, completamente ristrutturato, l'alloggio beneficia di moderne attrezzature e impianti energetici efficienti, tra cui una pompa di calore e pannelli fotovoltaici.Una distribuzione originale e funzionaleL'appartamento si compone di: • Ingesso con armadio e spazi di stoccaggio • Camera da letto orientata a sud • Ampio spazio di vita con sala da pranzo e salotto con camino • Cucina chiusa completamente attrezzata, con abbastanza spazio per un tavolo e sedie • Bagno con vasca da bagno, lavandino e water • Seconda camera da letto orientata a sud, che beneficia di un ingresso indipendente e di un water privato Questa configurazione atipica offre molte possibilità di allestimento, in particolare per ospitare parenti, disporre di uno spazio indipendente per un adolescente o creare uno spazio di lavoro a casa.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà sono i suoi generosi spazi esterni: • Grande giardino privato • Bella terrazza di circa 30 m² • Casotto / laboratorio • Vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi • Esposizione a sud con bella luminosità • L'offerta è completata da un garage e un posto auto esterno, entrambi inclusi nel prezzo di vendita.Non esitare a contattarci oggi per organizzare una visita privata e scoprire questo appartamento eccezionale di persona.

Incanto e vista impareggiabile!

Situata nel contesto privilegiato del patrimonio dell'UNESCO, questa bella casa individuale, ristrutturata nel 2021, offre un raro ambiente di vita che combina comfort e serenità. Si trova a soli 5 minuti dalla stazione di Grandvaux e a soli 15 minuti dal centro di Losanna.Costruita nel 1987, distribuita su tre livelli, seduce immediatamente con la sua atmosfera contemporanea ristrutturata nel 2021 con materiali di qualità e grandi finestre che lasciano entrare la luce.La villa dispone di cinque ampie camere da letto, ideali per accogliere la famiglia e gli ospiti, nonché tre bagni.I volumi generosi creano una perfetta armonia tra estetica e benessere.Gli esterni, veri e propri prolungamenti degli spazi di vita, invitano al relax grazie a diverse terrazze idealmante orientate con vista sul lago di Ginevra e sulla città di Losanna.Un vasto seminterrato completa questa proprietà e offre numerose possibilità di allestimento.Inoltre, un garage per due veicoli nonché diversi posti auto esterni completano questa bella casa.

Appartement neuf avec grande terrasse et vue lac

Dernier lot disponible - Appartement neuf, prêt à emménager L'appartement vient d'être achevé et est disponible immédiatement. Situé au sein d'une petite copropriété neuve de seulement quatre logements, répartis dans deux bâtiments distincts de deux appartements chacun, ce 4,5 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre privilégié et d'une superbe vue sur le lac Léman, Lavaux et les Alpes. La situation offre un excellente proximité de Lausanne. La gare de Grandvaux, dotée d'un parking P+Rail de 62 places, est accessible en environ 4 minutes en voiture et permet de rejoindre la gare de Lausanne en moins de 15 minutes. Un arrêt de bus situé à seulement 2 minutes à pied offre également une liaison vers le centre de Pully en une vingtaine de minutes. Orienté sud-ouest, l'appartement séduit par ses beaux volumes, ses lignes épurées et sa luminosité. Les espaces ont été soigneusement agencés afin de favoriser les ouvertures vers l'extérieur et de mettre en valeur les vues sur le lac et le paysage environnant. D'une surface habitable d'environ 118 m², il bénéficie d'une généreuse terrasse d'environ 93 m², prolongée par une partie jardin. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles d'eau. La suite parentale dispose de généreux rangements réalisés sur mesure ainsi que de sa propre salle de douche attenante.Un ascenseur privatif permet d'accéder directement à l'intérieur de l'appartement depuis le garage souterrain. Un box fermé accueille deux grandes places de stationnement et dispose d'une borne de recharge électrique. Une cave d'environ 10 m² complète l'ensemble. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également à disposition des visiteurs. La résidence bénéficie de prestations techniques modernes et efficientes, avec notamment un chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires et du triple vitrage. Prix de vente de l'appartement : CHF 1'820'000.-(Surface de vente pondérée : env. 135,5 m²) Garage double intérieur : CHF 100'000.-Prix total : CHF 1'920'000.-L'environnement séduira particulièrement les amateurs de nature et d'activités en plein air. À vélo, Lausanne peut être rejointe en une trentaine de minutes, à plat, en passant par Chailly. Les nombreux sentiers de Lavaux et les chemins à travers les vignes offrent par ailleurs un cadre exceptionnel pour les promenades, la course à pied ou les sorties à vélo. Le village de Grandvaux dispose de plusieurs restaurants et bonnes adresses, tandis que les principaux commerces sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. À quelques minutes seulement, Cully et les rives du Léman offrent une atmosphère particulièrement agréable, notamment durant le célèbre Cully Jazz Festival.Last unit available - New apartment, ready to move in The apartment has just been completed and is available immediately. Located in a small, new condominium complex with only four units--spread across two separate buildings, each containing two apartments--this 4.5-room garden-level apartment enjoys a prime location and a superb view of Lake Geneva, Lavaux, and the Alps. The location offers excellent proximity to Lausanne. The Grandvaux train station, equipped with a 62-space P Rail parking lot, is about a 4-minute drive away and allows you to reach the Lausanne train station in less than 15 minutes. A bus stop located just a 2-minute walk away also provides a connection to downtown Pully in about 20 minutes. Facing southwest, the apartment charms with its spacious rooms, clean lines, and abundant natural light. The spaces have been carefully designed to maximize the connection to the outdoors and highlight the views of the lake and the surrounding landscape. With a living area of approximately 118 m², it features a spacious terrace of about 93 m², which extends into a garden area. The sleeping area includes three bedrooms and three bathrooms. The master suite...