51 risultati - Immobili in vendita: Grandvaux

Laurent Pannatier

Laurent Pannatier

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Laurent Pannatier

Laurent Pannatier

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5.5 locali, 145m², CHF 2'130'000.–
., 1091 Grandvaux

ULTIMA VILLA CON VISTA PANORAMICA!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Situata in una zona residenziale molto ricercata, calma e rinomata nel cuore della charmante comune di Grandvaux, questo nuovo progetto di 3 ville di alta qualità, vendute su progetto e risolutamente contemporanee, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e raro per la regione, vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria CFF che consente di raggiungere facilmente il centro di Losanna.Rispondendo ai criteri più esigenti per la qualità, la sicurezza e il comfort, questa splendida realizzazione orientata a sud offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato e verde nel cuore del Lavaux. Dominando i dintorni, queste ville godono di una vista totale e panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e della regione.Le case sono state perfettamente configurate e intelligentemente pensate per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata. Le distribuzioni interne sono funzionali e generose, offrendo vere e proprie grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana. Tutte le unità dispongono di giardini - terrazze che offrono una vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi. I futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, beneficiando di budget generosi. Ogni villa dispone di un seminterrato, di ampi sottotetti e di due posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre un ambiente di vita privilegiato per la regione, che combina una vista panoramica del lago, la calma e l'accesso ai trasporti pubblici (stazione ferroviaria CFF a 5-6 minuti a piedi). Grandvaux è una comune molto apprezzata dove è piacevole vivere, con scuole (a 5 minuti) situate vicino al lago e a Vevey e/o Losanna, raggiungibili in 15 minuti.CANTIERE IN CORSOCONSEGNA FINE MARZO 2026Posti auto interni in più Fr. 40'000.-/unitàPROGETTO CUORE, RARO IN VENDITA!Una VISITA SI consiglia VIVAMENTE!Nostro parere:- Posizione ultra-privilegiata nel cuore di una delle più belle regioni della Svizzera- Vista plongeante e panoramica delle Alpi e del Lago di Ginevra- Prossimità ai servizi, scuole, autobus, stazione ferroviaria CFF, ristoranti, negozi a 5-6 minuti- Riva del lago a 10 minuti- Losanna e Vevey a 15 minuti- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Bassi costi di manutenzione- Eccellente investimento, valore perenne e facilmente affittabileSaremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a votre convenienza e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Documenti, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

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5.5 locali, 145m², CHF 2'130'000.–
., 1091 Grandvaux

ULTIMO OGGETTO CON VISTA PANORAMICA!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!CANTIERE IN CORSO!Perfettamente situato in un'area residenziale molto ricercata, tranquilla e rinomata nel cuore della charmante comune di Grandvaux, questo nuovo progetto di 3 appartamenti di alta qualità, venduti su piani e contemporanei, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e raro nella regione, vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria CFF, che consente di raggiungere facilmente il centro di Losanna.Rispondendo ai criteri più esigenti per la qualità, la sicurezza e il comfort, questo splendido risultato, orientato a sud, offre tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato e verde nel cuore del Lavaux. Dominando i dintorni, questi lotti godono di una vista totale e panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e della regione.I beni sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata. Le distribuzioni interne sono funzionali e generose, offrendo vere, grandi, piacevoli stanze da vivere nella vita quotidiana. Tutti i lotti hanno giardini - terrazze che offrono una vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi. I futuri proprietari dei locali avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, beneficiando di budget generosi. Ogni proprietà ha una cantina, ampi sottotetti e due posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre un ambiente di vita privilegiato nella regione, che combina una vista panoramica del lago, la calma e l'accesso ai trasporti pubblici (stazione CFF a 5-6 minuti a piedi). Grandvaux è una comune molto apprezzata dove è piacevole vivere, con scuole (a 5 minuti) situate vicino al lago e Vevey e/o Losanna, raggiungibili in 15 minuti.CANTIERE IN CORSOCONSEGNA FINE MARZO 2026Posti auto interni a pagamento Fr. 40'000.-/unitàPROGETTO CUORE, RARO IN VENDITA!Una visita è imperativa!Nostro parere:- Posizione ultra-privilegiata nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera- Vista panoramica mozzafiato delle Alpi e del Lago di Ginevra- Vicinanza ai servizi, scuole, autobus, stazione CFF, ristoranti, negozi a 5-6 minuti- Passeggiata lungolago a 10 minuti- Losanna e Vevey a 15 minuti- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore perenne e facile da affittareSaremmo lieti di organizzare una visita alle proprietà a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Informazioni e visite attuali su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

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Chloe Gonon

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Chloe Gonon

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4.5 locali, 174m², CHF 1'775'000.–
., 1091 Bourg-en-Lavaux

Progetto nuovo: ville contigue con vista panoramica

Scopri un progetto raro composto da tre ville contigue idealemente situate a Grandvaux, in un ambiente residenziale privilegiato che offre una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra.Le ville sono distribuite su tre livelli e sono state progettate per offrire spazi di vita generosi, funzionali e luminosi.Al livello inferiore, accessibile direttamente dal garage, si trova una cantina spaziosa, che offre uno spazio di stoccaggio pratico e generoso, e un bagno. Una scala interna conduce al livello di vita.Il primo piano si apre su un ampio spazio completamente aperto, che consente di allestire armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Grazie alla sua disposizione e alle aperture, questo spazio beneficia di una bella luminosità e mette in evidenza la vista panoramica sul lago e sui paesaggi circostanti.L'ultimo livello è interamente dedicato allo spazio notte. Comprende tre camere da letto, tra cui una suite principale, e due bagni, che offrono comfort e intimità a tutta la famiglia.Collocate in un contesto calmo e ricercato di Grandvaux, queste ville costituiscono un'opportunità unica di realizzare un progetto residenziale che combina qualità della vita, architettura contemporanea e panorama eccezionale sul Lago di Ginevra.Due posti auto interni sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 50'000 ciascuno, o CHF 100'000 per entrambi i posti.Il permesso di costruire è in vigore, il che consente la realizzazione imminente del progetto.Chloé GononDirectrice di Luxury Real Estate? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

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Chloe Gonon

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4.5 locali, 165m², CHF 1'700'000.–
., 1091 Bourg-en-Lavaux

Progetto nuovo: ville contigue con vista panoramica

Scopri un progetto raro composto da tre ville contigue ideamente situate a Grandvaux, in un ambiente residenziale privilegiato che offre una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra.Le ville sono distribuite su tre livelli e sono state progettate per offrire spazi di vita generosi, funzionali e luminosi.Al livello inferiore, accessibile direttamente dal garage, si trova una cantina spaziosa, che offre uno spazio di stoccaggio pratico e generoso, e un bagno. Una scala interna conduce al livello di vita.Il primo piano si apre su un ampio spazio completamente aperto, che consente di allestire armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Grazie alla sua disposizione e alle aperture, questo spazio beneficia di una bella luminosità e mette in evidenza la vista panoramica sul lago e sui paesaggi circostanti.L'ultimo livello è interamente dedicato allo spazio notte. Comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e due bagni, che offrono comfort e intimità a tutta la famiglia.Collocate in un contesto calmo e ricercato di Grandvaux, queste ville costituiscono un'opportunità unica di realizzare un progetto residenziale che combina qualità della vita, architettura contemporanea e panorama eccezionale sul Lago di Ginevra.Due posti auto interni sono disponibili come opzione a un costo aggiuntivo al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 50'000 ciascuno, ovvero CHF 100'000 per entrambi i posti.Il permesso di costruire è in vigore, consentendo la realizzazione prossima del progetto.Chloé GononDirectrice Immobiliare di Lusso? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

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4.5 locali, 174m², CHF 1'775'000.–
., 1091 Bourg-en-Lavaux

Progetto nuovo: ville a schiera con vista panoramica

Scopri un progetto raro composto da tre ville a schiera idealemente situate a Grandvaux, in un ambiente residenziale privilegiato che offre una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra.Le ville sono distribuite su tre livelli e sono state progettate per offrire spazi di vita generosi, funzionali e luminosi.Al livello inferiore, accessibile direttamente dal garage, si trova una cantina spaziosa, che offre uno spazio di stoccaggio pratico e generoso, e un bagno. Una scala interna conduce al livello di vita.Il primo piano si apre su un ampio spazio completamente aperto, che consente di arredare armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Grazie alla sua disposizione e alle aperture, questo spazio beneficia di una bella luminosità e mette in evidenza la vista panoramica sul lago e sui paesaggi circostanti.L'ultimo livello è interamente dedicato allo spazio notte. Comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e due bagni, che offrono comfort e intimità a tutta la famiglia.Collocate in un contesto calmo e ricercato di Grandvaux, queste ville costituiscono un'opportunità unica di realizzare un progetto residenziale che combina qualità della vita, architettura contemporanea e panorama eccezionale sul Lago di Ginevra.Due posti auto interni sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 50'000 ciascuno, ovvero CHF 100'000 per entrambi i posti.Il permesso di costruire è in vigore, il che consente la realizzazione imminente del progetto.Chloé GononDirettore Immobili di Lusso? chloe@proximmo.ch? 079 601 67 81

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Wisler Thomas

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Wisler Thomas

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4.5 locali, 175m², CHF 2'790'000.–
1091 Grandvaux

Appartamento contemporaneo nel cuore di Lavaux, con panorama sul Lago di Ginevra

ESCLUSIVA :Idealemente situato sulle alture di Lutry, in un quartiere residenziale e molto tranquillo di Grandvaux, questo appartamento eccezionale occupa l'intero pianterreno di un edificio contemporaneo composto da soli due appartamenti.Con 175 m² (142 m² di superficie abitabile, completata da un balcone di 46 m² e una terrazza di 28 m²), beneficia di un ambiente di rara quiete, tra foresta, lago e montagne, offrendo un ambiente di vita esclusivo e pacifico.Rispondendo agli ultimi standard energetici, questa proprietà seduce immediatamente con la sua luminosità notevole e la sua vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, onnipresente dalle aree di vita.L'area diurna, luminosa e aperta, comprende una cucina di alta gamma completamente attrezzata, direttamente collegata al soggiorno e al vasto balcone orientato a sud, che offre una vista superba sul lago e le Alpi.L'area notturna offre tre camere da letto con armadi integrati o un guardaroba privato. Tre bagni e una terrazza orientata a sud-est completano questa proprietà con una disposizione funzionale e piacevole.A soli pochi minuti da Losanna, in prossimità immediata dei servizi, delle scuole e degli assi di comunicazione principali, questa proprietà combina armoniosamente la serenità residenziale, il comfort contemporaneo e l'accessibilità eccellente.Due posti auto interni e una grande cantina, in aggiunta al prezzo di vendita, completano questa rara proprietà sul mercato.

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Chloe Gonon

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Chloe Gonon

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5.5 locali, 128m², CHF 2'130'000.–
., 1091 Bourg-en-Lavaux

Un panorama unico nel cuore del Lavaux

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Situata in posizione ideale in un quartiere residenziale particolarmente ricercato e tranquillo, nel cuore del Lavaux, questa splendida casa a schiera contemporanea distribuita su tre livelli offre un contesto abitativo eccezionale, che coniuga tranquillità, natura e immediata vicinanza a tutti i servizi. La stazione FFS, raggiungibile in pochi minuti a piedi, consente di arrivare facilmente nel centro di Losanna o di Vevey.Progettata secondo elevati standard qualitativi, questa proprietà offre un comfort abitativo ottimale in un ambiente privilegiato. Grazie all'orientamento ideale, la casa gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno e di una vista spettacolare sul Lago Lemano, sulle Alpi e sui vigneti del Lavaux.La distribuzione interna è stata attentamente studiata per ottimizzare i volumi e la funzionalità degli spazi. Distribuita su tre piani, la casa offre splendidi spazi abitativi luminosi e accoglienti, perfettamente adatti sia alla vita quotidiana sia ai momenti di convivialità. Gli spazi esterni, che comprendono una terrazza e un giardino, permettono di godere appieno dello straordinario panorama sul lago e sulle montagne circostanti.La proprietà dispone inoltre di pratici spazi di deposito e di posti auto in autorimessa.Il quartiere offre una qualità di vita rara, coniugando tranquillità, un panorama unico e facilità di accesso. Situata nel cuore del Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, la proprietà si trova vicino alle scuole e al lago; i centri di Losanna e Vevey sono raggiungibili in meno di 15 minuti.Saremo lieti di organizzare una visita degli ambienti quando preferite e di accogliervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!?Chloé GononDirettrice del settore immobiliare di lussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Tour Bel-AirCH - 1003 LausanneRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelCellulare (+41) 079 601 67 81Telefono agenzia (+41) 021 351 08 08Telefono generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agence ImmobilièreLinkedIn PROXIMMO Agence ImmobilièreInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierE-mail chloe@proximmo.chSito web www.proximmo.chSito web www.proximmo-luxury.ch

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9 locali, 345m², CHF 3'200'000.–
1091 Grandvaux

Nel cuore di Lavaux - Casa familiare con vista panoramica

UNA PROPRIETÀ CON POSSIBILITÀ UNICHEUNA POSIZIONE ECCEZIONALE, UN PANORAMA MOZZAFIATONel cuore del prestigioso vigneto di Lavaux, questa proprietà di carattere beneficia di una situazione privilegiata, offrendo una vista spettacolare sul lago di Ginevra e i vigneti circostanti.Costruita nel 1890 e completamente ristrutturata nel 2018, offre 420 m² di superficie abitabile su un terreno di 1'066 m², con un'esposizione sud-ovest ideale.IMMAGINATE LA VOSTRA FUTURA VILLA DEI SOGNI!Attualmente organizzata in tre appartamenti, questa residenza offre un formidabile potenziale di trasformazione in una lussuosa villa familiare con volumi generosi, personalizzabile secondo le vostre esigenze.Un'opportunità altrettanto attraente per un investitore che desidera combinare patrimonio immobiliare e reddito locativo.SPAZI DA RINNOVARE • Duplex di 4,5 locali di 171 m² con terrazza panoramica • Appartamento di 3,5 locali di 84 m² • Studio indipendente di 31 m² • Spazio attrezzato e riscaldato di 60 m² UN LO STILE DI VITA DI FRONTE AL LAGO DI GINEVRAGiardino di circa 830 m², due terrazze di 50 e 30 m², balcone di 16 m² e sei posti auto, in un ambiente residenziale pacifico vicino a Losanna.Un indirizzo raro, una vista impareggiabile e la libertà di creare una residenza veramente unica.Lasciatevi sedurre durante una visita privata con LS Courtage.

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Mazreku Enver

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5.5 locali, 234m², CHF 2'290'000.–
1091 Grandvaux

Tre ville di alta qualità con vista sul lago Villa C

PERMESSO IN VIGORE - Chemin de Segnire 30, 1091 GrandvauxSituata a Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), nel cuore del vigneto di Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO, questo nuovo sviluppo riunisce tre ville moderne con 4,5 e 5,5 locali. Progettate per famiglie in cerca di un ambiente di vita privilegiato, sono integrate in un'area residenziale calma e verde, a meno di 10 minuti da Lutry e a proximità immediata di Losanna e Vevey.Grazie alla loro posizione dominante, le ville godono di una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra, le Alpi e i paesaggi iconici di Lavaux. Un luogo raro dove natura, serenità e qualità della vita si incontrano armoniosamente.Su un terreno di circa 1'460 m², le abitazioni si sviluppano su due livelli abitabili e un seminterrato che può essere adattato, con superfici comprese tra 200 e 240 m². La loro distribuzione consente di modulare liberamente gli spazi di vita e di notte secondo le esigenze individuali: posizione della cucina, raggruppamento di camere per creare superfici più grandi, o qualsiasi altra configurazione desiderata.Le ampie terrazze, le pergole e i giardini privati prolungano naturalmente gli spazi interni, creando una continuità genuina tra l'abitazione e l'esterno, preservando al tempo stesso l'intimità, al riparo da sguardi indiscreti.Risolutamente rivolte verso il futuro, queste ville coniugano comfort contemporaneo, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente. Beneficiano, tra l'altro, di ampie finestre in alluminio con triplo vetro, di un impianto fotovoltaico con misurazione individualizzata, di una pompa di calore aria-acqua, di un sistema di raffreddamento Actif, di un impianto domotico che consente una gestione ottimizzata dell'energia, nonché di un punto di ricarica dedicato per veicoli elettrici. L'immobile è venduto con due posti auto esterni, ciascuno del valore di CHF 30'000, in aggiunta al prezzo di vendita.Contattateci per scoprire questo progetto esclusivo e ricevere la documentazione completa.

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Legrottaglie Jean-Marie

Legrottaglie Jean-Marie

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Legrottaglie Jean-Marie

Legrottaglie Jean-Marie

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  • Accesso con sedia a rotelle
8.5 locali, 450m², Prezzo su richiesta
1091 Grandvaux

Proprietà eccezionale nel cuore di Lavaux

Situata sulle alture del comune di Grandvaux, questa magnifica proprietà di architetto delizierà gli amanti alla ricerca di quiete e intimità. Offre anche i vantaggi di un ambiente rurale; questo alle porte di Lausanne/Grandvaux e con una vista panoramica mozzafiato su questo sito classificato come Patrimonio Mondiale dell'UNESCO.Integra perfettamente l'ambiente e le sue costrizioni topografiche, poiché questa villa contemporanea, etichettata MINERGIE, con circa 450m2 di spazio abitabile, è costruita su una pendice e beneficia di un'estetica minimalista con un involucro semplice e ampie finestre.Privilegiando gli spazi aperti e l'altezza cattedrale, la sua atmosfera combina armoniosamente forme pure e materiali di prima scelta. I suoi allestimenti interni estetici e molto ben pensati sono sobri e molto curati.Distribuita su due livelli abitabili, questa proprietà, dotata di domotica e di un ascensore privato che serve ogni piano dell'abitazione, dispone, tra l'altro, di uno studio attrezzato e indipendente.Una piscina a sfioro riscaldato con poolhouse, jacuzzi e diverse aree di relax completano i suoi esterni intimi e curati. Un garage doppio e numerosi parcheggi esterni perfezioneranno questa proprietà unica sul bacino lemanico. Semi-interrato:- Cantina- Sala fitness- Rifugio anti-atomicoPiano inferiore:- 2 camere da letto en suite (doccia/ guardaroba) e possibilità di creare una 3ª camera da letto- Camera da letto principale con bagno/doccia, guardaroba e due uffici- Studio con ingresso indipendente (cucina attrezzata e doccia)- Locale tecnico- Disponibile- Home cinema- LavanderiaPiano terra:- Atrio d'ingresso con armadi a muro- Ampio soggiorno- Cucina con isola centrale- Sala da pranzo- Disponibile/ripostiglio- Toilette per gli ospiti- Grande terrazza con piscina a sfioro- Jacuzzi, campo di petanqueAnnesso:- Locale tecnico- Deposito piscina- Pool house (spogliatoio/toilette/doccia/area relax)- 2 garage- Numerosi parcheggi esterni e coperti

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  • Piscina
  • Accesso con sedia a rotelle
Patrik Ostrini

Patrik Ostrini

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Patrik Ostrini

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4.5 locali, 116m², Prezzo su richiesta
1091 Grandvaux

Appartement neuf disponibles au coeur du Lavaux

Jouissant d'une imprenable vue panoramique, cette promotion exclusive se situe sur les hauteurs de Grandvaux. Nichée sur une magnifique parcelle arborée, elle domine le lac Léman et les réputés vignobles en terrasse. Elle offre un cadre de vie idyllique, à près de 3km du bord du lac et des pittoresques bourgs de Cully et de Lutry, et allie harmonieusement le charme et la tranquillité du Lavaux avec le dynamisme et les commodités des villes environnantes. L'immeuble répond à des critères exigeants de qualité, de durabilité, de confort et d'esthétisme. Inspiré par les principes de l'architecture moderne, une attention particulière a été portée à la luminosité, à la qualité des équipements et des finitions ainsi qu'à la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le système de chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. Personnalisation : une liberté de choix est laissée aux acquéreurs.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir votre futur logement sur plans ! Nous serons ravis de vous recevoir sur rendez-vous pour vous présenter plus en détail ce magnifique projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick, diese exklusive Promotion befindet sich auf den Anhöhen von Grandvaux. Eingebettet in ein wunderschönes, baumbestandenes Grundstück überblickt es den Genfersee und die berühmten Weinterrassen. Es bietet einen idyllischen Lebensraum, fast 3 km vom Seeufer und den malerischen Städten Cully und Lutry entfernt, und verbindet harmonisch den Charme und die Ruhe des Lavaux mit der Dynamik und den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte. Das Gebäude erfüllt anspruchsvolle Kriterien in Bezug auf Qualität, Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik. Inspiriert von den Grundsätzen der modernen Architektur wurde besonderes Augenmerk auf die Helligkeit, die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen sowie auf die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen gelegt. Das geothermische Heizsystem sorgt für optimalen Komfort und ist gleichzeitig umweltfreundlich.Personalisierung : Den Käufern wird eine Wahlfreiheit gelassen.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre zukünftige Wohnung nach Plänen zu erwerben! Wir würden uns freuen, Sie zu einem Termin zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt genauer vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Enjoying breathtaking panoramic views, this exclusive development is located on the heights of Grandvaux. Nestled on a magnificent wooded plot, it overlooks Lake Geneva and the renowned terraced vineyards. Ide offers an idyllic living environment, almost 3km from the lakeside and the picturesque market towns of Cully and Lutry, and harmoniously combines the charm and tranquility of Lavaux with the dynamism and amenities of the surrounding towns.The building meets exacting criteria for quality, durability, comfort and aesthetics.Inspired by the principles of modern architecture, particular attention has been paid to brightness, the quality of fittings and finishes, and the fluidity between interior and exterior spaces. The geothermal heating system ensures optimal comfort while being environmentally friendly. Customization : freedom of choice is left to purchasers.Don't miss this exceptional opportunity to acquire your future home off-plan! We'd be delighted to receive you by appointment to...

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5 locali, CHF 1'470'000.–
1091 Grandvaux

Chalet individuale da rinnovare con panorama eccezionale sul Lago di Ginevra

Vicino a Losanna, in una zona residenziale tranquilla a Grandvaux, nel cuore del vigneto di Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, questo chalet individuale beneficia di una situazione privilegiata. Protetto dal traffico stradale, offre uno spazio di vita impregnato di calma e intimità, sublimato da una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e le montagne circostanti.Costruito nel 1936 su un terreno di 876 m², questo chalet (384 m³) si estende su tre livelli. Seduce con la sua autenticità, il suo carattere e le interessanti prospettive di rinnovamento, trasformazione e/o ampliamento che offre, soggetto alle necessarie autorizzazioni.Situato alla fine di una strada senza uscita, la proprietà beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, dove la tranquillità del luogo si combina armoniosamente con la bellezza del paesaggio.I lavori di rinnovamento e modernizzazione sono da pianificare, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di ripensare e riorganizzare gli spazi secondo le loro esigenze e aspirazioni, preservando il fascino di questa costruzione.Combinando una situazione privilegiata, un panorama notevole e un potenziale di valorizzazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, sia per gli appassionati di chalet che desiderano intraprendere un rinnovamento di ampia portata, sia per gli acquirenti che desiderano studiare un nuovo progetto residenziale, soggetto alle norme applicabili.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:Piano terra:- Cucina aperta- Area soggiorno- Camera da letto- Vari localiPrimo piano:- Ingresso con accesso all'esterno- Due camere da letto, una con accesso al balcone- Spazio che può essere allestito come ufficio o secondo le esigenze, anch'esso con accesso al balcone- Bagno- Toilette- BalconeMansarda:- Una camera da letto- Spazio supplementare che può servire come ufficio o essere allestito secondo le esigenze- Due vani sotto la faldaALLESTIMENTO ESTERNO:All'esterno, la proprietà beneficia di un'area piacevole orientata a sud e ovest, che consente di godere appieno di un panorama eccezionale sul lago di Ginevra, le Dents-du-Midi e le montagne circostanti, nonché di un'esposizione generosa al sole durante tutta la giornata.Questo ambiente privilegiato offre un quadro ideale per creare aree di relax e convivialità, mentre si apprezza la quiete del luogo e la bellezza del paesaggio.Un garage (55 m³) completa le attrezzature di questa proprietà.UN'OPPORTUNITÀ DA SCOPRIRECon la sua posizione ricercata, l'ambiente preservato e il notevole potenziale di trasformazione, questo chalet costituisce una bella opportunità per gli acquirenti che desiderano dare vita a un progetto immobiliare personalizzato in una delle più emblematiche zone della regione del lago di Ginevra.Una visita sul posto permetterà di prendere pienamente la misura dell'ambiente, della configurazione del terreno e, soprattutto, del panorama eccezionale che questa proprietà offre.

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4.5 locali, 173m², CHF 2'590'000.–
A Grandvaux, 1091 Grandvaux

Grandvaux, la casa di Lallex: il Lago di Ginevra in grande angolo

Appena si entra, il lago occupa tutto lo spazio. Posata sul pendio di Grandvaux, sopra le vigne a terrazza di Lavaux, la casa si apre completamente, da sud a nord-ovest, sul Lago di Ginevra, la costa savoyarda e le Alpi. Senza vis-à-vis.Costruita nel 1969 su un terreno di 1'582 m² nella zona delle ville, è stata profondamente trasformata tra il 2011 e il 2013 sotto la direzione di uno studio di architetti. La decisione è chiara: aprire il piano terra sul lago. La struttura è stata rivista per liberare le facciate e installare grandi superfici vetrate, che fanno entrare il paesaggio in ogni stanza di giorno.Al piano terra, 103,5 m²: cucina aperta con isola centrale e apparecchi V-Zug, soggiorno e sala da pranzo di circa 70 m² organizzati intorno a una cheminée centrale, bagno per gli ospiti e cantina del vino climatizzata. Il pavimento in terracotta e legno dà al volume un calore raro.Al piano superiore, 69,3 m²: tre camere sotto il tetto aperte sul lago o sul giardino, un bagno, una doccia, un bagno separato e la lavanderia. Poiché il terreno è in pendenza, la casa dispone di due ingressi indipendenti, uno al piano terra e uno al piano superiore.All'esterno, il giardino si estende su più di 1'300 m² in più livelli: terrazza in legno, stagno con cascate, rocce e varie specie di piante, irrigazione automatica. Un garage e tre posti esterni completano l'insieme, con una stazione di ricarica prevista per veicoli elettrici.Vetri tripli e doppi (2011-2012), isolamento periferico, pompa di calore aria/acqua, impianti elettrici conformi OIBT. Libero, data di ingresso da concordare.Un indirizzo per chi cerca Lavaux senza compromessi: la vista, la luce fino alla sera e Losanna a dieci minuti.

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3.5 locali, 67m², CHF 1'395'000.–
1091 Grandvaux

Molto recente e disponibile rapidamente! A 6 minuti a piedi dalla stazione, bell'appartamento con due camere, terrazza e giardino, vista panoramica sul lago e le Alpi, un posto auto esterno.

Appartamento-terrazza contemporaneo con vista panoramica sul lago e le AlpiSituato nel pittoresco villaggio di Grandvaux, questo appartamento-terrazza di 3,5 locali offre un'opportunità unica di vivere nel cuore di una delle regioni più ambite della Svizzera. Nel 2023, questa proprietà è stata costruita con particolare attenzione all'efficienza energetica grazie all'utilizzo di una pompa di calore, beneficiando di una vista impareggiabile sui vigneti di Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO.Caratteristiche chiave • 3,5 locali, layout moderno • Superficie abitabile di 67 m² • Terrazza di 42 m² con vista panoramica • Giardino di circa 210 m² • 2 camere da letto con accesso diretto alla terrazza e al giardino • 2 bagni moderni, uno con vasca da bagno • Cucina attrezzata aperta sul soggiorno • Pompa di calore per il riscaldamento • Parcheggio esterno per un veicolo • Costruzione recente del 2023 e di alto standard • Orientamento sud e est per illuminazione ottimale Per scoprire questo appartamento-terrazza e apprezzarne tutti i vantaggi, non esitate a contattarci per organizzare una visita privata. Qui troverete un equilibrio perfetto tra modernità e autenticità, un'oasi di pace nel cuore di Lavaux.

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