50 risultati - Immobili in vendita: Grandvaux

ULTIMA VILLA CON VISTA PANORAMICA!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Situata in una zona residenziale molto richiesta, tranquilla e rinomata nel cuore della charmante comune di Grandvaux, questo nuovo progetto di 3 ville di alta qualità, vendute su progetto e contemporanee, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e raro nella regione, vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria CFF, che consente di raggiungere facilmente il centro di Losanna.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione, orientata a sud, offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato e verde nel cuore del Lavaux. Dominando i dintorni, queste ville godono di una vista totale e panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e della regione.Le case sono state perfettamente configurate e intelligentemente progettate per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Le distribuzioni interne sono funzionali e generose, offrendo vere e proprie grandi stanze, piacevoli da vivere nella vita quotidiana. Tutte le unità dispongono di giardini - terrazze che offrono una vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi. I futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, beneficiando di budget generosi. Ogni villa dispone di una cantina, di ampi sottotetti e di due posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre un ambiente di vita privilegiato nella regione, che combina una vista panoramica del lago, calma e accesso ai trasporti pubblici (stazione CFF a 5-6 minuti a piedi). Grandvaux è una comune molto richiesta dove si vive bene, con scuole (a 5 minuti) situate vicino al lago e Vevey e/o Losanna, raggiungibili in 15 minuti.CANTIERE IN CORSOCONSEGNA FINE MARZO 2026Posti auto interni in più Fr. 40'000.-/unitàPROGETTO CUORE, RARO IN VENDITA!Una visita è imperativa!Nostro parere:- Posizione ultra-richiesta nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera- Vista panoramica e totale delle Alpi e del Lago di Ginevra- Vicinanza ai servizi, scuole, autobus, stazione CFF, ristoranti, negozi a 5-6 minuti- Riva del lago a 10 minuti- Losanna e Vevey a 15 minuti- Edificio nuovo, garantito e a basso consumo energetico- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore duraturo e facile da affittareSaremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Informazioni, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

ULTIMO IMMOBILE CON VISTA PANORAMICA !

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO !CANTIERE IN CORSO !Perfettamente situato in un'area residenziale molto ricercata, tranquilla e rinomata nel cuore della charmante comune di Grandvaux, questo nuovo progetto di 3 appartamenti di alta qualità, venduti su piani e contemporanei, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e raro nella regione, vicino ai servizi e alla stazione ferroviaria CFF, che consente di raggiungere facilmente il centro di Losanna.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione, orientata a sud, offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato e verde nel cuore del Lavaux. Dominando i dintorni, questi lotti godono di una vista totale e panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e della regione.Le proprietà sono state perfettamente configurate e intelligentemente progettate per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata. Le distribuzioni interne sono funzionali e generose, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere nella vita quotidiana. Tutte le unità dispongono di giardini - terrazze che offrono una vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi. I futuri proprietari avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, beneficiando di budget generosi. Ogni unità dispone di una cantina, di ampi sottotetti e di due posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre un ambiente di vita privilegiato nella regione, che combina una vista panoramica del lago, calma e accesso ai trasporti pubblici (stazione ferroviaria CFF a 5-6 minuti a piedi). Grandvaux è una comune molto apprezzata dove è piacevole vivere, con scuole (a 5 minuti) situate vicino al lago e Vevey e/o Losanna, raggiungibili in 15 minuti.CANTIERE IN CORSOCONSEGNA FINE MARZO 2026Posti auto interni a pagamento di Fr. 40'000.-/unitàPROGETTO CUORE, RARO IN VENDITA !Una VISITA SI CONSIGLIA VIVAMENTE !Nostro parere :- Posizione ultra-privilegiata nel cuore di una delle più belle regioni della Svizzera- Vista panoramica mozzafiato delle Alpi e del Lago di Ginevra- Prossimità ai servizi, scuole, autobus, stazione ferroviaria CFF, ristoranti, negozi a 5-6 minuti- Passeggiata lungolago a 10 minuti- Losanna e Vevey a 15 minuti- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore duraturo e facile da affittareSaremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto !Documenti, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui :https://www.proximmo.ch/acquisto/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà ?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Calme, vue lac et lumière au coeur de Lavaux

Cette maison mitoyenne bénéficie d'une situation privilégiée à Aran, au coeur de Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Dominant la campagne environnante, elle profite d'une belle vue sur le lac Léman ainsi que d'une orientation ouest permettant d'apprécier pleinement les couchers de soleil.Développée sur environ 220m2, la propriété offre des espaces lumineux, généreux et harmonieusement répartis, parfaitement adaptés à une vie de famille. Détenue en propriété individuelle (hors PPE),elle offre une totale autonomie de gestion, sans les contraintes liées à une copropriété.Rez inférieur -- hall d'entrée, cave, abri PC et local technique.Rez-de-chaussée -- vaste séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac, cuisine ouverte prolongée par une seconde terrasse et un agréable jardin orienté plein sud, buanderie avec garde-manger (possibilité d'aménagement en cave à vins).Le jardin situé au sud de la propriété bénéficie d'une excellente intimité et offre un beau potentiel d'aménagement. Une piscine enterrée pourrait notamment y être réalisée. Un permis de construire avait été délivré au propriétaire actuel par le passé. Une nouvelle demande devra toutefois être déposée et restera soumise à l'obtention des autorisations en vigueur.1er étage -- trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle de douche indépendante complète cet étage.2e étage -- vaste pièce polyvalente d'environ38m2 avec mezzanine, idéale pour une chambre supplémentaire, un espace de travail, une bibliothèque ou une salle de jeux.À l'arrière de la maison, le jardin orienté à l'est profite des premiers rayons du soleil et constitue un cadre idéal pour un espace petit-déjeuner ou de détente. Moyennant quelques travaux d'aménagement du terrain, il est envisageable d'y créer une terrasse supplémentaire, à l'image de celle réalisée sur la propriété voisine.À l'extérieur, la propriété dispose également d'un jardin arboré, d'un garage box, d'une place couverte ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires en enfilade. Une place de jeux privée, réservée à quelques maisons du quartier, est également à disposition.Dans une perspective d'amélioration énergétique, les coûts d'installation d'une pompe à chaleur par géothermie ainsi que de panneaux photovoltaïques ont d'ores et déjà été étudiés.La propriété bénéficie d'une excellente desserte. Une station-service Spar se trouve à seulement trois minutes, un arrêt de bus reliant Pully est accessible à pied en cinq minutes, tandis que l'accès autoroutier se situe à moins de cinq minutes. Lausanne est rejointe en une vingtaine de minutes et Vevey ainsi que les rives du Léman sont rapidement accessibles.Afin d'illustrer le potentiel de rafraîchissement de la propriété, certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle. Les photographies d'origine correspondantes sont également incluses dans cette brochure, permettant d'apprécier l'état actuel du bien ainsi que les possibilités d'évolution.This townhouse enjoys a prime location in Aran, in the heart of Lavaux, a UNESCO World Heritage Site. Overlooking the surrounding countryside, it offers a beautiful view of Lake Geneva and a west-facing orientation that allows you to fully enjoy the sunsets.Spanning approximately 220 m², the property features bright, spacious, and harmoniously laid-out rooms, perfectly suited for family life. Owned as a single-family home (not part of a condominium association), it offers complete autonomy in management, free from the constraints associated with a condominium.Lower level -- entry hall, cellar, bomb shelter, and utility room.Ground Floor -- spacious living room with a...

Grande casa di 11 locali con fascino - abitazione, rendita o progetto misto

Al centro di Grandvaux, questa proprietà di 11 locali seduce con il suo fascino, i bei volumi e le numerose possibilità di utilizzo.Comprende un ampio soggiorno luminoso, una cucina recentemente ristrutturata, 5 camere da letto, 3 bagni, un'area spa, nonché spazi di stoccaggio pratici. L'atmosfera è calda e autentica, con molto fascino.Offerta rara sul mercato: la casa non è classificata, offrendo così libertà per eventuali trasformazioni.Altro vantaggio importante: due appartamenti attualmente affittati (un appartamento di 2,5 locali e uno studio) generano un reddito locativo mensile di CHF 2'400.-.Posizione centrale, in un ambiente ricercato, vicino alle comodità, scuole, ristoranti e spazi verdi.I suoi vantaggi: • 11 locali con bei volumi • Casa di carattere non classificata • Ampio soggiorno luminoso • Cucina ristrutturata • 5 camere da letto, 3 bagni • Area spa • Uso familiare, misto o di investimento • Reddito locativo esistente di CHF 2'400.- / mese • Posizione centrale a Grandvaux Interessato? Contattaci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Grandvaux! Vista spettacolare sul Lago!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta in vendita questo magnifico attico di alta qualità, situato nel cuore del Lavaux, patrimonio dell'UNESCO. All'interno di una piccola PPE contemporanea di soli 3 appartamenti, beneficia di una posizione dominante in un quartiere residenziale tranquillo e offre una vista mozzafiato sulle Alpi e sul Lago di Ginevra. Tutti gli equipaggiamenti, materiali e finiture sono di categoria superiore. Con una superficie abitabile di circa 115 m2, si compone di un grande spazio di vita con cucina aperta completamente attrezzata, di una camera da letto principale con cabina armadio e doccia/WC, di due altre camere da letto, di una doccia/WC e di una lavanderia. Grazie alla sua orientazione a pieno sud e alle ampie vetrate, l'appartamento è bagnato di luce naturale durante tutta la giornata. Una vasta terrazza di oltre 70 m2 e una grande cantina completano l'offerta. Due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo, al prezzo di CHF 25'000.- per unità. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Julie DENERVAUD OMNIA IMMOBILIER RIVIERA julie.denervaud@omnia.ch +41 78 671 27 24

Elegante casa - Vista lago impareggiabile nel cuore del Lavaux

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Situata in modo ideale in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato e tranquillo nel cuore del Lavaux, questa splendida casa a schiera contemporanea su tre livelli beneficia di un ambiente di vita eccezionale, che combina calma, natura e vicinanza immediata alle comodità. La stazione CFF è accessibile a piedi in pochi minuti, rendendo facile raggiungere il centro città di Losanna o Vevey.Progettata secondo standard di qualità elevati, questa proprietà offre un comfort di vita ottimale in un ambiente privilegiato. Orientata in modo ideale, la casa beneficia di una luce naturale generosa durante tutta la giornata e di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti del Lavaux.Inoltre, la proprietà beneficia di spazi di stoccaggio pratici e di posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre una rara qualità della vita, che combina tranquillità, panorama unico e accessibilità. Situata nel cuore del Lavaux, patrimonio dell'UNESCO, la proprietà si trova vicino a scuole, lago e centri di Losanna e Vevey, raggiungibili in meno di 15 minuti.Saremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a votre convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!?Chloé GononDirettore di Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobiliareTikTok PROXIMMO_ImmobiliareMail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

FUORI MERCATO - VISTA MOZZAFIATO

VISTA MOZZAFIATO Situata in un contesto privilegiato classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante casa indipendente offre un raro ambiente di vita, che combina comfort, serenità e qualità della vita eccezionale. Beneficia di una posizione ideale, a soli 5 minuti dalla stazione di Grandvaux e 15 minuti dal centro di Losanna.I volumi generosi creano una perfetta armonia tra estetica e benessere, offrendo spazi di vita funzionali e caldi.Gli esterni, veri e propri prolungamenti delle stanze di vita, invitano al relax grazie a più terrazze idealmante orientate, che offrono una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e dominano la città di Losanna.Cartella completa su richiesta.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

ESCLUSIVA IMMO2Z: Duplex in attico con vista impareggiabile

Situato nella molto richiesta comune di Aran (Bourg-en-Lavaux), questo appartamento in attico di 5,5 locali, attualmente configurato come 4,5 locali, offre 155 m² di spazio abitabile e beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un quartiere residenziale tranquillo, a pochi passi dal Lago di Ginevra e da tutte le comodità. Il suo ambiente eccezionale fornisce un vero e proprio senso di vacanza durante tutto l'anno.Costruito nel 2014, questo duplex beneficia di una costruzione etichettata Minergie e è stato realizzato con materiali di alta qualità. Offre i comfort e l'intimità di una villa, mentre gode dei vantaggi di una PPE moderna.DISTRIBUZIONE Piano terra:- Ingresso illuminato naturalmente grazie a un lucernario.- Bagno con WC.- Camera da letto.- Cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno e sul patio, con vista panoramica sul Lago di Ginevra.- Soggiorno luminoso con accesso diretto al patio.- Patio attrezzato con tende laterali, che consente di utilizzarlo comodamente in tutte le stagioni.- Terrazza adiacente, intima e perfettamente orientata.Piano superiore:- Bagno con WC.- Camera da letto.- Suite principale con bagno aperto e cabina armadio annessa.- Terrazza privata con vista spettacolare sul lago e sui dintorni.Tutte le camere da letto hanno armadi a muro realizzati su misura, che combinano estetica e funzionalità.Semi-interrato:- Garage doppio, accessibile direttamente dall'appartamento o dall'esterno, con due posti auto, una cantina e una lavanderia.GLI SPAZI ESTERNI E LA PPE:Questa copropriété di soli 11 appartamenti mette a disposizione dei residenti un'area di gioco e relax piacevole.TECNICA:L'immobile è dotato di una pompa di calore con riscaldamento a pavimento e funzione di raffreddamento, che consente un piacevole raffreddamento durante i periodi estivi. Un sistema di ventilazione a doppio flusso assicura un costante rinnovamento dell'aria interna, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno e un'efficienza energetica eccellente.IL COMUNE:Bourg-en-Lavaux è un comune eccezionale situato sulle rive del Lago di Ginevra, nel cuore del vigneto di Lavaux, classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Nato nel 2011 dalla fusione dei comuni di Cully, Grandvaux, Riex, Aran-Villette ed Epesses, costituisce oggi il capoluogo del distretto di Lavaux-Oron e conta più di 5.400 abitanti. Il suo ambiente di vita privilegiato, tra lago e vigneti, lo rende uno dei comuni più ricercati del cantone di Vaud.TRASPORTI:La fermata dell'autobus Pra Grana, situata a soli 200 metri dall'edificio, è servita dalle seguenti linee:381: Cully Gare - Palézieux Gare47: Grandvaux, Pra Grana - Pully PortLa stazione CFF di Cully è raggiungibile in meno di 3 minuti in auto o in circa 25 minuti a piedi, offrendo collegamenti rapidi con Losanna, Vevey, Montreux e il resto della rete ferroviaria svizzera.SCUOLE:Il comune di Bourg-en-Lavaux fa parte della rete di asili nido di Lavaux (ARAJEL), in partenariato con i comuni di Chexbres, Puidoux, Rivaz e Saint-Saphorin, che offre una gamma completa di strutture per l'accoglienza dei bambini.PREZZO:Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 2'190'000.-Garage doppio: CHF 100'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 2'290'000.-Un bene raro sul mercato, che offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente preservato e molto ricercato. Un'opportunità ideale sia per una residenza principale che per un investimento patrimoniale.Charlène Cagnazzocharlene.cagnazzo@immo2z.ch079 528 40 61

Appartamento moderno con vista spettacolare a Lavaux

Scopri questo bellissimo appartamento nuovo di 118 m² a Grandvaux, nel cuore dei vigneti svizzeri, con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne circostanti. Questo proprietà unica offre un ampio soggiorno con cucina moderna aperta, con una vista eccezionale sul lago e Losanna, nonché un'enorme terrazza. Ha 3 camere da letto confortevoli e 3 bagni, ideale per una famiglia o per chi cerca tranquillità, con accesso facile grazie a un ascensore moderno che ti porta direttamente dal garage al tuo appartamento. L'appartamento beneficia di dotazioni di alta qualità, tra cui vetri doppi per un comfort termico ottimale e pannelli fotovoltaici che assicurano un consumo di energia efficiente e responsabile. Le finestre sono dotate di tende per proteggerti dal caldo estivo, e tende elettriche ti permettono di goderti al meglio la terrazza panoramica. Vivere a Bourg-en-Lavaux significa anche godersi un ambiente di vita eccezionale tra lago e montagna, beneficiando nel contempo di comodità moderne. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento per coloro che cercano di combinare lusso, modernità e natura nella vita quotidiana. Ogni appartamento offre 1 box per 2 posti auto nel garage: CHF 80'000.- in più 1 cantina dietro il box del garage

Bella proprietà moderna con vista panoramica a Grandvaux

Costruita nel 1989 e rinnovata con cura nel 2014 e poi nel 2025, questa proprietà è ideale situata in un quartiere residenziale molto ricercato, a due passi da negozi, trasporti e scuole internazionali. Edificata su un lotto di circa 850 m² orientato a sud, beneficia di una vista spettacolare sul lago e sulle Alpi, offrendo un panorama eccezionale in ogni momento. Gli spazi interni sono attraenti grazie ai loro generosi volumi e alla loro notevole luminosità, grazie alle ampie finestre che mettono in evidenza il paesaggio circostante. Distribuita su tre livelli, la casa sviluppa circa 240 m² di spazio abitabile e comprende cinque camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno con camino, nonché una cucina moderna completamente attrezzata. Un'area benessere indipendente, completa di idromassaggio, sauna e doccia, tutto con una magnifica vista sul lago, completa le prestazioni della proprietà. Un garage coperto per un'auto, nonché diversi posti auto all'aperto, completano questo insieme.

Bellissimo appartamento familiare, chiavi in mano, con vista superba sul lago, Aran (Bourg en Lavaux)

Situato nel cuore del comune di Bourg-en-Lavaux, questo magnifico appartamento familiare è stato progettato come una vera alternativa alla casa indipendente. L'appartamento di quasi 240 m2 seduce con la sua architettura contemporanea, aperta e purificata con belle aperture che permettono di godere del panorama sul lago e della catena delle Alpi. Dispone di bei spazi di ricevimento, 4 camere da letto e 3 bagni. Due grandi cantine completano questo molto bello oggetto e due posti auto coperti sono disponibili in aggiunta. L'appartamento è chiavi in mano e disponibile immediatamente.

Edificio eccezionale con 3 appartamenti e vista panoramica, Lavaux

Nascosta nel cuore del Lavaux, nel pittoresco villaggio di Chenaux tra Cully e Epesses, questo magnifico edificio del XVII secolo, parzialmente ristrutturato, domina i vigneti a terrazza e offre un panorama spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi. Distribuito su quattro livelli, questa proprietà di carattere sedurrà gli amanti dell'architettura storica e dell'autenticità. Situata in una regione classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO, combina il fascino dell'epoca con un ambiente di vita eccezionale. Le sue superbe terrazze invitano alla contemplazione e offrono una vista mozzafiato sui paesaggi iconici del Lavaux. Un delizioso giardino completa questi spazi esterni dedicati al relax e al piacere dei sensi. Attualmente organizzata in tre appartamenti indipendenti, la proprietà può anche essere riunita per formare una elegante casa familiare. Un autentico carnotzet, generosi volumi e due posti auto completano questa rara proprietà, un vero rifugio di pace nel cuore dei vigneti.

Villa molto bella con vista panoramica a Grandvaux

Questa magnifica proprietà, costruita nel 1987 e interamente rinnovata con cura nel 2021, si trova in un quartiere residenziale molto apprezzato. Situata su un terreno di 1'328 m² in posizione dominante, offre una vista spettacolare sul lago e sulle Alpi. Unendo armoniosamente charme e comfort, dispone di belle stanze da ricevimento bagnate di luce grazie alla sua esposizione a sud. Vicina ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole internazionali, risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia. La casa offre una superficie abitabile di circa 320 m² distribuita su due livelli, completata da un ampio seminterrato. Gli spazi di vita sono spaziosi, arricchiti da un camino, e si aprono sulla terrazza e sul giardino. La cucina moderna, completamente attrezzata, unisce estetica e funzionalità. Questo livello comprende anche uno studio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno annesso. Al piano superiore, un'ampia mezzanina serve una suite genitoriale con numerosi spazi di stoccaggio e bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno. Il seminterrato offre uno spazio bello e polivalente che può accogliere una palestra, un home cinema o una sala da gioco. Comprende anche una cantina per il vino, una lavanderia con accesso esterno, una cantina e un capanno. Infine, due posti auto coperti e tre posti auto esterni completano questo insieme eccezionale.

Appartamenti nuovi, vista panoramica sul lago!

Rimane un ultimo appartamento nuovo! Vista panoramica sul lago, a 300m dall'autobus, 900m dalla stazione, dall'ingresso autostradale e dalle scuole. Una panetteria, un negozio di generi alimentari e un Migros aperto 7 giorni su 7 sono anch'essi nelle vicinanze. A livello sportivo abbiamo: campo da calcio, fitness, campi da tennis, golf, centro equestre a Grandvaux e Forel! Servizio di raccolta scolastica per le scuole internazionali. Questo progetto è stato sviluppato per offrire comfort assoluto, mettendo in evidenza la vista eccezionale sul lago e i vigneti circostanti. Ogni appartamento dispone di un ingresso individuale con ripostigli, una cucina, un soggiorno/pranzo, 2 camere dei bambini e il loro bagno + WC, camera dei genitori e la loro doccia + WC en suite, toilette per gli ospiti, cantina, 2 posti auto (in aggiunta, CHF 50'000/posto). Vedi un'alternativa: https:///it/proprietà/vendita+appartamento+bourg-en-lavaux+

Posizione unica nel cuore del patrimonio dell'UNESCO!

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY! Questo incantevole appartamento di 59 m² si trova nella comune molto richiesta di Bourg-en-Lavaux, nel cuore della prestigiosa regione del Lavaux, classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Immerso in un contesto spettacolare, offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne, garantendo un ambiente al tempo stesso pacifico e incantevole. • Vista sul lago e le montagne • Piccola PPE di 6 appartamenti • Posto auto esterno • BalconePrezzo dell'appartamento: CHF 690'000.- Prezzo del posto auto: CHF 15'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 705'000.-

Vista splendida sul lago - con terrazza e giardino

Résidence Serena a GrandvauxNUOVO APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALIQuesta PPE esclusiva, certificata MINERGIE e con 4 appartamenti, offre una vista mozzafiato sul lago in un ambiente caldo, intimo e di alta qualità.Idealemente situata all'esterno del villaggio di Grandvaux, la Résidence Serena promuove la privacy con quattro appartamenti, ognuno dei quali occupa il proprio piano, accessibile direttamente con l'ascensore dalla garage privata, per offrire discrezione e comfort.Con il suo fascino verde unico, i suoi spazi ampi e i suoi magnifici spazi esterni, nonché la sua vicinanza ideale al lago, alla città e alle montagne, la Résidence Serena crea una qualità di vita eccezionale.Questo nuovo sviluppo è stato progettato per creare spazi di vita piacevoli e di alta qualità che soddisfino le aspettative dei clienti esigenti.IL PROGETTOQuesto progetto è stato sviluppato per offrire comfort assoluto e mettere in evidenza la vista eccezionale sul lago, i giardini circostanti e la natura lussureggiante. Un vero e proprio quadro vivente.Ogni appartamento si trova su un piano intero a sua disposizione. Gli ascensori conducono direttamente a ogni appartamento per un comfort esclusivo e si aprono direttamente su un ingresso con un armadio su misura e una panca per un accoglienza confortevole.UNO SPAZIO INTERNO PENSATO PER VOIGli appartamenti sono funzionali e ottimizzati, con una separazione intelligente tra spazi di vita e spazi notte, composti da tre camere da letto. La prima è una suite parentale con bagno annesso e armadi a muro. Due altre camere da letto sono disponibili.Nel seminterrato, si beneficia di una cantina spaziosa e di un doppio box chiuso nel garage.IL VILLAGGIO DI GRANDVAUXA 10 minuti da Losanna, il pittoresco villaggio della regione di Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, vi aspetta. Preparatevi a panorami mozzafiato e a un fascino naturale nascosto tra i paesaggi del lago, le sue terrazze di vigneti e le montagne.POSIZIONE MOLTO PRATICAIl villaggio pittoresco di Lutry si trova a meno di 10 minuti e offre una miscela pratica di negozi artigianali, panifici, parrucchieri, caffè e ristoranti.L'accesso all'autostrada, a soli 5 minuti, offre una rapida connessione per esplorare i dintorni. Le vostre stazioni sciistiche preferite nelle Alpi vaudoisi sono raggiungibili in meno di un'ora e quelle in Valais (ad esempio Verbier) in circa 1 ora e 15 minuti.Se amate il vino, avete trovato un piccolo paradiso dove potrete godere dei vari vigneti vicini, sia per una degustazione che per semplici passeggiate campestri tra i vigneti.Lasciatevi sedurre dai vantaggi di vivere in questa zona, dove la tranquillità e la vicinanza alle strutture urbane si armonizzano perfettamente.Appartamento n. 1 (edificio 1), piano terra, 4,5 locali, con terrazzaDistribuzione interna:2 ingressi (dall'esterno e dall'ascensore), soggiorno/pranzo, cucina attrezzata + dispensa, bagno degli ospiti + lavanderia, 3 camere da letto, bagno (vasca da bagno), bagno (doccia), terrazza ovest-sudovestVARIEConsegna dell'appartamento: immediata o come concordatoLa documentazione aggiuntiva è disponibile su richiesta: piani dettagliati, regolamento PPE, piano di budget provvisorio per le spese PPE, ecc.Siamo lieti di presentarvi questo appartamento durante una visita.079 248 15 68 o info@demace-immobilier.ch

Il Panorama di Grandvaux

Dominando il bacino lemanico, questa superba villa individuale situata a Grandvaux offre un panorama mozzafiato. Ristrutturata nel 2021 con materiali contemporanei, questa proprietà combina confort moderno e charme intemporel. Idealemente situata in un'oasi verde, dispone anche di due garage chiusi, garantendo una praticità assoluta nella vita quotidiana.Il livello principale è stato progettato per sublimare la vista e la luce. Il vasto salotto, arricchito da un camino caldo, si apre su una terrazza panoramica che invita alla contemplazione. Una mezzanina che si affaccia su questo spazio offre un'impressionante altezza del soffitto, conferendo alla stanza una dimensione aerea. Questo livello si estende verso una sala da pranzo conviviale, che dispone anche di un proprio camino per le serate invernali, e una cucina aperta, entrambe rivolte verso il giardino. Uno studio o una biblioteca in ritiro permette di lavorare in tranquillità, mentre una suite completa con camera da letto e bagno annesso, nonché un bagno per gli ospiti, completa questo piano di vita.Al piano superiore, il comfort continua con una disposizione ideale per una famiglia. Due camere da letto luminose condividono un bagno. Sulla mezzanina, uno spazio polivalente dedicato alla lettura o al lavoro gode della prospettiva sul soggiorno. Infine, la suite padronale si impone come un vero rifugio privato, dotata di numerosi spazi di stoccaggio e di un bagno privato, offrendo intimità totale e una vista imprenabile fin dal risveglio.Nel seminterrato, una vasta sala attrezzata con stoccaggio su misura può essere facilmente trasformata secondo le vostre esigenze, che sia in una sala da gioco, un home cinema o una palestra privata. Gli amanti del vino apprezzeranno la cantina dedicata, mentre una grande e funzionale lavanderia e un riparo per PC completano le prestazioni tecniche di questa proprietà eccezionale.L'esterno è un vero inno alla natura e alla relax. La terrazza principale, un vero belvedere sulle Alpi e sul lago, domina un secondo giardino sottostante, curatamente sistemato. Tra l'orto e gli alberi da frutto, questo spazio esterno invita a una vita sana e serena. È un ambiente raro e preservato, dove ogni tramonto sul lago di Ginevra diventa un evento quotidiano privilegiato.Questa proprietà offre un contesto di vita privilegiato all'interno del vigneto di Lavaux classificato dall'UNESCO. Questa zona residenziale tranquilla combina serenità e prossimità immediata con Losanna e la Riviera.La connettività è ottimale: l'aeroporto di Ginevra è raggiungibile in 50 minuti, mentre le rive del lago a Cully o Lutry sono a meno di 10 minuti. Per gli appassionati di sport invernali, le stazioni sciistiche delle Alpi sono raggiungibili in un'ora di auto.La fermata dell'autobus si trova a soli 3 minuti a piedi, permettendo di raggiungere Cully o la stazione di Puidoux per le connessioni con le grandi città. La stazione di Grandvaux è raggiungibile a piedi in 12 minuti, permettendo di raggiungere Losanna o Vevey in 15 minuti.Le famiglie beneficiano della prossimità immediata delle scuole pubbliche del distretto scolastico di Bourg-en-Lavaux. La regione offre anche un accesso rapido a istituzioni internazionali di prestigio come la Scuola Internazionale di Losanna (ISL) a Mont-sur-Losanna, la Scuola Nuova della Svizzera Romanda (ENSR) a Losanna o la Scuola Cristiana Internazionale Haut-Lac a Saint-Légier.

Superbe appartement de 5.5 pièces avec vue panoramique

Ce superbe appartement moderne, d'une surface de plus de 190 m², est idéalement réparti sur deux niveaux, offrant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il se situe au sein d'une résidence unique, érigée sur une vaste parcelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, aux lignes contemporaines et raffinées, s'ouvre naturellement sur de magnifiques espaces extérieurs : un patio privatif de 26 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 33 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un espace dressing. Une vaste pièce polyvalente complète ce bien : bureau, salon TV, salle de sport ou espace de loisirs, elle s'adapte aisément à vos besoins et à votre style de vie.Ses finitions de qualité, son excellent état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée font de cet appartement un bien rare sur le marché. Un local de rangement ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.Deux places de parc couvertes sont proposées en supplément au prix de CHF 40'000.- chacune et en sus du prix.Ideally arranged over two levels with a clear separation between the living and sleeping areas, this beautiful modern apartment offers more than 190 m² of living space and is located within a unique residence built on a vast plot listed as a UNESCO World Heritage site.From the moment you enter, the generous volumes and abundant natural light immediately create a welcoming atmosphere. The bright, dual-aspect living area, with its elegant contemporary lines, opens harmoniously onto beautiful outdoor spaces: a private 26 m² patio as well as a superb 33 m² terrace. The modern open-plan kitchen is fully equipped and perfectly integrated into the living space.The sleeping area features three generously sized bedrooms, including a magnificent master suite with a private bathroom and a dressing area. A large versatile room completes the property and can easily be adapted to your needs - whether as a home office, TV lounge, fitness room, or leisure space.High-quality finishes, excellent maintenance, and a privileged location make this property a rare opportunity on the market. A storage room and a cellar further enhance the comfort of this home.Two covered parking spaces are available in addition at an additional price of CHF 40,000 each