45 risultati - Immobili in vendita: Grandvaux

Appartamento contemporaneo nel cuore di Lavaux, con panorama sul Lago di Ginevra

ESCLUSIVITÀ :Idealemente situato sulle alture di Lutry, in un quartiere residenziale e molto tranquillo di Grandvaux, questo appartamento eccezionale occupa l'intero piano terra di un edificio contemporaneo composto da soli due appartamenti.Con una superficie di 175 m² (142 m² di spazio abitabile, completato da un balcone di 46 m² e una terrazza di 28 m²), beneficia di un ambiente di rara quiete, tra vigneti, lago e montagne, offrendo un ambiente di vita esclusivo e pacifico.Rispondendo agli ultimi standard energetici, questa proprietà seduce immediatamente con la sua luminosità remarquabile e la sua vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, onnipresente dalle aree di vita.L'area di giorno, luminosa e aperta, comprende una cucina di alta gamma completamente attrezzata, direttamente collegata al soggiorno e al vasto balcone orientato a sud, che offre una vista superba sul lago e le Alpi.L'area di notte offre tre camere da letto con armadi a muro o un guardaroba privato. Tre bagni e una terrazza orientata a sud-est completano questa proprietà con una disposizione funzionale e piacevole.A soli pochi minuti da Losanna, in prossimità immediata ai servizi, scuole e assi di comunicazione principali, questa proprietà combina armoniosamente serenità residenziale, comfort contemporaneo e accessibilità eccellente.Due posti auto interni e un grande cantina, in aggiunta al prezzo di vendita, completano questa rara proprietà sul mercato.

Grandvaux! Vista spettacolare sul Lago!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta in vendita questo magnifico attico di lusso, situato nel cuore del Lavaux, patrimonio dell'UNESCO. All'interno di una piccola PPE contemporanea di soli 3 appartamenti, si trova in una posizione dominante in un quartiere residenziale tranquillo e offre una vista mozzafiato sulle Alpi e sul Lago di Ginevra. Tutti gli equipaggiamenti, materiali e finiture sono di categoria superiore. Con una superficie abitabile di circa 115 m2, è composto da un grande spazio di vita con cucina aperta completamente attrezzata, una camera da letto principale con cabina armadio e doccia/WC, due altre camere da letto, una doccia/WC e una lavanderia. Grazie all'orientamento a sud e alle ampie vetrate, l'appartamento è bagnato di luce naturale durante tutto il giorno. Una vasta terrazza di oltre 70 m2 e una grande cantina completano l'offerta. Due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 25'000.- per unità. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Julie DENERVAUD OMNIA IMMOBILIER RIVIERA julie.denervaud@omnia.ch +41 78 671 27 24

Elegante casa - Vista lacustre impareggiabile nel cuore del Lavaux

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO!Ubicata in modo ideale in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato e tranquillo nel cuore del Lavaux, questa splendida casa a schiera contemporanea su tre livelli beneficia di un ambiente di vita eccezionale, che combina calma, natura e vicinanza immediata ai servizi. La stazione ferroviaria CFF, raggiungibile a piedi in pochi minuti, consente di accedere facilmente al centro città di Losanna o Vevey.Progettata secondo standard di qualità elevati, questa proprietà offre un comfort di vita ottimale in un ambiente privilegiato. Orientata in modo ideale, la casa beneficia di una luminosità naturale generosa durante tutta la giornata, nonché di una vista spettacolare sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti del Lavaux.Inoltre, la proprietà beneficia di spazi di stoccaggio pratici, nonché di posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre una qualità di vita rara, che combina tranquillità, panorama unico e accessibilità. Situata nel cuore del Lavaux, patrimonio dell'umanità UNESCO, la proprietà si trova vicino a scuole, lago e centri di Losanna e Vevey, raggiungibili in meno di 15 minuti.Siamo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostro convenimento e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!?Chloé GononDirettore Immobiliare di LussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierMail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

FUORI MERCATO - VISTA MOZZAFIATO

VISTA MOZZAFIATO Situata nel contesto privilegiato classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante casa indipendente offre un raro ambiente di vita, che combina comfort, serenità e qualità della vita eccezionale. Si trova in una posizione ideale, a soli 5 minuti dalla stazione di Grandvaux e 15 minuti dal centro di Losanna.I volumi generosi creano una perfetta armonia tra estetica e benessere, offrendo spazi di vita funzionali e caldi.Gli esterni, veri e propri prolungamenti delle aree di vita, invitano al relax grazie a several terrazze idealmante orientate, che offrono una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e dominano la città di Losanna.Pratica completa su richiesta.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70

Grande casa di 11 locali con fascino - abitazione, rendita o progetto misto

Nel centro di Grandvaux, questa proprietà di 11 locali affascina con il suo fascino, i bei volumi e le numerose possibilità di utilizzo.Comprende un ampio soggiorno luminoso, una cucina recentemente ristrutturata, 5 camere da letto, 3 bagni, un'area spa, nonché spazi di stoccaggio pratici. L'atmosfera è calda e autentica, con molto fascino.Offerta rara sul mercato: la casa non è classificata, offrendo così libertà per eventuali trasformazioni.Altro vantaggio importante: due appartamenti attualmente affittati (un appartamento di 2,5 locali e uno studio) generano un reddito locativo mensile di CHF 2'400.-.Posizione centrale, in un ambiente ricercato, vicino ai servizi, scuole, ristoranti e spazi verdi.I suoi vantaggi: • 11 locali con bei volumi • Casa con carattere non classificata • Ampio soggiorno luminoso • Cucina ristrutturata • 5 camere da letto, 3 bagni • Area spa • Uso familiare, misto o di investimento • Reddito locativo esistente di CHF 2'400.- / mese • Posizione centrale a Grandvaux Interessato? Contattaci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Magnifico duplex con vista impareggiabile sul lago e le Alpi!

Situato nel cuore del Lavaux, questo appartamento in duplex beneficia di una posizione eccezionale e di una vista panoramica completamente libera sul lago di Ginevra e le Alpi. Sospeso sui vigneti terrazzati classificati come patrimonio dell'umanità, offre un ambiente di vita raro, che combina tranquillità, luminosità e vicinanza ai servizi e agli assi principali.Inserito in una PPE composta da sole due unità, l'appartamento garantisce discrezione e intimità. La sua concezione contemporanea, la qualità dei materiali e la cura apportata alle finiture lo rendono un immobile di alto livello, progettato per un comfort quotidiano ottimale.Sviluppandosi su una superficie abitabile di quasi 175 m², è organizzato su due livelli con una distribuzione fluida e coerente.Al livello superiore - accesso principaleQuesto livello accoglie la zona genitoriale, progettata come una suite privata, isolata dalla zona living e dalle altre camere da letto. • Un ingresso accogliente • Una suite genitoriale con balcone privato che consente di godere della vista spettacolare • Un bagno annesso con vasca idromassaggio, hammam con doccia e WC separato Al livello inferiore - zona livingQuesto livello rivela un ampio spazio di ricevimento illuminato grazie a grandi finestre che si affacciano sul paesaggio, con: • Un luminoso soggiorno con vista dominante • Una cucina contemporanea con isola centrale aperta alla zona pranzo. Offre accesso a una magnifica terrazza da pranzo. • Un salotto più in basso con accesso a un ampio balcone affacciato sul lago • Due belle camere da letto • Un bagno con doccia all'italiana Gli spazi esterni costituiscono una vera e propria estensione delle stanze living. Tra i due balconi e la superba terrazza, ogni luogo invita a contemplare un panorama grandioso, in un quadro di assoluta serenità.Un ascensore interno privato collega direttamente il livello strada all'appartamento e rafforza il comfort quotidiano. L'immobile dispone anche di una generosa cantina con lavanderia. Due posti auto esterni, offerti in aggiunta, completano questa proprietà.La costruzione recente, realizzata nel 2010, risponde agli standard attuali più esigenti in materia di qualità e prestazioni.Questo raro immobile combina una posizione eccezionale, una vista e dotazioni raffinate. Un'opportunità unica di acquisire un appartamento contemporaneo in una delle zone più ambite e confidenziali del Lavaux.

Posizione unica nel cuore del patrimonio dell'UNESCO!

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY ! Questo delizioso appartamento di 59 m² si trova nella comune molto richiesta di Bourg-en-Lavaux, nel cuore della prestigiosa regione del Lavaux, classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Immerso in un contesto spettacolare, offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne, garantendo un ambiente allo stesso tempo pacifico e incantevole. • Vista sul lago e le montagne • Piccola PPE di 6 appartamenti • Posto auto esterno • BalconePrezzo dell'appartamento: CHF 690'000.- Prezzo del posto auto: CHF 15'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 705'000.-

Vista panoramica e appartamento/studio indipendente di 2.5 locali

Lasciatevi sedurre da questa rara opportunità a Bourg-en-Lavaux, nel cuore del cantone di Vaud. Situata in un quartiere pacifico, questa elegante casa unifamiliare di 7 locali incarna l'arte di vivere tra vigneti, vista aperta e dolcezza di vita, ideale per famiglie o per coloro che cercano un rifugio di tranquillità.Progettata per offrire un comfort di vita eccezionale, questa proprietà presenta cinque ampie camere da letto e tre bagni, perfettamente disposti per soddisfare tutte le esigenze di spazio e convivialità. Il luminoso soggiorno si apre su un balcone accogliente, promessa di momenti di relax di fronte a paesaggi ispiranti. La presenza di una grande cantina, di un garage e di posti auto all'aperto sublima ancora di più l'esperienza quotidiana.Costruita nel 1993 e completamente rinnovata nel 2022, questa casa è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento che fornisce un calore dolce ed efficiente. Il suo stato impeccabile consente di entrare in possesso senza vincoli, offrendo allo stesso tempo belle opportunità di personalizzazione per valorizzare ulteriormente il vostro investimento. L'ambiente familiare, la permanenza della regione e il potenziale di apprezzamento rafforzano l'attrattiva di questa eccezionale dimora - un progetto di vita seducente e sostenibile.Questa offerta Properti si caratterizza per: • Vista panoramica • Casa unifamiliare di 7 locali spaziosi • Compreso appartamento indipendente di 2.5 locali • Ideale come ufficio per attività indipendente • 5 camere da letto ideali per famiglie o ufficio • 3 bagni moderni e funzionali • Balcone e terrazza offrono uno spazio esterno bello • Riscaldamento a pavimento • Costruzione 1993, rinnovazione completa 2022 • Ambiente calmo, verde e ricercato Interessati? Contattateci per una consultazione senza impegno

Lutry: Grande appartamento di 6,5 locali con vista panoramica

Lutry Appartamento d'eccezione che beneficia di una posizione ideale, vicina agli assi principali e ai trasporti, offrendo allo stesso tempo calma e discrezione.Questo vasto appartamento di 6,5 locali, di circa 220 m², seduce per la sua luminosità grazie alla sua esposizione a sud-ovest e alla sua vista imprenabile sul lago e le montagne. Dispone di cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, oltre a tre bagni.Gli spazi esterni, con una grande terrazza e un patio centrale, prolungano armoniosamente i locali di vita e invitano al relax.Materiale di qualità, finiture curate e label Minergie completano questo appartamento che unisce comfort moderno ed eleganza.https://immo-consulting.ch/

Bello appartamento familiare, pronto per essere occupato, con vista spettacolare sul lago, Aran (Bourg en Lavaux).

Situato nel comune di Bourg-en-Lavaux, questo splendido appartamento familiare è stato progettato come una vera alternativa a una casa indipendente. Offrendo quasi 240 metri quadrati di spazio abitativo, l'appartamento si distingue per la sua architettura contemporanea, aperta ed elegante. Le grandi finestre e le aperture generose inondano gli interni di luce naturale, incorniciando le viste spettacolari del lago di Ginevra e delle Alpi. La proprietà dispone di ampi saloni e spazi di vita, di quattro camere da letto e di tre bagni, offrendo sia comfort che funzionalità per la vita familiare. Due grandi cantine completano questa proprietà eccezionale, mentre due posti auto coperti sono disponibili a un costo aggiuntivo. L'appartamento è offerto pronto per essere occupato e è disponibile per un'occupazione immediata.

Appartamento moderno con vista spettacolare a Lavaux

Scopri questo bellissimo appartamento nuovo di 118 m² a Grandvaux, nel cuore dei vigneti svizzeri, con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne circostanti. Questo oggetto unico offre un ampio soggiorno con cucina moderna aperta, con una vista eccezionale sul lago e Losanna, nonché un'immensa terrazza. Ha 3 camere da letto confortevoli e 3 bagni, ideale per una famiglia o per chi cerca tranquillità, con facile accesso grazie a un ascensore moderno che ti porta direttamente dal garage al tuo appartamento. L'appartamento beneficia di dotazioni di alta qualità, tra cui vetri doppi per un comfort termico ottimale e pannelli fotovoltaici che assicurano un consumo di energia efficiente e responsabile. Le finestre sono dotate di tende per proteggerti dal caldo estivo, e tende elettriche ti permettono di goderti al meglio la terrazza panoramica. Vivere a Bourg-en-Lavaux significa anche godere di un ambiente di vita eccezionale tra lago e montagna, beneficiando allo stesso tempo di comodità moderne. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento per coloro che cercano di combinare lusso, modernità e natura nella vita quotidiana. Ogni appartamento offre 1 box per 2 posti auto nel garage: CHF 80'000.- in più 1 cantina dietro il box del garage

Edificio eccezionale con 3 appartamenti e vista panoramica, Lavaux

Situato nel cuore di Lavaux, nel pittoresco villaggio di Chenaux tra Cully e Epesses, questo magnifico edificio del XVII secolo, in parte ristrutturato, si affaccia su vigneti terrazzati e offre un panorama spettacolare del Lago di Ginevra e delle Alpi. Distribuito su quattro livelli, questa proprietà di carattere piacerà agli amanti dell'architettura storica e dell'autenticità. Situata all'interno di un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, combina charme senza tempo con un ambiente di vita eccezionale. Le sue belle terrazze invitano alla contemplazione e offrono viste mozzafiato sui paesaggi iconici di Lavaux. Un giardino incantevole completa questi spazi esterni dedicati al relax e al piacere sensoriale. Attualmente organizzato in tre appartamenti indipendenti, la proprietà può anche essere combinata per formare una elegante casa familiare. Un autentico 'carnotzet' (cantina del vino), volumi generosi e due posti auto completano questa proprietà rara, un vero rifugio di pace nel cuore dei vigneti.

Villa molto bella con vista panoramica a Grandvaux

Questa proprietà magnifica, costruita nel 1987 e completamente rinnovata con cura nel 2021, si trova in un quartiere residenziale molto ricercato. Su un terreno di 1.328 m² in posizione dominante, offre viste spettacolari sul lago e le Alpi. Armoniosamente combina charme e comfort, con belle stanze da ricevimento inondate di luce grazie alla sua esposizione a sud. Vicino ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole internazionali, risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia. La casa offre circa 320 m² di spazio abitativo distribuiti su due livelli, completati da un grande seminterrato. Gli spazi abitativi sono spaziosi, con camino, che si apre sulla terrazza e sul giardino. La cucina moderna, completamente attrezzata, combina estetica e funzionalità. Questo livello comprende anche uno studio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore, un grande soppalco conduce a una suite principale con ampio spazio di archiviazione e bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno. Il seminterrato offre uno spazio polivalente che può ospitare una palestra, un cinema casalingo o una sala da gioco. Comprende anche una cantina per il vino, una lavanderia con accesso esterno, una cantina e un rifugio. Infine, due posti auto coperti e tre spazi esterni completano questo insieme eccezionale.

Appartamenti nuovi, vista panoramica sul lago!

Rimangono 3 dei 4 appartamenti nuovi! Consegna fine dicembre 2025! Vista panoramica sul lago, a 300m dall'autobus, 900m dalla stazione, dall'ingresso autostradale e dalle scuole. Una panetteria, un negozio di generi alimentari e un Migros aperto 7 giorni su 7 sono anch'essi nelle vicinanze. A livello sportivo abbiamo: campo da calcio, fitness, campi da tennis, golf, centro equestre a Grandvaux e Forel! Servizio di trasporto scolastico per le scuole internazionali. Questo progetto è stato concepito per offrire un comfort assoluto, mettendo in evidenza la vista eccezionale sul lago e le vigne circostanti. Ogni appartamento dispone di un ingresso individuale con ripostigli, una cucina, un soggiorno/pranzo, 2 camere dei bambini e il loro bagno + WC, camera dei genitori e la loro doccia + WC en suite, WC per gli ospiti, cantina, 2 posti auto (in più, CHF 50'000/posto). Vedi un'alternativa: https:///it/proprietà/vendita+appartamento+bourg-en-lavaux+

Vista splendida sul lago - con terrazza e giardino

Résidence Serena a GrandvauxNUOVO APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALIQuesta PPE esclusiva, certificata con MINERGIE e con 4 appartamenti, offre una vista mozzafiato sul lago in un ambiente caldo, intimo e di alta qualità.Idealemente situata all'esterno del villaggio di Grandvaux, la Résidence Serena promuove la privacy con quattro appartamenti, ognuno dei quali occupa il proprio piano, accessibile direttamente con l'ascensore dal parcheggio privato, per offrire discrezione e comfort.Con il suo fascino verde unico, i suoi spazi ampi e i suoi magnifici spazi esterni, nonché la sua ideale vicinanza al lago, alla città e alle montagne, la Résidence Serena crea una qualità di vita eccezionale.Questo nuovo sviluppo è stato progettato per creare spazi di vita piacevoli e di alta qualità che soddisfino le aspettative dei clienti esigenti.IL PROGETTOQuesto progetto è stato sviluppato per offrire comfort assoluto e mettere in evidenza la vista eccezionale sul lago, i giardini circostanti e la natura lussureggiante. Un vero e proprio dipinto vivente.Ogni appartamento si trova su un proprio piano, dedicato a voi. Gli ascensori conducono direttamente a ogni appartamento per un comfort esclusivo e si aprono direttamente su un ingresso con un armadio su misura e una panca per un accoglienza confortevole.UNO SPAZIO INTERNO PROGETTATO PER VOIGli appartamenti sono funzionali e ottimizzati, con una separazione intelligente tra spazi di vita e spazi notte, con tre camere da letto. La prima è una camera da letto principale con bagno annesso e armadi a muro. Due altre camere da letto sono disponibili.Nel seminterrato, potrete beneficiare di una cantina spaziosa e di un doppio box chiuso nel garage.IL VILLAGGIO DI GRANDVAUXA 10 minuti da Losanna, questo è un villaggio incantevole nella regione di Lavaux, che è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. Preparatevi a panorami mozzafiato e a una bellezza naturale annidata tra il lago, le vigne e le montagne.POSIZIONE MOLTO PRATICAIl villaggio pittoresco di Lutry si trova a meno di 10 minuti e offre una miscela pratica di negozi artigianali, panetterie, parrucchieri, caffè e ristoranti.L'accesso all'autostrada, a soli 5 minuti, offre una rapida connessione per esplorare la zona circostante. Le vostre stazioni sciistiche preferite nelle Alpi vaudoise sono raggiungibili in meno di un'ora e quelle in Valais (come Verbier) in circa 1 ora e 15 minuti.Se amate il vino, avete trovato un piccolo paradiso dove potrete godere dei vari vigneti vicini, sia per una degustazione che per semplici passeggiate campestri tra le vigne.Lasciatevi sedurre dai vantaggi di vivere in questa zona, dove la tranquillità e la vicinanza alle comodità urbane si armonizzano perfettamente.Appartamento n. 1 (edificio 1), piano terra, 4,5 locali, con terrazzaDistribuzione interna:2 ingressi (dall'esterno e dall'ascensore), soggiorno/pranzo, cucina attrezzata + dispensa, bagno degli ospiti + lavanderia, 3 camere da letto, bagno (vasca da bagno), bagno (doccia), terrazza ovest-sudovestVARIEConsegna dell'appartamento: immediata o come concordatoUlteriore documentazione è disponibile su richiesta: piani dettagliati, regolamento PPE, preventivo di bilancio per le spese PPE, ecc.Siamo lieti di presentarvi questo appartamento durante una visita.079 248 15 68 o info@demace-immobilier.ch

Superbe appartement de 5.5 pièces avec vue panoramique

Ce superbe appartement moderne, d'une surface de plus de 190 m², est idéalement réparti sur deux niveaux, offrant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il se situe au sein d'une résidence unique, érigée sur une vaste parcelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, aux lignes contemporaines et raffinées, s'ouvre naturellement sur de magnifiques espaces extérieurs : un patio privatif de 26 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 33 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un espace dressing. Une vaste pièce polyvalente complète ce bien : bureau, salon TV, salle de sport ou espace de loisirs, elle s'adapte aisément à vos besoins et à votre style de vie.Ses finitions de qualité, son excellent état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée font de cet appartement un bien rare sur le marché. Un local de rangement ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.Deux places de parc couvertes sont proposées en supplément au prix de CHF 40'000.- chacune et en sus du prix.Ideally arranged over two levels with a clear separation between the living and sleeping areas, this beautiful modern apartment offers more than 190 m² of living space and is located within a unique residence built on a vast plot listed as a UNESCO World Heritage site.From the moment you enter, the generous volumes and abundant natural light immediately create a welcoming atmosphere. The bright, dual-aspect living area, with its elegant contemporary lines, opens harmoniously onto beautiful outdoor spaces: a private 26 m² patio as well as a superb 33 m² terrace. The modern open-plan kitchen is fully equipped and perfectly integrated into the living space.The sleeping area features three generously sized bedrooms, including a magnificent master suite with a private bathroom and a dressing area. A large versatile room completes the property and can easily be adapted to your needs - whether as a home office, TV lounge, fitness room, or leisure space.High-quality finishes, excellent maintenance, and a privileged location make this property a rare opportunity on the market. A storage room and a cellar further enhance the comfort of this home.Two covered parking spaces are available in addition at an additional price of CHF 40,000 each

Nouvelle promotion en cours de construction au coeur du Lavaux

Jouissant d'une imprenable vue panoramique, cette promotion exclusive se situe sur les hauteurs de Grandvaux. Nichée sur une magnifique parcelle arborée, elle domine le lac Léman et les réputés vignobles en terrasse.Elle offre un cadre de vie idyllique, à près de 3km du bord du lac et des pittoresques bourgs de Cully et de Lutry, et allie harmonieusement le charme et la tranquillité du Lavaux avec le dynamisme et les commodités des villes environnantes.L'immeuble répond à des critères exigeants de qualité, de durabilité, de confort et d'esthétisme.Inspiré par les principes de l'architecture moderne, une attention particulière a été portée à la luminosité, à la qualité des équipements et des finitions ainsi qu'à la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le système de chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement.Personnalisation: une liberté de choix est laissée aux acquéreurs.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir votre futur logement sur plans ! Nous serons ravis de vous recevoir sur rendez-vous pour vous présenter plus en détail ce magnifique projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick, diese exklusive Promotion befindet sich auf den Anhöhen von Grandvaux. Eingebettet in ein wunderschönes, baumbestandenes Grundstück überblickt es den Genfersee und die berühmten Weinterrassen.Es bietet einen idyllischen Lebensraum, fast 3 km vom Seeufer und den malerischen Städten Cully und Lutry entfernt, und verbindet harmonisch den Charme und die Ruhe des Lavaux mit der Dynamik und den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.Das Gebäude erfüllt anspruchsvolle Kriterien in Bezug auf Qualität, Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik.Inspiriert von den Grundsätzen der modernen Architektur wurde besonderes Augenmerk auf die Helligkeit, die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen sowie auf die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen gelegt. Das geothermische Heizsystem sorgt für optimalen Komfort und ist gleichzeitig umweltfreundlich.Personalisierung: Den Käufern wird eine Wahlfreiheit gelassen.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre zukünftige Wohnung nach Plänen zu erwerben! Wir würden uns freuen, Sie zu einem Termin zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt genauer vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Enjoying breathtaking panoramic views, this exclusive development is located on the heights of Grandvaux. Nestled on a magnificent wooded plot, it overlooks Lake Geneva and the renowned terraced vineyards.Ide offers an idyllic living environment, almost 3km from the lakeside and the picturesque market towns of Cully and Lutry, and harmoniously combines the charm and tranquility of Lavaux with the dynamism and amenities of the surrounding towns.The building meets exacting criteria for quality, durability, comfort and aesthetics.Inspired by the principles of modern architecture, particular attention has been paid to brightness, the quality of fittings and finishes, and the fluidity between interior and exterior spaces. The geothermal heating system ensures optimal comfort while being environmentally friendly.Customization: freedom of choice is left to purchasers.Don't miss this exceptional opportunity to acquire your future home off-plan! We'd be delighted to receive you by appointment to...

Il Panorama di Grandvaux

Dominando il bacino lemanico, questa superba villa individuale situata a Grandvaux offre un panorama mozzafiato. Ristrutturata nel 2021 con materiali contemporanei, questa proprietà combina comfort moderno e charme intemporel. Idealemente situata in un contesto verde, dispone anche di due garage chiusi, garantendo una praticità assoluta nella vita quotidiana.Il piano principale è stato progettato per esaltare la vista e la luce. Il vasto salone, completo di una calda camino, si apre su una terrazza panoramica che invita alla contemplazione. Una mezzanina che si affaccia su questo spazio offre un'impressionante altezza del soffitto, conferendo alla stanza una dimensione aerea. Questo piano si estende verso una sala da pranzo conviviale, che dispone anche di un proprio camino per le serate invernali, e una cucina aperta, entrambe rivolte verso il giardino. Uno studio o una biblioteca arretrati permettono di lavorare in tranquillità, mentre una suite completa con camera da letto e bagno annesso, così come un bagno per gli ospiti, completa questo piano di vita.Al piano superiore, il comfort continua con una disposizione ideale per una famiglia. Due camere da letto luminose condividono un bagno. Sulla mezzanina, uno spazio polifunzionale dedicato alla lettura o al lavoro gode della prospettiva sul soggiorno. Infine, la suite principale si impone come un vero e proprio rifugio privato, dotata di numerosi spazi di stoccaggio e un bagno privato, offrendo un'intimità totale e una vista imprenabile fin dal risveglio.Nel seminterrato, una vasta sala equipaggiata con stoccaggio su misura può essere facilmente trasformata secondo le proprie esigenze, che sia in una sala giochi, un home cinema o una palestra privata. Gli appassionati di vini apprezzeranno la cantina dedicata, mentre una grande e funzionale lavanderia e un riparo per il PC completano i servizi tecnici di questa proprietà eccezionale.L'esterno è un vero e proprio inno alla natura e alla relax. La terrazza principale, un vero e proprio belvedere sulle Alpi e sul lago, domina un secondo giardino curatamente progettato più in basso. Tra l'orto e gli alberi da frutto, questo spazio esterno invita a una vita sana e serena. È un ambiente raro e preservato, dove ogni tramonto sul lago di Ginevra diventa un privilegio quotidiano.Questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato all'interno del vigneto di Lavaux classificato dall'UNESCO. Questa zona residenziale tranquilla combina serenità e vicinanza immediata a Losanna e alla Riviera.La connettività è ottimale: l'aeroporto di Ginevra è raggiungibile in 50 minuti, mentre le rive del lago a Cully o Lutry sono a meno di 10 minuti. Per gli appassionati di sport invernali, le stazioni sciistiche delle Alpi sono raggiungibili in un'ora di auto.La fermata dell'autobus si trova a soli 3 minuti a piedi e consente di raggiungere Cully o la stazione di Puidoux per le connessioni con le grandi città. La stazione di Grandvaux è raggiungibile a piedi in 12 minuti, consentendo di raggiungere Losanna o Vevey in 15 minuti.Le famiglie beneficiano della vicinanza immediata alle scuole pubbliche del Cercle scolaire de Bourg-en-Lavaux. La regione offre anche un accesso rapido alle istituzioni internazionali di prestigio come la International School of Lausanne (ISL) a Mont-sur-Lausanne, la École Nouvelle de la Suisse Romande (ENSR) a Losanna, o la Haut-Lac International Christian School a Saint-Légier.