Villa individuale di 4,5 locali con vista lago e grande potenziale di ampliamento
UN'ESCLUSIVA DI ESTOPPEY IMMOBILIERCASA DEI SOGNI: Questa incantevole villa individuale di 4,5 locali offre un ambiente di vita ideale con una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi, circondata dalla natura verde con un grande giardino riccamente piantato e recintato. Grande potenziale di ampliamento!Il piano terra superiore comprende una sala da pranzo di 30,5 m² che si apre su una cucina completamente attrezzata e un soggiorno molto luminoso con belle travi a vista e un magnifico caminetto, che offre l'accesso diretto alla terrazza sud di 29m² e alla sua vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. Una grande camera da letto di 18 m² e una camera da letto di 7,5 m², un ingresso, un ripostiglio, nonché un bagno dotato di doccia, doppio lavabo e WC completano questo piano.Il piano terra inferiore offre un enorme potenziale di trasformazione. Questo livello consente la creazione di nuove configurazioni. Attualmente comprende un grande hall di distribuzione di 13 m², una camera da letto di 9,5 m², uno studio di 7 m², nonché un bagno di 4,5 m² dotato di doccia, lavabo e WC. Comprende anche una parte del seminterrato con un corridoio con un'area di lavanderia, una stanza tecnica, una cantina di 10 m² con altezza del soffitto molto bassa, nonché un'ampia garage di 20 m² con accesso diretto alla casa.Gli esterni comprendono un grande giardino piantato e recintato, una splendida terrazza sud di 29 m², una seconda terrazza nord di 31 m², un'ampia area disponibile di 26 m², una stanza per la cisterna, una garage e tre posti auto esterni.La villa si trova a soli 350 m dalla fermata dell'autobus TL linea 47 in direzione Lutry - Pully - Grandvaux.Gli esterni riccamente piantati garantiscono un'eccellente qualità della vita e offrono un ambiente piacevole, propizio a un buon equilibrio, salute e piacere.Non esitate a venirla a visitare.Superficie abitabile: 100 m². Parcella: 1139 m².Informazioni, documenti di vendita o visite a:Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch